ZEFIR

Coup de cœur du secteur

326 000 €

13 040 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Paris 1er (75)

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Découvrez ce charmant studio de 25 m² niché au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, rue Saint-Honoré. Situé au troisième étage d'un immeuble du XIXe siècle, ce bien traversant bénéficie d'une double exposition sur cour, assurant luminosité et tranquillité. Le studio propose un agencement optimisé avec son parquet de qualité et ses poutres apparentes qui lui confèrent un cachet indéniable. La kitchenette, ingénieusement intégrée, vous offre commodité et fonctionnalité, tandis que les rangements intégrés maximisent l'espace de vie. Ce logement inclut également une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Récemment, la copropriété a entrepris le ravalement des parties communes, dont les frais ont déjà été couverts par le vendeur, et les façades extérieures ont été rénovées en 2022, assurant ainsi une excellente tenue du bâtiment. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de lignes de métro clés : Louvre - Rivoli, Les Halles, Pont Neuf, et Châtelet, toutes situées à moins de 300 mètres. De plus, profitez de la proximité du jardin Nelson Mandela, du Square du Vert-Galant et de la Cour Carrée pour des moments de détente en plein air. **Caractéristiques techniques :** - Surface : 25 m² - Étage : 3ème (sur 6) - Charge de copropriété : 86 € - Taxe foncière : 795 € - DPE : E - Chauffage et eau chaude : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Cognac offre un beau volume de vie de plain-pied, avec 7 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée. Elle se distingue notamment par son jardin d'environ 1 460 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que par une belle terrasse. La maison dispose de double vitrage ,d'une pompe à chaleur, de rangements intégrés, un cellier, un bureau et plusieurs places de stationnement extérieures. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied entre 500 et 800 m. Des espaces verts, comme le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville, se trouvent également à proximité, à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 98 m² qui allie modernité et confort au cœur du bas de Suresnes. Situé au 5e étage d'un immeuble moderne doté d'un ascenseur, ce bien a été entièrement rénové en 2022. Profitez d'une vue spectaculaire sur La Défense depuis la spacieuse pièce à vivre de 35 m² qui inonde votre quotidien de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine dinatoire, parfaitement équipée et ouverte sur le séjour, invite à la convivialité, idéale pour des moments agréables en famille ou entre amis. L'appartement propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une loggia; chacune est équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. Deux salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent un confort de vie optimal pour toute la famille. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à moins de 100 m de commerces et restaurants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et crèches, ainsi que l'accès facile aux transports publics. Le tramway T2 Suresnes Longchamps est accessible à 700 m et la gare SNCF Suresnes Mont Valérien, desservie par les lignes L et U, à 1 km. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Étage : 5e sur 10 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : par chauffage central - Charges de copropriété : 435 € par mois - Taxe foncière : 1 704 € par an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, qui s'étend sur une surface généreuse de 105 m². Située dans le paisible village d'Auchay-sur-Vendée, cette maison récente offre confort et modernité au cœur d'un environnement enchanteur. Vous serez séduit par son agencement harmonieux qui comprend quatre pièces spacieuses, dont deux chambres joliment aménagées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre directement sur un jardin clos de 535 m², idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine américaine, pratique et conviviale, complète cet espace de vie chaleureux. Bien qu'il n'y ait pas de salle de bains, la maison dispose d'un washroom moderne et d'une place de stationnement privative pratique pour votre quotidien. Parfaitement située pour les familles, la maison se trouve à proximité de deux écoles primaires, situées à seulement 500 mètres. Vous apprécierez la présence d'espaces verts alentour, propices à de belles promenades et activités en plein air. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 105 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2019 - Surface du terrain : 535 m² - Nombre de niveaux : 1 - Place de stationnement : 1 - Chauffage : individuel - Cuisine : américaine - DPE : A Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et fournit des éléments descriptifs à titre informatif. Les données publiées peuvent évoluer et doivent être confirmées par des vérifications officielles (diagnostics, cadastre, règles d'urbanisme) ou auprès des autorités locales compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe duplex de 97 m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante de Vaulx-en-Velin. Construit en 2010, cet appartement moderne marie élégance et fonctionnalité, assurant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant vers une spacieuse pièce de vie. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon et un séjour baignés de lumière grâce à un plafond cathédrale. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, assurant confort et intimité. À l'étage, une élégante mezzanine distribue deux chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing, qui peut aussi servir de pièce supplémentaire de rangement. Le duplex dispose d'un garage boxé en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir un second, facilitant le stationnement. Séjournant dans un secteur prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du réseau de transports en commun. Grâce à son agencement ingénieux et sa luminosité exceptionnelle, cet appartement est un lieu de vie spacieux et aérien. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2010 - Étage : 2ème sur 5 - Terrasse : 21 m² - Garage : 2 - Ascenseur : Oui - DPE : B - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1973 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables via le portail public Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ces éléments sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux documents officiels ou aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Pour toute demande de pièces complémentaires ou précision concernant ce dossier, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Toulon. Il dispose d'une chambre, d'un séjour convivial et d'un extérieur agréable grâce à une terrasse/balcon d'environ 9 m2. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée, de rangements intégrés et de volets roulants électriques, dans une copropriété moderne et sécurisée. La résidence, construite en 2018, offre un cadre de vie confortable, bien isolé et lumineux. L'accessibilité est facilitée, notamment grâce aux normes récentes de construction et à la présence de l'ascenseur, ce qui rend les déplacements plus aisés au quotidien. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied entre 200 et 800 m. Un espace vert, le parc Le Balai, se situe également à proximité, à environ 500 m, offrant un lieu de détente agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1274 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ce 2 pièces d'environ 27 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble du 19e siecle à Paris, dans une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée désservant : un sejour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. Un petit espace optimisé! L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement complémentaire. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien exclusif présente une configuration fonctionnelle et simple à aménager. L'emplacement permet de profiter de plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied : le square Saint-Bernard se trouve à environ 150 m, tout comme le Square Léon à environ 150 m également. Le Square de Jessaint est situé à environ 300 m, et le Square Louise de Marillac à environ 400 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec l'école primaire Richomme à environ 200 m et l'école élémentaire Doudeauville à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Barbès - Rochechouart est à environ 350 m, la station La Chapelle à environ 400 m et la station Château Rouge à environ 500 m. La gare du Nord, véritable pôle de correspondances, se situe à environ 500 m, facilitant largement les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : F - Taxe foncière : 594€ Mentions légales : Les informations concernant les risques locaux (inondation, mouvements de terrain, risques industriels, sismiques) applicables à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif pour aider à évaluer l'environnement du logement et ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou documents officiels exigés par la réglementation en vigueur. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

90 M² DE POTENTIEL AU CŒUR DE LA VERDURE : LE PROJET IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Résidence sécurisée avec ASCENSEUR, nichée au cœur d'immenses ESPACES VERTS privatifs incluant une AIRE DE JEUX pour les enfants au sein même de la copropriété. UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOUS : Séjour baigné de lumière (EXPOSITION PLEIN SUD) s'ouvrant sur un BALCON DE 12 M² avec vue dégagée sur les jardins. MODULARITÉ RARE : 3ÈME CHAMBRE POSSIBLE : Ce bien de 90 M² permet de créer très facilement une 3ÈME CHAMBRE ou un espace télétravail. LA SÉRÉNITÉ POUR LES PARENTS : DOUBLE POINT D'EAU : Salle de bain ET salle de douche. TOUT À PIED : Écoles (maternelle au lycée) et COMMERCES À MOINS DE 10 MINUTES. TRANSPORTS : Accès au RER B (STATION ROBINSON À 15 MIN À PIED) et bus au pied de l'immeuble. PRIX MAÎTRISÉ : 349 000 €. Une PLACE DE PARKING INTÉRIEUR et une CAVE complètent ce bien.

Zefir, l'agence qui estime ce bien propose, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur au Mée-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces. Surface habitable CARREZ de 47 M². Ce bien propose deux balcons de bonne exposition, une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. Une cuisine équipée semi-ouverte et un vaste séjour agréable. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé, idéal pour un achat en vue d'un investissement locatif. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et des commodités. Le groupe scolaire Albert Camus (école primaire) est à environ 200 m, l'école maternelle Albert Camus à 200 m, le groupe scolaire Les Abeilles à 200 m, et l'école élémentaire Plein Ciel à 300 m. Le parc DUBREUIL pour vos ballades, sports et loisirs se situe à environ 50 m, au pied du bâtiment. Le groupe scolaire André Fenez 1 et 2 (école maternelle) se trouve à environ 700 m. copro saine de 230 lots. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1430 € - Charges de copropriété : 175 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques sont accessibles sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments d'information générale sur l'exposition aux aléas et constituent un complément utile aux pièces et contrôles remis lors d'une transaction. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux documents administratifs exigés. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 71,6 m², niché au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2016. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Ce trois pièces est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et tranquille. Le balcon spacieux de 12,35 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou profiter de moments conviviaux en plein air. Située dans un environnement paisible, la résidence est entourée de verdure et se trouve à proximité immédiate de sentiers de promenade. Le quartier est apprécié pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, garantissant un cadre de vie serein. À l'intérieur, l'appartement allie confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez un séjour généreux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Deux places de parking complètent ce bien, un avantage indéniable dans la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 71,6 m² - Balcon : 12,35 m² - Étage : 1er sur 3 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz - DPE : C (81) - GES : C (14) - Charges de copropriété : 122€ - Taxe foncière : 1123€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Il est recommandé de faire réaliser toutes vérifications nécessaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) afin de confirmer l'exactitude des éléments et de repérer d'éventuelles contraintes administratives ou techniques. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entrez dans un appartement séduisant de 3 pièces, situé au cœur de la rive gauche prisée de Palavas-les-Flots. Installé au premier étage d'un immeuble confidentiel, construit en 1958, cet espace de vie de 39 m² vous place à quelques pas de la mer et tout proche de Montpellier. Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec sa luminosité éclatante, accentuée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour des moments de partage. Vous trouverez une chambre spacieuse et une salle d'eau bien pensée. Une mezzanine ingénieuse ajoute un espace adaptatif, parfait pour répondre à vos besoins. Profitez également d'un balcon de 1,5 m², idéal pour prendre l'air lors de belles journées. Le quartier est particulièrement apprécié des familles avec l'école maternelle Pierre et Marie Curie à moins de 300 m et l'école primaire Louis Pasteur à environ 400 m, facilitant ainsi le quotidien des parents et enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 39 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Balcon de 1,5 m² - Bien en copropriété Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux règles applicables à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir afin de présenter les éléments communiqués par le vendeur. Les données publiées sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des sources officielles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

373 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Anan (31)

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village paisible d'Anan. Avec une surface totale de 220 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité. Le jardin de 205 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un puits, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, les 110 m² habitables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quatre chambres potentielles, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos besoins. Les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, avec une crèche, des écoles et un collège situés à moins de 500 mètres. Les parcs et jardins environnants ajoutent une touche de nature et de sérénité à cet environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface totale : 220 m² - Surface habitable : 110 m² - Jardin : 205 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre d'étages : 2 - DPE : G - Taxe foncière : 466 € Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et non-contractuel. Ils visent à décrire le bien à titre commercial en fournissant des données indicatives (surfaces approximatives, photographies, descriptions sommaires). Ils ne substituent pas à une expertise technique, au bornage formel ni aux vérifications liées à l'urbanisme, aux servitudes, au permis de construire ou à la fiscalité locale. Pour les informations officielles sur les aléas territoriaux et le cadastre, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, ce bien a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Ce cadre harmonieux est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées, offrant confort et intimité. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Implanté dans un quartier piétonnier et tranquille, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités à portée de main. Le collège Clémence Royer est à moins de 200 m, et l'école maternelle Jean-de-La-Fontaine est à quelques pas, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Pour vos moments de détente, le Jardin des plantes de Montpellier, le jardin du Champ de Mars et le parc Suzanne Babut se trouvent à environ 500 m, offrant de belles échappées vertes. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel électrique - Charges de copropriété : 59 € par mois - Taxe foncière : 1100 € par an - DPE : Classe E Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les personnes intéressées sont invitées à procéder à leurs propres contrôles et à solliciter auprès du professionnel mandaté l'ensemble des pièces justificatives utiles (archives des interventions, attestations d'entretien, diagnostics techniques et documents administratifs ou fiscaux). Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 000 €

3 644 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lille (59)

Nichée dans le quartier recherché de Bois-Blancs à Lille, cette perle de 45 m² séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée d'une résidence récente bâtie en 2014, cet appartement T2 conjugue confort, espace et commodité. Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de 21,58 m² vous accueille avec une belle cuisine ouverte. Cet espace convivial donne sur une terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse de 11,51 m² et la salle de bains élégante sont conçues pour votre confort, complétées par des toilettes séparées et un placard intégré dans l'entrée pour un rangement optimal. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Un garage en sous-sol est également inclus, ajoutant à la commodité du stationnement. En plein cœur du quartier dynamique de Bois-Blancs, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous êtes à moins de 100 m d'un arrêt de bus et à 500 m du métro Canteleu – Euratechnologies. Les commodités sont à portée de main avec des épiceries et de nombreux restaurants à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Collectif gaz - DPE : B - Année de construction : 2014 Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Elles ne constituent pas des pièces contractuelles et ne remplacent pas les contrôles ou diagnostics formels requis. Il est recommandé d'effectuer toutes vérifications utiles et, si nécessaire, de faire appel à des spécialistes pour des expertises techniques, juridiques ou fiscales. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de deux pièces niché au cœur du 15ème arrondissement de Paris. Avec ses 30 m², cet espace de vie vous enveloppe d'une ambiance chaleureuse et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne. Cet espace décloisonné est pensé pour favoriser une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, à la fois intime et confortable, est dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant un agencement pratique et agréable. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse privative de 12 m², un véritable écrin de tranquillité en plein cœur de la ville, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. En termes de transport, la station de métro Porte de Vanves (ligne 13) se trouve à seulement 500 mètres, tandis que la station Convention (ligne 12) est accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements à travers la capitale. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est un véritable atout. Vous y trouverez de nombreux parcs et espaces verts pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche à l'université. Les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 30 m² - Étage : Rez-de-chaussée (3 étages au total) - Taxe foncière : 1292 € - Charges de copropriété : 131 € - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Double vitrage, parquet - Année de construction : 1948 Mentions légales : Les données publiques sur les aléas et l'environnement du bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent une information générale destinée à compléter les diagnostics réglementaires et les éléments juridiques du dossier. Géorisques met à disposition des cartographies et documents locaux utiles à l'analyse du secteur. Il est recommandé aux acheteurs d'organiser les expertises et vérifications requises avant engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'atmosphère paisible de cette maison individuelle de 98 m², judicieusement située au cœur de Clermont-Ferrand. Nichée sur deux niveaux, elle offre une parfaite harmonie entre confort et sérénité, idéale pour une famille cherchant un lieu de vie à la fois accueillant et fonctionnel. Découvrez son vaste jardin de 350 m², peuplé de verdure, qui constitue une invitation permanente à la convivialité et à la détente en plein air. À l'intérieur, l'habitation révèle cinq pièces soigneusement agencées. Les quatre chambres, toutes spacieuses, garantissent à chacun son havre de paix personnel. Point central de la maison, la cuisine moderne et totalement équipée invite aux moments de partage autour de repas succulents. Les espaces de vie, au volume généreux et baignés de lumière naturelle, procurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Enfin, avec deux places de parking à disposition, le quotidien s'en trouve facilité. Le quartier environnant est une véritable pépite familiale. À moins de 100 m, l'école primaire Philippe Arbos assure aux enfants un trajet scolaire des plus aisés. Pour les activités de plein air, le parc de leHra, situé à seulement 300 m, représente un espace verdoyant où il fait bon se ressourcer. Non loin de là, à 400 m, se trouvent le groupe scolaire Alphonse Daudet et l'Annexe Maison de Quartier à 700 m, renforçant l'aspect pratique de ce cadre familial et accueillant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sanitaires peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et constituent une synthèse destinée à accompagner la consultation de l'annonce ; ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques spécifiques à réaliser. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², située dans un quartier tranquille de Fumel, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1930, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre un intérieur harmonieux et bien pensé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le rez-de-jardin propose un espace modulable, pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Modernisée avec soin, la maison est équipée de systèmes énergétiques performants, incluant une pompe à chaleur, des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement prisé des familles grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires. Les écoles maternelles se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que le Collège Kléber Thoueilles et le lycée sont situés à environ 600 mètres. De plus, la station de train Monsempron-Libos, accessible en quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers les principaux axes de transport. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : C - Terrain : 800 m² Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne remplacent pas les démarches de vérification nécessaires. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser les contrôles préalables (diagnostics, expertises géotechniques, vérifications urbanistiques et conformité réglementaire) ainsi que le contrôle des archives cadastrales et fiscales lorsque pertinent. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 59 m², idéalement situé au cœur de Bayonne. Alliant modernité et confort, ce bien récemment rénové est parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Ce salon spacieux s'ouvre sur un balcon de 6 m², un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par une loggia, offrant un espace supplémentaire pour vos moments culinaires. Les deux chambres, généreuses et confortables, sont conçues pour offrir un espace de repos optimal. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche d'élégance et de praticité à l'ensemble. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement. Le stationnement est facilité par un parking libre, et l'immeuble dispose d'un ascenseur, rendant l'accès au premier étage aisé. Vous apprécierez la proximité des commodités : l'arrêt de bus Tourettes est à moins de 100 m, et la gare de Bayonne est à seulement 600 m. Les familles seront ravies de la proximité des écoles Aristide Briand et Estitxu Robles Kolegioa, situées à 500 m. La Place de la République, à 600 m, est également facilement accessible pour vos sorties et loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface : 59 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : individuel - DPE : C et GES : A - Année de construction : 1975 Mentions légales : Pour s'informer sur les risques naturels et les contraintes environnementales affectant ce bien, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr qui fournit des cartographies, des historiques d'événements et des informations d'occupation du sol à titre informatif. Ces ressources permettent d'évaluer certains aléas mais ne remplacent pas une expertise, un diagnostic technique ou un avis professionnel indépendant. Cette annonce est diffusée via Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cet élégant appartement de 48 m², situé au cinquième étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, doté d'un ascenseur. Dès l'entrée, le séjour spacieux vous accueille avec une lumière naturelle abondante, sublimée par un parquet en bois massif qui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La chambre, tout aussi accueillante, est équipée de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. À quelques pas du bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la nature. Le Lac de Saint-Mandé et la coulée verte, situés à moins de 600 mètres, offrent des espaces idéaux pour la détente et les promenades. Niché dans un quartier prisé pour sa qualité de vie, l'immeuble est bien entretenu et paisible, offrant un environnement parfait pour profiter des nombreuses commodités à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 5ème sur 7 avec ascenseur - Chauffage : Collectif au gaz - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 279 € - DPE : E - Année de construction : 1930 - Cave : Oui - Fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif. Ils nécessitent une vérification par des professionnels qualifiés (réalisation de diagnostics, mesurage officiel et contrôle notarial) avant toute décision engageante. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques du territoire, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 26 m², niché au cœur vibrant de Paris, qui allie le charme intemporel de l'ancien à une rénovation contemporaine et élégante. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique de 1881, ce logement meublé a été conçu pour maximiser chaque espace, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. L'atmosphère y est chaleureuse, avec une attention particulière portée aux détails pour créer un intérieur raffiné. La localisation de ce bien est un véritable atout. À moins de 300 mètres de la station de métro Ménilmontant, vous serez au cœur de l'animation parisienne, avec un accès facile aux multiples attractions de la ville. Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts tels que la Place Maurice Chevalier, la Petite Ceinture et le Square Toussaint, véritables oasis de tranquillité en plein centre de Paris. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Type de bien : Appartement - Surface : 26 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 2ème sur 5 - Consommation énergétique : D (212) - État général : Neuf ou récemment rénové Mentions légales : Les éléments et diagnostics réglementaires disponibles peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis à titre informatif et correspondent à l'état constaté à la date de publication. Sur demande, des documents complémentaires peuvent être communiqués : diagnostics plomb, amiante, termites, électrique, gaz, performance thermique, acoustique, mesures d'humidité, notes de calcul, plans d'architecture, plans 2D et 3D, maquettes, photos haute définition, relevés topographiques, comptes rendus d'intervention, certificats, attestations, rapports d'expertise et archives techniques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

3 793 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

L'Ile-Saint-Denis (93)

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Plongez dans le charme de cet appartement de 29 m², idéalement situé au cœur de L'Île-Saint-Denis. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1947, ce bien récemment rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et ingénieusement conçue, apporte une touche de raffinement à l'ensemble. Une cave généreuse de 7 m² complète ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques et efficaces. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas des quais de Seine, vous pourrez profiter de balades pittoresques au bord de l'eau. Le quartier, à la fois dynamique et accueillant, offre un accès aisé aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 29 m² - Étage : 1er sur 3 - DPE : F (439 kWh/m².an) - GES : F (95 kg CO2/m².an) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Taxe foncière : 717€ - Charges de copropriété : 165€ Mentions légales : Ce document présente une synthèse des informations relatives à ce logement. Il ne remplace pas les pièces et documents officiels à consulter avant toute opération (rapports, diagnostics, actes et procès-verbaux). Les éléments publiés peuvent évoluer ; ils doivent être confirmés auprès du professionnel en charge du dossier ou des autorités compétentes. Pour vérifier l'exposition du bien aux risques naturels ou technologiques, consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre informatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 136 m², nichée au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie, en Normandie. Entourée d'un jardin clos et arboré de 1005 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, récemment rénovée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Le double séjour, agrémenté de larges portes-fenêtres, est un véritable havre de détente et de convivialité. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de quatre chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Une cave, parfaite pour les passionnés de vin, ainsi que trois garages et une buanderie, ajoutent une touche pratique à votre quotidien. L'isolation thermique a été optimisée grâce à des combles isolés en ouate de cellulose, un double vitrage sur certaines portes-fenêtres et une isolation intérieure du salon. À seulement 500 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles, un atout indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 136 m² - Année de construction : 1975 - Terrain : 1005 m² - Nombre de chambres : 4 - Taxe foncière : 1888€ - DPE : G - Mode de chauffage : cheminée avec insert - Distribution eau chaude : fioul - Dépenses énergétiques : environ 2 040 € TTC/an pour une température moyenne de 19°C, environ 54 €/mois pour l'électricité. - Revêtement au sol : Marbre Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux pièces officielles exigées pour une transaction. Le professionnel en charge de la publication peut, sur demande, transmettre les documents et diagnostics disponibles afin de permettre les vérifications utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 18 m² niché au cœur de Paris, au sein d'un immeuble au charme d'antan, érigé en 1949. L'entrée de ce logement se fait par le rez-de-chaussée. Récemment rénové, ce cocon allie subtilement le cachet de l'ancien à des aménagements modernes. La pièce principale, baignée de lumière donnant sur cours en 1er étage, propose un espace de vie convivial avec une cuisine ingénieusement intégrée. La salle d'eau, au design contemporain, est équipée de WC, assurant un confort optimal. À proximité immédiate de la place Gambetta, ce studio jouit d'une situation géographique enviable. La station de métro Gambetta (ligne 3), à seulement 400 mètres, facilite l'accès aux divers quartiers parisiens. Les alentours regorgent de parcs verdoyants, idéaux pour des moments de détente, et offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 175 € / an - Charges de copropriété : 88 € / mois - DPE : F réalisé en 2025, passage en E au 1er janvier 2026 - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à informer le public et restent à confirmer par des contrôles spécifiques. Ils ne remplacent pas un examen technique, juridique ou administratif réalisé par des professionnels. Les acquéreurs sont encouragés à mandater les vérifications utiles (diagnostics obligatoires, état des parties communes, situation cadastrale, servitudes) avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques et d'autres informations publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 40,9 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente à Vénissieux, érigée en 2019. Ce bien conjugue harmonieusement modernité et nature, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, s'ouvre sur un jardin privatif, un espace extérieur idéal pour se ressourcer ou savourer un petit-déjeuner en plein air. La résidence, soigneusement entretenue, propose un stationnement en sous-sol, un avantage indéniable pour votre quotidien. À proximité, le parc Louis Dupic à environ 400 m et le square du Château à environ 500 m offrent des espaces verts propices à la détente et aux promenades. Le tram T4, accessible en moins de 5 minutes à pied, simplifie vos déplacements vers les autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques • Surface : 40,9 m² • Type : Appartement • Année de construction : 2019 • Étage : Rez-de-jardin • Chauffage : Collectif gaz • Eau chaude : Collectif gaz • DPE : C • Charges de copropriété : 130 € / mois • Taxe foncière : 759 € Mentions légales : Annonce diffusée à titre informatif et rédigée pour présenter les éléments essentiels relatifs au logement sans valeur contractuelle. Ces informations n'ont pas vocation à remplacer les documents officiels ni les rapports techniques exigés par la réglementation. Les indications de surface, de charges et de prix sont fournies à titre indicatif et peuvent être mises à jour ; il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², située dans le village pittoresque d'Ardelles. Construite en 2003, elle allie avec élégance le confort moderne et le charme traditionnel, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste séjour de 46 m², véritable cœur de la maison, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les quatre chambres, spacieuses et confortables, offrent à chacun un espace personnel propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire, avec une salle à manger attenante pour savourer vos repas en toute convivialité. À l'extérieur, un terrain généreux de 1 500 m² s'étend, abritant un jardin luxuriant, un potager et un verger, pour le plus grand plaisir des amoureux de la nature. Une terrasse et un terrain de pétanque complètent cet espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La maison est dotée de double vitrage et d'un système de chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le village d'Ardelles est particulièrement adapté aux familles, avec des écoles maternelles et primaires situées à moins de 100 mètres, simplifiant le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 156 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2003 - Chauffage : Électricité, poêle à granulés - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1 301 € - DPE : D - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère indicatif et synthétique. Ils résultent des informations communiquées par le vendeur et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter l'historique des risques et informations territoriales, rendez-vous sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les futurs acquéreurs sont invités à effectuer des vérifications approfondies (état des servitudes, limites de parcelle, conformité des installations, diagnostics techniques) et, si nécessaire, à solliciter des professionnels qualifiés pour tout contrôle complémentaire. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe duplex rénové avec soin, niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Corbeil-Essonnes. Offrant une surface de 46 m² selon la loi Carrez et 70 m² au sol, cet appartement allie espace et modernité, idéal pour ceux en quête de confort et de style contemporain. Dès l'entrée, la luminosité et l'élégance de cet espace de vie vous séduiront. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée à la salle à manger, crée un cadre convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. L'agencement ingénieux permet de profiter de deux chambres confortables, idéales pour se ressourcer en toute tranquillité. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne, tandis que la double exposition assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce duplex jouit d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de nombreux parcs et jardins, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Situé sur la nationale 7, il offre un accès aisé aux commodités, commerces et services essentiels, tout en étant bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers. Vous apprécierez le calme de cet environnement paisible, propice à une vie quotidienne sereine. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 46 m² - Surface au sol : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - DPE : E - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 833 € Mentions légales : Les données et cartographies publiées via Géorisques (www.georisques.gouv.fr) fournissent une information générale sur les risques et contraintes locaux. Elles ont un caractère informatif et ne remplacent pas un diagnostic technique ni une expertise réalisée par un professionnel qualifié. Les contenus peuvent évoluer ; il est recommandé de compléter ces éléments selon le contexte spécifique du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de Bischtroff-sur-Sarre, cette maison mitoyenne de charme s'étend sur 124 m² et vous offre un espace de vie généreux sur deux niveaux. Laissez-vous séduire par la convivialité de son salon et la spacieuse salle à manger, complétés par une cuisine indépendante, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, dont l'une en enfilade, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le jardin de 491 m², véritable havre de paix, est enrichi d'une terrasse avec vue imprenable sur la Sarre, ce qui promet des moments de détente inoubliables. Une dépendance et un chalet de stockage complètent cet espace extérieur accueillant. Conjuguant modernité et respect de l'environnement, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'énergie solaire est maximisée par des panneaux dédiés et des volets roulants solaires, offrant une isolation thermique et phonique de qualité. La fibre optique assure un accès internet rapide, parfait pour travailler ou se divertir en ligne. Le quartier est particulièrement apprécié des familles grâce à sa proximité avec des espaces verts et des écoles allant de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 491 m² - Garage double avec portes motorisées - Cave de 70 m² - Taxe foncière : 393 euros - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois - Eau chaude : ballon thermodynamique avec panneau solaire Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments communiqués dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et ont pour seul objectif d'informer les personnes intéressées. Ils ne remplacent pas une expertise technique ou des vérifications administratives préalables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique T2 de 33 m², niché au calme du quartier prisé de Marengo Médiathèque à Toulouse. Situé au rez-de-chaussée d'une charmante toulousaine en fond de cour, cet appartement meublé séduit par sa lumière naturelle et sa disposition fonctionnelle. Une vaste pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, équipée et moderne, s'ouvre sur une terrasse privée de 20 m², parfaite pour profiter des belles journées. La chambre séparée est munie de rangements intégrés pour un maximum de praticité. La salle d'eau est élégante, avec une douche moderne, un meuble avec rangements et des WC. Le confort est optimal grâce à une climatisation réversible, des fenêtres en bois à double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins de connectivité moderne. L'emplacement de choix de cet appartement assure un accès facile et rapide aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate et la station de métro Marengo à seulement 300 m. La gare SNCF Toulouse Matabiau est quant à elle à 500 m, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos moments de détente, le parc de la Villa Méricant à 400 m et le parc de la Colonne à 500 m environ vous offriront des espaces verts relaxants. Caractéristiques techniques : - Surface : 33 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 109 € par mois - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 757 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.