3G IMMO-CONSULTANT

Bien le moins consommateur d'énergie

535 500 €

4 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Médis (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Médis, située aux portes de Royan et sans travaux à prévoir ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, encore sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un spacieux salon/séjour de 40 m², agrémenté d'une baie vitrée à galandage donnant sur une grande terrasse avec piscine. La cuisine ouverte de 13 m² est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier avec accès au garage et au jardin, ainsi qu'un couloir menant à un WC, deux chambres avec placards de rangement de 11 m² chacune, une salle de bains avec une grande douche à l'italienne de 5 m², et une suite parentale de 21 m² comprenant une salle d'eau fermée, un WC et un dressing indépendant. À l'extérieur, le jardin de 772 m² dispose d'une vaste terrasse à l'arrière du pavillon et d'une piscine de 8x4 équipée d'un abri coulissant et d'un système de filtration automatique abrité. Les équipements incluent un portail et une porte de garage électriques, un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 18 m². Cette maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, a été construite fin 2020. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Cette annonce est gérée par Sylvain TESSIER, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de SAINTES sous le numéro 829 847 052. Pour visiter ce bien, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Uzès, dans le département du Gard, cette grande villa à vendre est un véritable havre de paix. Située sur une parcelle de 2300 m², cette villa méditerranéenne de plain-pied dispose d'une dépendance, d'une piscine et d'un garage. Récemment construite, elle offre un espace lumineux et confortable avec de beaux volumes. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres avec portes-fenêtres (17, 16 et 11 m²). Il dispose également d'un dressing, de deux salles d'eau, de deux WC, d'une grande buanderie équipée d'une cave à vin et d'une dépendance de type pool house de 18 m² avec séjour, salle d'eau et WC. Pour votre confort, la villa est équipée de trois modes de chauffage : gaz, bois et climatisation réversible dans le séjour. Le double vitrage en aluminium et PVC assure une bonne performance énergétique (C). Vous profiterez d'installations modernes telles que l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique, et des volets et portails motorisés. La piscine mesure 10x5 m et est entourée de deux terrasses de 42 m² et 20 m². Le jardin arboré offre un cadre tranquille, tout en étant à proximité de la nature et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. Pour plus d'informations sur cet achat villa Uzès, n'hésitez pas à contacter Helena MARTZ au 06.10.53.31.56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Helena MARTZ, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 919 720 169. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHATEAURENARD (dépt 13) : Découvrez cette maison de ville du 16ème siècle, d'environ 86 m2, qui saura vous séduire à coup sûr. Idéalement située au calme, elle est à proximité du Centre Ville, ce qui vous permettra de profiter des commodités à pied. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 offre diverses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un local professionnel grâce à ses deux entrées indépendantes et à son petit hall d'entrée. Un élégant escalier en pierre vous conduira aux étages. Au premier, un salon/salle à manger vous offre une vue agréable, ainsi qu'une cuisine attenante. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Plusieurs places de parking à proximité assurent un stationnement facile. Bien que cette maison soit habitable, il est possible d'y apporter des améliorations concernant les menuiseries et le système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite rapide. C'est la maison idéale à acheter à Châteaurenard.

Prix au m² le plus bas

358 000 €

1 085 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 330 m²
• 5 chambres
• 

Toutens (31)

Découvrez cette maison à vendre à Toutens, située dans le département de la Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, face aux Pyrénées, s'étend sur une parcelle d'environ 9000 m². D'une superficie d'environ 330 m², cette maison de caractère comprend plusieurs dépendances et un local en briquettes Toulousaines de 40 m². Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une orientation sud. Le vaste espace de vie de 120 m² se compose d'un séjour cathédral lumineux de 85 m², ouvert sur une salle à manger de plus de 37 m² avec cheminée insérée, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire est située au rez-de-chaussée. La maison possède également une salle de bain, deux WC, et une pièce à l'étage à aménager selon vos envies. La dépendance de 40 m², dotée de l'eau et de l'électricité, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour une activité artisanale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la toiture à remanier, l'assainissement, et les menuiseries en simple vitrage bois, ainsi que des travaux de peinture. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Toutens, on trouve le charme de son architecture atypique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, sa situation géographique privilégiée garantissant le calme, ainsi que son orientation plein sud. Les honoraires sont de 5,29 % TTC inclus et à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

ANNEMASSE CENTRE - CHABLAIS PARK : Grand appartement 2 pièces de 60 m² carrez avec Vue Parking Idéal Primo-accédant ou Investissement Locatif - À 5 min du Léman Express CEVA et tranway 17 . Vous recherchez le confort du centre-ville, allié à la proximité de frontieres avec Genève ? Ce superbe appartement de 60 m² carrez , situé au 6ème étage d'une résidence moderne et sécurisée au coeur de Chablais Park, coeur commercial du grand Genève, proche frontières, est fait pour vous. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) Vivez au rythme de la ville avec une mobilité totale : Transports : À deux pas du TRAMWAY et de la gare CEVA (Léman Express) pour rejoindre Genève en un temps record. Commodités : Plus de 100 commerces, restaurants, cinémas et services au pied de l'immeuble. Secteur : Quartier piétonnier prisé, offrant un cadre de vie dynamique et sécurisé. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle : Espace de vie : Un magnifique séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le sol en parquet de qualité apporte une touche chaleureuse. Vue Balcon : Double exposition (Sud-Ouest Nord Est) offrant une vue dégagée sur le Salève, Jura et Voirons. Accès direct à un balcon de 5 m². Espace Nuit : Une grande chambre de 13 m² avec dressing intégré en bois massif attenant, à la salle d'eau de 5 m². Fonctionnalité : Entrée de 5 m² avec placards, WC séparé avec rangements et coin buanderie ATOUTS ÉCONOMIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Un bien 'prêt à vivre' ! DPE Classe C : Excellente performance énergétique (145 kWh/m²/an). Chauffage : Collectif urbain (écologique et économique). Charges maîtrisées : Env. 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus), soit 690 € par trimestre. Stationnement : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol securisé avec visio surveillance POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Emplacement Premium : La valeur sûre de Chablais Park, primo accedant, investiment locatif Surface rare : 60 m² pour un T2, c'est le confort d'un T3 en termes d'espace. Rentabilité : Très forte demande locative (frontaliers, actifs). Note : Copropriété saine et trés prisée Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 95 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché - Immeuble de très bon standing. Villeurbanne, limite Lyon 6, au coeur du quartier dynamique des Charpennes, à seulement 3 minutes à pied du métro République (lignes A et B), à proximité immédiate des tramways T1, T4 (et futur T9) ainsi que de nombreuses lignes de bus, découvrez ce local professionnel de qualité, idéal pour professions libérales ou activités artisanales. Bien libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 1993 et parfaitement entretenue, ce bien de 62,07 m² Carrez offre un espace modulable s'adaptant à vos besoins : bureaux individuels, open-space ou espace partagé. Il se compose actuellement d'une salle d'accueil, d'une salle de réunion, de deux bureaux, d un coin cuisine, de toilettes indépendantes (voir plan). Les atouts majeurs : Secteur géographique stratégique et très recherché Local entièrement modulable selon votre activité Résidence de standing avec fibre optique. Local à vélos sécurisé. Possibilité d'acquérir une place de parking en 1er sous-sol. Faibles charges : 69 € / mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, assurance immeuble et syndic) Vous bénéficierez d'un environnement de qualité, avec une vie de quartier agréable : commerces, marché plusieurs fois par semaine, administrations et services à proximité immédiate. Accès rapide : Métros, tramways, bus, commerces Gare Part-Dieu en moins de 10 minutes Centre-ville de Lyon Parc de la Tête d'Or Campus universitaire de la Doua Accès autoroutiers facilités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique longère à Vimoutiers, située en plein centre-ville du département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre dispose d'un grand jardin agrémenté d'un plan d'eau, ainsi que d'une prairie de 2 Ha, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 grandes chambres, toutes pourvues de leur propre cabinet de toilette, cette maison présente également un fort potentiel d'agrandissement grâce à son vaste grenier et à la possibilité d'aménager le bâtiment attenant. Bien que proche des commodités urbaines et du tout à l'égout, vous pourrez profiter d'un environnement paisible sans vis-à-vis. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Vimoutiers, alliant le charme de la campagne à la proximité des services de la ville.

À vendre, un corps de ferme à Château-Landon, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Situé sur la commune de Préfontaines, à proximité de toutes les commodités, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare (12 550 m²) et se compose d'une maison d'habitation de près de 200 m² ainsi que de nombreuses dépendances, principalement destinées à des activités équestres. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC, et une pièce de 47 m² accessible par l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un grand espace de 51 m², ainsi que 97 m² de combles à aménager, déjà isolés. Les dépendances comprennent près de 260 m² au sol (possibilité d'aménager les combles) actuellement agencés en boxes pour chevaux, ainsi qu'un grand hangar agricole de 77 m². Ce bien est rare sur le marché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la maison principale. Pour une visite virtuelle, veuillez nous contacter ou scannez le QR Code présent sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Bourgoin-Jallieu, rue Vauban - **Résidence le KON TIKI**Je vous propose en exclusivité cet **appartement T3 traversant à vendre**, idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes.Cet appartement lumineux, situé au dernier étage, se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², offrant un bel espace de vie. Vous y trouverez également une cuisine indépendante semi-équipée.L'espace nuit, accessible par un dégagement avec rangements, dessert deux grandes chambres de 11 m² et 14 m², une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant.Traversant et particulièrement agréable à vivre, l'appartement bénéficie côté sud d'un **grand balcon** et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées.Un lot complémentaire en sous-sol complète ce bien : une cave.Pour tout renseignement complémentaire ou pour réaliser un achat appartement Bourgoin-Jallieu, **contactez-moi au 06 84 71 41 91.**Nombre de lots de la Copropriété : 55Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de l'entrée de la zone Nord, découvrez cette charmante maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Rénovée en 2023, cette maison vous offre une agréable pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte. Au premier demi-étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Le jardin, plein de charme, et le garage sont des atouts supplémentaires. La maison dispose également d'un poêle à pellets centralisé, garantissant un chauffage économique pour l'ensemble des pièces. Vous bénéficierez sur place de divers commerces, supermarchés, ainsi que d'une école, d'un collège et d'une gare. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mans, à voir rapidement !Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caroline Salmon, votre conseillère immobilier, vous propose en exclusivité : À Port-Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maisonnette T2 à vendre à seulement 50 mètres de la plage. Idéalement située à proximité immédiate du centre, cette charmante maison Port-Louis de plain-pied, d'une superficie de 30 m², représente une occasion unique d'achat maison Port-Louis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout dans un espace parfaitement optimisé. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également d'une agréable courette privative, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement, de véritables atouts dans ce secteur recherché ! Libre de toute occupation, cette maison à acheter à Port-Louis est idéale tant pour une résidence secondaire qu'un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien non soumis à la copropriété. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON, inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 michael.fouquet@3gimmobilier.com vous propose en exclusivité une maison à acheter à Challans, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette maison de 107 m² située dans la campagne de Challans offre un cadre calme sans voisin immédiat. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², avec salon/séjour et coin cuisine. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Vous disposerez également d'un cellier avec accès direct à l'extérieur, d'une terrasse exposée sud/ouest, d'un double garage d'environ 59 m², d'une cave et d'un faux grenier. Un hangar de 65 m², idéal pour un véhicule volumineux comme un camping-car, complète ce bien. Le tout sur un terrain arboré et très bien entretenu de 4850 m² env. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À proximité du centre-ville de Niort, découvrez cette maison à vendre spacieuse de 173 m², idéale pour une grande famille. Située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure s'implante sur un terrain de 550 m², avec terrasse et jardin arboré, exposée Sud-Est et offrant un accès pour le stationnement de deux véhicules. La maison se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un salon-séjour en enfilade. De plus, vous disposerez d'une pièce atelier et d'une pièce d'été ouverte sur la terrasse. Cette construction de 1960 en moellon, avec ouvertures neuves et double vitrage phonique équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture récente, garantit un confort de qualité. Des agencements intérieurs et extérieurs sont possibles pour répondre aux attentes des futurs propriétaires. Les honoraires s'élèvent à 4.21 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 285 000 € hors honoraires. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier Montaudran, 'hall des machines', au sein d'une résidence de qualité. À proximité des transports en commun permettant d'accéder au centre-ville en seulement 10 minutes et à l'autoroute à 5 minutes. Cet appartement T2 de 45 m2 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une grande salle de bain, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol dans une résidence sécurisée avec digicode construite en 2012. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il n'a jamais été habité. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon spacieux de 22 m2, qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis. La chambre offre également une vue sur une seconde terrasse sans vis-à-vis et dispose d'un placard. Les honoraires de 9 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT, inscrite au RSAC de Toulouse n° 312 861 131. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité d'achat maison à Saint-Martin-Cantalès, Cantal, Auvergne. Cette maison Auvergnate présente de nombreux atouts : luminosité, calme et vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger spacieux d'environ 27 m², s'ouvrant sur l'extérieur, bénéficiant d'une exposition plein sud, et d'une salle de bains de 9 m². La cuisine indépendante, avec une belle voûte ancienne, mesure 6,50 m² (loi Carrez) et 9 m² au sol. À l'étage, la maison comporte 4 chambres dont une de 14 m². De plus, elle dispose d'un comble aménageable de 30 m² (Carrez) et 50 m² au sol, offrant un potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, comme d'autres chambres ou une salle de jeux. La charpente en chêne et la couverture en ardoise ajoutent au charme de ce bien. Il est équipé d'un assainissement individuel et de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le Cantou. Les points forts de cette vente maison à Saint-Martin-Cantalès incluent une exposition qui invite la lumière, un environnement calme, et une vue dégagée sur la vallée. Le terrain plat est également facile à entretenir. Pour plus de photos et vidéos, visitez notre site 3G IMMO Aurillac. Contactez-nous au 06 16 92 68 93 ou sur notre site : https://3gimmo.com/calvet. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET, enregistré au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Promesse de vente signée.COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE - AVENUE LEONARD DE VINCIEn plein cœur du Faubourg de l'Arche, découvrez en exclusivité un bel appartement à vendre à Courbevoie. Ce 2 pièces bien agencé de 44m2, au calme, bénéficie d'un grand balcon-loggia de 14m2.Complètement parqueté, cet appartement à acheter à Courbevoie se compose d'une entrée, d'un salon lumineux menant à un agréable espace extérieur donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec des prestations de qualité, d'une chambre avec penderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé.De nombreux rangements sont à disposition et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.Un emplacement de stationnement et une cave viennent compléter cet ensemble.La proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway T2, RER A, Ligne 1, bus), des équipements scolaires et du Centre d'affaires de la Défense est un véritable atout.Nombre de lots de la copropriété : 157Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP inscrit au RSAC de NANTERRE n° 848 112 538Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 935 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Euzet (30)

Maison en vente à Euzet, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Située dans le centre historique d'une charmante commune du Gard, cette maison de village en pierre de 135 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa tranquillité. À proximité du triangle Alès, Uzès et Nîmes, ainsi que des commerces et des transports, elle représente une belle opportunité d'achat maison Euzet. Le rez-de-chaussée comprend une cour et une terrasse-jardinet intimiste, ainsi qu'un ensemble de caves voutées aménagées. Avec un accès par un magnifique escalier en pierre, le logement de type 5 dispose d'environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, incluant des pièces à vivre confortables, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'une mezzanine-bureau. Ce bien atypique, rénové avec goût et idéalement situé, est un coup de cœur assuré. Pour plus de détails sur la localisation précise, la superficie des pièces et d'autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Cyril OZIL, inscrit au RSAC de Nîmes n° 537 568 271, est à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village entièrement rénovée - 34 m² - FlorensacSituée à Florensac, un charmant village au cœur de l'Hérault, à quelques minutes de la Méditerranée et à proximité du bassin de Thau, cette maison à acheter à Florensac bénéficie d'un environnement agréable et dynamique au charme typiquement languedocien.D'une superficie d'environ 34 m², cette maison Florensac à vendre offre un espace optimisé et fonctionnel comprenant :- 2 chambres avec rangements- Une salle d'eau moderne- Une cuisine équipéeC'est une opportunité idéale pour un achat maison Florensac, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 10 65 50 07.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Valras-Plage, située au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des animations et de la plage, cette agréable villa des années 70 combine charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse ensoleillée - Une cuisine indépendante, entièrement équipée - Une salle d'eau avec WC - Une grande pièce facilement transformable en garage ou en suite parentale selon vos besoins (devis pour garage : ouverture + menuiserie 3500 euros). À l'étage, vous découvrirez : - Trois chambres, dont une avec terrasse privative - Un dressing - Une seconde salle d'eau et un WC. Cette maison à acheter à Valras-Plage est idéale pour être votre résidence principale ou secondaire, dans un secteur très prisé qui allie proximité du centre-ville et tranquillité. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout son potentiel. Contactez le 0784122025 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureaux de 38,3 m2 avec place de parking extérieur. deux bureaux, une pièce d'attente, un toilette. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Santeny, Val-de-Marne, découvrez cette maison contemporaine à vendre de 290 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol total sur une parcelle spacieuse de 2300 m². Charlotte Becquin vous présente une propriété rare, offrant une pièce à vivre généreuse de près de 80 m², une cuisine séparée, un bureau de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le sous-sol inclut un garage pour plusieurs véhicules, une buanderie et une chaufferie au gaz individuel. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Avec des huisseries récentes en aluminium, une cheminée et une belle hauteur sous plafond, cette maison est parfaite pour une vie familiale. Située à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire, avec un collège accessible en 8 minutes en bus et un lycée à 14 minutes. À proximité, vous pourrez profiter des forêts et des écuries. Santeny se trouve à 25 km de la porte de Bercy, soit environ 30 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61 % TTC inclus (1 052 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Charlotte BECQUIN, est inscrite au RSAC de Bobigny sous le n° 818 026 346. Pour toute visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme à fort potentiel, située à seulement 10 minutes de Marines, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien rare dans un village recherché, avec écoles à proximité, saura séduire les amateurs de maison à acheter Marines et les familles en quête de confort et d'authenticité. Elle se compose de :- Entrée indépendante avec rangements - Séjour chaleureux - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger avec superbes carreaux de ciment et verrière - Dégagement, chaufferie et WC indépendant À l'étage :- Palier, bureau, deux chambres spacieuses,- Salle de bains avec WC.Au second niveau :- Deux pièces supplémentaires (type studio) parfaites pour un jeune souhaitant son indépendance, un espace télétravail ou un atelier créatif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier et d'un terrain (patio) d'environ 130 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets de bricolage. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'Évreux n° 752 557 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée en plein cœur du village de Tavernes, dans le Var, cette magnifique maison de village entièrement rénovée allie charme unique et prestations modernes, faisant d'elle une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur pour ceux qui envisagent un achat maison Tavernes. La façade refaite, la climatisation et le style atypique ajoutent au caractère de ce bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour, illuminée par un puits de lumière naturel. Un escalier mène à un salon cosy, offrant un espace chaleureux et convivial. Au premier étage, un couloir avec un superbe escalier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de toilettes. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès direct à une charmante terrasse intimiste de 12 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas d'été. La situation est idéale, au cœur du village, dans une rue calme. Ce bien est un véritable coup de cœur qui saura séduire dès la première visite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Aline VARNIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE TERRAIN AGRICOLE 12476M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE A CLERMONT L HERAULT 34800 J'ai le plaisir de vous proposer ce terrain agricole de 12 476m² situé à Clermont l'Hérault, La Canourgue, avec un permis de construire accepté pour box et locaux canin (voir plan dans l'annonce). La SPANC a donné l'autorisation d'un assainissement non collectif, les fouilles archéologiques ont été réalisées. Enedis a donné son accord pour un raccordement à l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour voir ce terrain, vous pouvez me contacter au 06 02 59 39 98. Sandrine Garcia RSAC de Montpellier 901 110 304. * Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304, Tel : 06 02 59 39 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sgarcia Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison sans mitoyenneté de 6 pièces principales, d'une superficie d'environ 143 m², est idéale pour un achat maison Rochefort. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et d'un centre commercial, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 40 m² lumineux, agrémenté d'un poêle, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, en plus de plusieurs pièces aménageables et d'un local pour la piscine.À l'étage, le pallier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. L'ensemble est niché sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, d'environ 634 m², qui comprend une piscine, une dépendance et un garage accessible depuis la rue.Cette maison Rochefort à vendre représente une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, dans le quartier calme de la Mouillère, ce charmant appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé au 3ème étage d'une résidence prisée avec ascenseur, il profite d'une localisation privilégiée au pied de l'arrêt de tramway 'Mouillère' et à proximité de toutes les commodités. L'appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un spacieux balcon carrelé avec store banne, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec table haute. Un dégagement avec placard mène à une chambre également donnant sur le balcon, ainsi qu'à une salle de bains rénovée avec sèche-serviette et des toilettes séparées avec placard. Les fenêtres ont été équipées de baie coulissante, et les huisseries ainsi que les volets ont été changés, avec une télécommande générale pour la fermeture. En plus d'un parking privatif et d’une cave, la copropriété dispose d'un local à vélos communs. Les atouts de cet appartement Orléans à vendre comprennent sa situation géographique, ses charges de copropriété réduites, ainsi que sa pièce de vie exposée au soleil couchant. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement à acheter à Orléans rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 62 Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (133 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET, inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE EN COURS DE CONSTRUCTION - PAULHANÀ Paulhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Paulhan avec cette maison en pierre en cours de construction. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du neuf, le tout dans un cadre paisible et recherché.Édifiée sur un terrain de 1300 m², cette maison Paulhan à vendre offrira une surface habitable d'environ 250 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur les murs en pierre, une cuisine ouverte, 4 chambres, deux salles de bains et des WC indépendants. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser les plans selon vos préférences.À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, parfait pour des moments de détente. Vous pourrez également aménager une terrasse, un espace de stationnement, un garage ou même une piscine.C'est une occasion rare sur le marché, particulièrement pour les passionnés d'authenticité en quête d'une maison à acheter à Paulhan. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07.57.41.86.44.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Discover this charming apartment F4 located on the ground floor with a garden in Moret-Loing-et-Orvanne, Seine-et-Marne, ideally set near Carrefour Market. This spacious 76.44 m2 property is a fantastic opportunity for anyone considering l'achat appartement Moret-Loing-et-Orvanne. The apartment features: - An entrance - A bright and pleasant living room - An open, equipped, and fitted kitchen - Three bedrooms - A bathroom - A separate WC Enjoy a private garden, perfect for summer evenings and relaxing outdoors. Additionally, a private parking space adds to the convenience of this property. Situated within a small co-ownership of only 5 units, this apartment benefits from low fees, offering both tranquility and a friendly atmosphere. Currently rented at 776 € per month excluding charges, it represents an ideal investment opportunity. There are 14 lots within the co-ownership. The agent commercial 3G IMMO, Christophe MICHEL, is registered at the RSAC of MELUN under number 891 197 279. Please note that a piece of identification will be required for the visit as per article L.561.5 of the Monetary and Financial Code. To access information regarding potential risks associated with this property, visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À ROUEN, SEINE-MARITIME - Pascaline LEFEBVRE, conseillère indépendante en immobilier membre du réseau 3G Immo Consultant, vous propose à la vente cet appartement F3 avec balcon, idéalement situé à proximité du centre commercial Docks 76 et des quais de Seine. Localisé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Rouen comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès au balcon orienté sud-ouest. Il se compose également de deux belles chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout conforme aux normes PMR. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 328 € par trimestre, avec un chauffage collectif. Les atouts de cet appartement à Rouen à vendre : proximité immédiate des commerces et des transports, décoration soignée, balcon exposé sud-ouest, et place de parking sécurisée. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascaline LEFEBVRE, inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Bouafle, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une véranda, créant de beaux volumes. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et trois chambres, dont une pouvant servir de bureau. Un sous-sol total aménagé offre de nombreux espaces de rangement ou d'aménagements supplémentaires. À l'extérieur, un jardin clôturé vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'une terrasse en bois vous invite à la détente, sans vis-à-vis. Idéalement située, cette maison est à proximité des écoles, des commerces, d'une maison médicale et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat maison à Bouafle, planifions ensemble une visite !

À vendre à Houdan, dans les Yvelines, cette jolie maison familiale est située dans un cadre boisé et paisible, à seulement 12 minutes de l'axe RN12. Pour un projet d'achat maison Houdan, cette propriété offre une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec insert, donnant sur une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC, ainsi qu'une grande chambre pouvant aussi servir de salon ou de bibliothèque. Vous trouverez aussi une spacieuse salle de bain avec douche et WC. À l'étage, deux escaliers mènent à trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs, garantissant confort et indépendance. Ce bien dispose en outre d'une cave et d'un grand garage double de 55 m² avec mezzanine. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 6 260 m², promettant calme et intimité. Une véritable maison à acheter à Houdan, rare sur le marché, alliant espace, confort et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.