3G IMMO-CONSULTANT

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON DE VILLE 70m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - BELLE VUE - AUCUN TRAVAUX À Pézenas, dans une ruelle paisible, explorez cette charmante maison à vendre, récemment rénovée en 2021. Au rez-de-chaussée, une buanderie fonctionnelle avec placards et WC vous attend. Le premier étage offre une cuisine/salle à manger élégante, entièrement équipée. Au deuxième étage, retrouvez le coin salon et un WC séparé. Au troisième étage, une belle chambre avec placard et salle d'eau vous attend. Enfin, au quatrième étage, une deuxième chambre avec terrasse privative vous permettra de bénéficier d'une vue dégagée sur les toits de Pézenas, avec en toile de fond l'emblématique Collégiale Saint Jean. Cette maison ne nécessite aucun travaux, étant en parfait état et équipée de climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Possibilité d'achat de la maison meublée. Concernant le stationnement, aucun garage n'est disponible, mais les trois plus grands parkings de la commune se trouvent à quelques minutes à pied. Que vous envisagiez un achat maison Pézenas pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes. À noter que ces dernières années, la maison était régulièrement louée en location saisonnière à plus de 100 euros la nuit. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR - RARE SUR LE SECTEUR ! LOCAL PRO À TRANSFORMER EN MAISON DE VILLE (72 m²) - VIEUX LORMONTVous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser selon VOS envies ? Découvrez ce bien avec un potentiel incroyable, où chaque mètre carré peut se transformer en une maison qui vous ressemble. Bienvenue dans cette future perle au cœur du Vieux Lormont !Actuellement un local professionnel de 65 m² (précedemment loué 795 €), ce bien offre l'opportunité de le convertir en une véritable maison de ville, parfaite pour un premier achat ou un investissement judicieux.Le potentiel : illimité ! Le changement de destination est simple (demande à la mairie), vous permettant de créer :- Une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine,- 2 chambres (voire 3 en fonction de l'aménagement),- Une salle d'eau + WC.Les volumes actuels (environ 15 m², 14 m², 10 m² + hall de 13 m²) offrent une base idéale pour repenser l'espace selon vos goûts. Des devis seront disponibles lors de la visite pour vous aider à visualiser votre projet.Ses atouts :- 65 m² à transformer entièrement à votre goût- Emplacement premium au cœur du Vieux Lormont, à deux pas des commerces et services- Transports à proximité : bus, tram, Batcub- Accès rapide à la rocade + Quai de Brazza : idéal pour les actifsCette maison Lormont à vendre est idéale pour :- Les primo-accédants en quête d'un projet sur-mesure- Les investisseurs souhaitant valoriser un bien offrant un excellent ratio emplacement / potentielÀ noter : pas d'extérieur privatif ! Cependant, l'emplacement central et le potentiel de transformation compensent largement cette absence.Intéressé(e) ?Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 60 77 05 94 pour découvrir cette opportunité unique et consulter les devis lors de la visite. La visite est uniquement sur présentation d'une simulation de financement.Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Lormont, une belle base pour un projet de vie ou un investissement rentable.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE PROPRIÉTÉ - VILLA DE PLAIN PIED AVEC REMISE - PARC ARBORÉ DE 2069 M² - 34800 BRIGNAC, HÉRAULT, LANGUEDOC-ROUSSILLON Découvrez cette propriété à vendre à Brignac, située dans un cadre serein et préservé. Elle se compose d'une villa de plain pied et d'une remise de 100 m², idéale pour être transformée en seconde habitation. Le tout est implanté sur un parc arboré de 2069 m², comprenant une cuisine d'été et une piscine. La maison principale dispose de quatre chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand dressing (pouvant être utilisé comme cinquième chambre), d'une buanderie et d'une véranda spacieuse donnant sur la piscine et la cuisine d'été. La remise comprend plusieurs pièces (cave à vin, ateliers), une grande pièce principale et une mezzanine. Un permis de construire a été accordé pour aménager plusieurs appartements dans cette remise. Le parc est agrémenté d'un puits, d'une piscine Desjoyaux de 9,5 x 4,5 m et d'une cuisine d'été de 20 m². Profitez de la climatisation réversible ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter la maison ou pour toute question, merci de contacter Sandrine GARCIA, votre agent commercial au 06 02 59 39 98 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304). Présentez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Appartement neuf 4 pièces - 93,12 m² - Situé à Évian-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À ne pas manquer ! Magnifique appartement neuf au premier étage d'une résidence moderne en cours de finition à Évian-les-Bains. Les atouts de ce bien : - 93,12 m² parfaitement agencés - 3 chambres - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une vue sur le Lac Léman - Balcon de 13,90 m² pour profiter des journées ensoleillées - 2 places de garage en sous-sol incluses - Résidence neuve répondant aux normes RE2020 - Isolation thermique et phonique performante - Finitions modernes et de qualité - Frais de notaire réduits - Chauffage individuel au gaz Un emplacement privilégié : Idéalement situé sur les hauteurs d'Évian, avec une vue dégagée sur le lac - À quelques minutes des rives du lac et du centre-ville - Commodités, écoles et transports à proximité Cet appartement à acheter à Évian-les-Bains est idéal pour une résidence principale confortable, un investissement locatif attractif ou une résidence secondaire au bord du lac. Appartement disponible immédiatement. Les travaux de finitions extérieures touchent à leur fin. N'hésitez pas à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement neuf de 4 pièces - 99.74 m² - Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement à acheter à Évian-les-Bains, qui se trouve au 1er étage d'une résidence moderne en fin de construction. Les caractéristiques de ce bien sont les suivantes : - 93,12 m² bien agencés - 3 chambres - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte - Balcon de 18.65 m² pour profiter des journées ensoleillées - 2 places de garage en sous-sol comprises - Résidence neuve conforme aux normes RE2020 - Isolation thermique et phonique de qualité - Finitions modernes et soignées - Frais de notaire réduits - Chauffage individuel au gaz Emplacement de choix : - À quelques minutes des rives du lac et du centre-ville - Commodités, écoles et transports à proximité Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable, un investissement locatif attractif ou une résidence secondaire au bord du lac. L'appartement est disponible immédiatement, les travaux de finitions extérieures étant en cours d'achèvement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à la vente à Évian-les-Bains ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hervé BEYET, est inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

460 000 €

3 680 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Cyprien (66)

À deux minutes de Saint-Cyprien et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 2012 développe environ 125 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m². Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², à la fois spacieuse et chaleureuse, comprenant un salon agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau et rangements, d'une véranda fermée, d'un cellier ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain avec toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec un jardin agréable, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un jacuzzi ainsi qu'un local technique équipé de sanitaires. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent l'ensemble, avec la possibilité d'accueillir un camping-car. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainable, poêle à granulés récent, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants électriques, portails motorisés et piscine chauffée et sécurisée. Classée DPE A/A, cette habitation économe en énergie fonctionne en autoconsommation et conjugue confort, modernité et praticité, à proximité des plages et de Saint-Cyprien. Prix : 460 000 € FAI Tél : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Mirabel, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa contemporaine récente avec vue dégagée. Située à seulement 20 minutes de Montauban et 15 minutes de Caussade, cette maison Mirabel à vendre vous séduira par son modernisme et son confort. Construit en 2023, ce bien présente d'excellentes performances énergétiques (Classé A A) et est niché dans un environnement calme et verdoyant. - 92 m² habitables aménagés intelligemment - Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec une vue dominate et dégagée - 3 chambres confortables - Salle d’eau moderne - WC séparés Le terrain de 2 000 m², en partie clôturé, offre un cadre paisible avec une belle ouverture sur la campagne. Atout rare : une partie du terrain est constructible, idéale pour des projets tels qu'un garage, une piscine ou une extension. Les points forts de cette vente maison Mirabel : - Maison récente (2023) : aucun travaux à prévoir - Excellente isolation et faibles consommations - Vue dégagée et environnement calme - Fort potentiel d'évolution Un bien clé en main à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter Mirabel, où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JOZE, à deux pas de PONT DU CHATEAU, je vous propose ce grand immeuble d'une surface d'env 362 m2 composé en rdc d'une vaste surface actuellement aménagée en garage ( pouvant être utilisée pour une activité artisanale ou commerciale, pour stocker plusieurs véhicules (voitures, fourgons...) . Possibilité également de créer plusieurs appartements si vous souhaitez faire un investissement locatif ou faire un bel appartement type loft. A cela s'ajoute un grand appartement d' environ 155 m2 hab avec une grande terrasse de 97 m2 sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine US équipée de 60 m2 avec une cheminée( insert) et un accès sur la terrasse par une baie vitrée. 5 chambres, 1 salle de bains équipée avec douche, dressing, cave garage complètent l'ensemble. Habitable de suite, les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage et une climatisation réversible a été installée. A proximité des commodités, gros potentiel à développer : différentes utilisations possibles ( création de plusieurs appartements pour louer, création d'une activité professionnelle avec logement). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

115 000 €

500 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Agonac (24)

Référence du bien : TANIA - Céline Labrousse vous propose une maison à acheter à Agonac, située dans le centre du bourg, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.EN TERMES D'AGENCEMENT :Cette maison de maître, un des plus anciens bâtiments du village, date des années 1700. Bien que habitable, elle nécessite une rénovation intégrale. La maison s'étend sur quatre niveaux : au rez-de-jardin, vous trouverez un beau séjour, une grande cuisine séparée, une arrière-cuisine et l'accès à la grange. Le niveau supérieur abrite quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le troisième étage comprend deux autres chambres et une pièce de rangement. Enfin, les combles complètent cette propriété.Attenant à cette maison Agonac à vendre, vous découvrirez une grange de 94 m² et, sur le côté, un jardinet de 45 m².CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR :Le bien est situé en bord de rue assez passante, mais non mitoyenne, ce qui permet de bénéficier d'un bon voisinage.L'ensemble offre un charme et une âme authentiques, mais il nécessite des travaux considérables (électricité, vitrage, isolation, chauffage, décoration...).QUELQUES PRÉCISIONS :- Présence d'un puits dans le jardin.- Chauffage au fioul.- Assainissement au tout-à-l'égout.- Taxe foncière : 1189 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Béziers, situé dans le quartier calme et prisé de Fond Neuve. Avec ses 3 chambres et sa vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. D'appartenant à une résidence des années 70 récemment rénovée à l'extérieur, ce bien de 4 pièces offre un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (comprenant un lave-vaisselle, une plaque à gaz, une hotte, un four et un réfrigérateur/congélateur). Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez de 2 balcons. Les prestations incluent des sols en marbre, des volets roulants électriques au nord, ainsi qu'un système de climatisation (1 split). Un garage d'environ 11 m² et une cave sont également inclus, et vous bénéficierez d'un parking libre dans la résidence. Cet appartement à acheter à Béziers a besoin de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts tout en profitant d'un emplacement agréable et d'une belle luminosité. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison familiale à acheter à Ferrière-la-Grande ? Cette propriété de 112 m², située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, offre de beaux volumes et un terrain spacieux de 1 012 m², ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Cette maison à vendre se trouve dans un secteur prisé grâce à sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les axes routiers menant à Maubeuge et aux communes avoisinantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert : - un toilette - une salle d'eau - une cuisine aménagée - deux salons - une salle à manger - une arrière-cuisine - une cave Ces espaces de vie sont bien agencés et offrent des possibilités d'aménagement. À l'étage, le palier distribue : - 4 chambres - un accès à un grenier aménageable d'environ 37 m², offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires. Les extérieurs comprennent : - un double garage d'environ 25 m² - un jardin clôturé sur une superficie de 1 012 m² Côté équipements : - Chauffage au gaz avec chaudière - Fenêtres PVC double vitrage (sauf une en bois) - Volets sur l'ensemble de la maison Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et de volumes intéressants. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Ferrière-la-Grande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 35 minutes d'Albi et à 10 km d'Alban, découvrez cette magnifique maison à vendre à Paulinet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Offrant environ 175 m² de surface habitable, cette propriété pleine de charme allie confort moderne et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 45 m², doté d'une cheminée, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, un dressing de 6 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau, et une chambre en mezzanine, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée et à la piscine. Le grand sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 voitures, et un parking extérieur complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Paulinet est implantée sur un terrain d'1 hectare, avec une source pour l'eau gratuite et un compteur d'eau de ville. Vendue meublée et sans aucun travaux, elle est prête à accueillir votre famille ou votre projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA, inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mont-de-Marsan, dans le département des Landes et la région Aquitaine, cette maison à vendre est située dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des écoles, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une cuisine fermée et équipée, dotée d'un accès extérieur direct. Le double salon séjour, très lumineux (environ 35 m²) et climatisé, complète cet espace. Au même niveau, une salle d'eau, un WC et un accès direct à une grande cave avec électricité et point d’eau sont également présents. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, cette maison traditionnelle vous surprendra avec ses nombreuses dépendances, incluant un garage pour le stationnement, un bureau avec accès extérieur direct, un atelier pour les passionnés de bricolage, une dépendance avec combles aménageables offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux bâtiments supplémentaires pour le rangement. Ce bien atypique est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Mont-de-Marsan. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (243 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LINOTTE, inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 842 301 434. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ardèche - Maison typique à vendre à Les Vans, Rhône-Alpes, offrant un mélange authentique de charme et de confort. Située dans un hameau pittoresque, à proximité des Cévennes, cette ancienne magnanerie rénovée est à seulement 10 minutes des Vans et 5 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Le calme règne au cœur du bois de Païolive, connu pour ses paysages impressionnants. Cette maison à acheter à Les Vans, entièrement en pierre, propose près de 140 m² habitables et dispose d'un magnifique jardin clos de 1 975 m², avec des points d'eau, une cuisine d'été, ainsi qu'un abri de jardin. Une piscine (4x5m) offre une vue imprenable, intégrée harmonieusement au paysage. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend trois chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d'eau avec douches italiennes. Les aménagements permettent de créer deux logements indépendants, sans vis-à-vis, parfaits pour une famille ou un projet locatif. L'étage supérieur de 130 m² dispose d'un potentiel d'extension selon vos aspirations. En sous-sol, quatre caves voûtées pleines de caractère ajoutent au charme de la propriété, tandis qu'une source naturelle irrigue le jardin et peut alimenter la maison selon le projet. En termes de confort, cette maison Les Vans à vendre est équipée d'une cheminée, d'un poêle à bois, de panneaux rayonnants, de deux chauffe-eaux, garantissant une consommation électrique maîtrisée. Cette propriété s'inscrit parfaitement dans divers projets, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou location touristique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL, inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'ACHAT PROPRIÉTÉ À GÉRARDMER, DANS LES HAUTES VOSGES Cette propriété de style chalet, située à quelques minutes de la station de ski de la Bresse et du lac de Longemer, s'étend sur environ 1500 m2 répartis sur 3 niveaux. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien pouvant être revalorisé et adapté à diverses exploitations. Le bâtiment, en excellent état, comprend 34 chambres dont 6 à rafraîchir, décorées dans une ambiance montagnarde chaleureuse. Ces espaces sont aisément transformables en studios indépendants ou agrandis en logements en ajustant certaines cloisons. Vous trouverez également un appartement T5 fonctionnel, des salles de réception, un espace bien-être, une terrasse panoramique et un parking goudronné. Un ascenseur permet d'accéder aux différents étages, facilitant l'accessibilité au bâtiment. La situation géographique est idéale : en pleine nature, proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, attirant une clientèle touristique fidèle en quête de tranquillité et d'authenticité, été comme hiver. Cette propriété à vendre à Gérardmer se prête à de nombreuses possibilités : résidence de tourisme, location saisonnière ou meublée à l'année, coliving nature ou logement pour retraités autonomes. L'idée d'un projet mixte alliant hébergement senior et location touristique trouve ici tout son sens. Que vous soyez investisseur, gestionnaire ou porteur d'un projet de vie dans le département des Vosges, ce bien offre un potentiel rare, modulable et immédiatement valorisable. Cette occasion, alliant immobilier patrimonial, rendement et cadre de vie exceptionnel, ne doit pas être négligée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vensat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, découvrez cette maison à vendre, offrant un fort potentiel d'évolution sur un terrain d'environ 1 800 m². Ce bien atypique se compose de deux habitations indépendantes situées à proximité d'Aigueperse. La maison principale, d'environ 113 m², comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Bien entretenue, elle représente une base solide pour un projet de modernisation selon vos goûts. La toiture et la charpente, récentes, sont des atouts précieux. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Un sous-sol complet avec un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage complète le tout.La seconde habitation, d'une surface de 53 m², dispose d'un accès séparé et ouvre la porte à de nombreuses possibilités, telles que :- Logement pour un proche- Activité professionnelle- Projet locatif- Investissement évolutifL'extérieur se compose d'un terrain généreux, d'un troisième garage et de dépendances.Ce bien vous intéresse pour votre projet d'achat maison Vensat ? Contactez-moi pour discuter de vos envies et organiser une visite.

À vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales (66), dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type T4 d'une superficie de 90 m² va vous séduire par son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, supermarchés et lignes de bus. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement à acheter à Perpignan dispose d'un grand hall d'entrée, de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d'un séjour agréable offrant une vue sur le jardin. La cuisine est dotée d'un balcon et offre la possibilité d'ouvrir la cloison sur la pièce de vie. La salle d'eau est récente et en bon état, avec des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 100 m² avec une pergola et une cuisine d'été équipée d'un barbecue, ainsi qu'un garage de 20 m² et une grande cave de 40 m² avec buanderie et un second WC. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, notamment en matière de murs et d'isolation, le potentiel de cet appartement à Perpignan est indéniable. Les atouts de ce bien, rares dans le secteur, incluent une cave spacieuse, un garage fermé et un grand jardin au calme. Avec un budget de 20 000 à 25 000 €, vous pourrez transformer cet endroit en un appartement de caractère qui sera agréable à vivre et prometteur en tant qu'investissement. Cet appartement est proposé à la vente par Christophe Le Cué, agent commercial conseiller immobilier dans les Pyrénées-Orientales, fort de 18 ans d'expérience dans le secteur. Pour toute demande d'estimation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

3G Immo Lambermont vous présente une maison à vendre à Mexy, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison jumelée pleine de charme, avec 3 façades, dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un terrain, un garage et une terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir, et elle bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE de catégorie C. D'une superficie de 94 m² habitables, plus un sous-sol de 45 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 37 m², lumineuse, dotée d'une cuisine équipée et d'un plafond tendu, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau supérieur comprend une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un bureau ou dressing. Le sous-sol est aménagé avec un garage et des espaces de stockage. La maison est située sur une parcelle d'environ 260 m², proche des commodités telles que les écoles et commerces, dans un secteur calme et bien orienté. En termes techniques, elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en tuile refaite en 2010, d'une façade isolée par l'extérieur en 2015, ainsi que d'une chaudière au fuel parfaitement entretenue. Cette maison, avec ses matériaux de qualité, n'attend que vos valises pour un achat maison à Mexy. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Pour la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, et les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

237 000 €

3 045 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,83 m²
• 2 chambres
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Montpellier (34)

Montpellier, département Hérault, région Languedoc-Roussillon - À vendre, grand appartement T3 traversant de 78 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Montpellier.L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un spacieux balcon, d'une pièce pouvant facilement être transformée en 2e chambre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts comprennent un emplacement recherché, un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance et visitez sans tarder cet appartement Montpellier à vendre !Nombre de lots de la copropriété : 230Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 431 902 162. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Maison familiale entièrement neuve au coeur de Moret-Loing-et-Orvanne Située dans un village paisible de Seine-et-Marne, à proximité de Moret-sur-Loing et de Montereau, cette maison construite en 2022 est en excellent état et affiche un remarquable DPE (note A). Vous recherchez une maison à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne ? Cette propriété vous offre tous les avantages du neuf sans les inconvénients ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard intégré, un spacieux salon lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (Cuisinella). Ce niveau comprend également une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau (transformable en quatrième chambre si besoin) dessert deux chambres généreuses de 20 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage de 20 m2, d'une cour privative pouvant accueillir 4 véhicules, d'un jardin clos et sans vis-à-vis avec un accès secondaire, d'une terrasse en bois et d'un cabanon. Les points forts de cette maison incluent : - Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés - Économies d'énergie (DPE A) - Système de surveillance avec plusieurs caméras - Stores et volets électriques - Matériaux de qualité, finitions soignées - Pas de frais à prévoir pour plusieurs années Intéressé par la vente de cette maison à Moret-Loing-et-Orvanne ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA, inscrite au RSAC de Melun n° 881 601 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3G IMMO - Lucie GUSTO et Nicolas FUCHS vous présentent en exclusivité cette maison Verneuil-en-Halatte à vendre. Cette maison familiale de 4 chambres, construite dans les années 1990, est parfaitement entretenue et située dans un secteur recherché de l'Oise, en région Picardie. Ce bien dispose d'une superficie de 154m2 au sol, sur une parcelle totale de 507m2. En entrant, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Parmi ses atouts, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine conviviale dotée d'un îlot central. Une véranda d'environ 28 m², baignée de lumière, s'ajoute pour offrir un espace de vie supplémentaire, donnant sur un beau jardin clos et une terrasse idéale pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre, d'un cellier/buanderie pratique, d'un WC indépendant et d'un garage communiquant directement avec l'intérieur de la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec WC. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. L'environnement est idéal, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, et vous serez à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir - climatisation réversible, fibre optique, maison clé en main !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO, inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHERRUEIX, en Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel composé de 3 maisons meublées, idéal pour un achat maison Cherrueix. Situé dans un emplacement privilégié, avec le bourg et la grève accessibles à pied, cet ensemble offre 144,82 m² habitables ainsi qu'une piscine, un jardin, un local piscine et un puits. Parfaitement modulable, il s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement clé en main. Chaque maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC/buanderie et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine sur une parcelle d'environ 3 633 m². Ce bien est idéal pour divers usages : résidence principale, gîtes, location saisonnière ou annuelle (meublée ou non). C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent une maison Cherrueix à vendre, alliant projet de vie et revenus locatifs. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN, inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa provençale d'exception à Puget-Ville, dans le Var, offrant 148 m² de charme et de lumière. Située dans un environnement privilégié, cette propriété individuelle et entièrement de plain-pied se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de l'art de vivre en Provence. Exposée plein sud, la villa est implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m². L'intérieur se caractérise par une vaste pièce de vie de près de 60 m², agrémentée de pierres apparentes et d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, appréciez une cuisine d'été de 30 m², une piscine traditionnelle au sel et de vastes terrasses, idéales pour la détente. En plus, vous trouverez un garage, un atelier, et une dépendance comprenant une 4e chambre avec sa salle d'eau privative. La propriété est entièrement sécurisée et permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement arboré et ensoleillé, offre également un panorama dégagé. Située à seulement 600 m du centre-ville, proche de toutes commodités, cette villa à acheter à Puget-Ville est un véritable coup de cœur. Pour toute demande d'informations, contactez-moi au zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare.

Maison de montagne avec vue dominante - proche La BresseVous êtes à la recherche d'un lieu pour vous ressourcer ?Située sur les hauteurs, à quelques minutes de La Bresse, cette maison de 205 m² répond aux critères d'un achat maison La Bresse idéal :- une vue panoramique sur les montagnes,- un vrai sentiment d'espace et de sérénité.La vue s'étend à perte de vue, chaque saison offre son spectacle. La grande terrasse exposée Sud-Ouest se transforme en un espace de vie à part entière pour apprécier le paysage en toute simplicité.La maison comprend une pièce de vie accueillante avec cheminée, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse avec poêle à bois, offrant un espace de vie supplémentaire. Accédant à une terrasse plus intime, cette véranda est parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. Cinq chambres accueillent confortablement famille et amis.Le sous-sol complet comprend une cave, un cellier, des espaces de rangement et une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de loisir ou toute autre activité selon vos envies. L'environnement est calme et résidentiel, sans nuisances, et cette position en hauteur apporte une qualité de vie indéniable : on respire, on se ressourcise.Ce bien est parfait en tant que résidence secondaire pour les amateurs de nature, de montagne, et d'activités de plein air, offrant également un potentiel intéressant pour un accueil familial ou de la location saisonnière, avec La Bresse à seulement 7 km. Côté technique, cette maison dispose d'équipements modernes (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques), avec une classe énergétique D, un atout pour ce type de bien.La maison est en bon état et habitable, mais des travaux de modernisation permettront d'optimiser son potentiel selon vos préférences. Un lieu qui se découvre davantage lors d'une visite.Si votre priorité est la vue et l'environnement, cette maison à vendre à La Bresse mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Loures-Barousse, située dans les Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de village, rénovée, vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son emplacement tranquille, au cœur du village, à proximité de la place du marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec espace repas, un beau séjour salon/salle à manger avec insert bois, une salle de bain avec toilettes et un accès à la cave. Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, un bureau avec placards, ainsi qu'un espace sanitaire avec salle de douche et toilettes. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, dont une avec placard. L'entrée se fait par une cour où il est possible de stationner un véhicule et de profiter d'un coin cosy extérieur. La maison dispose d'une dépendance comprenant un garage et une chaufferie/rangement/atelier au rez-de-chaussée, et un plateau d'environ 53 m² à l'étage, idéal pour un atelier d'artiste ou une salle de yoga. La cour est exposée plein sud, apportant luminosité à la maison grâce à de nombreuses ouvertures. Elle est parfaite pour plusieurs projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou location saisonnière. Excellente opportunité pour un artisan nécessitant un espace de stockage pour véhicules et matériel. La maison est équipée de chauffage central au gaz, de double vitrage et de volets roulants, et est raccordée au tout à l'égout avec des toitures et charpente en bon état. Elle est habitable immédiatement et se situe à quelques mètres du centre de Loures-Barousse, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion, la visite virtuelle est disponible sur le site 3G IMMO. Honoraires de 5.19 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (135 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sophie VAN ONSEM, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Référence du bien : KIETUD- Céline Labrousse vous propose à la vente un charmant chalet à acheter à Brantôme en Périgord, offrant un véritable havre de paix. Située sur presque 2,5 hectares de terrain, cette bâtisse en rondins s'implante parfaitement autour d'un étang de 8000m². La propriété se trouve stratégiquement entre Bourdeilles et Brantôme-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. AU NIVEAU DE L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : Ce chalet de 2009, construit en rondins de sapin Douglas, dispose d'une grande terrasse surplombant l'étang, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, d'un cellier, d'une seconde salle de douche ainsi que d'un appentis. A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un cadre serein et isolé de tout voisinage, avec deux étangs : un plus petit de 1000m² et un second, bien plus grand, de 8000m², le tout occupant près de 2,5 hectares de parcelles paradisiaques en pleine nature, garantissant tranquillité et silence. QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Voisins à plus de 500m. - Toiture végétalisée nécessitant peu d'entretien. - Double vitrage. - Excellente isolation en chanvre. - Chauffage par poêle à bois et électrique dans les chambres. - Eau provenante d'un forage, stérilisée par ultra-violet. - Étangs conformes (environ 1m80 de profondeur pour le plus grand). - Assainissement individuel aux normes. - Taxe foncière : 1144 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE 3 CHAMBRES PLAIN-PIED À FLEURY-SUR-LOIRE, NIÈVRE, BOURGOGNEVous souhaitez réaliser un achat villa Fleury-sur-Loire ? 3G IMMO vous propose cette belle maison de plain-pied construite en 2018, offrant 80 m² d'espace de vie.Cette villa Fleury-sur-Loire à vendre, bâtie en briques sur vide sanitaire, présente un design moderne avec un toit plat, garantissant une luminosité agréable et des espaces fonctionnels pour une famille en quête de sérénité. Le tout est édifié sur un terrain de 774 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'y installer une piscine.La pièce à vivre spacieuse de 31 m², dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin. La villa comprend également 3 chambres confortables (9,30 m², 9,76 m² et 9,55 m²) avec placards intégrés et chacune dispose d'une salle d'eau, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un cellier et un garage de 19 m² complètent ce bien, optimisant le rangement et le stationnement.Cette construction récente répond aux normes d'isolation actuelles, affichant un DPE en A. Située à proximité du bourg de Fleury, à seulement 12 minutes de Decize et Magny-Cours, elle représente une opportunité idéale.Actuellement louée en airbnb, cette villa constitue un excellent investissement pour les investisseurs, notamment en raison de sa proximité avec le circuit de Magny-Cours.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO, Julie AUBOIS, EI, inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Taillades, dans le Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1995, cette propriété bien située, sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux grâce à son excellent entretien. Fonctionnelle et agréable, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, qui s'ouvre sur un patio frais en été, idéal pour des repas en plein air. Le salon/séjour, lumineux grâce aux grandes baies vitrées et climatisé, s'ouvre sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une buanderie, un bureau climatisé et un grand garage carrelé. Le premier étage propose deux chambres mansardées et climatisées, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un chauffe-eau thermodynamique, un portail automatique et la fibre optique. Le terrain, de plus de 1200 m2, est arboré et clos, et la piscine maçonnée (4,5x8,5) avec liner et volet électrique offre une vue magnifique sur le Luberon. Un chalet en bois sert de pool house, avec un WC à disposition. De plus, un carport pour deux véhicules permet un stationnement pratique. Cette maison, clé en main, saura vous séduire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite!

Maison familiale de 157 m² à vendre à Franconville, Val-d'Oise (95), dans la région Île-de-France. Cette propriété se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité de la gare Le Plessis-Bouchard - Franconville (ligne C). Sur un terrain plat de 509 m², cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 157 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m² menant à une belle pièce de vie de 39 m², prolongée par un salon de 23,50 m² avec des puits de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine équipée de 10 m² et une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing d'environ 4,90 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola bioclimatique ainsi qu'une dépendance de 21 m², idéale pour un bureau ou un atelier, et d'une serre de 9 m². Un garage de 15 m² et une place de stationnement extérieure complètent cette offre. Proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Franconville représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter rapidement.

À la recherche d'une maison à acheter à Elbeuf ? Découvrez cette maison bourgeoise de 160 m² avec jardin et double garage, située dans le quartier prisé Hôtel de Ville, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à vendre offre un jardin clos de 304 m² avec portail électrique et un double garage, parfait pour un vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie traversant avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², avec salle de bains et WC séparé. Le deuxième étage propose encore deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Les combles aménagés accueillent deux autres chambres et un espace supplémentaire à personnaliser. La maison dispose d'une cave saine et d'équipements de qualité, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et une toiture rénovée. Le jardin soigné et le double garage ajoutent au charme de cette maison familiale, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec commerces et écoles à proximité. Prix : 299 000 € F.A.I.

FINISTÈRE - Brest (29200) - À VENDRE - APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE MER ET RADE DE BREST - BALCON - CAVE - 2 CHAMBRES 3 POSSIBLES - PLACE DE PARKING - DALLE BÉTON. Découvrez cet appartement T4 construit sur dalle béton, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la rade de Brest et la Presqu'île de Crozon. Un panorama exceptionnel dont vous profiterez chaque jour, au rythme des saisons et des lumières changeantes. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, avec un balcon et ses larges baies vitrées permettant de profiter de la vue par tous les temps. La cuisine aménagée et équipée est agréable et fonctionnelle. Une loggia attenante complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. La partie nuit propose deux chambres de belle taille, dont une spacieuse de 15 m². Selon vos besoins, une troisième chambre peut facilement être aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec les branchements pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing sur mesure dans le couloir optimisant les rangements. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Le stationnement est aisé dans la résidence. Le coup de cœur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Brest représente un excellent investissement pour votre projet d'achat appartement Brest. SURFACES : utile 95m² - carrez 84m² - pondérée 90m². Nombres de lots d'habitation : 115. Nombre de lots de la Copropriété : 157. Honoraires de 4.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.