Achat Appartement 2pièces à L'Aiguillon-sur-Vie (85) : 292 annonces

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Arago, cet emplacement privilégié se trouve à moins de 5 minutes du marché, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre est un charmant duplex de 52,27 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un balcon, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC séparé. Aucune anomalie électrique et aucun frais à prévoir. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ref 5042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

À vendre, cet appartement T3 situé dans une agréable résidence des années 90 à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. À l'entrée, vous trouverez un grand placard, un WC et une salle de bains. Le bien, en duplex, comprend deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau et WC. Avec une belle hauteur sous plafond et une abondante lumière naturelle, cet appartement a un fort potentiel. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il inclut également un accès à un parking pour vélos. Une opportunité à saisir pour votre projet d'achat appartement Les Sables-d'Olonne. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJP SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose un superbe appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une charmante petite résidence de 2 niveaux sur la Corniche, cet appartement vous séduira par sa lumière exceptionnelle et sa décoration soignée. L'appartement comprend : - Un espace nuit avec 1 chambre dotée d'un placard intégré et une entrée avec rangements. - Un salon/séjour spacieux ouvrant sur un balcon. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. - Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC séparé. En termes de confort, il est équipé d'un chauffage au gaz, avec des matériaux de qualité pour une ambiance cosy. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez incluent un garage fermé privé et une place de parking. La copropriété a récemment achevé les travaux de ravalement et de réfection de toiture, donc aucun frais n'est à prévoir. Prêt à vivre, tout le mobilier est inclus, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour planifier une visite, contactez AJP IMMOBILIER au 02.30.30.02.30 ou par email à SAINTGILLES@AJP-IMMOBILIER.COM. La copropriété se compose de 20 lots, dont 10 habitations, avec des charges annuelles de 955 euros.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Rénové avec soin, il offre une vue imprenable sur le port. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un bureau qui peut servir de chambre, ainsi que de toilettes séparées. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire aux multiples possibilités (chambres, bureau, coin lecture, etc.). Un grand balcon et un parking privatif viennent compléter cet bien idéal pour un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne.

Meilleur rendement locatif

160 500 €

3 413 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,02 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de L'Aiguillon-sur-Vie (85)

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m2 carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage ) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Emilie Milcent vous propose : Bien situé entre le port et les commerces, au sein d'une résidence récente dotée d'un ascenseur, cet appartement T2 aux normes PMR d'environ 44 m², situé au 3ème étage, est à découvrir. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Les atouts incluent un balcon d'environ 7 m² accessible depuis la chambre et le séjour, une place de stationnement privative en sous-sol et une cave de plus de 5 m². Cela représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département Vendée en région Pays de la Loire. L'annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours rapidement mentionnée. Les charges mensuelles moyennes sont de 71,67 € (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à quelques pas de la grande plage et de l'hyper centre. Lumineux et spacieux, cet appartement comprend une belle chambre de plus de 10 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété est sécurisée et dispose d'un stationnement pour vélos au rez-de-chaussée de la résidence. L'appartement est vendu meublé, les meubles ayant une valeur de 5000 EUR, mais il est également possible de l'acquérir sans mobilier. N'hésitez pas à venir le visiter pour envisager votre futur appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Bel appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à seulement 100 mètres de la plage et offrant une vue agréable sur l'océan. Entièrement rénové avec des prestations modernes, cet appartement allie confort, luminosité et un emplacement privilégié. Parfait pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une cave complète ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter aux Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À saisir, appartement à vendre aux Sables d'Olonne dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 46 m² dispose d'un jardin arboré, d'une cave extérieure et d'un parking privatif. Profitez de la proximité des plages, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7.1% du prix hors honoraires de 170 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,3%A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes et La Roche-sur-Yon.Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre.

iad France - Clémence Alliot vous propose : Appartement T1 BIS en parfait état à vendre, situé dans le quartier des Présidents aux Sables-d'Olonne, Vendée. Idéalement placé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, a été récemment rénové pour offrir un espace fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec une baie vitrée permettant de profiter du soleil tout l'après-midi, ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC. Une mezzanine de 13 m² au sol héberge un coin nuit avec une chambre et un WC indépendant. Un cellier sur le même palier ajoute au confort de ce bien. Les avantages incluent : pas de travaux à prévoir (facture à l'appui), DPE en C, baie avec moustiquaire et radiateurs neufs. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 57 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 60 € (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C, indice 128. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Clémence Alliot vous propose : Superbe T2 situé à proximité immédiate de la Grande Plage des Sables-d'Olonne en Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et des commerces. Rénové entièrement, cet appartement est en excellent état général et équipé de commodités modernes. Il se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le salon-séjour est un espace convivial idéal pour se détendre. Le coin nuit comprend un dégagement avec placard et une chambre spacieuse propice au repos, dotée d'un grand placard. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un confort appréciable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement Les Sables-d'Olonne et de vivre dans cet agréable cocon, à quelques minutes de la mer. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 176 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 66,67€ (soit 800€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Clémence Alliot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à La Chaume, à Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, cet appartement de type 2 pièces est idéal pour un projet d'achat. Avec une superficie de 48 m2 en rez-de-chaussée, cet appartement à vendre se trouve à seulement 400 mètres des quais et à quelques minutes du Village du Vendée Globe. Vous y découvrirez un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée moderne avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Un petit cellier complète ce bien. Les commerces sont facilement accessibles à pied, offrant une vie pratique au quotidien. L'appartement a été récemment rénové, il ne reste plus qu'à finaliser les peintures. La propriété dispose d'une baie neuve, d'une cuisine et d'une salle d'eau refaites à neuf. Ce bien peut également convenir pour un projet de commerce de proximité. La copropriété est composée de 7 lots, avec des charges prévisionnelles de 35 euros par mois. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe D (221 Kwh/m2/an) et un GES de classe B (8 kg CO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 800 et 1110 euros. Ce bien est proposé au prix de 164 000 euros, incluant 5.81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 155 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou par email à i.danel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Ilana DANEL, agent commercial au RSAC de La Roche-sur-Yon.

DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal. St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie. Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meublé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

GRAND LANCEMENT LE 25 AVRIL 2026 !FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE OFFERTE*Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85 Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 07 27 pour plus d'informations.* Offre valable du 01/04/2026 au 30/04/2026. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Cuisine offerte comprenant : plaque à induction, hotte aspirante, four, évier avec mitigeur, plan de travail, crédences, plinthes et poignées. Meubles hauts et bas selon la configuration du plan de vente. Fourniture et pose incluses. Fournisseur au choix du promoteur. Offre valable pour les 10 premiers réservataires. Attention : acheter dans le neuf comporte des risques. Tous les extérieurs sont livrés non aménagés.

Coup de cœur du secteur

264 000 €

5 978 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,16 m²
• 1 chambre

À 19km de L'Aiguillon-sur-Vie (85)

À vendre : appartement T2 situé dans une résidence récente à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne dispose d'un grand balcon de 10 m² et se trouve à seulement 850 mètres de la plage, à proximité des commodités. Une place de stationnement est également incluse. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Arago, cet emplacement privilégié se trouve à moins de 5 minutes du marché, des commerces et de la plage. Cet appartement à vendre est un charmant duplex de 52,27 m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un balcon, ainsi que d'une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC séparé. Aucune anomalie électrique et aucun frais à prévoir. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ref 5042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros.

iad France - Céline Bechet vous propose une opportunité à saisir : un appartement tout confort à vendre au cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant appartement de 33.49 m² idéalement situé à proximité du remblai et de la grande plage. Localisé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, incluant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et un cellier. C'est l'option parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre au bord de la mer, avec un réel potentiel à exploiter.La proximité avec les commerces, le marché, les restaurants, ainsi que la plage, est l'un des grands atouts de ce bien. En bon état général, cet appartement procure un cadre de vie fonctionnel et plaisant.Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous bénéficierez d'un confort optimal grâce aux équipements essentiels tels que la télévision par câble et le raccordement au réseau d'assainissement.Avec un chauffage individuel électrique et des radiateurs, vous pourrez gérer votre confort selon vos besoins. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cela vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le marché de la vente d'appartement aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle occasion d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 47 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 71.67 € par mois (860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G, classe climat : C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

LANCEMENT COMMERCIAL !!! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85100 - LES SABLES D'OLONNE - COURS BLOSSAC - COUP DE COEUR - NOUVEAUTE - RESIDENCE DE STANDING SUR LE REMBLAI - T2 LUMINEUX - EXPOSITION EST - VUE DEGAGEE ET EXCEPTIONNELLE SUR LES SABLES D'OLONNE - CAVE PRIVATIVE - 1 CHAMBRE AVEC PLACARDS - 4 COUCHAGES - 39M² HABITABLE - 10EME ET DERNIER ETAGE - 2 ASCENSEURS - TRES LUMINEUX & CALME - 50 M DES COMMERCES, REMBLAI, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = Les Sables d'Olonne, T2 lumineux avec cave privative, 4 couchages, 50m des commerces, plage, remblai et transports, vue dégagée et exceptionnelle sur les Sables d'Olonne, 1 grande chambre avec placards, exposition Est, résidence sécurisée et de standing sur le remblai EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement coup de coeur très lumineux de 39m² aux Sables d'Olonne - Cours Blossac, situé au 10ème et dernier étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 jolie pièce de vie lumineuse de 18m², 1 cuisine équipée, 1 grande chambre avec placards de 11m², 1 salle d'eau avec WC et 1 cave privative de 6m² complète le bien. Appartement rénové en 2023 ( Electricité, peintures et parquet). Copropriété de 96 lots. Charges de copropriété annuelles environ 780 euros. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception à visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

268 500 €

6 390 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,02 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de L'Aiguillon-sur-Vie (85)

Appartement 2 pièces à vendre dans le quartier des Présidents, Les Sables-d'Olonne. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette propriété est idéalement placée à proximité de la plage de Tanchet et de sa pinède. Vous serez charmé par sa vue dégagée avec un aperçu mer et son exposition plein sud. Ce bien comprend une chambre, un espace de vie lumineux avec une cuisine récente, ainsi qu'une loggia fermée, parfaite pour profiter des soirées d'été. Installé dans une résidence bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux et comprend une place de parking et une cave. C'est un appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne, idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral. Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs , du 2 au 4 pièces . Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce. Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien. Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable. Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

LANCEMENT COMMERCIAL !!! OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Nautilia », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Commune maritime de la Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est reconnue pour son littoral exceptionnel et sa qualité de vie. Entre plages, dunes et forêts, la ville offre un cadre naturel riche et varié, propice à la détente comme aux activités de plein air. Surf, voile, équitation ou randonnées font partie du quotidien. Avec ses 3,5 km de plages de sable fin et son port de pêche actif, la ville attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une vie locale dynamique grâce à ses 7 500 habitants à l’année. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aujourd’hui en plein essor, tout en préservant une véritable douceur de vivre. C’est dans ce cadre que s’inscrit la résidence « Le Nautilia ». Implantée au bout d’une impasse, dans un environnement calme, elle a été pensée pour offrir tranquillité et bien-être à ses habitants. Composée de deux bâtiments entourés de jardins arborés, elle propose une architecture intimiste, avec un maximum de 15 logements par bâtiment. Les appartements, baignés de lumière, offrent de beaux volumes et des prestations de qualité. Parmi elles : une isolation acoustique renforcée par rapport à la réglementation en vigueur, ainsi que des équipements de ventilation et d’aération optimisés, pour un confort durable au quotidien. « Le Nautilia » s’intègre parfaitement à l’esprit naturel et apaisant de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour une résidence secondaire ou dans une logique d’investissement, cette adresse vous offre un cadre de vie recherché et pérenne. Renseignez-vous dès maintenant auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Silvina Andrade vous propose un achat appartement LES SABLES-D'OLONNE dans un cadre de vie privilégié. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre (85100) séduit par son ambiance balnéaire, ses plages réputées et son port dynamique. Le quartier Cœur Arago, à la fois paisible et proche des commodités, restaurants et services, offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre de la côte vendéenne. Ce bien en rez-de-chaussée, disponible en VEFA, dispose d'une surface habitable de 42 m², agencée en 2 pièces. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC, tout en garantissant un espace fonctionnel et agréable. Son point fort est sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. En option, un garage peut être acquis, un atout considérable dans cette zone recherchée. Cette nouvelle construction de 2026 combine modernité et confort, représentant ainsi une excellente opportunité pour un investissement immobilier de qualité. Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 302 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE au 0695878629 ou par e-mail à silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

Studio centre des Sables d'Olonne, à deux pas de l'océan et des commerces ! Idéal pour du locatif ou pied à terre ! Appartement de centre ville au 2ème et dernier étage d'une petite co propriété très bien entretenue. L'immeuble est situé dans une petite rue calme et non passante, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle de bain avec WC, les fenêtres sont en double vitrage. Il est complété par une cave accessible par la rue et très pratique pour y ranger vos vélos ou autres. Les communs sont très propres et ont été rénovés. Un bon investissement ! A PIEDS DE TOUS COMMERCES ET DES PLAGES . RESIDENCE TRES CALME Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires de 5.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr