Achat Appartement 3pièces à Mirambeau (17) : 5 annonces

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Cet appartement à vendre à Jonzac, situé à seulement 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des thermes, est un studio meublé de 15,7 m², louable toute l'année. Avec une rentabilité brute estimée entre 8% et 12% selon le mode de location choisi, ce bien est idéal pour de la location courte durée ou un bail meublé classique, sans contrat de gestion imposé. Prix : 47 720 € Superficie : 15,7 m² bien agencés Entièrement rénové et meublé, cet appartement Jonzac à vendre est prêt à louer. Il comprend un coin cuisine et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, lui conférant un DPE en D, incluant climatisation réversible, chauffe-eau neuf, et menuiseries PVC double vitrage. La résidence sécurisée et récemment rénovée dispose d’un parking commun. En 2024, des travaux d’un montant de 650 000 € ont été effectués : un ascenseur neuf, des façades repeintes, et la mise aux normes des réseaux VMC, avec la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence bénéficie également d'une garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Concernant la rentabilité et la fiscalité : Location courte durée (180 nuits x 25 €) = 5 400 €/an soit environ 11,4% brut Location meublée annuelle (350 €/mois) = 4 200 €/an soit environ 10,6% brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget : Charges de copropriété : environ 45 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : environ 205 €/an Classe énergétique : D Pourquoi choisir Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes par an, Jonzac est une station thermale prisée, offrant une demande élevée pour des locations de 2 à 3 semaines, parfait pour générer un flux de trésorerie positif dès la première année. De plus, le marché locatif tendu sur la commune engendre une forte demande pour de la location meublée classique. Cet appartement à acheter à Jonzac correspond-il à votre projet d’investissement ? Demandez sans attendre le dossier complet.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Le bien : - Chambres : 1 - Salles de bain : 1 - Surface : 40 m² - Extérieur : Balcon - Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges mensuelles : 60 € / mois - Étage : 1/1 sans ascenseur - Année de construction : 2007 Infos pratiques : - Disponibilité : immédiate (vendu loué) - Taxe foncière : 591 € - Loyer actuel : 420 € / mois (fin du bail Décembre 2026) Pour un projet d'achat d'appartement à Montendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

2 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Mirambeau (17)

iad France - Michael Tède vous propose un appartement à vendre à Jonzac, en Charente-Maritime, idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien entièrement meublé se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 lots, sans ascenseur, et offre une superficie de 50 m². Il comprend un séjour avec coin cuisine et salon, ainsi qu'un WC au niveau inférieur. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Rénové récemment, cet appartement lumineux ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité de tous les commerces. Le dernier loyer connu pour une location à l'année était de 700 € par mois, ou 850 € pour 3 semaines en location curiste. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le chauffage est électrique individuel, l'appartement est relié au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Jonzac, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (0 € annuel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405.

iad France - Ludmilla Renetaud vous présente un bien d'exception à Saint-Genis-de-Saintonge, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cet immeuble mixte offre une boutique de 80 m² avec double vitrine, ainsi qu'un appartement T2 de 67 m², idéalement situé au cœur du centre-ville. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant cherchant un achat d'appartement à Saint-Genis-de-Saintonge.

Centre ville de Jonzac, appartement actuellement loué, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en cours de création. Pièce de vie lumineuse, 1 chambre et un bureau. Laverie dans les communs. Rafraîchissement à prévoir. Proche de tous commerces et commodités, idéal investissement locatif. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)