Achat Appartement 2pièces à Monnaie (37) : 294 annonces

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 530 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,81 m²
• 1 chambre
• 

Monnaie (37)

Dans une petite résidence de 13 logements, ce type 2 exposé plein sud dispose d'un jardin privatif d'environ 26 m2. De plain-pied vous disposez d'un beau séjour avec une cuisine aménagée/équipée dans son prolongement, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une place de stationnement devant l'appartement. Actuellement loué, il se destine en premier lieu à un éventuel investisseur. Bon rendement locatif avec un loyer annuel de 7237,56 EUR, charges comprises. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 EUR, comprenant le fond de travaux Alur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec deux places de parking privatives et un balcon, cet appartement présente tous les atouts pour un achat appartement Tours réussi. L'entrée vous mène à un séjour lumineux et agréable de 27 m2, ouvert sur un balcon/terrasse bien exposé. La cuisine équipée et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie. La double exposition est-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave de 12,27 m2 pour un rangement supplémentaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Joué-lès-Tours et du tramway, ainsi qu'à proximité d'un arrêt de bus et de commerces, cet appartement à acheter Tours saura séduire les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour programmer une visite. Charges de copropriété annuelles : 3 414,36 euros/an. Nombre de lots principaux : 16 ; Montant des fonds de travaux : 1 282,57 euros. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 ; CLASSE CLIMAT : D - 41 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 185 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de Tours, sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 pour découvrir cette pépite.

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

Situé au coeur du quartier Tonnelé à Tours, proche de toutes les commodités. Dans une copropriété avec accès PMR, au rez-de-chaussée surélevé, appartement T2 en excellent état comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande chambre avec placard, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Place de parking sécurisée.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose cet appartement T2 à vendre, plein sud, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon avec vue sur un parc verdoyant, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et un cellier, puis d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à la chambre et à la salle d'eau avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et accès direct à un parc municipal, l'immeuble bénéficie de visiophone, caméras et charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 555 euros et 259 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main à Tours. Idéalement situé à deux pas de la place Coty et à 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible en quelques minutes, offrant un emplacement stratégique pour un projet locatif sécurisé et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, propose à la vente un appartement T2 entièrement rénové de 45,80 m² Carrez (51,80 m² au sol) dans un immeuble de caractère datant de 1800, alliant charme historique et prestations modernes. Ce bien à acheter à Tours a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et élégant.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un quotidien agréable et fonctionnel, avec un escalier sur mesure qui confère une touche unique.Un atout supplémentaire remarquable : un souplex aménagé, avec sol en travertin, pompe à chaleur air/air et système de traitement de l'air, garantissant un confort optimal. Cet espace atypique peut accueillir diverses usages comme un salon cosy, un espace détente ou un coin réception, augmentant la surface habitable totale.Le logement est vendu entièrement meublé, avec électroménager neuf, ce qui permet une installation immédiate pour un acquéreur souhaitant y vivre ou une mise en location directe. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un taux de rentabilité d'environ 12 %, une opportunité rare sur Tours.Situé dans le quartier très recherché Paul-Bert, proche des commerces, transports, bords de Loire et du centre-ville, cet appartement à vendre à Tours combine qualité de vie et attractivité locative. Il saura séduire aussi bien les investisseurs en quête d'un bien rentable et différenciant, que les acquéreurs désireux de s'installer dans un appartement de caractère moderne et clé en main, au cœur d'un secteur dynamique de l'Indre-et-Loire en région Centre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 525 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Vente appartement Joué-lès-Tours - Découvrez cet appartement T2 de 55m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2013. Entièrement rénové avec soin, il séduira les jeunes actifs ou couples en quête d'un logement prêt à vivre dans la charmante commune de Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. L'emplacement privilégié permet d'accéder aux commerces de proximité en moins de 2 minutes à pied, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant l'accès rapide aux grands axes et à Tours. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère moderne et chaleureuse. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte constitue une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée de nombreux rangements intégrés pour plus de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, garantissant une régulation selon la consommation réelle, ainsi que d'une production d'eau chaude collective. De plus, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout appréciable. L'appartement fait partie d'une copropriété de 51 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1932 €, et ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 139 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, David CARVALHO, au 0646252172 ou par e-mail à david.carvalho@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454.

À vendre : appartement récent à TOURS, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé à proximité de la tranchée, cet appartement à acheter TOURS offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Il comprend également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Proche des commerces et du tram, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Copropriété de 100 lots, dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles : 868 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

**Ce programme n'est pas en cours de commercialisation** Vous êtes en pleine recherche de votre futur appartement ? Nexity vous offre régulièrement des offres sur la zone de Tours. Ne manquez pas nos nouvelles opportunités. Proche des commerces et transports ou à proximité des écoles et centre-ville. Nous avons un logement pour votre besoin, renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les programmes neuf Nexity de la région. Les résidences Nexity proposent des appartements spacieux et bien agencés. Bénéficiant sur certains lots de belles surfaces avec balcons ou terrasses. Grâce à leurs pièces spacieuses et extérieurs avec espaces verts, tout est pensé pour le confort des résidents. Nos résidences sont closes avec un accès digicode pour les piétons. Bénéficiez par ailleurs de caves et de parkings en sous-sol sur une sélection d'appartements. Nous intégrons à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, sourcer des matériaux à l’empreinte écologique limitées et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences. N'attendez plus, renseignez-vous dès maintenant ! - Visuels non représentatifs -

Sur la communue d'Amboise, à 2 minutes à pied de l'hyper centre. Nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement de type T2, entièrement révové et idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place pour une rentabilité immédiate. Situé au Rez de chaussé, ce logement de 29 m2 est composé d'un espace cuisine équipé/aménagé, une salle d'eau, un coin salon de 15m2 et une chambre. Une place de parking vient compléter le bien. Contactez votre conseillère Nathalie Pressé O757422523 ou par mail : n.presse@denoray-immobilier.com pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 13 lots. Montant moyen annuel des charges : 1260EUR. Loyer actuel : 460EUR CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisque.gouv.fr Prix de vente 78 000EUR Honoraires d'agence inclus soit 70 000EUR Net vendeur et 8000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE HUMAN / QUARTIER GARE, à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement à acheter à Tours. Situé dans une copropriété datant de 2000 avec gardien, ce T2 en très bon état de 32 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement à vendre à Tours est vendu avec un locataire en place depuis 2023, générant un loyer de 525 € CC. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.36%. Prix hors honoraires : 95 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TOURS GARE - T2 lumineux avec parking en sous-sol A deux pas de la gare de Tours, tout en étant au calme absolu, découvrez ce très bel appartement de type 2 d'environ 37.5 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. En retrait des grands axes et donnant sur un agréable jardin intérieur, ce bien offrant un cadre de vie paisible et recherché en plein centre-ville est composé comme suit : une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Véritable atout dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un confort rare et très apprécié dans le quartier Gare. Cet appartement en parfait état, prêt à vivre est idéal pour : - un premier achat - un pied-à-terre à 2 minutes de la gare - un investissement patrimonial sécurisé Une opportunité à ne pas laisser passer. Contact : Cécile ROBIN au 07 68 38 79 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 79 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1744 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

TRAVAUX EN COURS - EMMENAGEZ EN 2026 DANS UN APPARTEMENT NEUF ET ECONOME EN ENERGIE DERNIERES OPPORTUNITES D'APPARTEMENTS DE 2 ET 4 PIECES Au nord de Tours, découvrez un nouveau quartier : DOMAINE DE SUEDE. Cette nouvelle adresse est située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose encore quelques appartements de 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse et où chacun dispose d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

138 320 €

2 427 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Monnaie (37)

À vendre chez HUMAN IMMOBILIER, cet appartement T2 situé à St Cyr sur Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Actuellement loué pour un loyer de 550€ HC/mois, cet appartement ST CYR SUR LOIRE à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.4%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé en hyper centre de Joué-lès-Tours, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de type 2 d'environ 57 m2, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il offre une agréable luminosité ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon abrité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable d'environ 11,5 m2 ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs placard de rangement et une cave pour stockage. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Cette annonce vous est proposée par de NORAY Maxime - - NoRSAC: 834 718 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, dans le secteur de Grammont Verdun à TOURS, Indre-et-Loire (37), cet appartement à acheter à TOURS est idéal pour un investisseur. Situé à proximité de l'arrêt de tramway Valadon, ce bel appartement de type 2 a été entièrement rénové et est actuellement loué. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

TRAVAUX EN COURS - EMMENAGEZ EN 2026 DANS UN APPARTEMENT NEUF ET ECONOME EN ENERGIE DERNIERES OPPORTUNITES D'APPARTEMENTS DE 2 ET 4 PIECES Au nord de Tours, découvrez un nouveau quartier : DOMAINE DE SUEDE. Cette nouvelle adresse est située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose encore quelques appartements de 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse et où chacun dispose d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Sophie Naour vous propose : TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉIdéalement situé en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à proximité de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, cet appartement T1 BIS très fonctionnel représente une excellente opportunité pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou comme PIED-À-TERRE.Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue, cet appartement offre un environnement CALME ET RESPECTUEUX avec peu de lots. Les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est également SÉCURISÉ.Ce bien se caractérise comme un véritable COCON avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie comprend une CHAMBRE dotée d’une GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, idéal pour un étudiant. Une SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble.Vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, l'appartement est prêt à être occupé ou loué sans délai.Une option d'Amélioration ÉNERGÉTIQUE (menuiseries en simple vitrage) existe, tandis que le confort actuel est garanti par des fenêtres hermétiques et des volets.Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de réduire significativement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR.Une belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, combinant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, avec tram et transports à proximité. Cet appartement Tours à vendre est situé dans le département Indre-et-Loire et la région Centre.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193.

Prix au m² le plus bas

89 900 €

1 832 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,08 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Monnaie (37)

À vendre, appartement à rénover idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, situé au cœur de Joué-lès-Tours dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. D'une superficie de 49,78 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon orienté ouest, d'une chambre, d'une cuisine simple avec cellier, et d'une cave en sous-sol. Son emplacement pratique permet un accès facile aux écoles, transports en commun, gare et commerces. C'est une opportunité rare pour un achat appartement à Joué-lès-Tours. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 8718

Coup de cœur du secteur

171 500 €

3 898 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Monnaie (37)

iad France - Eva Mechine vous propose: Appartement lumineux avec balcon exposé sud, parking et vue dégagée – idéal 1er achat ou investissement À deux pas de l’hôpital Trousseau, du centre commercial Ma Petite Madelaine, des axes autoroutiers (A10) et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement allie calme, modernité et praticité. Chambray-lès-Tours – dans un environnement verdoyant, au sein d’un immeuble sécurisé construit en 2023 (2 étages avec ascenseur), découvrez ce T2 de 44,26 m² situé au 1er étage. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une salle d’eau moderne avec WC, Une pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, Un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts, Une chambre confortable d’environ 12 m², Et une place de parking privative au sein de la résidence. Le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Chauffage et eau chaude individuels via chaudière collective (env. 419 €/an) Charges mensuelles : 106 € ( eau froide, entretient espace vert, commun...) Résidence récente aux normes RT 2012 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (secteur très recherché par les actifs hospitaliers et étudiants du pôle santé). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Rare à Tours, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours, mais également par la pompe à chaleur réversible, avec un rafraichissement l’été, qui permet la suppression des radiateurs. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station Marne) est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PROFITEZ DE LA TVA REDUITE ET DU NOUVEAU PTZ !!! Les équipes GreenCity immobilier vous présente notre nouvelle résidence : L'écrivain, nichée au cœur de la vallée de la Loire, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la croisée du dynamisme urbain et de la douceur tourangelle. Proche de Saint-Cyr-sur-Loire qui a su garder un esprit village et de mail Bonaparte avec son agréable promenade ombragée. Du T2 au T4, les appartements spacieux sont conçus pour le bien-être, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Rencontrez nos conseillers sur place, visitez le terrain, découvrez les plans et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier (résidence principale, investissement locatif, etc.) Prise de rendez vous au 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement à Joué-lès-Tours dans l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. La résidence SENIOR, LA JOCONDIE, est située au 44 Avenue de la République, 37300 Joué-lès-Tours. L'appartement à vendre est un T2 meublé de 43,81 m² au 4ème étage, avec un balcon de 3,35 m² et un emplacement de parking. Prix de vente : 203 283 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel de 7 920 EUR, sans charges annuelles, avec une taxe foncière de 660 EUR et un nouveau bail de 11 ans. Ce bien offre des avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), parfait pour ceux qui cherchent un revenu locatif stable, un investissement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Hyper centre de Tours, T2 lumineux rare sur le secteur, dans une résidence fermée avec ascenseur, situé au 1er étage, à seulement quelques minutes de la gare et des accès autoroutiers. Dès l’entrée, vous profiterez d’un placard idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, offre un vrai confort au quotidien avec sa cuisine aménagée et équipée prête à l’emploi. Chambre spacieuse de 13,6 m², une salle d’eau et des WC séparés. En plein centre-ville, cet appartement bénéfice en plus d’une place de parking privée et sécurisée en extérieur, un atout essentiel dans ce quartier prisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.