Achat Appartement 2pièces à Thomery (77) : 308 annonces

À seulement 10 minutes de Fontainebleau, cet appartement à vendre à Thomery, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, est une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué 550 euros charges comprises, cet appartement d'environ 35m² se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre traversante et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Thomery. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 17 lots, dont 6 lots habitation, avec des charges annuelles de 205,83 euros.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

2 422 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Thomery (77)

iad France - Arnaud PIAT vous propose: Thomery, proche Fontainebleau : Appartement T2 de caractère avec vue sur la Seine. Calme, lumineux et sans vis-à-vis, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. Toiture neuve (2024) et très bon DPE. Un investissement serein ou un premier achat idéal dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement F3 au coeur de la ville de NEMOURS (1 H Paris), emplacement idéal, gare et commerces à pieds. Balcon. Garage avec revenus locatifs de 90 € (loué pour 1 an). Vue imprenable. Beaux volumes. Ascenseur. Pass Navigo. Référence agence : 7370

Venez découvrir cet appartement coup de cœur situé à Melun dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Appartement de 85m² qui se compose d'une grande entrée bénéficiant d'un cellier, une séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec placards intégrés, 3 belles chambres dont une avec un espace pouvant faire office de bureau ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les chambres bénéficient de porte fenêtre qui donne accès à un grand balcon. Appartement fonctionnel, lumineux, qui nécessite aucun travaux. Vous bénéficiez également d'un garage double de 25m². Place de parking libre dans la résidence. Copropriété sans procédure en cours. PROCHE DE TOUTES COMMODITES, gares, écoles, commerces, A5, A6, Carré Sénart... Référence agence : 479

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE AVON 54-56, avenue Franklin Roosevelt - 77210 Avon https://jardins-arcadie.fr/residence/residence-seniors-avon?residence_interet=5 L'appartement : Studio meublé de 27,69 m2 au 2e etage Avec parking Prix de vente : 133 200EUR Loyer annuel perçu : 6 126EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 809EUR Durée du bail : 2022 - juin 2031 ferme Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

46m² au 3ème étage, exposé nord. Appartement T2 dans une résidence chaleureuse. Espace salon lumineux, cuisine ouverte, chambre spacieuse. Salle de bain fonctionnelle. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied du centre. Espaces communs : salon, cuisine collaborative, bibliothèque, salle fitness. Jardin potager partagé à l'arrière, coin détente vraiment sympa. Bâtiment avec du cachet, mélange d'ancien et de neuf. Vivre ici c'est profiter d'une ambiance conviviale. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 39m² au RDC. Très lumineux. Balcon de 27.9 m², jardin de 27.9 m². Deux parkings inclus - P018, P017. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commodités, proche nature. Vraiment sympa pour un premier achat ou investisseur. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 45m² au 2ème étage. Expo nord. Très lumineux. Annexes : annexe de 3,4 m². Dans une résidence récente. Proche du centre historique, à 200 m du Loing. Commodités à portée de main, bus à 5mn à pied pour la gare, accès A6 rapide. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Vendu Loué. Revenus locatifs annuels 7416 € À seulement 16 minutes à pied de la gare de Melun, ce T2 de 40 m² situé dans une résidence récente de 2017 offre confort et modernité. Situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur, cet appartement, en excellent état, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Référence agence : 3685

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing et à 3 minutes à pied de la gare de MELUN, appartement de 48 m² environ . Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 23 m², lumineux et ouvert sur une grande terrasse. La cuisine équipée est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit, une belle chambre donne sur la terrasse, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Référence agence : 3578

Idéalement situé au sein d'un charmant immeuble, découvrez cet appartement lumineux de 40m² à vendre, offrant un mode de vie urbain alliant élégance et praticité. Cet appartement de type T2 se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine fonctionnelle. Une pièce de vie optimisée, accompagnée d'une cave spacieuse pour plus de rangement. Situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux niveaux. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant votre quotidien dans ce quartier dynamique. En copropriété, composée de 8 lots sans procédure en cours. Chauffage centralisé non précisé. Copropriété sans charges annuelles. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez LOMPRET Maxime pour une visite. Cette annonce référence 328157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90361607600027. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Helena De Freitas (06 70 82 01 26) vous propose un appartement à acheter à Melun, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. SPÉCIAL ALLEGEMENTS FISCAUX (Loi MALRAUX & Déficit Foncier). Situé sur les hauteurs de Melun, à proximité des bords de Seine, de la forêt et du centre-ville, ce véritable havre de paix offre un emplacement de parking inclus pour chaque appartement. Ce lieu chargé d'histoire propose la réalisation de 68 appartements du studio au quatre pièces. Vous pourrez profiter du calme des cours intérieures, de la verdure des jardins privatifs et des jardins potagers, ainsi que de la modernité. Investissez dans ce patrimoine historique empreint de sérénité et devenez propriétaire d'une partie de notre histoire. Il ne reste que 41 logements disponibles à partir de 261 K Euros, pour une livraison prévue en mars 2023. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons un rendez-vous pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE et GES vierges. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Mme Helena De Freitas est mandataire indépendante en immobilier à Melun, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

iad France - Claire Hontarede vous propose: Charmant duplex au cOEur de Fontainebleau situé dans un environnement calme, à seulement 20 minutes à pied de la gare d’Avon, ce joli 2 pièces offre une surface de 20 m² en loi Carrez et plus de 45 m² au sol. 1er étage : entrée, chambre de 7,5 m² avec salle de bain attenante. 2ème étage sous combles : pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte et WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité du centre-ville de Fontainebleau, des commerces (Carrefour de Avon, boulangerie ...), des écoles et lycée ainsi que de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Jean Bontillot vous propose: Appartement Cosy avec balcon donnant une vue sur la commune de Melun. Ce produit est destiné à un investissement locatif car un locataire vient d'intégrer les lieux il y a quelques semaines. Situé au cOEur de Melun, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur.. D'une surface totale de 40m², ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre généreuse, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition est offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Cette copropriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, et la résidence sécurisée avec gardien. Au sous-sol vous trouverez une cave pour compléter cette annonce. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Melun ou de faire grandir votre parc immobilier. Conseiller disponible 7/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT SPACIEUX À ACHETER À MELUN - SEINE-ET-MARNE (77) Découvrez cet appartement MELUN à vendre, un 2 pièces lumineux de 52 m², situé au 1er étage d'une petite résidence au sein du nouvel écoquartier Woodi. Orienté sur cour intérieure, il offre un cadre de vie calme et agréable. Il comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin bureau potentiel, le tout agrémenté d'un balcon prolongeant l'espace de vie. La desserte est excellente avec le RER D, les grands axes routiers à proximité et le futur TZen 2. Une place de parking est disponible en supplément pour 10 000 euros. Ce bâtiment basse consommation présente de faibles charges, avec un tarif annuel s'élevant à 1560 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MELUN, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Visuels non contractuels. Copropriété de 48 lots.

Coup de cœur du secteur

78 500 €

2 243 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Thomery (77)

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Idéal investisseur ou premier achat, venez découvrir ce deux pièces situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, proche du centre-ville de Dammarie-les-lys et à moins de 25 minutes à pieds de la gare de Melun ( joignant Paris Gare de Lyon en moins de 27 minutes). Au premier étage de la résidence, vous entrez directement sur la cuisine, desservant le séjour, la spacieuse chambre et la salle d'eau avec wc. L'appartement possède une belle exposition et la vue y est dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le mettre au goût du jour et d'isolation pour la mise en location. Contactez-moi pour toute question et visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 742 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Fontainebleau - Résidence le Royal Parc - Bel appartement de deux pièces principales située dans une résidence de standing sécurisée et avec de beaux extérieurs. Cet appartement lumineux situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) est constitué d'un séjour avec un balcon de belle taille qui permettra de profiter d'un environnement calme et dégagé, une chambre avec un grand placard, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage et chauffage individuel électrique. L'appartement est complété par une cave et un box en sous sol. Budget charges courantes annuel : 1075€. Contactez moi au pour organiser une visite : Laurent BOURGEOIS - 06 86 10 11 47 Référence agence : 1120

Bien le moins consommateur d'énergie

175 833 €

4 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,37 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Thomery (77)

À vendre : Appartement T2 lumineux à Melun, Seine-et-Marne, Île-de-France - Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.Découvrez cet agréable appartement 2 pièces offrant une belle qualité de vie à seulement quelques minutes du cœur de Melun. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et d'une cuisine pratique. Vous y trouverez également une grande chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'agencement a été optimisé pour valoriser chaque espace, et l'appartement dispose de prestations modernes telles que le double vitrage, des volets roulants, un chauffage individuel et la possibilité de stationnement selon le bien.Proche des transports (gare de Melun, bus), ainsi que des commerces, écoles et autres commodités, cet appartement à acheter à Melun est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les atouts de ce bien incluent :- Résidence calme et sécurisée - Appartement traversant et lumineux - Belle chambre avec espace de rangement - Proximité de la gare, des bus et accès rapide à Paris - Charges de copropriété modérées Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Prix : 175 833 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 900 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Théo VAILLANT au 0783777749 ou par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 403807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Johanna Sebihi vous propose: COUP DE COEUR ! Charmant T2 avec balcon et parking – Résidence récente à Dammarie‑les‑Lys Au cOEur du quartier recherché du Hameau de la Reine Blanche, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2011), calme et sécurisée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Un intérieur bien agencé et lumineux : D’une surface de 40,39 m², cet appartement offre une distribution optimisée : Une entrée dessert un séjour de 20,51 m² avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon, parfait pour vos moments de détente. La chambre de 11,87 m² apporte un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Côté confort : Chauffage individuel au gaz, radiateurs, double vitrage, fibre optique, ascenseur et interphone. Une place de parking en sous‑sol est incluse, en plus de la jouissance d'une place de stationnement supplémentaire dans la résidence fermée. Les + du bien * Dernier étage * Balcon agréable sans vis à vis * 2 Place de parking dont une en sous-sol * Résidence sécurisée avec ascenseur * Proche commerces et commodités (Zone commercial du Chamlys, La Cartonnerie) * Bus à 5 minutes à pied * Gare de Melun à 10 minutes en voiture (RER D et Ligne R, ~30min jusqu'a Paris Gare de Lyon) Informations techniques DPE : C (117 kWh/m²/an – 21 kg CO₂/m²/an) Chauffage : individuel gaz Charges de copropriété : 121 € / mois Taxe foncière : 1 392 € / an Copropriété de 73 lots principaux Aucune procédure en cours Un appartement facile à vivre, dans un environnement agréable et bien desservi. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien. Confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.03€ par mois (soit 1452.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez un programme neuf à Melun dans l'écoquartier Woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à Paris avec le RER D et proximité des grands axes routiers (A5 et N6). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À vendre – Appartement T2 – 38,70 m² – 172 071 € – Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-FranceNous vous proposons un appartement T2 de 38,70 m² situé au 2e étage d’une résidence neuve à Melun, dans un secteur en pleine mutation. Cet appartement Melun à vendre est idéalement placé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant un excellent cadre de vie pour un premier achat ou une résidence principale.Le logement se compose de :- Un séjour avec cuisine ouverte- Une chambre- Une salle d’eau avec WC- Une belle terrasse- Une place de stationnement sécurisée en sous-sol incluse dans le prixLes atouts de cet appartement à acheter à Melun :- Appartement lumineux et bien agencé- Résidence moderne à haute performance énergétique (RE 2020)- Terrasse agréable pour profiter des belles journées- Situé au 2e étage dans une résidence sécurisée- Quartier dynamique en pleine transformation- Proche de toutes commodités et servicesCaractéristiques :- Surface : 38,70 m²- Pièces : 2- Chambre : 1- Salle d’eau : 1- WC : 1- Cuisine : ouverte, équipée- Terrasse : oui- Stationnement : 1 place en sous-sol- Étage : 2e étage- État : Neuf- Résidence : standing, sécurisée- Norme : RE 2020- Statut : VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)Prix affiché honoraires d’agence inclus. Montant des honoraires : 5 % HT du prix TTC, à la charge du vendeur. Ce bien est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Frais de notaire réduits, prêt à taux zéro (PTZ+), prêt Action Logement. Livraison prévue en 2028.Infos et rendez-vous :Contact : Gianni Miccoli – ADC ImmobilierTéléphone : 06 27 50 73 93Site internet : www.adc-immobilier.frMentions légales :Honoraires inclus à la charge du vendeurPhotos non contractuellesInformations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement vendu loué est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tableau électrique a été refait récemment, garantissant une installation aux normes. Le bien est situé à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3642

Meilleur rendement locatif

164 000 €

3 417 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Thomery (77)

Dans un immeuble récent, joli appartement de type T 2 de 48m² environ offrant : Une entrée avec placard et penderie, séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse orientée plein sud avec store banne, une chambre avec grand rangement et une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous sol et une cave complète ce bien. Secteur calme et recherché. Aucun travaux à prévoir. Référence agence : 3674

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

99 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Thomery (77)

Zefir, l'agence qui estime ce bien propose, au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur au Mée-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces. Surface habitable CARREZ de 47 M². Ce bien propose deux balcons de bonne exposition, une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. Une cuisine équipée semi-ouverte et un vaste séjour agréable. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé, idéal pour un achat en vue d'un investissement locatif. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et des commodités. Le groupe scolaire Albert Camus (école primaire) est à environ 200 m, l'école maternelle Albert Camus à 200 m, le groupe scolaire Les Abeilles à 200 m, et l'école élémentaire Plein Ciel à 300 m. Le parc DUBREUIL pour vos ballades, sports et loisirs se situe à environ 50 m, au pied du bâtiment. Le groupe scolaire André Fenez 1 et 2 (école maternelle) se trouve à environ 700 m. copro saine de 230 lots. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1430 € - Charges de copropriété : 175 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques sont accessibles sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments d'information générale sur l'exposition aux aléas et constituent un complément utile aux pièces et contrôles remis lors d'une transaction. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux documents administratifs exigés. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui peut fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Mendhy Ruel vous propose : Situé en plein cœur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de deux pièces d'environ 37 m² est en vente. Positionné en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement quatre propriétaires, cet appartement à acheter à Montereau-Fault-Yonne est un havre de calme, car il ne donne pas sur la rue. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour avec une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Classé D au DPE et chauffé à l'électricité, il garantit un confort appréciable. De plus, une VMC et le raccordement à la fibre optique sont présents. Cet appartement dispose également de deux caves accessibles directement depuis le logement, offrant ainsi un espace de stockage pratique. La taxe foncière s'élève à environ 950 euros par an. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé en hypercentre et à proximité immédiate des commerces, commodités et transports (gare à proximité). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83.33€ (soit 1000 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mendhy Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890.