Achat Appartement 2pièces à Orsay (91) : 39 annonces

A VENDRE à ORSAY, en centre ville dans résidence ancienne avec du charme. Au deuxième étage, appartement F2 rénové de 43.83 m² loi carrez et balcon de 7 m². Comprenant entrée dans espace de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire un rangement ou espace bureau. Ravalement extérieur en 2021. 7 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros.

Au coeur du centre-ville d'Orsay, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces construit en 1990 qui séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon/salle à manger de plus de 37 m², exposé plein sud, offrant une belle clarté tout au long de la journée et prolongé par un large balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente. La cuisine, attenante, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (10,5 m², 12,4 m² et 17,75 m²), desservies par un dégagement, ainsi que de deux salles d'eau et de WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Localisation idéale : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER B, des commerces et à proximité immédiate des écoles du centre. Référence : 23779 Copropriété de 368 lots - dont 257 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.

A VENDRE sur ORSAY. A 6/8 mn du RER LE GUICHET, bus et commerces. Dans un quartier pavillonnaire, une résidence au calme. Au dernier étage, un appartement de 2 pièces de 42.53 m² loi carrez très lumineux comprenant entrée avec placard, cuisine, séjour ouvrant sur balcon/terrasse vue dégagée, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Travaux à prévoir. Lot d'habitation 59 lot de copropriété 174. Pas de procédure en cours. Charges annuelle 1896 euros Copropriété de 174 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros.

Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage à Orsay, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et est, et dispose d'un balcon de 5,3 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est incluse, apportant un réel confort au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet et à proximité de toutes les commodités telles que commerces et écoles, cet appartement à acheter à Orsay est en plein cœur du centre-ville, avec un cadre de vie agréable. Résidence moderne et intimiste. Ne manquez pas cette opportunité de vente d’appartement à Orsay. Actez votre projet d’achat appartement Orsay rapidement.

L'agence le Grand Chêne vous propose : Dans la résidence François Leroux, au troisième et dernier étage, un appartement de 2 pièces de 44,16 m² comprenant une entrée, cuisine, pièce principale donnant sur balcon de 6 m² , une chambre ouverte, salle de bains, water-closet. 1 cave. Quelques travaux a prévoir. Copropriété de 174 lots - dont 59 lots habitation.

A VENDRE sur ORSAY. A 6/8 mn du RER LE GUICHET, bus et commerces. Dans un quartier pavillonnaire, une résidence calme. Au dernier étage, un appartement de 2 pièces très lumineux comprenant entrée avec placard, cuisine, séjour ouvrant sur balcon/terrasse vue dégagée au SUD, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Travaux à prévoir.

L'agence Le grand chêne vous propose : Dans une copropriété au calme à 500 mètres de la gare RER du guichet et de ses commerces. Un appartement sans aucun travaux a prévoir, au dernier étage exposé sud et un balcon à l'ouest, avec une belle vue sur la vallée. L' appartement comprend une entrée un water-closet, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur balcon, une chambre et une salle d'eau. une place de parking extérieur et une cave.

A VENDRE à ORSAY dans le centre ville. Dans une petite copropriété de 11 lots. Appartement F2 de 27 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC. Loué 750 euros charges comprises, bail meublé. L'Expérience, le sérieux et le dynamisme sont les principaux moteurs de notre agence située dans l'Essonne au bord de la vallée de Chevreuse. Nous nous tenons à votre disposition pour toutes questions concernant la vente, la location, la gestion et la défiscalisation d'un bien immobilier sur : Orsay, Villebon, Palaiseau, Bures sur Yvette, Gif sur Yvette, Les Ulis, Massy, Gometz le Châtel. Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation.

A VENDRE sur ORSAY. A 6/8 mn du RER LE GUICHET, bus et commerces. Dans un quartier pavillonnaire, une résidence au calme. Au dernier étage, un appartement de 2 pièces de 42.53 m² loi carrez très lumineux comprenant entrée avec placard, cuisine, séjour ouvrant sur balcon/terrasse vue dégagée, une chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Travaux à prévoir. Lot d'habitation 59 lot de copropriété 174. Pas de procédure en cours. Charges annuelle 1896 euros Copropriété de 174 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros.

A VENDRE à ORSAY, en centre ville dans résidence ancienne avec du charme. Au deuxième étage, appartement F2 rénové de 43.83 m² loi carrez et balcon de 7 m². Comprenant entrée dans espace de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire un rangement ou espace bureau. Ravalement extérieur en 2021. 7 lots dont 6 d'habitation. Pas de procédure en cours. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros.

Dans une petite copropriété à proximité du centre ville d'Orsay et de la gare RER . Un appartement situé au troisième et dernier avec une jolie vue sur la vallée. 2 pièces d'environ 41.5 m² comprend une entrée, séjour donnant sur balcon avec une cuisine ouverte, dégagement salle d'eau avec water-closet, une chambre avec placard. Fenêtres double vitrage. une place de parking extérieur LE GRAND CHÊNE 4 rue verrier 91400 ORSAY. VENTE LOCATION GESTION DÉFISCALISATION.

Coup de cœur du secteur

222 000 €

5 163 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Orsay (91)

À la recherche d'un appartement à acheter à Orsay ? Découvrez cet appartement à vendre dans l'Essonne, en Île-de-France, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence composée de deux bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. En annexe, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement. Les atouts de ce bien : proximité des commerces et du RER, absence de nuisances, vue dégagée, pas de travaux à prévoir et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Orsay. Référence agence : 2016483.

Investissez malin avec le LLI à Orsay Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) vous permet d'investir dans l'immobilier neuf, avec un cadre fiscal avantageux : - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans - Gestion locative assurée pendant 15 ans - Forte demande dans les zones tendues Une résidence idéale à Orsay Située à Orsay, à 5 min du RER B, cette résidence offre un cadre de vie paisible et connecté : - Appartements du T2 au 4 pièces, lumineux, avec balcons ou jardins - Résidence sécurisée, architecture soignée, cœur d'îlot végétalisé - Proximité des commerces, écoles et équipements LLI + cette résidence = un placement sûr, durable et sans souci Demandez toutes les informations dont vous avez besoin. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Essonne Référence du programme : « 91400_1676 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A VENDRE à ORSAY. Dans quartier pavillonnaire à 8mn du RER du GUICHET. Résidence construite dans les années 70. Appartement F2 de 44.5 m² comprenant entrée, séjour avec placard, balcon, cuisine, une chambre, salle de bains. Aucune procédure en cours. Charges annuelles ALUR 1840 euros , nombre de lot d'habitation dans la copropriété 70 et 174 lots de copropriété. Copropriété de 174 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros.

L' Agence le Grand Chêne vous propose : En plein centre ville d'Orsay, dans une petite copropriété construite en 1995 de 11 lots d'habitation. Un appartement situé au premier étage, un 2 pièces traversant. classé C pour son bilan énergétique. L'appartement comprend une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec water-closet, chambre. 1 place de parking en sous-sol. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence le Grand chêne vous propose: Au sein d'une petite copropriété à faible charges , à 5 min à pieds du RER ORSAY VILLE et des commerces: Appartement 2 pièces de 25.3m² comprenant , séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec WC. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING À ORSAY, ESSONNE (91) Idéal pour un achat appartement ORSAY, cet appartement à vendre se situe au coeur d'un quartier résidentiel. Dans une résidence intimiste, à proximité des commerces, écoles et restaurants, il se trouve à seulement 300 mètres de la gare 'Le Guichet' RER B, qui vous permet d'atteindre Paris en 30 minutes. Ce charmant 2 pièces, situé en étage, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux orienté sud-ouest avec cuisine ouverte menant à un balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking est disponible pour un supplément de 15 000 euros. Disponible en 2027, ce bâtiment basse consommation assure des charges faibles. La copropriété comprend 25 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 1380 euros. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement à acheter à ORSAY.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. Une résidence intimiste et moderne 25 appartements du studio au 4 pièces avec des prestations soignées Places de parking en sous-sol pour un confort optimal Un cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels Un emplacement stratégique et connecté À 280 mètres du RER B – Le Guichet, reliant Paris - Denfert Rochereau en 26 minutes Accès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-France À deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité Ne manquez pas cette adresse privilégiée au 39 rue Charles de Gaulle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Situé à 2 pas de la gare d'Orsay-ville et des commerces, dans un petit immeuble à très faibles charges, F2 de 25m² en très bon état. Vendu avec tout le mobilier et loué à 650 euros par mois. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 316 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Orsay, situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, qui dispose de 42 m². Son emplacement idéal permet de profiter de commerces, d'écoles et de divers services à proximité, avec le RER B accessible à pied. Cet appartement Orsay à vendre se compose de :•Un séjour lumineux en double exposition avec cuisine ouverte sur loggia•1 chambre•1 salle de bain avec toilettes•1 loggia de 5 m²•1 parking en susAtouts de ce bien :•Aucun frais d’agence•Frais de notaire réduits•Charges maîtrisées•Personnalisation possible selon l’avancement•Prestations de qualité•Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE•Basse consommation, DPE A/B•Éligible PTZ (selon profil)•Photos non contractuellesPourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Chaque année, nous assistons des centaines d'acquéreurs dans le cadre de leur achat d'un appartement à Orsay et dans toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :•Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation•Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés•L'intégralité des lots disponibles en France, y compris ceux hors marché et les retours de lots (+60 000 biens)•Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3DN'hésitez pas à contacter Brigitte dès aujourd'hui pour plus d’informations. Disponible 7/7.

L'agence Utopia vous propose un appartement à acheter à Orsay, situé au 2ème étage, à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant de commerces, d'écoles et d'infrastructures de qualité. Ce bien de 2 pièces offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², donnant sur un balcon d'environ 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et de divers rangements. Avec une surface habitable d'environ 46 m², cet appartement Orsay à vendre présente une configuration fonctionnelle et agréable. Pour tout complément d'information ou pour discuter de votre projet d'achat appartement Orsay, n'hésitez pas à nous contacter. Photos non contractuelles.

À Orsay, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter. Situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement de type T2 est situé au premier étage et en bon état général. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente appartement Orsay.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. Une résidence intimiste et moderne 25 appartements du studio au 4 pièces avec des prestations soignées Places de parking en sous-sol pour un confort optimal Un cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels Un emplacement stratégique et connecté À 280 mètres du RER B – Le Guichet, reliant Paris - Denfert Rochereau en 26 minutes Accès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-France À deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité Ne manquez pas cette adresse privilégiée au 39 rue Charles de Gaulle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Découvrez cet appartement à vendre à Orsay, situé dans un environnement calme du quartier résidentiel d'Orsay Mondétour, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce charmant deux pièces comprend une entrée avec placard et un espace bureau, un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un parking aérien au pied de l'immeuble viennent compléter ce bien entièrement rénové. Vous profiterez également de la proximité du centre commercial les Ulis 2, à seulement 10 minutes à pied, et d'un arrêt de bus direction la gare RER d'Orsay juste en bas de l'immeuble. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété se compose de 33 lots, dont 11 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2219,56 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Orsay.

Chambre aménagée et équipée à vendre dans une copropriété de 8 lots, idéalement située près de la gare du Guichet à Orsay, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Les WC et la douche sont communs à deux chambres, situés sur le pallier. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur : pas de travaux à prévoir et bonne rentabilité au rendez-vous. Pour un achat appartement à Orsay, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette vente appartement Orsay. Référence agence : 2016503

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

4 773 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Orsay (91)

Découvrez cette opportunité d'achat appartement ORSAY, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce charmant 2 pièces de 44 m² se trouve au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité du campus Paris-Saclay, des transports et des commerces.L'appartement à vendre comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², conçu pour offrir un espace de vie accueillant et lumineux, donnant sur un extérieur. Une chambre, une salle de bain et deux places de parking complètent ce bien.Avantages : • Extérieur • Ascenseur • Vidéophone • Stationnement en sous-sol • Local à vélos sécurisé • Proximité de toutes les commodités • Chauffage et eau chaude fournis par le réseau urbain bas carbone de Paris-Saclay.TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ : • Crèches, écoles primaires, collèges et lycées accessibles à pied • À 200 m de l'arrêt TCSP 'Corbeville', reliant les principaux pôles du plateau de Saclay • Proche du RER B Le Guichet • Ligne 18 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026) reliant Orly à Versailles • Accès rapide aux axes N118 et A10 • Pistes cyclables et routes apaisées favorisant les mobilités douces.PRIX : 210 000 €Prix des parkings en sous-sol : 17 000 € (obligatoire en sus)Prix total TTC : 227 000 €AVANTAGES DU NEUF : ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique et phonique améliorée • Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et bâtiments basse consommation • Garantie constructeur de 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans.LES + BONAPARTE PROMOTION : • Plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier • Accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clés • Gain de temps avec un interlocuteur unique • Prix direct promoteur, sans surprises • Étude de financement et simulation bancaire offertes • Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles.

**IDEAL INVESTISSEMENT** BLG Immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 40m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 5m². En complement: Un parking. Disponible -> 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN 06 58 43 58 15 - BLG IMMOBILIER [27]

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Située rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et 500 mètres du centre-ville, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. Une résidence intimiste et moderne 25 appartements du studio au 4 pièces avec des prestations soignées Places de parking en sous-sol pour un confort optimal Un cadre résidentiel et agréable, à proximité immédiate des commerces et services essentiels Un emplacement stratégique et connecté À 280 mètres du RER B – Le Guichet, reliant Paris - Denfert Rochereau en 26 minutes Accès rapide à la N118, facilitant les déplacements vers le sud de l’Île-de-France À deux pas du centre-ville, avec ses commerces, écoles et infrastructures de qualité Ne manquez pas cette adresse privilégiée au 39 rue Charles de Gaulle ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 083 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,49 m²
• 1 chambre
• 

Orsay (91)

Situé en plein cœur du centre-ville d'Orsay, cet appartement de 48 m2 habitables, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, était récemment utilisé comme cabinet dentaire. Cet espace offre la possibilité d'être réaménagé en un appartement à acheter Orsay , pouvant être redistribué en deux ou trois pièces. La copropriété se compose de sept lots avec des charges courantes annuelles de 472,84 EUR. Aucun litige en cours. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Orsay dans le département de l'Essonne, région Île-de-France.

iad France - Mickael Guerin vous propose un appartement T2 à vendre à Orsay (91400) pour un investissement locatif clé en main. Cet appartement de 42,53 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente, la 'Villa Mondétour', construite en 2013 avec les normes BBC. L'appartement est en excellent état et comprend une cuisine équipée, une climatisation, ainsi qu'une grande terrasse et un balcon. Deux places de parking extérieures sont incluses dans la vente.Cet bien présente une opportunité d'achat appartement Orsay, avec un locataire actuellement en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel de 795 € est stable depuis 2022, avec des charges à la charge du locataire. La rentabilité brute s'élève à 4,98 % sur le prix estimé, tandis que le cash-flow mensuel est positif, avec un revenu net annuel après charges de 4 985 €.Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne B du RER), cet appartement est idéal pour tout investisseur, qu'il soit débutant ou averti. Avec deux parkings inclus, ce bien représente une véritable valeur ajoutée pour l'achat d'un appartement à Orsay. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans l'Essonne, en Île-de-France.

SOUS-COMPROMIS - À quelque tours de roue du centre-ville d'Orsay et de la gare, ce spacieux F2 de 45 m² se situe au deuxième étage d'une résidence de 2012. Il est naturellement exposé au sud et il n'y a pas de vis-à-vis sur la terrasse. Il dispose d'une place de parking en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Bonnes fêtes de fin d'année. Référence agence : 3496