3G IMMO-CONSULTANT

3G IMMOBILIER - Nicolas Fuchs et Lucie Gusto vous proposent : Maison familiale vivable de plain-pied à vendre à Verneuil-en-Halatte Cette maison est idéalement située dans la jolie commune de Verneuil-en-Halatte, dans le département de l'Oise et la région Picardie, offrant tous les commerces et commodités nécessaires (écoles, boulangerie, médecin, pharmacie, etc.). De plus, elle se trouve à proximité de l'A1, à 35 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 35 minutes de la Gare du Nord par train. Venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2005, qui propose 128 m² habitables sur un terrain clos de 1 147 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une belle véranda de 24 m² donnant accès à un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce de près de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salon, salle de jeux, bureau, etc.). Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace débarras. À l'extérieur, le terrain de 1 147 m² accueille plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou divers projets. Une terrasse à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Caractéristiques : - Double vitrage - Fibre internet - Chauffage électrique complété par une cheminée - Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts Cette maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison à acheter à Verneuil-en-Halatte. À découvrir rapidement ! Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, dans la zone industrielle de JARRY à Baie-Mahault, Guadeloupe, un local commercial de 100 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce local comprend un open space, des toilettes, ainsi qu'une entrée sécurisée avec une porte vitrine équipée d'un volet roulant en façade commerciale, et une porte de secours à l'arrière. L'espace est carrelé, peint, avec faux plafond et dispose d'un service sanitaire. Parking disponible. Honoraires à la charge du locataire de 0 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour louer ces locaux professionnels à Baie-Mahault !

À vendre à Orbeil, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous propose une maison de ville spacieuse d'une surface habitable de 150 m2, située à seulement 5 minutes d'Issoire et au calme. Cette maison Orbeil à vendre se compose d'un sas véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite trois chambres, dont une avec un accès à la véranda, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Profitez d'une cour intérieure entourée de verdure, parfaite pour des moments de détente. La maison est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs et d'une cheminée à foyer fermé. Ses menuiseries en double vitrage sont dotées de volets roulants électriques et de volets en bois. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Richard FARJOT, votre agent commercial 3G IMMO sur place, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Palladuc. Richard FARJOT vous propose un terrain constructible de 5 920 m2. Idéalement situé à proximité du bourg et à 5 mn de l'A89, vous serez au calme et profiterez d'une vue panoramique. Exposition est / ouest et facade plein sud. Viabilisation en bordure de terrain. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Dol-de-Bretagne, dans un hameau tranquille, découvrez cette charmante maison en pierre idéale pour un achat maison Dol-de-Bretagne. Offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une seconde salle d'eau. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 700 m² agrémenté d'une terrasse exposée à l'ouest. Cette maison Dol-de-Bretagne à vendre est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : sismicité faible, radon faible. DPE : E-167 kWh. Les honoraires de 4,80 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de campagne entièrement rénovée à Mirande, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, qui a su préserver son authenticité, vous séduira par son charme. Avec une superficie habitable de 112 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 25 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Dotée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un poêle à bois, cette maison offre également des menuiseries en double vitrage et un assainissement individuel. Vous pourrez profiter d'un accès à Internet par fibre et d'une taxe foncière de 600 €. À l'extérieur, un terrain clos de près de 700 m² vous permettra d'apprécier une belle vue dégagée, un environnement paisible et une piscine récente. Cette maison à acheter à Mirande est un véritable coup de cœur. Située entre Mirande (15 km) et Trie sur Baïse (10 km), elle est idéale pour un achat maison Mirande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicole LAFON, RSAC AUCH n° 837 848 134. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Nemours, située dans un environnement paisible en lisière de forêt, tout en étant à proximité de l'accès A6, de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Cette maison de 3 pièces offre un espace habitable de 83 m², avec un fort potentiel d'aménagement. Idéalement exposée plein sud, elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé. En outre, un grenier de 22 m² et une dépendance de 34 m² vous permettront d'agrandir cette villa ou de disposer d'un espace de stockage. Une bâtisse supplémentaire de 52 m² peut être transformée en garage, et une cave de 12 m² sera utile pour le rangement. Profitez également d'un terrain clos et arboré de 1 166 m², parfait pour apprécier les belles journées. Cette villa à acheter à Nemours est une opportunité à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Théo BULIARD, inscrit au RSAC de Melun n° 843 853 862. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rouen, en Seine-Maritime, cet appartement lumineux d'une surface de 58,3 m² selon la Loi Carrez est situé au rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété au 126, Route de Darnétal. Ce bien immobilier, idéal pour un achat appartement Rouen, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse donnant sur la cour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement, l'appartement est en colocation meublée avec trois locataires, sous bail d'un an renouvelable, pour un loyer de 350 € par chambre hors charges. En termes de copropriété, les charges s'élèvent à 900 € par an, couvrant l'entretien des parties communes et l'eau froide. La copropriété comprend 15 lots dont 9 principaux, sans procédure en cours. Honoraire à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Mehdi Fontaine, est inscrit au RSAC de Chartres n° 890 984 123. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour acquérir un appartement à acheter Rouen.

MAISON À RÉNOVER - GRAULHETSituée sur la commune de Graulhet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette maison de 140 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 359 m². Elle présente un fort potentiel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation.- Composition du bien : Séjour de 29 m² avec une magnifique bibliothèque sur mesure Cuisine indépendante de 11 m² - Partie nuit : 5 chambres : Deux chambres de 14 m² Une chambre de 18 m² avec placard Deux chambres de 12 m² Salle de bain de 6 m²- Annexes : Garage de 37 m² Buanderie de 22 m² Piscine existante à rénover ou à reboucher selon votre projet Grand jardin de 1 359 m²- Travaux à prévoir : Chauffage fioul Menuiseries simple vitrage Assainissement à revoir Rénovation globale à prévoirCette maison à acheter à Graulhet offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir rapidement, cet appartement F2 de 44 m² meublé est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Boulazac Isle Manoire, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Il comprend une entrée, un séjour salon avec un coin cuisine équipée, une terrasse couverte, un WC séparé, une salle de bain et une chambre. Idéalement situé près des commerces, cet appartement en location à Boulazac Isle Manoire dispose également d'un emplacement de stationnement. Disponible à partir du 15/03/26. Nombre de lots de la Copropriété : 100.Honoraires à la charge du locataire de 550 € TTC. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick GRENIER, inscrit au RSAC de Périgueux n° 491 297 453. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce local commercial ou à usage de bureaux, d'une superficie de 74 m², est idéalement situé en centre-ville, avec un accès facile aux commerces et services. Il se compose d'un espace principal, d'un local séparé pouvant être ouvert, ainsi que de sanitaires séparés. Ce bien est parfait pour une activité de bureaux, une profession libérale, des services ou un commerce hors restauration (pas d'extraction possible). Des travaux de rafraîchissement général et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir. Il n'y a pas de parking privatif, mais un stationnement public est disponible à proximité. Les locaux professionnels en location à Agen sont disponibles immédiatement. Honoraires à la charge du locataire de 900 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Véronique DAYRAUT, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Clermont-Ferrand, située sur les Côtes de Trémonteix, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison des années 68, idéale pour une famille, se trouve dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, une entrée, un dégagement et une chaufferie (chauffage fioul). À l'étage, un double séjour exposé est avec balcon, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine adjacente avec possibilité d'ouverture sur le salon/salle à manger. Vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'arrière, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison offre une jolie vue et un environnement paisible à l'extérieur. Son potentiel réside dans le fait qu'elle est à rafraîchir pour un confort moderne. Cette maison à acheter à Clermont-Ferrand représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saint-Palais, cette maison à vendre est située sur un terrain clos de plus de 2000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces paysagers. Les écoles et l'hôpital de Saint-Palais sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que les commerces et grandes surfaces se trouvent à proximité immédiate. L'habitation, qui se développe principalement à l'étage avec un accès indépendant, comprend un espace de vie regroupant un salon-salle à manger équipé d'un insert à bois et une cuisine séparée entièrement aménagée. Une terrasse prolonge ces pièces, offrant une belle vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 garages, dont un sous la terrasse avec une porte motorisée, ainsi qu'une buanderie, un cellier, des espaces de rangement et un abri. Cette propriété polyvalente permet différents usages, tels que le stockage, un atelier ou une activité complémentaire selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une excellente opportunité pour un achat de maison à Saint-Palais, que ce soit pour une vie familiale ou un projet mixte. Disponible 7j/7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village de plain-pied à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat maison Saintes-Maries-de-la-Mer, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Située à seulement 200 mètres de la mer et à 100 mètres des commerces et restaurants, elle se compose d'un joli terrain clos et arboré de 259 m2. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant sur un jardin agréable avec pergola. Elle inclut également une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et une mezzanine pouvant servir d'espace supplémentaire. Au cœur de ce havre de verdure, vous découvrirez une troisième chambre de 22 m2 avec salle d'eau et wc, aménagée dans une dépendance non attenante, louée en tant que chambre d'hôtes et générant un revenu annuel confortable. Aucun travaux à prévoir : isolation, électricité et plomberie refaites, ainsi que des finitions soignées. Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle et un bon potentiel, au cœur du village des Saintes-Maries-de-la-Mer.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Hinx, située dans les Landes, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages, cette belle maison familiale de caractère a été conçue par l'architecte Rolland Gachet et bâtie en 1978 par des artisans locaux. Érigée sur un vaste terrain arboré de 4 200 m², elle propose de généreux volumes et un cadre de vie serein à proximité de la forêt. La villa se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine lumineuse de 30 m² avec cheminée ouverte, d'une pièce de vie de 40 m², de 5 chambres (dont 3 avec point d'eau et une avec salle d'eau privative) et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les atouts de cette villa comprennent un terrain divisible, une grande piscine (12,5 m x 4 m), un jardin arboré sans vis-à-vis, un sous-sol total de 200 m² et un environnement calme, proche des écoles et commerces accessibles à pied. Cette villa à vendre à Saint-Martin-de-Hinx est idéale pour une famille ou pour les passionnés d'espace et de nature, à quelques minutes des magnifiques plages landaises et du Pays basque. Honoraires de 3.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO, inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour effectuer votre achat maison à Millau ! Découvrez cette maison à vendre d'une surface de 149 m², rénovée en 2022/2023, située dans le quartier prisé de la Gare, en plein cœur de Millau, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception vous séduira par son charme et son atmosphère conviviale, tout en intégrant des éléments contemporains pour un cadre de vie agréable. Avec six chambres, dont une suite parentale spacieuse, et trois salles d'eau modernes, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie. Profitez également de deux terrasses ensoleillées, d'un garage à motos, d'une cave et de deux places de stationnement privées. Les prestations sont complètes : menuiseries double vitrage, chauffage climatisation réversible, électricité et plomberie récentes. La maison est prête à être habitée, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare. Pour plus d'informations, contactez Alain Pinéro au 06 31 24 83 06 ou par email à apinéro@3gimmobilier.com.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté s'étend sur une surface au sol de 128 m² (114 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda, un salon et une salle de bain avec wc. Au premier étage, elle dispose de deux chambres, d'un bureau avec accès à une terrasse privative d'environ 9 m² orientée Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage comprend un palier pouvant accueillir un coin bureau, menant à une grande chambre d'environ 22 m² au sol, ainsi qu'un wc séparé. En accès direct depuis le rez-de-chaussée, une buanderie/chaufferie et un atelier d'environ 20 m², complétés par une grande cave de 14 m² en sous-sol, viennent enrichir ce bien. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé, offrant deux places de parking dans la cour, deux terrasses exposées Ouest d'environ 18 m² et 15 m², ainsi qu'un abri de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation de la façade, l'aménagement des combles au deuxième étage et l'ajout d'une seconde terrasse dans le jardin. Emplacement stratégique pour un accès facile au bassin annécien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes des plages de Normandie et à 40 minutes de Caen, cette maison à acheter à Cambremer, située à seulement 5 km des premiers commerces de Cambremer et Bonnebosq, vous séduira par son charme. Cette belle maison de maître de 170 m² habitables allie le caractère de l'ancien, avec des matériaux nobles, et le confort moderne. Nichée dans un cadre verdoyant, elle permet un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes Caen - Lisieux. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons, dont un avec insert, d'une cuisine récente entièrement équipée avec îlot central, et d'une salle de douche moderne avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres non communicantes ainsi qu'une salle de bain. Les combles, aménagés, offrent deux pièces supplémentaires idéales pour des chambres, bureaux ou dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un potager, d'une grande terrasse en bois et d'une dépendance de 25 m² au sol, parfaite pour un atelier ou du stockage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et de fenêtres double vitrage. Cette vente maison à Cambremer représente une situation idéale pour les familles ou les actifs en quête d'une vie à la campagne.

À Aubres, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Bâtie en ossature bois en 2004, elle s'étend sur une superficie totale de 229 m2 et comprend deux logements indépendants sur un terrain arboré de 2294 m2. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez la beauté des paysages environnants ainsi qu'une vue dégagée. Accessible depuis un grand carport extérieur de 40 m2, l'habitation principale de 143 m2 est accueillante et lumineuse, avec une pièce à vivre spacieuse de 60 m2, offrant une belle hauteur sous plafond et une terrasse abritée de 16 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 12 m2 et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine de 22 m2 permet d'ajouter un bureau ou une salle de jeux, avec accès à une troisième chambre et un coin nuit supplémentaire. Les matériaux de construction, tels que les fenêtres en bois double vitrage et le parquet brut, soulignent la qualité de cette maison. De plus, le chauffage est assuré par climatisation réversible, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Un deuxième logement de 59 m2, actuellement loué, dispose de deux chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte. Ce logement peut être libéré pour la vente ou continuer à générer des revenus, ce qui est un atout pour un achat maison Aubres. Un grand atelier de 26 m2 offre encore des possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, sans travaux à prévoir. Pour une visite de cette maison à acheter à Aubres, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 6 minutes de la N12 et 15 minutes de Houdan, cette maison ancienne à vendre à Boutigny-Prouais, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, offre un espace de 165 m2 habitables (180 m2 au sol) en bon état général, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements sous escalier dessert deux espaces distincts. D'un côté, un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte avec bar, une mezzanine idéale pour un bureau, ainsi qu'une chambre. De l'autre côté, vous trouverez une grande salle de bain avec WC, une chambre spacieuse donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce lumineuse offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau, permettant d'optimiser la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, cette maison à acheter à Boutigny-Prouais bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1310 m2 en profondeur. Elle dispose également d'un abri de jardin, d'un local technique, d'une clôture séparative récente, d'un portail, et d'un stationnement pour plusieurs véhicules. Raccordement au tout-à-l'égout. Les espaces de vie confortables, la modularité de cette maison et les nombreuses possibilités d'évolution qu'elle offre sont de véritables atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD, inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR - APPARTEMENT À VENDRE À VERNEUIL-EN-HALATTELucie GUSTO et Nicolas FUCHS - 3G immobilier vous présentent : Situé à seulement 15 minutes de Senlis et Chantilly, cet appartement à acheter à Verneuil-en-Halatte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Découvrez ce splendide appartement F5 de 104 m² qui allie beaux volumes et charme authentique, avec parquet en chêne, belle hauteur sous plafond et cheminée.Niché en lisière de forêt, cet appartement est un havre de paix idéal pour se ressourcer loin du tumulte quotidien.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée décorative et d'un espace salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire.Balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée.Les atouts de ce bien incluent : cave, garage, double vitrage et chaudière récente (2017).Charges mensuelles tout inclus : 455 € (comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, VMC, contrat chaudière, etc.).Cet appartement à vendre à Verneuil-en-Halatte allie décoration soignée, charme de l'ancien et confort moderne, ce qui en fait un lieu de vie paisible tout en étant proche des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine +200 m² avec atelier - Pédebert - Terrain 1500 m² Située dans le secteur très prisé de Pédebert, cette maison contemporaine de plus de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en permettant l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare sur le marché, recherché pour sa localisation et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier attenant, ouverte sur un vaste salon séjour convivial, parfait pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing permet d'envisager facilement une suite parentale, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Un ancien atelier professionnel complète ce bien, idéal pour une activité indépendante, du télétravail, un atelier ou du stockage. Proche des forêts, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant accessible et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur - Fort potentiel - À visiter rapidement Contactez dès maintenant Bérénice GODARD au 07 88 32 96 43 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux de 38,3 m2 avec place de parking extérieur. deux bureaux, une pièce d'attente, un toilette. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219249ng: Longchaumois. Au centre du village, maison mitoyenne composée de deux duplex en très bon état, beaucoup de charme et avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée 1 appartement de 75m² en duplex composé d' 1 pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes, à l'étage 2 chambres dont une sans fenêtre, salle d'eau wc. Au 1er étage un duplex de 93m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, toilettes, lingerie, à l'étage 2 chambres, un bureau, salle d'eau avec toilettes. ces deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée a un bail jusqu'au 01/05/2028, le deuxième duplex un bail jusqu'au 01/05/207. Ce bien possède un garage en rez-de-chaussée et un jardin de 150m². Pour plus d'informations appelez-moi au 06.84.63.58.20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadine GUYON inscrite au RSAC de LONS LE SAUNIER n° 647 040 922 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

105 000 €

517 €/m²

Immeuble

• 203 m²
• 5 chambres

Lavardac (47)

Thierry TAMENNE vous propose en centre ville un immeuble de 203 m2 environ avec un local commercial et un appartement parfait pour un investissement locatif. Au rez de chaussée un local commercial avec un espace de 41m2, des cuisines 23 m2, rangement 25m2, 2 chambres et un wc il était loué 500€. A l'étage un appartement de 93 m2 salle a manger cuisine 43m2, 3 chambres 11/13,3/14 m2, salle d 'eau, wc et une terrasse de 28m2 il était loué 500€ Il y a des travaux a prévoir taxe foncière 1800€ je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison en pierre entièrement rénovée, située dans la commune prisée de Larchant, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Proche de la forêt de Fontainebleau et d'une des zones les plus appréciées par les grimpeurs, elle est à seulement 7 à 8 minutes de la gare de Nemours Saint Pierre, offrant un accès rapide à Paris Bercy en 47 minutes et à Paris Gare de Lyon en 1h07. Cette maison Larchant à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cave voutée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m², incluant une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Larchant ne possède pas de jardin, mais la forêt est à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

209 000 €

3 064 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,22 m²
• 2 chambres
• 

Garons (30)

Découvrez cet appartement à vendre à Garons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'accès autoroute et à proximité des commodités, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 68 m² orienté Est se trouve dans une résidence moderne et neuve de 2024. Il dispose d'un séjour spacieux de 34 m², agrémenté d'un grand placard à l'entrée et d'une cuisine équipée, ouvrant sur une loggia couverte de 11,5 m², sans vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres, l'une de 12,5 m² avec grand placard et l'autre de 9,5 m². Une salle d'eau moderne avec une grande douche et des meubles de rangement neufs ainsi qu'un WC séparé avec un espace buanderie complètent ce bien. Équipé d'un système de chauffage par convecteurs et d'un chauffe-eau thermodynamique, cet appartement garantie un confort optimal. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 532 €, soit 44 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Garons, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Cécile PINTARD, inscrite au RSAC de Nîmes n° 808 763 429. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous recherchez une maison à acheter à Mont-de-Marsan, cette charmante maison de style ART-DÉCO située dans le quartier calme et prisé du Pouy pourrait vous intéresser. Implantée sur un terrain plat de 560 m², cette maison Mont-de-Marsan à vendre est un bien de plain-pied offrant un salon séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée donnant sur le jardin, quatre chambres dont une climatisée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un garage accessible depuis la cuisine complète cet ensemble à visiter rapidement. Cette propriété se trouve dans le département des Landes, en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marc LINOTTE, est inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement 2 pièces en excellent état à Villejuif, dans le département de Val-de-Marne, Île-de-France. Ce bien comprend un hall d'accueil, une grande chambre avec placard, une vaste salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux qui donne sur un balcon terrasse, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Villejuif dispose également d'une place de parking boxable, bien que cela ne soit pas obligatoire pour l'achat. La résidence récente date de 2021 et se situe à proximité de l'école d'ingénieur EFREI. Les transports sont facilement accessibles grâce à la station Arago, desservie par les lignes 7, 14 et 15. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Blandine MORANT-LEROI, inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Produit 3G IMMO. À la recherche d'un achat maison La Ferte Milon ? Découvrez cette charmante maison de village située dans un petit village à 5 minutes de la gare de La Ferté Milon et à 12 minutes de Villers Cotterêts, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Cette maison La Ferte Milon à vendre dispose d'un joli jardinet clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable vient compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pour le rangement et deux places de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Raphaël COHEN, inscrit au RSAC de MEAUX n° 481 243 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arnaud Passet, au 0787194559, vous propose en exclusivité à Margny-lès-Compiègne, dans l'Oise, une charmante maison en pierre à vendre, idéale pour une location en AIRBNB. Située dans un environnement calme, cette maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour accueillant. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à trois couchages. Un agréable espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison est entièrement équipée pour poursuivre l'activité de location en AIRBNB, avec une occupation moyenne de 250 nuits par an à 60 euros la nuit. La propriétaire actuelle a une clientèle fidèle et sera ravie de vous transmettre ses contacts. Ce bien est également une excellente opportunité pour un premier achat. Je reste à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud PASSET inscrit au RSAC de Compiègne n° 802 599 795. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.