Achat Appartement 2pièces à Marennes (17) : 165 annonces

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

Découvrez cet appartement à vendre aux Mathes La Palmyre idéalement situé en centre-ville à seulement 900 mètres de la mer offrant un cadre de vie agréable entre commodités et océan. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur ce bien de 33,36 m² propose une entrée une cuisine un séjour lumineux exposé à l'ouest une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter l'ensemble pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort appartement équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude électrique la consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété pour plus de simplicité. Possibilité d'aménager le bien en T2 selon vos besoins idéal pour optimiser l'espace et la rentabilité. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des restaurants boulangeries supermarchés et de l'océan. Parfait pour une résidence secondaire un investissement locatif ou un premier achat Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE - LA PALMYRE. (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros.

Venez découvrir cet appartement meublé situé entre la place Colbert et les Thermes, au premier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif. A voir ! Référence agence : 2474

iad France - Virginie Réthoré vous propose: GRAND T2 AVEC TERRASSE DANS HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Au cOEur de Rochefort, la Résidence Mac Nemara redonne vie à un ensemble architectural remarquable dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle. Cet ancien hôtel particulier, entièrement réhabilité en résidence de standing, accueille aujourd’hui des appartements qui marient caractère historique et confort contemporain. Situé dans la partie jardin de cette adresse confidentielle, ce spacieux appartement T2 de 63 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en plein hyper-centre de Rochefort. ________________________________________ UNE ORGANISATION DE PLAIN-PIED, MODERNE ET ACCESSIBLE Entièrement de plain-pied, l’appartement propose une organisation intérieure moderne, fonctionnelle et particulièrement confortable au quotidien. L’ensemble du logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant une circulation fluide et sans contrainte, en cohérence avec l’accessibilité globale de la résidence. ________________________________________ UN EXTÉRIEUR RARE EN HYPER-CENTRE À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un véritable prolongement de vie avec une agréable terrasse privative d’environ 30 m², ouverte sur les espaces paysagers de la résidence. Un équilibre particulièrement recherché entre vie intérieure et extérieure… en plein centre-ville de Rochefort. ________________________________________ DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET RECHERCHÉES Le bien dispose également de prestations particulièrement appréciables : • stationnement privatif couvert • cave privative • accès au jardin intérieur partagé de la résidence Autant d’atouts rarement réunis pour un T2 avec terrasse en hyper-centre. ________________________________________ CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Côté confort, le logement bénéficie d’équipements modernes : • chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie • double vitrage • VMC • fibre optique • production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique L’ensemble offre un logement performant énergétiquement (classe B), cohérent avec la réhabilitation récente du bâtiment. ________________________________________ UNE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE AVEC EXIGENCE La rénovation complète de l’immeuble permet aujourd’hui de profiter d’un habitat confortable tout en conservant le caractère architectural et l’histoire du lieu. La résidence Mac Nemara, sécurisée par digicode et visiophone, propose également : • ascenseur • accessibilité PMR • cour et jardin intérieur partagés ________________________________________ UN EMPLACEMENT QUI CHANGE LE QUOTIDIEN Située dans l’hyper-centre de Rochefort, la résidence permet de profiter d’une vie où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, Thermes, port de plaisance, gare SNCF et quais de Charente sont accessibles en quelques minutes. ________________________________________ UN BIEN RARE ET POLYVALENT Un bien rare sur le marché rochefortais, idéal pour : • une résidence principale confortable, sécurisée • un pied-à-terre avec terrasse au cOEur de Rochefort • un investissement locatif ou patrimonial de qualité ________________________________________ UN CADRE D’ACQUISITION SÉCURISÉ Offrez-vous un cadre de vie agréable dans ce bien chargé d’histoire, avec des conditions d’acquisition particulièrement avantageuses : • frais d’acquisition réduits • garanties décennales et dommages-ouvrage • appartement prêt à être occupé, sans délai de construction ________________________________________ MON ACCOMPAGNEMENT Implantée localement sur le secteur du pays Rochefortais, je vous accompagne avec un suivi personnalisé : • explications détaillées sur la copropriété • compréhension du projet de réhabilitation • valorisation de la qualité de vie rochefortaise • accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique Contactez-moi pour organiser une visite privée et échanger sereinement sur les aspects techniques et patrimoniaux de cet appartement T2 avec terrasse en hyper-centre de Rochefort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.29€ par mois (soit 639.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement situé au troisième étage d'une belle résidence, offrant un agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vendu meublé, ce bien vous permet de profiter immédiatement de son cadre charmant et de sa vue sur l'océan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.46.83.99.85. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. Charges annuelles : 1241.15 euros.

À seulement 200 mètres de la plage, dans une petite résidence calme, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placards offrant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un extérieur rare : un jardin privatif avec terrasse, exposé sud-ouest. Les plus : Résidence à taille humaine Stationnement pour vélos Box de stockage Proximité immédiate de la plage Un bien idéal pour profiter du littoral en toute sérénité. Référence agence : 12423

Prix au m² le plus bas

139 700 €

1 993 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 70,1 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Marennes (17)

À vendre, appartement à Arvert, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement de 70,10 m² se trouve à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et à 1,2 km des commerces. Il est intégré dans une copropriété bénévole de 5 lots d'habitation, qui offre de faibles charges. Le bien dispose d'une entrée, d'un dégagement et d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour coproprivative d'environ 40 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et deux places de stationnement extérieures sont incluses. Situé à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, cet appartement peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (7,46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges annuelles : 200 euros.

Découvrez avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement idéalement situé à Rochefort-sur-Mer, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 000m de la célèbre place Colbert. Nichée au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon propice à la détente. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, offrant fonctionnalité et intimité. Un wc indépendant complète l'agencement. Ce bien bénéficie également d'un atout précieux : deux places de parking dont une sécurisée, garantissant sérénité au quotidien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de calme, à quelques minutes seulement du coeur de Rochefort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Bien le moins consommateur d'énergie

122 000 €

2 711 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Marennes (17)

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à La Tremblade, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement La Tremblade, notamment pour un investissement locatif en résidence seniors sécurisé, sans souci de gestion. Grâce à un loyer annuel HT de 6 653 € et une rentabilité de 5,45 %, vous pourrez constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition. L'appartement, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec WC et d'un balcon. La résidence La Perle de Nacre, où se trouve cet appartement à vendre, est idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des plages atlantiques. Elle offre un cadre de vie agréable pour une clientèle senior autonome, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Les nombreux services proposés incluent un restaurant, un salon bibliothèque, une piscine intérieure, une salle de sport, des espaces de loisirs, un jardin et un parking, le tout dans une copropriété comprenant 119 logements. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, avec la sécurité d'un gestionnaire professionnel tel que Domitys, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter La Tremblade, contactez-nous pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Fouras à vendre se compose de : • Une pièce principale • 1 chambre • Une salle de bain avec WC • Un extérieur de 8 m² • Parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rochefort, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 40 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Rochefort à vendre se compose de : une pièce principale, une chambre, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un extérieur et un parking disponible en sus. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, une personnalisation possible selon l’avancement, des prestations de qualité, le respect des dernières normes RE2020 / HQE, une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la région Poitou-Charentes et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, l’accès à l’intégralité des lots disponibles ainsi qu’une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour obtenir plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

AVANT-PREMIERE à La Tremblade! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Profitez de notre offre exclusive pour votre appartement neuf. Découvrez nos appartements neufs de 2 & 3 pièces, tous prolongés par des surfaces extérieures généreuses : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Pensés pour votre confort, ils bénéficient de prestations de qualité et de places de parking pour chacun. Notre résidence, à l'architecture locale élégante, offre également des prestations intérieures soignées : accès sécurisé, interphone, hall d'entrée aménagé, ascenseur, accès PMR et local à vélos. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Nichée dans un quartier calme et privilégié, la résidence se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des infrastructures scolaires et sportives. La Tremblade, située face à l'île d'Oléron, séduit par son cadre naturel préservé, ses activités balnéaires et son dynamisme. Une commune idéale pour profiter d'un quotidien agréable et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Tremblade et profiter de notre offre exclusive !

Avant-Première à Saint-Pierre-d'Oléron ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre ! Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien. La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres. Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité. Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme et nature, avec la plage de La Cotinière accessible en seulement quelques minutes, réputée pour son port animé et ses paysages préservés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir en détail cette nouvelle adresse et trouver l'appartement qui correspond à votre projet de vie ou d'investissement !

À la recherche d'un appartement à acheter à La Tremblade, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cet appartement La Tremblade à vendre, un T2 de 45 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. L'appartement se compose de :- Une pièce principale- 1 chambre- Une salle de bain avec WC- Un extérieur de 100 m²- Parking en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Dernières normes RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Avec un partenariat avec tous les promoteurs, nous vous garantissons :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’intégralité des lots disponibles partout en France, incluant options off-market et retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Laurent, disponible 7/7.

Appartement de type 2 entièrement rénové en 2026 ! Lumineux et très bien placé entre les Thermes et la place Colbert, il ne pourra que vous séduire. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2468

À vendre dans la station balnéaire de Saint Trojan, cet appartement 2 pièces de 32 m2 avec espace extérieur est situé dans une belle bâtisse des années 20, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Appartement entièrement équipé et récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux. En entrant, vous découvrez une pièce de vie confortable avec une cuisine aménagée, dotée d'une plaque 3 feux, d'une hotte et de nombreux rangements. Au fond du couloir, profitez d'une chambre de 11 m2 avec penderie et étagère. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et son sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants esthétiques. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint Trojan incluent également une dépendance extérieure de 4 m2, idéale pour le rangement, ainsi qu'une petite terrasse et jardin pour des repas ou apéritifs en toute tranquillité. L'immeuble est sécurisé avec badge et interphone à l'entrée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, parfait pour un achat appartement Saint Trojan les Bains. La copropriété compte 10 lots, avec des charges annuelles d'environ 810€, soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire !

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, dans un environnement recherché et boisé de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains, et à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce bel appartement T2 alliant confort et agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et un espace salon/séjour. L'espace nuit propose une chambre confortable avec de grands placards de rangement et une salle de bains avec wc. Cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Ce bien rare conjugue confort, emplacement privilégié et qualité de vie, et constitue une opportunité idéale aussi bien en pied-à-terre ou en investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 495 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

A 300m de la plage, dans une résidence familiale bien entretenue, Appartement de plain-pied comprenant 1 séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Un jardin bien exposé, avec terrasse agréable, ainsi qu’un local de rangement. Un espace vert pour les enfants en face agrémente ce logement. Pour des vacances au calme.. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 172. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 67 62 64 13, Les Agents de l'Ile d'Oleron . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124686). Honoraires : 5,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 123 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DERNIERE DISPONIBILITE : Adresse d'exception à Vaux-sur-Mer pour vivre ou investir dans un logement neuf Située face au parc de Nauzan, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vaux sur Mer, la résidence bénéficie d'un cadre élégant et naturel à quelques minutes à pied de la plage. Cette adresse rare propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons ou belles terrasses. Pensée pour le confort, la résidence offre des parkings privatifs et une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Un lieu idéal pour habiter ou investir sur la côte royannaise. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** Contactez nous en avant première pour découvrir nos offres. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Sur la presqu'ile de Fouras, à 5 min en vélo des commerces et plages, petite Résidence en construction. RE2020 et NF HABITAT. Chauffage électrique et ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Livraison 2è semestre 2027. T2 au 1er et dernier étage exposé sud est comprenant : - Séjour 24,77m2 - Une belle chambre de 13,06m2 - Salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc. - Entrée avec placard - Parking inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À vendre à BREUILLET, Charente-Maritime, cet appartement T2 avec jardin est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement est proche du centre-ville et à seulement dix minutes en voiture des magnifiques plages de la Côte de Beauté. D'une superficie de près de 50 m2, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2, s'ouvrant sur un jardin privatif de 27 m2, parfait pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une chambre confortable de 13 m2 et une salle d'eau moderne avec WC. La résidence, respectant les dernières normes environnementales, est dotée d'une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique et des économies sur vos factures. L'emplacement combine la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité des animations de Royan. Le prix de cet appartement à acheter à BREUILLET est de 155 000 euros, avec une place de stationnement privative disponible pour 6 900 euros. Profitez également de frais de notaire réduits pour faciliter votre projet. Charges annuelles : 1500 euros. Copropriété de 115 lots, dont 45 d'habitation.

Idéalement situé au pied du port de plaisance de Rochefort, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 2000, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin.Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, entièrement repensée pour allier praticité et optimisation des rangements. Le séjour, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne avec grande douche, ainsi qu'un WC indépendant.Un stationnement privatif couvert complète ce bien.SES ATOUTS :Accès direct au port de plaisanceTerrasse privative en rez-de-jardinCuisine récente et fonctionnelleSalle d'eau refaite avec goûtRésidence sécuriséeChauffage électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 274 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

DEMARRAGE DES TRAVAUX A proximité de l' le d'Oléron, votre nouvelle adresse idéale entre Rochefort et Royan est à La Tremblade Entre centre-ville et forêt, laissez-vous séduire par un pied-à-terre à La Tremblade Ronce-les-Bains. La résidence « Côte & Sauvage » bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, à proximité immédiate de 25 km de magnifiques plages, tout en offrant un accès rapide au centre-ville : en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, profitez du marché, du port de la Grève et de tous les commerces et services qui rythmeront votre quotidien. La résidence « Côte & Sauvage est une adresse de choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un large choix du 2 et 3 pièces, et quelques appartements 4 pièces pour vivre à l'année ou devenir propriétaire avec le PTZ. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains. Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique. Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives... Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours. La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif. Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !

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Charmant appartement T2 - Emplacement d'exception à Ronce les Bains Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 vous séduira par sa vue dégagée sur les arbres et son ambiance vacances bord de mer. En excellent état, ce logement est prêt à habiter. Il se compose d'un séjour lumineux offrant une agréable vue sur la verdure, d'un coin cuisine équipé, d'une chambre avec placards, ainsi eu d'une salle de bains avec WC. En dépendance, vous bénéficiez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking privative située dans le parc de la résidence. Les espaces extérieurs communs, arborés et sécurisés, permettent de profiter du jardin et offrent un cadre idéal pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. Emplacement exceptionnel, dans le quartier le plus recherché de Ronce les Bains: tout se fait à pied - marché couvert, commerces, plage - pour un quotidien pratique et agréable. Bien rare, idéal en résidence secondaire et/ou investissement locatif saisonnier en bord de mer !!! Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 900 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Tremblade, Charente-Maritime, découvrez cet appartement à vendre, situé en hyper centre-ville avec une vue dégagée sur la place du Marché Central. Ce séduisant T2 se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et de taille modeste. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue directe sur le marché, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. En parfait état, cet appartement n'exige aucun travaux ; il ne vous reste plus qu'à poser vos bagages. De plus, une cave privative en rez-de-chaussée, dans une cour fermée et sécurisée, est incluse, idéale pour le rangement. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces, au marché, au port et aux autres commodités à pied. Cet appartement à acheter à La Tremblade représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou sur Airbnb. ***Nous vous offrons la possibilité de l'essayer avant de l'acheter et mettons à votre disposition un service de conciergerie.*** Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.