3G IMMO-CONSULTANT

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 587 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Mirabel (82)

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Mirabel, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa contemporaine récente avec vue dégagée. Située à seulement 20 minutes de Montauban et 15 minutes de Caussade, cette maison Mirabel à vendre vous séduira par son modernisme et son confort. Construit en 2023, ce bien présente d'excellentes performances énergétiques (Classé A A) et est niché dans un environnement calme et verdoyant. - 92 m² habitables aménagés intelligemment - Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec une vue dominate et dégagée - 3 chambres confortables - Salle d’eau moderne - WC séparés Le terrain de 2 000 m², en partie clôturé, offre un cadre paisible avec une belle ouverture sur la campagne. Atout rare : une partie du terrain est constructible, idéale pour des projets tels qu'un garage, une piscine ou une extension. Les points forts de cette vente maison Mirabel : - Maison récente (2023) : aucun travaux à prévoir - Excellente isolation et faibles consommations - Vue dégagée et environnement calme - Fort potentiel d'évolution Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter Mirabel, où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

500 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Agonac (24)

Référence du bien : TANIA - Céline Labrousse vous propose une maison à acheter à Agonac, située dans le centre du bourg, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.EN TERMES D'AGENCEMENT :Cette maison de maître, un des plus anciens bâtiments du village, date des années 1700. Bien que habitable, elle nécessite une rénovation intégrale. La maison s'étend sur quatre niveaux : au rez-de-jardin, vous trouverez un beau séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et l'accès à la grange. Le niveau supérieur abrite quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le troisième étage comprend deux autres chambres et une pièce de rangement. Enfin, les combles complètent cette propriété.Attenant à cette maison Agonac à vendre, vous découvrirez une grange de 94 m² et, sur le côté, un jardinet de 45 m².CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR :Le bien est situé en bord de rue assez passante, mais non mitoyenne, ce qui permet de bénéficier d'un bon voisinage.L'ensemble offre un charme et une âme authentiques, mais il nécessite des travaux considérables (électricité, vitrage, isolation, chauffage, décoration...).QUELQUES PRÉCISIONS :- Présence d'un puits dans le jardin.- Chauffage au fioul.- Assainissement au tout-à-l'égout.- Taxe foncière : 1189 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans le quartier calme et prisé de Fond Neuve. Avec ses 3 chambres et sa vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. D'appartenant à une résidence des années 70 récemment rénovée à l'extérieur, ce bien de 4 pièces offre un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz, une hotte, un four et un réfrigérateur/congélateur). Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez de 2 balcons. Les prestations incluent des sols en marbre, des volets roulants électriques au nord, ainsi qu'un système de climatisation (1 split). Un garage d'environ 11 m² et une cave sont également inclus, et vous bénéficierez d'un parking libre dans la résidence. Cet appartement à acheter à Béziers a besoin de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en profitant d'un emplacement agréable et d'une belle luminosité. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison familiale à acheter à Ferrière-la-Grande ? Cette propriété de 112 m², située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, offre de beaux volumes et un terrain spacieux de 1 012 m², ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Cette maison à vendre se trouve dans un secteur prisé grâce à sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les axes routiers menant à Maubeuge et aux communes avoisinantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert : - un toilette - une salle d'eau - une cuisine aménagée - deux salons - une salle à manger - une arrière-cuisine - une cave Ces espaces de vie sont bien agencés et offrent des possibilités d'aménagement. À l'étage, le palier distribue : - 4 chambres - un accès à un grenier aménageable d'environ 37 m², offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires. Les extérieurs comprennent : - un double garage d'environ 25 m² - un jardin clôturé sur une superficie de 1 012 m² Côté équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière - Fenêtres PVC double vitrage (sauf une en bois) - Volets sur l'ensemble de la maison Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et de volumes intéressants. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Ferrière-la-Grande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 35 minutes d'Albi et à 10 km d'Alban, découvrez cette magnifique maison à vendre à Paulinet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Offrant environ 175 m² de surface habitable, cette propriété pleine de charme allie confort moderne et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 45 m², doté d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, un dressing de 6 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, et une chambre en mezzanine, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée et à la piscine. Le grand sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 voitures, et un parking extérieur complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Paulinet est implantée sur un terrain d'1 hectare, avec une source pour l'eau gratuite et un compteur d'eau de ville. Vendue meublée et sans aucun travaux, elle est prête à accueillir votre famille ou votre projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA, inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mont-de-Marsan, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette maison à vendre est située dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des écoles, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une cuisine fermée et équipée, dotée d'un accès extérieur direct. Le double salon séjour, très lumineux (environ 35 m²) et climatisé, complète cet espace. Au même niveau, une salle d'eau, un WC et un accès direct à une grande cave avec électricité et point d’eau sont également présents. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, cette maison traditionnelle vous surprendra avec ses nombreuses dépendances, incluant un garage pour le stationnement, un bureau avec accès extérieur direct, un atelier pour les passionnés de bricolage, une dépendance avec combles aménageables offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux bâtiments supplémentaires pour le rangement. Ce bien atypique est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Mont-de-Marsan. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (243 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LINOTTE, inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 842 301 434. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ardèche - Maison typique à vendre à Les Vans, Rhône-Alpes, offrant un mélange authentique de charme et de confort. Située dans un hameau pittoresque, à proximité des Cévennes, cette ancienne magnanerie rénovée est à seulement 10 minutes des Vans et 5 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Le calme règne au cœur du bois de Païolive, connu pour ses paysages impressionnants. Cette maison à acheter à Les Vans, entièrement en pierre, propose près de 140 m² habitables et dispose d'un magnifique jardin clos de 1 975 m², avec des points d'eau, une cuisine d'été, ainsi qu'un abri de jardin. Une piscine (4x5m) offre une vue imprenable, intégrée harmonieusement au paysage. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend trois chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d'eau avec douches italiennes. Les aménagements permettent de créer deux logements indépendants, sans vis-à-vis, parfaits pour une famille ou un projet locatif. L'étage supérieur de 130 m² dispose d'un potentiel d'extension selon vos aspirations. En sous-sol, quatre caves voûtées pleines de caractère ajoutent au charme de la propriété, tandis qu'une source naturelle irrigue le jardin et peut alimenter la maison selon le projet. En termes de confort, cette maison Les Vans à vendre est équipée d'une cheminée, d'un poêle à bois, de panneaux rayonnants, de deux chauffe-eaux, garantissant une consommation électrique maîtrisée. Cette propriété s'inscrit parfaitement dans divers projets, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou location touristique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL, inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'ACHAT PROPRIÉTÉ À GÉRARDMER, DANS LES HAUTES VOSGES Cette propriété de style chalet, située à quelques minutes de la station de ski de la Bresse et du lac de Longemer, s'étend sur environ 1500 m2 répartis sur 3 niveaux. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien pouvant être revalorisé et adapté à diverses exploitations. Le bâtiment, en excellent état, comprend 34 chambres dont 6 à rafraîchir, décorées dans une ambiance montagnarde chaleureuse. Ces espaces sont aisément transformables en studios indépendants ou agrandis en logements en ajustant certaines cloisons. Vous trouverez également un appartement T5 fonctionnel, des salles de réception, un espace bien-être, une terrasse panoramique et un parking goudronné. Un ascenseur permet d'accéder aux différents étages, facilitant l'accessibilité au bâtiment. La situation géographique est idéale : en pleine nature, proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, attirant une clientèle touristique fidèle en quête de tranquillité et d'authenticité, été comme hiver. Cette propriété à vendre à Gérardmer se prête à de nombreuses possibilités : résidence de tourisme, location saisonnière ou meublée à l'année, coliving nature ou logement pour retraités autonomes. L'idée d'un projet mixte alliant hébergement senior et location touristique trouve ici tout son sens. Que vous soyez investisseur, gestionnaire ou porteur d'un projet de vie dans le département des Vosges, ce bien offre un potentiel rare, modulable et immédiatement valorisable. Cette occasion, alliant immobilier patrimonial, rendement et cadre de vie exceptionnel, ne doit pas être négligée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vensat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, offrant un fort potentiel d'évolution sur un terrain d'environ 1 800 m². Ce bien atypique se compose de deux habitations indépendantes situées à proximité d'Aigueperse. La maison principale, d'environ 113 m², comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Bien entretenue, elle représente une base solide pour un projet de modernisation selon vos goûts. La toiture et la charpente, récentes, sont des atouts précieux. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Un sous-sol complet avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage complète le tout.La seconde habitation, d'une surface de 53 m², dispose d'un accès séparé et ouvre la porte à de nombreuses possibilités, telles que :- Logement pour un proche- Activité professionnelle- Projet locatif- Investissement évolutifL'extérieur se compose d'un terrain généreux, d'un troisième garage et de dépendances.Ce bien vous intéresse pour votre projet d'achat maison Vensat ? Contactez-moi pour discuter de vos envies et organiser une visite.

À Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre. Cette maison traditionnelle provençale sur 3 faces est idéalement située dans un cadre agréable, à proximité des commodités et du littoral. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez un séjour convivial et une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct au garage, garantissant un véritable confort au quotidien.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré orné d'arbres fruitiers et un espace détente avec un petit chalet comprenant un jacuzzi, idéal pour des moments de bien-être. Un carport permettant un stationnement couvert vient compléter le garage de 30 m². Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Équipée d'une climatisation réversible, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. C'est une opportunité rare pour un achat maison Vias, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié du sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de Béziers n° 951 326 594. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village à vendre à Louvie-Juzon, Pyrénées-Atlantiques - Opportunité à fort potentielAmateurs de rénovation, cette maison d'environ 80 m² située dans un cadre naturel exceptionnel avec vue dégagée sur les montagnes saura vous séduire. La maison se compose :Au rez-de-chaussée : un séjour agréable, une cuisine neuve, une salle d'eau et un WC.À l'étage : 3 chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue, ainsi qu'un WC supplémentaire.Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'exprimer pleinement vos envies d'aménagement.Les extérieurs comprennent :Un terrain non attenant d'environ 1 400 m², séparé par un chemin, dont une partie est constructible, idéal pour un jardin, un potager ou un projet complémentaire.Les dépendances incluent :Un garage de 16 m² et un atelier de 26 m².Les atouts de cette maison à acheter à Louvie-Juzon : belle vue montagne, cuisine récente, fort potentiel après rénovation, environnement calme.Cette maison constitue une belle opportunité comme résidence principale, secondaire ou projet d'investissement, dans un cadre paisible et verdoyant.À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez ma collègue Sylvie Gotteland au 06 56 72 89 16.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Véronique DAYRAUT, inscrite au RSAC d'Agen n° 848 935 995.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme à acheter à Terres-de-Haute-Charente, située dans un charmant village de l'ancienne commune de Mazières. Cette maison de village mitoyenne nécessite une rénovation complète et dispose de différentes dépendances. Vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger de 29,50 m² avec une cheminée, un couloir de 8,50 m² équipé d'un cumulus de 200 l, ainsi que deux chambres de 18,10 m² et 14 m². Un débarras de 4 m² donne accès à un grenier d'environ 100 m². La propriété comprend également une grange et une ancienne étable de 75 m² environ. Parmi les autres dépendances, un hangar de 115 m² (mur en brique et couverture en tôle ondulée), un abri de 6,10 m², une grange de 126 m² et un appentis de 37 m² avec un toit de 11,50 m² où se trouve un ancien four à pain. Le double vitrage est présent. La surface cadastrale totale s'élève à 2 119 m². Terres-de-Haute-Charente, une commune au riche patrimoine, est située à proximité de St-Junien et de Confolens, avec des infrastructures ferroviaires et des activités touristiques telles que le vélo-rail. Les amateurs de randonnée, de pêche et de nature seront comblés par les multiples circuits disponibles dans cette belle région de Charente, au cœur du Poitou-Charentes. Les honoraires de 8 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Pour toute visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

3 935 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,1 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Nantes, situé dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, alliant une rénovation soignée à une atmosphère unique. Ce bien de 52 m², au sein d'un immeuble de seulement 11 logements, comprend deux véritables chambres de 13,5 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. La rénovation respectueuse de l'environnement utilise majoritairement des matériaux écologiques, assurant une excellente isolation thermique et phonique (DPE C). À seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement est idéalement situé, à proximité du Jardin des Plantes et de l'hyper-centre. Si vous recherchez un appartement à acheter à Nantes qui allie confort moderne et cachet historique, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette vente appartement Nantes.

CENTRE DE BREST - APPARTEMENT T4 114 M² - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - DALLE BÉTON - 2 SALLES DE BAINS - 2 CAVES - DPE DÀ la recherche d'un appartement à acheter à Brest ? Découvrez ce grand T4 de 114 m² situé en plein cœur de la ville, offrant de beaux volumes et un cachet rare. Ce bien comprend 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, une autre avec dressing et une dernière avec un coin bureau indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement en excellent état, situé dans un immeuble ancien parfaitement entretenu et construit sur dalle béton, assurant solidité et confort. Vous profiterez d'un espace lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien et une distribution fluide. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Chaque chambre est particulièrement spacieuse, offrant un réel confort de vie. La suite parentale est idéale avec sa salle de bain privative, tandis que la troisième chambre dispose d'un coin bureau, parfait pour le télétravail. Deux caves sécurisées viennent compléter ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Brest. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 139 € par mois, incluant l'eau, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le syndic et le fonds de travaux. L'emplacement central est recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Ce bien allie volume, cachet et sérénité dans le département du Finistère, en Bretagne.Nombre de lots de la copropriété : 19Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT, inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 5 appartements - Contrexéville centre thermal - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose au coeur du quartier thermal de Contrexéville, cet immeuble de rapport offrant aux investisseurs une opportunité locative rentable. D'une surface totale de 120 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble constitué de 4 studios et d'un appartement T1 est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux et un local mixte. Au 1er étage, une studette de 9,7 m2 entièrement équipée et un studio de 21,9 m2 Au 2ème étage, un studio de 21 m2 et un studio de 21,9 m2 Au 3ème étage, un appartement T1 de 45 m2 L'immeuble bénéficie d'une exposition est / ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement est équipé de radiateurs électriques. Quatre appartements sont actuellement libres offrant un potentiel d'évolution (locations meublées annuelle ou saisonnière pour étudiants, curistes). Situé au centre de Contréxeville, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec parking communal, commerces, transports et activités à proximité. Explorons ensemble toutes les possibilités offertes par cet investissement prometteur et rentable dans une commune dynamique en plein développement. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 4 appartements - Contrexéville centre thermal - 270 m2 - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du quartier thermal de Contrexéville, un emplacement recherché offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. D'une surface totale de 270 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble en très bon état général se compose de 4 appartements de type T3, dont plusieurs sont déjà loués, permettant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 de 62,20 m2 avec cour privative, actuellement libre, offrant un potentiel d'optimisation (location meublée ou saisonnière). Au 1er étage, un appartement T3 de 81,20m2 avec balcon, actuellement loué 485 euros par mois. Au 2ème étage, un appartement T3 de 78,60 m2 avec balcon, loué 495 euros par mois. Au 3ème étage, un appartement T3 de 48,5 m2 avec balcon, également libre. L'immeuble bénéficie d'une exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz de ville, un véritable atout pour la gestion locative. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de places dans la rue ainsi qu'un parking communal gratuit à proximité. Situé à Contrexéville, ville thermale dynamique, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec commerces, transports et activités à proximité, idéal pour de la location annuelle ou saisonnière (curistes). Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution avec les lots libres. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 kilomètres d'Uzès, dans un village prisé offrant commerces de proximité et qualité de vie, cette belle maison à vendre allie authenticité et prestations haut de gamme. Protégée par de magnifiques murs en pierre sèche et un portail en fer forgé, cette bâtisse révèle dès l'entrée d'agréables volumes. Les plafonds à la française et la charpente réalisée par un compagnon témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Les murs en tadelak ajoutent un cachet rare, authentique et raffiné. Les espaces de réception baignés de lumière créent une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine équipée d'un piano de cuisson ravira les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une élégante suite avec salle d'eau et dressing s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, une seconde suite et deux chambres supplémentaires composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle d'eau aux finitions soignées. Le jardin paysager, riche en essences méditerranéennes, dispose d'une piscine faïencée de 11,5 x 5,5 mètres, entourée de terrasses en travertin et d'un pool house, créant un véritable art de vivre en extérieur. Un studio indépendant permet de recevoir en toute autonomie. Le carport pouvant accueillir quatre véhicules, un atelier, un garage, un appentis et une serre enrichissent cette offre. Située sur un terrain de 2 800 m², la propriété dispose d'un atout rare : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 000 m² avec accès indépendant, ouvrant la voie à un potentiel de développement ou à un projet familial. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux cherchant un achat maison Uzès, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire d'exception, ou pour un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL, inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cécile Bleu 3G immo vous propose en exclusivité à Kientzheim, dans le secteur de Kaysersberg Vignoble, cette maison alsacienne à rénover. Située dans une rue tranquille du village, cette maison de caractère dispose d'un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Avec son charme ancien et ses volumes généreux, elle conviendra parfaitement aux passionnés d'authenticité souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée : Entrée sur rue, Garage, Espace de stockage. À l'étage : Salon, Salle à manger, Cuisine, Salle d'eau récemment rénovée, Trois autres pièces qui peuvent servir de chambres, bureau ou espace de loisirs. Sous les toits : Combles à aménager, offrant une belle opportunité d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau, etc.). À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardinet au calme. Des travaux significatifs sont à prévoir : la maison demande d'importantes rénovations (toiture, électricité, isolation, aménagement, décoration...), mais son charme alsacien, sa configuration et son emplacement font d'elle une base idéale pour un projet personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU, inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ / MAISON À ACHETER SAINT-CHAMOND, LOIRE (42) / PROCHE COLLÈGE STE MARIE AU CALME ABSOLU / MAISON INDIVIDUELLE DE 200 M2 SUR 700 M2 DE TERRAIN PLAT / 5 CHAMBRES - 1 BUREAU ET COMBLES AMÉNAGEABLES. Située dans un secteur recherché de Saint-Chamond, à 10 minutes à pied de la gare et proche de l’autoroute, cette maison récente de 1999 saura vous séduire grâce à son environnement paisible, sa construction traditionnelle de qualité et ses grands volumes. Le séjour en triple exposition de 50 m2 peut s'ouvrir sur la cuisine de 20 m2, offrant ainsi un potentiel de 70 m2 pour vos moments de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 13 m2, un WC et un cellier avec accès direct au double garage de 40 m2. À l'étage, vous trouverez également des volumes généreux avec 5 chambres de 14 m2 chacune, un dressing, une salle de bain de 7 m2 et un WC indépendant. De plus, les combles hautes, accessibles par un accès classique, offrent un potentiel supplémentaire de 90 m2 au sol et environ 40 m2 habitables, déjà isolés et chauffés, complétés par un WC indépendant et une salle de douche. À l’extérieur, un espace d'entrée permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété et, côté sud, une terrasse se prolonge par un jardin plat et arboré, assurant un cadre de vie tranquille. IMPORTANT : BIEN LIBRE AU 1er NOVEMBRE 2026 MAXIMUM (possibilité d'avancement, selon la finalisation du projet d’achat du propriétaire). Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Philippe GALLIEN, inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 509 174 199. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type T4 d'une superficie de 90 m² va vous séduire par son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, supermarchés et lignes de bus. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement à acheter à Perpignan dispose d'un grand hall d'entrée, de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'un séjour agréable offrant une vue sur le jardin. La cuisine est dotée d'un balcon et offre la possibilité d'ouvrir la cloison sur la pièce de vie. La salle d'eau est récente et en bon état, avec des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 100 m² avec une pergola et une cuisine d'été équipée d'un barbecue, ainsi qu'un garage de 20 m² et une grande cave de 40 m² avec buanderie et un second WC. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment en matière de murs et d'isolation, le potentiel de cet appartement à Perpignan est indéniable. Les atouts de ce bien, rares dans le secteur, incluent une cave spacieuse, un garage fermé et un grand jardin au calme. Avec un budget de 20 000 à 25 000 €, vous pourrez transformer cet endroit en un appartement de caractère qui sera agréable à vivre et prometteur en tant qu'investissement. Cet appartement est proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller immobilier dans les Pyrénées-Orientales, fort de 18 ans d'expérience dans le secteur. Pour toute demande d'estimation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

3G Immo Lambermont vous présente une maison à vendre à Mexy, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison jumelée pleine de charme, avec 3 façades, dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un terrain, un garage et une terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir, et elle bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE de catégorie C. D'une superficie de 94 m² habitables, plus un sous-sol de 45 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 37 m², lumineuse, dotée d'une cuisine équipée et d'un plafond tendu, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau supérieur comprend une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un bureau ou dressing. Le sous-sol est aménagé avec un garage et des espaces de stockage. La maison est située sur une parcelle d'environ 260 m², proche des commodités telles que les écoles et commerces, dans un secteur calme et bien orienté. En termes techniques, elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en tuile refaite en 2010, d'une façade isolée par l'extérieur en 2015, ainsi que d'une chaudière au fuel parfaitement entretenue. Cette maison, avec ses matériaux de qualité, n'attend que vos valises pour un achat maison à Mexy. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Pour la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, et les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

237 000 €

3 045 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,83 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

Montpellier, département Hérault, région Languedoc-Roussillon - À vendre, grand appartement T3 traversant de 78 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Montpellier.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon, d'une pièce pouvant facilement être transformée en 2e chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts comprennent un emplacement recherché, un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance et visitez sans tarder cet appartement Montpellier à vendre !Nombre de lots de la copropriété : 230Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 431 902 162. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Maison familiale entièrement neuve au coeur de Moret-Loing-et-Orvanne Située dans un village paisible de Seine-et-Marne, à proximité de Moret-sur-Loing et de Montereau, cette maison construite en 2022 est en excellent état et affiche un remarquable DPE (note A). Vous recherchez une maison à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ? Cette propriété vous offre tous les avantages du neuf sans les inconvénients ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard intégré, un spacieux salon lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (Cuisinella). Ce niveau comprend également une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau (transformable en quatrième chambre si besoin) dessert deux chambres généreuses de 20 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage de 20 m2, d'une cour privative pouvant accueillir 4 véhicules, d'un jardin clos et sans vis-à-vis avec un accès secondaire, d'une terrasse en bois et d'un cabanon. Les points forts de cette maison incluent : - Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés - Économies d'énergie (DPE A) - Système de surveillance avec plusieurs caméras - Stores et volets électriques - Matériaux de qualité, finitions soignées - Pas de frais à prévoir pour plusieurs années Intéressé par la vente de cette maison à Moret-Loing-et-Orvanne ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA, inscrite au RSAC de Melun n° 881 601 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO - Lucie GUSTO et Nicolas FUCHS vous présentent en exclusivité cette maison Verneuil-en-Halatte à vendre. Cette maison familiale de 4 chambres, construite dans les années 1990, est parfaitement entretenue et située dans un secteur recherché de l'Oise, en région Picardie. Ce bien dispose d'une superficie de 154m2 au sol, sur une parcelle totale de 507m2. En entrant, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Parmi ses atouts, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine conviviale dotée d'un îlot central. Une véranda d'environ 28 m², baignée de lumière, s'ajoute pour offrir un espace de vie supplémentaire, donnant sur un beau jardin clos et une terrasse idéale pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre, d'un cellier/buanderie pratique, d'un WC indépendant et d'un garage communiquant directement avec l'intérieur de la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec WC. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. L'environnement est idéal, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, et vous serez à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir - climatisation réversible, fibre optique, maison clé en main !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO, inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHERRUEIX, en Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé de 3 maisons meublées, idéal pour un achat maison Cherrueix. Situé dans un emplacement privilégié, avec le bourg et la grève accessibles à pied, cet ensemble offre 144,82 m² habitables ainsi qu'une piscine, un jardin, un local piscine et un puits. Parfaitement modulable, il s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement clé en main. Chaque maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC/buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine sur une parcelle d'environ 3 633 m². Ce bien est idéal pour divers usages : résidence principale, gîtes, location saisonnière ou annuelle (meublée ou non). C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent une maison Cherrueix à vendre, alliant projet de vie et revenus locatifs. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN, inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa provençale d'exception à Puget-Ville, dans le Var, offrant 148 m² de charme et de lumière. Située dans un environnement privilégié, cette propriété individuelle et entièrement de plain-pied se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de l'art de vivre en Provence. Exposée plein sud, la villa est implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m². L'intérieur se caractérise par une vaste pièce de vie de près de 60 m², agrémentée de pierres apparentes et d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, appréciez une cuisine d'été de 30 m², une piscine traditionnelle au sel et de vastes terrasses, idéales pour la détente. En plus, vous trouverez un garage, un atelier, et une dépendance comprenant une 4e chambre avec sa salle d'eau privative. La propriété est entièrement sécurisée et permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement arboré et ensoleillé, offre également un panorama dégagé. Située à seulement 600 m du centre-ville, proche de toutes commodités, cette villa à acheter à Puget-Ville est un véritable coup de cœur. Pour toute demande d'informations, contactez-moi au zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare.

Maison de montagne avec vue dominante - proche La BresseVous êtes à la recherche d'un lieu pour vous ressourcer ?Située sur les hauteurs, à quelques minutes de La Bresse, cette maison de 205 m² répond aux critères d'un achat maison La Bresse idéal :- une vue panoramique sur les montagnes,- un vrai sentiment d'espace et de sérénité.La vue s'étend à perte de vue, chaque saison offre son spectacle. La grande terrasse exposée Sud-Ouest se transforme en un espace de vie à part entière pour apprécier le paysage en toute simplicité.La maison comprend une pièce de vie accueillante avec cheminée, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse avec poêle à bois, offrant un espace de vie supplémentaire. Accédant à une terrasse plus intime, cette véranda est parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. Cinq chambres accueillent confortablement famille et amis.Le sous-sol complet comprend une cave, un cellier, des espaces de rangement et une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de loisir ou toute autre activité selon vos envies. L'environnement est calme et résidentiel, sans nuisances, et cette position en hauteur apporte une qualité de vie indéniable : on respire, on se ressourcise.Ce bien est parfait en tant que résidence secondaire pour les amateurs de nature, de montagne, et d'activités de plein air, offrant également un potentiel intéressant pour un accueil familial ou de la location saisonnière, avec La Bresse à seulement 7 km. Côté technique, cette maison dispose d'équipements modernes (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques), avec une classe énergétique D, un atout pour ce type de bien.La maison est en bon état et habitable, mais des travaux de modernisation permettront d'optimiser son potentiel selon vos préférences. Un lieu qui se découvre davantage lors d'une visite.Si votre priorité est la vue et l'environnement, cette maison à vendre à La Bresse mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Loures-Barousse, située dans les Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de village, rénovée, vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son emplacement tranquille, au cœur du village, à proximité de la place du marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace repas, un beau séjour salon/salle à manger avec insert bois, une salle de bain avec toilettes et un accès à la cave. Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, un bureau avec placards, ainsi qu'un espace sanitaire avec salle de douche et toilettes. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, dont une avec placard. L'entrée se fait par une cour où il est possible de stationner un véhicule et de profiter d'un coin cosy extérieur. La maison dispose d'une dépendance comprenant un garage et une chaufferie/rangement/atelier au rez-de-chaussée, et un plateau d'environ 53 m² à l'étage, idéal pour un atelier d'artiste ou une salle de yoga. La cour est exposée plein sud, apportant luminosité à la maison grâce à de nombreuses ouvertures. Elle est parfaite pour plusieurs projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou location saisonnière. Excellente opportunité pour un artisan nécessitant un espace de stockage pour véhicules et matériel. La maison est équipée de chauffage central au gaz, de double vitrage et de volets roulants, et est raccordée au tout à l'égout avec des toitures et charpente en bon état. Elle est habitable immédiatement et se situe à quelques mètres du centre de Loures-Barousse, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion, la visite virtuelle est disponible sur le site 3G IMMO. Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (135 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sophie VAN ONSEM, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Référence du bien : KIETUD- Céline Labrousse vous propose à la vente un charmant chalet à acheter à Brantôme en Périgord, offrant un véritable havre de paix. Située sur presque 2,5 hectares de terrain, cette bâtisse en rondins s'implante parfaitement autour d'un étang de 8000m². La propriété se trouve stratégiquement entre Bourdeilles et Brantôme-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. AU NIVEAU DE L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : Ce chalet de 2009, construit en rondins de sapin Douglas, dispose d'une grande terrasse surplombant l'étang, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, d'un cellier, d'une seconde salle de douche ainsi que d'un appentis. A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un cadre serein et isolé de tout voisinage, avec deux étangs : un plus petit de 1000m² et un second, bien plus grand, de 8000m², le tout occupant près de 2,5 hectares de parcelles paradisiaques en pleine nature, garantissant tranquillité et silence. QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Voisins à plus de 500m. - Toiture végétalisée nécessitant peu d'entretien. - Double vitrage. - Excellente isolation en chanvre. - Chauffage par poêle à bois et électrique dans les chambres. - Eau provenante d'un forage, stérilisée par ultra-violet. - Étangs conformes (environ 1m80 de profondeur pour le plus grand). - Assainissement individuel aux normes. - Taxe foncière : 1144 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES PLAIN-PIED À FLEURY-SUR-LOIRE, NIÈVRE, BOURGOGNEVous souhaitez réaliser un achat villa Fleury-sur-Loire ? 3G IMMO vous propose cette belle maison de plain-pied construite en 2018, offrant 80 m² d'espace de vie.Cette villa Fleury-sur-Loire à vendre, bâtie en briques sur vide sanitaire, présente un design moderne avec un toit plat, garantissant une luminosité agréable et des espaces fonctionnels pour une famille en quête de sérénité. Le tout est édifié sur un terrain de 774 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'y installer une piscine.La pièce à vivre spacieuse de 31 m², dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin. La villa comprend également 3 chambres confortables (9,30 m², 9,76 m² et 9,55 m²) avec placards intégrés et chacune dispose d'une salle d'eau, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un cellier et un garage de 19 m² complètent ce bien, optimisant le rangement et le stationnement.Cette construction récente répond aux normes d'isolation actuelles, affichant un DPE en A. Située à proximité du bourg de Fleury, à seulement 12 minutes de Decize et Magny-Cours, elle représente une opportunité idéale.Actuellement louée en airbnb, cette villa constitue un excellent investissement pour les investisseurs, notamment en raison de sa proximité avec le circuit de Magny-Cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO, Julie AUBOIS, EI, inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Taillades, dans le Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1995, cette propriété bien située, sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux grâce à son excellent entretien. Fonctionnelle et agréable, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, qui s'ouvre sur un patio frais en été, idéal pour des repas en plein air. Le salon/séjour, lumineux grâce aux grandes baies vitrées et climatisé, s'ouvre sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une buanderie, un bureau climatisé et un grand garage carrelé. Le premier étage propose deux chambres mansardées et climatisées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un chauffe-eau thermodynamique, un portail automatique et la fibre optique. Le terrain, de plus de 1200 m2, est arboré et clos, et la piscine maçonnée (4,5x8,5) avec liner et volet électrique offre une vue magnifique sur le Luberon. Un chalet en bois sert de pool house, avec un WC à disposition. De plus, un carport pour deux véhicules permet un stationnement pratique. Cette maison, clé en main, saura vous séduire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite!