3G IMMO-CONSULTANT

Découvrez cette superbe maison à vendre à Valloire-sur-Cisse, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, au coeur des Châteaux de la Loire et de la Vallée de La Cisse. Cet ensemble contemporain s'étend sur un terrain de plus de 6700 m² et se compose : - d'une maison principale de 150 m² de plain-pied, avec une vaste pièce de vie de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi que de 3 grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou salle de bains privative. - d'une maison d'amis de 2 pièces. - d'un bâtiment annexe comprenant des écuries, des locaux techniques et des combles aménagés en T3. Les intérieurs, lumineux et fonctionnels, sont conçus pour un confort optimal. Les espaces extérieurs sont aménagés de manière à garantir l'intimité de chaque construction. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Valloire-sur-Cisse. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis MARS, inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable villa à vendre à Moulès-et-Baucels, située en plein cœur de l'Hérault et de la région Languedoc-Roussillon. À seulement 2 km de Ganges, ce bien de plain-pied offre une piscine et un cadre paisible. Il comprend un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse partiellement couverte, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie, trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, un garage, et un atelier indépendant en pierre accompagnés de deux cabanons. Cette villa à acheter à Moulès-et-Baucels est dotée de panneaux solaires, d'une cheminée à insert, de la climatisation réversible, d'une alarme et d'un interphone. Le terrain, bien agencé, vous promet tranquillité et sérénité. À visiter sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à Porto-Vecchio, situé au 1er étage d'une petite copropriété, à quelques minutes seulement du centre. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, ouvrant sur une terrasse agréable de 17 m2, prolongeant ainsi l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bain et un toilette indépendant. Équipements : - Double vitrage - Climatisation - Place de parking - Cave de 8 m² disponible en supplément. En parfait état, cet appartement à acheter à Porto-Vecchio est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. La copropriété comprend 16 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre contact sur place, Natacha KENMENOFF, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC d'AJACCIO n° 505 240 309. Pour visiter, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement situé en Corse-du-Sud, dans la région Corse, est une opportunité à ne pas manquer.

À louer appartement à Château-Landon, charmant village du sud de la Seine-et-Marne en Île-de-France, à proximité de toutes les commodités et à seulement 7 minutes en voiture de la gare SNCF de Souppes/Château-Landon. Cet appartement de type T2, meublé et entièrement rénové, dispose également d'un espace extérieur et est climatisé. Il comprend une grande pièce de vie avec télévision, une cuisine aménagée et équipée, une petite chambre avec lit King Size (180x200) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Bien rare sur le marché, avec un permis de louer en règle. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2Honoraires à la charge du locataire : 420 € TTCVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de Melun n° 800 820 193. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***SOUS COMPROMIS***Achat maison Correns - Située au cœur du village de Correns, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette remise de 92 m² est une belle opportunité. Le bien se compose de deux étages, chacun ayant une superficie de 46 m², ainsi que d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 65 m², offrant un total d'extérieur de 85 m². Bien que destiné à une autre utilisation pour le moment, ce bien présente des possibilités intéressantes pour une transformation en habitation. Conformément au PLU de Correns, une place de stationnement doit être maintenue ou créée en cas de changement de destination (garage, parking...).La toiture a été récemment refaite, et une partie du plancher a été rénovée. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER, inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 448 601 880. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVION 62 Immeuble de trois lots composé RDC : local commercial de 21.5 M² loué salon de coiffure depuis 8 ans Loyer 340 € RDC : Appartement de type 2 libre et à rénover ancien loyer 450 € hors charge 1 er Etage : Appartement de 65 M² Type 3 avec deux chambres loué 550 € hors charge depuis 10 ans. DPE : E 1 garage avec possibilité d'en refaire 6 ou 7 valeur locative ( 45x8 = 360 ) Toiture de 2022 Menuiserie bois double vitrage Assainissement à mettre aux normes. Pour de plus amples renseignements : Roussel Hervé 06 88 78 96 35 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé ROUSSEL inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette résidence de standing est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. Cet appartement à vendre, neuf et d'une surface de 42 m², se trouve au 4ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m², d'une chambre de 14 m² avec un espace pour un dressing, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave, et des garages ou parkings sont disponibles en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène BETTI, inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU - sur la commune de Saint Romain de Jalionas - Terrain à bâtir LIBRE CONSTRUCTEUR de 608 m2 (dont chemin d'accès environ 130 m2) Ce terrain sans vis à vis offre une belle opportunité de construire un plain pied avec garage ou une maison R+1. Il est vendu non viabilisé. Commune dynamique avec écoles, nombreuses activités sportives et culturelles, commerces et à 3 min en voiture du centre commercial Place du Dauphiné Tignieu et 5 min du futur arrêt du Tram (extension du T3 prévue pour 2032). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages, cet appartement neuf de standing en toit terrasse propose une surface de 98m2 au 4ème et dernier étage. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour en angle spacieux de 46m2, menant à une grande terrasse de 42m2 exposée plein sud. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Climatisation réversible incluse. Visites possibles du lundi au samedi. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Un garage en sous-sol est également disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hélène BETTI, est inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un véritable bijou. À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages, cet appartement neuf de standing en toit terrasse de 95 m2 se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble au calme absolu. Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour en angle de 45 m2 offrant une vue mer, et ouvrant sur une grande terrasse de 83 m2 exposée sud, aménagée avec un jacuzzi. L'appartement dispose de 3 chambres avec terrasses, dont une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Equipé de la climatisation réversible gainable et d'une cuisine à aménager, cet appartement est idéal pour un achat appartement Antibes. Un garage est également disponible au sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

3 094 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Agen (47)

À découvrir ! Maison de plain pied de 85 m2 avec jardin de 500 m2, garage et jacuzzi, disponible à la vente à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis-à-vis, cette maison comprend une belle pièce de vie de 40 m2, un cellier, 3 chambres dont une avec salle de bain, des toilettes et une salle de bain indépendante, ainsi qu'un garage avec porte électrique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse agréable dotée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi. Le chauffage est gainable et des panneaux photovoltaïques sont installés. Aucun travaux à prévoir pour cette maison à acheter à Agen ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Garage avec terrain à GAROS (entre Arzacq et Morlanne) - Lieu-dit Hourticq Vous cherchez un espace de stockage, un atelier ou un futur projet à aménager ? Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques : Garage d'environ 60 m² (RDC + étage), Parcelle de 190 m², Situé bordure de route d'Arzacq/Morlanne sur la commune de Garos. Atouts : Idéal pour artisan, bricoleur, stockage ou autre, Facile d'accès. Un vrai potentiel pour qui saura l'exploiter ! Contactez-moi vite pour plus d'informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain à bâtir à Abeilhan, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain hors lotissement, d'une superficie d'environ 1000 m2, dont environ 200 m2 réservés pour un accès privatif, offre une situation calme sur les hauteurs. L'intégralité du terrain est entièrement clos et la viabilité se trouve à l'entrée de la parcelle. Une étude de sol a été réalisée, et le terrain est libre de constructeurs. C'est une opportunité à saisir, étant l'un des deux derniers terrains à bâtir hors lotissement de la commune. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, et l'A75 se situe à 10 minutes en voiture. Les honoraires de 4.17 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain 2816 m² à Queige (Savoie) Venez découvrir ce magnifique terrain de 2816m², dont une maison d'antan à rénover d'une emprise au sol de 36 m2 sur 2 niveaux + combles, idéalement situé sur la commune de Queige. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un cadre bucolique et préservé, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Raccordé eau, électricité. À seulement quelques minutes d'Albertville et des stations de ski, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser un projet familial ou un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

59 000 €

562 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Venizy (89)

À vendre : maison de 105 m2 située à Venizy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce charmant village se trouve à seulement 30 minutes de Sens et à 2 heures de Paris. Cette maison à acheter à Venizy comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un grenier, ainsi que 2 garages et un atelier. Côté technique, elle dispose d'un chauffage électrique avec insert, est raccordée au tout à l'égout, et les fenêtres sont en bois. Ne manquez pas cette vente maison Venizy à visiter rapidement. Les honoraires de 11.32 % TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur (53 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de Troyes sous le numéro 423 153 931. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Ce logement est à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Le Cateau-Cambrésis, situé à deux pas du centre-ville. Cette propriété comprend un hall d'entrée, un salon, et une salle à manger ouverte sur une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un couloir menant à une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires. La maison offre également une cave et un terrain d'environ 200 m². La toiture est récente et les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Pour toute information ou négociation, merci de contacter par téléphone au 0632828245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Philippe GERME, est inscrit au RSAC de DOUAI sous le numéro 342 559 879. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Cateau-Cambrésis dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Bureaux de 38,3 m2 avec place de parking extérieur. deux bureaux, une pièce d'attente, un toilette. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MULHOUSE CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER AVEC CET APPARTEMENT À ACHETER À MULHOUSEDécouvrez ce superbe appartement traversant entièrement rénové, situé dans une rue paisible du centre-ville, au sein d'un immeuble récemment refait à neuf en 2024, offrant des matériaux de qualité.Caractéristiques du bien :- 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes.- Grand salon/séjour lumineux et traversant.- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.- Grand balcon.- Isolation intérieure neuve.- Chauffage électrique.- Fenêtres PVC double vitrage de qualité.- DPE : Classe C (une performance énergétique rare en centre-ville !).Cet appartement Mulhouse à vendre se trouve dans un immeuble totalement rénové, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.--# La copropriété est en cours de création.Honoraires de 4.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pierre LANTHEAUME inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 931 413 595.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christophe Legal propose a la vente dans un quartier recherché proche de la gare de Clermont proche collège et hyper marché Maison traditionnelle de 140 m2 a rénover , construite sur sous sol avec cuisine séjour 4 chambres salle de bains salle d'eau wc Une trés belle affaire dans sa catégorie Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre-ville de Mont-de-Marsan, département des Landes en région Aquitaine, je vous propose cet immeuble de 600 m² actuellement destiné à un usage commercial. Avec une toiture récente en bac acier isolé, du double vitrage, la climatisation réversible et une connexion fibre optique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet commercial ou d'habitation, avec possibilité de changement de destination. Pour plus d'informations ou pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DIETTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 432 577 070. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ménétrol, à seulement 5 minutes de Riom, découvrez cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 130 m². Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Le tout est situé sur un jardin clos de 853 m². Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Le prix de cette maison Ménétrol à acheter est de 244 000 € frais de notaire inclus. Pour toute information, contactez Delphine Servajean au 06 29 14 25 34. Les honoraires de 3,83 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine Servajean, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques exposés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ménétrol dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

HABSHEIM découvrez cette magnifique maison neuve en PAD d'une surface habitable de 100 m2 sur 2,76 ares située dans un quartier très calme. EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine ouverte sur séjour-SAM avec accès direct sur jardin, cellier, WC. ÉTAGE : un dégagement, 3 chambres spacieuses, une SDB avec baignoire, douche, wc, un meuble-vasque avec miroir. UN GARAGE accolé avec porte sectionnelle motorisée. À L'EXTÉRIEUR : vous profiterez d'un beau terrain clos dont la terrasse est dallée. LES PLUS : - Maison Stéphane Berger. - Quartier très calme, proche des écoles, commerces et accès autoroute. - Très belles prestations incluses : chauffage au sol par PAC au RDC. Système Gaineo à l'étage (chauffage et rafraîchissement), volets électriques, porte de garage motorisée, équipements sanitaires de marque. - Maison connectée SOMFY - Aménagement extérieur inclus : terrasse, clôture semi-rigide, enrobé en macadam pour accès garage. - DO (dommages-ouvrage) incluses - Frais de notaire réduits - RE 2020 : grande performance énergétique et environnementale. - DPE : A COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE BELLE MAISON MODERNE, AU CALME, PROCHE DE LA NATURE ET DE TOUTES COMMODITÉS!!! Maison disponible au 1er Avril 2026 en prêt à décorer. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez joindre Sophie au 06.87.27.41.08 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VOEGTLIN inscrite au RSAC de Mulhouse n° 992 448 092 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARCASSONNE - Secteur Limoux. À saisir : domaine de loisirs de 9,3 hectares, dont 3 hectares constructibles, comprenant 2 lacs et un permis validé pour la construction de 36 chalets. Situé à 30 minutes de Limoux et à 1 heure de Carcassonne, cet ensemble foncier exceptionnel se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé. Tous les réseaux sont déjà en place (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie), vous permettant de débuter immédiatement votre projet. Ce domaine inclut : un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse) de type F4, avec grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, et sanitaire piscine ; une piscine privée de 38 m² ; trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse) ; et un chalet d'accueil de 90 m² avec espace réception, complété par une bergerie de 47 m² pouvant servir de dépendance ou d'extension. Le site est également agrémenté de deux lacs privés, ajoutant du charme et de l'attractivité, que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme de nature ou l'événementiel. Les points forts incluent un cadre naturel exceptionnel, un potentiel touristique élevé, et des réseaux ainsi que des autorisations prêts à l'exploitation, le tout dans un secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.). Une véritable opportunité d'achat maison Carcassonne, alliant qualité de vie, projet d'accueil et investissement durable. Contacts : Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78, Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa en vente à Ségura, Ariège (09) - Opportunité rare sur le marché !Construite en 2006, cette villa atypique en bois madrier est située dans un village paisible, à quelques minutes de Verniolle et Varilhes. Ce véritable havre de paix développe 122 m² de surface totale sur un terrain arboré de 2 105 m², idéale pour un achat villa Ségura.Cette maison peut servir de résidence principale, secondaire, en location saisonnière, gîte ou pour du télétravail indépendant.Elle comprend : - 100 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d'une cuisine ouverte.- Accès direct à une terrasse exposée plein sud. - 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Cette villa à acheter à Ségura offre une vie de plain-pied, fonctionnelle et confortable, parfaite pour une famille ou un couple.GARAGE (22,50 m² utiles) Équipements de confort : - Chauffage par poêle à bois- Volets et fenêtres en bois double vitrage- Portail extérieur électriqueExtérieurs : - Terrain de 2 100 m² avec terrasse, abri bois et piscine semi-enterrée- Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour se reconnecter à la nature.Atouts principaux : - Aucun travaux à prévoir- Très faible consommation énergétiqueCette villa Ségura à vendre offre une alliance parfaite entre autonomie, confort et respect de l'environnement, dans un cadre naturel et serein.Prix : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, appartement de type 2 pièces au cœur historique de Breil-sur-Roya, Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une rue piétonne calme et typique du centre historique, cet appartement offre un cadre plein de charme, idéal pour ceux à la recherche d'authenticité et de tranquillité. D'une superficie de 40 m², cet appartement traversant se trouve au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété. Il se compose d'un salon-séjour, d'une pièce avec coin cuisine, d'une chambre et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par l'escalier des communs, se trouvent une douche et une cave. Les deux niveaux ne communiquent pas directement à l'intérieur. Cet appartement à acheter à Breil-sur-Roya bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un environnement particulièrement calme. Un espace de cave est également inclus, parfait pour le stockage. Nombre de lots de la copropriété : 8. Honoraires de 13,04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de l'école et des commerces, et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison à vendre à Lovagny est une belle opportunité pour un achat maison Lovagny. D'une surface d'environ 126 m2 habitables, elle se compose d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse, d'un salon/séjour lumineux doté d'une cheminée, donnant sur une seconde grande terrasse couverte par une pergola en aluminium. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés et une vaste pièce buanderie/cellier. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol au premier niveau et des radiateurs à l'étage. Située sur un terrain aménagé de 1521 m2, cette maison dispose d'une cour goudronnée avec portail motorisé, de deux grands garages de 40 m2 avec coin atelier, ainsi que d'un abri voiture et d'un terrain de pétanque. Les prestations sont de qualité, et il est à noter que la consommation d'électricité est compensée par la production des panneaux solaires. Située dans un secteur calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison Lovagny à vendre est à découvrir sans tarder. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour visiter, il vous sera demandé une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Terrain viabilisé de 546 m² à Uzein Découvrez ce superbe terrain de 546 m², situé dans un lotissement intime de 6 lots au centre d'Uzein, charmant village dynamique ! Ce terrain est viabilisé (eau, électricité, gaz, tout à l'égout) ainsi que la fibre. Caractéristiques : Libre de tout constructeur À 5 min de l'aéroport de Pau 15 min de Lescar et Pau, et 10 min de Serres-Castet 15 min de l'autoroute Uzein est un village animé avec de nombreuses associations sportives et culturelles , ses commerces, un pôle médical, une crèche et une MAM. Il y a également une école primaire et bus scolaire pour collège et lycées. Un cadre idéal pour votre futur projet de vie ! Contactez-moi pour plus d'informations et discuter de votre projet. Je saurai vous accompagner tout au long de vos démarches. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans la pierre pour votre résidence principale ou pour un projet locatif. Honoraires de 5.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 980 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à louer à Riom, Puy-de-Dôme, en plein cœur du centre historique. Cet hôtel particulier de 300 m² dispose d'un jardin et d'un garage, idéal pour une famille nombreuse. Le loyer s'élève à 1600 € avec 150 € de charges. Pour plus d'informations, veuillez contacter Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Honoraires à la charge du bailleur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine SERVAJEAN, est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 907 829 311. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 367 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 73,92 m²
• 1 chambre
• 

Villers-la-Montagne (54)

Découvrez cet appartement à vendre à Villers-la-Montagne, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. 3G Immo Lambermont vous propose un bien idéalement situé sur l'axe Luxembourg / Thionville. D'une superficie de 74m², cet appartement comprend une chambre, un hall d’entrée, une pièce de vie spacieuse de 33,5m², une cuisine équipée de 11,6m², une chambre de 12,7m², une salle d’eau avec espace buanderie, un WC séparé et un débarras/cellier très pratique. Le séjour offre un accès à un petit balcon à l'avant de la résidence. Rénové entièrement en 2005, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est situé au premier étage d'une petite résidence de 3 lots, calme et bien entretenue, avec des frais de copropriété mensuels de seulement 25,5€. Sur le plan technique, les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage individuel est assuré par une chaudière à gaz de 2019, et les sols sont carrelés, sauf la chambre qui est en parquet flottant. Les visites sont possibles, et pour toute demande d'information, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. À noter : les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cuers, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 de 71 m² est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 9,30 m², d'un garage de 25 m² et d'une place de parking privative. Situé au 2ème étage d'une résidence calme sans ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse. La circulation est fluide et l'agencement est parfaitement pensé. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un superbe espace comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, assurant confort et praticité. Une salle d'eau et un water closet séparé complètent harmonieusement l'ensemble. Cet appartement à acheter à Cuers séduit par son calme, sa luminosité et son ambiance conviviale dans laquelle il est facile de se projeter. Une place de parking privative et un garage de 25 m² viennent parfaire ce bien. Un lieu idéal pour créer son cocon et écrire une nouvelle histoire. Taxe foncière : 1502 euros, charges mensuelles : 76,52 euros, annuelles : 918,24 euros. Une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Andréa BEURNE est inscrite au RSAC de TOULON n° 519 600 050. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer : appartement meublé de 60 m² à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé rue de Liszt, cet appartement à louer à Agen bénéficie d'un environnement calme et d'un stationnement facile. Il se trouve en rez-de-chaussée, offrant un charme atypique avec une petite différence de niveau et quelques marches. L'appartement comprend un grand séjour avec espace salon et repas, une cuisine entièrement équipée avec plaques électriques, hotte, four, micro-ondes et grand réfrigérateur, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Une buanderie avec machine à laver est également à disposition. Loyer de 620€ plus 40€ de charges incluant l'eau, l'électricité et internet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter par mail. Appartement libre à partir du 22 mars. Honoraires à la charge du locataire s'élevant à 666€ TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Véronique DAYRAUT, inscrite au RSAC d'Agen n° 848 935 995. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.