Achat Appartement 2pièces à La Giettaz (73) : 231 annonces

EXCLUSIVITÉ ! Au pied des pistes de La Giettaz, découvrez ce chaleureux appartement 2 pièces de 29,52 m² avec une très belle orientation SUD. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une chambre indépendante équipée d'un lit double superposé. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des paysages alpins. En annexes, vous bénéficierez d'un casier à skis ainsi que d'un parking extérieur collectif sécurisé. Un véritable pied-à-terre pour les amateurs de ski et de randonnée. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À vendre, appartement meublé à La Giettaz, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 2 pièces avec double cabine d'une superficie de 35 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'une agréable terrasse et offre des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se trouve dans une résidence de standing, au calme, et bénéficie d'une exposition sud avec une vue imprenable sur les montagnes, garantissant une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée récente, d'une chambre, de deux coins cabine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, ainsi que d'une terrasse de 10 m². Un grand casier à ski et un box sécurisé de 15 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol hors gel électrique collectif et des radiateurs électriques individuels, avec de l'eau chaude fournie par un ballon électrique. Le centre du village de La Giettaz est accessible en 10 minutes à pied, tandis que la station de ski Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc) est à 5 minutes, La Clusaz Manigod à 15 minutes et Megève à 25 minutes. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'un appartement à La Giettaz, contactez Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

4 245 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

La Giettaz (73)

Découvrez cet appartement à vendre à La Giettaz, Savoie (73), Rhône-Alpes. Ce bien de 55m2, situé en rez-de-terrasse au sein d'une petite copropriété, a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Niché dans un cadre naturel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec une exposition Ouest, il offre une vue imprenable sur le massif de l'Etale et les montagnes environnantes. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle terrasse d'environ 24m2. Les travaux de rénovation sont récents, il n'y a donc aucun frais à prévoir. Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis collectivement au fioul, avec une chaudière récente de 3 ans. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-village de La Giettaz et à 5 minutes de la station de ski Le Plan (Domaine Les Portes du Mont-Blanc), cet appartement sera parfait pour les amoureux de la montagne en quête d'un cadre naturel tout en étant proche des commodités. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial. Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

166 000 €

4 150 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de La Giettaz (73)

À vendre appartement à Ugine, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 40m² situé au 3ème étage, orienté au nord, est un T2 agréable dans une nouvelle résidence. Il comprend également une annexe de 4.9 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Le cadre de vie est très agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Vous serez à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute A430. L'environnement est propice aux activités de plein air et vous trouverez un domaine skiable à seulement 22 minutes. L'appartement à acheter à Ugine dispose d'un parking sécurisé et d'un local à vélos pour plus de confort. Avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes, c'est un véritable coup de cœur à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Découvrez cet appartement à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, au sein de la magnifique région Rhône-Alpes. Ce T2 de 57m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une belle luminosité. Vous apprécierez sa terrasse de 10.7 m², idéale pour profiter de repas en extérieur. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain moderne. Situé à proximité des commerces et des pistes, cet appartement est imprégné d'une ambiance chaleureuse et possède un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement La Clusaz, à saisir rapidement.

À Ugine, en Savoie, à saisir : appartement T2 à vendre. Situé en exclusivité au rez-de-chaussée d'un immeuble paisible de trois niveaux, cet appartement de 33,65 m² Carrez profite d'un emplacement de choix, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Récemment rénové avec soin, cet appartement offre un confort optimal grâce à des travaux de qualité, notamment une révision complète de l'installation électrique, sans aucune anomalie. Vous bénéficierez d'une cave de 8,83 m² pour le stockage, d'un local sécurisé d'environ 3 m² pour vos vélos ou équipements, et d'un grand parking dans la copropriété pour faciliter votre quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En copropriété avec 144 lots, dont 42 principaux, les charges annuelles s'élèvent à environ 195 euros par mois, incluant le chauffage collectif et l'eau, ainsi qu'une cotisation annuelle au fonds de travaux d'environ 76 euros. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Ugine est fixé à 140 000 euros. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Ugine, contactez Maïmouna LY au 0750448209 ou par e-mail à m.ly@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443984. Les informations légales concernant le bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,66 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de La Giettaz (73)

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

249 000 €

5 188 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de La Giettaz (73)

Nous vous proposons un appartement à vendre aux Contamines Montjoie, situé dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 2 minutes à pied de la télécabine Montjoie, cet appartement de 48 m², orienté Ouest et situé au 2ème étage, offre des espaces confortables et une vue imprenable sur le Mont Joly. Cet appartement, idéal pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE, peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à ses aménagements bien pensés. L'espace salle-à-manger, attenant à la cuisine de 13.44 m², s'ouvre sur un balcon filant par une belle baie vitrée, conduisant également à un salon de près de 12 m². Ces deux espaces lumineux peuvent être rassemblés ou séparés par une paroi coulissante. En termes de couchages, vous disposerez de : - Lits superposés séparés de l'entrée par un claustra en bois, - Canapé-lit dans le salon, - Un coin couchage de 8.6 m² avec un lit double. La salle de bains est bien équipée avec un meuble vasque, une baignoire et une machine à laver, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine comprend une plaque à induction, un réfrigérateur standard, un lave-vaisselle et un petit four multi-fonctions. Niveau rangements, vous trouverez un placard dans l'entrée, un double placard dans le couloir, des meubles de cuisine, et un pont de lit. L'appartement est vendu meublé. En annexes, un casier à skis et une cave en sous-sol sont à votre disposition. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur sécurisé par un digicode pour un stationnement facilité. La résidence propose en outre une piscine extérieure chauffée et est dotée d'une gardienne pour assurer votre tranquillité. Une visite virtuelle est à votre disposition. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite en personne. Nombre de lots de la copropriété : 103. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (CC + FT) : 2680€, soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.947769.

Découvrez cet appartement 2 pièces avec coin cabine de 37,85m2 Carrez, situé au coeur du village de Saint-Jean-de-Sixt. Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin en jouissance privative pour un total de 32m2, au sein d'une belle copropriété. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de l'Etale, de la Tournette, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. Prestations intérieur : Le bien à été rénové récemment. Cuisine ouverte équipée et radiateurs électrique neuf. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte équipée avec accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave et un casier à ski complètent le lot. Possibilité d'acquisition d'un box privé de 16,35m2 en supplément au prix de 20.000EUR. Chauffage Collectif au sol hors gel électrique et radiateur individuel électrique. Localisation : Proche de toutes commodités à seulement quelques pas du centre village. A mi-chemin des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand Bornand Chinaillon qui se situe à moins de 10min, Thônes à 10 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement idéalement situé au cœur de la station de Merdassier à MANIGOD, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie privilégié à la montagne, avec une vue dégagée sur les sommets environnants. L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces du village et bénéficiant d'un accès direct aux pistes de ski, parfait pour l'achat d'un appartement à MANIGOD pour vos séjours en hiver comme en été. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol vous permettra de disposer de rangements supplémentaires. Son agencement fonctionnel en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire à la montagne ou pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement MANIGOD à vendre comprennent : - Une vue imprenable sur les montagnes - Un accès direct aux pistes - La proximité des commerces - Une résidence calme - Un rez-de-chaussée pratique et accessible Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur des Aravis, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 138. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf.947228

ÀThônes, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence, à seulement une minute à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement Thônes à vendre, d'une superficie d'environ 36 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée, d'un coin nuit de 3 couchages pouvant faire office de hall d'entrée ou de bureau, d'une chambre spacieuse avec un grand placard, d'une salle d'eau récente avec branchement pour machine à laver, de WC séparés et d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci donne accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur la Tournette. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété, déneigé en hiver et sécurisé par une barrière automatique. Entièrement rénové, cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Thônes en résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La toiture est neuve (travaux prévus pour le printemps 2026). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 220 000 €. La copropriété se compose de 37 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 150 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard) entre 710 € et 990 €. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement est idéalement situé dans une résidence emblématique, parfaite pour un achat appartement Megève. D'une superficie d'environ 36 m², cet appartement Megève à vendre se trouve au premier étage et comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie également d'une piscine extérieure chauffée en saison, d'un court de tennis, d'un service de gardien à l'année, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. À seulement 600 mètres du centre animé de Megève, cet appartement offre un accès rapide à tous les commerces, restaurants et pistes de ski, tout en préservant le calme de la résidence. Les points forts incluent la proximité immédiate du centre, les installations de la résidence, comme la piscine et le tennis, ainsi que les services pratiques tels que le gardien et le casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité de trouver un appartement à acheter Megève. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure en cours. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Appartement à acheter à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux F2 de 71.76 m2 utiles (51.88 m2 loi Carrez) offre une vue imprenable sur les massifs, y compris le Mont-Blanc. Idéal pour un pied-à-terre à Megève, cet appartement traversant et lumineux nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Il est vendu avec une cave et un grand garage fermé, un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Megève.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam/douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

a proximité de la télécabine du Lay, l'Agence du Lay vous présente ce charmant appartement de type deux pièces, idéalement situé pour profiter pleinement de la station. Vous serez conquis par son agencement fonctionnel et sa cocooning ambiance. D'une surface Loi Carrez de 28,04 m², il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle de douche et un WC séparé et d'une chambre accueillant actuellement deux lits simples. L'agréable pièce de vie organisée en deux espaces comprend un coin cuisine avec son espace repas et un salon convivial s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des belles journées en extérieur. L'appartement est vendu meublé et dispose en annexe une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément : 25 000 euros. Une belle opportunité pour savourer les plaisirs de la montagne en toute saison ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 euros. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 829.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève, Haute-Savoie ? Découvrez cet appartement Megève à vendre, idéalement situé au sein d'une résidence emblématique, à seulement 650 mètres du cœur du village et des remontées mécaniques. Avec une superficie d'environ 45 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. Un skiroom vient compléter ce bien. La résidence, prisée pour son cadre agréable, est à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Ses atouts incluent : une résidence de standing, la proximité du centre et des pistes de ski, ainsi qu'un skiroom. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots, et il n'existe pas de procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines images ont été enrichies par IA pour suggérer des ambiances d’aménagement non contractuelles.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre appartement Le Fayet, ce T2 de 40m² est situé au rez-de-chaussée d'une future résidence moderne et sécurisée, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ou salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant (selon les plans). Vous bénéficierez également d'un extérieur de 31m² et d'un garage en supplément. Parmi les atouts de ce bien, aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, la possibilité de personnaliser selon l'avancement, et des prestations de qualité. L'appartement respecte les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE et affiche une basse consommation avec un DPE A/B. De plus, il est éligible au PTZ (sous conditions). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d'acheteurs dans l'acquisition de leur appartement à acheter Le Fayet. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Nous avons l'intégralité des lots disponibles partout en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens). Nos services vous proposent une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78.02. Disponible 7/7.

À Demi-Quartier, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se présente comme un duplex avec mezzanine, idéal pour un achat appartement Demi-Quartier. Avec une superficie Carrez de 16,93 m², complétée par une mezzanine de 17,10 m², ce bien rénové en 2017 offre un agencement optimisé. Il se décline sur deux niveaux comprenant un espace de vie avec cuisine et une mezzanine, permettant de créer un véritable espace nuit. Ce bien dispose d'une terrasse de 9 m², rare pour sa surface, offrant un environnement calme pour profiter de l'extérieur toute l'année. De plus, il inclut un grand garage de 17,16 m² et un casier à skis, des atouts appréciés en station. Actuellement en location, il sera libre de toute occupation avant la vente. Les points clés à retenir :- Surface Carrez de 16,93 m² + mezzanine de 17,10 m² - Appartement vendu meublé- Exposition Nord et Ouest - Grande terrasse et garage- Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif Pour toute information complémentaire et pour saisir cette opportunité d'appartement à acheter Demi-Quartier, contactez Thibaut Carrier au 06 19 01 90 97.

À Megève, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre sur les Hauts de Rochebrune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des pistes de ski et accès facile au centre de Megève. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace couchage dans le séjour permet d'accueillir famille et amis avec aisance. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, véritable extension de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les pistes et les montagnes environnantes, profitant d'un ensoleillement maximum. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un casier à ski. Les charges incluent le chauffage. C'est un bien fonctionnel et idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Megève.

À moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques, cet appartement de 44 m² à rénover représente une occasion rare d'effectuer un achat d'appartement à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’Étale et Beauregard, cet appartement à vendre est idéal pour créer un pied-à-terre à votre image. Niché dans une copropriété intimiste de 9 appartements, ce deux-pièces offre un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie ouvert intégrant une cuisine, un séjour avec cheminée et un accès direct à un balcon de 15 m². La chambre et la salle d’eau avec WC complètent ce bien. Son exposition sud-ouest assure luminosité et ensoleillement, tandis que la terrasse prolongeant l’espace de vie constitue un atout majeur pour profiter de la vue exceptionnelle. La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. L’emplacement privilégié de cet appartement à acheter à La Clusaz allie la proximité des pistes, la tranquillité et des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Idéalement situé au pied des pistes, au cœur du prestigieux domaine de l’Espace Diamant, cet appartement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir confortablement plusieurs occupants grâce à un grand lit ainsi qu’un canapé convertible, avec matelas séparés pour un meilleur confort. La résidence propose des prestations haut de gamme : Piscine, sauna accessibles aux résidents Navettes gratuites reliant les différentes stations de l’Espace Diamant Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire, alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel.

RARE A LA VENTE ! APPARTEMENT + GARAGE + CAVE - Appartement idéalement situé à Saint Jean de Sixt, au calme avec commerces à 1minute à pied. Le bien est situé au rez-de-jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine ouverte, grande terrasse, chambre, coin-nuit, salle d'eau, WC indépendant. Un garage privé fermé et une cave complètent le bien. *VISITE VIRTUELLE disponible sur demande* N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif de prestige à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine revenu régulier et confort avec 3 semaines d'occupation personnelle par an. Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Megève au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant gestion déléguée et un cadre de vie privilégié. Les atouts de cet achat appartement Megève : - Loyer sécurisé par un bail commercial - Gestion complète déléguée, vous n’avez rien à gérer - Possibilité de 3 semaines d'occupation personnelle chaque année - Charges de copropriété maîtrisées - Statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Emplacement prisé, à proximité des pistes de ski La résidence, L'Arboisie 4*, est située à 483 Route du Gollet, 74120 Megève. Elle allie authenticité alpine et équipements haut de gamme, incluant un spa, une piscine intérieure chauffée, un restaurant panoramique et une navette privée vers le centre du village. Le bien : - Type : Appartement T2 Duplex meublé - Surface : 33.77 m² - Extérieurs : 2 balcons - Étage : 2ème et 3ème - Prix de vente : 323 800 EUR - Loyer annuel HT : 10 956 EUR - Charges annuelles : 426 EUR - Taxe foncière : 681 EUR - Bail en cours en tacite prolongation depuis 2019 Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement dans une station emblématique, idéal pour ceux en quête de stabilité, valorisation et plaisir d’usage. Contact : Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Opportunité rare avec cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à proximité du centre bourg, de la télécabine et de la gare du Tramway du Mont-Blanc, ainsi que d'un accès direct aux Thermes via un ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un style montagne chic tout en douceur. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès direct à un jardin privatif de 400 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, presque équivalent à celui d'une maison individuelle. Que vous envisagiez l'achat appartement Saint-Gervais-les-Bains comme résidence secondaire avec un espace extérieur rare, ou comme investissement locatif avec un excellent potentiel grâce à la double saisonnalité de la région, ce bien promet une valorisation patrimoniale durable. Nombre de lots : 65 / Charges : 240€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information sur cette vente appartement Saint-Gervais-les-Bains, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.