Appartement
- 2 pièces
- 47,69 m²
- 1 chambre

À 18km de Saint-André-de-Cubzac (33)
Ref: AE1302À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement en location se trouve rive droite, au sein du nouveau quartier moderne d'Euratlantique, parfaitement connecté au centre historique de Bordeaux. Situé à seulement 2 km de la Gare Saint-Jean et du centre-ville, vous bénéficierez des lignes de bus 24-25-28-31-60. De plus, l'arrêt BatoBoat BELVEDERE est à proximité, tout comme les tramways A et E, accessibles à 850 mètres.Dans une résidence sécurisée, cet appartement T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon exposé Sud-Est.Une place de stationnement est également incluse dans la location. Les plafonds Pinel sont en place, ce qui peut être un atout pour un investissement.Les garants doivent être des personnes physiques. Les charges comprennent les communs et le chauffage collectif. Veuillez noter que la garantie Visale n'est pas acceptée.Aucune photo n'est disponible pour cet appartement à louer à Bordeaux.Avant de demander une visite, merci de soumettre un dossier de candidature à : location@abaquegestion.fr – n'oubliez pas d'indiquer la référence du logement : AE1302Pièces à fournir :- Pièce d'identité : recto verso d'une pièce officielle (CNI, passeport, titre de séjour)- Situation professionnelle selon votre profil : - Salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité : attestation de retraite - Indépendant / auto-entrepreneur : Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - Étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant- Fiscalité : les 2 derniers avis d'imposition- Justificatif de domicile selon votre situation : - Locataire : 3 dernières quittances de loyer - Hébergé à titre gratuit : attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantLes honoraires s'élèvent à 620 € TTC à la charge du locataire, comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 680 €/mois, avec une provision sur charges de 94 €/mois, et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 631 €. La classe énergie est A et la classe climat est A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, est compris entre 184,00 et 249,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.