Achat Appartement à Saint-Georges-d'Oléron (17) pas cher / petit prix : 13 annonces

Meilleur rendement locatif

96 624 €

3 451 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Saint-Georges-d'Oléron (17)

À proximité de la plage, dans un environnement paisible et boisé, découvrez cet appartement ST GEORGES D OLERON à vendre. Ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié avec piscines intérieure et extérieure. Il se compose d'un séjour, dont une partie peut être transformée en chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une terrasse orientée plein sud. Stationnement inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéal pour un achat appartement ST GEORGES D OLERON.

iad France - Maeva Picchiottino vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé en plein centre-bourg. Ce charmant T2 de plain-pied offre un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse ainsi qu'un WC, le tout sur une surface de 31m², idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous profiterez également d'un accès à un jardin commun de 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est parfaitement situé, à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à envisager pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous envisagez une location. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots en total et n'est soumise à aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 10€ (soit 120 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 84 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix hors honoraires) : 4 500 euros. Classe énergétique : G indice 661, classe climat : C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329.

À vendre : appartement à Saint-Georges-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Olydea Oléron Les Sables Vignier, proche de la mer et des plages, cet appartement avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment G. Il comprend un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en chambre et une cabine, ainsi qu'une terrasse d'environ 14,80 m². La surface totale hors terrasse est de 27,94 m² en loi Carrez et de 33,28 m² au sol. Le loyer annuel s'élève à 4 645 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,26%. La résidence dispose également de deux piscines, intérieure et extérieure, et d'un service Wi-Fi. Des tarifs préférentiels sont offerts pour les séjours des propriétaires dans la résidence. Ce bien est soumis à un bail commercial, avec possibilité de résiliation amiable. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

À seulement 300 m de la plage des Sables Vignier, à proximité de Domino sur la côte Ouest, cet appartement à acheter Saint-Georges-d'Oléron est situé au premier étage d'une résidence de tourisme avec piscine. D'une superficie d'environ 36,62 m², il nécessite un rafraîchissement et bénéficie d'une exposition Ouest. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'une terrasse. Idéal pour un investisseur en location meublée, cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1586 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 8 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE: 244, soit D, GES: 7, soit B. Pour plus d'informations, contactez Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84710.

À vendre, un appartement à Saint-Georges-d'Oléron situé à seulement 300 m de la plage des Sables Vignier, dans la région Poitou-Charentes et le département de Charente-Maritime. Ce bien, d'environ 21,3 m², nécessite un rafraîchissement et se trouve dans une résidence de tourisme avec piscine, exposé plein Ouest. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse. Un emplacement idéal pour un achat appartement Saint-Georges-d'Oléron destiné à un loueur professionnel en meublé. Ce bien est soumis à un mandat de gestion jusqu'au 30 septembre 2030 et fait partie d'une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1586 euros. Le prix de vente inclut des honoraires de négociation de 9,42 % TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 304 (E), GES : 9 (B). Jacky AUTHIER, Agent Commercial RSAC de La Rochelle n° 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84709.

Coup de cœur du secteur

87 891 €

2 093 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Spécial investisseur, ce bien est sous bail commercial avec une rentabilité attractive de 6,40 %. Ce type 2 en résidence de tourisme LMNP offre un excellent rendement, permettant de percevoir des loyers peu ou non fiscalisés grâce au statut LMNP. L'appartement, d'une surface de 42,53 mètres carrés, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse. Le prix de vente est de 87 891 euros avec des frais de notaire estimés à 8 100 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 358 euros, et la taxe foncière est de 539 euros. Vous bénéficiez de revenus immédiats avec un loyer mensuel net de 468,75 euros, payé trimestriellement et indexé annuellement. Pour toute information complémentaire ou une simulation fiscale et financière gratuite, n'hésitez pas à nous contacter par email ou par téléphone.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif, alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9334

À vendre à ST GEORGES D OLERON, Charente-Maritime, un appartement entièrement rénové au charme indéniable. Cet appartement, idéal pour un achat à ST GEORGES D OLERON, dispose d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour avec charpente apparente. Le couloir mène à deux chambres avec placards et à une suite parentale, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Une autorisation est déjà acceptée pour la création d'une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, augmentant ainsi l'attrait de cet appartement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement situé à l'étage d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux au beau volume avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif , alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9333

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 93m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée.** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2026 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! HASSOUN Elise - BLG Immobilier 06 34 37 38 82 [14]

Saint-Georges-d'Oléron ! Au 1er étage et orienté NORD, cet appartement 3 pièces de 69m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 2 parkings. Livraison prévue pour le 2eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - HASSOUN Elise 06 34 37 38 82 [56]

Saint-Georges-d'Oléron ** Superbe 4 PIÈCES de 83m² - EN ÉTAGE - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 83m² au 1er étage et orienté ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également de 2 parkings. Livraison: 2eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Elise HASSOUN 06 34 37 38 82 [26]

Votre nouveau chez vous ! T3 de 74m² et Parking(s) - Livraison en 2026 Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 74m² de pur bonheur Étage : rez-de-chaussée ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Exposition : Est ... Idéal pour commencer la journée du bon pied ! Parking: 2 parkings ... Fini les galères de stationnement ! Description : Cet appartement 3 pièces de 74m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Est ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi. En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** BLG Immobilier Hassoun Elise 06 34 37 38 82 [92]