Achat Appartement 2pièces à Chasseneuil-du-Poitou (86) : 94 annonces

Meilleur rendement locatif

92 000 €

3 067 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Futuroscope

Chasseneuil-du-Poitou (86)

À deux pas de l'ENSMA et du site du Futuroscope, ce charmant appartement de type 2 situé sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 30 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, il répond aux besoins essentiels du quotidien dans un environnement calme et pratique. Ce bien dispose également de deux stationnement privatifs, un vrai plus dans le secteur. La localisation est un atout fort : vous êtes à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports, des commerces et des zones d'activité du Futuroscope. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05.16.69.01.57 Référence agence : 1023

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, situé dans un appart'hôtel au cœur de la ville. Géré suite à un bail commercial, cet appartement offre un loyer garanti toute l’année, sans contraintes de gestion ni périodes de vacance locative. Les avantages de cet investissement comprennent : une gestion entièrement déléguée, des loyers perçus même en cas de vacance, et un exploitant de renom, ADAGIO. Profitez également d’une fiscalité favorable grâce au statut LMNP, permettant une non-imposition sur les loyers. La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS, se trouve au 23 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers. L'appartement, un T2 meublé de 32.75 m², est proposé au prix de 104 800 EUR, avec un loyer mensuel de 477 EUR, des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 434 EUR. Le bail est renouvelable jusqu'en septembre 2028, avec ADAGIO comme locataire.

À vendre, appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Situé au cœur du centre-ville, dans le secteur Notredame près de la médiathèque, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces, aux écoles et aux facultés. Au deuxième étage d'une petite copropriété classée, cet appartement T2 meublé d'environ 40 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures vers l'extérieur, ainsi que d'une chambre. Libre d'occupation, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Poitiers, avec un potentiel de loyer entre 550 € et 650 € CC, idéal pour la location étudiante ou de courte durée. Concernant la copropriété : syndic professionnel, aucune procédure en cours, 10 lots à usage d'habitation, et charges de copropriété de 180 €/mois (comprenant eau chaude, chauffage, électricité et entretien des communs). Ne manquez pas cette vente appartement Poitiers.

Découvrez cet appartement T2 de 50m2 spacieux et moderne, situé dans la très prisée résidence des Jardins Saint Grégoire à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec son ascenseur, cet appartement est niché dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bien, relevant d'un ancien dispositif Scellier, est assorti d'une convention APL valable jusqu'en 2039, imposant une mise en location du logement. Le loyer est actuellement plafonné à 623EUR par mois (578EUR + 45EUR de charges), avec possibilité de révision annuelle selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains contemporaine et des WC. La terrasse offre une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est sécurisée et bien entretenue, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre de Poitiers. Vous bénéficierez également d'un jardin commun à la copropriété et d'une place de parking abritée privative. À l'issue de la convention APL en 2039, vous aurez la liberté d'occuper le logement, de fixer le loyer de votre choix ou de revendre le bien sans contrainte. L'appartement est actuellement proposé à un prix d'environ 30 % en dessous des prix constatés pour des biens similaires vendus par notre agence dans la même résidence l'an dernier, en raison de cette contrainte liée à la convention APL. C'est donc une opportunité rare d'investissement patrimonial, offrant un fort potentiel de plus-value lors de la revente, d'autant plus que le marché immobilier aura naturellement évolué d'ici 2039. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mme Amandine Moquette, immatriculée au R.S.A.C. de Poitiers sous le numéro 912 926 409. Téléphone : 07.81.69.78.36. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Moquette pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir – Appartement T2 idéal pour un achat appartement Poitiers – Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes. Situé rue du Faubourg du Pont-Neuf, cet appartement T2 de 40 m² représente une belle opportunité pour la vente appartement Poitiers, parfait pour un investissement locatif clé en main. Implanté au premier étage d’une copropriété de trois niveaux, ce bien est actuellement loué en meublé depuis décembre 2025, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 440 € hors charges, ainsi que 10 € de charges supplémentaires. L’appartement comprend une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², un espace cuisine, une chambre confortable de 13,5 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC et les radiateurs électriques récents assurent un bon confort au quotidien. Sa localisation à Poitiers, dans un secteur recherché, le rend particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Poitiers et se constituer un patrimoine sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, je reste disponible par téléphone. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25 € par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT 2 PIÈCES À ACHETER À POITIERS, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE EN RÉGION POITOU-CHARENTES. Ce charmant appartement de 24m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité de l'axe centre-ville - campus. Calme et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec accès à la salle d'eau et de WC séparés. La chaudière à gaz sera remplacée cet été, un changement déjà voté et payé par le vendeur, garantissant un DPE projeté en D (document disponible sur demande). Cet appartement, précédemment loué non meublé à 425€/mois hors charges, représente une belle opportunité pour un achat appartement à Poitiers ou une vente appartement Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6257.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Chasseneuil-du-Poitou (86)

Exclusivité AMANDA ! À la recherche d'un appartement à acheter à Poitiers ? Venez découvrir cet appartement de 50 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1998, dans le quartier Ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien en bon état comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants améliorent l'isolation et le confort de votre futur chez-vous. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare avec le viaduc Léon Blum, les accès vers la rocade et l'autoroute sont très rapides. Cet appartement à vendre à Poitiers est une acquisition idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif dans une ville universitaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé de Poitiers. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1459 euros. Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce programme de vente en VEFA, Nova Villa, se situe à seulement 20 minutes de Poitiers et 15 minutes du parc du Futuroscope. Comprenant un bâtiment de 25 appartements, la livraison du programme est prévue au plus tard pour le 4ème trimestre 2027. Human Immobilier Poitiers vous propose un appartement de type 2, alliant confort et conformité aux normes thermiques RE2020. Lumineux et fonctionnel, il offre des prestations de qualité, incluant un ascenseur, une résidence sécurisée, des volets roulants automatiques, ainsi que des matériaux respectant des garanties. Profitez également de frais de notaire réduits lors de cet achat appartement à Neuville de Poitou. Pour plus de renseignements, la présentation du programme et les plans sont disponibles directement en agence. Prix hors honoraires : 117000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le charme de l'ancien, le calme de l'immeuble, et la localisation centrale en font un bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. Une visite s'impose. Contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le numéro 2023AC00105. Référence agence : 1077

iad France - Jérémy David propose à la vente un appartement T2 de 40 m², déjà loué, avec parking et ascenseur, situé dans une résidence fermée et sécurisée à Poitiers, dans le département de Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement, parfait pour un achat d'appartement à Poitiers, se trouve dans le secteur recherché de Pierre Levée, à proximité du Pôle Universitaire et du CHU, garantissant ainsi une demande locative constante. L'accès à l'hypercentre de Poitiers est rapide via le Pont Neuf.Au sein de cette résidence entretenue, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre séparée, et d'une salle de bain avec WC. Les points forts incluent une place de parking privative, rare dans le secteur, et l'accès à un garage à vélos fermé, particulièrement apprécié par les étudiants et jeunes actifs.Côté investissement, l'appartement est déjà loué 525 € par mois, plus 40 € de charges, offrant ainsi une rentabilité brute de 6,3 %. Grâce à sa situation stratégique, cet appartement à vendre à Poitiers conservera un fort potentiel locatif à long terme.Achetez en toute sérénité : le ravalement de façade a été effectué, et aucun travaux n'ont été votés en dernière Assemblée Générale. Cet investissement est clé en main, sans mauvaise surprise financière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 95 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 79,67 € (soit 956 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données énergétiques : classe ENERGIE D indice 191, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Jérémy David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918809252.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

69 875 €

1 270 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 

Quartier Couronneries

À 8km de Chasseneuil-du-Poitou (86)

L'agence Novio vous propose en vente cet appartement à Poitiers, dans le secteur des Couronneries. Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel paisible, cet appartement d'une superficie d'environ 55,06 m² (loi Carrez) comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 17 m² ainsi que d'une place de parking privative en souterrain. Le chauffage collectif par radiateur est inclus dans les charges. Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de la mise aux normes du système électrique. Ce bien se trouve à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des établissements scolaires et des transports en commun. La vente de cet appartement à Poitiers est soumise au statut de la copropriété, avec un total de 147 lots. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1416 €. Le prix de vente de ce bien est de 77 400 € HAI, dont 5 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 7,5 % du prix de vente net vendeur (soit un prix net vendeur de 72 000 €). N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Poitiers ! Réf 0254. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

Human Immobilier Poitiers est ravi de vous proposer en exclusivité cet appartement à vendre à POITIERS, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Poitiers. D'une surface d'environ 32,5 m² (30,48 m² Carrez), cet appartement de type 2 se trouve au deuxième étage de la résidence, juste en face du parvis de la Cathédrale. En bon état, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un sanitaire séparé. Vous disposerez également de deux placards de rangement situés dans les parties communes. Ce bien est idéal pour un achat appartement POITIERS, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les charges annuelles s'élèvent à XXX€, avec aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour des renseignements supplémentaires et organiser une visite, contactez notre agence sans tarder! Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,34%. Prix hors honoraires : 92 000 €. Barème des honoraires disponible à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous souhaitez investir dans un appartement sur St Benoit/secteur Poitiers Grand Large ? Venez découvrir, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2, au 1er étage d'un immeuble qui en compte 2 (sans ascenseur), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose : 1 séjour lumineux avec un grand placard et un agréable balcon 1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie 1 chambre 1 salle de bains 1 WC séparé Valeur Locative Estimée en 03/2026 à 550 euros/mois hors charges. double vitrage - volets roulants - chauffage électrique Appartement libre de toute occupation, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence récente. 1 Place de parking aérien. cette annonce concerne 2 lots sur un total de 89. Prix : 121 000 euros (Frais d'agence inclus charge du vendeur). A l'écoute de toute offre raisonnable. Visite, Renseignements et photos complémentaires sur demande. DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 670 euros indexées au 1er/01/2021 Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Un placement serein à Fontaine-le-Comte : investissez dans une résidence pour seniors sécurisée Situé au 1er et dernier étage d'une résidence dédiée aux personnes âgées, cet appartement 2 pièces est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Ce bien est vendu loué via un bail commercial avec l'exploitant de la résidence : vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité garantie sans vacance locative. Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire, et la révision du loyer intervient tous les 3 ans. Un placement sécurisé, idéal pour compléter ses revenus ou préparer sa retraite. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1099

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Meilleur rendement locatif

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86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave. Composition du bien : - Séjour lumineux avec espace cuisine, - Chambre, - Salle d'eau moderne avec WC, - Cour privative, - Cave incluse. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied, - Petite copropriété avec faibles charges, - Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate. À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière). --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Poitiers, dans le quartier des Couronneries, au sein de la résidence Les Héliotropes, cet appartement T2 spacieux et lumineux est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Situé au 4ème étage sur 5, il se trouve dans un secteur pratique, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des facultés. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur et dispose d'une place de parking attitrée. L'appartement, fibré, offre également une agréable terrasse équipée d'un cache-vue et d'un store. À l'intérieur, ce T2 de 54 m², construit dans les années 70, présente un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces communs ainsi que l'ascenseur. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 200 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2400 €, le syndicat des copropriétaires n'étant pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour votre projet d'achat appartement POITIERS, contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466. Prix de vente : 99 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

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