Location Locaux Professionnels à Guerande (44) : 20 annonces

À LOUER À L'ANNÉE, locaux professionnels à louer à Guérande, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez un local commercial situé au cœur de la Cité Médiévale de Guérande, offrant un emplacement numéro 1 pour votre activité. Grâce à sa situation dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes de la cité, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle toute l'année, attirant un fort flux piéton, tant touristique que résidentiel.Descriptif du local :41 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, avec une vitrine de 2,57 mètres linéaires. À l'étage, 40 m² supplémentaires peuvent être utilisés comme réserve, stockage ou bureau. Surface totale : environ 81 m². Tous types de commerces sont acceptés, à l'exception de la restauration sur place. Idéal pour : prêt-à-porter, décoration/art de vivre, artisanat, concept store, produits du terroir ou spécialités locales.Conditions de location :- Contrat de location commerciale à l'année- Pas-de-porte : 65 000 euros- Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026Ne manquez pas cet emplacement stratégique. Alliez cachet historique, forte fréquentation et potentiel commercial dans l'une des villes les plus attractives de la Côte Atlantique. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

1 334 €

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 158 m²

Quartier Zone d'Activité Villejames

Guerande (44)

En zone d'activité, a louer cellule d'activité ou de stockage d'un batiment neuf première occupation, brut de béton, WC et point d'eau, d'une superficie d'environ 158 M² + 2 emplacements de parking extérieur. disponible de suite.

À louer, local de 157 m² au Pouliguen sur un axe passant. Très belle visibilité pour ce local d'angle. Grand showroom, bureau et réserves. Nombreux emplacements de stationnement. Local ERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 55 ¤ /mois. Complément de loyer (encadré) : 162 ¤. Honoraires locataire : 7 200 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 4 000 ¤. Surface (arrondie) : 157 m². (gedeon_56336_31957648)

À découvrir : locaux professionnels en location à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local commercial lumineux de 89 m², situé au rez-de-chaussée, se compose de 60 m² de surface commerciale et de 15 m² de réserves, idéal pour mettre en place votre activité professionnelle. Édifié en 2005, ce bien en excellent état comprend 4 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m. Ses grandes vitrines en aluminium, totalisant 7 mètres de linéaire, assurent une visibilité optimale pour votre enseigne. Conformité aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et de portes à double vitrage pour garantir confort et sécurité. L'intérieur ainsi que les parties communes sont en très bon état, prêtes à être aménagées selon vos besoins. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne, pensé pour faciliter votre activité. Les vastes ouvertures en aluminium laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance accueillante pour vos clients. Vous bénéficierez également d’une proximité avec de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, restaurants et commerces à 5 minutes, ainsi que des espaces verts également à 10 minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette chance unique de louer des locaux professionnels à Pornichet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges de 42 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 5 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174.

À louer en emplacement n°1 au Pouliguen, ce local professionnel de plus de 89 m² se compose d'une surface de vente de 50 m², de deux bureaux dont un de 19 m², ainsi qu'un espace de stockage. Il dispose d'une vitrine de plus de 4 m avec grille de sécurité et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce local est idéal pour une activité de service, tous commerces sauf nuisances sont permis. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en location Le Pouliguen, cette offre est à ne pas manquer ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence, vous propose des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier. Pour plus d'informations, visitez notre site ou nos réseaux sociaux. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Charges : 80 € /mois. Honoraires locataire : 7 241 € TTC. Dépôt de garantie : 4 828 €. Local situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À SAINT-NAZAIRE (44600), dans le département de Loire-Atlantique, nous proposons à la location un local d'activité polyvalent, comprenant un entrepôt et un bureau, d'une superficie totale de 195 m², situé au cœur de la Zone d'Activité de Brais. Philippe Gauguelin vous invite à découvrir ces locaux professionnels en location à Saint-Nazaire, en bon état, fonctionnels et sécurisés, parfaits pour des artisans, PME ou entreprises nécessitant un espace mixte. Ce bien inclut un bureau d'accueil pour le public, des sanitaires avec lave-mains, et un entrepôt avec portes sectionnelles automatiques pour un stockage optimisé. Une salle de pause avec cuisine aménagée et une mezzanine pour les réunions viennent compléter cet espace. Vous bénéficierez également de deux places de parking dotées d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une cour privative sécurisée. Le local est équipé de chauffage électrique, ADSL, et d'un système d'alarme. Le bail est de type 3/6/9 ans avec un loyer mensuel de 2100 euros HT (soumis à TVA), révisé annuellement. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer et les charges de copropriété s'élèvent à 327 euros/an. Les activités commerciales acceptées excluent les nuisances sonores, les odeurs ou les produits dangereux. Ce bien est disponible immédiatement. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe Gauguelin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, DAB d'un local commercial, au coeur de l'activité commerçante du marché. Le loyer comprend un appartement de deux chambres, cuisine, séjour. Bail toutes activités. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente droit au bail : 50000 euros net vendeur.Informations LOI ALUR : Charges : 23 ¤ /mois. Honoraires locataire : 6 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 20 m². (gedeon_56336_32703414)

À louer, local commercial de 35 m², sur une artère passante, bénéficiant d'une très belle visibilité. Très grand sous-sol. Bail en cours toutes activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DAB 20000 euros Net vendeur.Informations LOI ALUR : Complément de loyer (encadré) : 2 500 ¤. Honoraires locataire : 6 000 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 500 ¤. Surface (arrondie) : 35 m². (gedeon_56336_32688578)

À louer, en emplacement exceptionnel, très beau local commercial de 210 m² au coeur de l'activité commerçante de La Baule. Bel espace de vente, nombreuses réserves et cave. Grande terrasse privative. Place de stationnement privée. Tous commerces sauf nuisances. Un bail dérogatoire sera rédigé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 10 800 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 6 000 ¤. Surface (arrondie) : 210 m². (gedeon_56336_32129185)

À louer, superbe local de 56 m² avec une réserve. 4 ml de vitrine. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir. Très belle visibilité dans l'avenue. Un bail neuf sera rédigé. Idéal profession libérale. Pas de nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 79 ¤ /mois. Honoraires locataire : 4 200 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 800 ¤. Surface (arrondie) : 56 m². (gedeon_56336_32316219)

Loire-Atlantique - Pornichet (44380) à louer, bureaux neufs de 68 m² en duplex, situés dans la ZAC de Pornichet Atlantique, un choix stratégique pour une activité professionnelle alliant dynamisme économique et qualité de vie littorale. Philippe GAUGUELIN vous présente ces locaux professionnels en location à Pornichet, offrant une distribution réfléchie et une lumineuse optimisation naturelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée/accueil de 26 m², idéale pour recevoir votre clientèle ou créer un espace collaboratif, ainsi qu’un bureau indépendant pour la confidentialité. Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine ouverte de 28 m² propose un open space créatif, parfait pour une salle de réunion ou un espace administratif. Ce local dispose de 2 places de parking privatives devant l'entrée, un atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Avis du professionnel : conçu pour allier fonctionnalité et confort, ce local offre visibilité et accessibilité dans un cadre calme, proche des axes reliant Saint-Nazaire et La Baule. Situé dans une zone en pleine expansion, entouré d'entreprises et de services, il favorise les synergies locales. Usage recommandé : professions libérales, agences, sièges sociaux ou startups. Disponibilité immédiate. Equipements : chauffage électrique, ADSL, fibre optique possible, RJ45 dans les pièces principales et bureau. Bail 3/6/9 ans. Loyer mensuel de 950 euros HT (soumis à TVA), soit 11 400 euros/an HT, avec révision annuelle (ILC). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, taxe foncière à la charge du preneur, charges de copropriété de 600 euros/an. Honoraires d'agence : 5 000 euros hors taxe à la charge du preneur, soit 6 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 439426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros.

À SAINT-NAZAIRE (44600), dans le département de Loire-Atlantique, nous vous proposons à la location un local d'activité polyvalent d'une superficie de 67 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien se trouve en hyper centre, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Idéal pour une activité de bureau, une agence ou une association, ces locaux professionnels en location à Saint-Nazaire disposent d'un emplacement central et pratique.Le local se compose de :- Accueil / Open-space : Un espace d'accueil / bureau de 24 m², lumineux grâce à son exposition Sud.- 2 Bureaux indépendants : Deux espaces clos de plus de 11 m² pour garantir la confidentialité.- Espace détente : Salle de pause avec coin cuisine aménagé.- Sanitaires : Equipés d'un coin douche et de WC.- Stockage : Caveau privatif dans les communs, parfait pour archives ou matériel.- Connectivité : Bien relié à la fibre optique.- Chauffage : Chaudière au gaz de ville.- Huisserie : En PVC double vitrage.- Stationnement : Possibilité de louer un garage privatif en sus (90 euros/mois).Conditions financières :- Loyer mensuel : 710 euros, soit 8520 euros à l'année.- Révision : Triennale.- Charges de copropriété : 10 euros/mois.- Bail : Nouveau bail commercial 3, 6 ou 9 ans à prévoir.- Destination commerciale : Pas de métier de bouche ou de nuisances sonores.- Dépôt de garantie : 1 mois.- Taxe foncière : 700 euros/an.- Disponibilité : 1er mai 2026.Un emplacement de choix sur une avenue dynamique, avec un loyer attractif et des prestations complètes pour votre équipe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de location locaux professionnels Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe GAUGUELIN, agent commercial RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334. Mandat réf : 441558. Honoraires agence : 6000 euros TTC.

Coup de cœur du secteur

1 500 €

Locaux professionnels

• 600 m²
• Terrain 5264 m²

À 5km de Guerande (44)

Loire et Océan Immobilier propose à la location des locaux professionnels à La Baule-Escoublac, d'une superficie d'environ 600 m², situés dans un secteur facilement accessible, idéal pour des activités de stockage et d'exploitation professionnelle. Ces locaux en location à La Baule-Escoublac disposent de volumes fonctionnels et d'un important foncier extérieur, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation considérable. Caractéristiques principales : - Surface bâtie : environ 600 m² - Terrain de plus de 5 000 m² pour le stockage extérieur - Double porte d'accès - Quai de chargement - Pont intégré pour la manutention et l'entretien de matériels et véhicules - Arrivée d'eau et électricité Usages idéaux : - Entreprise de BTP - Base vie (bungalows, Algeco, matériel de chantier) - Stockage logistique ou matériel professionnel - Hivernage de bateaux, caravanes ou véhicules - Activité agricole ou para-agricole Conditions locatives : - Bail dérogatoire possible - Durée maximale : 24 mois Ce bien représente une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, particulièrement adaptée aux entreprises recherchant volume, foncier et flexibilité d'usage.

À LOUER - Locaux professionnels en location à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), au sein d'une zone d'activité commerciale et artisanale dynamique. Ce local commercial de 30 m² dispose de deux emplacements de parking privatifs. Philippe GAUGUELIN vous propose un espace fonctionnel, lumineux et facile d'accès, parfait pour lancer ou développer votre activité. Vous y trouverez un accueil/bureau de 18 m² bénéficiant d'une grande vitrine, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 8 m², idéale pour du stockage ou comme bureau secondaire. Des sanitaires privatifs, incluant WC, évier et ballon d'eau chaude, sont également présents. Ce local est équipé de la fibre optique pour un travail fluide et efficace, avec un chauffage électrique individuel. Il est soumis au règlement de la copropriété. Conditions de location : - Loyer : 390 euros HC / mois (soit 4 680 euros annuel). - Provisions sur charges : environ 50 euros / mois (Eau + Électricité avec abonnement inclus). - Bail : Bail commercial classique (3/6/9 ans) avec possibilité de bail dérogatoire pour plus de flexibilité. - Fiscalité : Taxe foncière à la charge du locataire. L'avis du professionnel : Emplacement/prix très compétitif pour Saint-Nazaire, idéal pour une profession libérale, un artisan nécessitant un espace administratif, ou une agence de services. Deux emplacements de parking réservés pour vous et vos clients. Prix de la transaction Agence : 5000 euros hors taxe, à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443495. Honoraires agences 6000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 600 euros.

À louer, au sein d'un ensemble immobilier de bureaux loués par des entreprises dynamiques, local en rez de chaussée, composé de 3 bureaux, d'un accueil, d'une tisanerie, idéal pour une profession libérale, pour un salon de soins ou du coworking. PMR. Fibre. Nombreux stationnements alentours. Proche gare de La Baule. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 32 ¤ /mois. Honoraires locataire : 3 300 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 200 ¤. Surface (arrondie) : 78 m². (gedeon_56336_32388527)

À louer, locaux professionnels à Saint-Nazaire, situés en hyper centre au 82 bis boulevard de la Libération. Ce local commercial jouit d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du marché couvert. D'une superficie d'environ 26 m², cet espace a été réaménagé pour offrir une configuration fonctionnelle et polyvalente. Il comprend : un espace principal avec vitrine sur rue, idéal pour accueillir la clientèle ou pour une activité commerciale, ainsi qu'un second espace indépendant, parfait pour un bureau, une salle de soins ou une activité libérale, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande fenêtre et d'une arrivée d'eau. Des rangements intégrés (placard, étagères) sont également présents. Ce local dispose d'une vitrine attractive de 1,50 m avec retour latéral, offrant une bonne visibilité commerciale. Un comptoir d'accueil est déjà installé, de même qu'un panneau mobile pour séparation ou affichage. Les sanitaires sont situés sur le palier et en usage commun avec un autre local. Quelques travaux (sol et rafraîchissement partiel) sont à prévoir, permettant d'adapter facilement cet espace à votre activité. Conditions financières : loyer mensuel de 860 €, charges de 40 € par mois (régularisation annuelle), dépôt de garantie de 1 720 €, honoraires locataire de 1 100 € et honoraires bailleur de 600 €. Bail commercial ou professionnel possible selon l'activité. Honoraires de 1 100 € à la charge du locataire, provision sur charges de 40 €/mois, non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, local commercial en emplacement n°1 au Pouliguen. Achat du DAB à courir jusque 2033. Important flux de piétons. Très belle visibilité. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 18 000 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 080 ¤. Surface (arrondie) : 35 m². (gedeon_56336_32063924)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 €

Locaux professionnels

• 44 m²
• 

À 5km de Guerande (44)

À louer, en emplacement n°1, locaux professionnels à louer Le Pouliguen, comprenant un local commercial de 44 m², avec réserve équipée d'un évier et WC séparés. Ce local indépendant est en parfait état et convient à tous commerces. Un bail dérogatoire est envisageable. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 4 860 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 2 700 ¤. Surface (arrondie) : 44 m².

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire ? Découvrez ces bureaux modernes, situés au 1er et dernier étage d'un immeuble professionnel construit en 2021. Ces locaux professionnels en location à Pornichet offrent un environnement paisible, idéal pour une activité nécessitant à la fois concentration et confidentialité. Les locaux comprennent :- 2 bureaux de 25 m² chacun avec connexion internet- 1 espace technique avec sanitaire privatif de 10 m²- 1 stationnement privatif- Espaces communs : cuisine et WC- Salle de réunion disponible sur demande L'ensemble est lumineux et parfaitement adapté pour des activités administratives, du télétravail structuré, ou des services de conseil. Situés au cœur d'un parc d'activité calme, ces bureaux bénéficient de stationnements et de commodités à proximité, ainsi que d'un accès par escalier PMR. Le bail commercial est de type 3/6/9. Les locaux ne sont pas destinés à l'accueil libre du public, assurant tranquillité et sécurité pour les occupants. Les visiteurs sont accompagnés jusqu'aux bureaux. Disponibilité à compter du 1er juin 2026. Le loyer est de 600 euros HT par mois, avec des charges au réel d'environ 40 euros HT par mois, incluant internet par fibre collectif, entretien des espaces communs, électricité et eau.À proximité, vous trouverez divers commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacies et espaces verts pour agrémenter votre quotidien. Référence Pornichet - 5027 - ALPHORE IMMOBILIERPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie Dewet au 07 56 96 14 28. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.

Profitez d'un emplacement privilégié à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local commercial, idéal pour une location de locaux professionnels à La Baule-Escoublac, se situe à proximité de l'avenue du Général de Gaulle, entre la place de la Victoire et le marché de La Baule. Sa vitrine offre une visibilité remarquable et bénéficie d'un fort passage piéton grâce aux nombreux commerces environnants (boulangerie, tabac, etc.). En parfait état et lumineux, ce bien se compose d'un espace commercial principal accueillant, de deux pièces supplémentaires (une côté rue et une autre calme côté jardin), d'un espace avec point d'eau, ainsi que de WC avec lave-mains. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 1 300 EUR HT, un dépôt de garantie de 2 600 EUR HT et des honoraires d'agence à la charge du locataire de 3 120 EUR HT. Tous commerces sont autorisés, sauf la restauration. Cette offre est présentée par l'Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY. Si vous souhaitez louer des locaux professionnels à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter!