3G IMMO-CONSULTANT

74140 DOUVAINE - MANOIR D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVEEmmanuelle Rosset et 3G IMMO vous présentent cette propriété Douvaine à vendre, un manoir historique de caractère situé sur l'axe privilégié Genève - Évian.À Douvaine, au cœur d'un territoire particulièrement recherché entre Évian-les-Bains et Genève, cette demeure d'exception, érigée en 1783 et anciennement maison notariale, incarne avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle. Ce bien rare se situe dans un environnement où les propriétés de cette envergure sont devenues exceptionnelles.Classée au titre des Monuments Historiques, la propriété bénéficie d'une protection sur ses éléments architecturaux majeurs, tels que la façade principale, les toitures, le portail, ainsi que certaines pièces remarquables, comme la salle à manger au placard cintré et le vestibule du premier étage. Ce classement permet de bénéficier, sous conditions, de dispositifs d'accompagnement et de subventions dédiés à la valorisation du patrimoine, offrant un cadre sécurisé pour un projet respectant l'existant.Organisée selon la typologie classique de l'hôtel particulier, entre cour d'honneur et jardin, la demeure s'étend sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, accompagnés de plus de 200 m² de combles entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.Le terrain, particulièrement généreux pour le secteur, s'étend sur près de 6 000 m² et accueille une grange, d'anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante avec jardin privatif, ouvrant la voie à différents usages :- demeure familiale de prestige,- maison d'hôtes ou gîte haut de gamme,- ou projet de réhabilitation patrimoniale à forte identité.Bénéficiant d'une orientation sud/sud-ouest, l'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un cadre propice à la création d'un lieu de vie ou d'accueil unique, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.Volumetries nobles, éléments d'époque préservés et atmosphère authentique confèrent à ce manoir un charme intemporel, rare sur le marché lémanique.Une adresse confidentielle et prestigieuse, entre lac et frontière suisse.Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

338 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133,26 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Agnant (17)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Agnant, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce spacieux plain-pied de 133 m², construit en 2023, n'a pas de mitoyenneté et se compose de 6 pièces principales, comprenant un garage indépendant avec accès possible pour un camping-car. Située dans un secteur géographique privilégié, près des écoles, d'un collège et de commerces, cette maison familiale se compose d'une entrée avec placard, de 4 grandes chambres (dimensions de 12 m², 13 m², 15 m² et 16 m², toutes avec placards/dressing), d'un lumineux séjour d'environ 60 m² avec baie vitrée et d'une cuisine équipée ouverte en retrait. Vous trouverez également une belle salle d'eau de près de 10 m², dotée d'une douche italienne et d'un espace buanderie, ainsi que des WC séparés.Cette maison de Saint-Agnant à vendre est conforme aux normes RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, et est équipée d'une pompe à chaleur pour une climatisation réversible, ainsi que d'un ballon thermodynamique, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, d'environ 600 m², est entièrement clos pour préserver votre intimité et comprend un SPA, un garage accessible depuis la rue et un portail automatique avec interphone.Saint-Agnant offre un accès rapide aux axes principaux : 9 km de Rochefort (10 minutes), 35 minutes de la gare TGV de Surgères, 30 minutes de Saintes, 40 minutes d'Oléron, 35 minutes de Royan et 45 minutes de La Rochelle. Les aéroports de Rochefort, La Rochelle et Bordeaux ainsi que les gares de Rochefort, Saintes, La Rochelle, et Surgères (TGV) sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Angélique BOUQUET, est inscrite au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la vallée de Lesponne, à Bagnères-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter Bagnères-de-Bigorre. Située dans la partie haute de la vallée, près de la cascade de Magenta, cette grange foraine à rénover se trouve sur un terrain plat de 4 000 m², bordé par une rivière. Accessible par une route goudronnée déneigée en hiver, le terrain offre également une convention de captage d'eau de source avec la commune, assurant un approvisionnement efficace. La grange, avec une superficie de 35 m² au sol, peut être agrandie de 15 m² supplémentaires en utilisant des pierres de la ruine présente sur le site. Ce bien se situe dans un environnement de qualité, propice aux randonnées vers le Pic du Montaigu, le Lac Bleu, et d'autres sites naturels. Parfait pour ceux qui recherchent une maison Bagnères-de-Bigorre à vendre à rénover, cette propriété est idéale pour un projet de pied-à-terre. Pour plus d'informations, veuillez contacter par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Mathieu CARRERE, inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence du bien : CESAR - Céline Labrousse vous propose en exclusivité l'achat d'une villa à Thiviers, Dordogne, en région Aquitaine. Cette élégante maison récente, avec un appartement indépendant, se trouve à seulement trois minutes au nord de Thiviers.EN TERMES D'AGENCEMENT :Cette villa à vendre, construite en 2011, vous séduira par ses volumes. Au niveau supérieur, elle dispose d'un vaste salon/séjour de plus de 45 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Au niveau inférieur, semi-enterré, vous trouverez un grand garage de 60 m² et un atelier. Sur ce niveau, un appartement avec sa propre entrée offre un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir vos amis ou votre famille, ou pour envisager une location!CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR :La villa se situe sur un terrain d'un peu plus de 2200 m², en campagne, non isolée et à trois minutes de toutes commodités.QUELQUES PRECISIONS :- Présence d'un appartement accolé à la maison à côté du garage.- Double vitrage.- Chauffage par pompe à chaleur pour la maison et électrique pour l'appartement.- Assainissement individuel conforme et récent.- Taxe foncière : 1091 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Charmante maison en pierre située à Saint-Sauveur-Camprieu, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'environ 119 m² se niche dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré de plus de 1300 m². Idéale pour un achat maison Saint-Sauveur-Camprieu, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du charme authentique. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'environ 18 m² avec cheminée ainsi qu'un salon/salle à manger de plus de 30 m², agrémenté d'un foyer ouvert. À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. De plus, cette maison à acheter Saint-Sauveur-Camprieu offre plusieurs caves en sous-sol et un garage fermé à l'entrée de la propriété. Le jardin, bien entretenu, est propice à des moments de détente. Les atouts incluent une toiture isolée et en bon état, un potentiel élevé pour être utilisée comme maison de vacances ou résidence secondaire, et la propriété est vendue meublée. À noter que les menuiseries sont en bois avec du simple vitrage. Localisation : Hameau de Villemagne, Saint-Sauveur-Camprieu. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, merci de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À CAZAUBON, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison bois au charme naturel vous attend sur un grand espace boisé. Amateurs de nature et de tranquillité, préparez-vous à un coup de foudre. Nichée dans un écrin verdoyant, cette maison pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, un bureau pratique annonce un lieu conçu pour le confort et la convivialité. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle central Godin, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, d'un grand placard et d'un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur. À l'extérieur, deux chalets bois viennent compléter ce havre de paix : l'un avec un espace détente et sauna, et un spa 6 places à l'extérieur, idéal pour profiter des soirs d'été ou des nuits étoilées. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain boisé, intime et paisible. Les atouts de cette vente maison Cazaubon incluent : double vitrage et moustiquaires sur toutes les ouvertures, poêle central Godin pour des hivers douillets, et un secteur prisé au calme. Chaque détail respire la douceur de vivre. Un bien rare et harmonieux à découvrir sans tarder... Contactez le 06 66 51 69 66 pour une visite.

À LOUER PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION aux portes de Versailles ________________________________________ Découvrez cette propriété à louer à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce havre de paix, alliant nature, élégance et accessibilité, est une demeure de caractère datant des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec un jardin de plus de 3 000 m², cette maison dispose d'un accès exclusif à un parc privé boisé de 15 000 m², au bord d'une rivière. Cette propriété en location à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est un lieu rare, à seulement 5 minutes du RER B (station Courcelles), et à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay, et à 10 minutes de Versailles. ________________________________________ Un bien d'exception aux volumes généreux S'étendant sur 360 m² répartis sur 3 niveaux indépendants, cette demeure offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. L'usage habitation et/ou professionnel est autorisé, ce qui en fait une option idéale pour une famille, un siège d'entreprise, une profession libérale ou une ambassade. Prestations haut de gamme : - Isolation thermique et phonique renforcée (double vitrage Stadip) - Chauffage au gaz à faibles charges - Volets roulants électriques et manuels - Hauteurs sous plafond remarquables ________________________________________ Distribution élégante et fonctionnelle Rez-de-jardin : - Studio indépendant (~40 m²) avec cuisine, salle de bains et WC - Accès direct au jardin paysager de 2 600 m² et au parc privé - Chaufferie, remise, garage pour 3 véhicules, 2 dépendances Rez-de-chaussée : - Espace de réception de 100 m² avec cheminée et 2 terrasses - Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²) - 1 grande chambre avec terrasse, salle de bains et WC 1er étage : - 4 chambres avec rangements intégrés - 3 salles de bains / salles d'eau et 2 WC ________________________________________ Un cadre enchanteur Profitez de terrasses fleuries, de grands volumes, de lumière naturelle, et d'un calme absolu. Le parc privé boisé, accessible depuis le jardin, offre un cadre unique pour se ressourcer, recevoir ou travailler en toute sérénité. ________________________________________ Stationnement - Garage fermé pour 3 véhicules - 4 places extérieures ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bernard Caumartin Conseiller 3G IMMO CONSULTANT PRESTIGE ENTREPRISES +33 6 56 68 33 99 bernard.caumartin@3gimmobilier.com ________________________________________ Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Lunéville, dans un village accessible par la voie rapide (axe Lunéville/Saint Dié), découvrez cette superbe villa à vendre de plain-pied de 210 m², située sur un terrain de 1600 m². Érigée dans un cadre idyllique, en retrait de la route et des habitations, cette propriété a été conçue pour optimiser la qualité de vie de ses occupants. Orientée sud-ouest, sa pièce de vie spacieuse de 70 m² donne accès à une terrasse et à un jardin. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale dotée d'une douche à l'italienne et d'un grand dressing, permettant ainsi un aménagement sur mesure (enfants, invités, bureau, salle de jeux, etc.). La villa dispose également d'une grande buanderie et d'un garage spacieux de plus de 60 m², idéal pour le rangement et le bricolage. La vue paisible et la tranquillité de l'environnement, couplées à une décoration contemporaine et à des matériaux de qualité, embellissent chaque m² habitable. Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage central via une chaudière à pellets, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, ainsi que d'un parking et d'une porte de garage séquentielle. De plus, la possibilité d'acquérir un terrain contigu à cette parcelle existe. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa à Lunéville, contactez Marie Christine Marchal-Herber au 0608123838. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine MARCHAL-HERBER, inscrite au RSAC de NANCY n° 423 232 388. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre, idéale pour un achat maison Bazas ! Située à Noaillan, cette maison à vendre vous invite à poser vos valises dans un cocon chaleureux pour votre famille. À votre arrivée, vous serez accueilli par un auvent/véranda de 37m², suivi d'espaces de vie conviviaux comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger parfaite pour des moments en famille, et un salon avec cheminée où vous pourrez profiter des soirées d’hiver. À l’étage, la maison révèle un charme indéniable avec un palier menant à trois chambres mansardées, adaptées pour les enfants ou vos invités, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Cette maison à acheter à Bazas dispose également d'un système de chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Pour plus de praticité, une dépendance de 31m² avec buanderie, ainsi qu'un carport de 55m², vous apporteront un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré de 7 100m² environ est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille. Authenticité, chaleur et douceur de vivre… cette maison dans la Gironde, région Aquitaine, n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE, inscrite au RSAC de Bordeaux n° 880 907 936. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 089 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,36 m²
• 2 chambres
• 

Montigny-le-Bretonneux (78)

À Montigny-le-Bretonneux, Yvelines, cet appartement 3 pièces rénové est à vendre. Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement à acheter à Montigny-le-Bretonneux se trouve au 2e étage et bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour spacieux d'environ 24,5 m² donne sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée, tout comme les deux chambres avec placards et accès au balcon. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC séparés. Côté confort, l'appartement est équipé de double vitrage PVC, d'un ballon d'eau chaude neuf, de radiateurs ACOVA, et l'électricité est conforme. Un box fermé et un grenier ajoutent une touche de praticité à ce bien. La copropriété, composée de 3 bâtiments de 8 logements, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Idéalement situé près des commodités, écoles et transports, avec un accès rapide vers le Plateau de Saclay. DPE : D. Contactez Sabine CURE de 3G Immo au 06 50 65 24 00 pour organiser une visite.

Située à Elsenheim, à proximité de Marckolsheim dans le Bas-Rhin en Alsace, cette maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables se trouve dans un environnement particulièrement calme. Elle est idéale pour un projet d' achat maison Marckolsheim. La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. En annexe, cette maison à acheter Marckolsheim offre un garage et deux places de stationnement. Fonctionnelle et située dans un secteur calme, elle reste proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la Copropriété : 8. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prête à vivre et encore sous garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc poser vos valises en toute tranquillité. Bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre tout le confort dont vous avez besoin avec 3 chambres, possibilité d'en aménager une quatrième pour un logement supplémentaire. Le spacieux séjour, sans vis-à-vis, donne sur une grande terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des moments en extérieur. Inclut également un garage couvert, un carport et un SPA à l’abri des regards. Construite en 2017 selon les normes actuelles, cette maison affiche un classement énergétique rare de type B, avec chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Vincent-sur-Jard, située à seulement 1,4 km des plages et à 600 m des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison sans tarder.

Découvrez ce duplex à vendre à Hendaye, situé au cœur de la ville, au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien de 88 m² au sol, dont 57,45 m² conforme à la loi Carrez, offre un espace de vie lumineux avec un séjour prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine est indépendante et le premier niveau comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une chambre est aménagée et un espace supplémentaire permet d'envisager facilement une seconde chambre. Les volumes mansardés optimisés incluent de nombreux rangements. Ce duplex à acheter à Hendaye se distingue par sa fonctionnalité et sa cohérence, avec un agencement fluide qui prolonge l'espace de vie vers la terrasse. Son emplacement central vous permet d'accéder facilement aux commerces et services. Un bien à découvrir sans tarder dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nombre de lots de la copropriété : 5. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BOISNON inscrite au RSAC de BAYONNE n° 831791215. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, à quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien comprend, au rez-de-jardin, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Le niveau supérieur abrite deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez également la dépendance de 57 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, et à l'étage une chambre avec sa propre salle d'eau. Ce bien rare sur le secteur ne nécessite aucun travaux et est à visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur la dernière photo.

À vendre, cette maison indépendante située à Mirabel-et-Blacons, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet bien, construit en 2005, se trouve dans un secteur calme et prisé, proche des commodités et de l'école. La maison, à acheter à Mirabel-et-Blacons, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie spacieux, comprenant un salon-séjour de 35 m2 qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les 3 Becs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 14 m2 avec coin buanderie. À l'étage, trois grandes chambres (12, 13 et 19 m2) et une salle de bains complètent l'ensemble, qui est en bon état général. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en classe B). Un garage attenant de 26 m2 et un terrain clôturé, plat et arboré de 839 m2 viennent parfaire cette offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Guillaume ROCHEBLAVE, est inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Afin d'organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER à JARRY UN TERRAIN PLAT d une superficie de 1761 m2 . Ce terrain est clôturé. Contactez moi pour une visite Carol BRUNET 3G IMMO Honoraires à la charge du locataire de 11981.57 € HT Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain à bâtir de 688 m2 entièrement viabilisé, situé à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain à bâtir à acheter à Uzès bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une très belle exposition qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal pour réaliser votre projet de construction. Bien situé dans un secteur paisible, il reste toutefois proche des commodités, offrant ainsi un cadre idéal pour bâtir une maison familiale dans une ambiance sereine. Cette parcelle permet une emprise au sol de 240 m2 et est libre de constructeur, représentée comme une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Uzès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX, inscrit au RSAC de Nîmes n° 851 219 048. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bureaux de 38,3 m2 avec place de parking extérieur. deux bureaux, une pièce d'attente, un toilette. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Die, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison de plain-pied de 91 m² est idéale pour votre projet d'achat maison Die. Située sur un terrain de 933 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes, le tout dans un cadre calme. À proximité de la gare et des commerces, cette maison à acheter Die dispose d'un garage de 41 m² communicant avec l'intérieur. L'agencement comprend une entrée qui distribue une cuisine semi-ouverte et un salon/salle à manger, avec la cuisine menant à une buanderie et au garage. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux chambres et une salle d'eau. Construite en 2006 avec des briques alvéolées, cette maison est conçue pour être économique et fonctionnelle, bénéficiant d'un poêle à granulés pour le chauffage. Cette maison lumineuse vous attend pour une visite.

À louer, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce local commercial ou à usage de bureaux, d'une superficie de 74 m², est idéalement situé en centre-ville, avec un accès facile aux commerces et services. Il se compose d'un espace principal, d'un local séparé pouvant être ouvert, ainsi que de sanitaires séparés. Ce bien est parfait pour une activité de bureaux, une profession libérale, des services ou un commerce hors restauration (pas d'extraction possible). Des travaux de rafraîchissement général et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir. Il n'y a pas de parking privatif, mais un stationnement public est disponible à proximité. Les locaux professionnels en location à Agen sont disponibles immédiatement. Honoraires à la charge du locataire de 900 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Véronique DAYRAUT, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Rouen, situé en Seine-Maritime, dans la belle région de Haute-Normandie. Profitez d'une vue exceptionnelle avec un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace comprend également une chambre et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est situé dans un très bel immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite de cet appartement Rouen à acheter, votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurence NIEDZWIEDZ, inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629, se tient à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain constructible de 691 m² est entièrement viabilisé, incluant l'assainissement collectif, l'eau, l'électricité, et la fibre optique. Profitez d'un environnement calme et agréable, avec une belle exposition qui promet un ensoleillement optimal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur paisible, il reste proche des commodités, idéal pour construire une maison familiale au sein d'un cadre serein. Cette parcelle offre une emprise au sol de 240 m² et vous pouvez choisir votre constructeur librement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX, inscrit au RSAC de Nîmes n° 851 219 048. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

168 500 €

648 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 260 m²
• 9 chambres
• 

Fourmies (59)

Immeuble de rapports de 260 m2 composé de quatre logements loués comprenant : 1 Logement 118 m2 en RDC qui comprend : Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour double avec cheminée bois, véranda, salle de bains, toilettes, cour sur l'arrière, loué 654 euros. 2 Logement 45 m2 qui comprend : Entrée, cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes, loué 380 euros. 3 Logement 53 m2 qui comprend : Entrée sur cuisine, séjour double, deux chambres, salle de bains, toilettes, loué 380 euros. 4 Logement 45 m2 qui comprend : Entrée sur cuisine, séjour double, deux chambres, salle de bains, toilettes, loué 400 euros. Chauffage au gaz de ville quatre compteurs gaz et cinq compteurs électriques, double vitrage sur 90 % des menuiseries le reste en bois double ( couloir commun), tout à l'égout. Taxe foncière 2500 euros. Bonne rentabilité , proche de la gare et tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN n° 791 442 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir chez 3G IMMOBILIER ! LESNEVEN - Maison en pierres au caractère authentique, 4 chambres, idéale pour un achat maison Lesneven, à proximité des commerces et des écoles. Située sur la commune de Lesneven dans le département du Finistère, et à quelques pas des commodités, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et volume. D'une surface de 110 m² loi Carrez (environ 135 m² de surface utile), cette maison mitoyenne d'un côté, est organisée comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux : 2 chambres au premier étage avec salle d'eau, WC et coin bureau et 2 chambres au second étage, dont une avec salle d'eau privative (possibilité de créer une suite parentale). Également, cette maison sur cave offre de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 457 m² avec exposition sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Un emplacement recherché, le charme de la pierre, des volumes généreux et un cadre de vie agréable en font une maison à acheter Lesneven, rare sur le marché. Prix de vente : 220 000 € - frais d'agence inclus. À découvrir sans tarder. Honoraires de 2.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du village de Saint-Mamert-du-Gard, cette maison à vendre offre une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux. Composée de 5 pièces fonctionnelles dont 4 chambres, y compris une suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille tout en permettant d'aménager des espaces de télétravail ou de loisirs. L'agencement sur trois niveaux garantit une intégration harmonieuse entre les espaces de vie et les chambres. Cette maison Saint-Mamert-du-Gard à vendre se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux choisis et ses finitions soignées, rendant la vie quotidienne à la fois confortable et pratique. Avec une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les volumes généreux et la configuration des pièces offrent diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. Proposée au prix de 389 000 euros, cette maison constitue une occasion rare dans le département du Gard, avec un emplacement recherché à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Un bien idéal pour un achat maison Saint-Mamert-du-Gard, parfait pour une résidence principale familiale.

Immeuble en pierres rénové - Quartier Mairie Agen Opportunité rare pour investisseurs ou projet patrimonial ! Immeuble des années 1900, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, offrant une superficie habitable totale de 393 m² sur trois niveaux. Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité des commerces et commodités. Points forts de l'immeuble : Cour extérieure de 65 m², Cave voûtée de 60 m², idéale pour stockage, Tous les appartements doublés en placo, Tableaux électriques repris, Interphones dans tous les appartements, Chaque appartement équipé d'un cumulus électrique indépendant, Menuiseries bois double vitrage avec volets battants, Immeuble raccordé au tout-à-l'égout, Taxe foncière : 6 749 €/an. Composition détaillée : Sous-sol : Cave voûtée de 60 m² Rez-de-chaussée principal : T3 - 96 m² avec terrasse de 12 m², 1er étage principal : T4 - 109 m² avec patio de 10 m², actuellement loué, 2ème étage principal : T3 - 68 m² avec deux terrasses, T3 - 62 m², sans extérieur, actuellement loué, Accès via entrée d'angle sur la rue : Rez-de-chaussée : T2 - 35 m², donnant sur le jardin commun, 1er étage : Studio - 23 m² avec escalier extérieur indépendant et grande terrasse de 17 m². Un immeuble de caractère, clé en main, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation idéale dans un quartier très prisé d'Agen. Honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison à Créon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette spacieuse maison de plain-pied offre 157 m² de surface habitable, agrémentée de 45 m² supplémentaires sous forme de double garage construit en 2017. Ce dernier peut être transformé en studio indépendant, en cabinet médical ou en bureau, offrant ainsi des possibilités variées et un véritable atout pour ce bien. S'étendant sur un terrain de 2408 m², cette maison à acheter à Créon bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et de forêt, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie familiale et professionnelle, tels que commerces, écoles, médecins et loisirs. Bordeaux et son bassin d'emploi sont facilement accessibles, avec gare et aéroport à proximité. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 61 m², une cuisine entièrement rénovée de 16 m², quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse généreuse pour profiter de l'extérieur. Côté technique, elle dispose d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques avec un DPE classé C, et de nombreux rangements. Disponible 6 jours sur 7, une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Pour plus d'informations sur l'annonce de vente maison à Créon, contactez-moi.

Opportunité unique d'acheter une villa à Agde, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, idéalement située sur le prestigieux Mont Saint-Martin, se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de vastes volumes et un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de standing. La villa à vendre se compose de : - Beaux espaces de vie lumineux - Plusieurs chambres pour un confort familial - Un garage pratique.À l'extérieur, la propriété se distingue par : - Une grande piscine parfaitement intégrée - Une vaste plage autour de la piscine, idéale pour aménager un espace de vie extérieur complet (pool house, cuisine d'été, espace détente...) avec un barbecue déjà en place. - Un cadre paisible qui favorise la tranquillité et la valorisation patrimoniale.Les atouts majeurs de cette vente villa à Agde incluent : - Emplacement de choix au Mont Saint-Martin - Superficie habitable de 150 m² sur une parcelle de 966 m² - Potentiel de valorisation impressionnant - Environnement rare et recherché - Adaptée pour une résidence principale, secondaire ou tout projet haut de gamme.C'est une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs d'emplacements d'exception et de projets à forte valeur ajoutée.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Nemours, située dans le pittoresque village d'Aufferville, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A6 et de la gare SNCF de Nemours St Pierre (0h47 de Paris Bercy / 1h07 de Paris Gare de Lyon). Cette propriété rare dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, se compose d'une maison principale avec une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m², une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 30 m², un salon de 31 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'un coin buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 12, 22 et 30 m², une salle de bains et un grand palier en mezzanine. À l'extérieur, un jardin clos de murs offre une vue magnifique sur l'église du village, accompagnée de deux caves voutées de 13 et 28 m², ainsi qu'un sauna. Une seconde maison, actuellement louée en location courte durée (environ 24 k€ annuels), comprend une pièce de vie de 30 m², une cuisine équipée et un bureau. Ce bien nécéssite aucun travaux et conserve un charme indéniable. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou par QR Code. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour organiser la visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON RÉNOVÉE À VENDRE - KERLOUAN, secteur MENTOL - 650 M DE LA PLAGE - 108 M² HAB. / 133 M² UTILES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - 358 000 € FAICette maison à acheter à Kerlouan, située dans le département du Finistère en Bretagne, se trouve à seulement 650 mètres des plages. Elle a été entièrement rénovée et agrandie en 2021, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.D'une surface habitable de 108 m² (133 m² utiles) et sur un terrain de 638 m², elle se compose :? Au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec accès direct sur la terrasse,- Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,- Une suite parentale avec salle d'eau privative,- Une lingerie avec second point d'eau.? À l'étage :- Trois chambres confortables,Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier.La maison bénéficie :- D'un assainissement conforme,- D'une exposition idéale,- D'un environnement calme à proximité immédiate du littoral,- D'un extérieur agréable avec terrasse et jardin,- D'une rénovation récente et soignée : vous n'avez qu'à poser vos valises !? Prix de vente : 358 000 € FAI? Vidéos et plans disponiblesUne belle opportunité d'achat maison Kerlouan dans un secteur côtier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires de 2,29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick ABGRALL inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à vendre à Châtillon-sur-Chalaronne, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement quinze minutes à pied du centre de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses commerces, cette ferme développe 226 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 4 300 m². Ce bien rare offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité de la vie de village. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La pièce de réception de 54 m² constitue un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Avec une cuisine indépendante de 27 m², elle se distingue par la qualité de ses aménagements. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau pour une vie familiale harmonieuse. Une pièce de 32 m², actuellement aménagée en salon de lecture et salle de jeux, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu prolonge les espaces de vie et comprend une piscine couverte, un boulodrome ainsi qu'un garage de 21 m². Conçue pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de panneaux photovoltaïques, garantissant efficacité énergétique. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié, s'adressant à une clientèle à la recherche d'une ferme à acheter à Châtillon-sur-Chalaronne, alliant élégance, fonctionnalité et durabilité.