3G IMMO-CONSULTANT

Exclusivité Florence Gabin - 3G IMMO. Important à noter : 1/ Cette offre concerne une RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit le logement permanent, il est donc nécessaire de justifier d'une adresse fiscale dans un autre lieu. 2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. Chaque lot est associé à une part sociale, ce qui signifie que vous allez acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : l'obtention d'un prêt immobilier n'est pas envisageable, des fonds propres sont indispensables. 3/ Un droit d'entrée de 5000 € devra être ajouté au prix de vente, à régler à la SCI le jour de l'acquisition. Sur un terrain d'environ 280 m², en jouissance exclusive et à proximité de la grande piscine, chalet de 2002 comprenant 2 chambres, cuisine aménagée, salle de douche avec lavabo et toilettes, et une agréable pièce de vie. Attenant au chalet, vous profiterez d'une terrasse couverte orientée Sud. La parcelle est largement dallée et vous y trouverez un cabanon de jardin, le « colimaçon vert » équipé d'une douche et de toilettes, une petite caravane, ainsi qu'un jacuzzi rigide prêt à fonctionner. Les atouts de cette maison à vendre à Le Muy : - Double vitrage et volets en bois - Climatisation - Accès direct à la piscine - Domaine sécurisé avec barrières et gardiens, 24h/24 toute l'année Au sein du domaine, vous pourrez profiter de : - 1 restaurant climatisé et une petite épicerie (d'avril à octobre) - 1 bar associatif durant le reste de l'année - 2 piscines collectives en été - 3 courts de tennis / pickleball - 1 boulodrome - Tir à l'arc - Piste VTT - Petite bibliothèque - Animations variées (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.) Une vidéo de ce bien est disponible sur ma chaîne YouTube. Nombre de lots de la Copropriété : 771 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Le Muy, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'une maison à acheter à Esse, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant une surface habitable de 89,20 m². Dotée d'un DPE de classe C pour sa performance énergétique et B pour ses faibles émissions de CO2, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage et se situe sur une parcelle de 496 m². Au sein de cette maison à vendre, vous trouverez un hall d'entrée de 4 m², une cuisine de 12 m² équipée de meubles, un salon spacieux de 29,50 m², ainsi que 3 chambres (11,20 m², 11,30 m² et 11,90 m²) dont une avec placard. La salle de bains de 4,30 m² est équipée d'une vasque sur meuble et d'un sèche-serviette, et un WC est également présent. Le garage de 16 m² dispose d'un cumulus de 300 litres, et une terrasse carrelée de 25 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Cette commune de la Charente limousine, à environ 4 km de Confolens, offre un cadre de vie agréable avec ses 500 habitants. Vous aurez accès à de nombreux services et commerces, allant de l'école primaire au collège, pharmacie et grandes surfaces, sans oublier un bar, tabac, restaurant et boulangerie. Le nouvel hôpital de la ville est opérationnel depuis avril 2015, assurant un bassin d'emploi stable. La région, labellisée ''Arts et Histoire'', est un espace naturel préservé qui ravira les amateurs de randonnée, chasse et pêche, à proximité de la Vienne, de la Charente et des lacs de haute-Charente. La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré, idéalement située entre mer et montagne. Proche de Confolens, connue pour ses danses et chants folkloriques, vous êtes à moins de 45 minutes de Limoges, Angoulême et Poitiers, et à 35 minutes d'une gare TGV à Ruffec. Honoraires de 5 % TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur pour un prix de 120 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge BOUDESSEUL, est inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Châtellerault ? Ne manquez pas cette charmante maison avec jardin et grand garage, située dans le quartier prisé de la Brelandière, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement placée à proximité des services des impôts, des commerces, des écoles et des transports, cette maison saura répondre à vos attentes. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, donnant accès à un salon-salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut servir d'arrière-cuisine, de bureau ou de chambre selon vos besoins. Une lumineuse véranda vient compléter cet espace, offrant un lieu supplémentaire idéal pour créer une chambre, un salon d'hiver ou un coin détente. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend une cave pour le rangement. Les annexes incluent un grand garage attenant avec porte automatisée et une cour avant avec portail électrique pour un stationnement sécurisé. À l'arrière, un jardin convivial et intime, agrémenté d'une cabane, constitue un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements techniques, vous bénéficierez de : - Chauffage au gaz de ville avec radiateurs individuels - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants - Isolation des combles refaite - Toiture révisée - Tout-à-l'égout - Fibre optique disponible Cette maison à vendre à Châtellerault est idéale pour une famille ou comme premier achat, alliant emplacement stratégique, confort et potentiel. Ne tardez pas à visiter ce bien rare dans le secteur.

FINISTÈRE - Plouénan (29420) À VENDRE - LONGÈRE + GÎTE RÉNOVÉ - CALME ABSOLU - PLAGES À 6 MIN - 188 M² HABITABLES - TERRAIN 1 905 M² - VIE DE PLAIN-PIED - RENTABILITÉ LOCATIVE - FIBRE Découvrez cette ravissante villa Plouénan à vendre, située dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et de la mer, alliant charme, confort et intimité. La Baie de Morlaix, Carantec, Roscoff, Santec, Saint Pol de Léon et Cléder à proximité enrichissent encore l'attractivité de cette région Bretagne. Cette propriété se compose de deux logements : - Une longère de 150m² séduisante dès l'entrée, avec une vaste pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placards, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une extension pourra être aménagée selon vos désirs : studio indépendant, chambre supplémentaire, atelier d'artiste ou espace professionnel. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements mène à trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. - Le second logement, un gîte indépendant rénové en 2024, est parfait pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce permet d'accueillir 4 à 5 couchages et comprend une salle d'eau généreuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un carport, d'un garage et d'un chalet de jardin. Le terrain de 1 900 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces et services. Ce bien rare, alliant le charme de la pierre, des volumes généreux et un fort potentiel, est idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une maison familiale avec logement indépendant. Cette villa à acheter Plouénan représente une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique ou un projet locatif de charme, alliant confort et indépendance à proximité du littoral. LES PLUS : aucuns travaux à prévoir, pompe à chaleur de 2024 dans la longère, assainissement conforme, fibre optique, volets roulants solaires et moustiquaires. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix unique. Surface habitable : 188 m² - Surface utile : 310 m² Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez un appartement T4 à vendre, entièrement rénové, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, prisée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Ce bel appartement à acheter à Gradignan se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon commun. La salle d'eau a également été rénovée. Les avantages de ce bien incluent : un état parfait sans travaux à prévoir, deux balcons pour profiter de l'extérieur, deux places de parking en sous-sol, un ascenseur, et une cave. Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou pour un investissement dans un secteur recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 333. Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

1 533 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

À Saint-Sauves-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette villa à acheter, comprenant deux maisons distinctes. Située à proximité de La Bourboule et des magnifiques paysages du Massif du Sancy, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour allier vie privée et projet d'accueil touristique. La première maison, d'environ 75 m2, a été exploitée comme chambres d'hôtes et est vendue en partie meublée. Elle se distingue par ses volumes spacieux et son agencement adapté à la réception de clients. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour des repas en plein air. Une buanderie avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une mezzanine, idéale comme espace de jeu ou chambre d'appoint. La seconde maison, d'environ 62 m2, plus récente, offre une vue exceptionnelle depuis sa terrasse. Elle dispose d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande chambre surplombe l'ensemble, tandis qu'au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et un débarras apportent des espaces supplémentaires. Chaque pièce accède également au jardin, favorisant une harmonie entre intérieur et nature. Ce bien représente une excellente option pour un projet de résidence principale, une maison familiale avec un espace d'accueil ou une location saisonnière. Situé au cœur d'une région recherchée pour ses thermes, ses stations de ski et ses nombreux sentiers de randonnée, il vous invite à profiter d'un cadre de vie montagnard tout au long de l'année. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir plus de photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Tavernes (83)

Nichée en plein cœur du village de Tavernes, dans le Var, cette magnifique maison de village entièrement rénovée allie charme unique et prestations modernes, faisant d'elle une opportunité rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur pour ceux qui envisagent un achat maison Tavernes. La façade refaite, la climatisation et le style atypique ajoutent au caractère de ce bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte sur le séjour, illuminée par un puits de lumière naturel. Un escalier mène à un salon cosy, offrant un espace chaleureux et convivial. Au premier étage, un couloir avec un superbe escalier dessert deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de toilettes. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un accès direct à une charmante terrasse intimiste de 12 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas d'été. La situation est idéale, au cœur du village, dans une rue calme. Ce bien est un véritable coup de cœur qui saura séduire dès la première visite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Aline VARNIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, représente une excellente opportunité d'achat. Idéalement positionnée à la limite de Bossejour et Ceyrat, cette agréable maison dispose d'une parcelle de terrain plat, clos et arboré de 821 m². Elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 3 WC, dont un indépendant. La cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon et peut être aisément reliée au salon. Le sous-sol, entièrement équipé, permet une location envisageable avec une entrée indépendante, offrant ainsi un fort potentiel. La maison est proche des commodités. Les honoraires de 2.76 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément aux dispositions de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A GAMBAIS centre, à 300 m de l'école et des commerces, découvrez ce jolie pavillon d'environ 170 m² niché dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain clos et paysagé de 1100 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La grande cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour salon avec cheminée insert et un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beau jours. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Ainsi qu'une belle pièce lumineuse aux larges vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. A L'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un salle de bains avec WC. Le garage double de 44 m² avec portes électriques offre un bel espace de stationnement, et son atout majeur se trouve juste au-dessus : un studio in dépendant d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir une famille, amis ou même pour un revenu locatif. Le sous-sol complet de près de 90 m², divisé en plusieurs pièces, permet d'imaginer rangements, salle de jeux, atelier, ou espace de loisirs selon vos envies. L'extérieur, avec son jardin paysagé, clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Cette maison allie confort, fonctionnalité et indépendance grâce à son studio, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Salmon, votre conseillère immobilier, vous propose en exclusivité : À Port-Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maisonnette T2 à vendre à seulement 50 mètres de la plage. Idéalement située à proximité immédiate du centre, cette charmante maison Port-Louis de plain-pied, d'une superficie de 30 m², représente une occasion unique d'achat maison Port-Louis. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, d'une chambre et d'une salle d'eau, le tout dans un espace parfaitement optimisé. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également d'une agréable courette privative, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement, de véritables atouts dans ce secteur recherché ! Libre de toute occupation, cette maison à acheter à Port-Louis est idéale tant pour une résidence secondaire qu'un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Bien non soumis à la copropriété. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON, inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre-ville de Mont-de-Marsan, département des Landes en région Aquitaine, je vous propose cet immeuble de 600 m² actuellement destiné à un usage commercial. Avec une toiture récente en bac acier isolé, du double vitrage, la climatisation réversible et une connexion fibre optique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet commercial ou d'habitation, avec possibilité de changement de destination. Pour plus d'informations ou pour discuter de cet achat de locaux professionnels à Mont-de-Marsan, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien DIETTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 432 577 070. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Périgueux, Dordogne, avec cet appartement à vendre au cœur de la ville. Ce bien entièrement rénové de type F5 se situe au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et offre une vaste surface de 142 m², agrémentée de deux terrasses. Vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour salon spacieux de 45 m² traversant donnant accès à deux terrasses. L'appartement comprend quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, et une cave. Un parking à proximité complète ce bien. Ce logement constitue un excellent choix pour un achat d'appartement à Périgueux. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Honoraires de 5,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Patrick Grenier, est inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre. Cette maison traditionnelle provençale sur 3 faces est idéalement située dans un cadre agréable, à proximité des commodités et du littoral. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez un séjour convivial et une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct au garage, garantissant un véritable confort au quotidien.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré orné d'arbres fruitiers et un espace détente avec un petit chalet comprenant un jacuzzi, idéal pour des moments de bien-être. Un carport permettant un stationnement couvert vient compléter le garage de 30 m². Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Équipée d'une climatisation réversible, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. C'est une opportunité rare pour un achat maison Vias, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié du sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de Béziers n° 951 326 594. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport 4 appartements - Contrexéville centre thermal - 270 m2 - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du quartier thermal de Contrexéville, un emplacement recherché offrant une excellente opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. D'une surface totale de 270 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble en très bon état général se compose de 4 appartements de type T3, dont plusieurs sont déjà loués, permettant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 de 62,20 m2 avec cour privative, actuellement libre, offrant un potentiel d'optimisation (location meublée ou saisonnière). Au 1er étage, un appartement T3 de 81,20m2 avec balcon, actuellement loué 485 euros par mois. Au 2ème étage, un appartement T3 de 78,60 m2 avec balcon, loué 495 euros par mois. Au 3ème étage, un appartement T3 de 48,5 m2 avec balcon, également libre. L'immeuble bénéficie d'une exposition Est / Ouest garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle au gaz de ville, un véritable atout pour la gestion locative. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de places dans la rue ainsi qu'un parking communal gratuit à proximité. Situé à Contrexéville, ville thermale dynamique, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec commerces, transports et activités à proximité, idéal pour de la location annuelle ou saisonnière (curistes). Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d'évolution avec les lots libres. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport 5 appartements - Contrexéville centre thermal - Fort potentiel locatif Caroline PARMENTIER - 3G IMMO vous propose au coeur du quartier thermal de Contrexéville, cet immeuble de rapport offrant aux investisseurs une opportunité locative rentable. D'une surface totale de 120 m2 répartie sur 4 niveaux, cet immeuble constitué de 4 studios et d'un appartement T1 est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux et un local mixte. Au 1er étage, une studette de 9,7 m2 entièrement équipée et un studio de 21,9 m2 Au 2ème étage, un studio de 21 m2 et un studio de 21,9 m2 Au 3ème étage, un appartement T1 de 45 m2 L'immeuble bénéficie d'une exposition est / ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement est équipé de radiateurs électriques. Quatre appartements sont actuellement libres offrant un potentiel d'évolution (locations meublées annuelle ou saisonnière pour étudiants, curistes). Situé au centre de Contréxeville, cet immeuble profite d'un environnement attractif avec parking communal, commerces, transports et activités à proximité. Explorons ensemble toutes les possibilités offertes par cet investissement prometteur et rentable dans une commune dynamique en plein développement. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline PARMENTIER inscrite au RSAC de VESOUL n° 805 221 819 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison T3 individuelle de 65 m², sur un terrain de 105 m², sans charges de copropriété. Située à seulement 700 mètres des plages et du centre, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, entourée de champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Valras-Plage est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de radiateurs récents. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Profitez d'une belle opportunité pour un achat maison Valras-Plage. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS, inscrit au RSAC de Montpellier n° 492 078 407. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Disponible début février. Charmant appartement en location à Niort, situé dans le quartier Porte St Jean, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble entièrement rénové en 2022. Ce studio meublé comprend un couchage dans un canapé convertible adapté à un usage quotidien, une belle cuisine bien équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un WC et d'un lave-linge. Pour louer appartement à Niort, merci de soumettre un dossier de candidature ou de me contacter directement. Cordialement.Honoraires à la charge du locataire de 209 € TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT, inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

129 500 €

2 272 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT À VENDRE - 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - ASCENSEURÀ Béziers, dans le quartier de la Courondelle, au sein de la charmante résidence LE JARDIN d'EDEN 1, découvrez cet appartement à acheter à Béziers, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur. Orienté Sud-Ouest, ce bien au calme vous offre une agréable terrasse couverte, ombragée et carrelée d'environ 15m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de près de 30m², deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain entièrement rénovée en 2026, ainsi qu'un WC séparé conforme aux normes PMR.Au pied de l'immeuble, dans le parking sécurisé, vous disposerez également d'une place de stationnement numérotée. Que vous envisagiez un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement à Béziers à vendre répondra à vos attentes.Vendu libre de toute occupation, il est également louable entre 700 et 720 euros.Nombre de lots de la Copropriété : 80Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère en immobilier, Caroline SALMON, vous propose : À Port-Louis, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet appartement T2 de 35m² situé au rez-de-chaussée, idéalement placé entre la mer et les commerces. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de 12 lots (6 logements et 6 box). Libre de toute occupation et en très bon état, cet appartement à vendre ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un achat appartement Port-Louis en tant que résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vous serez charmé par son exposition sud et le calme du quartier. De plus, un jardin partagé et un box viennent compléter l'ensemble. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, emplacement privilégié et confort. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 18 27 51 55.Nombre de lots de la copropriété : 12 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa à acheter à Romilly-sur-Seine, Aube, région Champagne-Ardenne. Ce pavillon de plain-pied construit en 2016 dispose d'une pompe à chaleur et d'un garage attenant de 19 m². Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour-salon et une cuisine aménagée de 32 m², de deux chambres de 11 et 10 m² chacune, avec la possibilité d'une troisième chambre de 10 m². Vous y trouverez également une salle d'eau, un toilet et une terrasse, le tout sur un jardin clos de 549 m². Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nathalie CARRE, inscrite au RSAC de REIMS n° 477 520 274, est à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rouen ? Découvrez cet appartement à vendre dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Rénové avec soin, il dispose d'un grand salon, de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bains. Le vendeur procédera au remplacement de la chaudière actuelle au fuel par un modèle au gaz, ce qui améliorera la performance énergétique de l'appartement. En prime, une cave est disponible. Situé dans un bel immeuble proche de la place du Vieux Marché et de la faculté Pasteur, cet appartement est idéalement situé. La copropriété compte 7 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

156 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 2 chambres

Bourg-du-Bost (24)

À saisir, maison de bourg en pierre à vendre à Bourg-du-Bost, Dordogne, en région Aquitaine. Cette habitation de 128 m², à rénover entièrement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des toilettes. L'étage abrite trois chambres, tandis que les combles sont aménageables. Située près de Ribérac, cette maison est idéale pour un achat maison Bourg-du-Bost. Pas de terrain inclus. Nombre de lots dans la copropriété : 1. Honoraires de 42,86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (14 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Patrick Grenier, inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1h30 de Paris, 30 minutes de Troyes et 20 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez ce véritable chalet finlandais à vendre à Ossey-les-Trois-Maisons, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une grande véranda. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Le chalet dispose également d'un sous-sol total, d'une cave et d'un sauna finlandais. Le tout est édifié sur un terrain de 1550 m² avec une piscine de 9x4,5 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jérôme Marechal, votre agent commercial 3G IMMO sur place, inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 523 253 896, pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de charme de 103 m² avec terrasse et garage, situé au coeur de Lagnieu, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.Vous découvrirez un salon lumineux au cachet indéniable, agrémenté de pierre apparente et d'une grande cheminée à foyer ouvert, offrant ainsi des soirées chaleureuses.La vaste cuisine ouverte sur la salle à manger est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement comprend également trois grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau confortable, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.Vous profiterez d'une agréable terrasse au calme, orientée vers la cour intérieure, ainsi que d'un garage de 25 m², un atout considérable au centre-ville, valorisé à 18 500 €. À seulement 10 minutes de la centrale du Bugey et du PIPA, cet appartement à acheter à Lagnieu représente un excellent investissement locatif, qu'il soit en courte ou longue durée. Cet appartement rare combine espace, charme et emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Informations supplémentaires : Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 480 €. Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christelle MEUNIER, est inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mozac, dans un secteur prisé du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette charmante maison Mozac à vendre de 120 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon ouvrant sur une terrasse, de 5 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage et d'un atelier, le tout sur un joli jardin clos. Le prix de vente est de 210 000 € frais compris, avec un DPE de classe D. Pour toute demande ou visite, n'hésitez pas à contacter Delphine SERVAJEAN au 06 29 14 25 34. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mozac, à visiter rapidement ! Les honoraires de 4.48 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (201 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Plounéour-Brignogan-plages, située dans le département du Finistère, en Bretagne, cette villa contemporaine d'exception construite en 2010 offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'une piscine chauffée. Édifiée sur un terrain paysager de 1209 m², cette maison explose avec ses 200 m² d'espace de vie conçu pour allier élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La maison dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, une terrasse panoramique de plus de 80 m² vous attend, offrant un cadre idéal pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet écrin naturel. Le sous-sol abrite une cave bétonnée incluant un local technique pour la piscine et une cave à vin creusée dans la roche, idéale pour les amateurs de grands crus. De plus, un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé à proximité des plages. Pour ceux qui recherchent une maison Plounéour-Brignogan-plages à vendre, ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement préservé. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée.

À Toulouse, dans le centre-ville, à proximité du métro François Verdier, de la galerie et de la place Saint George, découvrez cet appartement T3 de 83 m² à vendre. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Toulouse, cet espace prisé dans une résidence sécurisée avec deux ascenseurs pourrait vous intéresser. Profitez d'une localisation idéale avec tous les commerces, écoles, restaurants, cinémas, théâtres et médecins à proximité. Ce bien comprend un spacieux séjour salle à manger de 30 m², ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 4 m² et un local à vélos sont également inclus. Situé rue du Rempart St Etienne, cet appartement offre la possibilité de louer un emplacement de parking à la Galerie St George pour 156 € par mois. Copropriété de 60 lots. Honoraires de 3,36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (357 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Stéphanie DARRIGO, inscrite au RSAC de Toulouse n° 413 011 982. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio de 17 m² au coeur du Marais Perché au 5ème et dernier étage d'un immeuble typique du Marais, ce studio bénéficie du charme authentique de l'ancien. Dès l'entrée, les parties communes séduisent par leurs beaux murs en pierre et leurs poutres apparentes. Le studio lui-même offre également de jolies poutres visibles, renforçant son caractère unique. La belle hauteur sous plafond, de plus de 3 mètres, apporte une véritable sensation d'espace et de volume. Le séjour, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et à l'absence de vis-à-vis, constitue un lieu de vie agréable et chaleureux. Le studio dispose également d'une salle d'eau équipée d'une baignoire. Les parties communes, bien entretenues, ne sont pas desservies par un ascenseur. Un investissement sécurisé : Le bien est actuellement loué 650 € hors charges à une locataire sérieuse, avec un bail en cours jusqu'en août 2027. Idéalement situé à deux pas du métro Filles du Calvaire, le studio profite d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, théâtres et transports. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! « Zone soumise à encadrement des loyers » « Loyer de base » : 700 Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugo PICAZO inscrit au RSAC de PARIS n° 938 811 262 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez les avantages de l'achat d'un appartement à Limay, au cœur des Yvelines en Île-de-France. Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces de 70 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. À votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 25 m2, lumineux et orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres confortables de 12 m2 dotées de dressings. Il est possible de reconvertir l'appartement en trois chambres selon vos besoins. Côté praticité, vous bénéficierez d'une cave de 10 m2 et de deux places de stationnement privatives (une couverte et une en extérieur). Situé dans une résidence calme et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un portail automatisé, cet appartement à vendre est proche de toutes les commodités, y compris les commerces et l'accès à l'autoroute A13. Idéal pour un jeune couple avec enfants ou un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. N'attendez plus pour programmer une visite, cet appartement à acheter à Limay attire déjà de nombreux intéressés.

À quelques minutes de Saint-Marcellin et de Vinay, avec un accès rapide à l'autoroute vers Grenoble, cette maison à acheter à Varacieux, Isère, est entièrement restaurée depuis 2025. La rénovation a touché tous les aspects du bâtiment, incluant toiture, isolation, réseaux, aménagement intérieur et finitions, proposant un cadre de vie confortable, alliant le charme de la pierre aux matériaux nobles. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse, d'une pièce de vie de 46 m² ouverte sur le jardin et d'une cuisine ouverte d'environ 17 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salle d'eau chacune, ainsi qu'une suite parentale spacieuse. Les parquets créent une atmosphère chaleureuse, tandis que l'escalier en châtaignier reflète l'harmonie entre pierre et bois, alliant authenticité et modernité. Les futurs propriétaires pourront installer leur propre système de chauffage et aménager la cuisine selon leurs goûts, ainsi que bénéficier de prêts spécifiques. À l'extérieur, un terrain presque plat de 512 m², clos et arboré, offre un cadre idéal pour la vie de famille, avec une vue dégagée sur les coteaux environnants. Située entre la vallée de l'Isère et le massif du Vercors, Varacieux propose un environnement agréable, une vie locale active et un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien de caractère, avec sa belle qualité de rénovation, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Varacieux.

Arnaud Passet, au 0787194559, vous propose en exclusivité la vente d'un spacieux appartement T5 à COMPIEGNE, situé au 1, rue Edouard Branly, dans le département de l'Oise, en région Picardie. Ce bien sécurisé et lumineux se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour avec accès au balcon, ainsi que d'un couloir menant aux 4 chambres. Vous trouverez également une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Deux débarras vous offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. L'appartement, classé en C sur le DPE, présente de nombreuses caractéristiques intéressantes et est situé dans un environnement paisible et verdoyant. Actuellement en colocation avec un loyer de 350 € par chambre, cet appartement sera libéré de locataires, mais si vous envisagez la colocation, tout le mobilier peut rester. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, grâce à ses 4 chambres. Pour toute information supplémentaire concernant cet appartement à acheter à Compiègne, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud PASSET est inscrit au RSAC de COMPIEGNE sous le n° 802 599 795. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.