Achat Appartement 3pièces à Longuyon (54) : 58 annonces

iad France - Cedric Trognon vous présente à la vente cet appartement T3 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Longuyon. Situé à Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle et en région Lorraine, cet appartement de 57 m² lumineux et fonctionnel se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Installé dans un immeuble bien entretenu de 4 niveaux (construction 1958), ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Descriptif du bien :- 2 chambres lumineuses- Séjour convivial et bien agencé- Cuisine équipée neuve et moderne- Salle d’eau rénovéeChaque espace de cet appartement Longuyon à vendre a été optimisé pour allier fonctionnalité et confort, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & équipements :- Rénovation récente et complète au style contemporain- Fibre optique- Chauffage urbain à biomasse- Interphone et accès sécurisé- Assainissement collectifLes + du bien :- Cave en sous-sol (espace de stockage supplémentaire)- Stationnement facile à proximité- Emplacement proche des commoditésUn bien clé en main à visiter sans tarder, idéal pour habiter ou pour un investissement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 234,67 € par mois (soit 2816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 364 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 110 m²
• 

Longuyon (54)

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cet appartement Longuyon à vendre, un superbe bien de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère dans la commune de Longuyon, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce logement indépendant de 110 m², entièrement rénové en 2021, offre des prestations de qualité. L'appartement comprend : - Une belle entrée. - Une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur un grand salon-séjour, avec insert et accès direct à une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue sur un parc arboré. - Un dressing avec un espace buanderie. - Une grande chambre. - Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. - Un WC japonais séparé. Les atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible. - Double vitrage. - Aucun travaux à prévoir. - Proche de toutes les commodités, du Luxembourg et de la gare. À découvrir sans tarder ! La copropriété comprend 19 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite concernant cet appartement à acheter Longuyon, contactez Jocelyne et Pascal EGLOFF, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) au 06 99 36 95 79 (réf. 597783).

Votre agence ERA Saintignon vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 53 m², est situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages, construit en 1903, dans le quartier paisible de Saint-Louis à Longwy-bas, à proximité immédiate de la gare de Longwy, des commerces et des transports. L'appartement LONGWY à vendre se trouve en bon état et comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé à l'est, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le confort est garanti par une chaudière individuelle à gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC contribuent à une excellente isolation. Vous bénéficierez également d'une grande cave. La localisation de ce bien est idéale : à quelques pas des commerces, de l'arrêt de bus, et à seulement 5 minutes de la gare de Longwy, ainsi qu'à 10 minutes des écoles. Ce cadre de vie agréable et pratique vous assurera un quotidien de qualité. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente de l'appartement : 117 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025. Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Copropriété de 18 lots, dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Votre agence ERA Saintignon vous invite à découvrir ce charmant appartement à vendre à Longwy, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 69 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une exposition ouest offrant une vue agréable sur le jardin. En bon état général, cet appartement LONGWY à vendre vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il comprend un séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, garantissant une chaleur douce et économique. Grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et aux volets électriques, vous bénéficierez d'une isolation optimale. Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé à proximité des écoles telles que le Lycée des Récollets, l'École Albert 1er, l'École Notre-Dame et le Collège des Récollets, accessibles en 10 minutes, et à seulement 5 minutes de la gare de Longwy, cet appartement à acheter LONGWY facilite vos déplacements. Le quartier propose aussi un accès facile à divers services et commodités, assurant un quotidien pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement LONGWY.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 868 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 

À 12km de Longuyon (54)

iad France - Severine Martins vous présente cet appartement à vendre à Réhon, Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment abritant seulement deux appartements, ce bien loué constitue une belle opportunité pour un achat appartement Réhon, idéal pour un investisseur.D’une surface de 53 m², l’appartement se compose de :- Une entrée qui peut être aménagée en bureau ou petite chambre- Un salon avec cuisine intégrée- Une chambre- Une salle de bains- Un sous-sol spacieux de 33 m²- Un espace extérieur pour stationnement ou détente lors des beaux joursLes atouts de ce bien incluent :- Un sous-sol offrant un espace de stockage généreux- Une petite copropriété (2 lots) sans charges de copropriété- Proximité avec les commodités- Absence d’amiante et de plombCe bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement à acheter à Réhon avec un locataire déjà en place.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS de Capifrance vous invite à découvrir cet appartement T3 de 56 m² à vendre à LEXY, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un charmant immeuble, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie attrayant, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, un dégagement de 6 m² mène à une belle pièce de vie de 28 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, est le cœur de l'appartement et présente un intérieur moderne et bien agencé. L'espace nuit est composé de deux chambres de 12 m² au sol, parfaites pour une chambre principale ou un bureau, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement pour un premier achat ou pour ceux cherchant un appartement à acheter à LEXY, prêt à être occupé immédiatement. De plus, vous profiterez d'une cave en sous-sol pour le stockage et d'une place de parking privative. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La copropriété comprend 14 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 240 €, soit 20 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.947113

iad France - Florian VIEN vous propose à la vente un superbe appartement à acheter à Longwy, situé dans un immeuble de caractère au cœur de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. À seulement 5 minutes de la gare et de la place Leclerc, cet appartement de 62 m², entièrement meublé, allie charme et confort moderne. Situé au 3ᵉ étage, il dispose d'un palier ouvert sur l'extérieur, parfait pour des moments de détente. Les caractéristiques de cet appartement Longwy à vendre incluent : 2 chambres avec dressings intégrés et espaces bureaux, une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne, une cuisine moderne et équipée (lave-vaisselle, four, cave à vin, micro-ondes), ainsi qu'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée. Les WC sont séparés avec douchette et un espace buanderie. Équipements premium : fibre optique, volets électriques centralisés, radiateurs à inertie sèche. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce produit rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

3 082 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Longuyon (54)

iad France - Rémy Iovalone vous propose: COMME UNE MAISON INDIVIDUELLE // ENTRÉE PRIVATIVE // 0€ DE CHARGES // FRONTIERES LUXEMBOURG Situé dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg (seulement 5mn de Differdange) , découvrez ce bien rare, offrant l’indépendance d’une maison sans les contraintes d’une copropriété classique. Ici, aucun couloir commun, aucune nuisance, aucune charge. Vous entrez directement chez vous, comme dans une maison. Un intérieur moderne et chaleureux Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec dressing intégré, ainsi qu’un accès direct à un garage de 14,5 m² avec porte motorisée. À l’étage, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière : Cuisine récente, entièrement équipée, aux finitions actuelles Espace ouvert, convivial et fonctionnel Poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse et économique Mur en pierre de parement pour un vrai cachet Un espace pensé pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. - Espace nuit confortable - 2 chambres mansardées avec rangements Salle d’eau récente avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes WC indépendant avec lave-mains Nombreux placards intégrés - Un vrai potentiel d’évolution - Combles aménageables avec belle hauteur environ 20 m² supplémentaires exploitables idéale pour une 3ème chambre, un bureau ou encore une suite parentale - Côté technique - Chauffage gaz de ville (chaudière 2002 entretenue) Poêle à bois (économie + confort) Toiture saine Tout-à-l’égout Aucun gros travaux à prévoir - Extérieur & stationnement - Stationnement privatif devant le bien Pas de jardin ni de terrasse MAIS possibilité de créer une terrasse sur pilotis (projet déjà étudié) Pourquoi ce bien est différent ? Sensation réelle de maison Zéro charges Aucun voisin gênant Luminosité + volumes Idéal frontalier Luxembourg Idéal pour : Couple travaillant au Luxembourg Primo-accédant Investisseur (bien très facile à louer) Un bien clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA Saintignon vous propose un appartement à acheter à LEXY, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien de 56 m², plein de charme, se situe au DEUXIÈME ÉTAGE d'un immeuble entièrement rénové et isolé, accueillant seulement 4 appartements. La résidence est sécurisée et très calme.La pièce de vie lumineuse comprend un grand salon-séjour convivial et une cuisine équipée ouverte, créant un espace idéal pour le partage et la détente.La zone nuit offre 2 chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple, ou même aménager un bureau selon vos besoins. Ce logement est refait à neuf, avec un chauffage électrique et un DPE classé D, assurant confort et performance énergétique. Un parking et un garage viennent compléter ce bien, un véritable atout pour votre sérénité.Son emplacement, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie pratique où tout se fait facilement au quotidien. Cet appartement LEXY à vendre vous séduira par sa douceur de vivre et sa fonctionnalité.Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saintignon pour organiser une visite !Prix du bien : 190 000 eurosHonoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : NCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 240 euros.

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous propose un spacieux appartement à acheter à Longwy, situé à proximité des commodités et des axes routiers menant vers les frontières luxembourgeoises et belges. Ce bien est également proche des gares (train et bus), ce qui en fait une excellente opportunité d'achat appartement Longwy. Ce logement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements avec syndic bénévole se compose de : - une entrée, - un beau séjour ouvert de 22 m² (salon/salle à manger), - un coin cuisine lumineux (6,73 m²), - 2 chambres spacieuses (14,89 m² et 13,09 m²), - une salle de douche rénovée (5,72 m²), - des WC séparés. La cuisine dispose des installations nécessaires pour accueillir une cuisine équipée selon vos choix. Son agencement agréable permet une ouverture complète sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet appartement Longwy à vendre est idéal pour un jeune couple, une famille avec un budget limité ou des investisseurs recherchant un bien fonctionnel dans une localisation stratégique et proche des transports. La copropriété comprend un espace commun et un extérieur à l'arrière de l'immeuble, le stationnement s'effectuant dans la rue (pas d'emplacement privatif). Une opportunité rare à ne pas manquer dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine ! Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter au 0768254104 ou par email à aysel.boschian@optimhome.com. Chaudière récente et fenêtres double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine intégrée sont à prévoir. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 6 lots, et les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) au 07 68 25 41 04 (réf. 604289).

Le Clos l'Or. COSNES-ET-ROMAIN : VOTRE FUTURE ADRESSE VOUS ATTEND ! Dans un cadre verdoyant et prisé à Cosnes-et-Romain, nous vous offrons une occasion exceptionnelle : des appartements neufs, lumineux et confortables, conçus pour votre bien-être quotidien. Vous aspirez à un mode de vie tranquille, moderne et à proximité du Luxembourg ? Ne manquez pas cette résidence neuve de standing ! Qu'il s'agisse d'un 3 pièces intimiste ou d'un 4 pièces familial avec un grand jardin, nous avons les derniers appartements Cosnes-et-Romain à vendre, parfaitement agencés au sein d'une résidence à taille humaine et à l'architecture raffinée. Ces logements, pensés avec soin, combinent espace, praticité et modernité, incluant de belles terrasses, des jardins privatifs et des stationnements. Les orientations soigneusement choisies garantissent une luminosité naturelle abondante, et les espaces extérieurs privatifs vous permettront de profiter des journées ensoleillées dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités. Chaque logement comprend des stationnements privatifs et des garages disponibles pour un maximum de confort. Cette résidence s'adresse aussi bien aux jeunes actifs, familles qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement à acheter à Cosnes-et-Romain, dans un secteur en plein développement. Profitez de prix attractifs pour cette résidence neuve de standing, avec un emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg, idéal pour les frontaliers. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Découvrez le cadre de vie que vous méritez. Contactez notre agence pour organiser un rendez-vous et prendre connaissance des disponibilités actualisées. Faites partie des heureux propriétaires de cette adresse exclusive avant qu'il ne soit trop tard ! Biens disponibles : Appartement 3 pièces : de 228 000 à 302 000 (4 biens) ; Appartement 4 pièces : de 275 200 à 305 000 (3 biens) ; Appartement 5 pièces : 383 000 (1 bien). À propos du programme immobilier Le Clos l'Or.

Prix au m² le plus bas

164 000 €

1 197 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 137 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Longuyon (54)

Lucie LE GOUAS vous propose en exclusivité cet appartement de caractère de 137 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, en plein cœur de Montmédy, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. À votre arrivée, un vaste hall vous accueille et organise brillamment les différents espaces : - Une chambre confortable de 25 m² - Une salle d'eau de 19 m² - Un salon lumineux de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond apportant volume et charme. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un cellier est également présent pour un quotidien pratique. Une pièce de 16 m², actuellement utilisée comme stockage, peut être transformée en chambre, bureau ou autre espace selon vos besoins. Côté technique, les éléments principaux ont été récemment modernisés pour votre confort et votre tranquillité : - Chaudière gaz commune neuve (2022) - Adoucisseur d'eau (2020) - Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022) - Menuiseries PVC double vitrage avec systèmes anti-effraction. De plus, un garage et un jardin privatif d'environ 150 m² viennent enrichir cette offre rare, lumineuse et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Montmédy, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen annuel des charges de 360€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) : Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.934942

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous propose en exclusivité à Longwy, en Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine, un appartement à acheter Longwy d'environ 80 m2 entièrement rénové. Idéalement situé à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, ainsi que de la gare ferroviaire et routière, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités du centre-ville (marché, écoles, commerces, banques, pharmacie) que vous pourrez atteindre à pied, tout en étant proche des grands axes routiers. Cet appartement Longwy à vendre se trouve dans une copropriété à faibles charges (syndique bénévole). Il se compose d'une entrée lumineuse desservant une cuisine intégrée neuve de 12,32 m2, un séjour agréable et lumineux de 19,76 m2, une première chambre spacieuse de 15,71 m2, une deuxième chambre de 9,76 m2, une salle de douche entièrement refaite, des WC séparés avec un petit lavabo et une buanderie de 4,17 m2. L'aspect le plus séduisant de cet appartement est sa petite terrasse sans vis-à-vis de près de 10 m2 offrant une jolie vue. Entièrement rénové, cet appartement représente une belle opportunité tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique. Le stationnement est possible et gratuit devant la résidence, bien que celle-ci ne dispose pas d'ascenseur. La chaudière est neuve, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée est blindée avec un visiophone, et la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter au 07 68 25 41 04 ou par e-mail à aysel.boschian@optimhome.com. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 4 lots avec un montant moyen des charges annuelles de 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) au 07 68 25 41 04 (réf. 603788).

En exclusivité, découvrez cet appartement idéal pour frontaliers & amoureux des espaces extérieurs. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Hussigny-Godbrange – à seulement 2 minutes de Differdange (Luxembourg) 70,58 m² habitables – 2 chambres – cuisine entièrement équipée Jardin privatif d'environ 110 m² Annexes : grenier 30 m², cave 22 m², remise 9 m² Stationnement dans la cour intérieure Ses atouts Frontière immédiate avec le Luxembourg, accès ultra-rapide à Differdange. Extérieur privilégié : un jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pelouse en rouleaux posée en 2021 pour un espace propre et simple d'entretien. Espaces annexes généreux pour stockage ou aménagement selon vos besoins. Chaudière fioul : moteur remplacé en 2024. Production eau chaude par ballon électrique 150 litres, neuf, remplacé en février 2026 Peintures intérieures refaites en 2021. Localisation idéale Tout est accessible à pied : Boulangerie : 350 m Supermarché : 350 m Pharmacie : 400 m Écoles : 350 m et 900 m En résumé Un appartement fonctionnel, bien entretenu, doté de grands espaces annexes et d'un jardin privatif. Le tout dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LEDOYEN (EI) immatriculé au RSAC de BRIEY (54150) sous le numéro 90890007900017. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 2469.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - Longwy Situé dans une petite copropriété de 4 logements, cet appartement T3 de 72 m² en rez-de-chaussée offre une configuration complète et rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'accès se fait par une entrée privative menant à une cour intérieure accueillant une place de stationnement. La configuration permet également la création potentielle d'un garage supplémentaire, un véritable atout sur le secteur. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, dont une de près de 17 m², ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements intégrés optimisant l'espace. Le bien dispose de nombreuses annexes comprenant une chaufferie privative, une cave et un grenier privatif de plus de 38 m², offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon le règlement de copropriété. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une eau chaude individuelle, du double vitrage, d'une isolation de cave récente et d'un tableau électrique neuf. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les charges restent maîtrisées avec environ 500 € de charges annuelles, une consommation énergétique comprise entre 1 200 € et 1 800 € par an, et une taxe foncière de 970 €. Un bien rare par la diversité de ses annexes, ses possibilités d'évolution et son excellent rapport surface / prestations, idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un logement avec dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : Lucas Leborgne – BL Agents Tel : 06 48 07 80 28 RSAC : 942-276-635 Val de Briey Notre service financier vous accompagne pour étudier votre projet d'achat en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316.00 et 1782.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lucas Leborgne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 276 635 VAL DE BRIEY . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Ferreira vous propose : Dans la commune d'Herserange, découvrez cet appartement de 66,5 m² habitables, situé au septième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien à vendre comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie de 26,5 m² (pouvant être cloisonnée pour créer une seconde chambre), une chambre de 11,60 m², une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Un balcon et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Herserange. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les travaux de toiture et de façade isolante ont été récemment réalisés. La localisation est idéale, proche des frontières belges et luxembourgeoises, ainsi que de toutes les commodités (écoles, commerces…). Pour toute demande de visites ou de renseignements concernant cet appartement Herserange à vendre, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours comme le précise l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 83,33 € par mois, soit 1 000 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 208 ; classe CLIMAT D, indice 45. Pour consulter les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Ferreira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Villerupt Immobilier vous présente La Résidence LE CLOS, une résidence parfaitement située à Longlaville, à seulement 5 minutes des frontières luxembourgeoises et belges. Un emplacement stratégique ! Venez découvrir le calme d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, médecins, crèches, et bien plus. Ce cadre de vie privilégié fait de Longlaville un endroit idéal pour vivre ou investir. Des appartements lumineux et modernes . La Résidence LE CLOS propose des appartements spacieux allant du T2 au T4, conçus pour allier confort, élégance et nature : - De grandes terrasses pour profiter de la lumière naturelle. - Un parc arboré et un toit végétalisé, pour un cadre verdoyant et apaisant. - Un jardin potager partagé, pour cultiver et échanger vos récoltes avec vos voisins. - Une salle de sport commune, pour rester actif sans quitter la résidence. Des prestations haut de gamme : - Isolation extérieure thermique performante, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Chauffage au sol dans toutes les pièces, pour une chaleur douce et homogène. - Volets électriques. - Salle de bains entièrement carrelée sur les 4 murs, avec des matériaux de qualité ( douche italienne ou baignoire) - Stationnement en sous-sol et extérieur (en sus). Des appartements T2 à T4 , offrant un excellent rapport qualité-prix pour un cadre de vie exceptionnel. Ici, un plan T3 vous ai présenté. Il y en d'autres de disponibles. Contactez Zohra OSMANI au 06 66 31 75 52 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite du showroom. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commerciale Zohra Osmani ( N° de tiret : 888 919 099 ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5856 - 107

iad France - Salim RACHIDI vous présente cet appartement Longwy à vendre, un magnifique bien Haussmannien de 95 m2 entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un charmant bâtiment sans ascenseur dans la commune de Longwy-bas, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Vous serez charmé par les volumes généreux et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre, ainsi que par la très jolie cuisine séparée. Un grand couloir avec placards vous mène à la partie nuit où se trouvent deux grandes chambres, une salle de bains et un toilette. Le bien est vendu avec une cave et dispose d'un système de chauffage neuf avec pompe à chaleur. Coup de cœur assuré, cet appartement à acheter Longwy n'attend plus que vous ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 100€ (soit 1200 € par an) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Salim RACHIDI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194.

iad France - Nathalie Stefanuto vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet appartement à vendre à Cosnes-et-Romain, situé en rez-de-chaussée avec un extérieur privatif. D'une superficie de 55 m², ce bien comprend : une entrée avec placard intégré, un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Deux places de parking privées complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement confortable à Cosnes-et-Romain, une commune prisée du département Meurthe-et-Moselle et de la région Lorraine, proche des frontières belge et luxembourgeoise et offrant de nombreuses infrastructures. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de six au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 36,67€ par mois (440€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classification énergétique : classe ENERGIE C indice 146, classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ORPI Villerupt vous propose un appartement T3, idéalement situé aux portes du Luxembourg et de la Belgique. Ce bien est idéalement situé dans le secteur de Mont-Saint-Martin, à proximité des zones de Longlaville et Herserange. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre un accès facile à toutes les commodités : services, transports (bus et gare) et commerces. L'appartement se compose d' une entrée, un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et vasque , ainsi qu'un toilette indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Atouts : - Triple vitrage / isolation périphérique - Volets motorisés - Faibles charges de copropriété ( uniquement assurance du bâtiment) - DPE C La façade vient d'être entièrement rénovée. Très faibles charges de copropriété ( assurance du bâtiment) Si vous souhaitez consulter la visite virtuelle, vous pouvez contacter Zohra au 06 66 31 75 52 qui suite à un échange vous communiquera le mot de passe. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent Zohra OSMANI ( N° de SIRET 888 919 099). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 6016

Orpi Villerupt Immobilier vous présente La Résidence LE CLOS, une résidence parfaitement située à Longlaville, à seulement 5 minutes des frontières luxembourgeoises et belges. Un emplacement stratégique ! Venez découvrir le calme d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, médecins, crèches, et bien plus. Ce cadre de vie privilégié fait de Longlaville un endroit idéal pour vivre ou investir. Des appartements lumineux et modernes . La Résidence LE CLOS propose des appartements spacieux allant du T2 au T4, conçus pour allier confort, élégance et nature : - De grandes terrasses pour profiter de la lumière naturelle. - Un parc arboré et un toit végétalisé, pour un cadre verdoyant et apaisant. - Un jardin potager partagé, pour cultiver et échanger vos récoltes avec vos voisins. - Une salle de sport commune, pour rester actif sans quitter la résidence. Des prestations haut de gamme : - Isolation extérieure thermique performante, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Chauffage au sol dans toutes les pièces, pour une chaleur douce et homogène. - Volets électriques. - Salle de bains entièrement carrelée sur les 4 murs, avec des matériaux de qualité ( douche italienne ou baignoire) - Stationnement en sous-sol et extérieur (en sus). Des appartements T2 à T4 , offrant un excellent rapport qualité-prix pour un cadre de vie exceptionnel. Ici, un plan T3 vous ai présenté. Il y en d'autres de disponibles. Contactez Zohra OSMANI au 06 66 31 75 52 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite du showroom. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commerciale Zohra Osmani ( N° de tiret : 888 919 099 ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5856 - 105

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première ''Les Jardins des Lumières'', une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-103

À découvrir sur la commune de Gorcy, appartement de 34 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble de 4 logements. Le bien dispose d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking attitrée, offrant un réel confort au quotidien. Composition du logement : •Hall d'entrée •Cuisine équipée •Salle de bain avec douche, vasque et WC •Pièce de vie lumineuse faisant office de salon et chambre Atout investisseur : L'appartement est actuellement loué sous un bail locatif en cours pour encore 2 ans et demi, garantissant une rentrée financière immédiate et un investissement sécurisé. Points forts du bien : •Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir •Petite copropriété de 4 lots •Terrasse privative •Place de parking •Bail en cours, idéal pour un investissement stable Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier avec un logement rénové, facile à gérer et déjà rentabilisé. Contact pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement Cosnes-et-Romain, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Situé dans un quartier prisé, cet appartement neuf de 88,40 m², livré en 2018, allie calme et confort à un emplacement idéal à proximité du Luxembourg et de la Belgique. Vous serez charmé par un vaste salon séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine contemporaine, parfaite pour recevoir. La pièce s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres confortables, une entrée indépendante avec placard, et des aménagements soignés qui maximisent l'espace. Il offre également un garage fermé et une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur. Emplacement stratégique : quartier résidentiel calme, excellente desserte et accès rapide aux frontières luxembourgeoises et belges, parfait pour les frontaliers ou les investisseurs. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi, je m'adapte à vos disponibilités. Agnès JOLIBOIS, tel 06 42 72 59 76, Mail : agnes@joliboisimmo.fr

À vendre, appartement T3 rénové de 56 m² situé au 2ème étage à LEXY, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain contemporaine. Il inclut également une place de parking privée et une cave, offrant ainsi un espace de rangement précieux. En excellent état, cet appartement LEXY à vendre ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 190 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 870 € et 1 210 € pour un usage standard. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement LEXY, contactez Philomène MAKHLOUFI au 06 01 46 12 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philomène MAKHLOUFI, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY.

Orpi Villerupt Immobilier vous présente La Résidence LE CLOS, une résidence parfaitement située à Longlaville, à seulement 5 minutes des frontières luxembourgeoises et belges. Un emplacement stratégique ! Venez découvrir le calme d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, médecins, crèches, et bien plus. Ce cadre de vie privilégié fait de Longlaville un endroit idéal pour vivre ou investir. Des appartements lumineux et modernes . La Résidence LE CLOS propose des appartements spacieux allant du T2 au T4, conçus pour allier confort, élégance et nature : - De grandes terrasses pour profiter de la lumière naturelle. - Un parc arboré et un toit végétalisé, pour un cadre verdoyant et apaisant. - Un jardin potager partagé, pour cultiver et échanger vos récoltes avec vos voisins. - Une salle de sport commune, pour rester actif sans quitter la résidence. Des prestations haut de gamme : - Isolation extérieure thermique performante, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Chauffage au sol dans toutes les pièces, pour une chaleur douce et homogène. - Volets électriques. - Salle de bains entièrement carrelée sur les 4 murs, avec des matériaux de qualité ( douche italienne ou baignoire) - Stationnement en sous-sol et extérieur (en sus). Des appartements T2 à T4 , offrant un excellent rapport qualité-prix pour un cadre de vie exceptionnel. Ici, un plan T3 vous ai présenté. Il y en d'autres de disponibles. Contactez Zohra OSMANI au 06 66 31 75 52 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite du showroom. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commerciale Zohra Osmani ( N° de tiret : 888 919 099 ) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5856 - 205

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en avant‑première ''Les Jardins des Lumières'', une résidence à taille humaine composée de 12 appartements neufs du T2 au T4, située à Herserange, à deux pas du Luxembourg. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce programme offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, parfaitement intégré dans le tissu urbain, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, poste, maison de santé, école) et des accès transfrontaliers. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse bien orientée, d'une conception performante conforme aux normes RT-2020 et acoustique NRA, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont de qualité avec chauffage au sol, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées et faïencées toute hauteur, volets roulants motorisés, double vitrage et placards aménagés. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès sécurisé par visiophone. La résidence comprend un ascenseur, un pré‑équipement pour bornes de recharge électrique, ainsi que des annexes pratiques comme des locaux vélos et poubelles sécurisés et la possibilité de stationnement en sous‑sol ou à l'extérieur. Les appartements offrent de grandes pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des espaces verts aménagés. Contactez Zohra au 06 66 31 75 52 pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx . Référence agence : 5905-105

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette nouvelle résidence de qualité, disponible fin 2026. ''Le Clos des Barrois'' est un projet novateur situé rue Alphonse Lamartine à Haucourt-Moulaine (200 m du panneau Mexy) composé de 10 appartements haut-de-gamme, écologiques et domotiques. Ici, nous vous présentons un appartement de 78 m² situé au 1er étage. Il est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m², un WC séparé avec lave mains, une salle de bain et 2 chambres de 12 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 23m². L'appartement dispose également d'un garage privatif et un parking inclus dans le prix. L'appartement est livré entièrement fini et équipé, avec extérieurs aménagés. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : construction haute qualité RE 2020, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation extérieure, carrelage gré cérame 90 x 90 cm dans toutes les pièces, équipement Bosch, adoucisseur d'eau, volets électriques, extérieurs paysagés, terrasse en pierre bleue. Contactez Aurore au 06 78 34 12 12 pour plus de renseignements. Référence agence : 5637-8

À vendre – Appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, au cœur de Longwy-Haut, à quelques pas de la Place Darche. Cet appartement Longwy à vendre offre une surface de 64 m², baignée de lumière, avec une agencement intérieur agréable. Il comprend un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain équipée avec toilette, un débarras pratique, ainsi qu'une entrée accueillante. Deux balcons viennent ajouter un espace extérieur appréciable. De plus, le bien dispose d'un grenier de 21 m² et d'une cave de 14 m², parfaits pour le rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, assurant confort et économies d'énergie. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant un bon entretien des parties communes récemment rénovées. Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement à acheter Longwy bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, services et transports, ainsi qu'aux principaux axes routiers vers le Luxembourg, ce qui est idéal pour les frontaliers. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Il sera libre de toute occupation lors de la vente, bien qu'il soit actuellement loué meublé pour un montant mensuel de 1100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen des charges annuelles : 1216€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuel DERUE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) au 06 31 75 11 31 (réf. 601697).

Bien le moins consommateur d'énergie

137 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 

À 14km de Longuyon (54)

iad France - Salim RACHIDI vous propose cet appartement à acheter à Longwy, idéal pour les investisseurs. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 60 m2 est actuellement loué. Il se trouve dans une rue calme et comprend une pièce à vivre spacieuse ouverte sur une cuisine équipée, offrant un accès à une grande terrasse. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Ce bien sera vendu loué avec un bail de 800 € par mois, accompagné d'une place de garage intérieure et extérieure. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement à Longwy. La copropriété comprend 13 lots et aucune procédure en cours, avec des charges moyennes de 120 € par mois (soit 1440 € annuels). Concernant la performance énergétique du bien, il est classé ENERGIE C (indice 112) et CLIMAT C (indice 22). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. M. Salim RACHIDI est mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194.

iad France - Morgane Reinartz vous propose un appartement à vendre à Longwy, dans le département de Meurthe-et-Moselle et la région Lorraine. Cet appartement en duplex de 68 m² nécessite une rénovation complète et est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble composé de 8 lots. Vous trouverez une entrée de 4.8 m², un séjour spacieux de 26.2 m², une cuisine de 9 m², ainsi qu'une chambre de 10.5 m² avec accès à un balcon récemment rénové. Il comprend également une salle de bain de 5.4 m² et un WC séparé. À l'étage, deux pièces mesurant 13 et 15 m² au sol (5 et 8 m² en loi Carrez), un autre WC séparé et un placard complètent l'ensemble. Une cave est incluse dans la vente. La toiture a été vérifiée, les velux sont neufs, les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'interphonie a été récemment installée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Vous serez situé dans une impasse à Longwy, à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare de Longwy Bas et du Luxembourg. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 17 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme stipulé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 40€ (480€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur les performances énergétiques indique une classe ÉNERGIE E avec un indice de 314 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.