Achat Appartement 3pièces à La riviere (38) : 761 annonces

Situé au cœur de Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 67 m² se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété avec des charges très faibles. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Marcellin sont nombreux : un locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité exceptionnelle et une gestion sans tracas, ainsi qu'une absence de vacance locative. Avec un loyer de 490 € net et 30 € de charges, vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate. La petite structure de copropriété optimise votre rendement net. L'emplacement est idéal, en plein centre-ville, à proximité des commerces, services et de la gare. Proposé au prix de 89 000 € (honoraires d'agence inclus), cet appartement constitue une excellente opportunité avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, correspondant à une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Marcellin.

Rue Michelet - St Bruno Au deuxième étage sur trois sans ascenseur, T2 traversant de 51m². Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, un salon exposé Est, une grande chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Chauffage individuel gaz. Cellier sur palier et cave au sous-sol Référence agence : 510

À vendre à Voiron, dans le département Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 50 m² est un véritable coup de cœur. Situé au cœur de Voiron, cet appartement à acheter dispose d'une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure paisible. Placé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie de charges très faibles. L'appartement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, classé énergie C. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Voiron, cette propriété est à ne pas manquer. Découvrez toutes mes offres sur www.coublimmo.fr

A Saint Martin le Vinoux, avenue du général Leclerc, proche de toutes les commodités (tram, école et commerces) du par Fiancey et de la presqu'île scientifique, venez découvrir dans une résidence fraichement ravalée, au 3ème sur 4 un appartement moderne avec une magnifique vue sur les montagnes.Parfaitement agencé, nous retrouvons une fois l'entrée passé une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon donnant accès à la terrasse face au Vercors. Du coté nuit on retrouve une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels par chaudière gaz.Aucun travaux n'est à envisager.Un garage en sous-sol est disponible en plus, et la copropriété bénéficie également d'un parking collectif fermé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432

Découvrez cet appartement T3 de 57m² à vendre à Échirolles, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et se compose de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable pièce à vivre. Une annexe de 7,8 m² est également disponible, idéale pour le rangement. La résidence moderne offre un espace extérieur privatif, comprenant un jardin ou un balcon selon l'appartement. Vous serez proche de divers commerces, d'une pharmacie, et d'un supermarché accessible en seulement 5 minutes. Le centre commercial Grand'Place se trouve à moins de 10 minutes en voiture, et les écoles, collège et lycée sont à proximité. Profitez d'un accès rapide au tram et aux bus, et sachez que le CHU est à 5 minutes en voiture. La gare d'Échirolles est accessible en seulement 9 minutes par les transports en commun. De plus, le stationnement en sous-sol ainsi que des locaux à vélos sont à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Échirolles, plein de charme et à proximité de toutes les commodités.

À vendre, beau T3 de 67m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement spacieux dispose d'une terrasse de 17,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking est inclus. Le bien se trouve à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, avec un accès facile aux transports en commun : tramway lignes A, B et E. L'architecture moderne de la résidence offre des appartements traversants, chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon ou une loggia. De plus, un espace végétalisé sur les toits favorise les échanges conviviaux entre voisins et des locaux pour vélos sont disponibles. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Grenoble, à ne pas manquer, car cet appartement présente un potentiel intéressant. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : très bel appartement T3 de 58m² situé au 3ème étage, offrant une exposition sud qui garantit une belle luminosité. Cet appartement à acheter à Échirolles dispose d'un grand balcon de 11.6 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un box en sous-sol pour un stationnement sans souci.Cette résidence de qualité se trouve dans un cadre agréable, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Échirolles, riche en charme et en potentiel, à saisir rapidement !PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20366.Découvrez cet appartement à vendre à Échirolles, situé dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien en rez-de-jardin allie confort urbain et qualité de vie extérieure.Idéalement placé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement est conçu pour vous offrir un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités.Un extérieur exceptionnel :Le jardin privatif de près de 100 m², soigneusement entretenu, prolonge votre espace de vie. Une terrasse avec store ban complète cet ensemble.Son exposition traversante est/ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien rare séduira ceux qui recherchent les avantages d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité d'une copropriété.L'intérieur est spacieux et fonctionnel, avec 85 m² bien répartis. Le salon/séjour lumineux de 24 m² et la cuisine indépendante équipée de 13 m², avec loggia attenante, apporteront confort à votre quotidien. Vous trouverez également un grand couloir avec placard intégré, deux chambres avec placards (16 m² et 14 m², l'une ayant accès à la terrasse) ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 6 m². Le carrelage est présent dans l'ensemble de l'appartement.Les prestations incluent :- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Porte blindée- Interphone- Fibre installée- Cave- Local à vélo- Aucuns travaux à prévoir- Diagnostic énergétique : DInformations financières :Charges : 221 € / mois (incluant le chauffage urbain collectif, eau froide, eau chaude au compteur, entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 949 €En résumé :Cet appartement spacieux et lumineux, avec son jardin privatif rare dans le secteur, est idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un appartement à acheter à Échirolles, alliant confort et proximité immédiate des commodités.Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Homki propose un service complet et transparent pour les acquéreurs et vendeurs, afin que chaque projet immobilier soit vécu sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fontaine, Isère, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cet appartement à vendre, idéalement situé rue Henri Wallon, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Ce bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (tram et bus), tout en offrant un accès rapide vers Grenoble et les grands axes. Le quartier est prisé pour sa tranquillité, tout en restant pratique au quotidien.Cet appartement se trouve au 3e étage d'une copropriété soignée, sans ascenseur, offrant un cadre paisible et sans procédure en cours. Les faibles charges en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.D'une surface de 47 m², l'appartement est fonctionnel et lumineux. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine meublée, équipée et ouverte, ainsi qu'une baie vitrée orientée à l'ouest qui laisse entrer une agréable lumière naturelle.L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une orientée au sud et l'autre à l'ouest, d'une salle d'eau fonctionnelle et de placards de rangement. Parmi les prestations, vous trouverez du double vitrage PVC, des persiennes en bois, un chauffage électrique et un chauffe-eau électrique de 100 L. Le diagnostic énergétique est classé D.L'appartement est disponible immédiatement et comprend également une cave ainsi qu'un local à vélos. Pour résumé, ce bien lumineux et bien situé est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une petite famille avec un enfant. Il offre un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et budget maîtrisé.Les informations financières incluent une taxe foncière de 849 € et des charges mensuelles de 102 €.Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement.

À vendre : appartement T3 d'exception de 86 m² avec terrasse, situé au dernier étage dans le quartier prisé de l'Île Verte à Grenoble, Isère. Rénové en 2024, cet appartement offre des prestations haut de gamme au sein d'une copropriété moderne. Il se trouve au 5ᵉ étage, accessible par un ascenseur sécurisé. Coincés entre espace et confort, il comprend une vaste pièce à vivre de près de 40 m² avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée Est. Deux chambres lumineuses de 12 m² et 15 m² ainsi qu'une salle de bains contemporaine complètent cet appartement à acheter à Grenoble. Avec la climatisation, la fibre optique et des rangements optimisés, ce bien rare allie modernité et qualité. Le cadre de vie de l'Île Verte vous fera profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Charges mensuelles de 250 € et exonération partielle de taxe foncière jusqu'en 2028. Contactez Suzy Regnery, agent commercial, pour toute question ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de La riviere (38)

À vendre : Appartement T3 de 59,90 m² avec terrasse à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété récente et calme, cet appartement lumineux est prêt à être habité. Il comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse de 16 m², orientée sur une large allée tranquille. La partie nuit se compose de deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Ce bien est situé dans un secteur recherché, à proximité des transports, commerces et écoles. La copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Grenoble pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Informations financières : taxe foncière de 2 200 € et charges de 115 €. Pour toute question ou information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19104. Je suis Pascal Richart, agent commercial, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Grenoble.

DERNIÈRE TRANCHE EN COURS – Quelques lots encore disponiblesVisitez notre appartement témoin sur rendez-vous Découvrez le « Domaine de la Frange Verte », signé Sully Immobilier, idéalement situé au cœur d'un quartier authentique, en lisière de la Frange Verte et du parc Robert Buisson. Profitez d'un cadre naturel préservé, à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles, services, ainsi que du tram A et du bus C3. Des appartements neufs du 2 au 4 pièces Vues dégagées sur les massifs environnants Balcons, terrasses ou jardins privatifs spacieux Garage fermé en sous-sol inclus Confort & performance Géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant Consommation énergétique optimisée Confort toute l'année, été comme hiver Pilotage simple via thermostat d'ambiance Financement avantageux Prêt à Taux Zéro (PTZ) : financez jusqu'à 30 % de votre bien sans intérêts Dispositif locatif JEANBRUN : investissez en réalisant des économies d'impôts Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.

RÉSERVEZ MAINTENANT, PAYEZ 6 MOIS APRES LA LIVRAISON ! Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs accueille Hera : La saison du bonheur commence ici ! Et si votre nouvelle vie commençait aujourd'hui à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Découvrez Hera, une résidence intimiste qui vous invite à profiter d'un cadre de vie inspirant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Appartements de 2 à 3 pièces, maisons jumelées de 4 pièces… Une offre de logements variée et bien pensée, au cœur d'un environnement naturel et préservé. >>>>Pourquoi choisir Hera ?>>> Achetez sans compromis grâce au dispositif PSLA (Location-Accession)* qui vous permet de tester votre logement sans risque avant de l'acquérir. Bénéficiez d'avantages exclusifs : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* Frais de notaire réduits* Prêt à taux zéro possible (sous conditions)* Paiement du prix après la livraison* >>>Profitez d'une opportunité rare>>>> Hera se situe dans la même commune que notre précédent projet vendu avec succès, preuve de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ! Nichée entre les montagnes du Vercors et les plaines de la Bièvre, la commune allie charme et praticité, avec un accès rapide aux grandes villes comme Grenoble et Lyon. ---Une adresse idéale pour tous vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Hera vous offre une vie où nature et confort moderne se rencontrent à chaque instant. ---Contactez-nous dès maintenant ! Déjà plusieurs familles ont choisi Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour leur nouveau départ – pourquoi pas vous ? Appelez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider vers votre futur chez vous à Hera. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Vous avez une occasion unique de tester votre maison avant d'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! * L'ensemble immobilier AVENA est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38170 - SEYSSINET-PARISET - QUARTIER RESIDENTIEL PERCEVALLIERE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77m² - LUMINEUX-VUE PANORAMIQUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité avec Tiphaine Lance ce très bel appartement traversant et lumineux situé dans un quartier résidentiel de Seyssinet-Pariset au sein d'une copropriété très soignée et sécurisée. Situé au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 77 m2 se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables avec dressing, d'une cuisine séparée et aménagée qui donne accès à une belle loggia. Une pièce faisant aujourd'hui office de salon pourrait aisément être transformée en chambre supplémentaire. Les grandes menuiseries en aluminium double vitrée permettent de profiter de la vue remarquable sur le parc et les massifs environnants et apportent une lumière très agréable. Une salle de bain, un WC fermé et une pièce dédié au stockage complètent l'aménagement. A noter la présence d'une cave de 10 m2. Cet appartement demanderas quelques rafraîchissements pour qu'il puisse développer et dévoiler tout son potentiel. Le DPE classifié D démontre déjà une belle maîtrise de l'isolation et du confort général. Le chauffage est au gaz de ville à réglage individuel. Les parties communes sont en très bon état général. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, et dispose d'un magnifique parc, aire de jeux pour les enfants et terrain de tennis qui permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant. Les charges sont de 323 €/m est intègrent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Des places de parking sont accessibles en bas de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cet appartement dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! 0688687032 jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez ce charmant appartement à acheter à Grenoble. Situé dans le quartier calme de l'Ile Verte, ce 3 pièces plus cuisine de 63,61 m² se trouve dans une copropriété avec parking collectif fermé. Il comprend deux chambres, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé à l'Ouest. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une cave. Proche de l'Hôpital et du centre-ville, ce logement représente également un bon investissement pour un futur acheteur. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 852 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1151,00 et 1559,00 €.

iad France - Cloé Dimier vous propose : À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120) Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest d'environ 58 m², au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Emplacement idéal : Au pied de l’immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable. Descriptif du bien : Entrée avec placard, cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement), séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, 2 chambres avec placards, salle d’eau avec douche, WC séparés. Les + : Appartement très lumineux grâce à sa double exposition, vue dégagée sur les massifs, nombreuses huisseries déjà remplacées, peintures refaites en blanc, chauffage individuel au gaz de ville, cave en sous-sol incluse. Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière, rafraîchissement de certains sols, radiateurs d’origine, cuisine à créer entièrement. Idéal pour : primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien, investisseurs à la recherche d’un projet locatif rentable, amateurs de rénovation. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Égrève.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

RÉSERVEZ MAINTENANT, PAYEZ 6 MOIS APRES LA LIVRAISON ! Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs accueille Hera : La saison du bonheur commence ici ! Et si votre nouvelle vie commençait aujourd'hui à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Découvrez Hera, une résidence intimiste qui vous invite à profiter d'un cadre de vie inspirant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Appartements de 2 à 3 pièces, maisons jumelées de 4 pièces… Une offre de logements variée et bien pensée, au cœur d'un environnement naturel et préservé. >>>>Pourquoi choisir Hera ?>>> Achetez sans compromis grâce au dispositif PSLA (Location-Accession)* qui vous permet de tester votre logement sans risque avant de l'acquérir. Bénéficiez d'avantages exclusifs : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* Frais de notaire réduits* Prêt à taux zéro possible (sous conditions)* Paiement du prix après la livraison* >>>Profitez d'une opportunité rare>>>> Hera se situe dans la même commune que notre précédent projet vendu avec succès, preuve de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ! Nichée entre les montagnes du Vercors et les plaines de la Bièvre, la commune allie charme et praticité, avec un accès rapide aux grandes villes comme Grenoble et Lyon. ---Une adresse idéale pour tous vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Hera vous offre une vie où nature et confort moderne se rencontrent à chaque instant. ---Contactez-nous dès maintenant ! Déjà plusieurs familles ont choisi Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour leur nouveau départ – pourquoi pas vous ? Appelez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider vers votre futur chez vous à Hera. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Vous avez une occasion unique de tester votre maison avant d'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! * L'ensemble immobilier AVENA est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-de-Varces, dans l'Isère en région Rhône-Alpes, présente un appartement exceptionnel à vendre, un triplex somptueux et atypique. Ce bien, entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité, offre environ 80 m2 au sol (58,55 m2 au-delà de 1,80 m). Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement constitue un excellent compromis entre maison et appartement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m2, comprenant une cuisine équipée au style moderne alliant bois et matériaux industriels. Une arrière-cuisine accueille un bureau ainsi qu'une buanderie avec un chauffe-eau de 2017. Au premier niveau, un spacieux séjour de 25 m2 et un coin couchage avec placard vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m2 dotée d'une douche moderne. Le dernier niveau abrite une charmante chambre sous les toits de 22 m2 au sol, offrant une belle vue. Le bien est équipé de double vitrage, de moustiquaires et d'un tableau électrique remis à neuf. La taxe foncière s'élève à 449 euros et l'appartement bénéficie de faibles consommations d'énergie grâce à des radiateurs domotiques avec détection de présence. Pour tout renseignement supplémentaire sur cet achat appartement Saint-Paul-de-Varces, n'hésitez pas à contacter Sylvie MICHAUD au 07 71 10 96 78 ou par email à asc.michaud@gmail.com, agent inscrit au RSAC de Grenoble, numéro 909267916.

GRENOBLE – T3 lumineux avec balcon, garage et cave Secteur gendarmerie Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre de la voiture. L'appartement, bien agencé et sans perte de place, se compose de : • Une entrée • Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité • Deux chambres confortables • Une salle de bain • WC séparés Vous apprécierez également ses espaces extérieurs : accès depuis la cuisine et le séjour à un balcon et une loggia d'une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : • Appartement traversant : lumière naturelle et aération optimale • Étage élevé avec vue dégagée • Résidence sécurisée avec ascenseur • Garage fermé (14,5 m²), rare sur le secteur • Cave (4,97 m²) pour un espace de stockage supplémentaire • Place de parking commune • Local à vélos Confort : • Chauffage électrique individuel (maîtrise des consommations) • Cumulus électrique 150 L • Fibre installée (idéal télétravail) Charges de copropriété : 99 euros / mois TF : 2065 euros Ce bien est composé de 3 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 101 lots. Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable au 06 81 35 72 07 DPE : D (213 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à Grenoble, anciennement T3, actuellement configuré en T2, qui vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie avec un espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce logement, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, vous apprécierez la belle luminosité et la vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement à acheter à Grenoble bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Ce bien aux multiples atouts est parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE SCADUTO (EI) immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

RÉSERVEZ MAINTENANT, PAYEZ 6 MOIS APRES LA LIVRAISON ! Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs accueille Hera : La saison du bonheur commence ici ! Et si votre nouvelle vie commençait aujourd'hui à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Découvrez Hera, une résidence intimiste qui vous invite à profiter d'un cadre de vie inspirant et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Appartements de 2 à 3 pièces, maisons jumelées de 4 pièces… Une offre de logements variée et bien pensée, au cœur d'un environnement naturel et préservé. >>>>Pourquoi choisir Hera ?>>> Achetez sans compromis grâce au dispositif PSLA (Location-Accession)* qui vous permet de tester votre logement sans risque avant de l'acquérir. Bénéficiez d'avantages exclusifs : Exonération de taxe foncière pendant 15 ans* Frais de notaire réduits* Prêt à taux zéro possible (sous conditions)* Paiement du prix après la livraison* >>>Profitez d'une opportunité rare>>>> Hera se situe dans la même commune que notre précédent projet vendu avec succès, preuve de l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ! Nichée entre les montagnes du Vercors et les plaines de la Bièvre, la commune allie charme et praticité, avec un accès rapide aux grandes villes comme Grenoble et Lyon. ---Une adresse idéale pour tous vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché. Hera vous offre une vie où nature et confort moderne se rencontrent à chaque instant. ---Contactez-nous dès maintenant ! Déjà plusieurs familles ont choisi Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour leur nouveau départ – pourquoi pas vous ? Appelez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous guider vers votre futur chez vous à Hera. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------- Vous avez une occasion unique de tester votre maison avant d'acheter grâce au dispositif PSLA ! Vos avantages immo-responsables* : - exonération de la taxe foncière pendant 15 ans - éligible au prêt à taux 0% (sous réserve d'éligibilité au PTZ) - paiement du prix après la livraison, entre 6 et 24 mois selon votre souhait - frais de notaire réduits - garantie 3R (revente, rachat, relogement) ! * L'ensemble immobilier AVENA est éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession). Les tarifs et les avantages proposés sont soumis aux conditions d'éligibilité au dispositif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Edme vous propose un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour les investisseurs. Situé en hyper centre, ce T3 de 66 m2, vendu loué, se trouve Grande rue dans un immeuble de 1860. Au 3ème étage, cet appartement allie le charme de l'ancien avec son parquet authentique, sa cheminée décorative et ses poutres en bois. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre de 17,75 m2 et d'un bureau d'environ 9 m2. Actuellement loué, le bail signé en février 2024 prendra fin en février 2027 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges + 40 € de provisions. La taxe foncière s'élève à 950 €. À visiter sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 145,33 € par mois (soit 1 744 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de 66,36 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2015. Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est le pied-à-terre idéal pour des actifs, des investisseurs ou une jeune famille. Proche des commodités, des transports, des écoles d'ingénieurs, de Schneider, de la gare et à deux pas du centre-ville, vous êtes au pied des plus grands pôles d'activités. L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, sans aucune perte de place, il se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine semi-ouverte moderne, parfaitement agencée et équipée, de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour un quotidien organisé. - Climatisation réversible MITSUBISHI (installée en 2023) pour une température parfaite été comme hiver - Triple exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée - Résidence sécurisée (digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance) et connectée à la fibre optique - Chauffage au gaz (possibilité de passer à l'électrique) - Aucun travaux à prévoir Un garage privatif en sous-sol peut compléter ce bien (+15 k€) Taxe foncière : 2 040 € / an Charges de copropriété : 75 € / mois (eau chaude et froide incluse) Ne passez pas à côté de ce splendide appartement ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

2 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,51 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de La riviere (38)

C

A

Grenoble, rue Marcel Peretto, dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce 3 pièces de 72,51 m2. Situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec rangements distribuant de manière fluide l'ensemble des pièces. Côté jour, vous trouverez un séjour confortable de 19 m2 avec un accès à un balcon, une grande cuisine séparée idéale pour les repas en famille, avec accès à une véranda bénéficiant d'une vue dégagée sur Belledonne. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres équipées de placard, une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à un premier investissement ou à un investissement locatif. Pour votre confort: un chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels, eau chaude comprise dans les charges avec compteurs individuels, fenêtres en PVC double vitrage, une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos dans une copropriété bien entretenue. Charges mensuelles 286 euros (entretien de copropriété, ascenseur, chauffage urbain, eau chaude et eau froide collectifs). Taxe Foncière : 1907 euros. Stationnement libre dans la rue. Les transports sont accessibles à pied avec le tram A arrêt Mounier à 3 minutes et le tram C arrêt Gustave Rivet à 6 minutes. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. À visiter sans tarder avec Émilie JALLAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Vous rêvez de devenir propriétaire sans renoncer à votre cadre de vie ?À Poliénas, Le Tilia vous propose des appartements neufs (du 2 au 4 pièces) et des maisons avec jardin et garage, dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'A49 et de la gare. Fini les loyers qui s'envolent ou les compromis mal vécus : grâce au dispositif PSLA (location-accession), vous achetez à votre rythme, en toute sérénité.Essayez d'abord, achetez ensuite, et profitez d'un logement pensé pour durer. Chaque logement est lumineux, bien agencé, avec un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Vous vivez à deux pas de l'école, de la crèche, de la mairie et des équipements du quotidien.La résidence est conforme à la RE2020 pour un confort toute l'année et des factures allégées. Avec le PSLA : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Paiement différé Prêt à taux zéro possible Garantie de rachat, revente, relogement Seul, en couple ou jeune parent ? Le Tilia est peut-être fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les logements encore disponibles et étudier votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

GRENOBLE-38000-CASERNE DE BONNE Appartement T3 de 67m² en rez de terrasse' RESIDENCE LE VENDOME' Secteur recherché ! Je vous invite à venir découvrir ce charmant T3 dans résidence de standing de 2007 avec ascenseur et accès PMR, avec beau jardin dans la copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine équipée donnant sur sa belle terrasse de 67m² orientée SUD, deux chambres dont une avec placards intégrés, salle de bains, et toilettes séparées. Vous serez séduits par la qualité de vie qu'offre ce bien , à proximité immédiate de la caserne de Bonne, quartier Championnet, commerces, transports en communs .... - Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude collectifs - Peu de travaux sont à prévoir - Résidence sécurisée - Local a vélos - Un garage est proposé en sous-sol en sus du prix Une belle opportunité a ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 328111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 678 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de La riviere (38)

Situé sur la commune de Pont-de-Claix, rue du Moucherotte, cet appartement à fort potentiel se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété calme, fermée et sécurisée, avec ascenseur en inter-palier. Initialement configuré en T3, ce bien a été transformé en T2, tout en conservant la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie climatisée, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Est. Elle profite d'un accès au balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs environnants. L'appartement comprend également une chambre de taille confortable, une cuisine, une salle de bain, des WC indépendants et un grand placard de rangement. Déjà équipé de fenêtres en double vitrage, cet appartement nécessite néanmoins des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de le repenser entièrement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché, tout en restant à quelques minutes de Grenoble. STATIONNEMENT : parking collectif clôt au sein de la copropriété. CAVE : en sous-sol. CHAUFFAGE : collectif au gaz (compris dans les charges de copropriété). TAXE FONCIERE 2025 : 1483 €. COPROPRIETE de 1966 comprenant 46 lots dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles : environ 2700 €, chauffage et eau chaude inclus. Il est à noter que lé propriétaire se chauffait à 25 degrés en hiver, le montant des charges reflète cette forte consommation de gaz et sera ajusté en fonction de la consommation des futurs occupants. Cette annonce référence 327546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 € et 1067.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr