Achat Appartement 2pièces à Lucinges (74) : 500 annonces

Coup de cœur du secteur

260 000 €

4 815 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Lucinges (74)

À Lucinges, dans un environnement paisible et recherché, à seulement deux pas du centre du village et de ses commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 53,91 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue et récente. Ce logement offre un cadre de vie agréable avec une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave (2,51 m2) pratique pour le rangement. Les atouts de ce bien : une copropriété récente avec de faibles charges, un bon classement énergétique (DPE) garantissant une consommation maîtrisée, et une localisation privilégiée, proche des commerces, des écoles et des axes de communication. Cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les plus : copropriété récente, faibles charges, bon DPE Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.922163

Ideal primo accédant , investisseur ou frontalier , au 1 er étage d'une résidence récente (2014) de bon standing , quartier Tucinge - Le Bouchet - Bellerive a quelques minutes a pied de la gare , écoles et de tous commerces , un appartement exposé Sud ,très lumineux compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte donnant sur séjour avec balcon , une salle de bain , WC séparé. Deux chambres avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous sol. Valeur locative : 1250 Euros a 1450 Euros HC / mensuel Les 3 dernières photos pour une projection d'amélioration Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1745 euros.

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

T2 de 52m² en rez-de-chaussée. Très lumineux, expo sud-ouest. Comprend une annexe de 38.3 m². Espace optimisé, fonctionnel et agréable à vivre. Environnement calme, à proximité des commerces et des transports. Architecture contemporaine, finitions soignées. Espaces paysagers contribuant au bien-être. Terrasse privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 48m² au 1er étage, expo ouest. Très lumineux, balcon de 7.6 m², garage inclus. Espace de vie agréable, sdb aménagée. Résidence récente, prestations soignées. Proche commerces, transports. Cadre de vie calme avec vue sur le mont Salève. À deux pas de Genève, accès rapide aux plages et stations de ski. Beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 53m² au 5ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Grand balcon de 13,8 m² pour profiter du soleil. Parking en sous-sol inclus. Résidence située à Ferney-Voltaire, à 5mn à pied du centre-ville. Quartier dynamique, proche de tous les commerces, écoles et loisirs. Accès facile aux transports en commun, tram et bus à proximité. Beaucoup de charme avec patio central arboré, lieu de rencontres pour les résidents. Appartements aux prestations soignées : revêtement en carrelage, parquet contrecollé, volets roulants, chauffage avec thermostat. Salle de bains aménagée. Performances énergétiques au top avec normes RE2020. Idéal pour une qualité de vie au calme, tout en étant proche de Genève. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 46m² au 2ème étage, Ville-la-Grand. Vraiment sympa, balcon de 7m² pour profiter de l'extérieur. Garage inclus. Proche gare (8mn à pied), accès rapide à Genève. Quartier en plein renouveau, vie urbaine et nature à deux pas. Appartement lumineux, bien agencé, parfait pour un couple ou un investisseur. À saisir, beaucoup de charme. Normes environnementales RE2020, équipements de qualité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 50m² au 1er étage avec balcon de 7.3m². Bel espace de vie, lumineux et fonctionnel. A proximité des commerces et des transports. Quartier rénové, ambiance conviviale, jardin paysager au pied de l'immeuble. Logement avec volume agréable, possibilité de profiter des extérieurs. Très sympa pour profiter des belles journées. Ambiance chaleureuse au sein de la résidence, moments partagés garantis. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

124 000 €

3 543 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

À 17km de Lucinges (74)

Achat appartement Ferney Voltaire à 40% en dessous de sa valeur dans une résidence de standing avec piscine chauffée, parking en sous sol. Profitez d'un loyer garanti de 6 075 euros par an (500 euros par mois) sans impôt ni CSG, charges réduites à 35 euros par mois. Idéalement situé à deux pas de Genève et du lac Léman, vous pourrez également bénéficier d'une réduction de 20% sur le tarif public pour votre séjour. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans cet appartement à Ferney Voltaire, Ain (01), Rhône-Alpes.

À ne pas manquer, cette opportunité exclusive de vente d'un appartement à Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ! Cet appartement T2 spacieux de 61 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de l'Avenue du Jura et des lignes de bus 60 et 61. Installé dans une belle résidence calme construite en 1991, cet appartement à acheter à Ferney-Voltaire bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel. Il offre une vaste pièce de vie de 34 m² ouverte sur un coin cuisine avec bar, une chambre de 14 m² avec rangement, ainsi qu'une entrée discrète et une salle de bains avec baignoire, créant ainsi un véritable cocon. Un balcon de 8 m², une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéalement placé, cet appartement nécessite uniquement un rafraîchissement de la peinture pour devenir votre chez-vous. Charges annuelles : 3523,22 € (chauffage et eau froide inclus). Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation : 15. Pour des conseils personnalisés et un suivi complet de votre projet immobilier, l'équipe de BC IMMOBILIER, située au cœur du Pays de Gex, est à votre disposition. Que ce soit pour l'achat ou la vente appartement Ferney-Voltaire, nous sommes là pour vous accompagner. Honoraires à la charge du vendeur, dans un copropriété de 31 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 523 €/an. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez notre projet exceptionnel d'appartements à vendre, idéalement situé à Messery. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2027, ce projet offre des logements modernes et en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance, dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de la frontière franco-suisse, à deux pas de la plage de Messery et des commodités locales. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre visite au téléphone: 06.50.44.08.74.

À vendre, appartement à Yvoire, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, idéalement situé à proximité du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 41 m², se trouve dans une résidence sécurisée et est entouré de verdure. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un séjour-cuisine d'environ 20 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté à l'ouest. Le prix inclut une cave au sous-sol de l'immeuble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un parking visiteurs est également disponible à l'extérieur. Cet appartement de luxe à acheter à Yvoire est une belle opportunité.

Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km* de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Découvrez notre projet exceptionnel d'appartements à vendre, idéalement situé à Messery. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2027, ce projet offre des logements modernes et en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance, dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de la frontière franco-suisse, à deux pas de la plage de Messery et des commodités locales. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre visite au téléphone: 06.50.44.08.74.

À vendre – Superbe T2 avec jardin au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 48,07 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9,77 m² exposé Est et un jardin privatif de 40,28 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941951

REF 102914 - Appartement T2 lumineux à vendre à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'un balcon, parfait pour savourer les beaux jours. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, se prolonge vers le balcon, et l'espace nuit comprend une chambre de 13 m² équipée d'un placard. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes ajoutent à la praticité de ce bien. L'emplacement est idéal : à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Genève. La résidence propose des prestations modernes et sécurisées, garantissant confort et sérénité dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Ville-la-Grand.

À proximité immédiate du Lac Léman et de la charmante ville médiévale d'Yvoire, cet appartement de 2 pièces de 40 m², niché dans un cadre verdoyant, est idéal pour un achat appartement Yvoire. Situé dans une résidence sécurisée, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50 m² orienté au nord. Le prix inclut une cave, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un parking visiteurs est également disponible en extérieur. Saisissez cette occasion unique avec cet appartement Yvoire à vendre, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais Laissez-vous séduire par ce programme immobilier à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing. Ce programme propose des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.

Prix au m² le plus bas

112 000 €

3 027 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

À 8km de Lucinges (74)

Investissez dans un appartement à acheter à Gaillard, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investissement locatif sécurisée en résidence d’affaires, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantie. Avec un loyer annuel HT de 6 161 € et une rentabilité de 5,5 %, cet appartement est géré par Appart’City, un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial. De plus, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 3ème étage, présente une disposition agréable avec une entrée, un séjour, une chambre, une kitchenette et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est idéalement située, à seulement 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement, facilement accessible en tram, bus ou voiture, est un véritable atout. L’établissement offre une gamme complète de services : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, ménage, et parking. La copropriété comprend 103 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart’City, leader des appart-hôtels en France avec environ 95 résidences sur plus de 90 villes, est reconnu pour son professionnalisme et sa stabilité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26627). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 527 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : appartement de type 2 situé au cœur de Douvaine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie de 42,75 m2 offre des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Douvaine.

Superbe logement T2 BBC JARDIN haut de gamme. magnifique logement aux façades élégantes, offrant un cadre de vie exceptionnel, un logement parfaitement agencé. Cette résidence privilégiée, intimiste et confortable prévoit des prestations prestigieuses. Une opportunité rare d’habiter à Ferney-Voltaire, aux portes de Genève, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, de Genève, de la ligne F, 66, 33, gare de Genève. et futur tram à 2 pas de l'immeuble. Prix du logement 325 000 €. prix du garage ssol 25 000€. Voici votre future adresse rare et privilégiée, contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

EXCLUSIVITÉ - Situé au centre-ville de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement meublé de 2 pièces offre un environnement calme, au sein d'une petite résidence. En rez-de-jardin, il propose une entrée avec placard, un salon / cuisine d'environ 25 m², entièrement équipé, une salle d'eau moderne et un jardin de 60 m² orienté sud-ouest. Rénové, il est prêt à emménager et bénéficie d'un chauffage par le sol. Une place de stationnement en extérieur complète le bien. Parfait pour un achat d'appartement à Douvaine.

Découvrez votre futur logement à Bonneville À deux pas de l'Arve et du cœur de Bonneville, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et modernité. Idéalement située à moins de 30 minutes de Genève, elle s'adresse aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs en quête d'un bien de qualité. Des prestations haut de gamme : - Certification NF Habitat HQE pour un habitat sain, durable et économe en énergie - Loggias et terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Expositions optimisées garantissant luminosité et confort thermique - Espaces paysagers soignés avec fontaines et venelle piétonne Un emplacement privilégié : Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures de loisirs. Rejoignez Genève facilement via le Léman Express ou accédez aux stations de ski en moins d'une heure. Un investissement de choix : Offrez-vous un bien alliant qualité de vie, performance énergétique et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 74130_27 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

5 816 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Lucinges (74)

Superbe logement haut de gamme 2 PIECES A SAISIR RAPIDEMENT !!! Ce T2 comprend une chambre, un salon, une salle de bain, des WC et bénéficie de plusieurs espaces de rangement pratiques pour maximiser le confort. Une opportunité rare d’habiter à Bons-en-Chablais, au pied des pistes, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, à 350m bus ligne 141, et 143, gare TER, ligne 1 du CEVA Léman Express, à proximité de la gare TER-TGV de Thonon-les-Bains, gare de Genève et son aéroport. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 285 000 € + PARKING 20000 €.Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous VISITE.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Lucinges (74)

ANNEMASSE CENTRE - CHABLAIS PARK : Grand appartement 2 pièces de 60 m² carrez avec Vue Parking Idéal Primo-accédant ou Investissement Locatif - À 5 min du Léman Express CEVA et tranway 17 . Vous recherchez le confort du centre-ville, allié à la proximité de frontieres avec Genève ? Ce superbe appartement de 60 m² carrez , situé au 6ème étage d'une résidence moderne et sécurisée au coeur de Chablais Park, coeur commercial du grand Genève, proche frontières, est fait pour vous. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (TOUT À PIED) Vivez au rythme de la ville avec une mobilité totale : Transports : À deux pas du TRAMWAY et de la gare CEVA (Léman Express) pour rejoindre Genève en un temps record. Commodités : Plus de 100 commerces, restaurants, cinémas et services au pied de l'immeuble. Secteur : Quartier piétonnier prisé, offrant un cadre de vie dynamique et sécurisé. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX L'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa clarté naturelle : Espace de vie : Un magnifique séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le sol en parquet de qualité apporte une touche chaleureuse. Vue Balcon : Double exposition (Sud-Ouest Nord Est) offrant une vue dégagée sur le Salève, Jura et Voirons. Accès direct à un balcon de 5 m². Espace Nuit : Une grande chambre de 13 m² avec dressing intégré en bois massif attenant, à la salle d'eau de 5 m². Fonctionnalité : Entrée de 5 m² avec placards, WC séparé avec rangements et coin buanderie ATOUTS ÉCONOMIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Un bien 'prêt à vivre' ! DPE Classe C : Excellente performance énergétique (145 kWh/m²/an). Chauffage : Collectif urbain (écologique et économique). Charges maîtrisées : Env. 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus), soit 690 € par trimestre. Stationnement : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol securisé avec visio surveillance POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? Emplacement Premium : La valeur sûre de Chablais Park, primo accedant, investiment locatif Surface rare : 60 m² pour un T2, c'est le confort d'un T3 en termes d'espace. Rentabilité : Très forte demande locative (frontaliers, actifs). Note : Copropriété saine et trés prisée Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 95 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 de 42 m² pondéré, idéalement situé à Annemasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants (selon les plans), d'un extérieur de 8 m² et d'un parking en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Annemasse incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Vous pourrez également bénéficier d'une large gamme de biens disponibles, ainsi que d'une présentation claire incluant des simulations de financement, des plans et des projections 3D.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui M. Bourgeois, disponible 7 jours sur 7.

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

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À Archamps, Haute-Savoie (74) en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 2 pièces à vendre dans une résidence récente et bien entretenue. D'une superficie de 44 m², cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes menant à Genève. Positionné au 2e étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec accès à un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter des rayons du soleil. Vous bénéficierez également d'un cellier extérieur accessible depuis le balcon pour un rangement pratique. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien est complété par une place de parking privative, ce qui le rend idéal pour un achat appartement Archamps. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé du Genevois, cet appartement est à acheter rapidement ! Dans une copropriété de 16 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels il est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MarizierAgent commercial (Entreprise individuelle)