Achat Appartement 2pièces à Meursac (17) : 333 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

2 222 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Meursac (17)

Réf. 437406SEBM : Sébastien Merlas, conseiller et expert immobilier de l'AEI, est à votre service pour vous accompagner dans vos projets d'achat d'appartement à Meursac depuis plus de 6 ans. Voici une nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : -----------------------------------------Situé au cœur de la commune, à proximité des commerces, cet appartement à vendre à Meursac est idéal pour un projet locatif annuel ou saisonnier grâce à sa bonne rentabilité. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une chambre qui donne accès à un patio extérieur, ainsi qu'une salle d’eau. -----------------------------------------LES PRESTATIONS : Double vitrage PVC, chauffe-eau électrique changé en 2021, tout à l’égout, peinture à rafraîchir, chauffage électrique et fibre.-----------------------------------------L'ENVIRONNEMENT : Commodités accessibles à pied, à seulement 12 minutes de Saujon et à 22 minutes des plages.-----------------------------------------LA GARANTIE INCLUSE : Ce bien est garanti pendant 12 mois avec 'Protec +' contre les pannes et les dommages, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour votre achat appartement Meursac.-----------------------------------------LES INFORMATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ :Statut : Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 3 Nombre de lot concerné : 1 Charges annuelles : 0 euros Procédures : Aucune en cours.-----------------------------------------INTER-CABINET : Professionnels de l'immobilier, contactez-moi si vous avez un acquéreur pour ce bien.-----------------------------------------PRIX DE VENTE : 80 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGÉTIQUE : DPE C indice 169 et GES A indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Sébastien MERLAS, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548, et publie par SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Copropriété de 3 lots - dont 2 sont à usage d'habitation. Sébastien MERLAS (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548.

VAUX SUR MER, proche des commerces et des plages. Bel appartement de 38 m² en rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux et terrasse pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sein d'une petite résidence calme, sans travaux à prévoir. Un pied-à-terre parfait pour vacances. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6339

ROYAN - FONCILLON - AU CALME - 450 mètres de la Plage du Centre-Ville. Au 2nd et dernier étage d'une Jolie Villa de caractère offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée très lumineuse, deux chambres ouvrant sur balcon avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Espace rangement : un kiosque de Plain-pied. Espace Détente : un joli jardin commun bien ensoleillé et au calme. De très faibles charges de copropriété. Travaux importants ont été effectués en 2022 (isolation, électricité, plomberie, sanitaires, peintures...). COUP DE COEUR ASSURÉ, alors ne tardez pas à venir le visiter. Référence agence : 2972

SAINT GEORGES DE DIDONNE A 300 m du centre ville et de la grande plage Studio en rez de jardin, en parfait état, dans une résidence sécurisée, calme et arborée. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, baie donnant sur terrasse et jardinet privatif expo sud, salle d'eau avec wc - Parking et cave - Idéal 1er achat ou vacances - A VISITER RAPIDEMENT Référence agence : 3546

Situé à Vaux-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement T2 est à vendre. Avec une superficie habitable de 30m2, il se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dotée d'un stationnement privatif. L'appartement lumineux comprend une pièce de vie fonctionnelle avec un espace cuisine, une chambre séparée et une salle de bains avec wc. Pratique et optimisé, cet appartement est idéal pour l'achat d'un bien destiné à la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, en fait une opportunité intéressante pour un achat appartement Vaux-sur-Mer. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1020EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, dans un secteur prisé pour sa proximité immédiate des plages et des commerces, le cabinet Simonet Immobilier vous propose cet appartement T2 à vendre. D'une surface habitable de 29,50 m², il se situe au 1er étage d'une résidence calme (dernier étage sans ascenseur) et dispose d'un stationnement privatif. Cet appartement lumineux comprend une pièce de vie fonctionnelle avec un espace cuisine, une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Sa configuration optimisée et sa surface recherchée le rendent idéal pour un achat appartement Vaux-sur-Mer, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle. Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du littoral, est un véritable atout pour attirer une clientèle touristique ou assurer une bonne demande locative tout au long de l'année. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 6.500 EUR TTC selon le barème du cabinet. Pour plus d'informations, consultez le site www.simonet-immobilier.com. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Installez-vous dans cet appartement ayant une chambre et une belle terrasse agréable et ensoleillée sur la commune de Saint-Georges-De-Didonne. L'appartement compte un espace cuisine, un coin salon de 15m2, une salle d'eau et une chambre. La surface plancher habitable fait 27m2 en loi Carrez. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse d'une surface de 13.9m2.parking privatif. Ce logement est idéal pour profitez de la mer. Vous pouvez contacter votre agence immobilière Del'immobilier Conseils Style si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation.

Meilleur rendement locatif

136 500 €

2 744 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,75 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Meursac (17)

Ce charmant appartement à vendre à Royan, en Charente-Maritime, offre une superficie de 49,75 m2 et est idéalement situé dans un quartier dynamique. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, il se compose de deux pièces comprenant une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bain fonctionnelle avec un WC séparé. Grâce à son exposition, cet appartement à acheter à Royan bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un appartement meublé à acheter à Vaux-sur-Mer, situé à seulement 600 mètres de la plage et du Casino de Pontaillac. Cet appartement, idéal comme pied-à-terre, dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un second espace nuit. Un parking extérieur est également inclus. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 434,62 euros, dont 172,00 euros de charges locatives. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Vaux-sur-Mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose un appartement à vendre situé à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Cet appartement de 51 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Profitez de la proximité des commerces et de la plage à pied. Les charges annuelles s'élèvent à 205 EUR. Le prix affiché inclut des honoraires de 3,90% TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 200.000 EUR. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 06/08/2025, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1010 EUR et 1420 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Brunet immobilier vous propose un charmant appartement d'environ 28 m² (loi Carrez mais 50 m² environ avec la partie mansardée) à 50 m de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, une chambre et un espace mezzanine polyvalent pour un coin détente ou un couchage d'appoint. Le bien bénéficie d'un jardin avec terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours, au sein d'une copropriété verdoyante et soigneusement entretenue. Un agencement harmonieux alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 500 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Sabrina COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une résidence pour seniors, je vous propose cet appartement de 43m2 situé au 1er étage avec ascenseurvendu loué 475€ + 75€ de charges avec bail civil DOMITYS (possibilité de passer en bail commercial). Il est composé d'une salle d'eau neuve, d'une chambre avec un mur de placards, de toilettes séparées et d'une entrée sur la pièce de vie avec une cuisine neuve et totalement équipéedonnant sur un balcon de plus de 11m2. L'appartement dispose d'une place de parking privative.La résidence propose de nombreux services et est à proximité de nombreux commerces à pied (Pharmacie épicerie, tabac-presse, primeur, boulangerie, La Poste, Pôle médical pluridisciplinaire) ainsi que les bords de Charente et le cœur historique de Saintes à moins de 2 km.Hors zone inondable Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m² avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que par un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre équipée de placards a également accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, alliant confort et proximité de la plage.

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan , entre océan, nature et dynamisme urbain.

À vendre appartement à Royan, idéalement situé à seulement 200 m du marché central et 500 m de la plage de la Grande Conche. Cet appartement de 34,63 m2 Carrez se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, bénéficiant d'une belle exposition et d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services du centre-ville. L'entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, accompagné d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC séparés. L'appartement dispose également d'un chauffage au gaz de ville. De plus, un parking privatif est inclus pour sécuriser votre stationnement en centre-ville. Ce bien, vendu loué, représente un excellent investissement locatif. Prix : 138 600 EUR, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 6 600 EUR (132 000 EUR hors honoraires). Pour en savoir plus sur nos honoraires, consultez notre site. Vous pouvez également consulter les risques sur www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre offrant une vue mer. Situé à seulement 500 m de la plage du Pigeonnier, ce bien allie charme et authenticité. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec coin couchage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Royan. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Retrouvez-nous à Royan, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, 17200, ouvert du Lundi au Samedi. Email : agencedepontaillac@gmail.com.

À vendre, bel appartement de 25 m2 situé à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement comprend une pièce de vie avec un couchage double en lit pont ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Pour toute information supplémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat d'appartement à Vaux-sur-Mer, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Notre agence est située à ROYAN, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de PONTAILLAC, ouverte du lundi au samedi. Vous pouvez également nous écrire à agencedepontaillac@gmail.com.

Découvrez cet appartement à acheter à ROYAN, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. En exclusivité, Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose ce superbe bien de 39 m², offrant une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du littoral et des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ROYAN à vendre se distingue par son atmosphère élégante et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue mer dégagée, d’une cuisine ouverte au design épuré et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau contemporaine avec des finitions raffinées. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de la côte atlantique. L'appartement est également vendu avec un garage.

Appartements et villas neufs à Royan Située à Royan, station balnéaire réputée de la côte Atlantique, la résidence propose un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages. Cette résidence à taille humaine comprend une 40aine de logements , répartis entre appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin , et villas 4 pièces avec garage, terrasse et jardin privatif . Les logements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations de qualité, conçus pour un confort durable. Sécurisée et conforme aux dernières normes énergétiques, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour habiter, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier à Royan , entre océan, nature et dynamisme urbain.

Appartement à vendre à St Georges de Didonne, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce charmant appartement d'environ 40 m² offre un grand balcon dînatoire avec vue sur la mer. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. Le bien comprend également un emplacement de parking et une cave individuelle. Les résidents ont accès à un local à vélo et à un espace pour le matériel nautique. Pour un achat appartement St Georges de Didonne, cet investissement représente une opportunité rare grâce à son emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Charles du Fresnay au 06.09.86.34.81.

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T2 à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à proximité de Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au premier étage d'une belle résidence à seulement 3 minutes à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac, cet appartement Saint-Georges-de-Didonne à vendre offre une surface de 26 m² Carrez (environ 31,5 m² habitable). Il se compose d'une entrée sur un séjour lumineux de 14 m², ouvrant sur une agréable terrasse loggia fermée, d’un espace cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard et d'une salle d’eau avec wc. La terrasse offre une magnifique vue dégagée. La résidence comprend un parking commun sécurisé avec barrière, une entrée avec digicode, ainsi qu'un beau parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes. La plage est accessible en 3 minutes à pied et les petits commerces ainsi que les transports en commun sont à proximité. Parfait pour un investissement locatif ou pour des vacances à la mer, cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est à découvrir rapidement. DPE : E, GES : B. Charges annuelles de copropriété : 750 euros. Prix de vente : 129 950 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % TTC inclus (soit 124 000 euros hors honoraires). Pour visiter ce bien ou être accompagné dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

À Vaux-sur-Mer, à seulement 450 mètres de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac, ORPI vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer. Ce duplex en très bon état se trouve dans une résidence bien entretenue avec piscine. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, ouvrant sur une belle loggia fermée, d'une mezzanine avec fenêtre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De plus, cet appartement Vaux-sur-Mer à vendre dispose d'un emplacement de parking privatif. Profitez du calme et de la proximité d'un des plus beaux quartiers de la côte Royannaise et de son casino. Référence agence : 6254.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

À seulement 100 mètres de la plage, découvrez des appartements neufs de 2 à 3 pièces, entièrement meublés et décorés, avec terrasse ou balcon pour profiter pleinement du cadre. Et ce n'est pas tout ! La résidence propose des prestations haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, sauna, hammam, salle de sport et parking sécurisé… le rêve ! Située dans le quartier recherché du Parc à Royan, elle se trouve à deux pas des commerces, du marché et de la gare, dans un environnement idéal pour vivre ou investir. Bref, c'est un investissement sûr, rentable et sans contrainte, au cœur d'une ville dynamique en pleine expansion. Référence du programme : 17200_127 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, cet appartement à vendre est situé à seulement 600 mètres du centre-ville et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier. Cet emplacement recherché en Charente-Maritime en fait une excellente option pour un achat duplex à Royan, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, le duplex développe une surface habitable de 29,77 m2 loi Carrez et se distingue par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec placard, qui donne accès à un balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien, et un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit maximise les volumes et intègre une salle de bains, créant une atmosphère intimiste. Le chauffage est assuré par un système électrique. En annexe, le bien dispose d'un garage privatif avec électricité et branchement pour machine à laver, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. Ce duplex à acheter à Royan présente un excellent équilibre entre l'emplacement, les prestations et le potentiel locatif. Prix : 170 100 EUR, dont des honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 8 100 EUR (162 000 EUR hors honoraires). Plus d'informations sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/. Risques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

148 500 €

4 790 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Meursac (17)

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez ce duplex idéalement situé en plein cœur de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 750 mètres de la plage. D'une superficie de 31 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre est dotée d'une salle de bain et de WC, offrant un espace nuit fonctionnel. Profitez également d'un jardin commun parfait pour savourer les journées ensoleillées, ainsi que d'un cellier privatif pour le rangement de vos vélos ou matériel de plage. Ce duplex Saint-Georges-de-Didonne à vendre est idéal en tant que pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Référence annonce : 327006, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI), immatriculée au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 148 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans le cadre de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Performance énergétique : diagnostic réalisé le 01/02/2024, score DPE : 10 kWhEP/m²/an, score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,00 € et 880,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

2 450 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Meursac (17)

Idéalement situé à 2 minutes à pied de l'hyper-centre proche du ferrocampus, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement recherché et d'un balcon vue sur parc. Il offre une entrée, une chambre avec espace dressing une salle d'eau avec WC, une pièce de vie et une cuisine indépendante récente et équipée. Le bien est complété par une cave, et une place de parking privative. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1118.08 euros.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon. L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition. L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée. L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain. La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique.

Appartements neufs à Vaux-sur-Mer (17) À Vaux-sur-Mer, face au parc de Nauzan et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces . Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’un parking privatif . Résidence avec ascenseur et accès sécurisé. Dernières opportunités disponibles : surfaces d’environ 46 à 65 m² , à partir de 209000 € . Éligibles au PTZ (selon conditions).

Coup de cœur du secteur

66 900 €

4 181 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 16 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Meursac (17)

Situé à 450 m de la plage des Vergnes et à 600 m de la plage des Nonnes, un APPARTEMENT comprenant : une pièce de vie avec coin-cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une mezzanine pour le coin nuit. Chauffage électrique. Résidence sécurisée. Idéalement placé à deux pas de la plage ! Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 740 €uros à l'année. Contactez-nous pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 49

LE COCON VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un appartement 2 pièces, à seulement 150 m de la plage de Nauzan. Vous découvrirez, un séjour avec une cuisine ouverte, un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Une place de parking extérieure privative avec un accès sécurisé complètent ce bien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement très fonctionnel à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclable est idéal pour les vacances ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr