3G IMMO-CONSULTANT

Caroline Salmon, votre conseillère immobilier, vous propose en exclusivité : À Port-Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maisonnette T2 à vendre à seulement 50 mètres de la plage. Idéalement située à proximité immédiate du centre, cette charmante maison Port-Louis de plain-pied, d'une superficie de 30 m², représente une occasion unique d'achat maison Port-Louis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout dans un espace parfaitement optimisé. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également d'une agréable courette privative, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement, de véritables atouts dans ce secteur recherché ! Libre de toute occupation, cette maison à acheter à Port-Louis est idéale tant pour une résidence secondaire qu'un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien non soumis à la copropriété. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON, inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village entièrement rénovée - 34 m² - FlorensacSituée à Florensac, un charmant village au cœur de l'Hérault, à quelques minutes de la Méditerranée et à proximité du bassin de Thau, cette maison à acheter à Florensac bénéficie d'un environnement agréable et dynamique au charme typiquement languedocien.D'une superficie d'environ 34 m², cette maison Florensac à vendre offre un espace optimisé et fonctionnel comprenant :- 2 chambres avec rangements- Une salle d'eau moderne- Une cuisine équipéeC'est une opportunité idéale pour un achat maison Florensac, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 10 65 50 07.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BEZOMBES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 421 689 332.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison sans mitoyenneté de 6 pièces principales, d'une superficie d'environ 143 m², est idéale pour un achat maison Rochefort. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et d'un centre commercial, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour d'environ 40 m² lumineux, agrémenté d'un poêle, ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, en plus de plusieurs pièces aménageables et d'un local pour la piscine.À l'étage, le pallier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. L'ensemble est niché sur un agréable jardin entièrement clos et arboré, d'environ 634 m², qui comprend une piscine, une dépendance et un garage accessible depuis la rue.Cette maison Rochefort à vendre représente une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dreux Centre - Superbe Duplex 98 m² TYPE 4 avec Terrasse et Garage de 38 m². Situé en plein coeur de Dreux, ce magnifique duplex allie confort, modernité et luminosité. Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour-salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une grande baie vitrée donne accès à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. À l'étage, découvrez une mezzanine pouvant faire office de bureau, un dressing, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage-buanderie de 38 m², offrant un espace de rangement ou d'atelier très appréciable. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

648 000 €

9 471 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,42 m²
• 1 chambre
• 

Paris 12ème (75)

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Exclusivité - Situé à Bastille, cet appartement à vendre à Paris se trouve à proximité des commerces et des transports, avec les stations de métro Bastille et Ledru Rollin à proximité. La Gare de Lyon est accessible en seulement 10 minutes. Cet appartement de 68,42 m2 loi Carrez et 76,36 m2 au sol est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il donne sur une cour sans véritable vis-à-vis, vous garantissant ainsi calme et ensoleillement. Entièrement rénové, il comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre d'environ 36 m2 très lumineuse et un espace nuit avec dressing et salle de bain. De plus, un deuxième espace nuit est situé sous les toits, éclairé par un velux. Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible. L'appartement est équipé de double vitrage avec isolation renforcée et de volets automatisés. Contactez Max PLATON au 06 11 91 15 35 pour plus d'informations. Nombre de lots dans la copropriété : 46. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Max PLATON, inscrit au RSAC de PARIS n° 391 050 788. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré ! Maison de ville de 116 m2 habitable entièrement rénovée à Châteaugay, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, proche des commodités. Offrez-vous le parfait équilibre entre confort, style et qualité de vie avec cette superbe maison à acheter à Châteaugay, située dans un secteur paisible et recherché. La propriété présente de belles prestations, alliant charme et modernité grâce à des matériaux de qualité. La maison comprend une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Un grand grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement, tandis qu'un garage spacieux est idéal pour un véhicule et un espace de bricolage. Une grande terrasse vous attend pour vos repas en plein air, ainsi qu'un beau jardin avec piscine, bien entretenu et intime. Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gourin, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette belle maison à vendre, construite en 1999, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce principale incluant une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon avec cheminée insert, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Cette maison comporte également une suite parentale dotée d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier donne accès à quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est aménagé avec un garage, une buanderie et deux caves. Touche supplémentaire : une piscine couverte de 9,50x4,30m sur un terrain d'environ 4 900m² arboré. Les atouts de cette maison à acheter à Gourin comprennent une proximité avec le centre-ville, une absence de vis-à-vis, et un état général impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez d'une belle pièce de vie, de menuiseries mixtes (bois/alu) avec volets électriques, d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. Honoraires de 4.55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à la législation en vigueur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé Avenue de l'Impératrice, dans un quartier impérial recherché. Cet appartement lumineux, à vendre, dispose d'une terrasse et d'un jardin de 50 m², une rareté qui fait toute la différence. En accès direct depuis le petit portillon, vous vous sentez chez vous à proximité de l'hôtel du Palais, de la thalassothérapie et du golf. Au prix de 335 000 €, cet achat d'appartement à Biarritz représente une valeur sûre pour votre patrimoine, offrant également un potentiel de rendement locatif intéressant pour étudiants et vacanciers. Pour organiser une visite vidéo, contactez votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. Copropriété de 16 lots. Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (325 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Semussac, située à seulement 3,5 km de Saint Georges de Didonne et 8 km de Royan, découvrez un véritable havre de paix au sein d'un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année. Pour un achat de chalet à Semussac, nous proposons 26 parcelles allant de 210 à 280 m2, toutes en pleine propriété, avec différents modèles de chalets de 2 ou 3 chambres, ainsi que 1 ou 2 salles de bains. Votre terrain sera livré engazonné, clôturé et arboré, et les chalets sont entièrement meublés. Je vous invite à venir visiter le site et le chalet témoin. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet à Semussac, prenez rendez-vous au 06 64 15 87 29. Nombre de lots de la copropriété : 26Honoraires de 5,16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de La Rochelle n° 380 923 631. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Romilly-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison de ville en très bon état, idéale pour un achat maison Romilly-sur-Seine. À proximité du centre-ville et de la gare, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle d'eau avec toilettes de 4 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 23 m² avec baie vitrée et un salon de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une chambre de 14 m² sur parquet. Au premier étage, un palier, des toilettes et une salle de bains avec douche de 8 m², ainsi que deux chambres de 17 m² sur parquet. Le deuxième étage dispose d'un palier et d'une chambre de 10 m² sur parquet avec grenier, offrant la possibilité d'une autre chambre. Ce bien inclut également une cave, une pergola et des dépendances. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente (2017), et il est équipé de double vitrage en PVC, bois et alu. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 349 m². Actuellement, les propriétaires exercent une activité de chambres d'hôtes générant 11 000 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Claude Ribonnet, est inscrit au RSAC de Reims sous le numéro 803 990 787. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE TERRAIN AGRICOLE 12476M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE A CLERMONT L HERAULT 34800 J'ai le plaisir de vous proposer ce terrain agricole de 12 476m² situé à Clermont l'Hérault, La Canourgue, avec un permis de construire accepté pour box et locaux canin (voir plan dans l'annonce). La SPANC a donné l'autorisation d'un assainissement non collectif, les fouilles archéologiques ont été réalisées. Enedis a donné son accord pour un raccordement à l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour voir ce terrain, vous pouvez me contacter au 06 02 59 39 98. Sandrine Garcia RSAC de Montpellier 901 110 304. * Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304, Tel : 06 02 59 39 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sgarcia Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, découvrez cette maison indépendante à vendre. Cette propriété spacieuse de 6 pièces est édifiée sur un sous-sol total, offrant une pièce de 30 m² pouvant être aménagée en studio. Avec une surface au sol de 187 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger, d'un séjour avec accès à une véranda, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Des rangements, dressings et combles viennent compléter cette maison à acheter à Gagny. Le sous-sol total inclut également une buanderie, un garage, un atelier, un grand bureau et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau, encore sous garantie pour 2 ans, et l'eau chaude est fournie grâce à un ballon thermodynamique. Le tout repose sur un terrain de 360 m², agrémenté d'une petite dépendance et proche de toutes commodités. La gare de Gagny centre est accessible en 12 à 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nuillé le Jalais : Marie christine Joubert vous présente cette parcelle de terrain pour vos loisirs de 1ha 14 a avec un plan d'eau . Bien situé à la sortie du village dans un lieu très calme à l'abri des regards . Le terrain est boisé et entouré de champs . Dans l'étang les pêcheurs seront ravis de taquiner les carpes, perches et les tanches . l'étang est d'environ 1600m² ( 67m de long sur 24 m de large ) au plus profond 1m50 d'eau Le lieu est convivial bien a l'écart du bruit , le terrain est glaiseux se qui permet de toujours avoir de l'eau dans l'étang . Dessus il y a un cabanon en bois mais pas d'eau ni d'électricité Vous serez ravis d'accueillir votre famille et amis pour une bonne partie de pêche , amis pêcheurs venez le visiter .... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine JOUBERT inscrite au RSAC de LE MANS n° 483 570 024 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur, il offre une superficie de 97 m² au design moderne et fonctionnel. Dans un environnement calme, près d'un jardin et d'une zone piétonne, cet appartement comprend une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Il dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains élégante, ainsi que d'une loggia et d'un grand balcon-terrasse de 13 m² donnant sur un jardin arboré. Une grande cave en sous-sol est également incluse. À proximité des écoles, des commerces et des lignes de tramway 1 et 3, cet appartement est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Une option de location de box est disponible. Honoraires inclus de 2.50% HT. Ce bien, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est une belle opportunité à considérer pour un achat d'appartement à Montpellier.

Baisse de prix ! Thierry Tamenne, spécialiste de la vente de forêts et domaines, vous propose une propriété forestière de 8,2 hectares composée de chênes et de feuillus. Parcelle d'un seul tenant, vallonnée, idéale pour les loisirs et les amoureux de nature. Le lieu est calme et préservé, bordé par un ruisseau, offrant un cadre naturel remarquable. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • la chasse, • l'exploitation de bois et forêt, • les balades en pleine nature, • la cueillette de champignons (notamment cèpes). ? Je recherche également des propriétés forestières et palombières dans les départements : • Lot-et-Garonne • Landes • Gironde ? Apporteurs d'affaires bienvenus. ? Joignable 7 jours sur 7, de 8h à 21h. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denis WISSELMANN vous présente en EXCLUSIVITÉ une villa à vendre à Wittersdorf, 68130, dans le département Haut-Rhin en Alsace. Ce bien de 116 m² est situé sur un terrain clôturé de 4,5 ares et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une cuisine équipée avec accès à un balcon, une salle à manger/salon également dotée d'un balcon, une chambre, et des toilettes. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, dont l'une possède un balcon, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce aménageable. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un espace de rangement. Pour compléter le tout, un garage est à votre disposition, ainsi qu'une dépendance aménageable qui pourrait servir d'atelier, de logement annexe ou de bureau. Un espace de stationnement et un jardin ajoutent au charme de cette villa. Idéalement située sur l'axe Mulhouse-Bâle, cette villa à acheter à Wittersdorf représente une belle opportunité. Les honoraires de 4.50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix de 235 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis WISSELMANN, inscrit au RSAC de COLMAR n° 798 029 393, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, cette maison Le Nouvion-en-Thiérache à vendre, un pavillon de 128 m² habitables, construit en 1992 avec un agréable terrain de 15 330 m². Situé dans l'Aisne, en région Picardie, ce bien est idéal pour ceux souhaitant diversifier leurs revenus, changer de mode de vie ou accueillir des animaux comme des chevaux ou des moutons. La propriété se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double de 60 m² doté d'un poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, des toilettes et un grenier. Le terrain très spacieux comprend deux poulaillers de 400 m² chacun, plusieurs bâtiments et un carport. Si vous envisagez de reprendre une activité agricole facilement (poules pondeuses ou poulets), cette maison à acheter Le Nouvion-en-Thiérache répondra à vos attentes. Pour plus d'informations, veuillez contacter par téléphone de préférence au 06/02/10/86/09. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC, inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Néronde-sur-Dore, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente en exclusivité une maison à acheter Néronde-sur-Dore. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison bénéficie d'une disposition de plain-pied, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux espaces nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Un garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage PAC Air/Air (climatisation réversible) et une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage pour une bonne isolation. Située au calme, cette maison séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous pourrez également profiter d'un terrain entièrement clos et arboré, de deux terrasses ainsi que d'un abri de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Tavernes (83)

Nichée en plein cœur du village de Tavernes, dans le Var, cette magnifique maison de village entièrement rénovée allie charme unique et prestations modernes, faisant d'elle une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur pour ceux qui envisagent un achat maison Tavernes. La façade refaite, la climatisation et le style atypique ajoutent au caractère de ce bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour, illuminée par un puits de lumière naturel. Un escalier mène à un salon cosy, offrant un espace chaleureux et convivial. Au premier étage, un couloir avec un superbe escalier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de toilettes. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès direct à une charmante terrasse intimiste de 12 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas d'été. La situation est idéale, au cœur du village, dans une rue calme. Ce bien est un véritable coup de cœur qui saura séduire dès la première visite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Aline VARNIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3g IMMOBILIER vous propose à la vente une villa à acheter à Castres, département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare d'environ 119 m² est situé sur un terrain clôturé de 568 m², à proximité du parc Gourjade et des transports. Il se compose de deux logements indépendants : un rez-de-jardin d'environ 50 m² avec un séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage, une terrasse et un abri en dur. À l'étage, vous trouverez un appartement d'environ 69 m² comprenant un séjour, une cuisine fermée, deux chambres et une salle de bain avec WC. Des travaux sont à prévoir. L'emplacement, calme et recherché, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, deux familles ou une profession libérale. Prix : 169 000 € ; contactez E.I. Mr MASSON Christophe, Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Ensisheim, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied de 84 m² située dans un quartier résidentiel calme, sur un grand terrain de 8,80 ares. Bien que cette maison des années 70 nécessite quelques travaux, elle présente un beau potentiel. Elle comprend une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un salon-séjour également doté d'un accès extérieur, une salle de bain, un WC séparé et trois chambres. Le chauffage est électrique, avec une cheminée dans le salon. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet, comprenant un cellier, deux pièces supplémentaires et un garage. Un grand jardin et une cour pour stationnements complètent ce bien. C'est une maison à acheter à Ensisheim à découvrir en exclusivité. Honoraires de 4,90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Denis STREICHER, est inscrit au RSAC de Colmar n° 513 235 853. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement à consommation énergétique excessive, et des informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arnaud Passet 0787194559 vous propose en exclusivité dans la commune recherchée de Pierrefonds, dans le département de l'Oise et la région Picardie, une maison en pierre nichée dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison à vendre dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle, d'une salle à manger, de 2 chambres, et d'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également aménager les greniers pour optimiser l'espace. Pour votre confort, un grand garage et, pour les amateurs de vin, une belle cave voutée sont inclus. Le tout se situe sur un terrain de 1276 m², offrant la possibilité de créer facilement deux logements indépendants. Le chauffage est au fuel et des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Je reste à votre disposition pour vous donner toutes les informations concernant cette maison à acheter à Pierrefonds. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud PASSET inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 802 599 795. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Turquant (49350) : Située à un kilomètre du centre-bourg, cette maison de très bonne qualité se trouve dans un petit lotissement calme. Lumineuse et idéale pour une vie de plain-pied, elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu'une vaste chambre. Comme neuve, elle vous permet de vous installer sans aucun travaux. Un jardin aménagé, une cour goudronnée et un cabanon de 18 m² viennent compléter ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire dans ce village tout en charme et caractère. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Turquant ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Valmondois, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Ce bien de 6 pièces, offrant 163 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1816 m², vous garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour votre famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une grande pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, tous pensés pour votre confort. Cette maison Valmondois à vendre vous donne également la possibilité de diviser le terrain afin de construire une deuxième maison dans un environnement convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Valmondois.

NOUVEAUTÉ 3G EN EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette charmante maison à vendre à Chocques, située sur un terrain de 341 mètres carrés dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier comprend un rez-de-chaussée accueillant avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle à manger et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. Cette maison à acheter à Chocques offre également des aspects pratiques tels qu'un parking extérieur privé, un grand garage et des dépendances. Son jardin clos apporte une touche sympathique à l'ensemble. Économiquement, la maison est chauffée avec une chaudière à granulés récente, et la toiture ainsi que les menuiseries en double vitrage sont également récentes. N'hésitez plus, venez la visiter sans tarder.

Jeanluc vous propose une Opportunité Rare : Maison à Rénover avec Cachet - Châtillon-sur-Cluses Secteur privilégié : Calme absolu et nature Vous rêvez de créer votre futur foyer de A à Z dans un environnement préservé ? Située sur les hauteurs de Châtillon-sur-Cluses, cette bâtisse de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Les points forts du bien : Surface habitable : Environ 140 m² à aménager selon vos envies. Sous-sol complet : Un vaste espace idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie. Charme de l'ancien : La propriété dispose d'un authentique four à pain traditionnel. Dépendances : Un garage attenant complète l'ensemble. Environnement et Technique : Zéro nuisance : Nichée dans un secteur extrêmement calme, sans vis-à-vis ni bruit de circulation. Réseaux : L'eau et l'électricité sont déjà disponibles en bordure de propriété. Assainissement : Système autonome à prévoir (fosse septique). Le potentiel : Maison à rénover entièrement. Que vous envisagiez une résidence principale chaleureuse ou un projet de résidence secondaire typiquement savoyarde, le volume et l'emplacement sont des atouts majeurs. DPE : Non soumis (absence de système de chauffage actuel) Contactez-moi pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée, située aux portes de Vernon, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Cette maison familiale à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec accès au jardin, d'une salle de bain et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un vaste palier et deux grandes chambres. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'un atelier et d'une chaufferie avec une chaudière à granulés neuve. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces distincts et des abris de jardin. Aucun travaux à prévoir, c'est une occasion rare sur le marché immobilier. À visiter sans tarder pour un éventuel achat maison Vernon ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Déborah PINEL, est inscrite au RSAC d'Évreux n° 888 746 310. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité !!!! Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa d'architecte de 200 m2, avec sous-sol, s'épanouit sur un terrain arboré de 9000 m2 entièrement clos. Un hall d'entrée vous accueille, menant à une pièce de vie cathédrale et à une cuisine récente ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois et d'un cellier. Chacune des pièces de vie donne sur un extérieur bucolique. Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une mezzanine offre un bureau, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Aucun travaux à prévoir dans cette maison à acheter à Agen, qui dispose de chauffage au sol, d'une belle luminosité, de calme, d'un double garage et d'une piscine chauffée. Tout y est pour profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COUBRON, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, découvrez ce duplex à vendre situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée. Ce bien rare sur le secteur se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un WC, et d'un séjour lumineux disposant d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m² exposée sud, ainsi qu'à un balcon filant. Un coin nuit est également possible dans le séjour. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce duplex à acheter à Coubron est complété par une cave, un emplacement de parking en sous-sol et un stationnement extérieur. L'environnement est calme et très recherché. Une visite virtuelle et vidéo est disponible directement dans l'annonce ! Nombre de lots de la copropriété : 134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureaux de 38,3 m2 avec place de parking extérieur. deux bureaux, une pièce d'attente, un toilette. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

222 900 €

824 €/m²

Immeuble

• 270,5 m²
• Terrain 254 m²
• 

Contrexeville (88)

Immeuble de rapport 4 appartements - Contrexéville centre thermal - 270 m2 - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du quartier thermal de Contrexéville, un emplacement recherché offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. D'une surface totale de 270 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble en très bon état général se compose de 4 appartements de type T3, dont plusieurs sont déjà loués, permettant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 de 62,20 m2 avec cour privative, actuellement libre, offrant un potentiel d'optimisation (location meublée ou saisonnière). Au 1er étage, un appartement T3 de 81,20m2 avec balcon, actuellement loué 485 euros par mois. Au 2ème étage, un appartement T3 de 78,60 m2 avec balcon, loué 495 euros par mois. Au 3ème étage, un appartement T3 de 48,5 m2 avec balcon, également libre. L'immeuble bénéficie d'une exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz de ville, un véritable atout pour la gestion locative. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de places dans la rue ainsi qu'un parking communal gratuit à proximité. Situé à Contrexéville, ville thermale dynamique, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec commerces, transports et activités à proximité, idéal pour de la location annuelle ou saisonnière (curistes). Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution avec les lots libres. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr