Achat Appartement 2pièces à Saint-Georges-d'Oléron (17) : 7 annonces

iad France - Maeva Picchiottino vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé en plein centre-bourg. Ce charmant T2 de plain-pied offre un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse ainsi qu'un WC, le tout sur une surface de 31m², idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous profiterez également d'un accès à un jardin commun de 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est parfaitement situé, à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à envisager pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous envisagez une location. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots en total et n'est soumise à aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 10€ (soit 120 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 84 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix hors honoraires) : 4 500 euros. Classe énergétique : G indice 661, classe climat : C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329.

Idéalement situé au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec piscine, venez découvrir cet appartement en copropriété offrant tout le confort nécessaire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, et cuisine ouvert, d'une chambre confortable avec salle d'eau. Vous profiterez également d'un agréable coin terrasse privatif. L'appartement est en très bon état et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, il vous séduira par sa situation centrale et son atmosphère accueillante. Référence agence : 9342

Situé au cœur du bourg de Saint Georges d'Oléron, dans une résidence intimiste dotée d'une piscine, cet appartement T2 est idéal pour un futur achat appartement ST GEORGES D OLERON. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin couchage, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est fixé à 135 000 €. Cette offre constitue une belle opportunité pour une vente appartement ST GEORGES D OLERON dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Meilleur rendement locatif

91 800 €

2 550 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

À seulement 300 m de la plage des Sables Vignier, à proximité de Domino sur la côte Ouest, cet appartement à acheter Saint-Georges-d'Oléron est situé au premier étage d'une résidence de tourisme avec piscine. D'une superficie d'environ 36,62 m², il nécessite un rafraîchissement et bénéficie d'une exposition Ouest. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'une terrasse. Idéal pour un investisseur en location meublée, cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1586 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 8 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 244, soit D, GES: 7, soit B. Pour plus d'informations, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84710.

Coup de cœur du secteur

93 075 €

2 585 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement situé à l'étage d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux au beau volume avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif , alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9333

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Spécial investisseur, ce bien est sous bail commercial avec une rentabilité attractive de 6,40 %. Ce type 2 en résidence de tourisme LMNP offre un excellent rendement, permettant de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP. L'appartement, d'une surface de 42,53 mètres carrés, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse. Le prix de vente est de 87 891 euros avec des frais de notaire estimés à 8 100 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 358 euros, et la taxe foncière est de 539 euros. Vous bénéficiez de revenus immédiats avec un loyer mensuel net de 468,75 euros, payé trimestriellement et indexé annuellement. Pour toute information complémentaire ou une simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone.

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