Achat Appartement 2pièces à Nuits-Saint-Georges (21) : 85 annonces

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Nuits-Saint-Georges (21)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Nuits-Saint-Georges, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété tranquille, à deux pas du centre. D'une superficie d'environ 56 m², cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur donne accès à un grenier spacieux d'environ 47 m² et une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un environnement calme, très recherché. Ce bien est situé dans le département Côte-d'Or, en région Bourgogne. L'annonce référence 315285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Karine Delcambre (EI), immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 94303026200019. Le prix de cet appartement à acheter à Nuits-Saint-Georges est de 130 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le nombre de lots est de 4, avec des charges prévisionnelles annuelles de 850,00 €. En matière de performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/12/2025, avec un DPE affichant un score de 242 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1290,00 € et 1780,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cet appartement T2 en duplex est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nuits-Saint-Georges. Situé à quelques minutes du centre-ville, ce bien se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Actuellement loué, l'acquéreur pourra bénéficier immédiatement d'un revenu locatif grâce à un bail en cours. Avec une surface habitable de 48,95 m², le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 21 m², tandis qu'à l'étage, on retrouve une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement en duplex permet de bien délimiter les espaces de vie, offrant ainsi un cadre agréable pour vivre au quotidien. Tous commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui rend cet appartement Nuits-Saint-Georges à vendre idéal pour un investissement locatif dans une commune dynamique située sur la Côte viticole. La copropriété compte 16 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 474€, soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Thibaut BAVEREL, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684, Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582648).

À Nuits-Saint-Georges, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement T2 en duplex est proposé à la vente. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, il se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue.Actuellement loué, ce bien offre à l'acquéreur la possibilité de percevoir un loyer dès l'achat. Sa surface habitable est de 48,95 m², avec un premier niveau comprenant une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 21 m². À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé.L'organisation en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie, idéal pour un appartement à acheter à Nuits-Saint-Georges. De plus, toutes les commodités, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui en fait un logement pratique au quotidien.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une commune dynamique de la Côte viticole. La copropriété est composée de 16 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 474€, soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notamment sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, vous pouvez contacter Thibaut BAVEREL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) au 06 07 15 71 91 (réf. 582648).

Découvrez cet appartement à vendre à Beaune, idéalement situé dans les faubourgs, à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités. Ce bien, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur, cet appartement à acheter à Beaune bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa belle exposition. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : • Chauffage individuel au gaz de ville • Climatisation • Résidence sécurisée • Ascenseur • Garage privatif La copropriété est bien entretenue et prisée, offrant un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de tous les services. Pour des informations et des visites, contactez David ALLEXANT au 06 29 57 13 44 ou par email à allex.immobilier@gmail.com. Situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cet appartement représente une véritable opportunité d'achat.

Découvrez cet appartement à vendre à Savigny les Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien au coup de cœur incontestable se distingue par sa rénovation soignée et de qualité. Situé à un accès privé depuis le premier niveau, il comprend une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également la grande chambre à la double exposition et la climatisation réversible. La toiture a été entièrement refaite et un grand cellier est disponible en rez-de-cour. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr. Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots, dont 4 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 300 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Savigny les Beaune.

Découvrez cet appartement neuf, lumineux et moderne, idéalement situé à Beaune. D'une surface de 73,45 m², il offre un espace optimisé comprenant un séjour convivial, deux chambres confortables et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Construit en 2025, le logement présente des finitions contemporaines et une qualité de construction récente, garantissant confort et performance énergétique. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien, pratique pour le quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune recherchée. N'attendez plus pour visiter : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au 07 69 50 42 90 Référence agence : 3878

Découvrez cet appartement à vendre à Beaune, situé au cœur du centre historique de la ville, dans un immeuble de prestige. Élégamment positionné au premier étage, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, avec des espaces bien agencés et lumineux. Il offre un beau séjour, une cuisine séparée par une cloison vitrée amovible, ainsi qu'une belle chambre, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une place de parking privative et une cave viennent s'ajouter à cet appartement idéal pour un achat appartement Beaune. Détails de l'appartement :- Surface habitable : 46,51 m2 (Carrez)- Entrée- Salon- Chambre- Salle de bains- Cuisine semi-ouverte- WC séparés- Place de parking- Cellier/caveDépendances et commodités :- Place de parking- Cellier/cave- Chauffage : plancher chauffant/rafraîchissant- Ascenseur- Copropriété : 28 lots- Charges de copropriété : 179,62 € par trimestre- Copropriété sécuriséeInformations complémentaires :- DPE : Consommation : B (79 kWh/m2/an) Émissions : A (2 kgCO2/m2/an)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 € par an.- Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628- Réf. BHS 390 - Burgundy Home & ServicesCet appartement unique, grâce à son emplacement dans le département de Côte-d'Or et aux prestations offertes, représente une opportunité rare sur le marché de la Bourgogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

4 295 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,32 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Nuits-Saint-Georges (21)

Découvrez l'appartement à acheter à Beaune, un bien d'exception situé au cœur de la Côte-d'Or, en Bourgogne. La résidence le Grand Cru, au 26 route de Savigny, se trouve à proximité immédiate de l'hyper centre de Beaune et de nombreux commerces. Ce projet ambitieux présente des appartements spacieux allant du T2 au T4, alliant confort, équipements de qualité et un cadre de vie privilégié. Réalisée sur 3 étages, la résidence propose 12 logements, dont 8 T3 de 64 à 79 m² répartis sur les deux premiers niveaux, ainsi que 3 T4 au dernier étage. Ces derniers, allant de 94 à 123 m², se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité optimale grâce à de grandes ouvertures. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la clarté, avec des prestations haut de gamme, y compris une suite parentale pour l'intimité. Avec un grand espace paysagé de plus de 1500 m², la résidence le Grand Cru représente une option idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement à Beaune. Livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Chenôve, situé dans une résidence moderne BBC (basse consommation) de 2014, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, idéal pour un achat appartement Chenôve. Profitez de l'emplacement privilégié au pied de la ligne de tramway T2. En entrant, vous serez accueilli par un placard et un vidéophone, contribuant à votre confort. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une petite cuisine équipée, et un balcon de 6,70 m² s'étend à l'extérieur. La chambre de plus de 11,79 m² offre un espace de dégagement, qui peut facilement être aménagé en dressing pour optimiser l'organisation. Ce bien comprend également un chauffage collectif urbain, un local à vélos et une place de parking privative en sous-sol. Commodités à proximité : commerces, écoles, professionnels de santé et le tramway pour un accès rapide. Charges annuelles : 1500 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Chenôve. Contactez Camille et/ou Anaelle VAUSSARD au 06 73 18 63 15 ou ORPI DIJON GRANDS CRUS au 03.80.51.83.67. Référence agence : 5557. Situé dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne.

À Beaune, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cet appartement type 2 à vendre. Situé sur l'Avenue de la Gare, cet appartement dispose d'un parking privé et d'une cave. Il est libre et n'est pas soumis au DPE. Il fait partie d'une copropriété de 6 lots sans charges de copropriété. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Beaune, cette offre est à saisir. De plus, aucune procédure n'est en cours concernant la copropriété. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller IMMOLYS à Beaune, Anthony Parrot, au 0632665851. RSAC DIJON 510409212.

À Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au pied du tramway ligne T2 et à proximité du Parc urbain. Cette propriété, en bon état, se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence moderne, d'une construction basse consommation datant de 2014, équipée d'un ascenseur et d'un parking collectif. DPE : C. Une opportunité parfaite pour un achat appartement Chenôve, notamment pour les investisseurs !L'entrée de l'appartement vous accueille avec un placard et un vidéophone. La pièce à vivre est lumineuse et s'ouvre sur une cuisine moderne. Un balcon de 6,70 m² est accessible par une porte-fenêtre, ajoutant un espace extérieur agréable. La chambre, spacieuse avec plus de 11,79 m², offre également un espace de dégagement facilement aménageable en dressing.Le chauffage est collectif et vous aurez accès à un local à vélos. Tous les services essentiels sont à proximité : commerces, écoles, médecins, sans oublier le tramway ligne T2 qui facilite un accès rapide au centre-ville de Dijon en moins de 15 minutes.Cet appartement Chenôve est vendu libre. Pour les personnes intéressées par un appartement à acheter à Chenôve, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec Camille et/ou Anaelle VAUSSARD au 06 73 18 63 15 ou ORPI DIJON GRANDS CRUS au 03.80.51.83.67. Référence agence : 5574.

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à CHENOVE, situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet agréable 2 pièces, d'une superficie de près de 37m² carrez et 50m² au sol, se trouve au second étage d'un immeuble dont les deux premiers niveaux abritent des bureaux, garantissant un environnement calme, particulièrement apprécié en soirée et durant les week-ends. L'appartement présente un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa grande pièce à vivre orientée plein sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend également une chambre avec un espace dressing, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, ainsi qu'un placard de rangement pratique. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Opportunité locative intéressante : cet appartement CHENOVE à vendre est basé à proximité des transports, des complexes sportifs et de la zone commerciale, ce qui le rend attrayant pour les locataires en quête d'un logement pratique et agréable. Un bien rénové, lumineux et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à VISITER SANS TARDER. ERA Immobilier, votre spécialiste en estimation, vente et achat d'appartements sur la Côte-d'Or. Mandat n°5534. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots - dont 9 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.09 euros. Jean-Philippe CARPENTIER-LHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840625867 - dijon.

Dans le centre historique de Beaune, cet appartement de type 2 d'environ 30 m² est à rafraîchir, une opportunité intéressante pour un achat appartement Beaune. Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, il n'y a pas de charges de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G et une émission F, avec un coût énergétique estimé entre 1040 € et 1300 € par an. Pour une vente appartement Beaune, cet appartement à vendre représente un choix judicieux dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours concernant la copropriété. Le DPE est en cours de réalisation. Vous pouvez consulter les informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Beaune, Anthony PARROT, est un agent commercial immobilier enregistré sous le numéro RSAC 5100409212. RCP 57247684.

Appartement T2 avec terrasse panoramique ? Dernier étage à Beaune À proximité immédiate de toutes les commodités de Beaune (à 350 m, soit 5 min à pied des remparts et 700 m de l'hôtel Le Cep), ce charmant appartement T2 bénéficie d'une situation rare, perché au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 5 niveaux. Il offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne de Beaune et son vignoble. Parfaitement entretenu, l'immeuble abrite 20 logements de petite taille, appréciés pour leur tranquillité et leur convivialité. Un interphone permet de filtrer l'accès à l'immeuble. L'appartement proposé se compose d'un vestibule avec placard/vestiaire donnant sur un séjour, agrémenté d'un coin cuisine dînatoire équipé. Orienté plein sud, l'espace de vie s'ouvre par une large baie vitrée sur un grand balcon en attique dont le sol de la terrasse est revêtu de teck. La baie est équipée d'un store banne et le parapet avec des pare-vues garantissant une agréable intimité. Un véritable îlot de calme en bordure du centre-ville? avec l'avantage non négligeable de profiter, au pied de l'immeuble, de places de parking communales, libres et gratuites. Le séjour communique avec une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. L'ensemble développe 36.87 m² de surface privative loi Carrez. Un local à vélo et un local à moto communs aux occupants de l'immeuble sont accessibles au niveau du rez-de-chaussée. Question confort, les huisseries sont en PCV double vitrage et une petite fenêtre dont la vitre est fêlée sera remise à neuf avant la vente. D'autre part les ouvertures possèdent toutes des volets roulants. Les charges collectives incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage central, alimenté par le réseau du chauffage urbain commun aux trois immeubles proches dont la chaudière vient d'être changée. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 20 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes dans le budget prévisionnel supportées par le vendeur est de seulement 1968 ? soit 164 ?/mois pour les 39/1000 ° correspondant à la propriété du sol et des parties communes générales de la copropriété (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage comme précédemment indiqué, et toutes les autres charges communes). © Copyright 2026 RM-ag3r - Tous droits réservés - Reproductions même partielles texte et photos INTERDITES sur tout support sans citer la source. Pour assurer la qualité de nos services : annonce garantie sans Intelligence Artificielle Générative qui peut halluciner des descriptifs incongrus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous le confort d’un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (conditions d’éligibilité disponibles auprès d’un conseiller commercial), avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d’un centre-ville dynamique. Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin et bénéficiant d’un stationnement. Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage. De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n’attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier.com ou au 0800 124 124.

Situé à 15 minutes au sud de Dijon, le programme immobilier neuf à Perrigny-lès-Dijon s'érige comme un havre de paix aux portes des domaines viticoles. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, ce lieu de vie bénéficie d'un accès direct à pied aux commerces et services essentiels, garantissant une vie quotidienne sans efforts. D'un point de vue architectural, cette résidence affiche l'élégance d'un grand pavillon individuel, avec ses façades en enduit clair et ses toitures en ardoises, agrémentées de terrasses à ciel ouvert. Choisissez parmi une offre variée de 36 appartements neufs, allant du studio cosy au spacieux 4 pièces familial, tous dotés d'un espace de stationnement privatif, qu'il s'agisse d'un parking, d'un carport ou d'un garage. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser le bien-être, avec une optimisation remarquable de l'espace permettant une luminosité exceptionnelle dans chaque logement. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées assurent un confort optimal en toute saison, avec une fraîcheur préservée en été et une chaleur accueillante en hiver, le tout dans une tranquillité absolue. Les appartements se prolongent à l'extérieur par des balcons, des terrasses et des jardins privatifs, véritables extensions de l'espace de vie invitant à la détente et à la connexion avec la nature. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 661 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²

À 14km de Nuits-Saint-Georges (21)

Casavo vous propose à la vente ce local de 56,5 m² situé au centre du charmant village viticole de Volnay. Il offre un fort potentiel pour une activité liée au vin ou aux produits de terroir. Il se compose d'une pièce principale de 48 m², d'un espace secondaire de 8 m² idéal pour du stockage, ainsi que d'une cave de 58 m², parfaite pour l'entreposage ou la mise en valeur de produits. Une terrasse de 17 m² complète l'ensemble, offrant un atout rare et appréciable. Le local est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'immeuble a été entièrement rénové (huisseries, communs, façade, toitures) et comprend 6 lots, dont 3 à usage d'habitation. Aucune charge de copropriété. Local à aménager – Vente du bien, sans fond de commerce. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 570 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 100 m²

Quartier Centre Ville

À 14km de Nuits-Saint-Georges (21)

À Beaune, au cœur du centre-ville, cet appartement à aménager et à rénover d'environ 100 m² est idéal pour un projet d'achat appartement Beaune. Il est viabilisé et représente une belle opportunité de vente appartement Beaune. Les charges de copropriété s'élèvent à 65 €/mois dans une copropriété de 5 lots principaux. Le bilan énergétique n'est pas soumis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun procès en cours. Votre conseiller IMMOLYS Beaune, Anthony Parrot, est à votre disposition au 0632665851. Agent commercial RSAC DIJON 510409212. Côte-d'Or, Bourgogne.

Vente appartement BEAUNE - Découvrez cet appartement T2 NEUF situé dans le programme résidentiel de qualité Les Allées du Parc. Cet appartement de type 2 dispose d'un espace extérieur privilégié avec terrasse et d'une place de stationnement, offrant ainsi une vie pratique et sereine. Idéalement placé à deux pas du parc Saint-Jacques, cet appartement BEAUNE à vendre bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en permettant un accès facile aux commerces, aux écoles et au centre historique de Beaune. L'autoroute Beaune Sud est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ce logement est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur. Si vous souhaitez réaliser un achat appartement BEAUNE respectant les dernières normes énergétiques, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation du projet et pour choisir votre futur logement en avant-première à Beaune, dans le département de Côte-d'Or, en Bourgogne. Laurent GRAS 06.66.50.64.03. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

Offrez-vous le confort d’un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (conditions d’éligibilité disponibles auprès d’un conseiller commercial), avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d’un centre-ville dynamique. Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin et bénéficiant d’un stationnement. Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage. De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n’attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier.com ou au 0800 124 124.

Derniers parkings disponibles ! Dans le NOUVEAU CHENÔVE (21) aux portes de Dijon – Découvrez la résidence PULSAR, avec ses derniers parkings en sous-sol sécurisé. La sérénité d’un investissement immobilier dans le sillage d’un centre ancien réputé pour son patrimoine et sa qualité de vie, dans un secteur en plein renouveau et proche de toutes les commodités. Renseignements et informations sur vinci-immobilier.com ou au 03 67 14 95 05 (appel gratuit).

Beaune intra-muros – Appartement T2 avec balcon Situé au coeur de Beaune, à l'intérieur des remparts, ce bel appartement de 44 m² entièrement rénové se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux. Il se compose :d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre , d'une salle de douche avec WC. Atout majeur : un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement bénéficie également :d'une belle hauteur sous plafond, d'une très bonne isolation, de faibles charges de copropriété : 56 € / mois. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Nuits-Saint-Georges : Hélène PINHEIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794350595 RCP ACI26373

Coup de cœur du secteur

85 000 €

2 216 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,35 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Nuits-Saint-Georges (21)

11613 - BEAUNE - Idéal investisseur - Au coeur d'une petite copropriété, de 16 lots principaux, appartement T2 de 38, 35 m2 environ, à vendre occupé avec bail en cours en date du 15/02/2003. Le logement est actuellement loué 440 EUR auxquels s'ajoutent 87 EUR de provisions sur charges soit un total de 527EUR. Situé au 1er étage d'une résidence qui en comporte deux, il offre une configuration fonctionnelle : entrée, séjour avec coin kichenette, 1 chambre, salle de bains, toilettes séparées, et bénéficie d'un cellier et d'une place de stationnement privative. Copro de 40 lots. Charges moy.copro/an de1595 EUR. CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 939 et 1 271 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC DIJON 888 504 701

Beaune rue Jacques de Molay, appartement de type 2 rénové avec une chambre et cuisine équipée. Bilan énergétique E et émission de gaz B Coût énergie entre 572€ et 774€ annuel. Charges de copropriété 38€/mois. Copropriété de 50 lots. Sans détention de fonds. www.géorisques.gouv.fr Agent commercial Anthony Parrot 0632665851 RSAC DIJON 510409212 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Anthony PARROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510409212 RCP 57247684

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Découvrez 1ER CRU, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au cœur de Beaune ! Située au 72 avenue de la Sablière, à seulement 2 km de l’hypercentre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces , cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux du studio au 4 pièces. Imaginée comme une parenthèse de tranquillité, 1er Cru cache bien des trésors. La résidence se distingue par une architecture mêlant inflexions contemporaines et clin d’œil aux belles demeures d’antan. Les 39 appartements implantés en forme de « L » dévoilent un coeur d’îlot à l’intimité absolue. Ses 1 442 m2 d’espaces verts, soit plus de la moitié du terrain, font la part belle à une nature généreuse qui vient apporter calme et fraîcheur à ses résidents. Chaque appartement du studio au 4 pièces offre à ses usagers un agencement judicieux. Espace, luminosité naturelle, salon idéalement orienté vers le coeur d’îlot… Tout concourt à créer un lieu de vie ancré de manière durable dans l’air du temps. Ici, chacun profite d’un généreux espace extérieur en toute quiétude. Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d’un jardin privatif d’environ 50 m2, ceux situés en étages, d’un balcon ou d’une tropézienne. 1ER CRU a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée ! Cité fortifiée située au cœur de la région viticole de Bourgogne, la commune de Beaune a tout pour vous enchanter : plaisir du vin et de la gastronomie, richesses culturelles, patrimoine historique, … Entourée des vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères annuelle de vins qui a lieu dans les Hospices de Beaune. Reconnaissable à son toit de tuiles colorées, cet ancien hôpital du XVe siècle est aujourd'hui devenu un haut-lieu touristique de la région. Avec ses nombreux commerces, services, marchés et groupes scolaires , Beaune rayonne sur l’ensemble de la Bourgogne. Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre entière disposition pour vous renseigner sur cette nouvelle adresse. *à découvrir auprès de nos conseillers

NOUVEAUTE - OFFRE DE LANCEMENT - SECTEUR RESIDENTIEL - EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIFDans une petite résidence de standing de 22 logements située à PERRIGNY LES DIJON, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cet appartement T2 NEUF à vendre. Il offre une cuisine américaine/séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs de 42 m² orientés sud-ouest. La chambre donne également sur l'extérieur et la salle d'eau est aménagée.À proximité de Dijon, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes portes-fenêtres. Un stationnement est disponible en supplément : parking à 5 000 €. La remise des clés est prévue pour l'automne 2027.Ce bien, rare et de qualité, assurera un cadre de vie exceptionnel, proche de la côte viticole et à quelques minutes des grands axes routiers ainsi que de la zone d’activités du sud dijonnais.Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie), services de santé (médecins généralistes, dentistes), transports en commun (bus, accès autoroutiers), établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et élémentaire), ainsi que des espaces de loisirs comme un parc et un jardin.La résidence dispose de prestations de qualité : carrelage grand format dans les pièces principales, salle de bains et WC, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain entièrement équipée, papiers peints, pare-soleil et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Cette copropriété neuve est saine et sans procédure en cours, conforme aux normes BBC et RT 2012, avec une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi que de faibles charges et une consommation individuelle. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique.Choisir un appartement à acheter à PERRIGNY LES DIJON, c'est opter pour un bien clé en main, prêt à vivre, avec des frais de notaire réduits et une garantie constructeur de 10 ans.BONAPARTE PROMOTION vous propose un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat, ainsi qu'une étude de financement sur simple demande. Découvrez le plus grand choix de résidences neuves à Dijon.Intéressé par cet appartement PERRIGNY LES DIJON ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03 39 49 00 60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous au 118 rue Monge, 21000 Dijon.

AU CŒUR D’UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGER : Dans un collectif de standing de 2 étages, découvrez cet appartement T2 à vendre à Perrigny les Dijon, offrant une agréable terrasse et un jardin privatif. Vous serez séduit par sa pièce de vie cuisine ouverte/séjour ouverte sur des extérieurs exposés sud-ouest, ainsi que par sa spacieuse chambre. La salle d'eau est aménagée. Cet appartement à acheter à Perrigny les Dijon bénéficie d'un cadre privilégié et idyllique, dans un environnement boisé de qualité. Une place de parking est disponible en supplément pour 10 000€. Remise des clés prévue pour l'été 2027. LES PRESTATIONS : • Carrelage grand format avec plinthes assorties dans le séjour, la salle de bains et le WC. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Salle de bains équipée • Faïence murale toute hauteur. L’ENVIRONNEMENT : À quelques minutes de Dijon et à 30 minutes de Beaune, cette résidence nichée dans un cadre verdoyant vous garantit calme et sérénité. Les commodités à proximité incluent : - Commerces et services : marché, restaurants, boulangerie, pharmacie. - Santé : médecin généraliste, dentiste. - Transport : bus et tram à 10 minutes en voiture. - Établissements scolaires : écoles maternelle et élémentaire, médiathèque. - Loisirs : parc. LA RÉSIDENCE : Petite résidence de standing neuve, en copropriété saine et sans procédure en cours. La construction respecte les normes pour personnes à mobilité réduite, BBC et RE 2020, avec des isolations phonique et thermique renforcées. Les charges sont faibles et les consommations individuelles. Bâtiment relié à la fibre optique. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un appartement prêt à vivre ! Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Dijon. Intéressé par cet achat appartement à Perrigny les Dijon ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.

0SHANA FORTUNE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.11.40 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN VINEA à Couchey : le neuf qui allie standing et confort absolu. Votre futur commence ici. Imaginez un appartement lumineux, spacieux, ouvert sur un balcon, une terrasse ou un jardin , au cœur d’un bois préservé de 2 443 m² . Un lieu où chaque matin, vous respirez le calme et la nature. VINEA n’est pas une résidence comme les autres. 19 appartements seulement , sur 2 étages , pour une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel . Chaque logement, du 2 au 4 pièces , a été conçu pour offrir des pièces de vie généreuses et de grandes ouvertures sur l’extérieur. Pourquoi choisir le neuf avec VINEA ? Frais de notaire réduits à 2,5% contre 7 à 8% dans l'ancien. Garantie biennale, décennale et de parfait achèvement : sécurité et tranquillité d’esprit. Performance énergétique RE2020 : confort thermique optimal et factures maîtrisées. VINEA facilite votre quotidien avec un pôle médical complet : médecins, dentiste, infirmières, ostéopathe et kinésithérapeutes à quelques pas. À quelques minutes seulement du centre-ville de Dijon et 35 minutes de Beaune , vous profitez d’une vie connectée, sans jamais sacrifier le calme et la beauté du cadre naturel. Votre appartement ici n’est pas qu’un simple logement, c’est un véritable art de vivre , à vivre ou à investir. Contactez nos conseillers maintenant et saisissez cette adresse rare avant qu’elle ne disparaisse

Beaune : 2 pièces, parking Situé Situé au coeur du quartier saint Jacques, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Beaune proche centre ville, appartement viabilisé à rénover. Copropriété de 6 lots. Pas de charges ce copropriété. DPE non soumis. Agent commercial immobilier Anthony Parrot www.géorisques.gouv.fr Sans détention de fonds. 06326658514 RSAC DIJON 510409212 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Anthony PARROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510409212 RCP 57247684