Achat Appartement 3pièces à Billom (63) : 46 annonces

Meilleur rendement locatif

125 900 €

1 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Billom (63)

Découvrez cet appartement T3 de 84 m² à Billom, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, alliant le charme d'une maison de ville à un emplacement central. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Billom se trouve dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, garantissant des charges quasi inexistantes. La façade orientée à l'Ouest donne sur une petite place tranquille, offrant calme et vue dégagée. L'appartement présente un agencement optimal sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante 1er étage : espace de vie avec un séjour lumineux de 20 m² et une grande cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'un WC indépendant. 2e étage : espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m², et une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier sous toiture complète ce bien pour vos rangements. Les installations techniques sont en bon état, avec une électricité récente, des huisseries en PVC double vitrage et des radiateurs électriques modernes. Peu de travaux sont à prévoir pour une installation rapide. Classé DPE “E”, cet appartement Billom à vendre offre un prix d'acquisition attractif, parfait pour envisager des travaux d'amélioration énergétique ciblés. Cela représente une belle opportunité pour un premier achat judicieux, un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial prometteur. Ne manquez pas cette occasion : un emplacement privilégié, un faible entretien et un fort potentiel vous attendent. Visitez-le sans tarder ! Prix : 125 900€ FAI Informations financières : Taxe foncière : 930€ Charges : 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie : 2070€ minimum et 2840€ maximum. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir ce bien.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996

*** LIVRAISON 2026 T2 ***Charmant appartement T3 de 56,5 m² avec balcon à Clermont-Ferrand, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne.Caractéristiques principales :Type : T3Surface pondérée : 60 m²Étage : 4Extérieur : 5,67 m²L'appartement se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- une salle d’eau- WC indépendant- un extérieur de 5,67 m²Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pour vos projets d'achat appartement Clermont-Ferrand, Papillon vous accompagne chaque année et travaille avec de nombreux promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Nous proposons également un suivi complet jusqu'à la remise des clés.Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations sur cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

Découvrez cet appartement T3 de 56.49m² à Clermont-Ferrand, situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'un extérieur de 5,67m². Les atouts de cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu'une personnalisation possible selon l’avancement. Ce logement respecte les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, offrant une basse consommation (DPE A/B) et est éligible au PTZ selon profil. Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs vers la vente d'appartement Clermont-Ferrand. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement intégral jusqu’à la remise des clés. Nous disposons d'une large sélection de biens disponibles, y compris des retours de lots, et nous vous fournirons une présentation claire avec des simulations de financement, des plans et des projections 3D. N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d’informations. Disponible 7 jours sur 7.

Situé à la pointe de Cournon-d'Auvergne, sur un secteur particulièrement apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 58 m² se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2017. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² offrant un espace confortable et convivial, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking double vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage individuel gaz. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Baptiste pour organiser une visite au o7.81.o7.77.90 Référence agence : 2986

Beaumont // Vente appartement Beaumont - Auvergne (Puy-de-Dôme), appartement à acheter Beaumont. Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. Au premier étage, sur quatre, d'une résidence calme et sécurisée l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Appartement à acheter à Beaumont, Puy-de-Dôme, Auvergne - T3 - 63 m² - Ascenseur - Stationnement privatif - Cave - DPE DDécouvrez cet appartement à vendre situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont. Cet espace de vie de 63 m², entièrement rénové, vous offre un cadre moderne et accueillant, sans travaux à prévoir. Il se compose d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres idéales pour un couple ou une petite famille, d'une salle d'eau contemporaine, de WC séparés, ainsi que d'un dressing pour un rangement optimisé. De plus, une cave sécurisée est incluse pour vos besoins de stockage. Ce bien se distingue par des avantages indéniables : stationnement sécurisé en sous-sol et possibilité de stationnement facile autour de la copropriété, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence est agréable à vivre, avec un accès facile grâce à l'ascenseur, un jardin collectif pour se ressourcer, ainsi qu'une sécurité renforcée. Vous serez également à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que transports en commun, accès à l'autoroute, commerces, écoles, et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.En termes de confort et performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité, d'une isolation par l'extérieur, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le chauffage collectif est inclus dans des charges mensuelles de 180 €.Ce bien convient parfaitement aux primo-accédants à la recherche d'un logement sans travaux, aux familles en quête d'un espace fonctionnel, aux investisseurs pour un placement locatif sécurisé, ainsi qu'aux seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome, pour planifier une visite 7 jours sur 7, même le dimanche. Nombre de lots dans la copropriété : 328, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2160 € (soit 180 € par mois). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces.Situé au 1er étage/4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi: 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour ( possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon.Une place de parking complète ce bien.Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€/mois ( chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Billom (63)

OB1093 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bel appartement T3bis, situé au calme à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux penderies, une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un large dégagement. Un balcon filant orienté au sud et une grande cave complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec une base collective réglée à 11°C, garantissant confort et maîtrise de votre consommation, avec un DPE classé D. La production d'eau chaude provient d'un ballon électrique récent (2018), et les fenêtres ainsi que les volets électriques ont été remplacés en 2018 par un modèle de qualité. La taxe foncière s'élève à 1380 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 215 EUR/mois (dans une copropriété de 82 lots principaux). Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Gerzat est de 135 000 EUR, dont 7000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pourrez consulter l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située à environ 10 km au nord de Clermont-Ferrand, cette commune jouit d'une localisation privilégiée entre la sérénité de la campagne et les bénéfices de l'agglomération urbaine. Grâce à un excellent réseau routier avec l'A75, l'A89 et l'A71, ainsi qu'à proximité des transports en commun, Gerzat offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des opportunités professionnelles de Clermont-Ferrand. Profitez également des attraits du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et du parc de loisirs Vulcania, accessibles en moins de 30 minutes. Au sein de la résidence 'Garden & City', vous trouverez un appartement à acheter à Gerzat, entièrement meublé et équipé, à seulement 800 mètres de l'autoroute et proche des zones d'activités industrielles et artisanales. La résidence met à votre disposition une piscine extérieure saisonnière, un parking sécurisé ainsi que divers services para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, une blanchisserie et le ménage.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

149 990 €

2 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Pardieu

À 18km de Billom (63)

SOUS-OFFRE ACCEPTEENous vous proposons un appartement à vendre à Clermont-Ferrand. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cet appartement coup de cœur de 3 pièces est niché dans une résidence calme construite en 2019. Au 2ème étage avec vue sur le jardin, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de près de 25 m², de deux chambres confortables de 11,5 m² et 9 m², ainsi que d'une vaste salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Bénéficiant d'un balcon exposé sud, cet appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement domotisé, avec une commande centralisée pour les volets roulants et l'éclairage, ainsi qu'un système de régulation du chauffage. Un box en sous-sol sécurisé complète ce bien.La résidence « Un jardin en ville », située au 48 boulevard Gustave Flaubert, assure sécurité et tranquillité tout en étant à proximité des transports en commun (ligne de bus C et tramway La Pardieu) et de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé).Que vous envisagiez un achat appartement Clermont-Ferrand pour y vivre ou un investissement locatif rentable, ce T3 remplit tous les critères de l'acquisition idéale. Taxe foncière d'environ 1280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Isabelle Réchard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche de la place des Ramacles et de ses commodités. Au premier étage (sans ascenseur), pourrez trouver un hall central qui va desservir : un séjour lumineux avec son coin cuisine et son accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier dynamique ! Chauffage individuel électrique. Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour plus d'informations. Référence agence : 2945

iad France - Damien Guillaumond vous présente une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à vendre à Pont-du-Château, Puy-de-Dôme en Auvergne. Cet appartement entièrement rénové est idéalement situé en plein centre de Pont-du-Château, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une superficie de 78m², au 2ème étage, il représente un choix parfait pour un premier achat appartement Pont-du-Château ou pour un investissement locatif. Ce bien se compose d'un hall d'entrée de 9m², d'un espace salon/séjour/cuisine équipée de 35m², de deux grandes chambres d'environ 13m² avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un balcon et d'une place de stationnement dans une cour intérieure sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir sur cet appartement à acheter à Pont-du-Château. De plus, la chaudière a été remplacée en septembre, offrant la perspective d'une meilleure performance énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 12 lots, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 350€ (soit 4200€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 251, Classe climat : E indice 54. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Guillaumond, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS Découvrez PREMIERES LOGES, la nouvelle résidence signée Nexity, en plein coeur de Cournon d'Auvergne. Soyez aux Premières Loges de la nouvelle place de la République, un projet qui apporte à la commune un véritable renouveau ! Grâce à la localisation de cette nouvelle résidence, profitez d'une proximité directe avec des établissements scolaires, des entreprises et des commerces de proximité. Rejoignez le centre-ville de Clermont-Ferrand en 15 minutes en voiture ou en bus grâce à la ligne directe INSPI'R située au pied de la résidence. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par de vastes extérieurs : balcons, loggias ou terrasses généreuses. Une place de stationnement est disponible pour chaque logement. La résidence se démarque avec son architecture semblable à des maisons de ville et son esprit 'village'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

150 000 €

1 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Billom (63)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un bel appartement T3bis à vendre à Gerzat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Situé au calme, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large dégagement. Un balcon filant au sud, une grande cave et un garage double individuel fermé complètent ce bien. Le chauffage est électrique, associé à une base collective réglée à 11 degrés, garantissant confort et maîtrise de la consommation (DPE D). L'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2018, offrant une qualité optimale. La taxe foncière est de 1380 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à environ 215 EUR (copropriété de 82 lots principaux). Aucun procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 EUR, frais d'agence de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir d'autres appartements à acheter à Gerzat et consulter le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER, rendez-vous sur notre site auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

À 10km de Billom (63)

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Disponible fin 2027 – T3 lumineux avec grand balcon, dans un quartier piétonnier et végétalisé À quelques pas du cOEur historique de Cournon-d’Auvergne, découvrez ce 3 pièces de 64,85 m² environ, idéalement situé dans une résidence contemporaine intégrée au nouveau centre-ville. Situé au 1er étage, ce logement séduit par son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son balcon de près de 18 m² environ donnant sur un environnement paysager. Il se compose de : Une entrée avec placard Un espace séjour / cuisine de 29 m² environ ouvert sur l’extérieur 2 chambres de belles dimensions Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant Un balcon généreux de 17,68 m² environ accessible depuis le séjour, idéal pour un coin repas ou un jardin suspendu Les atouts du programme : Résidence à taille humaine, à l’architecture soignée Espaces verts, cheminements doux, place piétonne végétalisée Commerces de proximité au pied de l’immeuble Ligne BHNS InspiRe à deux pas (Clermont-Ferrand en 20 minutes) Proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux Un cadre de vie équilibré, durable et convivial, entre modernité et esprit village. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Cournon-d'Auvergne, situé place Joseph Gardet, dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Ce bien de 3 pièces s'étend sur 66 m² et a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur allie des volumes équilibrés et une circulation fluide. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. L'appartement comprend également deux chambres et une salle de bain. Les prestations choisies avec soin assurent un niveau de confort optimal, avec des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et une conception axée sur le bien-être des occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 14 m².Idéalement situé, cet appartement à acheter à Cournon-d'Auvergne se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en préservant un environnement paisible. Ce cadre favorise un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévue : 4T2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE de catégorie A/B, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées et un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits constituent un avantage de taille pour votre achat appartement Cournon-d'Auvergne, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je suis disponible tous les jours pour toute information supplémentaire. Contact : Yoni 06 58 43 58 15.

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À vendre : Appartement de 3 pièces à Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien, situé place Joseph Gardet, fait partie d'une résidence contemporaine au design soigné. Avec une superficie de 69 m², cet appartement a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'intérieur a été judicieusement agencé pour offrir des espaces équilibrés, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Les prestations sont de haute qualité, garantissant un niveau de confort durable grâce à des matériaux choisis et une optimisation de la lumière naturelle. Vous apprécierez également un balcon de 8 m² et un parking inclus. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Cournon-d'Auvergne bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette adresse est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. La disponibilité de cet appartement est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 et présente un DPE classe A/B, ce qui assure un bon contrôle des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage pour un achat appartement à Cournon-d'Auvergne. Pour des plans détaillés, des informations supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Photos d'ambiance, plans et détails disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information.

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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