Achat Appartement 4pièces à Saint-Xandre (17) : 280 annonces

Situé en plein cœur du Vieux-Port de La Rochelle, ce superbe T2 de 33,07 m², au dernier étage, offre une vue imprenable sur le port et baigne dans une luminosité exceptionnelle! L'appartement, en excellent état, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité rare, à proximité immédiate de tous les commerces et des animations du port. Référence agence : 4323

Situé dans le quartier Médiathèque, au sein d'une résidence services seniors contemporaine de bon standing (2010), découvrez ce bel appartement de type III d'environ 77 m². Il se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une spacieuse terrasse de 47 m² exposée sud-ouest. Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif sécurisé avec un loyer mensuel de 1 254,50 € HT. Les charges de copropriété sont faibles, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement serein et pérenne. Référence agence : 7806

Sur la commune d'Aytré, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez cet appartement en rez-de-jardin récemment rénové. Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une véranda. Le véritable atout : un agréable jardin privatif, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Belle opportunité à visiter sans tarder. (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Natacha DECADT (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908196397 - LA ROCHELLE.

iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle, à deux pas de la Porte Royale et du canal de Rompsay, découvrez cet appartement, idéal pour conjuguer vie citadine, lumière et confort moderne. Niché dans une résidence récente de 2015, il séduit par ses volumes intelligemment agencés et sa terrasse de 36 m², véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour optimiser confort et praticité. Des placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis qu’une salle d’eau avec WC et coin buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres généreuses invitent à la détente et au repos, accompagnées d’une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou l’accueil d’invités. Le point fort de cet appartement : sa terrasse, spacieuse et bien exposée, où l’on imagine les petits-déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou les soirées conviviales. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces et restaurants, ainsi que de la douceur de vivre à La Rochelle, entre ville et mer. Un bien rare, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale, alliant confort, lumière et emplacement stratégique. Réf 5768. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an.

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cet appartement T4 de 87 m² pondéré à vendre, idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé à Beauregard au sein d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 8 m², d'un cellier et de 2 parkings. Les atouts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et l'intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots, avec plus de 60 000 biens. Nous proposons également une présentation claire comprenant une simulation de financement, des plans, des projections 3D et des aides potentiellement disponibles. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui [PRENOM] pour plus d’informations. Disponible 7/7.

LIVRAISON prévue pour le 4e trimestre 2026.À découvrir, cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Charmant appartement T4 de 86m² avec une loggia. Caractéristiques principales :- Type : T4- Surface pondérée : 95m²- Étage : 4- Extérieur : 17m²L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- Deux salles d'eau- WC indépendant- Loggia- Parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat appartement La Rochelle. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous offrant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu’un accès à l'intégralité des biens disponibles, y compris ceux off-market.Contactez dès aujourd’hui Antoine pour plus d’informations. Il est disponible 7j/7.

REF 103095 - Frais de notaire offerts jusqu'au 30 avril pour cet appartement La Rochelle à vendre, un grand T4 de 92 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Il dispose d'une terrasse de 18 m2 en étage avec ascenseur et d'un parking en sous-sol inclus. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, se prolonge par la terrasse, créant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend trois chambres de 10 à 13 m2, dont une avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. La salle d'eau et les toilettes sont séparées. Situé en bordure du canal de Rompsay, au cœur d'un environnement naturel classé particulièrement recherché, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité du centre-ville. On trouve les commodités à seulement 5 minutes à pied de la gare, 5 minutes à vélo du centre-ville et du Vieux-Port, et 10 minutes en voiture de l'aéroport, avec les transports en commun à portée de main. L'architecture contemporaine combine bois et béton, respectant les normes actuelles pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, avec des panneaux photovoltaïques, un local à vélos et un potager partagé. L'achat appartement La Rochelle est facilité grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer une partie de votre acquisition sans intérêt, sous conditions d'éligibilité.

À 7 minutes à pied du front de mer, cet appartement T4 à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, est parfaitement agencé et offre de nombreux atouts : triple exposition, vue mer, vaste pièce de vie avec deux balcons, trois chambres (dont une avec balcon) et deux salles d'eau. Vous bénéficierez également de deux parkings privatifs, le tout à seulement 400 mètres du front de mer et à proximité des commerces. Dans une résidence neuve avec des charges réduites et des frais de notaire allégés, cet achat appartement à La Rochelle est éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, plans, ou réservations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

Coup de cœur du secteur

412 329 €

5 028 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

À 5km de Saint-Xandre (17)

À seulement 7 minutes à pied du front de mer, cet appartement T4 à vendre à La Rochelle offre un agencement parfait :- Orientation sud - Vue mer - Grande pièce de vie avec balcon - 3 chambres et 2 salles d'eau - 2 parkings privatifs - 400 m du front de mer - Commerces à proximité Cette résidence neuve se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre des charges réduites et des frais de notaire également réduits. Les photos sont non contractuelles et l'appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, des plans ou effectuer une réservation, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Rochelle, découvrez ce T4 de 89 m² pondérés, situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à La Rochelle à vendre se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte • 3 chambres • une salle d’eau • WC indépendant • un extérieur de 15 m² • parking en supplément. Les atouts de ce bien incluent : • aucun frais d’agence • frais de notaire réduits • charges maîtrisées • personnalisation possible selon l’avancement • prestations de qualité • conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • faible consommation énergétique, DPE A/B • éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous assistons de nombreux acquéreurs pour l'achat d'appartements à La Rochelle. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : • les meilleurs prix et conditions lors de la réservation • un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • un accès à l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris ceux off-market ou en retour de lots (+60 000 biens) • une présentation transparente incluant simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de la ville. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier de LA GENETTE, cet appartement à vendre à LA ROCHELLE vous séduira par son ambiance cosy. Dans une résidence sécurisée et arborée, accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement 4 pièces offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne récente et des toilettes séparées. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² vous attend. Ce logement, bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir, est complété par une cave et un garage fermé accessible par ascenseur. De plus, vous profiterez de la proximité d'un arrêt de bus et de différents commerces (poissonnerie, boucherie, traiteur, pâtisserie, boulangerie) ainsi que de banques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LA ROCHELLE dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement...

Prix au m² le plus bas

350 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Xandre (17)

17000, LA ROCHELLE - BEL-AIR - APPARTEMENT LUMINEUX À VENDRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 M²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à La Rochelle, idéalement situé dans le quartier prisé de Bel-Air. Avec ses 98 m², cet espace lumineux offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres agencées pour offrir intimité et fonctionnalité. La luminosité naturelle inondant l'espace de vie principal crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente.Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le quartier animé de Bel-Air. Ce dernier offre de nombreux services à proximité, tels que des arrêts de bus, des professionnels de santé, un collège, ainsi que des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien.La qualité des matériaux de construction en béton, ainsi que l'état bon de l'électricité et de la plomberie, garantissent un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la façade bien entretenue ajoute à l'attrait de ce bien. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à la présence d'une cave de 10 m².Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à La Rochelle, spacieux et lumineux, idéalement situé dans la belle ville de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

À vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m² est idéal pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans une résidence très calme et arborée en plein centre-ville, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un petit parc privé. L'emplacement est particulièrement recherché, avec le marché central et les commerces à seulement 5 minutes, le vieux port et la place Verdun à 10 minutes, et la plage ainsi que la gare SNCF à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la gare SNCF de la Porte Dauphine à proximité, ainsi qu'un accès à la rocade en 5 minutes. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à sa double exposition NO/SE, est bien agencé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour orienté à l'ouest avec balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, deux chambres avec penderie et placards, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Une local vélo ainsi qu'un local buanderie sont également disponibles, ainsi que des parkings extérieurs privés. En excellent état, cet appartement est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Le hall d'entrée est sécurisé avec digicode et interphones, et les volets roulants électriques sont centralisés et télécommandés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage renforcé et la baie vitrée en aluminium également à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le gaz de ville avec une chaudière à condensation. Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement bénéficie de l'absence de charges excessives et d'un environnement calme sans nuisances sonores. La copropriété compte 8 appartements au sein d'un ensemble de 76 logements, avec aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 100 à 120 € par mois, les dépenses annuelles d'énergie varient de 900 à 1200 €, et la taxe foncière s'élève à 1400 €. Le DPE est récent avec une note E/E (une amélioration à peu de frais vers D est possible). Les points forts de cet appartement à acheter à La Rochelle incluent : un emplacement central et accessible, un environnement calme et très lumineux, un dernier étage dégagé avec balcon filant, et une cave.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre en plein Centre Ville de La Rochelle et construit en 2015. Offrant 108 m² d'espace de vie impeccable, il comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez de commodités modernes telles qu'un ascenseur et d'un garage double. En parfait état, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 7125

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement privilégié, en lisière du parc Franck-Delmas, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, volumes et vue dégagée sur la nature. Accessible par ascenseur avec un accès direct sur un niveau privatif, à quelques minutes de la Corniche et de l'église de La Genette, il séduit dès l'entrée par la générosité de son espace de vie, baigné de lumière. La pièce principale s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses : une première attenante à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les petits-déjeuners, et une seconde, plus vaste, exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un revêtement en teck, véritable prolongement de l'espace de vie. Les prestations sont de grande qualité, tant dans le choix des matériaux que de l'électroménager. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, de deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels incluant un cellier et une buanderie. En annexes, l'appartement bénéficie de deux caves en sous-sol, dont une aménagée en cave à vin, d'un garage boxé ainsi que de deux places de stationnement privatives. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare conjugue confort, élégance et emplacement d'exception. Référence agence : 15

iad France - Fatima Taoualit vous propose : Bien rare à La Rochelle, Charente-Maritime. Situé au dernier étage, cet appartement La Rochelle à vendre de 149 m2 dispose d'une terrasse de 95 m2 avec vue sur les arbres. Sa localisation, à seulement 300 m de la mer et à proximité des commerces ainsi que de l'Allée du Mail et de son Casino, offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la luminosité d'un appartement traversant, accessible par un ascenseur desservant uniquement ce bien. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures sur plusieurs extérieurs. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. La terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur le parc et ses arbres, créant un havre de paix. En matière de stationnement, cet appartement à acheter La Rochelle inclut un garage et deux places de stationnement privatives dans la Résidence, ainsi que 2 caves, dont une aménagée en cave à vins. Contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement neuf minutes à vélo du Vieux-Port, cet appartement à vendre à La Rochelle offre une superficie d'environ 130 m², agrémentée d'une TERRASSE PANORAMIQUE de 111 m². Il bénéficie d'une TRIPLE EXPOSITION, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une SECONDE TERRASSE de 31 m² complète ce bien, permettant de créer plusieurs ambiances extérieures selon les moments de la journée. Ce bien rare, situé dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, conçues dans un esprit contemporain et raffiné : - Trois chambres, dont une suite parentale avec DRESSING - Un bureau et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé - Un séjour d'environ 50 m² ouvert sur la terrasse et inondé de lumière - ASCENSEUR PRIVATIF reliant le rez-de-chaussée à l'étage - Cuisine aménagée avec FINITIONS HAUT DE GAMME : parquet massif, carrelage grand format, volets roulants centralisés, logement connecté - GARAGE EN SOUS-SOL Ce véritable lieu de vie d'exception allie élégance, calme et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville et du Vieux-Port. Photos non contractuelles * Éligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Pour l'achat de cet appartement à La Rochelle, contactez-nous par e-mail ou au 06.11.43.62.19 pour des rendez-vous d'information, des plans et des réservations.

Découvrez cet appartement de 200 m², situé au dernier étage de la prestigieuse résidence Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif propose une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie supplémentaire, modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de 3 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, d'espaces de rangement optimisés, d'une élégante cuisine et salle à manger, ainsi que d'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7896-3

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé, au coeur de la Rochelle. Cet appartement T4 en duplex, se compose : Au niveau Bas : - d'une entrée, - d'un séjour-cuisine de plus de 32m2, - d'une salle de douche, - de toilettes séparées - d'une chambre, - d'un cellier, - d'une terrasse de plus de 13m2 A l'étage : - 2 chambres (dont une avec dressing) - une salle de douche, - toilettes séparées, Un double box est à rajouter au prix affiché. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement Référence interne : 17ROCHEEDEOCARC205

Bien le moins consommateur d'énergie

469 900 €

5 053 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Xandre (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : Lagord – Appartement d’exception avec jardin, prestations haut de gamme. Au cOEur de Lagord, dans un environnement recherché et au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 93 m² environ, alliant élégance, confort et prestations de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40M2 environ baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée avec îlot central, offre un espace convivial et raffiné. L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec accès direct à leur salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec terrasse et jardin privatif exposé Ouest d’environ 85 m² environ, idéal pour vos moments de détente. Les plus de ce bien d’exception : Un garage fermé avec galetas, un stationnement privatif sécurisé, une cave, local vélo. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes à vélo du centre de La Rochelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Camille Landini vous propose : Situé au cœur d'une des adresses les plus prisées de La Rochelle, dans une rue historique particulièrement calme et à proximité immédiate du marché et de la place de Verdun, cet appartement La Rochelle à vendre se trouve au deuxième étage d'une magnifique copropriété du XVIIIe siècle, bien entretenue. Avec une superficie rare de 123m2, ce bien séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les belles hauteurs sous plafond et le parquet ancien. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à trois grandes fenêtres exposées plein sud, crée une ambiance chaleureuse et lumineuse toute la journée. Actuellement agencé en trois grandes chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et un WC séparé, cet appartement est complété par une cave saine et un local vélo, des atouts appréciables en hypercentre. À rafraîchir, il représente une opportunité exceptionnelle pour révéler tout son potentiel et concevoir un intérieur d'exception. Son emplacement privilégié, dans une ruelle calme et recherchée du centre historique, à deux pas du marché, des commerces et du Vieux-Port, en fait une belle opportunité d'achat appartement La Rochelle. Vous l’aurez compris, ce bien est un coup de cœur immobilier Rochelais. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 252,67€ (soit 3032€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E indice 252 et CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Camille Landini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746.

Triplex à vendre de 175,35 m2 avec 4 espaces extérieurs. Situé dans la Résidence Avalon, au cœur du quartier recherché des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement T4 est rare et se distingue par ses volumes généreux et ses multiples espaces extérieurs. Conçu comme une maison de ville, il offre un confort intérieur et s'ouvre sur l'extérieur grâce à deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m2. L'ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, renforçant l'exclusivité et le confort. Vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m2, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage supérieur, un dégagement distribue un coin nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce aménageable pour vos besoins. Les matériaux nobles et les finitions de qualité font de cet appartement un bien d'exception à La Rochelle, alliant élégance contemporaine et confort. Frais de notaire réduits. Département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Vieux Port. Ce vaste bien de caractère, situé dans un immeuble classé, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une magnifique vue sur le bassin et les tours. Doté d'une superficie généreuse, il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, et d'une terrasse privative parfaite pour vos moments de détente, sans oublier un jardin arboré et une piscine, des atouts uniques en plein centre-ville. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien rare.

Cet appartement - au 4ème et dernier étage avec terrasse belvédère de 15,8m2 et triple exposition (Nord - Est - Ouest) Les chambres ont toutes une salle de douche privatives. Cet immeuble de rénovation bénéficie du dispositif Malraux, vous permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt de 30% sur le montant des travaux. Cet appartement dispose d'une place de parking en plus. Référence interne : 17ROCHEORATOA41

Idéalement placé entre le marché central et le Vieux-Port au coeur historique de la Rochelle. Dans un cadre citadin et proche des commerces, des transports. Cet appartement en réhabilitation est éligible à la loi Malraux et peut être optimisé au déficit foncier. Il se compose : - d'un séjour de plus de 33m2, - d'un espace cuisine, - de 2 salles de douche, - 3 chambres, dont une en mezzanine de plus de 24m2. Pour plus d'information, merci de nous contacter directement. Référence interne : 17ROCHEDUPAT302