Achat Appartement 3pièces à Lutzelhouse (67) : 88 annonces

Meilleur rendement locatif

154 000 €

2 444 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lutzelhouse (67)

Sur les hauteurs de Lutzelhouse, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63,72 m² habitables. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une belle entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour pour un total de plus de 29 m² et donnant accès à un balcon de 4,15 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage. Dans une copropriété calme, cet appartement bien agencé dispose des annexes nécessaires avec la présence d'un garage, et d'une belle cave avec électricité de 6,76 m². A découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3071

Au cœur d'Obernai, dans une résidence récente de standing datant de 2023, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Ce magnifique appartement de 4 pièces bénéficie de prestations soignées et offre une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte orientée sud / ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement en Alsace garantit tout le confort d'un bien récent avec une excellente performance énergétique (DPE B). En outre, un garage, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé dans un emplacement recherché, le centre-ville est facilement accessible à pied, tout en offrant un environnement calme et agréable. C'est un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Obernai. À visiter rapidement.

BELLEFOSSE. Au col de la Charbonnière, situé sur le massif du Champ du Feu. Dans une petite résidence entièrement rénovée en 2006, bel appartement de type F2 de 34 m² situé au 1er étage, entièrement meublé. Composé d'une entrée avec un placard/dressing, d'un salon/séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Une cave privative et une place de parking. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3090

Sur la 1ère couronne du centre ville, à deux pas des vignes, maison alsacienne de ville accolée sur 2 cotés et avec cour commune. Maison 4/5 pièces comprenant : Rez de cour semi enterré : cave et salle de musique avec ballon 1er : entrée sur grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, pole à bois, 1 salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Etage 1 : pallier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. Combles : chambre 3 faible hauteur et partie grenier technique. Rénovée de 2019 à 2020 : murs, cloisons, isolation, électricité, fenêtre, sanitaires, cuisine, poêle à bois... A l'extérieur devant la porte d'entrée un espace ouvert type balcon de 8m² environ. Les - : accès par cour commune ou avec droit de passage, droit de passage canalisation et compteur eau voisin du fond, pas de parking ni de garage, chambres mansardées, pas de chauffage central en cas de congés... Les + : maison rénovée il y a moins de 10 ans, cachet, grande pièce de vie, chauffage économique, salle de musique peut avoir plusieurs fonctions, balcon.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Véritable havre de paix et de détente. Proximité tout services, écoles, gares, commerces. Arrêt Pass'O à proximité immédiate de l'immeuble. Parc de l'Altau à proximité idéale pour une promenade... Le confort du neuf, la disponibilité immédiate. - Appartement 3P de 68 m² en rez-de-jardin de 28m2 avec terrasse. Possibilité d’acquérir un second appartement similaire en étage élevé au même prix. Profitez des avantages du neuf, frais de notaire réduits, Dispositif Pinel, PTZ sans attendre les délais de livraison. Appartement, cuisine à aménager selon vos goûts Possibilité d’acquérir, en supplément, un garage ou une place de parking. Prix hors honoraires : 319000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Catherine Meyer 0652141474, RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

À vendre en exclusivité ! Découvrez ce charmant duplex à Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement de type T3, lumineux et rénové, offre 58,85 m² d'espace de vie, avec une terrasse et un accès direct à la nature. Niché dans la résidence 'Les Hautes de Klingenthal', vous profiterez d'un cadre paisible, bordé de verdure, tout en bénéficiant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, des terrains de tennis, et bien plus encore. Idéal pour un achat duplex à Boersch, cet emplacement vous garantit tranquillité à seulement 10 minutes d'Obernai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, et un vaste séjour lumineux de 25 m² menant à une terrasse privée. À l'étage, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et une mezzanine actuelle en bureau vous attendent. Au deuxième étage, une chambre avec velux offre une vue dégagée sur la nature. Avec un accès sécurisé à la résidence, un calme absolu et des commodités à proximité, ce duplex à acheter à Boersch est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Fanny Clauss au 06 42 18 84 04 pour organiser votre visite.

AVANT-PREMIÈRE ! CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF ! Situé à seulement 2 minutes de Marlenheim et à environ 20 minutes en voiture de Strasbourg, dans un futur collectif de seulement 10 logements à ODRATZHEIM. Cet charmant appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée grâce à son balcon de 18 m². Le logement se compose d'un hall d'entrée desservant un couloir qui mène à une grande pièce de vie d'environ 27 m² avec accès au balcon, à deux grandes chambres, à une salle d'eau équipée d'une douche, à un WC séparé ainsi qu'à une pièce de rangement. L'appartement est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR. La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation Thermique 2020, vous garantissant des consommations d'énergie raisonnables. Les prestations intérieures seront de qualité, avec un chauffage au sol, des volets électriques, de la domotique ainsi que des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives chez nos partenaires Atoodesign et Pompac. Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et sont très vastes, idéales pour personnaliser ce bel appartement à votre goût tout en bénéficiant des garanties mises en place. De plus, en accompagnement de cet appartement, nous proposons en option un garage box, attribué à votre nom et sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, également privative et sécurisée, pour seulement 20 000 € l'ensemble. La livraison est prévue en fin d'année 2027. D'autres appartements NEUFS sont encore disponibles dans ce futur collectif. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien en particulier ou sur le programme dans son ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

3 personnes déjà intéressées

237 900 €

3 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres

À 15km de Lutzelhouse (67)

À vendre, cet appartement 3 pièces de 73 m2 en rez-de-jardin situé à Obernai, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité du Mont-National et du parc municipal de Hell, avec un jardin privatif de 400 m2, un atout rare en ville. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec accès direct au jardin, - Cuisine attenante, entièrement équipée, - 2 chambres confortables, - Salle d'eau, - WC séparés, - Superbe jardin privatif de 4 ares, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner. Les avantages de cet appartement à acheter à Obernai : - Rez-de-jardin avec grand espace extérieur privatif, très rare dans le secteur, - Appartement traversant et lumineux, - Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des espaces naturels, - Surface idéale pour un couple ou une petite famille. Cet appartement Obernai à vendre allie le confort d'un 3 pièces fonctionnel à l'exceptionnel d'un vaste jardin en pleine ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'espace et de verdure au quotidien.

À la recherche d'un duplex à acheter à Barr, dans le Bas-Rhin ? Découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces d'environ 56 m2 carrez et 89 m2 au sol, situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce bien propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour et un stationnement extérieur. En bon état général, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique de catégorie D, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière très raisonnable, ce qui en fait un logement économe en frais courants. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité, les familles apprécieront les écoles, comme l'École maternelle Des Vignes à environ 150 m et l'École primaire De la Vallée à environ 200 m. Pour des moments de détente, les parcs Kohler (environ 500 m) et Rippelsholz (environ 800 m) offrent de beaux espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 425 €, Charges de copropriété : 37 €, DPE : D, Mode de chauffage : gaz individuel, Distribution de l'eau chaude : gaz. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par la vente de ce duplex à Barr, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hopital 67140 Barr vous propose: Ce duplex en plein cœur d’Obernai, au dernier étage d’une résidence de 1995, offrant une vue dégagée et un cadre de vie dynamique. À seulement quelques pas des commerces et de la gare, ce bien de 58 m² habitable et 74m² au sol est une opportunité rare à saisir immédiatement.+ 10 m² de comble aménagé à usage privatif. Ce duplex de 3 pièces comprenant terrasse, garage et cave se déploie sur deux niveaux avec une organisation optimale. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace lumineux et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et le printemps est presque là. L’agencement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. . La cuisine américaine, équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Ce duplex bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une gestion efficace de la température mais également d'une climatisation réversible. Nous avons des volets électrifiés à l'étage sur les velux. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un grenier de 10 m² isolé et aménagé avec accès par une chambre Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d’une luminosité optimale et d’une tranquillité rare en centre-ville. La disponibilité immédiate vous permet d’envisager une installation rapide dans ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex fonctionnel, bien situé, avec des espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Obernai. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 476 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

120 500 €

2 211 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,5 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Lutzelhouse (67)

JS Habitat vous proposons à proximité de la Gare de MOLSHEIM ce 3 pièces d'une surface de 54,5m2, vendu loué, et situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1929. Ce F3 dispose d'une entrée, une salle de bains avec W.C, une cuisine équipée, deux chambres en enfilade, un séjour, un balcon. Mode de chauffage individuel au gaz, double vitrage, parquet et carrelage au sol. En annexes une cave. Possibilité d'achat d'un parking sur cour en sus du prix de vente (+7000€). Logement loué 560€ hors charges. Copropriété récente de 8 logements. Plus que deux logements disponibles à la vente. Pour plus de renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 459.00 et 639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

DÉCOUVREZ UNE OPPORTUNITÉ RARE À BARR, BAS-RHIN ! Cette annonce pour un appartement à vendre à Barr, en Alsace, vous invite à découvrir un cadre de vie serein au cœur du vignoble. Imaginez-vous déguster un café sur votre balcon de 9m² tout en appréciant la lumière dorée qui illumine les vignes.Un appartement pensé pour votre confort : - Entrée de 4m², un espace accueillant et pratique. - Séjour / Cuisine de 27m², un grand espace lumineux idéal pour partager des moments conviviaux. - Chambre 1 de 11m², un cocon de paix pour des nuits tranquilles. - Chambre 2 de 10m², polyvalente pour un bureau ou une chambre d’amis. - Salle de bain de 4.5m², aménagée avec des matériaux de qualité. - WC séparés de 2m², pour plus de confort. - Dégagement de 3m², optimisé pour votre quotidien.Superficie habitable : 61m² environ Surface totale avec balcon : 70 m² Prestations haut de gamme : chauffage performant et isolation optimale. Résidence sécurisée avec vidéophone et espaces paysagers.Profitez d’un cadre de vie entre nature et ville : Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville de Barr. Gare SNCF à 13 min à pied et accès rapide à l’autoroute A35. Commodités à proximité : commerces, écoles et marché local. Un environnement paisible avec jardins et allées arborées.C’EST LE DERNIER APPARTEMENT 3 PIÈCES DISPONIBLE ! Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un appartement à acheter à Barr, où qualité de vie et patrimoine se rencontrent. Parking en sus.Pour des informations rapides, contactez Steve DERHAN de BONAPARTE PROMOTION au 0744424211.

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À Rosheim, charmante commune alsacienne située à proximité d'Obernai et à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Composée d'un nombre limité de logements, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. Stationnements et garages complètent les prestations pour un confort optimal. Idéalement située entre nature et dynamisme urbain, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

À NE PAS MANQUER, PROCHE OBERNAI, T3 À VENDRE AVEC JARDIN Découvrez cet appartement MEISTRATZHEIM à vendre, situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix et de confort vous attend avec ce magnifique 3 pièces, en rez-de-jardin de la prestigieuse résidence 'LE PRIVILEGE'. Avec ses 62 m², cet appartement spacieux est parfait pour ceux en quête de quiétude tout en étant proche des commodités. Écoles : Une école maternelle et primaire à seulement 1 minute à pied. Divers commerces tels que boulangerie, pâtisserie, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate. Le centre social et culturel Arthur Rimbaud et la communauté de commune du Pays de Saint Odile enrichissent la vie locale. Accès facile : Strasbourg est à 30 minutes via l'autoroute A4, l'aéroport d’Entzheim à 20 minutes et Obernai à seulement 10 minutes. Les transports en commun sont accessibles avec la bus ligne 257. Ce bien présente un séjour cuisine ouvert de 23 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité, complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une excellente isolation extérieure et de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Chaque pièce est équipée de chauffage au sol pour un bien-être uniforme, et un parquet stratifié ajoute une touche élégante. La salle de douche de plus de 4 m² est dotée de prestations haut de gamme, notamment : carrelage au sol, radiateur sèche-serviette, faïence murale, meuble vasque de qualité, miroir éclairé et WC suspendu. Profitez d'une terrasse privative de 11 m², ouverte sur un jardin offrant une vue splendide sur les espaces verts de MEISTRATZHEIM, idéale pour des moments de détente à l'extérieur. Des options de stationnement sont disponibles, allant du parking simple à un garage double avec rangement, vous offrant une flexibilité pour votre nouveau cadre de vie. Les appartements de LE PRIVILEGE sont conçus avec des matériaux et des équipements de qualité. Pour tout renseignement concernant cet achat appartement MEISTRATZHEIM, contactez rapidement votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Bien le moins consommateur d'énergie

226 000 €

3 705 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Lutzelhouse (67)

**OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER****APPARTEMENT À ACHETER À WASSELONNE** dans une petite résidence située en deuxième ligne avec un immense jardin de 120 m² et une orientation sud-est, offrant des volumes optimisés !Découvrez ce superbe projet niché à l'orée du piémont des Vosges, au cœur de la vallée de la Mossig.Cet appartement de 61 m² se compose de :- Un spacieux salon-séjour avec cuisine de 28 m².- Une chambre confortable de 11,50 m².- Une pièce bureau de 8 m².- Une salle d'eau de 4 m² avec WC séparé.- Une grande terrasse de 15 m² exposée plein est.En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol et une cave pour 19 000 €.Les prestations et finitions de standing incluent :- Chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel, offrant un haut niveau de performance thermique été comme hiver.- Porte palière de sécurité.- Chaque logement dispose d'une place de stationnement ainsi qu'une cave ou un espace de rangement, et d'un local à vélos et poussettes.- Ascenseur desservant tous les niveaux.- Digicode et accès sécurisé par caméra pour chaque bâtiment.- Carreaux de grandes dimensions dans les pièces, salles de bains entièrement équipées et WC suspendus.**La Résidence :**Dans un environnement connecté à la nature, à deux pas du centre historique de WASSELONNE, propice aux commerces, aux infrastructures scolaires et de loisirs. Cet ensemble conjugue confort et sérénité, comprenant 13 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 3 niveaux.L'architecture contemporaine et singulière de la résidence permet une large place aux baies vitrées sur la façade sud, tout en s'insérant harmonieusement dans le terrain en pente.**Transports et Environnement :**À proximité des commerces, écoles, collège, et d'autres infrastructures comme médecins, gymnase et salle de fitness. Bibliothèque et salle de musique à quelques minutes.À seulement 25 minutes de Saverne en voiture et 40 minutes de Strasbourg.Pour toute information sur la **vente d'appartement à WASSELONNE**, contactez-nous rapidement pour connaître la disponibilité des appartements, livraison prévue au 3ème trimestre 2026. Votre conseiller dédié à BONAPARTE PROMOTION : Adrien LEMAIRE au 06.38.05.60.48Ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555

Mégane CRIQUI de Limmobiliere.fr vous propose en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 88,34m2 récent avec terrasse de 54 m² à moins de 10 minutes d'Obernai. Situé dans un environnement paisible aux abords du village, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 2017, lumineux, moderne et parfaitement entretenu. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel, agrémenté de placards de rangement, qui distribue l'ensemble des pièces du logement. On accède ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte d'environ 10 m², contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour.L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau, un cadre exceptionnel pour profiter du moindre rayon de soleil. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable atout de cet appartement : un espace rare, idéal pour les repas, la détente ou les soirées d'été, offrant en prime une vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau. La partie nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage, ce logement profite d'une tranquillité très appréciable et d'une belle luminosité. Le bien dispose également d'une place de parking. Bourgheim offre un cadre de vie calme et recherché, avec commerces, services et écoles accessibles à proximité. L'accès rapide aux axes principaux permet de rejoindre Obernai en quelques minutes, ville dynamique avec tous les commerces, restaurants et infrastructures nécessaires. Un environnement naturel idéal pour les balades et activités en plein air, combinant le calme d'un village et la vitalité d'Obernai et villes alentours. Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre privilégié : venez le découvrir sans attendre. Copropriété comprenant 16 lots principaux. Charges annuelles : 960€ Aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

À Rosheim, charmante commune alsacienne située à proximité d'Obernai et à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Composée d'un nombre limité de logements, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. Stationnements et garages complètent les prestations pour un confort optimal. Idéalement située entre nature et dynamisme urbain, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

Sous compromis : ? SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Avec ALSACIENNE Immobilier – À COEUR de réussir votre projet Vous avez un projet de vente ou d'achat sur Barr, Villé, le Vignoble ou la Vallée de Villé ? ? C'est le moment de nous contacter ! ? contact@alsace.immo ? www.alsace.immo ? 03 88 08 03 50 Recevez nos nouveaux biens en avant-première, profitez des alertes personnalisées et échangez avec une équipe locale, réactive et passionnée. ALSACIENNE Immobilier, c'est : ? Agence du Vignoble – 4 Grand'Rue, 67140 Barr ? Agence de la Vallée – 2 Rue Louis Pasteur amp; 5 Rue du Mont Sainte-Odile, 67220 Villé ? Agence du Ried – Présente sur tout le secteur, chez vous – sur rendez-vous Pourquoi nous ? ? Une présence physique et locale, ancrée dans les villages ? Une équipe disponible et engagée ? Une diffusion massive sur les réseaux sociaux ? Une stratégie digitale optimisée pour booster la visibilité de votre bien ? Des outils modernes, photos pro, vidéos, visites virtuelles Envie d'être le prochain “SOUS COMPROMIS” ? ? Contactez-nous, ? Déposez votre projet, ? On s'occupe du reste. À très vite ! Votre équipe ALSACIENNE Immobilier Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 276 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 

À 15km de Lutzelhouse (67)

A Obernai, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, au 2e et dernier étage, venez découvrir ce grand 2/3 pièces idéalement situé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare d'Obernai. Avec ses 87 m² habitables (124 m² au sol), l'appartement offre de très beaux volumes. Le séjour, spacieux et lumineux, dépasse les 50 m². Il accueille un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent beaucoup de cachet à l'ensemble. La chambre, de plus de 20 m², permet d'installer un coin bureau ou un grand dressing selon les envies. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter l'agencement. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures et d'une cave. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour vivre dans un cadre agréable, avec tout à proximité. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

En exclusivité, un nouvel appartement à vendre à Obernai, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Obernai, avec plus de 3000 biens disponibles sur la région (neufs et anciens). Prenez rendez-vous pour avancer sur votre projet d'acquisition. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,71 m2, est idéalement situé près de la piscine, du parking des Remparts et du lycée Freppel. Obernai, au cœur de l'Alsace, séduit par son patrimoine historique et son cadre de vie agréable entre vignobles et montagnes.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour-cuisine de 23,54 m2, d'une salle d'eau équipée avec meuble double vasque et douche, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que de deux belles chambres. Une terrasse de 9,95 m2 vient compléter ce bien de qualité, qui permettra de profiter de belles finitions : carrelage, parquet stratifié, chauffage au sol, etc. Ce bien est en cours de construction et ne nécessitera pas de travaux supplémentaires.La résidence respecte les normes RE 2020, avec une bonne isolation phonique et thermique. Elle est sous garantie décennale et biennale. Les charges annuelles sont en cours d'estimation par le syndic provisoire. Le prix de cet appartement à acheter à Obernai est de 306 100 EUR sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits à 2,5 %.Un stationnement en sous-sol est inclus, et le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Julien UBRIG (EI) et convenir d'un rendez-vous pour une visite. Merci de noter qu'aucun document ne sera envoyé par email. Les informations légales et les honoraires sont disponibles sur notre site internet.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

À Rosheim, charmante commune alsacienne située à proximité d'Obernai et à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Composée d'un nombre limité de logements, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. Stationnements et garages complètent les prestations pour un confort optimal. Idéalement située entre nature et dynamisme urbain, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

Découvrez à BARR, dans un environnement agréable, verdoyant et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures), ce charmant appartement 3 pièces situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement. Ce bien de 48,86 m² Carrez et 71,78 m² au sol offre de beaux volumes et se compose comme suit : Distribution de l'appartement Séjour lumineux ouvert sur la cuisine – 19,47 m² Cuisine de 10,48 m² Salle d'eau de 3,7 m² Chambre de 10,48 m² Espace bureau / petite chambre – 4,82 m² Carrez (14 m² au sol) idéal pour télétravail, dressing ou chambre d'enfant Une cave vient compléter ce bien.Chauffage électrique. Les atouts Petite copropriété calme Dernier étage Beaux volumes au sol Proximité nature et commerces Idéal premier achat ou investissement Je suis à votre écoute pour toute question et disponible pour organiser une visite au O6.83.43.54.25. AGENCE L'ALSACIENNEStéphane Bossert4 Grand Rue – 67140 BARR Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement à acheter à Barr, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, idéalement positionné sur la route des Vins d'Alsace entre Obernai et Sélestat. La ville de Barr offre de nombreux avantages, avec des écoles accessibles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des supermarchés, restaurants, médecins, pharmacie, médiathèque et associations sportives à proximité. La commune bénéficie également d'une gare ferroviaire qui rend facile les trajets vers les principales villes, de Strasbourg à Colmar, sans oublier un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A35). Cette construction neuve conforme aux normes RE2020 est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les frais de notaire sont réduits.* Dans la nouvelle Résidence 'L'Envol', nous vous proposons cet appartement F3 au 1er étage, d'une superficie de 66,52 m², comprenant : une entrée avec placard, un séjour spacieux de plus de 25,26 m² ouvert sur cuisine, une chambre de 11,83 m², une salle d'eau, une seconde chambre de 11,17 m² et un toilette séparé avec lave-mains. Un balcon de 10,36 m² complète ce bien. Des options d'acquisition pour une place de parking, une cave et un garage en sous-sol sont disponibles sur demande. Les prestations intérieures incluent des menuiseries bicolores, des portes laquées, un chauffage au sol, une peinture lisse, un choix exclusif de revêtements de sols, des volets roulants électriques et des placards. À l'extérieur, vous retrouverez des espaces communs végétalisés, des jardins clôturés et arborés, de vastes terrasses, ainsi que des stationnements intérieurs et extérieurs. Pour toute information, contactez Karen MONJAL au O6.22.98.35.97 ou O3.88.O8.91.O9 à l'Agence Alsacienne Immobilier, 4, Grand Rue, 67140 BARR. D'autres biens sont en vente dans la même résidence, incluant des appartements de 3 à 4 pièces avec diverses superficies et prix.* Situé dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF : 0967VF Marlenheim – Centre villageDécouvrez cet appartement à vendre à Marlenheim, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété idéalement placée au cœur du village, dans le département du Bas-Rhin en Alsace.Actuellement occupé par un locataire jusqu'à juin 2027, cet appartement T3 lumineux offre une surface de 58.48 m² habitables et une vue dégagée sur les vignobles.Composition : entrée avec placards, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, salle de bains, WC séparé, grand balcon, cave et garage.Atouts :✔ Adresse calme avec tous les services à proximité (commerces, restaurants, écoles, bus)✔ Lumière naturelle et vue dégagée✔ Copropriété à taille humaine✔ Idéal pour un premier achat ou un investissementLe chauffage au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau chaude.Version DPE 02/26Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Marlenheim, contactez Viktoriya FAESCH au 0766758468, agent commercial indépendant RSAC COLMAR.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

Bienvenue à Bischoffsheim, la charmante commune surnommée « Bischen-am-Berg », nichée au pied de la colline du Bischenberg, entre Rosheim et Obernai. Son histoire riche remonte à 662, lorsque le Roi Dagobert II offrit cette terre à l'évêque de Strasbourg, d'où son appellation significative de « La cité de l’évêque ». Aujourd'hui, Bischoffsheim brille en tant que ville dynamique et prospère, située idéalement à proximité d'Obernai et à 15 minutes en voitures de Strasbourg . L'économie locale est en plein essor, alimentée par des zones d'activités florissantes, tandis qu'une agriculture diversifiée, englobant terres cultivées, vignobles et vergers, ajoute une touche de vitalité à la région. La ville regorge de trésors architecturaux, à l'image de l'église Sainte Aurélie, dont l'orgue Stiehr et Mockers est classé monument historique. Une promenade dans ses rues, vous révélera de gracieuses fontaines, dont la plus ancienne date de 1550. La résidence « La Fontaine des Cerisiers », composée de deux bâtiments, offrira sans aucun doute les appartements de 2 à 4 pièces de vos rêves. Chacun de ces logements est conçu pour offrir des prestations de qualité, notamment des espaces extérieurs pour tous les résidents et un parking individuel. Tous les appartements sont conçus pour allier confort et tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'achat d'appartement à Obernai, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Offrant une vue panoramique et un calme absolu, cet appartement T3 de 77 m² est situé au pied du mont National, rue de la Moyenne Corniche. Cet appartement à vendre est exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine américaine bien équipée, ainsi que deux chambres confortables, l'une d'elles disposant d'un coin dressing. Pour un quotidien organisé, une buanderie pratique et de nombreux rangements sont également présents. Parmi les atouts de ce bien, un garage fermé et une place de parking privée vous assurent un stationnement sans stress. De plus, la taxe foncière est très raisonnable, s'élevant à seulement 537 € par an. Cet appartement est libre de suite, vous permettant d'y emménager rapidement. Pour visiter cet appartement à acheter à Obernai, contactez Cyril de L'Authentik Agency. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 287 500 €. Copropriété de 133 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1737.00 et 2351.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Michael Moritz vous propose à la vente un appartement neuf de type T3 avec terrasse, situé à Griesheim-près-Molsheim dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec une superficie habitable de 72m² (78m² au sol), ce bien moderne et confortable a été construit en 2024, offrant des prestations de qualité. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un WC, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine meublée (arrivées d’eau et d’électricité incluses dans le plan de travail central), ainsi qu'une terrasse d'environ 23 m² et une bande de terre à aménager. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 et 8m² (14 au sol) ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendu. De plus, deux places dans le garage de la copropriété sont incluses. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et des services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Veuillez noter qu'aucun frais de notaire réduit n'est appliqué.Pour découvrir cet appartement Griesheim-près-Molsheim à vendre, une visite virtuelle est disponible sur YouTube sous "Michael Moritz immobilier".Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 30€ (soit 360€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.En ce qui concerne la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE D avec un indice de 188 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Moritz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655.