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Exclusivité. Découvrez cette maison à acheter à Kingersheim, située à proximité de Mulhouse, idéal pour un artisan, un investisseur ou une entreprise. Cette grande maison d'habitation propose trois appartements ainsi qu'un local commercial avec vitrine, totalisant une superficie de 300 m2, complétée par un vaste entrepôt de 180 m2 pour stockage ou location. Implantée sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier d'une surface au sol de 11,30 ares est parfait pour une entreprise désireuse d'avoir des bureaux avec entrepôt et pour un investissement, la maison étant déjà divisée en trois appartements individuels de trois pièces chacun. Au rez-de-chaussée, un local vide avec vitrine de 65 m2 est idéal pour aménager un appartement de deux pièces ou pour une boutique. Les appartements disposent chacun d'environ 80 m2, comprenant un salon, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'entrepôt à l'arrière de la maison est clos et couvert d'une superficie de 180 m2, doté d'un espace toilette et douche. Le chauffage de la maison, récent (2 ans), est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un sous-sol complet avec deux grands garages, un atelier, deux pièces et une spacieuse salle est également présent, ainsi qu'un jardin et une cour permettant plusieurs stationnements. Ne manquez pas cette vente maison Kingersheim, à visiter en exclusivité.

À vendre, belle maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'environ 199 m² s'étend sur une parcelle de 1600 m² entièrement close et arborée, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et autres services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et dotée d'une cheminée avec insert. Une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Un studio attenant à la maison, avec entrée indépendante et stationnement, comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une location, un espace pour des amis ou un cabinet professionnel. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie pour un maximum de rangement. À l'extérieur, le jardin, clos et engazonné, dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse avec portail motorisé et portillon. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison à acheter à Fondettes est prête à recevoir ses nouveaux occupants.

***CLERMONT-L'HERAULT***Votre agence 3G vous présente une villa à acheter Clermont-l'Hérault, parfaite pour un projet d'achat villa Clermont-l'Hérault. Cette belle demeure de 222 m² se situe sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville.L'emplacement est idéal, à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75. Clermont-l'Hérault est une commune bien équipée, avec de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, centres médicaux, médecins, banques, restaurants et bars.Découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, entourée d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1700 m², sans vis-à-vis.Côté extérieur, la propriété propose de nombreuses prestations, incluant :- Une dépendance de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative.- Une piscine avec jet d'eau et plages éclairées.- Un WC extérieur.- Un garage de 56 m².- Une grande terrasse de 232 m², dont une partie est couverte.- Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, avec un local de rangement.À l'intérieur, vous apprécierez la pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse exposée Sud/Est. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau, et un WC au rez-de-chaussée.À l'étage, deux chambres vous attendent dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante offrant la possibilité d'un dressing ou d'une salle d'eau avec accès balcon.Parmi les atouts de cette villa Clermont-l'Hérault à vendre : panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, dépendance, et pompe à chaleur.Cette propriété hors du commun vous offre de multiples possibilités.Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Novella, dans le département de la Haute-Corse, je vous propose un projet d'achat maison Novella unique : la vente de la nue-propriété avec réserve de l'usufruit pour un Monsieur de 90 ans. Cette jolie propriété se situe dans un charmant village surplombant la vallée de l'Ostriconi, près du désert de l'Agriate, à proximité de la Balagne, entre Ponte-Leccia et l'Île-Rousse. La maison, construite en 1990, s'étend sur un terrain de 1 200 m² et offre une surface habitable de 140 m². Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la vallée de l'Ostriconi et sa plage au loin. Pour cet investissement, un apport de 313 436 € HAI sera requis lors de la signature. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec WC, une cuisine, un salon-séjour, une chambre parentale avec salle d'eau, et au premier étage, 4 grandes chambres, une pièce palière avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une cave avec plusieurs pièces et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Appartement Type 5 - 147-149 Rue de l'Oradou, Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. En exclusivité, cet appartement de type 5 au 2ème étage nécessite une rénovation complète et se situe dans un parc arboré, à l'écart de la rue. Ce bien présente plusieurs atouts : - Sérénité : En emplacement privilégié au cœur d'un parc privé. - Luminosité : Très lumineux, avec un grand balcon. - Intimité : Les chambres sont orientées à l'arrière, offrant de la tranquillité, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le parc. - Espaces : Volumes généreux et agencement harmonieux. - Annexes : Garage et cave inclus. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche du centre-ville et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Il offre un potentiel de personnalisation total, idéal pour réaliser un projet qui vous ressemble. Visites sur demande.Nombre de lots dans la copropriété : 96. Honoraires de 7.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa spacieuse de 158 m² très lumineuse, située à Canet dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Canet se trouve dans un quartier paisible et comprend un hall d'entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie, deux WC et un garage. Une chambre et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un jardin paysagé de 592 m², sans vis-à-vis, équipé d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'une douche, d'un WC et d'une piscine avec pompe à chaleur. Les équipements incluent la climatisation et des menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que des volets roulants avec un système de commande centralisé. De plus, cette maison Canet à vendre est dotée de panneaux solaires. Pour toute visite, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine GARCIA, inscrite au RSAC de Montpellier (901 110 304) au 06 02 59 39 98. Notez que la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante longère individuelle à Beaudignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située près de Le Quesnoy, cette maison à acheter à Beaudignies se trouve dans un secteur calme et agréable. Elle dispose d'un garage indépendant de 50 m2 avec une toiture terrasse et une porte motorisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour de 35,78 m2, une chambre ornée d'une belle cheminée insert, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, un couloir mène à deux grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et lavabo, ainsi qu'un second WC. Un jardin sans vis-à-vis vous permet de profiter de la nature verdoyante, et un verger arboré de 383 m2, avec deux emplacements de parking, se trouve juste en face. Le chauffage central au gaz a été installé en 2017 et les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est exposée sud et bénéficie également de la fibre optique. Si vous êtes à la recherche de tranquillité et d'un cadre naturel, cette vente de maison à Beaudignies est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité. Le prix, frais d'agence inclus, est de 197 000 €. DPE : D, GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter via la messagerie de l'annonce, par téléphone ou par mail. Annonce rédigée par Angélique LOGER (e-mail : angélique.loger@3g-immo.com), agent commercial indépendant, enregistrée sous le n° 2018AC00100 au RSAC de Valenciennes. Les honoraires de 2,60 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires). Pour organiser votre visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport Je vous propose en exclusivité Un Immeuble de rapport totalement refait à neuf et totalement meublé à Saint-Marc Centre Spécial Investisseur Cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Rénovation Intérieure complète - Fin des travaux en Janvier 2022 Immeuble situé au Centre de Saint-Marc Brest Proche des commerces - des transports et des Universités et Ecoles - Plage du Moulin Blanc Le logement comprend : Une cave complète au sous-sol - Buanderie et rangements divers au 1 er Etage : Une cuisine A/E - Une Pièce de vie - 3 Chambres totalement meublées et chacune possède une salle d'eau avec W-c - Une terrasse d'environ 60 m2 sans vis à vis plein Sud ouverte sur la pièce de vie et une chambre au 2ème : 3 Chambres meublées et chacune possède sa propre salle d'eau et W-c Ravalement récent - aucuns travaux Surface Utile : 150 m2 Loyer de la chambre : 430 euros dont 40 euros de charges / mois Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Petitpas vous propose en exclusivité sur la commune de Traînel cet immeuble idéalement situé à 11 km de Nogent-sur-Seine et 20 km de Provins. À seulement 50 mètres du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble rénové en 2015 représente un placement sécurisé : tous les lots sont loués, aucun travaux n'est à prévoir et la gestion est simplifiée. L'immeuble se compose de deux appartements lumineux et parfaitement agencés : Appartement 1 (60 m²) : Entrée, séjour-salon, deux chambres, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et une superbe terrasse de 60 m². Appartement 2 (68 m²) : Entrée, grand séjour, deux chambres avec placards, buanderie, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et terrasse de 35 m². Annexes et revenus complémentaires Chaque appartement dispose de son propre garage de 50 m². Deux garages supplémentaires (32 m² et 82 m²), également loués, complètent l'ensemble et boostent la rentabilité globale. Chiffres clés et Rentabilité : Revenus locatifs annuels : 14 052 € Rentabilité brute : Plus de 7 % au prix de 199 000 €. Charges : 40 €/mois par appartement (eau et ordures ménagères), intégralement récupérables sur les locataires. Taxe foncière : Seulement 1 512 € pour l'ensemble. Chauffage : Électrique individuel. Un investissement 'clé en main' : immeuble en excellent état, entièrement loué et immédiatement rentable. Informations complémentaires : Prix : 199 000 € (Honoraires de 5,29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 189 000 € hors honoraires). Statut : Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots au total). Provisions sur charges : 40 €/mois. Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (189 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le quartier ouest des Capitelles, à proximité de l'Hôpital Carémeau et de tous les commerces, cette maison T5 de plain-pied est à vendre. D'une superficie de 110 m², elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, ainsi que d'un studio indépendant et d'un sous-sol complet. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse comprend : une entrée, un agréable séjour cathédrale de 40 m² avec baies vitrées, une cuisine avec cellier attenant offrant un accès à un jardin exposé plein sud, ainsi que trois chambres, chacune dotée de portes-fenêtres menant à la terrasse. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un membre de la famille ou un projet locatif, complète ce bien. Le sous-sol de 112 m² dispose d'une hauteur sous plafond de 2,20 m et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée d'un chauffage central au gaz, de la climatisation réversible, de double vitrage et de volets en bois, cette maison est prête à être habitée. Parfaitement adaptée pour un achat maison Nîmes en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Helena MARTZ au 06.10.53.31.56.

Découvrez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au coeur de la ville, ce cabinet médical offre un cadre de travail idéal, proche des commerces et du port, parfait pour 2 à 3 praticiens souhaitant exercer dans d'excellentes conditions. Les locaux professionnels à vendre comprennent 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie et divers espaces de rangement et sanitaires, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement stratégique dans une ville dynamique assure une forte visibilité et un accès aisé pour la patientèle.Construit récemment en béton banché par un architecte reconnu, le bâtiment peut être aisément réaménagé en raison de l'absence de cloisons porteuses, permettant ainsi d'adapter les locaux à diverses activités professionnelles telles que cabinet d'architecte, salon d'esthétique, showroom, atelier, centre de formation, ou espace de coworking. La possibilité de changer l'affectation en habitation offre également une flexibilité supplémentaire. Un vaste parking public en face du bâtiment constitue un atout considérable. Tréguier, avec son attrait authentique et son cadre de vie agréable, se situe à quelques minutes des plages et sentiers côtiers, tout en étant bien desservie, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant un accès à Paris en 3 heures. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité au sein d'un cadre exceptionnel.

À découvrir, dans le secteur immobilier de la Camargue, cette maison Saintes-Maries-de-la-Mer à vendre, rénovée et de plain-pied, offrant 90 m² de superficie sur un terrain de 500 m². Ce bien rare se situe à seulement cinq minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, permettant un accès rapide aux plages, commerces et festivités locales. Une occasion unique pour un achat maison Saintes-Maries-de-la-Mer dans un cadre préservé. Cette maison, empreinte de charme typiquement camarguais, allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2022 (électricité, plomberie, isolation des murs et sols), elle dispose de six pièces, comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bain avec WC. Chaque pièce, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain, est équipée de la climatisation, optimale pour profiter du climat agréable de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La terrasse constitue un espace idéal pour savourer les douces soirées d'été, avec un terrain de boules, un espace barbecue et une laupio, créant ainsi un véritable espace de vie convivial à l'extérieur. Un chalet aménagé ainsi qu'un garage complètent cette propriété. 3G Immo en Camargue est à votre disposition pour organiser une visite 7j/7. Une maison rare sur le marché immobilier en Camargue, parfaite pour un achat mêlant nature, authenticité, confort et proximité de la mer. Une invitation à vivre ou à investir dans l'un des environnements les plus préservés des Bouches-du-Rhône. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH, inscrite au RSAC de Nîmes n° 533 391 025. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARAMAN - MAISON RÉNOVÉE DE 126 M² SUR 1 035 M² DE TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison à vendre à Caraman, située dans la commune recherchée de Caraman, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, traverse de la lumière et offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une vue imprenable sur la plaine Lauragaise. Édifiée sur un terrain clos de 1 035 m² avec portail, elle se compose de :ESPACE DE VIE- Entrée de 3 m²- Séjour / salon lumineux de 41 m² avec meuble sur mesure- Cuisine ouverte contemporaine de 15 m², prolongée par un cellier de 6 m²ESPACE NUIT- Hall de nuit de 2 m² menant à 3 chambres- Suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative de 6 m²- Chambre de 12 m² avec placard intégré- Chambre de 10 m²- Deuxième salle d'eau de 6 m² avec double vasqueSOUS-SOL COMPLET - 147 M²Un vrai plus avec ce bien : un sous-sol spacieux de 147 m², capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un espace de rangement et une pièce supplémentaire de 7 m².CONFORT ÉQUIPEMENTS- Climatisation réversible- Pompe à chaleur- Cheminée- Radiateurs électriques- Huisseries PVC (double vitrage)- Rénovation complète avec des matériaux de qualité et sur mesure- Tout-à-l'égout- Terrain piscinableCette maison combine volume, modernité et fonctionnalité, idéale pour l'achat maison Caraman d'une famille en quête d'un bien rénové et pratique.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucas CRESPY inscrit au RSAC de Castres n° 920 461 803. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre, un bien d'exception en semi-attique d'une superficie de 109 m² (loi Carrez). Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose également d'un box fermé et de trois places de parking pour visiteurs.Rénové avec soin en 2024, cet appartement offre un confort moderne et répond aux normes énergétiques (DPE C). Son emplacement stratégique à proximité de Genève en fait un choix idéal.Les atouts de cet appartement comprennent :- Une terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées estivales.- Une triple exposition (Nord, Nord-est, Sud-Ouest) permettant une belle luminosité.- Un séjour spacieux de 37 m² avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée.- Deux suites parentales, dont l'une avec terrasse privative, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse.- Une buanderie intégrée et un garage sécurisé à proximité.Vivez au cœur de Ville-la-Grand, un village recherché du Grand Genève, alliant tranquillité et accessibilité. Les commodités, y compris commerces et écoles, sont à portée de main et la gare CEVA (Léman Express) est à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Genève. De plus, la proximité des douanes de Cara et Cornière facilite les déplacements en Suisse.Cette opportunité rare sur le marché frontalier, proposée par 3G IMMO, réseau immobilier bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du secteur, est à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 45. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE Maison exceptionnelle à Habère-Poche, Haute-Savoie, offrant une vue panoramique pour un style de vie unique entre ciel et montagnes. Cette maison familiale entièrement rénovée est située sur un terrain constructible de 1606 m², rare dans la région. Vous profiterez d'une superficie habitable de 230 m², avec un agencement optimisé pour une vie familiale harmonieuse. L'emplacement est idéal, à seulement 3 km des pistes de ski et à 5 minutes des commerces bio. Cette maison à acheter à Habère-Poche se compose de 6 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, et de vastes espaces de vie répartis sur trois niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Ce bien exceptionnel s'adresse à une clientèle recherchant espace, modernité et performance énergétique dans un secteur prisé de la Vallée Verte. Les visites sont confidentielles et sur rendez-vous, avec un plan de financement validé.

Propriété à acheter à Capendu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette cave vinaire, accompagnée d'un vignoble de 25 hectares en IGP OC et certifié Label HVE, est en vente. Située aux portes de Carcassonne, cet outil de travail en parfait état vous attend. La cave offre 270m² de surface au sol avec un plancher en bois à l'étage et une toiture récemment rénovée. Accessible aux engins agricoles et véhicules lourds, elle est idéalement située dans la commune de Capendu. Avec 3469 hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire pour la vinification, cette propriété est clé en main. Le vignoble, s'étendant principalement sur Barbaira, abrite des cépages récents tels que le Souvignier Gris, Chardonnay, Colombard, Grenache et bien d'autres. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Olivier Tiramani, inscrit au RSAC de Carcassonne n° 819 412 166. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Saint-Maurice-de-Cazevieille, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle de 239 m² de plain-pied est implantée sur un terrain spacieux de 3970 m², situé dans un village rural remarquable pour son patrimoine naturel. Vous serez à moins de 20 km d'Uzes et d'Ales, et à environ 30 km de Nimes et d'Anduze. La maison principale, d'une superficie habitable de 138 m², comprend un grand salon de 50 m², une cuisine de 23 m², trois chambres, une salle de bain et un espace buanderie. Une des chambres peut facilement être transformée en bureau avec entrée indépendante. Un appartement séparé de 45 m² avec accès autonome est également disponible. De plus, une remise de 72 m² au sol, avec un permis de transformation en habitation, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec 24 oliviers, d'une terrasse de plus de 55 m² surplombant la piscine de 10x5 m, ainsi que d'un garage spacieux. Cette villa à acheter à Saint-Maurice-de-Cazevieille est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Marc YVAGNIES, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

108 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres

Montmoreau (16)

Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet d'exception à Montmoreau. Situé au cœur de Montmoreau (16), dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Anciennement occupé par une mercerie au rez-de-chaussée, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur trois plateaux d'environ 80 m² chacun, entièrement à réinventer selon vos envies et vos besoins. Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte… Les possibilités sont multiples pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située. Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure. Ce bien représente une opportunité unique de valorisation dans un cadre authentique et chargé d'histoire. Journée de visite organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Montmoreau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici ! Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

3 940 €

Propriété

• 8 pièces
• 360 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLESLocalisation privilégiéeIdéalement située à seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette propriété en location à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée à Paris et au plateau de Saclay.________________________________________Une demeure de caractère rénovée avec éléganceConstruite dans les années 1930, cette propriété allie le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un choix idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception discret.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 360 m²- Terrain clos et paysager de 3 234 m²- Calme absolu et nature omniprésente________________________________________Distribution sur 3 niveaux(Accès indépendants aux deux premiers étages)Rez-de-jardin- Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC)- Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé- Chaufferie, garage pour 3 véhicules, 2 dépendancesRez-de-chaussée- Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses- Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²)- 1 grande chambre avec terrasse privative- Salle de bains, WC séparés1er étage- 4 chambres avec rangements intégrés- 3 salles de bains / salles d'eau- 2 WC________________________________________Confort et prestations- Isolation thermique et phonique renforcée- Double vitrage Stadip- Chauffage gaz à faibles charges- Volets roulants électriques et manuels- 4 emplacements de stationnement extérieurs________________________________________Un cadre de vie rareTerrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle... Ce havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay est idéal pour une famille, des professions libérales ou des activités de prestige.________________________________________Localisation : Saint-Rémy-lès-Chevreuse est une petite ville bien desservie, à environ 25 km de Paris, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, grâce au RER B. Accès quotidien : RER B et réseau de bus, parfait pour les trajets domicile-travail vers Paris et le Sud-Ouest des Yvelines. Commodités : nombreux commerces de proximité et services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes.Santé : services médicaux locaux, laboratoires et clinique.Routes : accès routiers directs et plusieurs liaisons en bus.CONTACTPour tout renseignement ou organiser une visite :Bernard CaumartinConsultant 3G IMMO CONSULTANTPRESTIGE ENTREPRISES- +33 6 56 68 33 99- bernard.caumartin@3gimmobilier.com________________________________________Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRÉTEIL n° 453 740 284.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 20 minutes de Nevers et des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété à vendre dans le département de la Nièvre en Bourgogne est un véritable coup de cœur. Combinant des éléments du XVIIIème et du XIVème siècle, elle se compose d'un manoir de 280 m2 habitables, d'une longère en pierre récemment rénovée de 260 m2, ainsi que d'une grange spacieuse de 250 m2 sur deux niveaux, incluant un garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie et d'autres dépendances, dont une vaste zone de stockage pour le foin. Avec plus de 6 hectares de terrain attenant, cette propriété Nevers à vendre offre un environnement paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite rivière, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, d'un verger et d'un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être utilisée pour une vocation équestre, des chambres d'hôtes, un hôtel-restaurant, ou même pour deux habitations distinctes. Vous y trouverez de grandes pièces de réception et 9 chambres spacieuses. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, des travaux importants ayant été réalisés (fosse septique, doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres, etc.). De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts environnantes, offrant un fort potentiel à développer.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Crépin-Ibouvillers, située dans l'Oise en région Picardie. Ce pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu, propose plus de 110 m² habitables sur un terrain généreux de 700 m². Idéale pour une famille, elle comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec un grenier de rangement, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. À l'arrière, un grand garage avec atelier de 68 m² attend les bricoleurs et collectionneurs. Un grenier aménageable surplombe également le garage, offrant ainsi un potentiel pour créer un studio indépendant ou un bureau. Située dans un village agréable, cette villa bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette vente villa Saint-Crépin-Ibouvillers.

BESNÉ - Moulin à vendre : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez cette propriété unique, où se marient le cachet authentique d'un ancien moulin restauré de 1800 avec le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située en Loire-Atlantique, au cœur d'un environnement verdoyant de 2500 m², cette propriété rare d'environ 200 m² habitables, comprenant 5 à 6 chambres, offre un cadre de vie agréable de plain-pied. Une parfaite alliance entre authenticité et modernité pour une qualité de vie incomparable. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, un WC séparé, ainsi qu'un jardin d'hiver communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangement, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace accueillant. Le moulin attenant, réparti sur quatre niveaux, offre un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, idéal pour un gîte ou un espace d'accueil. Les extérieurs comprennent un garage, un carport, plusieurs places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin et un beau jardin paysagé. Ce moulin à acheter à Besné est un bien atypique, aux prestations de qualité et à l'emplacement idéal, à moins d'un kilomètre des commodités, entre mer et campagne. Un lieu rare à la vente, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'hébergement. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, enregistrée au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, nous vous proposons cette villa contemporaine à vendre, idéalement située à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement quinze minutes des plages, et parfaitement accessible entre Montpellier et Nîmes, cette maison à acheter à Le Grau-du-Roi offre un cadre de vie serein et agréable. Édifiée en 2018 par un architecte, elle s'étend sur environ 155 m² habitables, le tout sur un terrain paysager de 560 m². À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle qui créent une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, ouverte sur deux terrasses dont l'une avec piscine à débordement, assure une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine élégante, aménagée autour d'un îlot central, est parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et un grand garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec solarium privatif et spa, offrent un espace nuit indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses pour vos moments de détente. Les équipements de qualité tels que la climatisation réversible et le système d'alarme ajoutent à ce bien moderne, fonctionnel et idéalement localisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Le Grau-du-Roi, au prix de 599 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 36 10 35 80.

Référence du bien: - ORION - Céline Labrousse vous propose à la vente une ferme à acheter à La Coquille, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose de plus de dix hectares de terrain attenants et est située à seulement deux minutes des commodités, à dix minutes au Nord de Thiviers et à cinq kilomètres de Saint-Pierre-de-Frugie. Concernant l'aménagement extérieur, le corps de ferme, construit en U, comprend plusieurs dépendances : une grande grange de 145 m² attenante à la maison, une autre grange de 63 m², ainsi que divers appentis. De plus, des anciennes bergeries divisées en six pièces pour une superficie totale de 80 m² sont également présentes. Le terrain, parfaitement aménagé, est entièrement en prairie et inclut un étang d'environ 2000 mètres carrés ainsi que des sources. L'agencement intérieur de la maison présente une bâtisse en pierre d'époque à rénover, composée d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau et d'une pièce d'eau. Quelques précisions : - présence d'un puits et de sources, - double vitrage, - électricité non conforme, - deux systèmes de chauffage : une chaudière au fioul et une chaudière au bois, - assainissement individuel non conforme, - taxe foncière de 1023 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de Périgueux n° 524 970 340. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 050 000 €

6 000 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Castelnau-le-Lez (34)

À vendre : villa contemporaine de plain-pied à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 175 m² offre une grande pièce de vie d'environ 80 m², parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, et s'ouvre sur une terrasse avec un jardin paysager, agrémenté d'une superbe piscine à débordement. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace de détente agréable. La villa est équipée d'un garage fermé, de deux carports, d'un cellier de 15 m² et d'un abri de jardin. Commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec la ligne de tram 2 à quelques minutes et le centre de Montpellier situé à environ 6 km. Construite en 2020, cette villa dispose d'équipements modernes tels qu'une VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa à acheter à Castelnau-le-Lez est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace et confort à proximité de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BIDART - Découvrez cette villa basque à vendre, offrant un cadre enchanteur pour profiter de chaque saison. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette splendide demeure de 260 m² se trouve à seulement 2 km des plages et des nuances de l'océan, dans un environnement boisé préservé, hors lotissement. Conçue pour des retrouvailles familiales inoubliables, cette villa combine charme authentique et confort moderne. À l'entrée, un vaste séjour-salon de 60 m² avec une majestueuse cheminée en pierres vous attend, créé pour des soirées conviviales autour du feu. Les tommettes d'origine et les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine spacieuse de 27 m², avec un grand îlot central, est idéale pour préparer des repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale d'exception de 45 m², dotée d'une cheminée privée, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un bureau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, deux salles de bain, une buanderie et une mezzanine cosy. À l'extérieur, le parc de 3 000 m² situé plein sud, avec sa végétation luxuriante et sa vue sur la Rhune, offre un espace détente parfait pour la baignade et les barbecues, où vos compagnons à quatre pattes pourront se défouler. La piscine chauffée (10x6) avec une verrière ouvrante est accessible même en hiver, et un studio indépendant est parfait pour accueillir vos invités. Bénéficiant d'un cadre naturel où les biches s'aventurent le matin, cette villa à acheter à Bidart est également proche des commerces, des écoles, de l'autoroute, de l'aéroport, du golf et des plages. Avec sa toiture récemment rénovée, sa peinture et son double vitrage, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour des photos et vidéos, contactez votre conseillère Roselyne Poirrier au 0661789900. Les visites sont possibles même le week-end. Offrez à votre famille des souvenirs inoubliables en choisissant cette villa.Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À vendre, belle maison familiale de 145 m² située à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, construite en 2005, est nichée au coeur d'un domaine calme et privilégié, à seulement 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Tropez, à 1 heure de l'aéroport de Nice, et proche de l'autoroute et de la gare TGV des Arcs. Cette maison à acheter à Vidauban offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, avec de belles prestations et une excellente luminosité. Description du bien : Avec une surface habitable d'environ 145 m², cette maison se caractérise par sa vaste pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse grâce à une exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend : - Deux chambres, - Un bureau (ou chambre d'appoint), - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, - WC séparé, - Un cellier, - Une cave, - Un garage attenant. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC. Extérieurs : Implantée sur un terrain aménagé de 7 640 m², la propriété offre une vue dégagée sur la nature, avec une grande terrasse couverte, une piscine hors sol, deux dépendances pratiques et une partie en vigne privée d'environ 5 750 m², ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Confort et équipements : - Fibre optique, - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Poêle à bois performant, - Exposition sud-ouest, - Maison lumineuse. Les atouts : - Bien en exclusivité, - Domaine calme et sécurisé, - Grande pièce de vie de 65 m², - Vue dégagée sur la nature, - Maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle en Provence. Ce bien est idéal pour un achat maison Vidauban, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire. Grâce à son environnement paisible, c'est également l'endroit parfait pour télétravailler dans un cadre serein. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER, inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Brest, situé au coeur du recherché Triangle d'Or, au 4 rue Cité d'Antin. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le port est accessible en environ 5 minutes, avec une école primaire à seulement 300 mètres et un collège à environ 7 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles tout en demeurant proche du centre-ville de Brest.Au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 93 m² a été entièrement rénové en 2020 et s'inscrit parfaitement dans votre projet d'achat appartement à Brest. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui conduit à une lumineuse pièce de vie d'environ 44 m², dotée d'un parquet en chêne. La cuisine, aménagée et équipée de marque Cuisinella, inclut des appareils de qualité tels qu'une plaque de gaz, une hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux mesurant environ 13 à 14 m² et la troisième environ 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 5 m² et un WC indépendant.Technologiquement, les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2016), garantissent un confort optimal. L’électricité a été partiellement refaite en 2020 et ne présente aucune anomalie, tandis que l'isolation phonique des plafonds contribue au bien-être des occupants.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 100 € par an, couvrant l'eau froide et l'entretien des parties communes, sans aucune procédure en cours dans la copropriété. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un local à vélos sécurisé et du stationnement facilité grâce à des places gratuites à proximité.Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 8. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, se munir d'une pièce d'identité est requis, en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 850 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,3 m²
• 1 chambre
• 

La Queue-les-Yvelines (78)

À La Queue-les-Yvelines dans le département des Yvelines en Île-de-France, nous vous proposons un appartement 2 pièces à vendre. Ce bien de 44,30 m² en rez-de-jardin est situé dans une petite résidence de 2 étages, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour un achat appartement La Queue-les-Yvelines, que ce soit pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 65 m² et de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche, le tout avec un accès direct à l'extérieur. Les équipements incluent des fenêtres en PVC, des volets électriques et le tout-à-l'égout. Les charges s'élèvent à 340 € par trimestre, et la taxe foncière est de 691 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine CURE au 06 50 65 24 00. Nombre de lots dans la copropriété : 75. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sabine CURE, est inscrite au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538 676 289. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une superbe ferme à La Talaudière, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre une surface de 176,85 m², comprenant une pièce de vie traversante avec accès à une cour intérieure aménagée dotée d'un four à pizza. Vous y trouverez également une cuisine familiale séparée de 36 m², équipée avec un bac évier, hotte, lave-vaisselle, piano de cuisson et rangements. La suite parentale de 27 m² et trois chambres avec parquet sapin complètent l'espace nuit. Les salles d'eau sont modernes, avec douche italienne, miroirs et rangements. Ce bien dispose également d'un bureau et d'une mezzanine. Au total, les surfaces au sol atteignent 332,89 m², comprenant abris, atelier, buanderie, caves voûtées, garage et grange. Le terrain de 3811 m² en zone agricole inclut un arrosage automatisé, un bassin, un verger et une piscine au sel de 3,5X8,5 m, équipée d'un abri et d'une pompe à chaleur. Situé à seulement 3 kilomètres de La Talaudière, c'est une ferme idéale pour un achat ferme à La Talaudière. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, David MOREL, inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409, est à votre disposition pour organiser une visite (une pièce d'identité sera requise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Valras-Plage, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des plages, cette propriété de plus de 60 m² vous accueille avec un espace extérieur à l'avant pour le stationnement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au jardin arrière, parfait pour profiter des belles journées d'été et organiser des grillades entre amis. À l'étage, une troisième chambre et un espace de rangement ou bureau viennent compléter ce bien. Située dans un emplacement privilégié et très recherchée, cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Delphine PERRIN, est inscrite au RSAC de Béziers n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.