Achat Appartement 2pièces à Naves (07) : 47 annonces

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

À la recherche d'un appartement à acheter à Rosières ? Ne manquez pas cette occasion. Nous vous présentons un appartement triplex, situé au 1er étage d'un immeuble, à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Agencement : - Séjour avec cuisine équipée conviviale - Cellier pratique - 3 chambres confortables - Salle d'eau - W.C. indépendant - Salle d'eau avec W.C. - Buanderie Les atouts de cet appartement à Rosières : - Accès à la rivière à pied pour profiter de moments de détente - Commodités à proximité pour simplifier votre quotidien Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

À vendre – STB Immobilier – Les Vans, Ardèche méridionale Sur la commune recherchée de Les Vans, au coeur du village, STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 31,40m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux niveaux. Le bien nécessite une rénovation, mais offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des commodités et des nombreux sites naturels emblématiques de l'Ardèche (rivières, sentiers de randonnée, forêts et villages de caractère). Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 39 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

À vendre – Appartement avec terrasse à rénover – Les Vans (Ardèche méridionale) STB Immobilier vous propose cet appartement de 29,5m² habitables environ à rénover entièrement, avec terrasse de 13,1m² environ offrant une jolie vue dégagée. Situé au coeur du village recherché de Les Vans, réputé pour son authenticité, ses marchés provençaux et son cadre naturel préservé, ce bien représente une opportunité rare. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 29,5m² environ, à repenser et à aménager selon vos envies afin de créer un espace confortable et personnalisé. La terrasse spacieuse de 13,1m² environ vous permettra de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. Grâce à son excellent rapport surface/potentiel, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre de vacances ou investissement locatif. À noter : d'autres appartements sont également disponibles dans le même bâtiment, sur demande, constituant une opportunité intéressante pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du centre des Vans. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région très touristique et recherchée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché provençal et des rivières et sentiers de randonnées qui font la renommée de l'Ardèche méridionale. Petite copropriété calme avec faibles charges. Prix de vente : 35 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Meilleur rendement locatif

78 000 €

1 814 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Les Vans (07)

Fiche N°Id-EXP150921 : Appartement a vendre les Vans 07140/ EXCLUSIVITE, Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 43m², pièce de vie avec cuisine, 1 chambres, 1 salles d'eau, WC, belles prestations, chauffage au sol, belle vue, à saisir. Idéal investisseur. REF / 3023 - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 467 et 631 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À la recherche d'un appartement à acheter à Grospierres, en Ardèche, Rhône-Alpes ? Découvrez cette superbe opportunité d'achat d'appartement à Grospierres. Situé au cœur d'un domaine de 80 hectares, à moins de 2 heures de Montpellier et à proximité de Marseille et Lyon, cet appartement fait partie d'un magnifique village offrant de nombreuses commodités. À deux pas d'une réserve naturelle protégée et d'un arboretum labellisé Clef Verte, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature. L'appartement, dont la typologie varie du studio cabine pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, aux 2 pièces au design moderne, dispose d'une terrasse ou d'un balcon pour profiter de la vue. Le domaine propose des activités variées : 4 piscines extérieures, une rivière sauvage, des installations sportives comme le tennis et le minigolf, mais aussi des loisirs à proximité tels que le canoë-kayak et l'escalade.Cet appartement Grospierres à vendre est un excellent investissement, alliant rentabilité et cadre de vie agréable. Avec son architecture charmante, ses rues piétonnes et son château du 19e siècle, Grospierres offre un cadre enchanteur en toute saison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller KW PARTNERS, Thierry JOUHIER.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

3 189 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Naves (07)

Découvrez cet appartement à acheter à Ruoms, situé au cœur de cette ville authentique de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans une petite résidence privée et sécurisée, vous bénéficiez d'un cadre de vie convivial, à proximité des commerces, restaurants et commodités essentielles. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la région, notamment les rivières et les sentiers de randonnée. Cet appartement de 53 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une copropriété avec piscine. Il se compose d'une belle pièce de vie incluant une cuisine à aménager, un salon et un séjour agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit est composé d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un placard. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation. Une cave complète cet ensemble immobilier, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Ce bien correspond parfaitement à votre projet d'achat d'appartement à Ruoms. La copropriété comprend 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 811 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence Lotier immobilier propose un appartement à acheter Saint-Ambroix. Ce bien comprend un local commercial de 35 m² libre d'occupation ainsi qu'un appartement de type 2 de 33 m² déjà loué, avec de faibles charges dans une petite copropriété. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce vous est présentée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Investissez dans un appartement à acheter à Berrias et Casteljau, situé en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien type T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous garantit des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel du secteur, Vacances Bleues, sous un bail commercial qui assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Cet appartement à Berrias et Casteljau comprend un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC et une terrasse, le tout organisé pour un agencement pratique. La résidence Lou Castel est stratégiquement située à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes, à seulement 70 minutes de la gare de Montélimar, avec un accès facile aux autoroutes et aux aéroports régionaux. Ce complexe inclut de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un parc arboré de 10 hectares, du Wi-Fi, un parking, ainsi qu'un service d'accueil et de blanchisserie. La copropriété se compose de 94 appartements. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Berrias et Casteljau, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25116. Les diagnostics sont en cours. Cette offre est soumise au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 158 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un investissement locatif ? Découvrez cet appartement à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité unique avec un statut LMNP et la reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative de 5,26 %. Actuellement, le loyer annuel hors taxes est de 5.602 euros (soit TTC 6.162 euros), avec un bail commercial meublé fraîchement renouvelé, de nouvelles conditions et des rénovations prévues pour les parties privatives jusqu'au 30/09/2037. Le nouveau bail commencera le 01/10/2026 avec une augmentation du loyer de 10 %. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. L'architecture de ce logement, alliant tradition et nature, s'intègre parfaitement dans un environnement authentique. Cet appartement comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC et une place de parking extérieur. Avec Odalys, la gestion locative, l'entretien et la fiscalité avantageuse sont pris en charge, vous permettant de bénéficier d'une gestion simplifiée. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à Salavas, n'attendez plus pour saisir cette chance.

À la recherche d'un appartement à acheter à GROSPIERRES, en Ardèche (07), en région Rhône-Alpes ? Découvrez ce charmant appartement en duplex de 2 pièces d'une superficie de 35 m², situé au sein du domaine du ROURET. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse et d'un toilette invité. À l'étage, vous trouverez une chambre pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'un large éventail d'équipements sur le domaine : piscines, tennis, club pour enfants, aire de jeux, mini golf et même un centre équestre à l'entrée du domaine. Les rivières sont accessibles en quelques minutes, et la voie verte est à proximité. Les commodités sur le domaine incluent des restaurants, des snacks, une laverie et une supérette. Ce bien, classé BAIL PIERRE ET VACANCES, est vendu meublé sans séjour. La taxe foncière s'élève à 169 euros et les charges courantes de copropriété sont d'environ 3 000 euros par an. La copropriété compte 500 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Opportunité d'achat appartement à Berrias et Casteljau en Ardèche, idéal pour un investissement locatif sûr en résidence de tourisme. Ce produit représente une chance de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7.23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Vacances Bleues) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé avec un séjour équipé d'un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, située à Berrias-et-Casteljau, en Ardèche, se trouve à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes. Avec un accès facile à Montélimar, aux autoroutes et aux aéroports régionaux, cette localisation est un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, parc arboré de 10 hectares, Wi-Fi, parking, accueil, blanchisserie, au sein d'une copropriété de 94 appartements. À propos du gestionnaire : Vacances Bleues exploite plus de 140 résidences, clubs et hôtels en France, et est reconnu pour son expertise dans le secteur touristique depuis plusieurs décennies. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25117. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 165 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À SAINT-BRES, dans le Gard, cet appartement F2 à vendre nécessite des travaux de rénovation. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une terrasse. Ce bien offre la possibilité d'aménager un appartement et présente un potentiel intéressant pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce logement fait partie d'une copropriété de 21 lots sans charges courantes et ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 25 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à SAINT-BRES, contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, au 0698958511 ou par e-mail à claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cœur du village de Les Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'environ 45 m² présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour un achat appartement Les Vans. Le village, dynamique et vivant, est très apprécié pour son cadre authentique et sa qualité de vie. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement privilégié pour profiter de la vie locale. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et de l'ambiance villageoise. À repenser entièrement, cet espace vous permettra de le façonner selon vos goûts, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement locatif. Le secteur est particulièrement recherché pour son patrimoine naturel et ses activités de plein air, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous avez également la possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, avantageux pour un projet plus conséquent. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite d'appartement Les Vans à vendre, contactez Thierry NELIS au 0767881039 ou par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Les visites sont possibles les week-ends. Prix : 66 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Thierry NELIS, agent commercial RSAC 920125457 AUBENAS.

Situé dans le village de GROSPIERRES, au sein de la résidence Sowell et plus précisément dans le bâtiment les Garrigues, cet appartement à vendre se trouve à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, offrant 80 hectares de verdure, ainsi que deux espaces aquatiques et divers terrains de sports et de randonnée. Découvrez notre appartement GROSPIERRES à vendre, idéalement placé près des lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et de la voie verte. Ce bien est un appartement mitoyen de 34 m² avec terrasse, offrant un espace nuit avec deux lits, un coin cuisine/salon pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. La capacité d'accueil totale est de 4 personnes. Le loyer pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 est de 4 012 euros TTC, avec une taxe foncière de 153 euros. Des frais de fond travaux ALUR s'appliquent du 01/01/2025 au 31/12/2025 pour un montant de 139 euros. Le bail se renouvelle tacitement, et les diagnostics sont en cours de réalisation.Ce bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 162 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 61 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat appartement GROSPIERRES, contactez votre conseiller SAFTI, Anne-Sophie LAROCH, au Tél : 0688280609 ou par E-mail : annesophie.laroch@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Appartement à vendre à ROBIAC ROCHESSADOULE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement rénové est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété. Il offre une superficie habitable de 54 m² (type T2) avec une cuisine intégrée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique. Prêt à vivre, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement ROBIAC ROCHESSADOULE !

À vendre : appartement Les Vans, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce T2 lumineux de 36,56 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre des Vans, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Il se compose d’un séjour fonctionnel, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse privative, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Cet appartement, non meublé, vous permet d'exprimer vos envies d’aménagement. Avec des charges faibles, il représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Les Vans, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix est attractif, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E / GES : B. Cet appartement à acheter Les Vans est un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez M. Vallier au 06 78 84 52 34 ou par mail à hvallier@groupe-valrim.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1083.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sud Ardèche, 07140 Les Vans : Appartement de charme. Au coeur du village, au 1er étage avec balcon, lumineux et spacieux, il a été rénové avec style et beaucoup de goût. Vastes volumes, environ 77 m². Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Vente Appartement T2 - 30 m² - Salavas (07150) - 6% de rentabilité. Coup de coeur assuré ! Appartement lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à Salavas. Rénovation complète de l'appartement prévue pour octobre 2026. Uniquement pour investisseurs - Bail renouvelé le 01/10/2026 pour une durée de 11 années. Avec la certitude d'un loyer garanti - 5 086 euros annuel pour une rentabilité de 6%. Construction : 2016 Situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une petit résidence et au sein d'un complexe de loisirs avec deux piscines, ce bel appartement se compose de : - Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une magnifique terrasse de 20m2 sans vis-à-vis et exposé plein sud, - Une chambre confortable de 9 m² avec dressing intégré, - Une cuisine, - Une salle d'eau de 4m2 avec WC. Équipements et prestations : - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants manuels, - Chauffage électrique individuel, - Accès fibre optique. - Piscines chauffées et aire de jeux au sein de la résidence - Parc arboré - Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque, snack ouvert sur la période estivale. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 278 euros / an Charges de copropriété : 1028 euros / an Atouts supplémentaires : Résidence récente et proche de toutes commodités. Vous profiterez également de deux magnifiques piscines, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 510 euros et 750 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 85 500.00 euros HAI dont 6,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 80 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 247 lots - dont 247 lots habitation. Charges annuelles : 1028 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 personnes déjà intéressées

38 500 €

837 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Naves (07)

Achat appartement Besseges ! Idéal investisseur, appartement loué de 2 pièces + cuisine (46m²) avec balcon et cave, situé dans une petite copropriété sans charges ni syndic. Quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Exposition Sud Ouest. Possibilité d'acquérir un second appartement loué en rez-de-chaussée (93m²) avec jardin. De plus, possibilité d'acquérir une parcelle de terre de 860m² pour le jardinage. Proximité des commerces. Venez vite visiter cet appartement à vendre à Besseges, dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon.

À saisir, appartement à vendre à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, garantissant une rentabilité locative de 6,37 %. Vous profiterez d'une gestion externée tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuellement s'élève à 5.189 euros HT (soit 5.707 euros TTC). Le bail commercial meublé a été récemment renouvelé avec de nouvelles conditions de rénovation des parties privatives jusqu'au 30 septembre 2037, avec prolongation par tacite reconduction. La prise d'effet du nouveau bail commercial débutera le 1er octobre 2026, entraînant une augmentation du loyer de 10 %. Cet appartement, de type 2 pièces, est situé dans une résidence-services au rez-de-jardin haut. Il comprend un séjour, un coin cuisine/salon, une chambre, une salle d'eau/WC et une terrasse d'environ 12 m². En achetant cet appartement à Salavas, vous pourrez profiter d'une occupation sous forme de budget vacances, selon les modalités du bail commercial. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et sans procédure en cours. L'architecture est conçue dans le respect de l'environnement naturel, intégrant des maisonnettes esthétiques et fonctionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Salavas.

OPPORTUNITÉ À SAISIR LIBRE DE BAIL SOWELL ROURETDes vacances grandeur verdure vous attendent !Niché à quelques pas du parc naturel régional des Monts d'Ardèche, le village du Rouret s'étend sur 80 hectares de nature préservée, vous offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de tranquillité et verdure.Ce bien sorti de bail, d'une superficie de 25m2, climatisé avec extérieur, se compose d'un coin cuisinerefait avec lave linge, d'un séjour faisant office de coin nuit, d'une salle de bains et wc.Capacité : 3 personnesVous pourrez profiter des espaces aquatiques avec plusieurs piscines extérieures, offrez vous des repas variés au restaurant Le Boissy et profitez de sa terrasse, mais pour les petites faims le snack/bar le CastagnouQue vous soyez en famille ou entres amis, le village propose une multitude d'activités, tir à l'arc, cinéma, équitation, bowling...Une supérette , bornes de rechargement pour voitures électriques facilitent vos vacances** Taxe foncière: 116 euros**** Charges du 01/04/2025 au 30/06/2025** : 535 euros** Fonds travaux ALUR** : 01/01/2025 : 104. 38 eurosLoué tout l'été :55€/ nuit juin100€ / nuitjuilletaoût 45€/ nuit septembre 40€/ nuit octobreValeurs à titre informatif pour un sitede location ( d'autres contrats en cours) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Prix au m² le plus bas

55 000 €

500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 110 m²
• 1 chambre

Les Vans (07)

Fiche N°Id-EXP180150 : À seulement 5 minutes des Vans, dans un charmant hameau, appartement à restaurer entièrement comprenant 4 pièces sur une superficie d'environ 110 m². Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager deux mezzanines de 20 m² chacune. Accès aux baignades à pied et toiture neuve. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 55 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ, Agent immobilier - Responsable, Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LES VANS, pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Dans une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de plain-pied d’une surface habitable d’environ 54 m² vous attend à Ruoms, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. L’appartement allie confort et praticité, offrant un espace de vie lumineux où cuisine, séjour et salle à manger sont intégrés. La chambre, agréable, donne accès à une terrasse privative, tandis qu'une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent le bien. Des rangements optimisés ajoutent au confort de ce bien clé en main. L’appartement bénéficie d’un environnement soigné, avec des toitures récemment rénovées et une piscine commune, parfaite pour les moments de détente. Entièrement climatisé, il assure un cadre agréable en toutes saisons. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des services, cet appartement à acheter à Ruoms constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce immobilière vise un lot dans une copropriété comprenant 108 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Le montant moyen mensuel des charges est de 67,58 € (soit 811 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Ce projet d'achat appartement Grospierres vous offre une belle perspective d'investissement immobilier en LMNP sous bail commercial au sein du village de vacances Pierre & Vacances en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Vous pourrez profiter de nombreuses prestations et activités : piscines, sauna, tennis, golf, aire de jeux pour enfants, etc. Cet appartement Grospierres à vendre se compose de deux pièces : une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une loggia privée. Cette propriété se distingue par une rentabilité de 7 %. Le prix de vente est de 43 340 EUR, avec un loyer annuel de 3 034 EUR HT. La résidence est intégralement gérée par une équipe expérimentée, garantissant un loyer sécurisé. Bénéficiez d'une fiscalité attrayante grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965). Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien en résidence de tourisme, idéal pour réaliser un achat appartement Berrias et Casteljau sécurisé. Ce T2, situé au 1er étage, bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. Vous profiterez d'une rentabilité de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 791 €. Géré par Vacances Bleues, ce bien est soumis à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Lou Castel, à proximité des gorges du Chassezac et du Parc national des Cévennes, offre de nombreux services, dont une piscine chauffée, un parking, et diverses animations. Idéalement située à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier, cet appartement Berrias et Casteljau à vendre représente une opportunité unique pour un investissement rentable et sans contrainte.

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9826

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sûr avec cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien en résidence de tourisme offre une gestion simplifiée sans les contraintes habituelles, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 5 828 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Le logement est géré par un professionnel, Vacances Bleues, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée présente un agencement optimisé et agréable, incluant un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, idéalement située à Berrias et Casteljau, est proche des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau ainsi que du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l’aéroport de Montpellier en fait un atout précieux. L'établissement offre un large éventail de services : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, stationnement, Wi-Fi à la réception, linge de maison compris, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout dans un parc arboré de 10 hectares. La copropriété se compose de 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, leader du tourisme responsable, gestionnaire d'environ 70 établissements en France, se distingue par son engagement durable et sa gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT GROSPIERRES. Situé dans le village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cet appartement de 39 m² est parfait pour un investissement locatif sécurisé. Le village offre 80 hectares de verdure, deux espaces aquatiques, ainsi que des terrains de sports et de randonnée. À quelques minutes des lieux de baignade de la gorge de l'Ardèche et de la voie verte, ce bien est idéalement placé. L'appartement mitoyen comprend une chambre pour deux personnes, un coin cuisine/salon avec un couchage supplémentaire pour deux personnes, et un toilette indépendant. La loggia offre une vue sur la piscine et permet un accès immédiat à la réception, à la supérette, aux restaurants et aux piscines. Cette propriété peut accueillir jusqu'à quatre personnes et est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Loyer du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 : 3 650 euros TTC. La taxe foncière s'élève à 186 euros, et un fonds de travaux ALUR est prévu pour 2025. Le bien se trouve dans une copropriété de 500 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 000 euros. Le bail est en tacite reconduction. Prix de vente : 57 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet appartement GROSPIERRES à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Coup de cœur du secteur

39 500 €

988 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 

À 13km de Naves (07)

Appartement situé au rez de chaussée d'une petite copropriété sans charges 2 pièces, env. 40 m², ( pvc double vitrage, clim. reversible ) prévoir petits travaux remise aux normes isolation + edf + 1 petite chambre d'été terrasse privative 18 m², cour intérieure en indivision, cave au calme, à saisir ...