Achat Appartement 2pièces à Tonnay-Charente (17) : 81 annonces

Dans une résidence sécurisée, à découvrir au rez de chaussée, un appartement en parfait état disposant d'une entrée, salle de bains, un wc indépandant, une cuisine, un séjour ouvrant sur un balcon et une chambre avec placards. Système de chauffage individuel. Une place de parking privative. A venir visiter rapidement! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Meilleur rendement locatif

89 000 €

2 543 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

Tonnay-Charente (17)

À proximité de Rochefort-sur-Mer et à seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cet appartement à vendre à Tonnay-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un placement immobilier locatif sans souci de gestion, parfait pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Ce T2 meublé, géré, est situé dans une résidence senior bien entretenue et est vendu avec des loyers garantis, indexés à 5%. Que l'appartement soit loué ou non, vous bénéficierez d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs grâce au statut fiscal « LMNP amortissable », le tout avec des charges réduites de seulement 12 euros par mois.

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

Vivez l'exceptionnel en plein centre-ville. Découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien sublime chaque instant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'éclat d'un magnifique parquet et l'élégance d'un lieu ancien. Les atouts qui font la différence : Lumière naturelle : Traversant Est/Ouest, l'espace est baigné de soleil du matin au soir. Terrasse privative : Une vaste terrasse, véritable salon de plein air, rare et précieuse pour vos soirées d'été. Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses, havres de paix et de douceur. Cachet absolu : Le mariage parfait entre authenticité et confort urbain. L'art de vivre rochefortais à vos pieds. Oubliez la voiture : commerces, marché et vie culturelle sont à votre porte. Un refuge unique pour ceux qui exigent le beau et le rare. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas ce coup de cœur passer. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1716

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

Bien le moins consommateur d'énergie

332 500 €

5 278 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Tonnay-Charente (17)

iad France - Virginie Réthoré vous propose: GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Au cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain. Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort. ________________________________________ UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLE Entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien. L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence. ________________________________________ UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTRE À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence. Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort. ________________________________________ DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables : • stationnement privatif couvert • cave privative • accès au jardin intérieur partagé de la résidence Autant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Côté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes : • chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie • double vitrage • VMC • fibre optique • production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique L’ensemble offre un logement performant énergétiquement (classe B), cohérent avec la réhabilitation récente du bâtiment. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE AVEC EXIGENCE La rénovation complète de l’immeuble permet aujourd’hui de profiter d’un habitat confortable tout en conservant le caractère architectural et l’histoire du lieu. La résidence Mac Nemara, sécurisée par digicode et visiophone, propose également : • ascenseur • accessibilité PMR • cour et jardin intérieur partagés ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Située dans l’hyper-centre de Rochefort, la résidence permet de profiter d’une vie où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, Thermes, port de plaisance, gare SNCF et quais de Charente sont accessibles en quelques minutes. ________________________________________ UN BIEN RARE ET POLYVALENT Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour : • une résidence principale confortable, sécurisée • un pied-à-terre avec terrasse au cOEur de Rochefort • un investissement locatif ou patrimonial de qualité ________________________________________ UN CADRE D’ACQUISITION SÉCURISÉ Offrez-vous un cadre de vie agréable dans ce bien chargé d’histoire, avec des conditions d’acquisition particulièrement avantageuses : • frais d’acquisition réduits • garanties décennales et dommages-ouvrage • appartement prêt à être occupé, sans délai de construction ________________________________________ MON ACCOMPAGNEMENT Implantée localement sur le secteur du pays Rochefortais, je vous accompagne avec un suivi personnalisé : • explications détaillées sur la copropriété • compréhension du projet de réhabilitation • valorisation de la qualité de vie rochefortaise • accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique Contactez-moi pour organiser une visite privée et échanger sereinement sur les aspects techniques et patrimoniaux de cet appartement T2 avec terrasse en hyper-centre de Rochefort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.29€ par mois (soit 639.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement situé au troisième étage d'une belle résidence, offrant un agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vendu meublé, ce bien vous permet de profiter immédiatement de son cadre charmant et de sa vue sur l'océan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.46.83.99.85. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1241.15 euros.

Découvrez avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement idéalement situé à Rochefort-sur-Mer, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 000m de la célèbre place Colbert. Nichée au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon propice à la détente. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, offrant fonctionnalité et intimité. Un wc indépendant complète l'agencement. Ce bien bénéficie également d'un atout précieux : deux places de parking dont une sécurisée, garantissant sérénité au quotidien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de calme, à quelques minutes seulement du coeur de Rochefort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Fouras à vendre se compose de : • Une pièce principale • 1 chambre • Une salle de bain avec WC • Un extérieur de 8 m² • Parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 40 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Rochefort à vendre se compose de : une pièce principale, une chambre, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un extérieur et un parking disponible en sus. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, une personnalisation possible selon l’avancement, des prestations de qualité, le respect des dernières normes RE2020 / HQE, une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la région Poitou-Charentes et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, l’accès à l’intégralité des lots disponibles ainsi qu’une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour obtenir plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Idéalement situé, à deux pas de la plage, situé au 1er étage d'une villa typique de Châtelaillon-plage, cet appartement de qualité, totalement rénové vous offre une vaste pièce de vie, une cuisine à l'américaine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc. Une cour et un abris à vélo sont communs à un autre appartement. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence en construction. RE2020 et NF HABITAT. Chauffage électrique et ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Livraison 2è semestre 2027. T2 au 1er et dernier étage exposé sud est comprenant : - Séjour 24,77m2 - Une belle chambre de 13,06m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc. - Entrée avec placard - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé au pied du port de plaisance de Rochefort, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin.Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée pour allier praticité et optimisation des rangements. Le séjour, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne avec grande douche, ainsi qu'un WC indépendant.Un stationnement privatif couvert complète ce bien.SES ATOUTS :Accès direct au port de plaisanceTerrasse privative en rez-de-jardinCuisine récente et fonctionnelleSalle d'eau refaite avec goûtRésidence sécuriséeChauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Entre terre et mer, secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Petite résidence neuve pour début 2028, organisée autour d'un jardin paysager, votre logement reprend l'architecture locale. Normes RE2020, climatisation réversible chaud/froid, Frais de notaire réduits. Centre ville, commerces, plage à 15 min à pied. Ce T2 est situé au 1er et dernier étage. - Le séjour est spacieux et traversant : 27,89m2 exposé sud/ouest - Terrasse 9,85m2 (profondeur 1,87m) - Chambre 12,19m2 - Entrée, Salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, placard à machines - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Appartement de plain pied refait à neuf, avec terrasse privée, à proximité des Thermes et de la future école d'infirmiers. Parfait pour un investissement locatif ! Référence agence : 0000

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iad France - Nathalie FORGET vous propose: Studio mitoyen situé proche de l'école et des quelques commerces de St Just. 5 minutes de Marennes. Comprenant entrée dans la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée. Une salle d'eau avec douche / vasque / WC. Une mezzanine. Un préau de 30 m2 pour stationner un véhicule. Jardin de 180 m2 non attenant. Huisseries DV/PVC et volets PVC, chauffage par convecteurs, assainissement tout à l'égout. Idéal pour personne seule ou investisseur. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 5 lots au total. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.71€ par mois (soit 248.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Fouras, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre de type T2 se situe à proximité immédiate de la rue de la Halle et des plages. Avec une surface de 46 m², cet appartement à rénover de plain-pied dispose d'une grande cour commune de 60 m² ainsi que d'un local de stockage privatif. Une belle opportunité pour un achat appartement Fouras. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Coquet T2 en rez-de-jardin avec terrasse, stationnement couvert et accès direct au port de plaisance de Rochefort. ​ L’essentiel: Appartement 2 pièces de 34 m² en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue des années 2000, au pied du port de plaisance. Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse privative à l’abri des regards. ​Cuisine récente entièrement repensée pour optimiser le rangement et la praticité. ​Chambre baignée de lumière avec placard dressing, salle d’eau refaite avec goût, wc indépendant. ​Stationnement privatif et couvert, au sein de la résidence. Chauffage électrique, résidence de 416 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : environ 42,50 € par mois, soit 510 € par an. DPE : classe énergie D (indice 212), classe climat B (indice 8). ​ On aime: L’emplacement très recherché : au pied du port de plaisance, à 5 minutes à pied des Thermes et de la gare SNCF de Rochefort. L’appartement vendu sans travaux à prévoir, avec une cuisine et une salle d’eau déjà rénovées. ​La terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. ​Le stationnement couvert et privatif, rare sur le secteur. ​ Cadre de vie et commodités: Rochefort est une ville thermale d’histoire et de culture, où la qualité de vie est reconnue : commerces, marché, équipements de santé et de loisirs sont facilement accessibles à pied ou en bus.​ La résidence est très bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait une adresse idéale pour un pied‑à‑terre, un investissement locatif (saisonnier ou à l’année) ou un premier achat. ​ Infos copropriété et budget: La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours au sens de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. ​Montant moyen des charges: 42,50 € par mois (soit 510 € annuels). Mon accompagnement: En tant que conseillère immobilier indépendante iad France, implantée localement sur le pays Rochefortais, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, explication détaillée de la situation géographique, mise à disposition des éléments factuels & réglementaires, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, durable, saisonnier ou pour un premier achat clé en main. Alors contactez‑moi pour visiter ce charmant appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Prix au m² le plus bas

91 500 €

1 605 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Tonnay-Charente (17)

À vendre à ROCHEFORT, Charente-Maritime, cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans le quartier recherché du Quai aux Vivres, présente un beau potentiel d'aménagement. Il comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Actuellement loué pour 500 euros par mois, il offre une rentabilité nette de 6%. Son emplacement est idéal, proche des commodités ainsi que des promenades du port et de la corderie royale. Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots, avec des charges annuelles de 240 euros. Cette opportunité d'achat d'appartement à ROCHEFORT est à saisir ! (Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.65%). Julie Brion-Tran (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 982319402 - LA ROCHELLE.

Coup de cœur du secteur

138 500 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Tonnay-Charente (17)

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

À la recherche d'un appartement à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 entièrement rénové situé en hyper-centre. Ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une maison bourgeoise au charme authentique, préservant des éléments d'origine tels que la porte du hall et un escalier en bois menant aux étages. L'espace de vie de 25 m² comprend : - Une entrée avec double porte en bois pour une isolation optimale et un placard aménagé. - Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre sur cour orientée plein sud, avec carrelage au sol et peinture fraîche (2025). - Une cuisine moderne équipée de meubles neufs, d'une hotte, d'un cumulus de 50L, et d'un coin repas/bar, également rénovés en 2025. Dans l'espace nuit, vous trouverez : - Une salle d'eau rénovée avec goût (3,4 m²) incluant un meuble vasque, une cabine de douche, un radiateur électrique, un branchement pour lave-linge et une fenêtre en PVC pour plus de luminosité. - Un WC séparé et une chambre (10 m²) avec parquet et peinture murale, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à sa fenêtre sur cour plein sud. Une cave complète ce bien, ajoutant du caractère à ce lieu chargé d'histoire. L'accès à une cave de 24 m² (dont 2,24 m² de remise) est inclus, équipée d'un branchement électrique. Vous profiterez également de la cour commune de la copropriété et d'un abri à vélo. Cet appartement à vendre à Rochefort séduira un jeune couple primo-accédant ou ceux en quête d'un investissement locatif. Avec son rez-de-chaussée et son accès de plain-pied, il peut également convenir en résidence principale ou secondaire pour des seniors. Les atouts de cet appartement incluent : - Emplacement idéal à 200 m de la place Colbert, 900 m des Thermes, 300 m du marché, 1,5 km de la gare et à 500 m d'un grand parking gratuit de 1000 places. - Un environnement calme, à l'abri du bruit grâce à la sécurité fournie par la porte d'entrée de la copropriété et les fenêtres donnant sur cour intérieure. - Une petite copropriété avec syndic bénévole, et des charges de copropriété réduites (350€/an). Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et sans engagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à Rochefort, n'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots dans la copropriété : 11, le montant moyen annuel des charges s'élève à 352€, soit 29€ par mois sous syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE), Jérémy VERVENNE, Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.910977.

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

Meilleur rendement locatif

117 700 €

2 452 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Tonnay-Charente (17)

Situé à seulement 200 m de la Place Colbert à Rochefort, venez découvrir ce T2 de 48 m² habitables niché au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété ancienne pleine de charme. Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour créer un intérieur à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée permet de profiter facilement du centre-ville, des commerces, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Les + : •Dernier étage •Environnement calme •Appartement donnant sur cour Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément du prix affiché. Référence agence : 609

À vendre en exclusivité, cet appartement situé en plein cœur de ROCHEFORT, Charente-Maritime, au sein d'un immeuble historique et à proximité immédiate du marché. Cet appartement à acheter à ROCHEFORT en rez-de-chaussée a été entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. En outre, ce bien inclut un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf