3G IMMO-CONSULTANT

FINISTÈRE - Brest (29200) - À VENDRE - APPARTEMENT T4 - ASCENSEUR - TERRASSE - DALLE BETON - 2 CHAMBRES, 3 POSSIBLES - CAVE - GARAGE EN OPTION - DPE D**** BREST - Kerichen / Montaigne ****Nous vous proposons à l'achat cet appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dotée d'ascenseur, dans le secteur prisé de Kerichen - Montaigne. Construit sur dalle béton, cet appartement à vendre ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un lumineux salon-séjour. Ce coin convivial est parfait pour recevoir vos proches. Le salon-séjour donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des jours ensoleillés et passer d'agréables moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, chacune avec son placard. En fonction de vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle avec branchements pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. En plus, vous pourrez bénéficier d'une cave. Un garage est disponible en option, un véritable avantage dans ce secteur. Les commodités (écoles, commerces, transports, administrations) sont à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Brest offre des volumes généreux, sans travaux, et garantit confort et praticité dans un quartier recherché. SURFACES : utile 98m² - carrez 84m² - pondérée 90m²Nombre de lots d'habitation : 52Nombre de lots de la Copropriété : 131Honoraires de 4,32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Nesles-la-Vallée, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette propriété allie charme, espace et modernité, et s'étend sur un terrain paysager de 2 575 m². La maison principale de 172 m² vous offre un rez-de-chaussée élégant avec une cuisine spacieuse de 19 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale de 16 m², parfaite pour les repas en famille. Le séjour de 36 m², inondé de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. À l'entrée, un hall de 6,5 m² avec placard sur mesure annonce une maison généreuse et confortable. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue imprenable sur la vallée du Sausseron. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau attenante pour la troisième, accompagnées d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie spacieuse. Le deuxième étage propose un espace parental avec une grande chambre, une salle d'eau, un WC et un dressing. Un sous-sol total aménagé comprend un espace détente avec salle de sport, salle de cinéma et salle de musique. Une dépendance indépendante de 47 m², idéale pour recevoir ou générer des revenus locatifs, complète cette offre. Profitez de ce jardin spacieux, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située dans un environnement privilégié, cette maison à acheter à Nesles-la-Vallée ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un excellent investissement avec une rentabilité nette de 11,50 %. Il s'agit d'un T2 de 37,20 m², accompagné d'une loggia de 10,50 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans la résidence 'LE DOME'. L'ensemble de l'appartement, soit 48 m² utiles, est en très bon état, avec des rénovations récentes des sols, murs, plafonds et menuiseries effectuées en 2025. La loggia ajoute un espace supplémentaire, idéal pour vos futurs locataires ou pour votre propre confort. Actuellement libre, il est prêt à être loué ou optimisé, faisant de cet appartement à acheter à Nîmes une opportunité parfaite pour les investisseurs. La demande locative est forte avec un loyer possible entre 500 € et 520 € hors charges. La taxe foncière pour 2025 est de 917 €, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 773 €, dont 144 € peuvent être récupérés. Les charges de copropriété s'élèvent à 98 € par mois. Profitez d'une rentabilité de 11,50 %, tout en étant proche des commerces, transports et écoles. Veuillez noter que ce quartier est soumis au permis de louer.

Coup de cœur du secteur

454 000 €

2 838 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Haucourt-Moulaine (54)

3G Immo Lambermont vous propose à Haucourt-Moulaine, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, une maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol : un véritable coup de cœur ! Avec une surface habitable d'environ 160 m², cette maison Haucourt-Moulaine à vendre dispose de 5 chambres, d'un terrain, d'une terrasse et d'une magnifique pièce de vie. Prête à accueillir vos valises, elle ne nécessite aucun travaux. Au RDC surélevé, vous trouverez un espace de vie lumineux de 72 m² comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec îlot central et une superbe véranda (créée en 2020) donnant accès à la terrasse et au terrain. Ce niveau abrite également une salle de bain (douche italienne + baignoire) rénovée en avril 2024, un WC indépendant, deux chambres (9 et 15,6 m² avec dressing) et une buanderie/cellier pratique. Le sous-sol semi-enterré comprend 3 chambres (9,8 / 12,1 et 14,4 m²), un WC séparé, un grand garage de 33 m² et un débarras. Construite sur un terrain d'environ 8,1 ares, la maison se situe au calme absolu dans un secteur résidentiel. Sur le plan technique, cette maison est très propre, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le RDC a été rénové en 2013 (huisseries DV PVC, électricité, décoration) et le niveau inférieur a été rénové en 2022 (huisseries DV PVC, électricité, sols et murs). La façade a été isolée par l'extérieur en 2019. Le chauffage électrique est combiné au RDC avec un poêle à pellets de 2020. Idéalement située sur l'axe Luxembourg-Belgique / Thionville-Metz, Haucourt-Moulaine, à proximité immédiate de Mexy, se trouve à moins de 15 minutes des frontières et des zones commerciales de Mont-Saint-Martin (et à 10 minutes de la zone commerciale de Lexy) tout en ayant conservé le charme d'un village où il fait bon vivre. À visiter sans tarder avec Grégory Lambermont au 06 42 85 79 02. Chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (437 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement de 61,31 m2 à vendre, actuellement occupé par un locataire qui paie un loyer de 500 euros par mois charges comprises. Situé dans un quartier résidentiel calme avec vue sur les Pyrénées, cet appartement lumineux au troisième étage avec ascenseur dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur des balcons offrant une vue sur un joli parc. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger et salon, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle de douche avec espace pour une machine à laver. Pour plus de commodité, un cellier est à votre disposition au rez-de-chaussée.L'appartement a été récemment rénové, incluant la cuisine, le chauffage, les menuiseries, les sols, les peintures et l'électricité, et ne nécessite aucun travaux. Équipé d'une chaudière au gaz de ville récente, de baies vitrées en aluminium et de volets roulants solaires, il répond parfaitement aux attentes d'un achat appartement Saint-Gaudens. Profitez de l'aménagement du boulevard des Pyrénées, à faible circulation, idéal pour les promenades ou le sport, et sachez que le cœur de Saint-Gaudens se trouve à moins de 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Gaudens, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 960 €

1 943 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 281 m²
• 5 chambres
• 

Beaupuy (47)

Découvrez cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m², cette propriété au style hacienda est idéale pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour développer une activité de tourisme. Avec ses murs décorés et ses plantes exotiques, vous serez dans le sud à proximité de Marmande, à seulement 1 heure de Bordeaux. À 2 minutes à pied, le Lac de Beaupuy vous offre la possibilité de pratiquer la pétanque, la marche, la pêche et de nombreuses activités nautiques, telles que le jet-ski ou le canoë. La villa principale propose des prestations de qualité avec une décoration soignée : un hall d'entrée avec porte en fer forgé, un spacieux salon/séjour de près de 60 m², une cuisine séparée par une verrière, ainsi qu'une suite parentale avec baie vitrée donnant sur la rocaille de plantes exotiques. Le premier étage comprend une seconde suite parentale avec terrasse solarium et deux autres suites qui conviennent parfaitement pour des chambres d'hôtes. En complément, un gîte de 63 m² vous attend avec une grande pièce à vivre et une suite parentale. La maison, construite selon les normes RT 2012, est équipée d'un chauffage programmable et d'une climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial pour organiser une visite.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Le terrain d'environ 600 m² offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une grande véranda idéale pour toutes les saisons, ainsi qu'une cuisine séparée. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec balcons privatifs, dont deux avec placards intégrés, vous attendent. Un dressing et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace nuit confortable. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec puits, d'un garage motorisé et d'une remise/atelier. Côté confort, la maison est équipée de huisseries en bois double vitrage, de volets roulants aluminium électriques solaires, d'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, ainsi que d'une climatisation dans la chambre parentale. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille désirant réaliser un achat maison Blagnac tout en profitant du calme et de la proximité des services.

À la recherche d'une maison à acheter à Médis, située aux portes de Royan et sans travaux à prévoir ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, encore sous garantie décennale. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un spacieux salon/séjour de 40 m², agrémenté d'une baie vitrée à galandage donnant sur une grande terrasse avec piscine. La cuisine ouverte de 13 m² est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier avec accès au garage et au jardin, ainsi qu'un couloir menant à un WC, deux chambres avec placards de rangement de 11 m² chacune, une salle de bains avec une grande douche à l'italienne de 5 m², et une suite parentale de 21 m² comprenant une salle d'eau fermée, un WC et un dressing indépendant. À l'extérieur, le jardin de 772 m² dispose d'une vaste terrasse à l'arrière du pavillon et d'une piscine de 8x4 équipée d'un abri coulissant et d'un système de filtration automatique abrité. Les équipements incluent un portail et une porte de garage électriques, un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'un garage isolé et carrelé de 18 m². Cette maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, a été construite fin 2020. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER au 0647470271 ou par email à sylvain.tessier@3gimmobilier.fr. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Cette annonce est gérée par Sylvain TESSIER, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC de SAINTES sous le numéro 829 847 052. Pour visiter ce bien, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHATEAURENARD (dépt 13) : Découvrez cette maison de ville du 16ème siècle, d'environ 86 m2, qui saura vous séduire à coup sûr. Idéalement située au calme, elle est à proximité du Centre Ville, ce qui vous permettra de profiter des commodités à pied. Au rez-de-chaussée, une pièce de 20 m2 offre diverses possibilités d'aménagement, y compris la création d'un local professionnel grâce à ses deux entrées indépendantes et à son petit hall d'entrée. Un élégant escalier en pierre vous conduira aux étages. Au premier, un salon/salle à manger vous offre une vue agréable, ainsi qu'une cuisine attenante. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Plusieurs places de parking à proximité assurent un stationnement facile. Bien que cette maison soit habitable, il est possible d'y apporter des améliorations concernant les menuiseries et le système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite rapide. C'est la maison idéale à acheter à Châteaurenard.

Découvrez cette maison à vendre à Toutens, située dans le département de la Haute-Garonne au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, face aux Pyrénées, s'étend sur une parcelle d'environ 9000 m². D'une superficie d'environ 330 m², cette maison de caractère comprend plusieurs dépendances et un local en briquettes Toulousaines de 40 m². Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une orientation sud. Le vaste espace de vie de 120 m² se compose d'un séjour cathédral lumineux de 85 m², ouvert sur une salle à manger de plus de 37 m² avec cheminée insérée, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire est située au rez-de-chaussée. La maison possède également une salle de bain, deux WC, et une pièce à l'étage à aménager selon vos envies. La dépendance de 40 m², dotée de l'eau et de l'électricité, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour une activité artisanale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la toiture à remanier, l'assainissement, et les menuiseries en simple vitrage bois, ainsi que des travaux de peinture. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Toutens, on trouve le charme de son architecture atypique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, sa situation géographique privilégiée garantissant le calme, ainsi que son orientation plein sud. Les honoraires sont de 5,29 % TTC inclus et à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

ANNEMASSE CENTRE - CHABLAIS PARK : Grand appartement 2 pièces de 60 m² carrez avec Vue Parking Idéal Primo-accédant ou Investissement Locatif - À 5 min du Léman Express CEVA et tranway 17 . Vous recherchez le confort du centre-ville, allié à la proximité de frontieres avec Genève ? Ce superbe appartement de 60 m² carrez , situé au 6ème étage d'une résidence moderne et sécurisée au coeur de Chablais Park, coeur commercial du grand Genève, proche frontières, est fait pour vous. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) Vivez au rythme de la ville avec une mobilité totale : Transports : À deux pas du TRAMWAY et de la gare CEVA (Léman Express) pour rejoindre Genève en un temps record. Commodités : Plus de 100 commerces, restaurants, cinémas et services au pied de l'immeuble. Secteur : Quartier piétonnier prisé, offrant un cadre de vie dynamique et sécurisé. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle : Espace de vie : Un magnifique séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le sol en parquet de qualité apporte une touche chaleureuse. Vue Balcon : Double exposition (Sud-Ouest Nord Est) offrant une vue dégagée sur le Salève, Jura et Voirons. Accès direct à un balcon de 5 m². Espace Nuit : Une grande chambre de 13 m² avec dressing intégré en bois massif attenant, à la salle d'eau de 5 m². Fonctionnalité : Entrée de 5 m² avec placards, WC séparé avec rangements et coin buanderie ATOUTS ÉCONOMIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Un bien 'prêt à vivre' ! DPE Classe C : Excellente performance énergétique (145 kWh/m²/an). Chauffage : Collectif urbain (écologique et économique). Charges maîtrisées : Env. 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus), soit 690 € par trimestre. Stationnement : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol securisé avec visio surveillance POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Emplacement Premium : La valeur sûre de Chablais Park, primo accedant, investiment locatif Surface rare : 60 m² pour un T2, c'est le confort d'un T3 en termes d'espace. Rentabilité : Très forte demande locative (frontaliers, actifs). Note : Copropriété saine et trés prisée Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 95 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un corps de ferme à Château-Landon, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Situé sur la commune de Préfontaines, à proximité de toutes les commodités, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare (12 550 m²) et se compose d'une maison d'habitation de près de 200 m² ainsi que de nombreuses dépendances, principalement destinées à des activités équestres. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine américaine, une salle d'eau avec WC, et une pièce de 47 m² accessible par l'extérieur. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un grand espace de 51 m², ainsi que 97 m² de combles à aménager, déjà isolés. Les dépendances comprennent près de 260 m² au sol (possibilité d'aménager les combles) actuellement agencés en boxes pour chevaux, ainsi qu'un grand hangar agricole de 77 m². Ce bien est rare sur le marché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la maison principale. Pour une visite virtuelle, veuillez nous contacter ou scannez le QR Code présent sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère en immobilier, Caroline SALMON, vous propose : À Port-Louis, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet appartement T2 de 35m² situé au rez-de-chaussée, idéalement placé entre la mer et les commerces. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de 12 lots (6 logements et 6 box). Libre de toute occupation et en très bon état, cet appartement à vendre ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un achat appartement Port-Louis en tant que résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vous serez charmé par son exposition sud et le calme du quartier. De plus, un jardin partagé et un box viennent compléter l'ensemble. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, emplacement privilégié et confort. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 18 27 51 55.Nombre de lots de la copropriété : 12 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de l'entrée de la zone Nord, découvrez cette charmante maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Rénovée en 2023, cette maison vous offre une agréable pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte. Au premier demi-étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain, des wc séparés ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Le jardin, plein de charme, et le garage sont des atouts supplémentaires. La maison dispose également d'un poêle à pellets centralisé, garantissant un chauffage économique pour l'ensemble des pièces. Vous bénéficierez sur place de divers commerces, supermarchés, ainsi que d'une école, d'un collège et d'une gare. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mans, à voir rapidement !Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 michael.fouquet@3gimmobilier.com vous propose en exclusivité une maison à acheter à Challans, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette maison de 107 m² située dans la campagne de Challans offre un cadre calme sans voisin immédiat. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², avec salon/séjour et coin cuisine. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Vous disposerez également d'un cellier avec accès direct à l'extérieur, d'une terrasse exposée sud/ouest, d'un double garage d'environ 59 m², d'une cave et d'un faux grenier. Un hangar de 65 m², idéal pour un véhicule volumineux comme un camping-car, complète ce bien. Le tout sur un terrain arboré et très bien entretenu de 4850 m² env. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

745 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 200 m²

Toulouse (31)

TOULOUSE Centre-ville (31), Belle affaire de Bar, Pizzéria, Tapas licence 4 située dans un quartier dynamique de la Ville rose. Cette structure exploitée en solo développe un CA sur le dernier exercice de plus de 240 K€ réalisé avec seulement 5 services hebdomadaires. l'Outil de travail est qualitatif avec 2 salles de services personnalisées et une cuisine équipée avec un espace Pizzas intégré qui est actuellement l'activité principale de la restauration avec le bar qui tourne à 50 Hl/An. Idéal pour un Duo (Couple, associés) du métier ou reconversion motivé pour optimiser le potentiel du fonds qui est important. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Honoraires de 6.43 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville de Niort, découvrez cette maison à vendre spacieuse de 173 m², idéale pour une grande famille. Située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette demeure s'implante sur un terrain de 550 m², avec terrasse et jardin arboré, exposée Sud-Est et offrant un accès pour le stationnement de deux véhicules. La maison se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une grande cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un salon-séjour en enfilade. De plus, vous disposerez d'une pièce atelier et d'une pièce d'été ouverte sur la terrasse. Cette construction de 1960 en moellon, avec ouvertures neuves et double vitrage phonique équipées de volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture récente, garantit un confort de qualité. Des agencements intérieurs et extérieurs sont possibles pour répondre aux attentes des futurs propriétaires. Les honoraires s'élèvent à 4.21 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 285 000 € hors honoraires. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier Montaudran, 'hall des machines', au sein d'une résidence de qualité. À proximité des transports en commun permettant d'accéder au centre-ville en seulement 10 minutes et à l'autoroute à 5 minutes. Cet appartement T2 de 45 m2 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, une grande salle de bain, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol dans une résidence sécurisée avec digicode construite en 2012. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il n'a jamais été habité. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon spacieux de 22 m2, qui donne sur une terrasse sans vis-à-vis. La chambre offre également une vue sur une seconde terrasse sans vis-à-vis et dispose d'un placard. Les honoraires de 9 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT, inscrite au RSAC de Toulouse n° 312 861 131. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité d'achat maison à Saint-Martin-Cantalès, Cantal, Auvergne. Cette maison Auvergnate présente de nombreux atouts : luminosité, calme et vue dégagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon salle à manger spacieux d'environ 27 m², s'ouvrant sur l'extérieur, bénéficiant d'une exposition plein sud, et d'une salle de bains de 9 m². La cuisine indépendante, avec une belle voûte ancienne, mesure 6,50 m² (loi Carrez) et 9 m² au sol. À l'étage, la maison comporte 4 chambres dont une de 14 m². De plus, elle dispose d'un comble aménageable de 30 m² (Carrez) et 50 m² au sol, offrant un potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, comme d'autres chambres ou une salle de jeux. La charpente en chêne et la couverture en ardoise ajoutent au charme de ce bien. Il est équipé d'un assainissement individuel et de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le Cantou. Les points forts de cette vente maison à Saint-Martin-Cantalès incluent une exposition qui invite la lumière, un environnement calme, et une vue dégagée sur la vallée. Le terrain plat est également facile à entretenir. Pour plus de photos et vidéos, visitez notre site 3G IMMO Aurillac. Contactez-nous au 06 16 92 68 93 ou sur notre site : https://3gimmo.com/calvet. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET, enregistré au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Promesse de vente signée.COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE - AVENUE LEONARD DE VINCIEn plein cœur du Faubourg de l'Arche, découvrez en exclusivité un bel appartement à vendre à Courbevoie. Ce 2 pièces bien agencé de 44m2, au calme, bénéficie d'un grand balcon-loggia de 14m2.Complètement parqueté, cet appartement à acheter à Courbevoie se compose d'une entrée, d'un salon lumineux menant à un agréable espace extérieur donnant sur le jardin intérieur de la résidence, d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec des prestations de qualité, d'une chambre avec penderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé.De nombreux rangements sont à disposition et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.Un emplacement de stationnement et une cave viennent compléter cet ensemble.La proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tramway T2, RER A, Ligne 1, bus), des équipements scolaires et du Centre d'affaires de la Défense est un véritable atout.Nombre de lots de la copropriété : 157Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP inscrit au RSAC de NANTERRE n° 848 112 538Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Garage avec terrain à GAROS (entre Arzacq et Morlanne) - Lieu-dit Hourticq Vous cherchez un espace de stockage, un atelier ou un futur projet à aménager ? Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques : Garage d'environ 60 m² (RDC + étage), Parcelle de 190 m², Situé bordure de route d'Arzacq/Morlanne sur la commune de Garos. Atouts : Idéal pour artisan, bricoleur, stockage ou autre, Facile d'accès. Un vrai potentiel pour qui saura l'exploiter ! Contactez-moi vite pour plus d'informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce local commercial ou à usage de bureaux, d'une superficie de 74 m², est idéalement situé en centre-ville, avec un accès facile aux commerces et services. Il se compose d'un espace principal, d'un local séparé pouvant être ouvert, ainsi que de sanitaires séparés. Ce bien est parfait pour une activité de bureaux, une profession libérale, des services ou un commerce hors restauration (pas d'extraction possible). Des travaux de rafraîchissement général et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir. Il n'y a pas de parking privatif, mais un stationnement public est disponible à proximité. Les locaux professionnels en location à Agen sont disponibles immédiatement. Honoraires à la charge du locataire de 900 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Véronique DAYRAUT, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Euzet, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Située dans le centre historique d'une charmante commune du Gard, cette maison de village en pierre de 135 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa tranquillité. À proximité du triangle Alès, Uzès et Nîmes, ainsi que des commerces et des transports, elle représente une belle opportunité d'achat maison Euzet. Le rez-de-chaussée comprend une cour et une terrasse-jardinet intimiste, ainsi qu'un ensemble de caves voutées aménagées. Avec un accès par un magnifique escalier en pierre, le logement de type 5 dispose d'environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, incluant des pièces à vivre confortables, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant, ainsi qu'une mezzanine-bureau. Ce bien atypique, rénové avec goût et idéalement situé, est un coup de cœur assuré. Pour plus de détails sur la localisation précise, la superficie des pièces et d'autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Cyril OZIL, inscrit au RSAC de Nîmes n° 537 568 271, est à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Valmondois, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce bien de 6 pièces, offrant 163 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1816 m², vous garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour votre famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, tous pensés pour votre confort. Cette maison Valmondois à vendre vous donne également la possibilité de diviser le terrain afin de construire une deuxième maison dans un environnement convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Valmondois.

À vendre, maison à Valras-Plage, située au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des animations et de la plage, cette agréable villa des années 70 combine charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse ensoleillée - Une cuisine indépendante, entièrement équipée - Une salle d'eau avec WC - Une grande pièce facilement transformable en garage ou en suite parentale selon vos besoins (devis pour garage : ouverture + menuiserie 3500 euros). À l'étage, vous découvrirez : - Trois chambres, dont une avec terrasse privative - Un dressing - Une seconde salle d'eau et un WC. Cette maison à acheter à Valras-Plage est idéale pour être votre résidence principale ou secondaire, dans un secteur très prisé qui allie proximité du centre-ville et tranquillité. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout son potentiel. Contactez le 0784122025 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre des Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette authentique maison en pierre est à vendre. Elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la Vallée. Cette maison à acheter à Les Vans dispose d'un agencement comprenant un studio indépendant, idéal pour recevoir ou louer, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse arborée avec barbecue surplombe un terrain d'environ 1760 m2 planté d'oliviers, complété par un garage et un atelier. Le terrain est également équipé d'un forage. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un poêle à bois et climatisation réversible. Ce bien constitue un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL, inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Santeny, Val-de-Marne, découvrez cette maison contemporaine à vendre de 290 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol total sur une parcelle spacieuse de 2300 m². Charlotte Becquin vous présente une propriété rare, offrant une pièce à vivre généreuse de près de 80 m², une cuisine séparée, un bureau de 38 m² et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le sous-sol inclut un garage pour plusieurs véhicules, une buanderie et une chaufferie au gaz individuel. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Avec des huisseries récentes en aluminium, une cheminée et une belle hauteur sous plafond, cette maison est parfaite pour une vie familiale. Située à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire, avec un collège accessible en 8 minutes en bus et un lycée à 14 minutes. À proximité, vous pourrez profiter des forêts et des écuries. Santeny se trouve à 25 km de la porte de Bercy, soit environ 30 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61 % TTC inclus (1 052 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Charlotte BECQUIN, est inscrite au RSAC de Bobigny sous le n° 818 026 346. Pour toute visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme à fort potentiel, située à seulement 10 minutes de Marines, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien rare dans un village recherché, avec écoles à proximité, saura séduire les amateurs de maison à acheter Marines et les familles en quête de confort et d'authenticité. Elle se compose de :- Entrée indépendante avec rangements - Séjour chaleureux - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger avec superbes carreaux de ciment et verrière - Dégagement, chaufferie et WC indépendant À l'étage :- Palier, bureau, deux chambres spacieuses,- Salle de bains avec WC.Au second niveau :- Deux pièces supplémentaires (type studio) parfaites pour un jeune souhaitant son indépendance, un espace télétravail ou un atelier créatif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un atelier et d'un terrain (patio) d'environ 130 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets de bricolage. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'Évreux n° 752 557 769. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Orléans, dans le quartier calme de la Mouillère, ce charmant appartement est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé au 3ème étage d'une résidence prisée avec ascenseur, il profite d'une localisation privilégiée au pied de l'arrêt de tramway 'Mouillère' et à proximité de toutes les commodités. L'appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un spacieux balcon carrelé avec store banne, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec table haute. Un dégagement avec placard mène à une chambre également donnant sur le balcon, ainsi qu'à une salle de bains rénovée avec sèche-serviette et des toilettes séparées avec placard. Les fenêtres ont été équipées de baie coulissante, et les huisseries ainsi que les volets ont été changés, avec une télécommande générale pour la fermeture. En plus d'un parking privatif et d’une cave, la copropriété dispose d'un local à vélos communs. Les atouts de cet appartement Orléans à vendre comprennent sa situation géographique, ses charges de copropriété réduites, ainsi que sa pièce de vie exposée au soleil couchant. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement à acheter à Orléans rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 62 Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (133 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET, inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE EN COURS DE CONSTRUCTION - PAULHANÀ Paulhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Paulhan avec cette maison en pierre en cours de construction. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du neuf, le tout dans un cadre paisible et recherché.Édifiée sur un terrain de 1300 m², cette maison Paulhan à vendre offrira une surface habitable d'environ 250 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur les murs en pierre, une cuisine ouverte, 4 chambres, deux salles de bains et des WC indépendants. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser les plans selon vos préférences.À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, parfait pour des moments de détente. Vous pourrez également aménager une terrasse, un espace de stationnement, un garage ou même une piscine.C'est une occasion rare sur le marché, particulièrement pour les passionnés d'authenticité en quête d'une maison à acheter à Paulhan. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07.57.41.86.44.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie ROCAMORA, inscrite au RSAC de Montpellier n° 825 069 602. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Discover this charming apartment F4 located on the ground floor with a garden in Moret-Loing-et-Orvanne, Seine-et-Marne, ideally set near Carrefour Market. This spacious 76.44 m2 property is a fantastic opportunity for anyone considering l'achat appartement Moret-Loing-et-Orvanne. The apartment features: - An entrance - A bright and pleasant living room - An open, equipped, and fitted kitchen - Three bedrooms - A bathroom - A separate WC Enjoy a private garden, perfect for summer evenings and relaxing outdoors. Additionally, a private parking space adds to the convenience of this property. Situated within a small co-ownership of only 5 units, this apartment benefits from low fees, offering both tranquility and a friendly atmosphere. Currently rented at 776 € per month excluding charges, it represents an ideal investment opportunity. There are 14 lots within the co-ownership. The agent commercial 3G IMMO, Christophe MICHEL, is registered at the RSAC of MELUN under number 891 197 279. Please note that a piece of identification will be required for the visit as per article L.561.5 of the Monetary and Financial Code. To access information regarding potential risks associated with this property, visit the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.