Achat Appartement 3pièces à Ambérieux-en-Dombes (01) : 312 annonces

Meilleur rendement locatif

188 000 €

2 806 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Ambérieux-en-Dombes (01)

Votre agence Revô Immo de Mionnay a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 et d'une surface de 67,90m2 situé au 2ème étage sans ascenseur, au centre de la commune. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31m2, de 2 chambres (15m2 chacunes), une salle d'eau avec WC et un cellier. Les menuiseries sont en PVC avec stores électriques, le chauffage est éléctrique et aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez aussi d'une place de stationnement. Faibles charges de copropriété (250€/an), fibre en cours de raccordement (déjà payé). Refection des communs payés. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - 06 03 89 60 52 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051273). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Situé dans une commune recherchée, au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2014, ce charmant appartement T2 de 43,16 m², au 1er étage sur 2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2918

Nouvelle exclusivité à venir visiter avec votre agence Orpi ! Vous êtes à l'ouest de Villefranche, à la limite de Limas. Venez découvrir cet agréable appartement traversant de 65,96 m² (Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence familiale très bien entretenue. Un véritable nid lumineux avec une vue panoramique, offrant une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté du double séjour et la distribution bien agencée de l'appartement. La cuisine, séparée, se trouve près de la pièce de vie et les 2 chambres offrent calme et espace. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont séparées. Cerise sur le gâteau : une petite terrasse qui vous permettra de prendre d'agréables petits-déjeuners en compagnie du soleil levant ! Côté confort, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. De plus, l'immeuble a entamé d'importants travaux de rénovation énergétique incluant notamment l'isolation des murs par l'extérieur, le changement de la VMC, pour un meilleur confort thermique et une consommation réduite, et d'autres projets sont déjà votés et en cours ! Vous disposerez également d'une cave, pratique pour le rangement. On aime : un DPE parfait (C), le grand séjour double permettant de créer un espace bureau et les magnifiques vues dégagées sur les Alpes et le Beaujolais ! Les stationnements en bas de l'immeuble sont libres et gratuits mais en nombre. Et vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété (12 000 €). Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2893

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations avec cave et stationnement privatifs. (copro en cours de création). Dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90. Vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... A réaménager entièrement selon votre imagination. Détail des 6 lots: RDC : Lot 1 : 39 m² environ +jardin, cave et stationnement 95.000,00€ Lot 2 : 38 m² environ + jardin, cave et stationnement 95.000,00 € 1ER ETAGE : lot 3 : 45 m² environ + cave et stationnement 88.000,00 € lot 4 : 38 m² environ + cave et stationnement 82.000,00€ 2EME ETAGE : lot 5 : 47 m² environ, cave et stationnement 80.000,00 € lot 6 : 44 m² environ avec mezzanine, cave et stationnement 80.000,00€ Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

Dans un immeuble à taille humaine, T3 de 59 m², très lumineux, traversant et sans vis à vis. Il se compose d'un séjour en parquet, une cuisine indépendante (poss US), 2 chambres au calme, 1 SDE, rangements et wc séparés. Les plus : double vitrage, faibles charges, proximité de toutes les commodités et 1 emplacement de cave en sous-sol ! Référence agence : 1230

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement T3 de 69 m2 se situe au Parc Saint-Louis, résidence de standing, fermée et sécurisée prisée pour sa situation, sa convivialité et sa piscine. En retrait du quai de Saône, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. L'espace Nuit est bien séparé et propose 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage est disponible en option. Taxes Foncières : 1176 euros Charges de copropriété : 119 euros / mois Chauffage individuel gaz. DPE : C GES : D - Volets électriques. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle opportunité d'achat appartement Belleville avec ce beau T3 de 53m² situé au 2ème étage. Orienté nord-ouest, cet appartement est très lumineux et dispose de pièces spacieuses, y compris un grand séjour. Il comprend 2 chambres et une salle de bain moderne. De plus, une annexe de 9m² est disponible pour le rangement. L'appartement à acheter à Belleville est idéalement situé à proximité de la gare, des bus et des commerces, avec un temps d'accès de seulement 33 minutes en train pour rejoindre Lyon Part-Dieu. Un agréable jardin commun est également à disposition pour des moments de détente. Le quartier est calme et l'ambiance très agréable. Ne manquez pas cette vente appartement Belleville qui présente beaucoup de charme et à saisir rapidement!

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au rez-de-chaussée, avec un balcon de 16,9 m², en vente à Sathonay-Camp, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une résidence calme et d'un environnement agréable, à proximité de la gare et des commerces. Ce projet comprend 29 appartements neufs au design moderne, offrant des espaces extérieurs pour tous et des prestations de qualité. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes ouvertures, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre espace. Les écoles ainsi que des arrêts de bus sont à seulement 5 minutes, et un accès rapide à Lyon (4 km) est également à votre disposition. Cet appartement à acheter à Sathonay-Camp est idéal pour les couples, les familles et les primo-accédants. Ne manquez pas cette opportunité, un bien vraiment intéressant à saisir.

À la recherche d'un achat appartement Saint-Romain-au-Mont-d'Or ? Découvrez ce beau T3 de 57m² en rez-de-chaussée, orienté sud, offrant une luminosité optimale et un charme certain. Cet appartement Saint-Romain-au-Mont-d'Or à vendre comprend une annexe de 56,7 m² et un espace extérieur agréable. Situé dans un quartier résidentiel paisible, il est proche des commerces, des écoles et des loisirs. Profitez d'un environnement naturel préservé, entouré de collines verdoyantes, avec un accès facile aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables. Bénéficiez de vues dégagées sur la vallée de la Saône, offrant un cadre de vie très agréable. Une place de parking en sous-sol et un local pour les vélos sont également disponibles. Une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

SOUS OFFRE - Sandrine Petitjean OPTIMHOME vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 67 m² avec un garage de plus de 17 m². Il vous séduira par son agencement fonctionnel, ses belles prestations et son emplacement central à Saint-André-de-Corcy. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 32,5 m² avec cuisine ouverte équipée. Il dispose d'une buanderie très pratique et de nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et organisé. Le coin nuit, séparé par une porte pour préserver calme et intimité, comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec un grand garage de plus de 17 m² et bénéficie d'une terrasse. Côté prestations et équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel électrique, résidence sécurisée avec visiophone Situé en plein centre de Saint André de Corcy, tout se fait à pied ! Cette commune dispose de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, primeur, fleuriste, jardinerie, caviste, magasin de déco, de tissus, 2 supermarchés, marché le dimanche, restaurants…). Un pôle santé complet (médecins, kinés, infirmières, cardiologue, orthophonistes …). Pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, ramassage scolaire pour le lycée. Nombreuses associations sportives et culturelles. Transports et accessibilité : - Gare TER reliant Lyon en 25 minutes et Bourg-en-Bresse - Autoroute A432 à 10 minutes - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry et centre de Lyon à 30 minutes À visiter sans tarder VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 591232 )

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19510 Dans la résidence prisée '' Les Cédres Bleus'' rue François Giraud, calme et entourée de verdure, venez visiter ce bel appartement T3 traversant de 85 m², situé au 3ᵉ étage, rue François Giraud à Villefranche-sur-Saône. Vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée, offre un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Cave + garage fermé - Piscine et tennis privés - Grand parc arboré avec jeux pour enfants À seulement 13 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Photos non contractuelles Informations financières : La taxe foncière est de 1298€ Les charges sont de 190€ ( chauffage inclus ) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de 481 206 407 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ. À Collonges-au-Mont-d'Or, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 14 lots, entièrement close et sécurisée, découvrez ce charmant duplex d'une superficie totale de 56,26 m², pensé comme une véritable petite maison. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son charme, agrémentée d'une belle cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose d'une chambre et d'une pièce pouvant servir de deuxième chambre, permettant une réelle séparation entre les espaces de vie et de repos pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, un jardin privatif clos de haies prolonge l’habitation, idéal pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. La copropriété offre un cadre de vie particulièrement prisé avec son superbe parc arboré et sa piscine, véritables atouts pour savourer les jours ensoleillés. Un grand parking fermé complète l’ensemble. Ce bien est situé dans un environnement calme et verdoyant, et bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Démarrage des travaux imminent ! Le Clos François à Sathonay-Village propose un ensemble immobilier neuf de grande qualité. Situé à 11 km au nord de Lyon, ce programme comprend des maisons patio 4 pièces avec piscine et des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal. Profitez d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant, calme et préservé avec des écoles, commerces, et transports à proximité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

164 500 €

1 848 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres

À 11km de Ambérieux-en-Dombes (01)

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de TRÉVOUX (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Plateau Duplex à Aménager (Lot en copropriété) Surface Utile : 89 m² Extérieur Privatif : Magnifique Terrasse de 20 m² Stationnement : 2 Places de Parking (1 Couverte et 1 en Plein Air) Le Luxe de la Personnalisation Vendu ''BRUT'' avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 21.500€ TTC) Travaux Réalisés par le Vendeur (Inclus dans le Prix) Voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - Amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - Séparations verticales entre les lots. - Création des ouvertures maçonnerie extérieure. - Création des mezzanines dans Bâtiment A. - Création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et Étanchéité assurée. - Espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - Plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - Pose des GTL (Gaines Techniques Logement) dans tous les lots. - Réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - Création de la montée d'escaliers des communs en béton. - Espace de circulation des communs en concassé. - Création d'un local à vélos. - Portail accès parking. Contact & Visites : Ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 460

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 522 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ambérieux-en-Dombes (01)

Neuville sur Saône, venez découvrir cet appartement T3 de 67,69m2 situé au 2ème sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, cuisine avec loggia, salon-séjour lumineux avec accès balcon , deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Une cave privative complète ce bien. Stationnement libre en extérieur. Chauffage gaz collectif. Classe Energie E. Ecoles, commerces et transports à proximité. Gare d'Albigny à moins de 2km. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1230 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Taxe foncière: 898€ Charges annuelles : 3095 euros chauffage compris. Référence agence : 2855

Situé à moins de 10 min à pied de la gare de Villefranche ORPI vous propose cet agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 68m2 au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue des années 70. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour lumineux (SUD) et sans vis-à-vis avec balcon. La cuisine, individuelle et fonctionnelle dispose d'une loggia, pratique pour le rangement ou un espace buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement s'accompagne également d'une cave et d'une place de parking privative. Référence agence : 2892

Votre futur chez-vous à Saint-Trivier-sur-Moignans : une résidence moderne, confortable et agréable à vivre Découvrez la nouvelle résidence « Les Balcons de la Dombes », signée Sully Immobilier, idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Trivier-sur-Moignans. Bénéficiez d'un emplacement privilégié, au cœur d'un cadre calme et verdoyant, qui vous permettra de savourer la quiétude de la campagne tout en restant proche des commerces et services de proximité. Chaque appartement, spacieux et lumineux, a été pensé pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être. Vous apprécierez ses prestations soignées et la fonctionnalité de ses espaces : de larges pièces à vivre ouvertes, des salles de bains généreuses et entièrement équipées, des WC suspendus, le tout prolongé par des balcons ou jardins, pour profiter pleinement des magnifiques paysages environnants. Située dans un quartier paisible, la résidence vous assure un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des principales infrastructures. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, « Les Balcons de la Dombes » vous propose un logement neuf de qualité, peu énergivore et conforme aux dernières normes thermiques, pour un achat sûr et serein. Chaque logement a été conçu pour garantir un confort optimal au quotidien. La résidence dispose également de stationnements extérieurs ainsi que de garages privatifs, assurant votre confort et votre sécurité. PRÊT À TAUX 0 % : Financez jusqu'à 120 000 € de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Plus d'infos sur sully-immobilier. fr

Démarrage des travaux imminent ! Le Clos François à Sathonay-Village propose un ensemble immobilier neuf de grande qualité. Situé à 11 km au nord de Lyon, ce programme comprend des maisons patio 4 pièces avec piscine et des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal. Profitez d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant, calme et préservé avec des écoles, commerces, et transports à proximité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EXCLUSIF, ORPI vous propose, route de Riottier à Villefranche-sur-Saône, un appartement T3 (ancien T4) entièrement rénové au 2ème étage d'une petite copropriété. La cuisine est équipée, le séjour de 24 m² a un accès balcon, 2 chambres, sdb, wc, dégagement, rangements. Equipements : Fenêtres double vitrage équipées de moustiquaires, cumulus dernière génération, porte d'entrée 3 points. L'état est impeccable et vous bénéficiez d'une cave et d'un garage ! La copropriété est sécurisée et des places de parking libres sont également à votre disposition. Les charges comprennent le chauffage (gaz de ville avec répartiteurs) + l'eau froide Référence agence : 2907

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** CHARMANT et CONFORTABLE appartement 3 pièces de 65,6m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès à la loggia et séjour SPACIEUX de 31,5 m2 avec cuisine donnant sur un BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Découvrez cet appartement à vendre à Lissieu, situé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. La commune est idéalement positionnée, offrant un accès rapide au cœur de Lyon, à seulement 20 minutes. L'appartement se situe dans la résidence 'Garden & City Lyon' au sein du Domaine de Bois Dieu, à proximité du pôle d'activité Techlid. Vous trouverez un cadre de vie agréable avec piscine extérieure, parking privé et divers services para-hôteliers, dont petit-déjeuner et ménage. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement Lissieu pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Démarrage des travaux imminent ! Le Clos François à Sathonay-Village propose un ensemble immobilier neuf de grande qualité. Situé à 11 km au nord de Lyon, ce programme comprend des maisons patio 4 pièces avec piscine et des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal. Profitez d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant, calme et préservé avec des écoles, commerces, et transports à proximité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villefranche sur Saône, ORPI vous propose, au 2ème étage d'une copropriété (sans ascenseur), un grand appartement T3 comprenant une entrée et dégagement, une cuisine meublée, un grand séjour de 25 m2 avec accès balcon filant, 2 chambres/placards, s.d'eau/wc et pour compléter le tout, un garage et une cave. L'appartement est traversant, proche centre et gare, les fenêtres sont en pvc dble vitrage, le chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Les charges de base comprennent en plus l'eau froide, le ramonage, le concierge. Référence agence : 2813

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

2 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ambérieux-en-Dombes (01)

Nouvelle exclusivité à venir visiter avec votre agence Orpi ! Vous êtes à l'ouest de Villefranche, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 65,96 m² (Loi Carrez), situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence familiale très bien entretenue. Un véritable nid lumineux avec une vue panoramique, offrant une sensation d'espace et de liberté rare en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez conquis par la clarté du double séjour et la distribution bien agencée de l'appartement. La cuisine, séparée, se trouve près de la pièce de vie et les 2 chambres offrent calme et espace. La salle de bains possède une baignoire et les toilettes sont séparées. Cerise sur le gâteau : une petite terrasse qui vous permettra de prendre d'agréables petits-déjeuners en compagnie du soleil levant ! Côté confort, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques. De plus, l'immeuble a entamé d'importants travaux de rénovation énergétique incluant notamment l'isolation des murs par l'extérieur, le changement de la VMC, pour un meilleur confort thermique et une consommation réduite, et d'autres projets sont déjà votés et en cours ! Vous disposerez également d'une cave, pratique pour le rangement. On aime : un DPE parfait (C), le grand séjour double permettant de créer un espace bureau et les magnifiques vues dégagées sur les Alpes et le Beaujolais ! Les stationnements en bas de l'immeuble sont libres et gratuits mais en nombre. Et vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété (12 000 €). Alors, n'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2893

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 898 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,7 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Ambérieux-en-Dombes (01)

Appartement T3 proche gare et centre-ville Situé au 1er étage d'une résidence en copropriété des années 50, avec un agréable espace extérieur paysagé, cet appartement T3 offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une pièce de vie exposée Est, ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante orientée Ouest, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution est agréable et cohérente. L'ouverture de la cuisine sur le séjour est tout à fait envisageable pour créer un espace de vie plus ouvert. Côté technique : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Les points forts : appartement traversant Est-Ouest, beau potentiel de rénovation et emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Une cave de 6,65 m² complète le bien. Copropriété de 132 lots dont 101 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles de 67 € incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Taxe foncière : 497 €. Pour organiser une visite : Florian DUCHAINE – 06 79 46 27 91 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Démarrage des travaux imminent ! Le Clos François à Sathonay-Village propose un ensemble immobilier neuf de grande qualité. Situé à 11 km au nord de Lyon, ce programme comprend des maisons patio 4 pièces avec piscine et des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements répondent aux normes environnementales et offrent un confort optimal. Profitez d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant, calme et préservé avec des écoles, commerces, et transports à proximité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À saisir, cet appartement à vendre à Chasselay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. En exclusivité, cet appartement en très bon état d'environ 71 m² se situe au rez-de-chaussée d'une copropriété composée de seulement deux lots. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC, et une buanderie. Profitez également d'une terrasse d'environ 35 m² et d'une place de stationnement. Cet appartement à acheter à Chasselay sera libre en juin 2026. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.

SAINT-GEORGES-DE-RENEINS – T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF ? Rare sur la commune, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel vous guide vers une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardinet, accessible directement depuis le séjour : un véritable cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant calme et sérénité. Pour votre confort au quotidien : Salle d'eau moderne WC séparés Grand Cellier / buanderie avec fenêtre ? Les + qui font la différence : Rez-de-jardin recherché Luminosité naturelle Environnement calme Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 60€ /mois Chauffage au gaz individuel Taxe Foncière = 316€ / an ? Un bien clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503301772