Achat Appartement 2pièces à Neuville-de-Poitou (86) : 97 annonces

Meilleur rendement locatif

117 000 €

2 659 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre

Neuville-de-Poitou (86)

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce programme de vente en VEFA, Nova Villa, se situe à seulement 20 minutes de Poitiers et 15 minutes du parc du Futuroscope. Comprenant un bâtiment de 25 appartements, la livraison du programme est prévue au plus tard pour le 4ème trimestre 2027. Human Immobilier Poitiers vous propose un appartement de type 2, alliant confort et conformité aux normes thermiques RE2020. Lumineux et fonctionnel, il offre des prestations de qualité, incluant un ascenseur, une résidence sécurisée, des volets roulants automatiques, ainsi que des matériaux respectant des garanties. Profitez également de frais de notaire réduits lors de cet achat appartement à Neuville de Poitou. Pour plus de renseignements, la présentation du programme et les plans sont disponibles directement en agence. Prix hors honoraires : 117000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se distingue par son charme et sa luminosité exceptionnelle, offrant une clarté naturelle appréciable ainsi qu'une atmosphère calme. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et convivial, illuminé par la lumière du jour. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre le soir. La chambre est confortable et agencée de manière à offrir un véritable cocon paisible. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Poitiers. Prix : 88 000 EUR * (Prix net Acquéreur) * Les honoraires de 10 % du prix du bien hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien hors honoraires : 80 000 EUR). Copropriété de 253 lots représentant 269/100.000 èmes des parties communes générales. Charges courantes : 1 700 EUR/an. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous solliciter. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Poitiers, situé dans un petit ensemble immobilier au cœur de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. À proximité de la Place du Marché, ce bien rare allie charme et authenticité grâce à ses matériaux anciens tels que parquets, cheminée et une hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Bénéficiez d'un environnement calme avec vue sur un jardin ensoleillé, idéal pour se détendre. Le chauffage central est individuel et au gaz de ville. Cet appartement Poitiers est à acheter rapidement ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 8 lots, dont 3 dédiés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1212 euros.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Neuville-de-Poitou (86)

APPARTEMENT T1 BIS POITIERS PLATEAU Voici un appartement bénéficiant d'un emplacement PREMIUM Idéal investisseurs ou parents à la recherche d'un logement pour les études de leurs enfants à Poitiers L'appartement, d'une surface de 32 m2 se situe dans une petite copropriété bien entretenue de la RUE SAINT LOUIS (8 logements). Localisation au top : - à 300 m de la place Alphonse Lepetit (accès à plusieurs lignes de bus) - à 400 m de la médiathèque - à 500 m de l'hôtel Fumé (UFR Sciences Humaines) - à 800 m de la gare TGV - à 1 km de l'IUT GEA et de l'IAE Le logement est situé en rez-de-chaussée et donne sur la cour (tranquilité garantie). Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une petite chambre avec espace de rangement. Chauffage individuel électrique (le DPE revu le 1er janvier) Facture annelle électricité : 360 EUR Faibles provisions sur charges : 850 EUR / an Charges réellemment imputées en 2024 : 650 EUR Taxe foncière 2025 : 618 EUR Loyer envisagé en meublé étudiant : 550 EUR CC OPPORTUNITE A SAISIR Prix FAI : 88 000 EUR dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur (5 000 EUR) Prix hors honoraires : 83 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laure Tartarin vous propose: Appartement rénové de 37.30m2, trés lumineux situé au 1 rue Bourbeau : séjour et d'un espace convivial kitchenette aménagée et équipée, emplacement buanderie, chambre, salle d'eau avec wc. Huisseries double vitrage. Volets bois et volets roulants. Fibre. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Le plus : une cave. UNE OPPORTUNITE dans une petite copropriété en centre ville, avec accès à la gare à pied..... A DECOUVRIR RAPIDEMENT.... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.76€ par mois (soit 1509.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Léa Diot vous propose: Duplex de charme avec terrasse & jardin – Centre-ville de Poitiers – Bien rare En plein cOEur de Poitiers, à deux pas de la Place de la Liberté, découvrez ce duplex entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu. Situé dans une rue à sens unique très peu passante, ce bien combine emplacement central et tranquillité, un équilibre rare en centre-ville. Un bien coup de cOEur : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et les matériaux de qualité : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse À l’étage : une grande chambre avec espace bureau possible Salle d’eau moderne avec WC Espace dressing / rangement Rénovation récente avec prestations soignées : travertin, menuiseries, finitions de qualité… aucun travaux à prévoir. Un extérieur rare en centre-ville : Terrasse privative d’environ 7 m² Jardin commun sécurisé, agréable et arboré > Un véritable plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Caractéristiques : Duplex de 54 m² (61 m² au sol) Chauffage électrique individuel Double vitrage Petite copropriété calme (6 lots) Charges : env. 107 €/mois Un bien idéal pour : - un premier achat coup de cOEur - un pied-à-terre en centre-ville - un investissement de qualité Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Un appartement avec du cachet et un extérieur, en plein centre de Poitiers – à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à POITIERS, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové au sein d'une copropriété récemment créée. Idéal pour un achat appartement POITIERS, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement sans travaux ou contraintes. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 6 lots, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, de toilettes indépendantes et d'une salle d'eau. Parmi ses atouts, vous trouverez également deux courettes et trois caves. Localisé à proximité du centre-ville, ce bien se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la rocade, avec un accès rapide vers la gare de Poitiers, le CHU, les universités, Chasseneuil, Limoges et l'A10. Enfin, il est à moins de 15 minutes à pied de la gare. Ce T2 est le dernier disponible dans l'immeuble, ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter POITIERS ! Le prix de vente est de 106 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sandy BERNIER au 0620155992 ou par email à sandy.bernier@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Vous souhaitez investir dans un appartement sur St Benoit/secteur Poitiers Grand Large ? Venez découvrir, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2, au 1er étage d'un immeuble qui en compte 2 (sans ascenseur), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose : 1 séjour lumineux avec un grand placard et un agréable balcon 1 cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie 1 chambre 1 salle de bains 1 WC séparé Valeur Locative Estimée en 03/2026 à 550 euros/mois hors charges. double vitrage - volets roulants - chauffage électrique Appartement libre de toute occupation, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence récente. 1 Place de parking aérien. cette annonce concerne 2 lots sur un total de 89. Prix : 121 000 euros (Frais d'agence inclus charge du vendeur). A l'écoute de toute offre raisonnable. Visite, Renseignements et photos complémentaires sur demande. DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 670 euros indexées au 1er/01/2021 Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1453/1138-407243)

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Poitiers Ouest-Le Porteau-Les Rocs-Montmidi

À 12km de Neuville-de-Poitou (86)

Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et paisible, située Rue du Porteau à Poitiers, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie fonctionnel et soigné, avec les atouts d'un bien récent déjà mis en location. L'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre ouvrant sur le balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant lui aussi d'un accès au balcon. La résidence est desservie par ascenseur et le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Appartement neuf, actuellement loué en bail nu depuis début mars 2026, vendu loué. Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien récent, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1203

Situé en plein centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement entièrement rénové prend place dans un immeuble ancien datant de 1800. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre en mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. La copropriété présente de faibles charges. Le logement dispose d'un compteur individuel, apportant un meilleur contrôle des consommations. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial en cœur de ville. Référence agence : 1138

iad France - Amandine Raguideau vous propose : *** Duplex T2 meublé – 38,31 m² habitables (48,49 m² au sol) – Poitiers secteur Condorcet / proche gare – Idéal pour l'achat duplex Poitiers ***Ce duplex à vendre à Poitiers, situé dans le secteur Condorcet et à proximité immédiate de la gare, est un appartement T2 en duplex au 1er étage, vendu entièrement meublé. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 490 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Surfaces : 38,31 m² habitables / 48,49 m² au sol. Cet appartement fonctionnel et agréable se prête idéalement à un investissement locatif. Sa situation proche de la gare le rend particulièrement attractif, tant pour de la location classique que pour de la location courte durée. Caractéristiques : - Séjour / espace de vie - Kitchenette - Chambre - Salle d’eau - WC indépendant - Situé au 1er étage - Vendu meublé et loué pour 490 €/mois - Chauffage individuel électrique - Cave individuelle - Dégagement type buanderie *** Aucune charge de copropriété *** Une place de parking sécurisée et garantie peut être louée avec ce logement (25€ / mois). Rentabilité : Le potentiel en location courte durée (type Airbnb) est excellent, avec un chiffre d’affaires estimé entre 20 000 € et 25 000 € par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme 63 m² Coeur historique de Poitiers Adresse d'exception Cachet authentique Atmosphère médiévale Au coeur du centre historique de Poitiers, dans un immeuble médiéval préservé et chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement de 63 m² au caractère unique. Un bien rare qui séduira les amateurs d'architecture ancienne et d'ambiances authentiques. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour élégant sur parquet, sublimé par une cheminée monumentale, des colombages et de superbes poutres apparentes. La cuisine spacieuse et aménagée, également dotée d'une cheminée ancienne et de tomettes d'époque, offre un véritable voyage dans le temps tout en restant parfaitement fonctionnelle. La chambre, chaleureuse et confortable, dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce bien. A cela s'ajoutent des prestations rares en plein centre-ville : Cave privative en sous-sol Confort moderne : chaudière collective récente au gaz de ville. Un bien de caractère, alliant prestige historique et confort actuel, idéalement situé au coeur du patrimoine poitevin. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 159 euros.

Meilleur rendement locatif

141 000 €

2 238 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Neuville-de-Poitou (86)

A VENDRE Grand T2 avec balcon, grenier et stationnement Secteur Gare Situé à proximité immédiate de la gare, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme, découvrez ce bel appartement de type T2 aux beaux volumes, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine, d'uen buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Les + du bien : Grand T2 bien agencé Balcon Ascenseur Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Une place de stationnement privative, rare et très recherchée dans le secteur Appartement à rafraîchir, parfait pour personnaliser selon vos goûts Emplacement stratégique : gare, transports, commerces et commodités à pied Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation.

86000 – POITIERS – QUARTIER CENTRAL – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 35 m² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIFEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :« F2 classé F, avec fort potentiel : après une simple isolation de deux murs, il passera en E, et en D avec isolation intérieure. Idéal pour bricoleur, travaux à petit budget ! »Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la piscine et l'entretien des parties communes.Idéalement situé en plein cœur de Poitiers dans le département de la Vienne, cet appartement de 2 pièces, comprenant 1 chambre, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Poitiers ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de praticité.Les atouts de cet appartement :- Construction en béton des années 1970-1989- Façade en très bon état- Immeuble en excellent état général- Cuisine équipée et fonctionnelle- Pièces lumineuses- Emplacement central recherché- Près de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces- Piscine privée- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achatNe manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter Poitiers, charmant et bien entretenu dans un quartier central. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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OPTIMISÉ POUR INVESTISSEURS OU EN TANT QUE RÉSIDENCE PRINCIPALE. Dans l'hyper centre de Poitiers, cet appartement T2 de 41 m² est une opportunité à saisir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien en vente à Poitiers offre un emplacement privilégié ainsi qu'un agencement fonctionnel. La copropriété compte 11 lots, dont 9 habitations. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2349 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude). Actuellement loué à 590 € (charges comprises), cet appartement est idéal pour un achat appartement Poitiers. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anne-Sophie MENARD, agent commercial mandataire en immobilier pour Human Immobilier Poitiers, est immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Poitiers sous le n°2025AC00109. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7.27 %, avec un prix hors honoraires de 110000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Prix au m² le plus bas

84 800 €

1 712 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,53 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Neuville-de-Poitou (86)

Poitiers – Promenade des Cours Appartement T2 situé dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts. Il se compose de : Un salon lumineux Une chambre Une cuisine aménagée Une salle de bain WC indépendants Placards de rangement Les + du bien : Cellier Cave Place de parking numérotée Appartement bien agencé, fonctionnel et agréable à vivre. Idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 318086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 84 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 206 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un placement serein à Fontaine-le-Comte : investissez dans une résidence pour seniors sécurisée Situé au 1er et dernier étage d'une résidence dédiée aux personnes âgées, cet appartement 2 pièces est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité. Ce bien est vendu loué via un bail commercial avec l'exploitant de la résidence : vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité garantie sans vacance locative. Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire, et la révision du loyer intervient tous les 3 ans. Un placement sécurisé, idéal pour compléter ses revenus ou préparer sa retraite. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1099

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Opportunité d'achat appartement à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre est un investissement rentable et sécurisé, situé dans un appart'hôtel au cœur de la ville. Géré suite à un bail commercial, cet appartement offre un loyer garanti toute l’année, sans contraintes de gestion ni périodes de vacance locative. Les avantages de cet investissement comprennent : une gestion entièrement déléguée, des loyers perçus même en cas de vacance, et un exploitant de renom, ADAGIO. Profitez également d’une fiscalité favorable grâce au statut LMNP, permettant une non-imposition sur les loyers. La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS, se trouve au 23 Boulevard du Grand Cerf, 86000 Poitiers. L'appartement, un T2 meublé de 32.75 m², est proposé au prix de 104 800 EUR, avec un loyer mensuel de 477 EUR, des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 434 EUR. Le bail est renouvelable jusqu'en septembre 2028, avec ADAGIO comme locataire.

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement T2 de 48 m2 habitables comprend 1 chambre, une place de stationnement privative et une cave. Il est situé en plein centre-ville, à quelques pas de la place Charles de Gaulle, dans un emplacement recherché à proximité des arrêts de bus, des universités et de la médiathèque. Dans une petite copropriété sécurisée et entretenue, le syndic est bénévole et aucun travaux n'est à prévoir : la toiture a été refaite il y a 5 ans et la porte de l'immeuble a été changée il y a 2 ans. L'appartement se trouve au 2ème étage et dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec WC indépendant, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec rangements. Récemment entièrement rénové, il bénéficie de menuiseries récentes, d'une chaudière à gaz de ville, de nouveaux radiateurs et de sols refaits. Ce bien rare se distingue par sa localisation, ses prestations de qualité, sa place de stationnement et ses faibles charges annuelles de copropriété. Idéal pour un achat appartement à Poitiers ou pour un investissement locatif.

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