Achat Appartement 2pièces à Lalevade-d'Ardèche (07) : 37 annonces

Meilleur rendement locatif

68 500 €

2 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 

Lalevade-d'Ardèche (07)

iad France - Sébastien Curinier vous présente un appartement à vendre à Lalevade-d'Ardèche, situé au cœur du village dans un immeuble en copropriété. Ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking. Il s'agit d'un logement de type T2, comprenant une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et un ensoleillement appréciable. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces et services du village. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, combinant stabilité et emplacement de qualité, et est également idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et ne plus payer de loyer. Ne manquez pas cette occasion... Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 17 lots, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, communiqué par le vendeur, est de 12€ par mois (144€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Attention, les performances énergétiques affichent une classe ENERGIE E avec un indice de 335 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

À vendre – STB Immobilier – appartement rénové avec mezzanine – Labégude Situé à Labégude (07200), au deuxième étage d'un immeuble dont la toiture et la façade ont été refaites récemment et sont sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre agréable et soigné. L'appartement développe une surface d'environ 39 m² en loi Carrez et 47 m² au sol, grâce à une mezzanine, l'ensemble de l'espace étant exploitable bien que partiellement hors Carrez. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie d'environ 19 m² avec cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine d'environ 15 m² au sol. Vous pourrez utiliser la mezzanine selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau, coin lecture ou espace de rangement optimisé, l'ensemble offrant une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, apportant une solution de chauffage et de rafraîchissement fonctionnelle. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel Baissade au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Prix au m² le plus bas

46 500 €

845 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²

À 3km de Lalevade-d'Ardèche (07)

Exclusivité STB Immobilier Situé dans une petite copropriété à Vals-les-Bains, ce plateau de 43 m² environ loi Carrez, soit 55 m² environ au sol, se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Implanté au coeur du village, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les combles offrent un superbe potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies et vos projets. Côté confort, sa situation en dernier étage apporte calme et luminosité, tout en conservant un accès direct aux services du centre. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Anabel BAISSADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Coup de cœur du secteur

56 500 €

1 662 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Lalevade-d'Ardèche (07)

iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas. Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 536 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de plain-pied, en rez-de-rue, d'environ 65 m², situé proche du centre d'Aubenas, dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Agencement : •Hall d'entrée •Cuisine indépendante •Salon + séjour •1 grande chambre •Salle d'eau avec WC Aucun travaux à prévoir Appartement propre, lumineux et fonctionnel Parfait pour location annuelle ou saisonnière, ou pour y vivre à l'année Rentabilité locative intéressante – Bien entretenu, prêt à l'emploi ! Disponible pour une visite rapidement – Opportunité à saisir ! Référence agence : 646

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose à la vente un appartement à rénover d'environ 50m², idéalement situé au cœur de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement, situé au 1er étage, se compose d'un spacieux séjour de 28m², d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez de la proximité avec toutes les commodités offertes par la commune, faisant de cet appartement Vals-les-Bains à vendre un choix parfait pour un premier achat ou pour un investisseur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, faisant partie d'une copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 500 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure aux termes de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubenas (07200) - Appartement T2 bis de 39 m². Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement Aubenas à vendre se compose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Points forts : Dernier étage, lumineux et calme, Immeuble sécurisé, Proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, cinéma et théâtre, Transports en commun à 5 minutes à pied. Informations financières : Prix de vente : 51 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour organiser une visite, contactez directement : Mathis Roussel - IMMO DE FRANCE AUBENAS. Mail: mroussel@groupe-valrim.fr. Tel: 06 98 11 15 82. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1246,00 et 1686,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, situé en plein cœur d'Aubenas ! Au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement allie modernité et praticité. Composé d'une chambre lumineuse, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, et d'une salle d'eau avec WC, il est prêt à vous accueillir ou à être loué sans travaux. Ses atouts : Rénovation récente : tout est neuf, prêt à emménager ou à louer immédiatement Cuisine équipée : électroménager neuf (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) Emplacement central : à deux pas des commerces, services et animations du centre-ville Charges de copropriété très faibles : un atout rare pour un budget maîtrisé Idéal premier achat ou investissement locatif : rentabilité assurée grâce à sa localisation recherchée Disponible rapidement, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un logement fonctionnel, bien situé et sans contraintes. Visite sur rendez-vous – Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 800

5 personnes déjà intéressées

84 000 €

1 615 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Lalevade-d'Ardèche (07)

T2 rénové avec goût – 52 m² lumineux *Au 2? et dernier étage, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries double vitrage). Il offre : -Un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau contemporaine -Une cave privative -Chauffage individuel, internet haut débit. -Commerces, écoles, parc et transports accessibles à pied. * Un appartement clé en main, alliant confort et élégance. * Contactez Mathis Roussel au Zéro6 98 11 15 82/mroussel@groupe-valrim.fr dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant T2 de 38,66 m² situé au 1er étage au centre historique d'Aubenas. L'appartement, vendu partiellement meublé, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse et une cours vient compléter l'ensemble. faible charge 15€/mois. Les commodités sont à proximité, ce qui facilite vraiment le quotidien et rend l'emplacement très pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la vente, un appartement T2 bis en exclusivité situé sur le boulevard de Vernon à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Aubenas se trouve au 2ème et dernier étage, offrant une lumière traversante. Avec de faibles charges et une toiture neuve sous garantie, cet appartement Aubenas à vendre présente un fort potentiel grâce à ses deux pièces de 20 m² chacune. Son emplacement est idéal, à proximité d'un parking. L'ensemble des diagnostics a été réalisé. Pour plus d'informations, contactez le 06-19-33-71-57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein centre d’Aubenas, cet appartement de 32,41 m² Carrez, classé C, se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue aux charges très faibles. Chauffage individuel électrique et ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Copropriété de 72 lots dont 32 lots habitables. Un atout rare en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel appartement lumineux à vendre – Idéal pour un investissement ou un premier achat à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien situé, cet appartement d'environ 30 m² vous propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les atouts du bien :- Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée- Chambre indépendante- Salle d'eau fonctionnelle- Coin cuisine- Double vitrageAucun travaux à prévoir et aucune charge de copropriété. Tout se fait à pied : commerces, thermes, parc, restaurants… Pour quel projet :- Excellent investissement locatif- Idéal premier achat- Parfait pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnièreC'est une opportunité rare sur le secteur, offrant un rapport qualité/prix très intéressant grâce à son emplacement et son absence de charges. Cette annonce, référence 327248, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE MELIN (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 60 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2016. Score DPE : 266 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement situé à Pont-de-Labeaume, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un cadre privilégié, entre montagnes et campagne, offrant un environnement serein idéal pour la détente. Le village et ses environs sont parsemés de sentiers de randonnée et de panoramas magnifiques, ajoutant une dimension naturelle à ce lieu de vie. Proche des commodités, cet appartement allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, il dispose d'un jardin privatif, et la copropriété inclut un parc soigné, une piscine commune ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. La façade en pierre confère une authenticité à cette résidence élégante. À l'intérieur, cet appartement de 45 m² comprend deux pièces confortables, avec un espace de vie optimisé pour une ambiance agréable et fonctionnelle. C'est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Ce bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de 36 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1800 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure visée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Julie BOULENC, au 0669967521 ou par e-mail à julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Aubenas sous le numéro 938331675.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas. Un cadre privilégié: Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville. Un agencement fonctionnel et confortable: L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour/salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Un confort optimal au quotidien: Double vitrage pour une isolation efficace Climatisation réversible pour un confort en toute saison Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble Commerces et écoles à proximité Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10065

En exclusivité chez ORPI, vente appartement Aubenas, 07200 AUBENAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Découvrez ce bel appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement est vendu loué à 405 €/mois (meublé) et bénéficie d'un immeuble récemment rénové (toiture et façade). ORPI GARD DROME ARDECHE se tient à vos côtés pour votre projet immobilier d'achat appartement Aubenas. Référence agence : 7052.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 55 m² habitables est situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, très bien entretenue. Au 2ème étage, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et différents rangements. Situé en centre-ville, cet appartement est proche de toutes les commodités d'Aubenas. Ce bien réunit tous les critères d'un lieu spacieux, lumineux et fonctionnel, avec des charges de copropriété annuelles faibles de 420 euros, incluant l'eau chaude et le chauffage individuels. De plus, il est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou comme premier achat pour une résidence principale. N'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite au : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : appartement à vendre à Aubenas, en plein centre-ville, à proximité de l’Agora et du cinéma. Ce charmant appartement 2 pièces d’environ 46 m² se situe dans un petit immeuble de seulement 4 logements. Actuellement loué à 550 € par mois, il représente une belle opportunité pour un achat appartement Aubenas, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Cet emplacement recherché est proche de toutes les commodités, et fait de cet appartement à acheter Aubenas un choix judicieux au cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

1 632 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,2 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Lalevade-d'Ardèche (07)

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

Meilleur rendement locatif

79 500 €

1 988 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Lalevade-d'Ardèche (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Vals-les-Bains – Ardèche En exclusivité, découvrez ce joli T2 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, bénéficiant de faibles charges de copropriété L’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sur la rue Jean Jaurès. Cet espace extérieur apporte une belle luminosité et un vrai confort au quotidien. La partie nuit propose une grande chambre dotée d’un dressing spacieux, permettant un agencement fonctionnel et un coin nuit bien séparé. Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, le logement dispose d’équipements modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et système de chauffage performant. Aucun gros travail n’est à prévoir – seules quelques touches décoratives pourront être apportées selon les goûts de chacun. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s’installer sans surprise, ou à un investisseur cherchant un bien immédiatement exploitable en location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T2 de 47 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son incroyable vue dégagée sur les toits et le château d'Aubenas. Un cadre privilégié: Niché au dernier et 3 ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots, ce bien offre une atmosphère paisible et intime. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 19 m², sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une splendide terrasse de 18 m² exposée plein SUD. Un véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir et admirer un panorama unique sur la ville. Un agencement fonctionnel et confortable: L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour/salon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Un confort optimal au quotidien: Double vitrage pour une isolation efficace Climatisation réversible pour un confort en toute saison Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble Commerces et écoles à proximité Une opportunité rare ! Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, cet appartement coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 10065

Situé dans la célèbre cité thermale de Vals-les-Bains, à proximité des thermes et du Spa Séquoia Redwood, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable. Les atouts du bien : - Appartement T2 entièrement rénové - Situé au 1er étage - Petite copropriété calme et aux faibles charges - Chauffage par climatisation réversible - Vendu entièrement meublé et équipé - Appartement prêt à louer immédiatement - Emplacement idéal pour location saisonnière ou curistes Vals-les-Bains, station thermale réputée, attire chaque année de nombreux visiteurs pour ses thermes, son spa et ses activités touristiques, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux dans une ville dynamique. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 796

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T2 à rénover, d'environ 40 m², situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, situé au 1er étage, comprend un séjour de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités offertes par la commune d'Aubenas, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 400 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La liste des risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Appartement situé au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains. Au sein d’un immeuble bourgeois reconnu pour son charme et sa belle architecture, cet appartement est actuellement loué en meublé à 425 € / mois. Il constitue une opportunité d’investissement intéressante. L’appartement offre un séjour lumineux avec coin cuisine, une grande chambres et une salle d’eau fonctionnelle. L’agencement est pratique et offre un cadre de vie agréable et calme. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux commerces et aux services, mais aussi de profiter du parc du casino et du quartier thermal. Ce bien offre un rendement immédiat et un placement sans risque dans un secteur recherché. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. Il est également idéal pour un primo-accédant : ne payez plus de loyer, devenez propriétaire. Ne passez pas à côté… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 – 50 m² avec terrasse et grand garage (17m², 6.1*2.9m) – Aubenas (07200) L'appartement ouvrant sur un espace de vie spacieux donnant sur une baie vitrée plein sud permettant l'accès à la terrasse couverte avec vue imprenable sur les collines de Lanas, une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. 56€ de charge par mois. conformité electrique, l'ensemble des diagnostics sont réalisés. Trouvez au pied de l'immeuble l'ensemble des commerces et services d'Aubenas (boulangerie, pharmacie, superette, restaurant, gare routiere, mediatheque, espace associatif) Profiter d'une résidence d'une construction de qualitée superieure des années 90 des prestations de niveau superieur comme entreé sécurisée (interphone, sas d'entrée) confort phonique, thermique, structure béton benché partie commune entretenue. deuxieme étage avec ascenseur. Profitez d'une terrasse de 6 m². Un garage accessible de l'ascenseur. L'ensemble est en bon état général, sans procédure en cours. Ensemble 10 appartements Caractéristiques techniques Surface habitable : 50 m² Terrasse : 6 m² Étage : avec ascenseur Chauffage : électrique individuel N'hésitez pas a contacter Mr Vernet pour plus d'informations au zero6 19 33 71 57 ou par mail mvernet@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852.00 € et 1153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.