Achat Appartement 3pièces à Groslay (95) : 7 annonces

iad France - Carlos Rodrigues vous propose à la vente cet appartement de type F3 de 58 m², idéal pour un achat appartement Groslay. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, de la résidence calme et entretenue des GLAISIERES, cet appartement Groslay à vendre se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privé et une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel au Gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 135€/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, le ménage et la présence d'un gardien. La taxe foncière est de 1138€. La résidence, sécurisée et fermée, se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter Groslay. Pour plus de précisions, la présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 183 lots au total, sans procédure en cours, mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée par M Carlos Rodrigues, mandataire indépendant en immobilier.

Meilleur rendement locatif

209 000 €

3 074 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Groslay (95)

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'un environnement agréable et pratique au quotidien, cet appartement de type 3 pièces de 68 m² offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Implanté dans le seul immeuble du secteur, il se trouve au 2ᵉ étage sur 3, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Il se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de vie agréable Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue Deux chambres Une salle d'eau WC L'appartement est en très bon état général, soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants Vous apprécierez particulièrement : La belle luminosité du séjour Le cadre calme et résidentiel La proximité de la gare de Groslay (ligne H) Les commerces et écoles accessibles rapidement Cette annonce référence 325638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 255,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Canan Firat vous propose: Appartement de Standing 3 Pièces avec 2 Terrasses à Groslay **Description des Pièces:** Situé dans la charmante commune de Groslay, cet appartement de standing situé au 2ème et dernier étage d'une résidence entretenue, est un véritable bijou. Avec une surface de 67m², il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes, un salon-séjour lumineux de 22,5m², et une cuisine séparée. Vous pourrez également profiter des magnifiques terrasses pour des moments de détente en plein air. **Avantages:** L'appartement est entièrement entretenu, pas de travaux à prévoir! Offrant un intérieur moderne et confortable, de beaux volume lumineux, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville et la sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée et gardien. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. **Localisation:** Idéalement situé à Groslay, vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les deux terrasses offrent un espace extérieur rare en appartement, idéal pour profiter des beaux jours. **Conclusion:** Cet appartement de standing 3 pièces avec ses grandes terrasses à Groslay est un bien rare sur le marché. Sa rénovation récente, ses prestations de qualité et sa localisation prisée en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de modernité. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix sans vis a vis! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Canan Firat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983368275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

3 264 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 

Groslay (95)

GROSLAY CENTRE – DERNIER ÉTAGE – 53 m² + COMBLES PRIVATIFS – POTENTIEL DUPLEX À 5 minutes à pied de la gare de Groslay (Ligne H – Paris Nord), découvrez un appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme rénové. Surface Loi Carrez : 53 m². Agencement actuel : Séjour exposé sud-ouest Cuisine indépendante Chambre principale Seconde pièce idéale bureau / chambre enfant (6,76 m²) Salle de bains WC séparé Atout majeur : Les combles sont privatifs et juridiquement rattachés au lot (cession validée en assemblée générale). Ils sont directement accessibles et permettent la création d'un véritable duplex. Un projet d'aménagement est disponible pour visualiser le potentiel. Aménagement intérieur libre. Autorisation requise uniquement en cas de création de Velux (copropriété + mairie). Chauffage individuel au gaz. Charges environ 100 € / mois. Copropriété de 43 lots dont 22 habitations – aucune procédure en cours. DPE : E. Prix : 173 000 € FAI – Honoraires charge vendeur. Un appartement lumineux aujourd'hui. Un duplex potentiel demain. Un bien évolutif au coeur de Groslay. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.00 € et 2104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angie Smith vous propose: GROSLAY – Centre-ville, gare Ligne H En plein cOEur de Groslay, au pied des commerces et à quelques pas de la gare (Ligne H – accès direct vers Paris), découvrez ce charmant 3 pièces en duplex situé dans une petite copropriété à faibles charges. Implanté au sein d’une copropriété rénovée et sécurisée avec portail, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce duplex se compose : Au premier niveau : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage : • un beau palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement, • deux chambres, • une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Une place de parking sécurisée complète le bien, un véritable atout en centre-ville. ⸻ Ses atouts : • Emplacement hyper centre • Gare Ligne H à pied (accès Paris) • Petite copropriété • Duplex fonctionnel • Place de parking sécurisée • Double vitrage Vidéo complète du bien disponible sur ma chaîne YouTube *Angie Smith immobilier* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent CHATELON, pour Winkey, vous propose en exclusivité cet appartement F3 à vendre à Groslay, situé en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, rénové en 2022. Doté de fenêtres PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière à gaz récente, cet appartement comprend une cuisine et une salle de douche entièrement refaites. Il se compose d'une entrée menant à un séjour de 21 m2 exposé sud, avec accès au jardin de la résidence, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie. Vous trouverez également deux chambres avec placard, une salle de douche et des WC séparés. Cette résidence familiale très recherchée sur Groslay, les Glaisières, saura vous séduire grâce à ses espaces verts, son calme et sa proximité avec le centre-ville et la gare de Groslay, à environ 5 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Groslay est idéal pour un jeune couple avec enfant grâce à ses deux chambres, mais aussi pour des jeunes retraités, car son accès facile et la proximité des commerces et du RER permettent une vie quotidienne sans voiture. C'est également un investissement attrayant pour les investisseurs, avec des charges faibles et un potentiel de rendement locatif d'environ 5 % net. Autres atouts : taxe foncière d'environ 1000 EUR et charges de copropriété d'environ 1200 EUR par an. En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative (juste derrière l'appartement), d'une cave en sous-sol ainsi que d'un local à vélos sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour programmer une visite. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

À vendre, appartement de 3 pièces situé dans la résidence 'LES GLAISIERES' à GROSLAY, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bien, en dernier étage, dispose d'une place de parking privative et d'une cave. Il se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare. L'appartement est en très bon état général. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.78%. Prix hors honoraires : 189063 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.