Achat Appartement 3pièces à Paillet (33) : 241 annonces

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 197

L'agence ORPI INVES'TH propose à la vente un appartement lumineux et fonctionnel à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé proche des commerces de Chambéry, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un petit immeuble de quatre étages. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un agréable séjour et à une cuisine indépendante avec un cellier privatif. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur ou aménager un coin repas. De plus, un garage privatif complète ce bien, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon est bien agencé et agréable à vivre, à découvrir sans plus attendre. Référence agence : 283.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un charmant appartement de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien lumineux vous promet un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos goûts, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement, à vendre à Villenave-d'Ornon, se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité. Vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont facilement accessibles. De plus, les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, idéaux pour de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Gornac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre vous offre un accès facile aux commodités à pied. Il s'agit d'un appartement de plain-pied, vendu loué, avec une terrasse et un jardin privatif, sans travaux à prévoir. Vous trouverez une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un séjour/salle à manger/cuisine et un WC séparé. Une aire de stationnement privée vient compléter ce bien, ajoutant un confort appréciable pour ses résidents. Pour plus de renseignement sur l'achat appartement Gornac, une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

À vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), cet appartement moderne de 60 m² est idéalement situé dans un quartier paisible et recherché. Établi au 1er étage d'une résidence récente de 2024, cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau. De plus, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, parfaite pour les journées ensoleillées. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien dispose également de deux places de parking couvertes et sécurisées. Ce logement bien agencé et confortable est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 64 lots, avec des charges annuelles de 920 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce superbe T3 de 62 m², conçu comme un véritable cocon de lumière. Sa pièce de vie fluide s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double vasque. Un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Paillet (33)

À Gornac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à proximité des commodités. Il s'agit d'un bien de plain-pied, doté d'une terrasse et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir et actuellement vendu loué. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une pièce à vivre incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine, sans oublier un WC séparé. Une aire de stationnement privative ajoute un confort supplémentaire pour ses occupants. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE** Pour les informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Faites un pas vers l' achat appartement Villenave-d'Ornon avec ce bien d'exception situé dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. À l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent des espaces agréables et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. ✔ Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) ✔ 2 places de parking privatives ✔ Cadre paisible et verdoyant C'est un appartement Villenave-d'Ornon à vendre, un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente à Bègles offre un agencement agréable avec une terrasse confortable et une place de parking couverte et sécurisée. Accessible par ascenseur, le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour avec cuisine donnant de plain-pied sur la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'environnement est particulièrement pratique avec, à environ 300 m, l'arrêt « Lycée Václav Havel » desservi par le tram C, permettant de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Pour les espaces verts, le Parc Sourreil se trouve à environ 600 m et le square Torres-Vedras à environ 600 m également, offrant des lieux de promenade à proximité. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle La Cascade à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 361 € - Charges de copropriété : 85€ - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Distribution de l'eau : non précisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre, cet appartement situé à Villenave-d'Ornon (33140) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre un cadre de vie idéal. En plein cœur d'un environnement dynamique et familial, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Avec sa double exposition Nord-Sud, cet appartement VILLENAVE-D'ORNON à vendre dispose d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le balcon loggia offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement libre est également disponible au sein de la résidence. Cet appartement de 69 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Construit en 1999, il est idéalement conçu pour répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un appartement à acheter VILLENAVE-D'ORNON au calme. Le bien représente 1 lot dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1720 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 0658378861, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée qui allie confort, sérénité et praticité, au cœur de la ville. Ses atouts exceptionnels : Sécurité renforcée : une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Ascenseur moderne : accédez facilement et confortablement à tous les étages. Parking souterrain privé : garez votre véhicule en toute sécurité. Espaces verts paysagers : profitez de jardins conçus pour la détente et le bien-être. Balcons spacieux : des espaces extérieurs idéaux pour savourer des moments en plein air Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 5 min à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de 3 pièces d'une superficie de 66m², idéal pour un achat appartement Toulenne. Cet appartement Toulenne à vendre comprend un séjour avec cuisine de 28m², prolongé par un balcon de 16m², ainsi que 2 chambres, le tout situé dans une résidence de standing. Installé dans un quartier résidentiel, il offre en plus un parking en supplément. La proximité de toutes les commodités et des transports en commun facilite votre quotidien. DPE A. Pour toute information complémentaire, contactez Jonathan au 0660884825. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

En plein coeur du village, au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée venez découvrir cet appartement aux prestations actuelles composée d'un espace séjour avec cuisine ouverte, coin bureau, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 35m², garage sécurisé de 30m² avec borne rechargeable, local vélos.... A visiter Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 365623 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T3 BRS Découvrez une résidence moderne et accessible, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé. Des intérieurs lumineux et bien pensés : Appartement T3 fonctionnel, avec séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Des prestations de qualité : Chaque logement offre un espace extérieur privé — balcon, loggia ou terrasse — ainsi que stationnements, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant calme et praticité au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire grâce au BRS. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 33140_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

T3 lumineux avec balcon et stationnement – Centre-ville de Bègles Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bègles, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement T3 de 58,40 m² loi Carrez vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du tramway, il offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Implanté au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement propose une distribution agréable et optimisée. Dès l'entrée, un espace avec dégagement et rangements. La pièce de vie, d'environ 21 m², bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon de 5 m². La cuisine est indépendante, offrant un espace dédié et fonctionnel pour l'aménagement d'un coin repas ou de rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. À l'extérieur, une place de stationnement privative complète le bien. Situé en plein centre-ville de Bègles, à proximité immédiate des écoles, du tramway, des lignes de bus, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes de transport. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité du parc de Mussonville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement T3 traversant est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse agréable. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente. Cette résidence offre un cadre de vie paisible, idéal pour un primo-accédant ou un projet d'investissement locatif. À noter : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un confort accru. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et au centre-ville de Bordeaux. Détails financiers : La taxe foncière s'élève à 1058 €, et les charges sont de 194 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Homki propose un service transparent pour les acheteurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixés à 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : Montant minimum 550€, Montant maximum 800€.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 548 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Paillet (33)

33140 VILLENAVE-D'ORNON – TERRASSE 17 m² – 2 CHAMBRES – 2 PLACES DE PARKING – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Nicolas Cousot et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement lumineux, idéalement exposé, situé face à un espace naturel sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente (2015) et parfaitement entretenue. Situé en rez-de-chaussée, ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre calme et verdoyant. La large baie vitrée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l'environnement apaisant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards, dont une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la ligne de bus 89 reliant le tram B, ainsi que la ligne 15 permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Un bien rare, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T3 BRS Découvrez une résidence moderne et accessible, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé. Des intérieurs lumineux et bien pensés : Appartement T3 fonctionnel, avec séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Des prestations de qualité : Chaque logement offre un espace extérieur privé — balcon, loggia ou terrasse — ainsi que stationnements, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant calme et praticité au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire grâce au BRS. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 33140_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

iad France - Rayen Bourenane vous présente cet appartement Langon à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en plein cœur de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 65.25 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots qui ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 10 € (soit 120 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130 000 euros, prix hors honoraires : 125 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,00% du prix du bien hors honoraires, soit 5 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Rayen Bourenane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir ce bel appartement T3 de plain pied d'environ 53 m². Situé dans une résidence privée et sécurisée avec piscine, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse privative de 11 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et dispose de deux places de stationnement. Charges de copropriété : 197€/trimestre Proximité : centre commercial, arrêt de bus, écoles Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 0000

Découvrez cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au sein d'un projet résidentiel moderne conforme aux normes RE 2020, cet appartement allie architecture contemporaine et espaces de vie collectifs sécurisés, incluant une salle de sport privée, un boulodrome et des jardins partagés. Ce superbe trois pièces bénéficie d'un agencement optimisé avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec double vasque et d'une buanderie fonctionnelle. Un joli extérieur vient compléter ce bien, ainsi que deux places de parking, un atout considérable pour un appartement de ce type. Le logement est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage isolant, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Les volets roulants électriques sont installés dans les pièces de vie. Les rangements sont pratiques avec des placards intégrés (étagères et penderies) conformes aux plans. Les salles d'eau sont pourvues d'un receveur de douche extra-plat, d'un meuble vasque et d'un miroir éclairé. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC. Conformité aux nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Benjamin, joignable 7 jours sur 7.

Pourquoi choisir un T3 neuf ? Zéro souci : tout est neuf ! Aucun problème caché, aucune réparation à prévoir. Confort optimal : Beaux volumes, balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnements. Prix soumis à TVA 20 %. Un emplacement idéal : À proximité du golf, des Berges de la Garonne, du centre commercial Rives d'Arcins, des commerces, écoles et lignes de bus. Un cadre naturel et pratique au quotidien. Et la TVA à 20 %, qu'est-ce que ça change ? Frais de notaire réduits, logement très économe et investissement durable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un T3 neuf, confortable et sans contraintes. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_234» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T3 BRS Découvrez une résidence moderne et accessible, idéale pour un premier achat à prix maîtrisé. Des intérieurs lumineux et bien pensés : Appartement T3 fonctionnel, avec séjour ouvert sur la cuisine et deux chambres confortables pour un cadre de vie agréable. Des prestations de qualité : Chaque logement offre un espace extérieur privé — balcon, loggia ou terrasse — ainsi que stationnements, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant calme et praticité au quotidien. Une opportunité rare de devenir propriétaire grâce au BRS. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 33140_225 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nadège PETIOT vous présente cet appartement lumineux et en très bon état, avec balcon, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue – Villenave d'Ornon Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage, spacieux et fonctionnel, composé de 2 chambres avec placards et rangement. Il allie confort et praticité : grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon/séjour (à créer entièrement), une salle de bain, un WC séparé, un espace cellier et un balcon idéal pour créer un espace détente, exposé plein sud. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez de deux places de parking. Chauffage individuel Belle opportunité !!! Cet appartement vous intéresse, contactez-moi !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère spécialisée et disponible 7/7j. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Paillet (33)

iad France - Nancy Douchet vous propose un appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de charme, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne de 5 niveaux construit en 2013, offre une superficie de 70m² alliant confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un salon convivial menant à une loggia de 13m² orientée à l'est, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, cet appartement est doté de toutes les commodités modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz de ville, interphone et espaces de stockage. Son emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Une place de parking abritée et privative vient compléter cette offre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Bègles ! La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 280,75 € par mois (soit 3 369 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 123, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.