3G IMMO-CONSULTANT

À seulement 15 minutes au sud de Pont-l'Évêque, dans un chemin de campagne, Catherine Hubière de 3Gimmo vous offre l'opportunité d'acheter ce splendide manoir du XIXe siècle, d'environ 292 m² de surface intérieure, agrémenté d'une tour construite en 2010, le tout sur une parcelle de plus de 6000 m². Ce cadre enchanteur vous captivera dès votre arrivée, avec un jardin magnifique et une demeure à fort caractère. Le manoir se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec une cheminée d'époque, d'une salle de réception, d'une grande bibliothèque, ainsi que d'un salon cosy dans la tour avec poêle à bois et vue sur le jardin. Ce niveau dispose de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Un escalier élégant vous conduira à l'étage où un palier dessert 7 chambres, dont une située dans la tour, ainsi que des placards, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et 2 toilettes. Le bien est complété par un parking extérieur, un garage et un cabanon de jardin. Des finitions de qualité telles que des tomettes, des poutres, des colombages extérieurs et un double vitrage sont présentes. Le chauffage est assuré par gaz, poêle à bois et cheminée. DPE D/D. Les commodités, gare, commerces et médecins se trouvent à seulement 5 minutes. Ce manoir à acheter à Pont-l'Évêque est un véritable coup de cœur, alliant charme et proximité des services. Honoraires de 5,31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (565 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine Hubière inscrite au RSAC de Lisieux n° 894 760 214. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Montréjeau, au coeur du village et à proximité de la place du marché, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Il comprend les numéros 32 et 34 de la rue. En rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2 auquel s'ajoute une cuisine, des réserves pour plus de 45 m2 et un vaste garage avec espace de stockage pour environ 50 m2. A l'étage un bel appartement de plus de 100 m2 constitué d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing, d'une chaufferie avec accès au grenier aménageable avec galerie d'environ 65 m2. L'appartement est vendu libre et a été rénové : Menuiseries, volets roulants, électricité, isolation, chauffage central au gaz de ville, équipé de la fibre. La toiture de l'immeuble est récente, il est relié au tout à l'égout. Projet idéal pour la reprise d'un commerce avec rendement locatif ou pour un investissement locatif global. Une demande de changement de local commercial en habitable a été acceptée. L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités : Supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, boulangerie, cafés..... Village typique et authentique, Il y fait bon vivre sur la place du village avec ses arches, son parc fleuri et sa halle accueillant le lundi matin un marché de producteurs convivial qui vous donne l'impression d'être en vacances. Bien placé, vous rejoignez la montée d'autoroute en quelques minutes. Piémont Pyrénéen, proche des activités de nature et de montagne, sur la route de l'Espagne. A visiter sans tarder. Honoraires de 8.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Châtellerault, cette maison à vendre à Thuré est un véritable bijou, entouré de verdure entre bois et prairies. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant près des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande - Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Thuré ! La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 30m² avec cheminée à foyer ouvert, - Cuisine équipée et aménagée de 14.50m², - Arrière cuisine / buanderie de 9.50m², - WC, - Chaufferie et cellier. Étage : - Palier dégagement, - Chambre de 15m² avec bureau attenant de 8.50m², - Chambre de 14m², - Chambre d'enfant / bureau de 8.50m², - Salle d'eau (douche, vasque), - Une pièce non comptabilisée dans la surface habitable de 15m² au sol, isolée et chauffée, en attente d'aménagement (possibilité d'ajouter un puits de lumière). Concernant les huisseries : Double vitrage en bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage. Pour le chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2021 et cheminée ouverte. L'isolation des combles a été récemment effectuée, et un chauffe-eau thermodynamique installé en 2021. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 250m², clos, avec un portail motorisé. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec belle tonnelle pour vos repas entre amis, un espace pelouse et un garage de 14m² complètent ce bien. À moins de 10 minutes de Châtellerault et de son parc d'activités économiques et industrielles. Au plaisir de vous faire découvrir cette maison à acheter à Thuré. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER, inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

20 000 €

380 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 52,6 m²
• 2 chambres

Terres-de-Haute-Charente (16)

À vendre : petite maison à rénover située à Terres-de-Haute-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une cuisine de 14,20 m², une chambre de 10,70 m² et un WC de 1 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 14,60 m². La propriété dispose également d'une grange de 68 m² et de parcelles totalisant 942 m², incluant un appentis de 50 m² (couverture en tuile et ossature bois) et un abri de jardin, avec un accès au fleuve Charente. Roumazières-Loubert, où se situe cette maison à acheter, est une commune de la Charente limousine, à seulement 43 km au nord-est d'Angoulême et 53 km à l'ouest de Limoges. Cette région est appréciée pour ses activités de plein air, ses paysages et ses nombreux circuits pédestres. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Terres-de-Haute-Charente, idéale pour un projet de rénovation. Honoraires de 14,29 % TTC inclus dans le prix total à la charge de l'acquéreur (17500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Serge BOUDESSEUL est inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671.

Nicolas FUCHS et Lucie GUSTO de 3G immobilier vous présentent en EXCLUSIVITÉ une maison familiale individuelle à vendre à Verneuil-en-Halatte, Oise (60), dans la région Picardie. Cette propriété de 120 m², vivable de plain-pied, dispose de 4 chambres, d'un jardin avec abri de jardin et d'une parcelle de 640 m² orientée plein sud.Idéalement située dans un quartier pavillonnaire, cette maison profite d'un emplacement privilégié, à seulement 35 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 25 minutes de la Gare du Nord en train. Verneuil-en-Halatte est un village dynamique et familial, offrant toutes les commodités nécessaires: écoles, commerces et services de proximité, propices à une agréable qualité de vie.À proximité du centre-ville et des écoles, cette maison traditionnelle construite en 1995 saura séduire ceux en quête de tranquillité et de nature.Édifiée sur un terrain plat, la maison propose une surface habitable de 120 m² (117 m² loi Carrez) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante avec verrière, un cellier buanderie, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un salon/séjour de 31 m² avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse de 70 m² exposée plein sud.À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent cette maison. Un garage, une cour avant pour stationnement et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.Caractéristiques supplémentaires : chauffage électrique, cheminée insert avec récupérateur de chaleur, double vitrage, VMC, ballon EC 250L, nombreux rangements, combles isolés, fibre optique, portail motorisé.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Verneuil-en-Halatte, à découvrir rapidement !

SAINT DIDIER D'AUSSIAT. Nathalie Dubourgnon vous propose en exclusivité cette belle ferme Saint-Didier-d'Aussiat à vendre, d'une superficie habitable de 169 m², nichée dans le triangle MACON/BOURG-EN-BRESSE/MONTREVEL, sur un terrain d'environ 2000 m². Située à proximité du cœur du village paisible de Saint-Didier-d'Aussiat, qui dispose d'une école et d'une boulangerie, cette propriété allie l'authenticité d'une ferme et l'élégance d'une maison de maître. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour réaliser 2 appartements. L'accès à la partie habitation est traversant d'Est en Ouest, offrant la possibilité de créer 2 logements comme à l'origine ou de concevoir une belle maison familiale avec 3 chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, un bureau, une entrée généreuse, une salle de bain et une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé, un cellier et des dégagements. À l'étage, vous trouverez deux grands combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente, avec une hauteur sous toiture facilement exploitable et la possibilité de créer une mezzanine. Les ouvertures sont déjà présentes. INFO+ DE 3G: Le terrain de 2000 m² est entièrement clos, arboré et bien entretenu, idéal pour des projets de jardin, potager ou espace de jeux. Il comprend une cour goudronnée, des massifs, un portail automatique, une grande terrasse couverte exposée Est. DPE : D, chauffage par pompe à chaleur de 2021, double vitrage, huisseries en PVC et bois, Taxe Foncière : 981 € par an, assainissement collectif, puits d'eau, garage, chaufferie et dépendance non attenante. La toiture est en bon état datant de 1995 avec sous toiture et le pisé et les planchers sont également en très bon état. À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Je vous invite à visiter cette ferme à acheter à Saint-Didier-d'Aussiat sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 950 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Darvault, dans la Seine-et-Marne, Île-de-France, cette maison à vendre se trouve dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'accès A6 et de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon) ainsi que des écoles. Entièrement rénovée et idéalement exposée, cette maison de 4 pièces s'étend sur 109 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio menant à une entrée spacieuse, un grand salon de 18 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², un cellier, ainsi qu'une chaufferie avec un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une de 21 m², une salle de bains et un WC. En parfait état, cette maison Darvault dispose d'un excellent DPE grâce à des travaux de rénovation récents (isolation extérieure et toiture, fenêtres, pompe à chaleur, etc.). Le terrain de 466 m², plat et clos, comprend une grande terrasse et un abri de jardin de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking ainsi que des places extérieures sont disponibles pour le stationnement de vos véhicules. Une visite virtuelle est sur demande ou via le QR Code de la dernière photo. Théo BULIARD, sous-agent commercial de JC Immobilier, est inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 843 853 862. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nemours, située à Moncourt-Fromonville, dans un environnement paisible, tout en étant proche de l'accès A6, de la gare SNCF (à 47 minutes de Paris Bercy et 1 heure 7 minutes de Paris Gare de Lyon), des commerces et des écoles. Cette maison de 6 pièces, s'étendant sur 145 m² au sol et 108 m² habitables, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine, ainsi qu'un couloir menant à une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et un dégagement donnant sur un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, et une dernière chambre accessible par un escalier séparé. En parfait état, cette maison est idéalement exposée et se niche sur un terrain de 501 m², plat et clos, avec une terrasse et un abri de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un garage, d'un carport et de deux places de stationnement extérieures pour vos véhicules. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code figurant sur la dernière photo. Ce bien, à acheter à Nemours, se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez Théo BULIARD, sous-agent commercial de JC Immobilier, inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 843 853 862. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : chalet à Fréjus, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le domaine sécurisé du Pin de la Légue, avec gardien 24h/24, cette offre inclut des parts d'une S.C.I. correspondant à un terrain de 200 m2, agrémenté d'un mobil home luxueux. Ce chalet Fréjus à vendre comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau (pouvant servir de deuxième chambre) et une annexe. Profitez d'une magnifique terrasse avec vue imprenable sur le rocher de Roquebrune / Argens, parfaite pour vos moments de détente. Ce véritable havre de paix est idéal pour des vacances ou un séjour prolongé, avec en plus deux places de stationnement, tout à l'égout et une cave. Le domaine offre également des infrastructures comme des terrains de tennis, de padel, un terrain de football, un cinéma, un amphithéâtre et des activités diverses, sans oublier les piscines. Attention, ce bien ne peut pas être utilisé comme résidence principale, ni être financé par un crédit immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Frédéric vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonneville, Haute-Savoie, d'une surface de plus de 320 m², avec 15 places de parking extérieur privatives. Actuellement utilisés pour le secteur médical, ces locaux peuvent accueillir différentes activités, à l'exception des métiers de bouche. Leur emplacement permet un accès rapide depuis le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. Ces locaux professionnels Bonneville à vendre seront disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le charmant village de Homps, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 100 m² est idéale pour un projet d'achat maison Homps. Elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes séparés, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, ainsi que d'un garage de 35 m². De plus, un studio actuellement loué 350 euros par mois est inclus au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Homps. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dominique QUINTANA, inscrite au RSAC de Narbonne n° 490 349 941. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour organiser une visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

2 398 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Ville-Saint-Jacques (77)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Au coeur de VILLE St JACQUES (secteur MORET), maison familiale de 2022 Vous souhaitez profiter de tous les avantages du NEUF mais sans en avoir les inconvénients ? Aujourd'hui c'est possible ! Située à proximité de MORET SUR LOING et de MONTEREAU, dans un village paisible avec école et petits commerces, cette maison construite en 2022, dans un état irréprochable et qui bénéficie d'un EXCELLENT DPE (note A) vous attend. Au RDC, elle se compose : D'une entrée avec placard intégré et dressing, d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (Cuisinella), d'une buanderie, d'une suite parentale c'est-à-dire d'une chambre, suivie de sa pièce dressing et de sa salle de douche, de WC séparé. Vous pouvez donc vivre uniquement sur ce niveau. A l'étage : Le spacieux palier faisant office de bureau actuellement (facilement transformable en quatrième chambre si nécessaire), dessert les 2 chambres spacieuses de 20 m2 chacune, la salle de bains équipée d'une baignoire mais également d'une douche, ainsi que les seconds WC. À l'extérieur de la maison : Un garage de 20 m2, une cour privative sur laquelle peut stationner 4 véhicules, un jardin parfaitement clos et sans aucun vis à vis avec un petit portail sur le côté pour un second accès très pratique, une terrasse en bois et un cabanon viennent parfaire le tout. Les +++ : - Chauffage par pompe à chaleur réversible + poêle à granulés / ballon thermodynamique - Économie d'énergie (DPE A) - Système de surveillance via plusieurs caméras - Stores/volets électriques - Matériaux de qualité, finitions parfaites - Aucun frais à prévoir durant plusieurs années Intéressé ? Alors contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère en immobilier, Caroline SALMON, vous propose : À Port-Louis, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet appartement T2 de 35m² situé au rez-de-chaussée, idéalement placé entre la mer et les commerces. Ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de 12 lots (6 logements et 6 box). Libre de toute occupation et en très bon état, cet appartement à vendre ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un achat appartement Port-Louis en tant que résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vous serez charmé par son exposition sud et le calme du quartier. De plus, un jardin partagé et un box viennent compléter l'ensemble. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, emplacement privilégié et confort. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 18 27 51 55.Nombre de lots de la copropriété : 12 Procédure(s) en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON inscrite au RSAC de LORIENT n° 841 475 437. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre construite en 2005 est parfaite pour votre famille. Située sur un terrain plat de 1350 m², entièrement clos et piscinable, cette villa de plain-pied offre une organisation idéale. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie, comprenant un salon séjour de près de 40 m², une cuisine ouverte avec un cellier attenant, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre additionnelle. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 12/13 m², toutes dotées de placards, une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. De plus, des aménagements récents incluent des nouveaux radiateurs programmables, un chauffe-eau électrique neuf et une VMC récente. Le garage a également été isolé, et le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Marc LINOTTE, est inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN, n° 905 386 058. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3G Immo Lambermont vous présente une maison à vendre à Mexy, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Cette maison jumelée pleine de charme, avec 3 façades, dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un terrain, un garage et une terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir, et elle bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE de catégorie C. D'une superficie de 94 m² habitables, plus un sous-sol de 45 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 37 m², lumineuse, dotée d'une cuisine équipée et d'un plafond tendu, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau supérieur comprend une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un bureau ou dressing. Le sous-sol est aménagé avec un garage et des espaces de stockage. La maison est située sur une parcelle d'environ 260 m², proche des commodités telles que les écoles et commerces, dans un secteur calme et bien orienté. En termes techniques, elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en tuile refaite en 2010, d'une façade isolée par l'extérieur en 2015, ainsi que d'une chaudière au fuel parfaitement entretenue. Cette maison, avec ses matériaux de qualité, n'attend que vos valises pour un achat maison à Mexy. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Grégory au 06 42 85 79 02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917. Pour la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, et les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien : KIETUD- Céline Labrousse vous propose à la vente un charmant chalet à acheter à Brantôme en Périgord, offrant un véritable havre de paix. Située sur presque 2,5 hectares de terrain, cette bâtisse en rondins s'implante parfaitement autour d'un étang de 8000m². La propriété se trouve stratégiquement entre Bourdeilles et Brantôme-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. AU NIVEAU DE L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : Ce chalet de 2009, construit en rondins de sapin Douglas, dispose d'une grande terrasse surplombant l'étang, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, d'un cellier, d'une seconde salle de douche ainsi que d'un appentis. A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un cadre serein et isolé de tout voisinage, avec deux étangs : un plus petit de 1000m² et un second, bien plus grand, de 8000m², le tout occupant près de 2,5 hectares de parcelles paradisiaques en pleine nature, garantissant tranquillité et silence. QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Voisins à plus de 500m. - Toiture végétalisée nécessitant peu d'entretien. - Double vitrage. - Excellente isolation en chanvre. - Chauffage par poêle à bois et électrique dans les chambres. - Eau provenante d'un forage, stérilisée par ultra-violet. - Étangs conformes (environ 1m80 de profondeur pour le plus grand). - Assainissement individuel aux normes. - Taxe foncière : 1144 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement deux pièces entièrement rénové, situé dans un bel immeuble avec ascenseur à Rouen, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement à acheter à Rouen comprend une entrée, une cuisine équipée dotée d'un four, d'un frigidaire et d'un lave-linge, un salon avec placard, une chambre, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec sèche-serviette. De plus, une cave est disponible. Le bien fait partie d'une copropriété de 10 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, un document d'identité sera requis, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité cet appartement à acheter Le Biot, situé au Col du Corbier à 850 m d'altitude, entre les Vallées d'Abondance et de Morzine. Ce studio, meublé, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur et offre une surface utile de 24 m2 avec mezzanine sous combles. Il comprend un coin montagne avec rangements, une salle de bains, des wc séparés, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine équipée et un balcon orienté Sud-Est de 3,50 m2, permettant de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet appartement Le Biot à vendre peut accueillir jusqu'à 5 personnes, ce qui en fait un excellent choix pour des vacances ou un investissement locatif en raison de sa demande élevée. Sa situation géographique est idéale, proche des grandes stations de ski du domaine des Portes du Soleil, et il ravira les cyclistes et randonneurs toute l'année grâce aux beaux sommets à proximité. L'appartement est proposé meublé et dispose d'un casier à skis ainsi que d'un grand parking collectif. Informations et visites sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 269. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

163 990 €

2 827 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille (11ème arr.), situé au dernier étage d'une résidence très convoitée : La Grognarde. Ce bien rare se trouve au cœur du 11e arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence sécurisée offre des équipements de qualité tels qu'une piscine, des courts de tennis et des espaces verts, avec un accès immédiat au tramway La Fourragère, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.Perché au 7e et dernier étage, cet appartement de 57 m², traversant et lumineux, offre une vue imprenable sur Marseille et la mer. Le balcon propose un panorama époustouflant, le tout sans vis-à-vis.L'agencement est optimisé avec deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine équipée et un séjour baigné de lumière. La climatisation réversible assure un confort idéal tout au long de l'année.En supplément, une cave et une place de stationnement dans la résidence sont disponibles. Cet appartement à acheter à Marseille (11ème arr.) est une opportunité à ne pas manquer, situé dans l'un des meilleurs emplacements du secteur. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance.

À Jonquières-Saint-Vincent, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une villa à acheter vous attend. Cette maison de plain pied T5, située au calme, dispose d'une piscine et d'un vaste garage de 60 m² sur une parcelle clôturée de 660 m². Vous découvrirez des espaces généreux incluant une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine de 50 m², quatre chambres (ou trois chambres et un dressing/bureau), deux douches et deux WC, ainsi que plusieurs terrasses et un local technique. La piscine et le système d'irrigation automatique sont alimentés par l'eau du Bas Rhône. Cette villa Jonquières-Saint-Vincent à vendre est équipée de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique classée A. Vous pourrez stationner dans le garage ou sur la parcelle. En termes de localisation, vous serez à 25 minutes de Nîmes, 30 minutes d'Avignon et 34 minutes d'Arles, avec un accès facile aux transports en commun. La gare TGV de Nîmes 'Pont du Gard' est à seulement 10 minutes. Le village et la campagne environnants offrent de belles possibilités de promenades ainsi que toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Helena Martz de 3G Immo au 06.10.53.31.56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Helena MARTZ, est inscrite au RSAC de Nîmes n° 919 720 169. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Marigny-le-Châtel dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison spacieuse de 176 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres et une salle de bains. Un grenier et un garage complètent ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain de 6297 m². Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat maison Marigny-le-Châtel. Pour les visites, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme MARECHAL, est inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 523 253 896.

Située à Roynac, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2012, offre une superficie de 93 m² sur un terrain de 1339 m². Nichée dans un quartier résidentiel paisible avec une vue dominante, cette propriété comprend trois chambres et présente de nombreux atouts. Vous bénéficierez de deux grands garages, d'une réserve d'eau de pluie, d'un accès à l'eau du Rhône à faible coût, ainsi que d'un jacuzzi abrité. Les prestations techniques de haute qualité incluent des portails, des dallages, des radiateurs électriques, et une salle d'eau avec une plomberie bien conçue, garantissant un confort optimal. Le terrain, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, crée une ambiance agréable. La proximité des commerces renforce son attrait. Il ne vous restera plus qu'à décorer et personnaliser son intérieur. Cette maison classée C vous assure un cadre de vie agréable. Pour une opportunité d'achat maison à Roynac, ne manquez pas cette offre.

À 5 minutes du centre de Privas, en Ardèche, Rhône-Alpes, cet appartement de 63 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme est disponible à la vente. L'entrée ouvre sur une cuisine fonctionnelle, tandis qu'un couloir vous mène au salon, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et à deux chambres confortables. Le chauffage est collectif, et une cave offre un espace de stockage pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, et les huisseries en bois sont en simple vitrage. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Privas, c'est une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Détail des surfaces : Entrée 6,5 m², cuisine 10,5 m², salon 15,5 m², couloir 6 m², chambre 1 10,2 m², chambre 2 10,1 m², salle d'eau 3,6 m², toilettes 1,2 m². Montant moyen annuel des charges : 1320 € (soit 110 € par mois). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Bureaux de 38,3 m2 avec place de parking extérieur. deux bureaux, une pièce d'attente, un toilette. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'un achat maison Marciac. Présentée en vente maison Marciac, cette maison de deux niveaux, mitoyenne sur un seul côté, se situe au sein d'une splendide résidence de loisirs entourée d'un domaine paysager de 24 hectares et d'un lac. Avec une superficie de 39 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur une terrasse privative avec vue sur le lac, ainsi qu'un WC. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. La résidence dispose également d'un parking privatif, d'une piscine extérieure, d'une laverie et de magnifiques aménagements paysagers. Cette maison à acheter à Marciac est vendue meublée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et opportunités d'investissement locatif à forte rentabilité, avec un revenu potentiel d'au moins 10 500 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 74. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON, inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Agen, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en plein cœur d'Agen, ce spacieux appartement de 60 m² dispose d'une terrasse de 44 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que commerces, transports, gare et écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un espace buanderie et d'une vaste terrasse qui prolonge l'espace de vie. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort optimal. Parmi les atouts de ce bien, on note sa situation ultra centrale, la sécurité de la résidence avec digicode et interphone, ainsi que la possibilité d'aménagement en T3 grâce à une belle hauteur sous plafond. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

À louer, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce local commercial ou à usage de bureaux, d'une superficie de 74 m², est idéalement situé en centre-ville, avec un accès facile aux commerces et services. Il se compose d'un espace principal, d'un local séparé pouvant être ouvert, ainsi que de sanitaires séparés. Ce bien est parfait pour une activité de bureaux, une profession libérale, des services ou un commerce hors restauration (pas d'extraction possible). Des travaux de rafraîchissement général et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir. Il n'y a pas de parking privatif, mais un stationnement public est disponible à proximité. Les locaux professionnels en location à Agen sont disponibles immédiatement. Honoraires à la charge du locataire de 900 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Véronique DAYRAUT, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mellac, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez un ensemble de deux maisons en pierre d'environ 190 m² habitables, idéal pour un projet d'achat villa Mellac. Maison 1 : au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée d'environ 20 m², ainsi qu'un salon/salle à manger avec poêle à bois d'environ 36,50 m² et un WC. À l'étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC.Maison 2 : au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et d'un salon avec poêle à bois. L'étage comprend un palier, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette villa à acheter à Mellac inclut également une dépendance en pierre et parpaings avec dalle béton et électricité, ainsi qu'un jardin paysagé d'environ 4150 m² avec un puits. Les atouts de ce bien : magnifique jardin orné d'essences florales et d'arbres fruitiers, peu de travaux à prévoir, possibilité d'aménager un gîte, menuiseries en alu/PVC et bois avec double vitrage, DPE en D, fibre optique, assainissement conforme, et puits. Honoraires de 4,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 315 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LUNEVILLE, 3 min de la voie rapide axe Strasbourg/Saint dié dès Vosges/Nancy, charmante maison de ville avec agréable jardin et dépendance, de plus de 130 m² utiles dont 100 m² habitables. Cette coquette maison à la décoration contemporaine et soignée n'a aucun travaux à prévoir. Possibilité de vivre de plein pied grâce à son rez- de chaussée aménagé d'une superbe cuisine intégrée, d'une grande et belle pièce de vie, d'une chambre spacieuse agrémentée d'un grand dressing, et attenante à une salle de douche moderne. A l'étage 2 grandes chambres, un bureau/chambre d'amis, et une petite pièce de rangement. Possibilité d'accès depuis la chaussée au jardin. Places de parking devant la maison. Lieu très calme, mais proche de tous commerces et écoles. Pour de quelconques renseignements ou pour toute visite je suis disponible au 06 08 12 38 38 . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine MARCHAL-HERBER inscrite au RSAC de NANCY n° 423 232 388 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover à vendre à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située à seulement 3 minutes en voiture du centre de la ville, cette longère au charme indéniable offre un énorme potentiel de transformation. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m² exposé au sud et à l'ouest, cette propriété séduira les passionnés de rénovation et d'aménagement personnalisé. Caractéristiques : - Toiture refaite - Compteur électrique installé - Dépendance sur la parcelle - Environnement calme et verdoyant Entièrement à repenser, cette maison à acheter à Sainte-Pazanne est idéale pour créer un espace de vie qui vous ressemble ou pour un projet d'investissement. C'est une occasion rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation. Honoraires de 5.64 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (prix de 141 900 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Olivier LE CLINCHE, est inscrit au RSAC de NANTES n° 501 307 284. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Peyrehorade, dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison moderne à vendre dans les Landes. Sur une parcelle de plus de 850 m², cette contemporaine de plain-pied offre une superficie habitable de 115 m². Elle se compose d'une belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'étendant sur plus de 45 m² et donnant accès à deux terrasses orientées Sud et Est, offrant une vue panoramique sur la campagne landaise. Le bien comprend également un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Une dépendance de 20 m² au sol (12 m² à 1,80 m) accessible depuis la terrasse, ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien rare sur le marché. Une visite s'impose si vous envisagez l'achat d'une maison à Peyrehorade ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT, inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.