3G IMMO-CONSULTANT

À vendre, maison de plain-pied à Albi, Tarn (81), en Midi-Pyrénées. Située dans le tranquille quartier de Jarlard, cette maison de 104 m² habitables se trouve à seulement quatre minutes de la rocade albigeoise, offrant ainsi un cadre de vie pratique près des écoles, commerces et transports.Construite en 1999 sur une parcelle close et arborée d’environ 600 m², cette maison Albi à vendre se distingue par son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse intime, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une salle de bains, de trois chambres et d’un wc séparé. Un garage isolé complète ce bien.Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal. Bien entretenue, cette maison à acheter Albi nécessite peu de travaux. Cela en fait une option parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s’établir dans un environnement évocateur de calme tout en restant proche du cœur d’Albi.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre MIGINIAC inscrit au RSAC d’ALBI n° 528 155 880. Pour organiser une visite, la présentation d’une pièce d’identité sera requise, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à acheter à Houdan, Yvelines, Île-de-France. Charmante maison ancienne entièrement rénovée de 130 m² située dans un village recherché, à seulement 5 minutes de Houdan et de la gare SNCF. Cette maison en pierre datant de 1890 s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 1 742 m², offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée avec véranda attenante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée sud/ouest, d'une maisonnette indépendante de 20 m² (aménageable ou à démolir selon vos projets), ainsi que d'un garage, d'une cave voûtée, d'un atelier et d'autres dépendances à réhabiliter. Les prestations incluent une isolation intérieure, du double vitrage bois, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, du gaz de ville et une toiture refaite. Située dans un environnement calme avec un accès rapide à la N12 et la proximité d'écoles et de commerces, cette villa prête à vivre est parfaite pour les familles et le télétravail. Contactez Sabine CURE au 06 50 65 24 00 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Lonlay-l'Abbaye, située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette propriété équestre s'étend sur 8,3 hectares et se trouve à moins de 20 minutes de Flers, tout en étant à seulement 4 minutes des commerces de Lonlay. Avec une surface de 172 m², cette maison inclut 5 chambres, dont une de plain-pied, 3 au premier étage et une spacieuse sous combles. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de la chambre. Concernant l'élevage équin, l'écurie comprend 3 box, une sellerie, un atelier et un grand carport pour le matériel. Les terrains plats sont parfaits pour l'installation d'une carrière, et les pâtures restent toujours verdoyantes, même durant l'été. L'absence de voisins et de vis-à-vis crée un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à vendre à Lonlay-l'Abbaye est une occasion rare à ne pas manquer.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 486 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Opportunité à saisir - Appartement T4 rénové avec garage et vue dégagée à Saint-ÉtienneDécouvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre de 75 m², situé au 9ème étage sur 10 d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il bénéficie d'une vue dominante, apportant une belle luminosité et une sensation d'espace.Ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine avec douche, de nombreux rangements, d'une buanderie et d'une cave. Un garage privatif vient compléter ce bien.Les prestations de qualité incluent :- Vue dégagée- Double vitrage- Volets roulants- Cuisine équipée- Salle d'eau moderne- Appartement clé en mainSitué dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, gare, tramway, écoles, faculté, commerces et Zénith.Idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, que ce soit pour une première acquisition ou comme investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry FARGIER inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 752 799 635. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Noues de Sienne ? Cette maison spacieuse, construite avec des matériaux de qualité, dispose d'un sous-sol complet comprenant un bureau, un garage, une cave, une buanderie et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Profitez également d'une piscine chauffée et d'un pool-house. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait un véritable atout pour votre confort de vie. La villa Noues de Sienne à vendre est disponible pour visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Romuald LACHAUD, est inscrit au RSAC de COUTANCES sous le numéro 383 258 662. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Casteljaloux, ville thermale prisée Située au coeur d'un environnement calme, à deux pas du centre-ville, de ses commerces, des écoles et des thermes, cette maison P4 de 70 m² offre un cadre de vie idéal. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Antibes ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé sur les hauteurs d'Antibes, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, cet appartement neuf de 2 pièces d'une superficie de 43,75 m² se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Le bien comprend également une cave et un garage en sous-sol. Pour une vente appartement Antibes réussie, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hélène BETTI, inscrite au RSAC de Grasse sous le numéro 815 051 206. Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez noter qu'en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernière minute : un local de 128 m² est disponible à la location. Le réseau 3Gimmo vous propose des locaux professionnels en location à Les Abymes, Guadeloupe. Ce local professionnel de 468 m², situé au RDC de l'immeuble ANTARES dans la Zone de Dothémare, représente un emplacement privilégié pour votre activité commerciale, face au Rectorat de la Guadeloupe. Un arrêt de bus Karilus se trouve juste devant l'immeuble, ce qui assure une bonne accessibilité. Vous serez au cœur d'une nouvelle Zone d'Activités très fréquentée et à proximité de l'Aéroport Maryse Condé. Le local est bien visible depuis la route nationale, sa luminosité et ses nombreuses vitrines offrent diverses possibilités d'activités. Il est possible de diviser la surface locative (sous réserve du bailleur). Le parking est sécurisé et comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. Honoraires à la charge du locataire s'élevant à 20 565,08 € HT. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine Judaïque, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 879 798 361. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de Provins et 15 minutes de Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette longère à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une grande buanderie offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. À l'étage, vous découvrirez un palier et trois belles chambres. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un garage, d'une terrasse et d'une cave, le tout sur un terrain clos de 816 m2. La consommation moyenne annuelle de fuel se situe entre 1500 et 1800 euros, avec un coût d'électricité d'environ 56 euros par mois. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Seine représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, un document d'identité sera requis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mallemort, située au coeur du Domaine sécurisé de Pont Royal, célèbre pour son complexe golfique et son village de vacances. À seulement 45 minutes des gares TGV d'Avignon et d'Aix-en-Provence, ainsi que de l'aéroport de Marseille, cette propriété de 101 m2, mitoyenne d'un côté, se distingue par sa luminosité sur une parcelle de 177 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec accès à la terrasse, un WC et un garage. En demi-étage, une grande mezzanine peut servir de bureau ou de quatrième chambre. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle de douche avec WC complètent ce bien. Le domaine est sécurisé, et la copropriété de 51 lots dispose d'une piscine et est bien entretenue. Cette maison à acheter à Mallemort offre de nombreux avantages, dont un garage, une climatisation réversible, une terrasse en travertin et un jardin. L'ensemble est également équipé de la fibre optique et est en bon état général. Les honoraires de 2,54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 355 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Yann Griffet, est inscrit au RSAC de Tarascon n° 799 073 556. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉÀ Pierrefonds, dans le département de l'Oise en région Picardie, découvrez cette charmante maison à acheter Pierrefonds, au cœur d'un village touristique. Située à seulement 5 minutes à pied du centre et à proximité des accès à la forêt domaniale, cette magnifique maison de maître en briques et pierres s'étend sur 220 m2 et dispose d'un jardin arboré. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un grand salon avec bar et insert, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda. Vous trouverez également des toilettes. Aux étages, la maison propose 3 suites parentales et 3 chambres avec placards, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Chargée de caractère et baignée de lumière, cette maison familiale est idéale pour profiter des beaux jours grâce à son préau avec cheminée, son bûcher et sa terrasse. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules constitue un atout supplémentaire. Située à moins d'une heure de Paris, cette demeure est le cadre parfait pour se ressourcer en famille.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie BENOUCHENE inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 803 100 619. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle traditionnelle construite en 2025, avec de belles finitions telles que le chauffage au sol et des châssis en aluminium, idéalement située à BRAY ET LU, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison familiale à vendre se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée sur un séjour double lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : un palier desservant trois chambres, dont une dotée d'un dressing et une de 13 m². - Un garage attenant et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, viennent compléter ce bien rare. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à BRAY ET LU!

À VENDRE - MONTPELLIER - Mas Drevon - superbe T3 entièrement rénové de 57 m² en résidence sécurisée. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de quatre niveaux, ce bel appartement à acheter à Montpellier est vendu avec sa cave et une place de parking. Entièrement rénové, il offre des prestations modernes et soignées, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 30. Honoraires de 4,24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierres rénovée à vendre à Puissalicon, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie d'environ 100m2, cette maison charme par ses pierres et poutres apparentes. Elle comprend une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Profitez d'un petit balcon et d'un garage. Située dans un village calme et historique, la maison est habitable immédiatement et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers. Pour un achat maison Puissalicon, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Philippe THILLE, inscrit au RSAC de Béziers n° 438 358 160. Les honoraires de 3.70 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison T5 à vendre à Grisolles, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 140m², elle se compose d'une grande pièce de vie de 65m² et d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 35m². Le coin nuit dispose de 4 chambres spacieuses, allant de 13m² à 15m², toutes équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bain de 10.5m² comprenant vous et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. La maison est agrémentée d'un immense sous-sol de 170m², parfait pour les bricoleurs, avec une possibilité de création d'une pièce supplémentaire. Les atouts de cette maison à acheter à Grisolles comprennent la proximité de la gare et des commodités, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en PVC, de nombreux rangements et une isolation des combles effectuée en 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Josiane BELLOCQ, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 797 567 401. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, découvrez cette magnifique maison classée datant des années 1600, soigneusement rénovée entre 1995 et 1997. Édifiée sur un terrain de 856 m², cette propriété exceptionnelle comprend également un terrain supplémentaire de 160 m², parfait pour un stationnement. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée, une grande pièce pouvant servir d'atelier, une pièce menant à la cuisine avec cheminée et arrière-cuisine, un salon et une cave. Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine avec cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Le second étage se compose d'un vaste séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de combles. Cette maison à acheter à Sare allie harmonieusement charme historique et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, elle ravira les passionnés de patrimoine.

Proche de la glacière, Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 à vendre à Clermont-Ferrand. Situé dans une agréable résidence de 2006, cet appartement se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Au 2ème étage avec ascenseur, il est lumineux et traversant. La partie jour comprend une entrée avec placard-penderie, une cuisine indépendante qui donne sur un grand balcon abrité de près de 13 m2, ainsi qu'un vaste séjour lumineux également ouvert sur le balcon. La partie nuit est accessible par un couloir, menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage, et l'entrée est sécurisée avec une porte à plusieurs points. Ce bien comprend également un grand garage fermé et une cave. Les commerces, transports, écoles primaires et collèges sont à proximité. Des travaux de rafraîchissement des papiers peints sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART, inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement 4 pièces à Eaubonne, Val-d'Oise, Île-de-France. Situé au 6ème étage, cet appartement lumineux se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée et récente, et dispose de nombreux placards. Il offre également 3 balcons, un emplacement de parking et une cave. Les atouts de cet appartement incluent sa proximité avec la gare Enghien champ de course, à seulement 10 minutes à pied, ainsi que sa proximité avec les écoles. Le quartier est calme et la résidence est très bien entretenue, avec un gardien et un ascenseur. À prendre en compte : la peinture à revoir, la moquette dans les chambres et une salle d'eau un peu datée. Nombre de lots de la copropriété : 54. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ANNA 3G IMMO - Appartement à acheter à RouenSitué dans un emplacement privilégié du quartier Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre, cet appartement Rouen à vendre, un charmant studio, se distingue par sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun.Adresse : Rue Saint-Hilaire, 76000 RouenSurface : 17,87 m² carrez + 6 m² de mezzanine (hauteur de 1,79 m environ)- Séjour lumineux- Salle d'eau avec toilettes- Rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété calme- Vendu meublé - Jardin collectif accessible à tous les copropriétaires, parfait pour profiter d'un barbecueÀ proximité : CHU de Rouen, écoles, commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...) Excellent accès aux transports : lignes TEOR 2 et 3, rive droite, à quelques minutes du centre-ville de Rouen. Espaces verts à proximité, notamment le square Ernest Conseil. Copropriété en cours de création - taxe foncière estimée à 20€ du m² annuel. Petite copropriété - Charges estimatives.*Les 2 premières photos sont des photos projetées ; photos de l'état actuel et vidéo également disponibles.*Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations !Nombre de lots de la Copropriété : 10Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 990€ hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO - Anna REBAUD, inscrit au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

572 000 €

4 237 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Bruz (35)

Située à Bruz dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons cette maison neuve de haute qualité, à vendre. Installée dans un cadre verdoyant aux abords du golf de Cicé-Blossac, cette superbe propriété se distingue par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée dotée d'un îlot central, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une terrasse en bois. La suite parentale comprend une salle d'eau et des WC. À l'étage, un palier relie trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant est également à votre disposition. Chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité et s'ouvrir sur la nature grâce à de larges baies vitrées donnant sur les extérieurs et le jardin. Les revêtements de sol sont de qualité, avec du carrelage grand format effet marbre et des parquets en chêne. Les aménagements extérieurs sont déjà réalisés et ajoutent à l'élégance de ce bien. Calme, luminosité et charme caractérisent cette maison à acheter à Bruz. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. N'attendez plus pour visiter cette rare opportunité!

? Maison familiale avec vue imprenable sur Grenoble - Saint-Martin-le-Vinoux Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, découvrez cette maison traditionnelle au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et les massifs environnants. De plain-pied, elle propose un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois belles chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur un panorama à couper le souffle. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 95 m² offre de beaux espaces fonctionnels : garage double, atelier, cave à vin, buanderie et même une salle d'eau avec douche à hydrojets — parfaite pour se détendre après une balade en Chartreuse ! Édifiée en 1975 et très bien entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2024 et d'une cheminée tubée pour un confort optimal été comme hiver. Actuellement classée en DPE E, elle passera en D à partir du 1er janvier 2026. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, d'un terrain arboré de conifères sans aucun vis-à-vis et d'un calme absolu, tout en restant à seulement 8 minutes de l'autoroute et à 50 m des transports et du bus scolaire. L'école primaire du village se trouve à deux pas. ? Saint-Martin-le-Vinoux, commune limitrophe de Grenoble, est l'une des portes d'entrée du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Dynamique et bien desservie, elle séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec la ville et son environnement verdoyant. ? Ce bien rare vous intéresse ? Contactez Séverine Desbrus - 3G Immobilier ? 06 95 48 51 78 ?? severine.desbrus@3gimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement Carcassonne à vendre, un spacieux 4 pièces de 109m² offrant une lumineuse vue sur la Citée de Carcassonne et les Pyrénées. Situé au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble réhabilité en 2019, cet appartement à acheter à Carcassonne comprend une terrasse, une loggia, une cave et un garage. Avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cet appartement est vendu meublé. Profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 58m² avec coin cuisine U.S et cellier, ainsi que d'une superbe terrasse couverte de plus de 11m². Les chambres accueillent une belle lumière et offrent une vue imprenable. Hall d'immeuble sécurisé avec vidéo phone et radiateurs à inertie pour un confort optimal. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Carcassonne. Présenté en exclusivité par votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, cet appartement est idéalement situé près du palais de justice, boulevard Jean Jaurès, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Brignon, Gard, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de village en pierre au cœur de Brignon, une commune paisible et bien située, à seulement 20 minutes de Nîmes et 25 kilomètres d'Alès. D'une surface de 96 m², cette maison, en copropriété, comprend : deux grandes chambres lumineuses de 16 m² et 20 m², une cuisine aménagée de 14 m² idéale pour des moments conviviaux, un spacieux salon/séjour de 27 m², une salle de bain fonctionnelle de 6,5 m², et une agréable terrasse de 14 m² pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les combles aménageables de 50 m² offrent un vrai potentiel supplémentaire. Cette maison allie charme et fonctionnalité dans un environnement calme. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation. Pour visiter cette maison à acheter à Brignon et discuter de votre projet, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 43 65 79. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Carole CLAMARON, est inscrite au RSAC de Nîmes n° 409 554 425. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans un village pittoresque au charme authentique de Persac, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous invite à ralentir et à envisager votre futur chez-vous. Avec ses pierres apparentes, poutres anciennes et parquets chaleureux, cette maison à acheter à Persac reflète un cadre de vie paisible et inspirant. Derrière une façade pleine de caractère se trouve un espace où l'ancien s'allie au potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser cette demeure à votre goût.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par :- Une cuisine aménagée et équipée de 20 m², dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois, ouverte sur - Une pièce de vie lumineuse de 27 m², donnant sur le jardin et la terrasse.- Un hall de dégagement de 9 m².- Une salle de bain de 7 m² avec WC.- Une chaufferie/buanderie de 8,5 m².En prolongeant la pièce de vie, une annexe de 25 m², actuellement utilisée comme arrière-cuisine et débarras, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement, pouvant servir de suite parentale, salon intime ou bureau.À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez :- Deux chambres de 11 m² et 13 m².- Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque et WC).- Un dressing de 6,5 m².- Une spacieuse pièce de 40 m², avec mezzanine/bureau, ouvrant sur un fenil de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.La propriété, implantée sur plus de 1870 m² de terrain, présente un cadre bucolique avec une allée bordée de tilleuls menant à la maison. Vous y trouverez également :- Un garage de 38 m².- Un atelier/grange de 46 m².- Un four à pain entièrement restauré et opérationnel.- Une toilette sèche.- Une cabane en pierre avec appentis de 30 m².- Un puits.- Plusieurs petits abris, idéaux pour le rangement.À l'arrière, un jardin arboré exposé plein sud, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été, vous attendent.Côté confort, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture refaite, pompe à chaleur récente (août 2024) avec chaudière fioul en complément, électricité mise aux normes, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout.Située à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, école, etc.) et à seulement 5 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison à vendre à Persac bénéficie d'une situation idéale, à 40 minutes de Poitiers et de la gare TGV. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir sans tarder.

À Sainte-Marie-la-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée est à vendre, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage. Ce bien, parfait pour un achat appartement Sainte-Marie-la-Mer, comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Accédez à une agréable terrasse grâce à la grande baie vitrée coulissante. Les atouts de cet appartement à acheter à Sainte-Marie-la-Mer incluent : - une résidence bien entretenue avec peu de charges - un stationnement attribué dans le parking commun - un bien rénové, vendu meublé et en excellent état, prêt à accueillir jusqu'à 4 personnes.Pour découvrir cet appartement, une visite virtuelle est mise à disposition, n'hésitez pas à la demander ainsi que les plans de l'appartement et la fiche technique.Ce bien est proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier en Pyrénées-Orientales, fort de 18 ans d'expérience dans le secteur immobilier. Pour toute estimation, conseil ou mise en vente, contactez-le au 06.15.04.56.21. Nombre de lots de la Copropriété : 82. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO-CONSULTANT - À BOISSEZON, Le Rialet : Maison de 98m² environ avec un sous-sol complet, sur une parcelle de 1,9 hectares. Cette maison Boissezon à vendre dispose d'une pièce de vie de 47m² avec une cuisine aménagée, 2 chambres et un espace couchage/bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par un système au fuel combiné à une cheminée avec insert. La fibre optique est disponible. L'assainissement individuel nécessite des travaux. Les atouts de cette propriété incluent un cadre calme en pleine campagne, un sous-sol complet avec annexes de rangement et un accès de plain-pied, ainsi qu'une source. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SANCHEZ BATIGNE, inscrite au RSAC de CASTRES n° 824 658 561. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison semi-plain pied sans travaux, chaleureuse et lumineuse, située à La Capelle dans le département de l'Aisne, région Picardie. Cette belle maison de 8 pièces, d'une superficie de 182 m2, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1190 m2, dans un quartier calme et proche des commodités, idéale pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un îlot central, un bureau, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, un WC et un grenier aménageable complètent ce bien. Deux places de parking sont disponibles dans la cour, ainsi qu'un garage et une terrasse. Le chauffage est électrique par le sol, avec un insert à bois. La taxe foncière s'élève à 1800 €. Ce bien est un véritable coup de cœur, avec une classe énergie C (179 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kg CO2/m²/an). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2360 € et 3270 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/10/2024. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est une belle opportunité d'achat maison La Capelle.

À vendre : Appartement T3 en rez-de-chaussée à Saint-Rémy-de-Maurienne, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement de 87 m2 se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un hall d'entrée. Il dispose également d'un accès direct à un espace extérieur. En annexe, cave et garage sont inclus. Pour un projet d'achat d'appartement à Saint-Rémy-de-Maurienne, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 30 11 84, Christelle Nosjean. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBÉRY n° 523 993 962. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un studio de 30 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. La pièce de vie, d'une superficie de 24,5 m², s'ouvre sur une terrasse de 11,5 m² exposée au sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Un garage est également disponible en sous-sol. Cet achat appartement Cannes représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène BETTI, inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : terrain à bâtir à Saint-Rémy-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Superficie totale de 5 990 m2, dont environ 700 m2 constructibles. Situé dans un environnement calme avec une belle vue, ce terrain à bâtir Saint-Rémy-sur-Durolle à vendre bénéficie de viabilisation en bordure. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

794 €/m²

Immeuble

• 296 m²
• Terrain 295 m²

Mont-de-Marsan (40)

Très fort potentiel pour cet immeuble de centre ville avec possibilité de commerce ou de transformation en plusieurs logements Près de 300 m² de surface à aménager, répartie sur 2 niveaux (153 m² et 143 m²) Joli terrain de 135 m² en extrémité de l'immeuble. Implantation en centre ville, à proximité immédiate de différents commerces, ligne de bus et médiathèque Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc LINOTTE inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 905 386 058 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr