Achat Appartement 3pièces à Lavilledieu (07) : 63 annonces

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

1 028 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Lavilledieu (07)

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre mérite votre attention. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se dévoile par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, idéale pour recevoir sans vis-à-vis et profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, est reliée à un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, sans travaux à prévoir, inclut également une cave. Le stationnement est aisé, grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aubenas, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Points forts : lumineux, traversant, grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur et stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien GIRARD au 06.77.66.31.55 pour plus d'informations.

À vendre : duplex Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche, idéal pour un investissement locatif en LMNP avec bail commercial géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,28 %. Le loyer annuel actuel est de 4.266 euros HT (4.692 euros TTC), avec un bail commercial meublé en tacite prolongation depuis le 20/09/2025, selon les dispositions du Code du Commerce. Ce duplex à acheter à Vallon-Pont-d'Arc est situé en rez-de-chaussée et comprend un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 8 m² et d'un jardin d'environ 60 m². Une place de parking est comprise. La résidence, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon-Pont-d'Arc, propose des appartements équipés avec wifi et un accès à une piscine extérieure chauffée dès mi-avril. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec 149 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente : Le prestige du centre-ville allié au confort moderne Situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété cossue et intimiste de seulement 4 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une surface habitable de 115 m² bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace incomparable. Accessibilité Unique : Bien que situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout majeur pour le confort quotidien. Extérieur Privilégié : Une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas au soleil et vos moments de détente. Annexes rares en ville : Le bien est complété par un grand garage de 35 m² (permettant stationnement et stockage) ainsi qu'une cave saine. Agencement intérieur : L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur l'architecture du bâtiment. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses et confortables. Confort et Équipements : Énergie : Chauffage central performant et écologique via le réseau de chaleur communal (chaudière bois), garantissant une chaleur douce. Isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Localisation : Plein centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie culturelle, tout en conservant le calme d'une résidence de standing. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 803

Situé au cœur de l'Ardèche méridionale, l'appartement à vendre à Ruoms bénéficie d'un emplacement privilégié, connu pour son charme pittoresque et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche. Ce village dynamique propose des ruelles animées, des commerces de proximité, ainsi que des marchés et des espaces naturels préservés. Cet appartement de 47 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec piscine et ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Les deux chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour une famille ou des invités. Climatisé pour un confort optimal, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Ruoms ou comme investissement locatif. Le bien comprend un lot au sein d'une copropriété de 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1266 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par e-mail à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

3 587 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Lavilledieu (07)

À la recherche d'un appartement à acheter à RUOMS, en Ardèche (07) ? Découvrez cet appartement à vendre situé au premier étage, au cœur de Ruoms, un village touristique prisé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les rives de l'Ardèche. Ce bien allie charme et modernité dans un cadre agréable alliant nature préservée et commodités à proximité. La copropriété met à disposition des résidents une piscine, parfaite pour des moments de détente. Avec une superficie de 46 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il est climatisé et comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine, à aménager, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie. La bâtisse a été entièrement restaurée en 2024, alliant caractère et modernité, ce qui en fait un cadre de vie unique pour les futurs acquéreurs en quête d'authenticité et de confort. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 27 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1164 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BROUCHIER, conseiller SAFTI, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant condo de 81 m², situé au premier étage, se trouve en plein cœur de Vallon-Pont-d'Arc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. En parfait état, il dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un salon confortable, le tout agrémenté d'un balcon. En plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur dans le centre du village. Idéalement situé à proximité des écoles, d'un collège, des commerces, et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable. Proposé à 150 000 EUR, c'est une vente appartement Vallon-Pont-d'Arc à ne pas manquer. Contactez l'Agence ORPI pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2765.

À saisir : duplex à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif en LMNP, bénéficie d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,28 %. Le loyer annuel actuel, hors taxes, s'élève à 4 480 EUR (soit 4 928 EUR TTC), avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 20/09/2026, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 149 lots, sans aucune procédure en cours. La résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied de Vallon-Pont-d'Arc et de sa célèbre arche naturelle, offrant des appartements équipés avec accès wifi, dans des maisonnettes avec terrasse. Dès mi-avril, vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée. Ce duplex, en rez-de-chaussée, dispose de 3 pièces : un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, et à l'étage, un dégagement, deux chambres avec placards et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m² et d'un jardin d'environ 26 m², ainsi que d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - PREMIER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME. Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur. //////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement se compose de la façon suivante : - HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT - SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est - Cuisine : 9.50 m² - CHAMBRE 1 : 9,20 m² - CHAMBRE 2 : 13 m² - SALLE DE BAIN - w.c. séparé CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrasse au S-E : ~ 6 m² Balcon au N-E : ~ 3 m² PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE Garage : ~ 15.60 m² Cave : ~ 6.40 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~ 63.80 m² Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE Chauffage : Radiateurs électriques individuels DPE : C (168 kWh/m²/an) Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 900 € Charges mensuelles : 73 € (880 €/an) Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an CÔTÉ PRATIQUE : Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Ucel, en Ardèche, dans un cadre agréable à proximité d'Aubenas et de Saint Privat, découvrez cet appartement Ucel à vendre d'environ 70 m², situé dans une résidence contemporaine construite en 2011. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château d’Aubenas, dans un cadre de vie fonctionnel et accueillant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui inclut la cuisine, le salon et la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’espace de vie. Vous profiterez également d'un cellier buanderie. L'espace nuit comporte deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Parmi les atouts de ce bien figurent un garage individuel pour stationner en toute sécurité et une place de parking privative au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Situé dans un immeuble sécurisé et fermé, vous bénéficierez d’un accès par interphone, garantissant confort et tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler totalement le potentiel de cet appartement à acheter à Ucel, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Cet achat représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de l’emplacement de cet appartement. Toutes les commodités sont à 5 minutes à pied, et vous trouverez une voie douce ainsi que le parc d’Ucel à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Un entretien préalable sera nécessaire avant toute visite afin de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 31 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 68,37 € (soit 820,44 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 226 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité un appartement T3 avec grand garage à Rochecolombe (07), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé au premier étage et offre des volumes spacieux ainsi qu'un atout rare : un garage indépendant d'environ 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, ce bien est idéal pour un achat appartement Rochecolombe, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un petit extérieur non attenant est également situé à quelques mètres. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452.

Réf : 2398RF. MONTELIMAR spacieux T3 avec locataire en place. En rez de jardin il offre un salon/séjour, une cuisine séparé avec loggia, 2 chambres et une salle de bain. Terrasse avec jardinet et cave. Bonne rentabilité idéal investisseur ! A découvrir ! Roxane FIQUET Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33610591980 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Roxane FIQUET - Agent commercial - EI - RSAC 538 008 657 / Romans

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de charme à rénover, situé au cœur d'un cadre verdoyant. Si vous envisagez un achat appartement Vals-les-Bains, cette propriété de 100 m², installée dans un ancien moulinage, est une opportunité rare. Niché au 1er étage d'une copropriété paisible entourée de verdure, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc et une rivière, créant ainsi un environnement apaisant. Avec 100 m² à repenser, ce lieu lumineux dispose d'un potentiel exceptionnel pour réaliser votre vision. Il se compose d'un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité d’aménager 2 à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort et bonne isolation. Pourquoi choisir de faire une vente appartement Vals-les-Bains ? Cette station thermale renommée est un véritable refuge de bien-être, proposant de nombreuses commodités telles que parc public, piscines, casino, restaurants, et autres commerces. C'est un cadre de vie idéal pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Transformez ce bien unique en un appartement à acheter Vals-les-Bains qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette propriété peut également représenter une opportunité de rendement locatif grâce à l'attractivité touristique de la région. De plus, une place de parking sécurisée est disponible en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Découvrez cet appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat d'appartement à Vallon-Pont-d'Arc est idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité locative de 6,33%. Actuellement, vous bénéficierez d'un loyer annuel hors taxe de 4.659 EUR (soit 5.124 EUR toutes taxes comprises), le tout régi par un bail commercial meublé valide jusqu'au 20 septembre 2026, avec possibilité de prolongation. L'appartement de type 3 pièces se trouve au premier étage d'une résidence-services, incluant un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, deux chambres avec placard et une salle de bains. Une place de parking est également disponible. La résidence, située à seulement 10 minutes à pied de la célèbre arche naturelle de Vallon Pont d'Arc, vous offre des appartements équipés, avec accès Wi-Fi et des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée dès la mi-avril. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 173 lots, sans aucune procédure en cours. L'occupation du propriétaire est prévue pour 2 semaines conformément aux conditions du bail commercial. En somme, vous réalisez un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, tout en laissant Odalys gérer l'intégralité de la location, y compris le choix des locataires et l'entretien du bien, le tout avec des avantages fiscaux grâce au statut LMNP. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous présente: En vente appartement à Aubenas, situé en plein cœur de ville, à proximité du cinéma et de l’Agora. Découvrez ce charmant appartement d’environ 94 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 4 logements. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 38 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, un toilette et deux chambres, avec des combles partiellement aménagées, idéales pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Situé dans une impasse calme, cet immeuble bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. La copropriété est en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 192, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 7. Les détails concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultés sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose un appartement à acheter à Aubenas, situé à proximité du cinéma et de l’Agora, en plein cœur du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d’un grand cellier/buanderie. L'appartement est en bon état et est équipé d'un chauffage électrique ainsi que de climatisation réversible. Vous trouverez un stationnement gratuit à proximité immédiate. La copropriété est en cours de création. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cet appartement F3 idéalement situé au cœur du centre-ville de Ruoms, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché au 2ème étage d’une résidence sécurisée disposant d’un ascenseur et d’une piscine commune, cet appartement de 50 m² se compose d'un espace cuisine/séjour à aménager offrant une vue dégagée. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa localisation proche des commerces, services et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Ruoms, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un cadre recherché. Les charges annuelles s'élèvent à 1266€, soit environ 105,5€ par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 27 lots sans procédure en cours, en accord avec l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

67 920 €

1 454 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46,7 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Lavilledieu (07)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,86 %. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.659 EURuros HT (soit 5.124 EUR TTC) - En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 20/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaires sont prévues dans les conditions inscrites dans le bail commercial. La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces PMR situé dans une résidence-services comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouissance privative d'une terrasse d'environ 20 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 24m2. Une place de parking adaptée PMR vient aussi compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement délégué, d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Aubenas, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du château. Niché dans un immeuble bien entretenu, ce bien fait partie d'une petite copropriété avec des charges faibles et sans travaux à prévoir. Avec une surface d'environ 69 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif, comprenant deux chambres spacieuses avec salles de bain privatives, une cuisine équipée et une pièce de vie donnant sur une petite terrasse calme. Le double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Le DPE affiche une performance de type D. Un simple rafraîchissement des peintures pourrait valoriser ce bien, qui offre un loyer potentiel de 750 € par mois, équivalant à une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 7,5 %. Ce produit rare en centre-ville d'Aubenas est parfait pour une location meublée ou une colocation qualitative. Cette annonce référence 322846 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 120 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 258,75 €. Les performances énergétiques indiquent un diagnostic réalisé le 21/03/2023, avec un score DPE de 190 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950,00 € et 1 340,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

714 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 13km de Lavilledieu (07)

Au cœur de Vals les Bains, dans un somptueux immeuble de maître, découvrez cet appartement entièrement à rénover.70 m² habitables + combles aménageables Composition actuelle :- Salon- Cuisine - 2 chambres- BalconCombles facilement aménageables permettant :- 2 chambres supplémentaires- Un espace de combles en plus : salle de jeux, stockage… à vous de choisir !Résultat possible après travaux :- Un grand appartement familial- Ou un bien à très forte rentabilité locative (annuelle ou saisonnière)EMPLACEMENT PREMIUM :Commerces, thermes, animations, transports… tout à pied !Idéal pour :- Investisseurs avisés- Amoureux de rénovationÀ VISITER SANS TARDER !Contactez Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour convenir d'une visite !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T3 d'environ 65m² habitable, avec cave et terrasse, disponible à l'achat à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien, qui allie luminosité et espace, dispose d'une grande terrasse et d'un charmant volume. Il est proche de toutes les commodités d'Aubenas, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Aubenas à vendre. Le bien se compose de 2 lots et se trouve dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres de belle surface et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement, grâce au porte fenêtre, donnant sur balcon, dans chacune des pièces. Sa situation centrale permet d’accédé facilement aux commerces et services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Avec une occupation locative déjà en place de 425 € / mois (même locataire depuis 2010), ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.75€ par mois (soit 380.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé en plein cœur de Ruoms, Ardèche. Avec une superficie de 63 m², cet appartement récent, allie charme historique et confort moderne avec ascenseur. Il comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle de bain. Profitez de moments de détente sur le balcon privé ou dans la piscine de la résidence. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 210 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ref:194765 Référence agence : 194765

Sud Ardèche, à vendre, situé à proximité immédiate du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, un appartement de 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Il comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Les volumes sont généreux et bien agencés. Un parking privatif complète le bien. Le logement est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 1er janvier 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 410 €. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif fiable et rentable. À découvrir rapidement avec votre agence Orpi ! REF:194659 Référence agence : 194659

Situé en plein cœur d'Aubenas, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement indépendant représente une belle opportunité d'investissement. Faisant partie d'une petite copropriété à faibles charges, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Avec une surface de 66 m², l'appartement à vendre comprend : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux, un espace nuit distinct, un dressing et une salle de douche. Le double vitrage est en place (une fenêtre est à convertir) et le logement est chauffé électriquement, complété par une pompe à chaleur air/air. En bon état général, il ne nécessite pas de rénovations structurelles. Avec un loyer potentiel estimé à 560 € par mois, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 7,4 %. Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Aubenas avec un rendement supérieur à 7 % dans un secteur central et attractif. Cette annonce, portant la référence 322865, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DORIS MANNING (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 90 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots total de 1 et des charges prévisionnelles annuelles de 443,50 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/02/2024, indique un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 190,00 € et 3 030,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à AUBENAS, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement AUBENAS et créer un intérieur personnalisé. Il est composé d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable et d'un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, parkings, restaurants et services, rendant votre quotidien plus agréable. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes.