Achat Appartement 3pièces à Avon (77) : 33 annonces

À vendre, cet appartement situé à Avon, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Avon. Niché à seulement 50 mètres de la forêt de Fontainebleau, ce bien de 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et tranquille. D'une superficie de 62,32 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En outre, ce appartement à acheter à Avon dispose d'une cave pour le stockage ainsi que d'une place de parking. Concernant les transports, la gare d’Avon (ligne R, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 45 minutes) est située à 25 minutes à pied, 13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture, avec un arrêt de bus à 120 mètres. Cet environnement paisible, proche des commodités et des transports, vous permet de profiter d'une qualité de vie optimale tout en étant accessible.

Opportunité d'achat appartement à Avon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez cet investissement patrimonial simple et sécurisé dans un appartement à vendre au sein d'une Résidence Services Senior. Ce bien est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous évitant toute contrainte de gestion et de vacance locative. Les avantages de cet appartement :- Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant de renom - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La résidence : LES JARDINS D'ARCADIE AVON, 54-56, avenue Franklin Roosevelt - 77210 Avon. L'appartement : Studio meublé de 27,69 m² au 2e étage avec parking, proposé au prix de 133 200 EUR. Loyer annuel perçu : 6 126 EUR, charges annuelles : 0 EUR, taxe foncière : 809 EUR. Le bail est ferme jusqu'en juin 2031, géré par LES JARDINS D'ARCADIE. C'est un placement idéal pour tout investisseur recherche une source de revenus locatifs stable et sécurisé, un investissement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

AVON - situé dans le haut d'Avon, dans une copropriété construite dans les années 60, dans un environnement calme avec accès aux commerces, transports et la forêt. Spacieux appartement de deux pièces principales d'une surface habitable de 61,88m², constitué d'une entrée, d'un grand séjour d'une surface de 29m², avec baie vitrée ouvrant sur une loggia, d'une cuisine aménagée avec cellier/buanderie, d'un dégagement avec débarras, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au 3e et dernier étage l'appartement offre luminosité et vue dégagée sur les jardins et la verdure et vous pourrez profiter pleinement Une cave de bonne taille en sous sol et une place de stationnement privative en extérieur. Chauffage collectif au gaz de ville, eau chaude individuelle ballon électrique. Un appartement qui présente une très belle opportunité, pour le visiter appelez Laurent BOURGEOIS au 06 86 10 11 47 Budget charges de copropriété 2024 : 2224.41€ (dont charges de chauffage 1242.36€) Informations DPE : Lettre F - Consommation énergie primaire 387kw/h/m²/an dont émissions gaz à effet de serre 72 kg CO/m²/an - Etiquette simulée à partir du 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : F - 373 kw/h/m²/an Budget charges de copropriété 2024 : 2224.41€ (dont charges de chauffage 1242.36€) Informations DPE : Lettre F - Consommation énergie primaire 387kw/h/m²/an dont émissions gaz à effet de serre 72 kg CO/m²/an - Etiquette simulée à partir du 01/01/2026 avec le nouveau facteur de conversion : F - 373 kw/h/m²/an Référence agence : 1114

A découvrir en exclusivité, lumineux appartement F3 d'une surface de 73 m2 au deuxième étage avec ascenseur de la résidence de standing sécurisée Le Val Vert, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Ce bien dans un état remarquable, comprenant deux grandes chambres offre de nombreux avantages : - Localisation stratégique à 6 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 42 minutes). - Espace de vie lumineux : Un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un vaste balcon avec une vue apaisante sur le parc privé et paysagé de la copropriété. - Confort et fonctionnalité : Une cuisine spacieuse entièrement équipée, un espace buanderie pratique et bien pensé, deux chambres dont une avec espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant. - Le centre ville de Fontainebleau accessible en 12 minutes à vélo. - La majestueuse forêt de Fontainebleau à proximité immédiate, pour les balades et activités en plein air. Les Atouts Qui Font la Différence : APPARTEMENT LUMINEUX : Ce bien bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition. RÉSIDENCE TRÈS BIEN ENTRETENUE : Ravalement complet effectué récemment avec importants travaux de rénovation énergétique dont isolation extérieure des pignons et isolation de la toiture. SÉCURITÉ ASSURÉE : Résidence avec gardien et accès à la résidence contrôlé par digicode et intratone. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Lisière de forêt, grand balcon sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant avec accès et vue sur le parc privé de la résidence (environ un hectare clos et arboré)... VIE DE QUARTIER RICHE ET DYNAMIQUE : Toutes les commodités (gare, commerces, écoles, collège..) accessibles à pied, nombreuses associations sportives, gymnase et parc du Bel Ébat à 3 minutes à pied . ASPECTS PRATIQUES : Une place de parking privative ainsi qu'une grande cave de 11 m2 très saine complètent ce bien. OPTION POSSIBLE: Il est possible d'acquérir en option en complément de l'emplacement de parking, un box privatif fermé pour stationner une voiture et/ou stocker. Ce bien de qualité vous est proposé en exclusivité est à visiter sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Benoît Chemin-Guillet 0651386489, RSAC 502985732 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun

Bien le moins consommateur d'énergie

267 000 €

3 926 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

Découvrez cet appartement en vente à Avon, situé en Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant de belles prestations. Ce bien rare de 68 m2 en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de 21 m2 orienté Ouest, d'une cuisine de 6,20 m2, de deux agréables chambres, dont une avec un petit dressing, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Equipé de double vitrage, d'une chaudière gaz individuelle et de stores électriques dans le séjour, cet appartement à acheter à Avon garantit un confort optimal. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Les charges incluent l'eau froide, les frais d'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Située dans une résidence sécurisée de 2003, cette propriété est idéalement placée à proximité des commerces, écoles, crèches et de la gare de Fontainebleau/Avon (8 minutes à pied). Avec un accès facile à la forêt et au grand canal du château, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. La copropriété comprend 40 lots et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 1440 €, soit 120 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,71 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Michelle SUSINI, agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) au 06 14 28 38 95 (réf. 604602).

IB IMMOBILIER vous présente à AVON, entre la GARE et la FORÊT et à proximité des COMMERCES, un APPARTEMENT de 76 m² avec BALCONS, PARKING et CAVE, situé au premier étage d’une résidence. Cet APPARTEMENT TRAVERSANT, bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION Nord / Sud, offre une distribution fonctionnelle et un emplacement recherché permettant un accès rapide à Paris tout en profitant de la forêt au pied de l’immeuble. Il se compose d’une ENTRÉE avec placard aménagé, d’un SÉJOUR de 20 m² avec un PREMIER BALCON, constituant un espace de vie agréable ouvert sur la nature, ainsi que d’une CUISINE DÎNATOIRE et ÉQUIPÉE d’environ 13 m², lumineuse grâce à sa triple fenêtre. La partie nuit comprend DEUX CHAMBRES, dont une CHAMBRE de 15 m² avec placard intégré et VUE SUR LA FORÊT, et une SECONDE CHAMBRE de 11 m² avec un SECOND BALCON. Une SALLE D’EAU avec grande douche, ainsi que des TOILETTES INDÉPENDANTES, complètent l’ensemble. L’appartement dispose également d’une PLACE DE PARKING extérieure et d’une CAVE.. NOTE TECHNIQUE : chauffage collectif gaz à condensation, huisseries majoritairement en double vitrage bois, sols en briquettes de bois et mosaïque. Des rafraîchissements sont à prévoir. Charges de copropriété : 1 206 € / trimestre (chauffage compris). DPE : D. Un APPARTEMENT BIEN SITUÉ, idéal pour profiter de la proximité immédiate de la forêt, des commerces et de la gare. Votre contact : Guillaume DELLOYE – 06.76.22.03.24 – guillaume@ibimmobilier.com

À vendre : appartement lumineux en rez-de-jardin à Avon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Avon dispose de deux chambres, dont une avec placard/penderie. Les ouvrants récents sont à double vitrage et équipés de volets roulants électriques. Situé dans une résidence proche du centre-ville, il est à l'abri des nuisances sonores. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, et la gare SNCF pour Paris gare de Lyon ainsi que l'autoroute A6 pour Paris ou Lyon sont accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Avon. Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2 932 €, soit 244 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain BESNARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MELUN) au 06 67 30 11 58 (réf. 601215).

iad France - Béatrice De Amorim vous propose à la vente un appartement à Avon, dans le département Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé dans une petite copropriété de la Résidence le Petit Pré, cet appartement de 3 pièces principales, d'une superficie de 62 m², se trouve au 2ème et dernier étage. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec loggia, d'une salle d’eau, d'un dégagement avec un grand placard, de toilettes, ainsi que d'une cave et d'un stationnement au sein de la résidence. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. Vous bénéficierez également d'un local à vélos. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Avon se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare de Fontainebleau Avon, offrant un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 40 minutes avec le TER. Vous aurez également à proximité des commerces ainsi que le parc du château. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 216,89 € par mois (soit 2 602,72 € par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE G avec un indice de 390 et CLIMAT G avec un indice de 107. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Béatrice De Amorim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anthony De Oliveira vous propose : appartement à acheter à Avon, en exclusivité. Ce F3 est situé dans le quartier de la Butte-Montceau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. À proximité de toutes les commodités, dont les écoles et les commerces, ainsi que de la gare de Fontainebleau-Avon, accessible à pied ou en bus, offrant un accès direct à Paris-Gare de Lyon en 42 minutes. L'appartement, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, présente une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine avec cellier, d'un dégagement menant à une salle de bain, à un WC indépendant et à deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir : il est équipé de simple vitrage et nécessite un rafraîchissement, ce qui permet un fort potentiel de personnalisation. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Ce bien est également complété par une cave et une place de parking. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 774 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 239,54€ (soit 2874,48€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, indice 287, et classe CLIMAT F, indice 73. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 780 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: AVON Butte-Montceau Cet appartement de 59.1m² de 3 pièces principales situé au rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour et sa loggia avec jolie vue sur allées boisées, une cuisine avec cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains et toilettes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges. Interphone, gardien. Travaux à prévoir ! À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée, parc du Bel Ebat et de la forêt, sa localisation est idéale pour une vie citadine tout en restant proche de la nature. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de redonner vie à cet appartement et de créer un espace qui vous ressemble ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 774 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.54€ par mois (soit 2874.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement F3 baigné de lumière, niché dans une résidence soigneusement entretenue à Avon. Avec une surface de 59 m², cet espace de vie offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui séduira les passionnés de gastronomie. Le salon-séjour, inondé de lumière naturelle, constitue un cadre parfait pour se détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Profitez également d'un balcon pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. La salle de bain contemporaine et le WC séparé ajoutent au confort de ce bien. Une cave de 3 m² et une place de parking viennent compléter cet ensemble attrayant. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement est parfait pour les navetteurs. Les familles apprécieront la proximité de l'École secondaire Uruguay-France, à moins de 100 mètres, ainsi que du Parc du Bel Ebat, à 200 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le Collège de La Vallée, sont également facilement accessibles, rendant ce bien particulièrement adapté aux familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 59 m² - Étage : 2ème sur 4 - DPE : D - Place de parking : 1 - Cave : 3 m² - Balcon : oui Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas de pièces contractuelles. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou vérifications qui doivent être réalisées avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et accéder aux cartes réglementaires, veuillez consulter la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des renseignements complémentaires peuvent être obtenus sur demande auprès du diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: (SECTEUR FONTAINEBLEAU) COMMUNE D'AVON - AVON VILLAGE Au sein d'une petite copropriété ancienne, avec faibles charges, dans le quartier Avon Village, Appartement LUMINEUX de 3 pièces principales de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle-de-bains et toilettes. Situé au 2ème et dernier étage. Chauffage individuel gaz. Travaux à prévoir. A 20 min à pieds de la gare de Fontainebleau Avon (TER R Paris Gare de Lyon 40 min), arrêt bus devant l'immeuble. Commerces, écoles, parc du Château de Fontainebleau à proximité à pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement situé à Avon, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Avon. Niché à seulement 50 mètres de la forêt de Fontainebleau, ce bien de 3 pièces se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et tranquille. D'une superficie de 62,32 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En outre, ce appartement à acheter à Avon dispose d'une cave pour le stockage ainsi que d'une place de parking. Concernant les transports, la gare d’Avon (ligne R, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 45 minutes) est située à 25 minutes à pied, 13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture, avec un arrêt de bus à 120 mètres. Cet environnement paisible, proche des commodités et des transports, vous permet de profiter d'une qualité de vie optimale tout en étant accessible.

iad France - Cindy Le Rasle vous propose: Sur la commune d'AVON, résidence Les Fougères, appartement de type F3 situé au 2e étage. L'entrée dessert une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi que la jouissance d'une place de stationnement complètent le bien. Prestations : double exposition, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude et ascenseur. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, le chauffage sol/plafond ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété comprend 357 lots à usage d'habitation. Idéalement situé, les établissements scolaires et commerces sont accessibles à pied. La gare de Fontainebleau-Avon se trouve à moins de 10 minutes à pied (direct pour Paris Gare de Lyon). Premier achat, investisseurs, ce bien n’attend que vous ! Avis de valeur de votre bien offert. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.08€ par mois (soit 2688.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

120 000 €

1 795 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,84 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

Situé à Avon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement à vendre est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Avon ou un investissement locatif. Ce bien, d'une superficie de 66,84 m², se trouve au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée dotée de parking et d'ascenseurs, à proximité de la gare de Fontainebleau-Avon et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard et cagibi, d'un séjour double lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa situation élevée offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée depuis le balcon. En outre, l'appartement dispose d'une cave très pratique pour le stockage. Bénéficiez d'un emplacement stratégique proche des transports, des services, des écoles et de la forêt de Fontainebleau. Cet appartement à acheter à Avon est conçu pour répondre à vos besoins résidentiels ou locatifs dans un secteur très recherché.

Sur la commune d'Avon, dans un secteur recherché de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter à Avon de 77,16 m², situé au premier étage d'une résidence paisible et sécurisée. Avec une vue imprenable sur la forêt, cet appartement de 3 pièces comprend 2 spacieuses chambres, offrant un cadre de vie dynamique et moderne. La disposition pratique inclut une grande entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est complété par une place de parking et une cave. À proximité, vous trouverez des commerces et services facilement accessibles, ainsi que la gare de Fontainebleau-Avon, à seulement 5 minutes à pied. La taxe foncière s'élève à 1545 €. Appartement vendu loué, avec fin de bail en août 2026 et un loyer de 1128 euros par mois. Pour plus d'informations, contactez Quentin Lacourt. Cette annonce, référence 298559, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, QUENTIN LACOURT (EI), immatriculé au RSAC d'Évry (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025, score DPE : 167 kWhEP/m²/an, score GES : 36 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,00 € et 1430,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 810 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

À l'arrêt de Fontainebleau, découvrez cet appartement F3 à vendre à AVON, en pleine rénovation, offrant un beau potentiel pour un projet personnalisé. Caractéristiques du bien : • Type : F3 (3 pièces) • Surface : 58 m2 • Pièces : 2 chambres, 1 salon • Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des transports Cet appartement à acheter à AVON représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 708, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2729€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.911088

Découvrez L’Écrin, une résidence intimiste de 36 appartements, répartis sur deux bâtiments de 3 étages avec ascenseur, pensée pour votre confort au quotidien. Du T2 au T5, les logements offrent pour la plupart balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privilégié. Un cadre de vie exceptionnel : Située à la limite de Fontainebleau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, alliant modernité, calme et nature. À proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la Forêt de Fontainebleau, profitez d’un cadre de vie unique et préservé. Stationnement & annexes : 1 place de stationnement en sous-sol incluse pour les 2 pièces 2 places de stationnement incluses à partir du 3 pièces Caves et boxes disponibles en option Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète et connaître les disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Meilleur rendement locatif

144 000 €

2 769 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Avon (77)

Découvrez cet appartement à vendre à Avon, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet appartement lumineux, récemment rénové, offre un vaste séjour avec cuisine américaine, idéal pour se détendre. Il est situé à proximité de l’école UTEC et à seulement 4 minutes à pied de la forêt, dans une petite résidence calme à faibles charges. Comprenant deux belles chambres, un parking extérieur et une cave en sous-sol, c'est un bien rare sur le secteur. N'attendez plus pour programmer une visite virtuelle. Ce produit d'exception vous est proposé par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Cindy Le Rasle vous propose : À Avon, dans la résidence Les Fougères, cet appartement F3 au 6ème étage avec ascenseur est en vente et actuellement loué. L'entrée mène à une cuisine aménagée avec cellier et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté à l'est. Le couloir distribue deux chambres, dont une avec placard, un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien.Les prestations incluent une double exposition est/ouest, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un tableau électrique récemment rénové.Investisseurs, cet appartement à acheter à Avon est une belle opportunité à ne pas manquer !Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 1772 lots sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, indiqué par le vendeur, est de 275 € par mois (soit 3300 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique du bien classé ENERGIE D indice 169 et CLIMAT D indice 36, ainsi que les risques associés, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Cindy Le Rasle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305.

iad France - Christine Flammen vous propose à la vente un appartement lumineux avec vue imprenable à Avon, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'une cave. Proche de toutes commodités et à quelques pas de la gare permettant de rejoindre Paris, cet appartement Avon à vendre est occupé avec un loyer à jour de 620 euros. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 160 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 203€ (soit 2436€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique de cet appartement à acheter à Avon, il est classé ENERGIE D avec un indice de 190 et CLIMAT C avec un indice de 27. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Flammen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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