Achat Appartement 3pièces à Vals-les-Bains (07) : 45 annonces

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de charme à rénover, situé au cœur d'un cadre verdoyant. Si vous envisagez un achat appartement Vals-les-Bains, cette propriété de 100 m², installée dans un ancien moulinage, est une opportunité rare. Niché au 1er étage d'une copropriété paisible entourée de verdure, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc et une rivière, créant ainsi un environnement apaisant. Avec 100 m² à repenser, ce lieu lumineux dispose d'un potentiel exceptionnel pour réaliser votre vision. Il se compose d'un séjour lumineux de 27 m², avec la possibilité d’aménager 2 à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà en place, assurant confort et bonne isolation. Pourquoi choisir de faire une vente appartement Vals-les-Bains ? Cette station thermale renommée est un véritable refuge de bien-être, proposant de nombreuses commodités telles que parc public, piscines, casino, restaurants, et autres commerces. C'est un cadre de vie idéal pour un investissement immobilier ou un projet de résidence principale. Transformez ce bien unique en un appartement à acheter Vals-les-Bains qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette propriété peut également représenter une opportunité de rendement locatif grâce à l'attractivité touristique de la région. De plus, une place de parking sécurisée est disponible en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Bel appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres de belle surface et d’une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable. Vous serez séduits par son ensoleillement, grâce au porte fenêtre, donnant sur balcon, dans chacune des pièces. Sa situation centrale permet d’accédé facilement aux commerces et services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Avec une occupation locative déjà en place de 425 € / mois (même locataire depuis 2010), ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.75€ par mois (soit 380.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Vals les Bains, dans un somptueux immeuble de maître, découvrez cet appartement entièrement à rénover.70 m² habitables + combles aménageables Composition actuelle :- Salon- Cuisine - 2 chambres- BalconCombles facilement aménageables permettant :- 2 chambres supplémentaires- Un espace de combles en plus : salle de jeux, stockage… à vous de choisir !Résultat possible après travaux :- Un grand appartement familial- Ou un bien à très forte rentabilité locative (annuelle ou saisonnière)EMPLACEMENT PREMIUM :Commerces, thermes, animations, transports… tout à pied !Idéal pour :- Investisseurs avisés- Amoureux de rénovationÀ VISITER SANS TARDER !Contactez Julie Boulenc au 06 69 96 75 21 ou Ana Lecuna au 06 77 32 39 28 pour convenir d'une visite !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 529 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Vals-les-Bains (07)

Nouveau prix ! Idéalement situé dans la charmante station thermale de Vals-les-Bains, cet appartement entièrement rénové il y a trois ans offre une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. D'une surface de 70 m², ce bien, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, se compose de : Deux belles chambres, lumineuses et confortables Une pièce de 10 m2 pouvant servir de bureau, dressing, ou chambre d'appoint Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte Un intérieur moderne et chaleureux, vendu entièrement meublé Son emplacement privilégié au cœur de Vals-les-Bains, à seulement 500m des thermes et du Spa Séquoia Redwood, commerces et animations, en fait une adresse idéale pour profiter du cadre de vie unique qu'offre l'Ardèche. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour une visite. Référence agence : 743

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, Ardèche (07), situé dans une petite copropriété. Ce bien de 45 m² habitable, situé au 1er étage, comprend une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement est idéal pour un achat appartement Aubenas. L'accès se fait via une cour commune. Ce bien comprend 1 lot et se trouve dans une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par e-mail à quentin.b@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

1 509 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Vals-les-Bains (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, en plein cœur du centre-ville, un appartement 3 pièces d’environ 56 m² est disponible à la vente. Situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Il est équipé de chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Actuellement loué 550 € par mois hors charges, cet appartement à Aubenas garantit une rentabilité immédiate. (bail en date du 1er juillet 2025).Le stationnement est gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. La copropriété est en cours de création.C'est un bien clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas, dans le département de l’Ardèche et la région Rhône-Alpes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à AUBENAS, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble en plein cœur de la ville. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement AUBENAS et créer un intérieur personnalisé. Il est composé d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable et d'un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains complète ce bien. Sa localisation centrale vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, parkings, restaurants et services, rendant votre quotidien plus agréable. C'est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes.

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - PREMIER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME. Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur. //////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement se compose de la façon suivante : - HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT - SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est - Cuisine : 9.50 m² - CHAMBRE 1 : 9,20 m² - CHAMBRE 2 : 13 m² - SALLE DE BAIN - w.c. séparé CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrasse au S-E : ~ 6 m² Balcon au N-E : ~ 3 m² PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE Garage : ~ 15.60 m² Cave : ~ 6.40 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~ 63.80 m² Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE Chauffage : Radiateurs électriques individuels DPE : C (168 kWh/m²/an) Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 900 € Charges mensuelles : 73 € (880 €/an) Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an CÔTÉ PRATIQUE : Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein cœur d'Aubenas, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement indépendant représente une belle opportunité d'investissement. Faisant partie d'une petite copropriété à faibles charges, aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Avec une surface de 66 m², l'appartement à vendre comprend : une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux, un espace nuit distinct, un dressing et une salle de douche. Le double vitrage est en place (une fenêtre est à convertir) et le logement est chauffé électriquement, complété par une pompe à chaleur air/air. En bon état général, il ne nécessite pas de rénovations structurelles. Avec un loyer potentiel estimé à 560 € par mois, la rentabilité brute prévisionnelle est d'environ 7,4 %. Ce produit est idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Aubenas avec un rendement supérieur à 7 % dans un secteur central et attractif. Cette annonce, portant la référence 322865, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DORIS MANNING (EI), immatriculée au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 49536915900035. Le prix du bien est fixé à 90 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots total de 1 et des charges prévisionnelles annuelles de 443,50 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 06/02/2024, indique un score DPE de 224 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 190,00 € et 3 030,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 860 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Vals-les-Bains (07)

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Ce bien de 43 m² habitable se situe dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage. Vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités d'Aubenas, accessibles à pied. La propriété est desservie par une coursive commune. Ce bien consiste en un lot au sein d'une copropriété de 14 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 0 euros. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Betoun au 06 30 08 59 41 ou par email à quentin.b@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, bel appartement de 61,35 m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un emplacement idéal, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Idéal pour un investissement, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 3ème étage et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée conviviale, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur les environs. En plus, cet appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, offrant ainsi du rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, cet appartement est occupé par un locataire depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aubenas. Avec un DPE en classe D, cet appartement présente une bonne performance énergétique pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas.

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

82 000 €

1 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

À 5km de Vals-les-Bains (07)

Fiche N°Id-EXP177459 : Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour un investissement ou un premier achat. Appartement AUBENAS à vendre - duplex 3 pièces de 67 m² pour 82 000 €. Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie orientée plein sud avec cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : copropriété sécurisée, belle exposition sud, parfait pour un 1er achat ou investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 67 m². Non soumis au DPE. Pour toute demande d'achat appartement AUBENAS, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose en exclusivité un appartement T3 avec grand garage à Rochecolombe (07), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est situé au premier étage et offre des volumes spacieux ainsi qu'un atout rare : un garage indépendant d'environ 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou le stationnement. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, ce bien est idéal pour un achat appartement Rochecolombe, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un petit extérieur non attenant est également situé à quelques mètres. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452.

À vendre – Appartement T3 de 55 m² avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre mérite votre attention. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se dévoile par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, idéale pour recevoir sans vis-à-vis et profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, est reliée à un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, sans travaux à prévoir, inclut également une cave. Le stationnement est aisé, grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aubenas, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Points forts : lumineux, traversant, grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur et stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien GIRARD au 06.77.66.31.55 pour plus d'informations.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T3 d'environ 65m² habitable, avec cave et terrasse, disponible à l'achat à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien, qui allie luminosité et espace, dispose d'une grande terrasse et d'un charmant volume. Il est proche de toutes les commodités d'Aubenas, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Aubenas à vendre. Le bien se compose de 2 lots et se trouve dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Ucel, en Ardèche, dans un cadre agréable à proximité d'Aubenas et de Saint Privat, découvrez cet appartement Ucel à vendre d'environ 70 m², situé dans une résidence contemporaine construite en 2011. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château d’Aubenas, dans un cadre de vie fonctionnel et accueillant. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui inclut la cuisine, le salon et la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’espace de vie. Vous profiterez également d'un cellier buanderie. L'espace nuit comporte deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Parmi les atouts de ce bien figurent un garage individuel pour stationner en toute sécurité et une place de parking privative au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Situé dans un immeuble sécurisé et fermé, vous bénéficierez d’un accès par interphone, garantissant confort et tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler totalement le potentiel de cet appartement à acheter à Ucel, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Cet achat représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité de l’emplacement de cet appartement. Toutes les commodités sont à 5 minutes à pied, et vous trouverez une voie douce ainsi que le parc d’Ucel à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Un entretien préalable sera nécessaire avant toute visite afin de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 31 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 68,37 € (soit 820,44 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 226 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Cet appartement Aubenas à vendre, situé au cœur d'une copropriété en Ardèche, Rhône-Alpes, est un duplex d'environ 95 m². Son style industriel et ses beaux volumes sauront vous séduire. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, fait environ 48 m² et offre un espace convivial, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un toilettes. Vous pourrez accéder à une terrasse, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est également agrémenté d'un grand garage et d'une place de stationnement privative, apportant ainsi un véritable confort au quotidien. Bien qu'il ait été rénové il y a une quinzaine d'années, il demandera quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Ce bien atypique offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat appartement Aubenas. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 52 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 40 € (soit 480 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE E indice 327 et CLIMAT E indice 63. Pour plus de renseignements sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau : une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage : un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Vente appartement Aubenas – Appartement T3 avec balcon et parking – Aubenas (07200) Exclusivité – NouveautéSitué dans la commune d’Aubenas, au cœur de l’Ardèche en Rhône-Alpes, cet appartement de type T3 se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec une place de stationnement privative incluse.Caractéristiques :• Surface habitable d’environ 67 m²• Appartement lumineux et bien agencé• Balcon spacieux offrant un bel espace extérieur• Petit local technique d’environ 3 m²• Charges de copropriété faibles : environ 58 € / moisIdéal pour un achat appartement Aubenas, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement est à proximité des commodités, commerces et écoles.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 26 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose un appartement à acheter à Aubenas, situé à proximité du cinéma et de l’Agora, en plein cœur du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d’un grand cellier/buanderie. L'appartement est en bon état et est équipé d'un chauffage électrique ainsi que de climatisation réversible. Vous trouverez un stationnement gratuit à proximité immédiate. La copropriété est en cours de création. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Prix au m² le plus bas

42 600 €

888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Vals-les-Bains (07)

En Exclusivité : un appartement T3 de 48 m² au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose de : Deux chambres Une cuisine Une salle de bain Un WC séparé En complément : Une cave , idéale pour le stockage. Un jardin au rez-de-chaussée de 85 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Investissement locatif clé en main : Un locataire est en place depuis un peu plus de deux ans, avec un loyer actuel de 350 € par mois (hors charges). Revenus locatifs immédiats, environ 9,9 % de rentabilité, gestion simplifiée. Petite copropriété, charges maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mathis Roussel coordonées: mroussel@groupe-valrim.fr /Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075.00 € et 1455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Privas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de 4 pièces, vendu loué et idéal pour un investisseur, est situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle. Orienté sud, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres de 12 et 23 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. Un grenier est également disponible à l'étage. Vous bénéficierez d'une localisation optimale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le loyer mensuel est de 480 € hors charges, bail nu. Cette vente d'appartement à Privas représente une belle opportunité d'investissement à saisir. La présente annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 78,67 € (soit 944 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 296 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente : Le prestige du centre-ville allié au confort moderne Situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété cossue et intimiste de seulement 4 appartements, venez découvrir cet appartement de caractère offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une surface habitable de 115 m² bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond, apportant une luminosité naturelle et une sensation d'espace incomparable. Accessibilité Unique : Bien que situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied directement depuis la rue, un atout majeur pour le confort quotidien. Extérieur Privilégié : Une très belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas au soleil et vos moments de détente. Annexes rares en ville : Le bien est complété par un grand garage de 35 m² (permettant stationnement et stockage) ainsi qu'une cave saine. Agencement intérieur : L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur l'architecture du bâtiment. Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres spacieuses et confortables. Confort et Équipements : Énergie : Chauffage central performant et écologique via le réseau de chaleur communal (chaudière bois), garantissant une chaleur douce. Isolation : Menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Localisation : Plein centre-ville d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la vie culturelle, tout en conservant le calme d'une résidence de standing. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 803

? T3 68.42 m² – Dernier étage – Centre Privas Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, lumineux T3 avec 2 belles chambres, pièce de vie avec coin cuisine, nombreux rangements. Velux neufs avec volets roulants. Chauffage électrique individuel. Petit rafraîchissement à prévoir. ? Plein centre-ville, proche toutes commodités. ? Idéal primo-accédant ou investisseur ! La copropriété comprend 6 lots d'habitation.Il n'y a aucune procédure en cours.La quote-part des charges annuelles est de 970 €.Réf. : 33 Prix : 78 000 € ttc Honoraires charge vendeur Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 - 0475291034 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

iad France - Sophie Aunave vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Privas, en Ardèche, en plein coeur de la région Rhône-Alpes. Ce bien au charme singulier, situé en centre-ville, s'étend sur 82 m² et séduit par sa personnalité unique. Le logement principal, un triplex d’environ 59 m², offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec un dressing et une salle d’eau avec toilettes, créant ainsi un espace nuit agréable. L’étage supérieur abrite une pièce de vie où la cuisine ouverte sur le salon génère une ambiance conviviale. Au dernier niveau, sous les toits, un coin bureau et une chambre intimiste accessibles par une échelle meunière apportent une touche de caractère. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 23 m², avec vitrine sur rue, vient compléter cet ensemble. Ce dernier est idéal pour une activité professionnelle ou peut servir d’espace de rangement, très recherché en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services, cet appartement à vendre est fonctionnel, atypique et idéalement placé pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Un échange téléphonique nous permettra d’évaluer si cet appartement correspond à votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

1 253 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Vals-les-Bains (07)

Cet appartement à vendre à Privas, situé au second étage d'une copropriété de 6 lots, est un bien plein de charme. Son parquet massif et sa hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, neuve et équipée, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein Sud. Actuellement, l'espace comprend deux chambres, toutes deux lumineuses grâce à des portes battantes vitrées. Une pièce, utilisée comme buanderie, donne accès à un balcon et a le potentiel d'être transformée en chambre, comblant ainsi le besoin d'espaces avec fenêtre. La salle d'eau pourra être rénovée selon le projet de l'acquéreur, avec la possibilité d'installer un nouveau lavabo. Ce bien est localisé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à nous contacter pour toute recherche liée à l'achat appartement Privas.