Achat Appartement 3pièces à La Giettaz (73) : 303 annonces

Meilleur rendement locatif

267 750 €

4 467 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,94 m²
• 2 chambres
• 

La Giettaz (73)

Découvrez cet ensemble immobilier à La Giettaz, Savoie, comprenant un appartement 3 pièces de 60 m² Carrez ainsi qu'un commerce situé au centre du village. L'appartement, orienté plein Sud, offre une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes. À rénover, il se trouve au premier et dernier étage et offre des possibilités d'aménagement des combles. L'agencement intérieur comprend un salon/séjour, une cuisine séparée, une entrée avec dégagement, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon. Vous pourrez également aménager les combles avec un plateau de 63,50 m², dont 10,5 m² Carrez. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs et l'eau chaude est produite par un système au fioul. Le commerce d'environ 60 m², à rénover, est situé au rez-de-chaussée avec une belle vitrine donnant sur la route du col des Aravis. Ce local permet de développer un commerce d'alimentation ou d'autres activités complémentaires. Deux caves en sous-sol sont également incluses. Cet appartement à acheter à La Giettaz bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur du village, proche de toutes les commodités et à quelques minutes en voiture des stations de ski comme Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc), La Clusaz Manigod et Megève. Annecy est à 55 minutes. Des navettes de bus sont accessibles à pied dans le centre du village. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein du village, à proximité de la nature et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une résidence agréable dotée d'une piscine, cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable. Vous profiterez également d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la Vallée de l'Arve, avec une exposition SUD/EST. Les annexes comprennent une place de parking couvert et un casier à skis. Situé dans un secteur calme, cet appartement est à seulement 5 minutes en voiture des remontées mécaniques 'les portes du Mont-Blanc', du centre du village et de ses commodités. Megaève est à 15 minutes et Genève à 1 heure. Pour un futur achat d'appartement à Combloux, contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

À Ugine, en Savoie, cet appartement T3 de 60m² à vendre au 1er étage offre une exposition sud qui le rend très lumineux. Avec une annexe de 7,3 m², cet appartement est situé dans un environnement calme, proche des commerces et des services essentiels. Idéal pour les familles, les écoles se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Profitez de la nature à proximité, avec de nombreuses activités de plein air disponibles et un domaine skiable accessible en 22 minutes. Cet appartement à acheter à Ugine comprend également un parking sécurisé et un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ugine et d'apprécier le cadre de vie savoyard.

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à seulement 600 mètres du cœur du village. Ce charmant trois pièces rénové se trouve au 1er étage d'une résidence paisible dotée d'une piscine. L'espace se compose d'une entrée avec un WC séparé, d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur un balcon de 17 m² orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. Côté nuit, l'appartement Megève à vendre dispose de deux chambres confortables, l'une avec sa salle de douche et l'autre avec sa salle de bains. D'une surface de 50,53 m², cet appartement est proposé meublé et inclut un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une cave. Les trois principaux atouts de ce bien : ✔ Résidence avec piscine, proche du centre de Megève ✔ Appartement rénové ✔ Garage et cave inclus Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Megève.

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement duplex idéalement situé au pied des pistes offre une belle exposition Est ainsi qu'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un W.C., le tout ouvrant sur un balcon. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec W.C. Ce bien, à vendre, inclut également une cave et un casier à skis, faisant de cet appartement Combloux à vendre un pied-à-terre parfait pour profiter de la montagne dans un cadre exceptionnel tout en garantissant un fort potentiel locatif saisonnier.

À l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, au sein du nouveau programme LE LÔNA, cet appartement à vendre se situe à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Profitez d'un emplacement idéal qui combine un cadre montagnard et la proximité des commodités, tous accessibles à pied. Au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Saint-Jean-de-Sixt de type T3 d'une superficie de 72,06 m² Loi Carrez a été conçu pour offrir confort et luminosité au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. De plus, la pièce de vie et les deux chambres ouvrent sur un balcon d'angle de 22,57 m² orienté sud-ouest. En annexe, vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. Cette future construction promet de belles prestations avec une architecture contemporaine respectant l'identité de Saint-Jean-de-Sixt. Un ascenseur et un vidéophone sont prévus, tandis que le chauffage sera collectif par granulés de bois. Les équipements incluent un carrelage grand format, du parquet contrecollé dans les chambres, des volets roulants électriques et une salle de bain équipée. Ce programme comprendra une copropriété de 48 logements, répartis sur trois résidences, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Le prix indiqué ne comprend pas le stationnement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. Des frais de notaire réduits sont appliqués. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 48 lots, et aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéalement situé à l'entrée du nouveau programme LE LÔNA. À seulement 25 km d'Annecy et à proximité des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement privilégié allie la vie en montagne aux commodités locales facilement accessibles à pied. Au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Saint-Jean-de-Sixt à vendre dispose d'un spacieux T3 de 70.14 m² Loi Carrez, conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Il comprend une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une pièce de vie avec une cuisine ouverte. La pièce de vie et les deux chambres s'ouvrent sur un balcon de 22.55 m² orienté Sud-Est.Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. Cette future construction se distingue par ses belles prestations : - Architecture contemporaine inspirée des chalets de montagne, respectant l'identité de Saint-Jean-de-Sixt - Ascenseur et vidéophone - Chauffage collectif par granulés de bois - Carrelage grand format en grès cérame (60x60) et parquet contrecollé dans les chambres - Volets roulants électriques - Salle de bain équipée La copropriété sera composée de 48 logements répartis sur 3 résidences, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028. Le prix indiqué ne comprend pas le stationnement. Pour plus de renseignements, contactez notre agence par mail ou par téléphone. Des frais de notaire réduits s'appliquent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre fait partie du nouveau programme LE LÔNA. Situé à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement offre un cadre montagnard tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied, telles que commerces et écoles. Ce spacieux T3 de 70,17 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur, a été conçu pour allier confort, lumière et qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie et une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de 23,28 m² orientée Sud. En annexe, vous disposez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. Cette future construction propose des prestations de qualité, avec une architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement au paysage de Saint-Jean-de-Sixt. Vous bénéficierez d'un ascenseur, d'un vidéophone, d'un chauffage collectif par granulés de bois, de carrelage grand format en grès cérame et d'un parquet contrecollé dans les chambres. Des volets roulants électriques et une salle de bain équipée complètent cet ensemble. La copropriété comptera 48 logements répartis sur trois résidences, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028. Le prix indiqué ne comprend pas le stationnement. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter notre agence par mail ou par téléphone. Les frais de notaire sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 48 lots. DPE vierge. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Hauteluce, au sein d'une résidence avec piscine, se trouve un appartement à vendre. Ce bien comprend une entrée, une agréable pièce à vivre avec un coin cuisine entièrement équipé, deux chambres, une salle de bains et des W.C. indépendants. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté au sud offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et le village classé d'Hauteluce. Une navette de ski est accessible au pied de la résidence, et vous disposerez également d'un casier à skis ainsi que d'un emplacement de parking couvert. L'appartement est proposé avec un bail commercial, avec une possibilité de renouvellement en 2028. Situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 200 euros. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Hauteluce.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 025 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de La Giettaz (73)

Dans une ancienne ferme au Plateau d'Assy, appartement de type T3 de 79m² à rénover, avec vue Mont-Blanc et exposition Sud-Ouest. L'appartement est composé de deux chambres, un salon, une cuisine séparée, un wc et une salle de bains. Il dispose d'une réserve dans l'appartement. Il bénéficie d'un terrain privatif de 170m². Fenêtres récentes. Vendu avec une cave et un garage. Locataires en place avec loyer de 449 € + 134 € de provision sur charge. Une partie du toit sera a refaire, la quote part pour ce lot s'élève à environ 11 000 €.

À seulement 350 mètres de la rue piétonne de Megève, en Haute-Savoie, dans une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement Megève à vendre en duplex offre une distribution fonctionnelle ainsi que des vues dégagées sur les montagnes. D’une surface de 60 m² (loi Carrez), il est agencé sur deux niveaux. L’étage principal comprend une entrée avec rangements et des toilettes invités, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu’un salon-salle à manger avec cheminée, prolongé par un grand balcon d’angle exposé sud-ouest idéal pour profiter de l’extérieur, été comme hiver. L’étage inférieur est consacré à l’espace nuit, avec un dégagement et deux chambres dotées chacune de leur salle d’eau, dont une donnant sur une terrasse extérieure abritée. Cet appartement à acheter à Megève bénéficie d'équipements rares et appréciés, incluant une place de stationnement attribuée, un garage box fermé, une cave et un casier à ski. Son emplacement permet un accès rapide au centre du village et à ses commerces, ainsi qu'aux pistes de Rochebrune, accessibles en quelques minutes. Les atouts de ce bien incluent : un duplex de 2 chambres avec salles d’eau privatives, un balcon d’angle exposé sud-ouest et une terrasse extérieure, ainsi que des annexes comprenant un garage box fermé, un parking, une cave et un casier à ski. Proche du centre du village et des pistes, cet appartement est confortable et pratique pour profiter de Megève tout au long de l’année. Contactez BARNES Megève pour organiser une visite privée.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

EXCLUSIVITE Ce joli appartement traversant et très bien configuré, sous toiture, d'une surface au sol d'environ 54 m2 se trouve dans une copropriété bien entretenue, à environ 1km du Téléphérique de Rochebrune. Il est situé au deuxième et dernier étage et comprend : 1 grande entrée avec placard ; toilettes séparées ; 1 séjour cathédrale avec 1 balcon expoxé Sud-Ouest ; 1 cuisine américaine ; 2 belles chambres donnant sur un balcon Nord-Est dont une avec mezzanine de 4 m2 environ ; 1 salle de bains. Magnifique vue sur le Mont Charvin, par l'autre balcon à l'opposé, sur les aiguilles de Warens et le Mont-Blanc. Ski-bus à proximité immédiate et environnement très calme, champêtre. Annexes : Une cave, un grand Box fermé et un placard à skis. Terrain de Tennis. PS : plus d'informations et photos - Me Contacter MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une petite résidence chalet, au premier et dernier étage, appartement d'angle de 43 m2 carrez et 58m2 au total, composé de deux petites chambres et une mezzanine hors Carrez, une salle de bains, wc séparés, un séjour cuisine avec cheminée (à remettre aux normes), donnant sur un balcon exposé sud-ouest. En lots annexes : cave, casiers à skis et GARAGE DOUBLE fermé en sous-sol de la résidence.

74130 - GLIERES-VAL-DE-BORNE - APPARTEMENT 3 PIECES - 1 CHAMBRE ET UN BUREAU - 57 M² - CHARME ET RENOVATION RECENTE. Situé à seulement 55 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et 10 minutes de la station du Grand Bornand, cet appartement à vendre à Glières-Val-de-Borne propose 3 pièces, dont une chambre et un spacieux bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Rénové avec soin en 2025, il combine charme authentique et confort moderne sur une surface de 57 m². L'agencement fonctionnel de l'appartement, agrémenté de nombreux rangements intégrés pour les activités sportives, facilite la vie quotidienne. Vous apprécierez la luminosité grâce à son exposition qui inonde de clarté ce bien tout au long de la journée. La décoration soignée offre un style moderne et élégant. Ce bien est vendu avec 2 places de stationnement extérieur, un atout précieux. Vous disposerez d'une cuisine équipée et d'un cellier/buanderie pour encore plus de fonctionnalité. Le couloir a été intelligemment aménagé pour optimiser l'espace et ranger facilement vos effets personnels et votre matériel de sport. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin collectif, offrant un bel espace vert pour vos moments de détente. Transformé en local commun, un ancien Mazot dispose d'espaces de stockage pour vos équipements encombrants tels que des vélos ou des pneus. Situé à proximité du centre du village d'Entremont et de ses commerces, cet appartement Glières-Val-de-Borne à vendre représente un cadre de vie agréable. Il constitue aussi une opportunité d'investissement locatif ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans la charmante commune de Megève, au cœur du secteur prisé du bas de Rochebrune, cet appartement à vendre présente un emplacement idéal, à seulement 500 mètres du centre du village et à 40 mètres des remontées mécaniques. Restaurants, commerces et pistes de ski sont accessibles en quelques minutes à pied. Positionné au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'une superficie d'environ 40 m² dispose d'une terrasse exceptionelle de plus de 25 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le pittoresque village. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois, d'une grande chambre avec vue sur les sommets, d'une chambre cabine avec lits superposés (90*200) et d'une salle de bains. Récemment rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, cet bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol, faisant de cet appartement à acheter à Megève un pied-à-terre parfait pour profiter de la région de Haute-Savoie tout au long de l'année. Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux : 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

Découvrez cet appartement à acheter à Manigod, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 69.03 m2 (66.81 m2 loi Carrez). Situé au dernier étage d'un bâtiment de six logements, il offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. L'appartement se compose d'une pièce à vivre exposée à l'ouest, avec un accès à un balcon, de deux chambres avec terrasse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est vendu avec une place de parking souterrain, une place de stationnement extérieure et une cave, avec également un local à vélo disponible pour les résidents. La résidence 'HAMEAU DU CENTRE', comprenant seulement quatorze logements répartis sur trois bâtiments, est idéalement située au cœur du village pittoresque de Manigod, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur le massif de la Tournette et du Sulens. La localisation est parfaite, à proximité du lac d'Annecy, Genève et des stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz. Dans le village, vous trouverez une boulangerie, un café-restaurant, une épicerie fine, un arrêt de skibus et toutes les commodités accessibles en moins de dix kilomètres en voiture. La livraison de ce programme immobilier neuf est prévue pour le premier semestre 2026, et ce bien peut être acquis au prix hors taxes de 366 583,33 EUR dans le cadre d'un investissement locatif. Les frais de notaire sont réduits, et la copropriété se compose de 14 lots d'habitation. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, Sabine AUSSEL, est à votre disposition au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963. CPI 7401 2016 000 017 580.

Coup de cœur du secteur

405 000 €

5 400 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de La Giettaz (73)

Présentation de cet appartement 74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (5 MIN DU CENTRE) – QUARTIER DES AMERANDS – T3 – 75 M² (49 M² CARREZ) – 2 CHAMBRES + MEZZANINE – JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD – BALCON – POÊLE À BOIS – NOMBREUX RANGEMENTS – 2 STATIONNEMENTS – SKI BUS À 50M Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T3 situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Entièrement rénové, cet appartement prend place au sein d'une ancienne ferme de caractère composée de seulement deux logements. Il séduit immédiatement par son exposition plein Sud, son extérieur agréable et lumineux, ainsi que par son cachet authentique mêlant bois et volumes sous toiture. Vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 35 m² parfaitement exposé, d'un balcon également orienté Sud, ainsi que de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés, offrant un confort de vie rare pour ce type de bien. Un véritable atout complémentaire : un arrêt skibus se situe à moins de 50 mètres de l'appartement, permettant un accès simple et rapide au domaine skiable, idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif. //////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ///////// Description de cet appartement : NIVEAU PRINCIPAL • Séjour lumineux avec poêle à bois, espace salon chaleureux et convivial • Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle • Cellier / Buanderie attenant à la cuisine, idéal pour optimiser les rangements • Chambre n°1 avec grand placard intégré • SDB - douche et meuble vasque • WC séparé avec rangement ÉTAGE / MEZZANINE • Chambre n°2 mansardée avec placard sous pente • Mezzanine avec rangements intégrés, idéale pour un coin détente ou espace bureau Les volumes sous toiture, les poutres apparentes ainsi que l'ambiance chaleureuse des matériaux confèrent à cet appartement un charme unique et authentique, difficile à retrouver sur le secteur. EXTERIEUR • Jardin privatif plat de 35 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée • Balcon orienté Sud dans le prolongement de la pièce de vie • Espace stockage bois CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation complète réalisée en 2014 Poêle à bois dans le séjour + chauffage électrique à inertie Menuiseries double vitrage Appartement sain, entretenu, aucun travaux à prévoir Petite copropriété bénévole de deux lots Jouissance exclusive d'un jardin privatif en façade Sud CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) : Centre de Saint-Gervais-les-Bains (commerces, services) : 5 min en voiture Arrêt skibus : à moins de 50 mètres Accès domaine skiable Évasion Mont-Blanc : 5 à 10 min selon secteurs Thermes de Saint-Gervais : 7 min Sentiers de randonnée et activités de montagne : à proximité immédiate Accès rapide aux axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances CÔTÉ FINANCE : Prix de vente : 430 000 € Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à un investissement locatif saisonnier dans un secteur recherché de Saint-Gervais-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Niché dans le secteur prisé des Pettoreaux, à proximité immédiate des pistes de ski du Mont d’Arbois et du golf, cet appartement en duplex se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété de 9 lots, offrant ainsi calme et intimité. Avec une surface habitable de 53 m², ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et des beaux volumes, bien qu'il nécessite une remise au goût du jour pour en révéler toute sa beauté. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux larges terrasses idéales pour apprécier l’extérieur, une chambre cabine avec lits superposés, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage supérieur, une chambre en mezzanine avec possibilité de fermeture et une salle de douche avec WC privatifs complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Megève.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement de charme à seulement 5 minutes à pied de la place du village et de la Télécabine du Chamois. Situé dans un environnement calme et prisé, cet appartement Megève à vendre se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée, ouvert sur un balcon orienté plein sud, d'une cuisine ainsi que de deux chambres, dont une suite avec balcon. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le village et les massifs environnants. Ce bien rare comprend également une place de stationnement privative couverte, un parking aérien, une cave et un casier à ski. Dossier complet sur demande auprès de l'agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 755 000 euros. Copropriété de 80 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 et 2000,00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

8 364 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,76 m²
• 2 chambres
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À 15km de La Giettaz (73)

Situé dans la résidence Altarena, au coeur de la charmante station des Saisies (commune d'Hauteluce), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. A moins de 5 minutes du centre, vous profitez d'un environnement à la fois pratique et serein. Un confort comme neuf Avec ses 65,76 m² soigneusement aménagés, l'appartement est vendu meublé et équipé (cuisine moderne, chambres confortables, rangements). Une terrasse plein sud Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse plein sud d'environ 35 m² vous permet de profiter du soleil et d'un panorama exceptionnel. Des prestations haut de gamme Garage fermé et électrifié (idéal pour véhicule électrique ou thermique) Local à skis chauffé Résidence sécurisée Un panorama unique Une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le massif du Beaufortain, un décor à couper le souffle été comme hiver. Un paradis pour les amoureux de ski et de randonnées. Aucun contrat en cours avec une agence de location . Vendu en résidence principale ou secondaire

Superbe duplex situé au cœur du village de Megève, idéal pour un achat appartement Megève. Ce bien comprend une grande cuisine ouverte sur le séjour, un espace de vie à l'étage, ainsi qu'une généreuse chambre, une salle de bains et une cave. Ce charmant appartement à vendre à Megève est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans la magnifique région Rhône-Alpes, plus précisément dans le département de la Haute-Savoie.

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement de 47,89 m², entièrement rénové par une entreprise locale de renom, est une excellente opportunité pour un achat appartement Megève. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un grand balcon ensoleillé. Il dispose de deux chambres confortables et de deux salles d'eau modernes.Ce bien rare inclut également deux places de stationnement intérieures, deux casiers à skis privatifs et deux caves. Atouts : rénovation haut de gamme, exposition sud-ouest, balcon ensoleillé, et annexes complètes. Ce bien est proposé en vente appartement Megève, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Megève dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Soumis au statut de la copropriété, le nombre de lots est de 100 et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue aux Saisies ! Au cœur de la station familiale des Saisies, découvrez SAIRENA, une résidence intimiste de plusieurs chalets situés au pied des pistes de ski, à deux pas du centre du village et de ses commerces. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement neuf offre confort, balcon avec vue sur les montagnes, cave et stationnement privatif. Propriétaire à 100 %, vous profitez de votre bien plusieurs semaines par an et confiez la gestion locative à CGH Résidences & Spas, spécialiste reconnu de l’hôtellerie de montagne. Un investissement immobilier rare aux Saisies, alliant sécurité patrimoniale, cadre de vie exceptionnel et rendement locatif optimisé été comme hiver.Prenez rendez-vous dès aujourd’hui dans notre espace de vente – Route du Mont Bisanne à Hauteluce – au 04 84 31 38 00 !

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Crest-Voland, domaine skiable de l'Espace Diamant, au pied des pistes pour rejoindre la nouvelle télécabine et à quelques pas du coeur du village Le Darbelot révèle une opportunité rare : la renaissance d'un chalet d'exception, réhabilité et repensé dans une approche résolument haut de gamme. Pensé comme une adresse et non comme un programme, ce lieu confidentiel accueillera seulement 4 appartements de standing, avec une signature architecturale alpine contemporaine, des volumes lumineux, des matériaux nobles et des vues montagne remarquable. Nous vous proposons un appartement de type T3 d'une surface de 48 m2, complété par une terrasse de 60 m2.Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.Appartement traversant , expositions Ouest-Nord et Est. L'appartement est vendu avec un garage, une place de stationnement extérieure et un casier à skis. Réhabilitation d'un chalet en appartements. Projet en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec maîtrise d'oeuvre assurée jusqu'à la livraison et possibilité d'adapter les prestations pour une réalisation sur-mesure. Une mise en location para-hôtelière haut de gamme peut être envisagée afin d'optimiser l'investissement, tout en conservant un usage personnel. Contactez-nous pour tout renseignement ou pour un rdv sur place.

Meilleur rendement locatif

163 900 €

4 313 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 38 m²
• 2 chambres
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À 14km de La Giettaz (73)

À vendre, cet appartement T2 cabine se situe dans la charmante station de Hauteluce, au cœur du massif du Beaufortain, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie de la résidence de tourisme Les Chalets du Mont Blanc, gérée par Lagrange Vacances, offrant un emplacement exceptionnel alliant altitude, calme et nature préservée. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis le balcon privatif et d'un accès facile aux domaines skiables de l'Espace Diamant et des Contamines-Montjoie. L'appartement, à acheter à Hauteluce, dispose d'une superficie optimisée comprenant une chambre principale et une cabine. Son séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le Mont Blanc. Veuillez noter que le bien est vendu meublé et équipé, prêt à l'utilisation. La résidence propose de nombreux services incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, ainsi que des commodités telles qu'un casier à skis, un ascenseur et un parking. Cet investissement sécurisant est sous bail commercial avec gestion locative par Lagrange Vacances, garantissant des revenus locatifs sans souci de gestion. Idéal pour les investisseurs ou comme résidence secondaire avec rendement.En tant que propriétaire, vous aurez également l'avantage de 4 semaines d'occupation par an, réparties entre les saisons hiver et été, et la possibilité d'échanger vos semaines dans d'autres résidences Lagrange en France. Le montant moyen annuel des charges est de 380€, soit 31€ par mois, avec les honoraires à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé F pour sa consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre-Yves HANNEQUIN (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) - 06 82 96 37 71 - Réf.928772.