Achat Appartement 3pièces à Prévessin-Moëns (01) : 11 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

379 900 €

5 506 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Prévessin-Moëns (01)

À la recherche d'un achat appartement Prévessin-Moëns ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cet appartement de 69 m², situé au dernier étage d'un immeuble moderne à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de tranquillité. À votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux chambres spacieuses garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet espace harmonieux. Le balcon de 10 m² prolonge agréablement l'appartement, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre serein. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès à l'appartement, et le sol en carrelage assure un entretien facile. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt Pré de Planche à moins de 100 m et l'arrêt Route de Meyrin à 600 m, accessibles via les lignes TPG 64 et 66. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire Les Grands Chênes à 900 m et l'école maternelle La Bretonnière à 1 km. Pour vos courses, un supermarché se trouve à 300 m, et divers commerces sont accessibles à 600 m. Les amoureux de la nature pourront se détendre au parc public du centre-ville, à 400 m, ou explorer les espaces verts environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique - Charges de copropriété : 187€ - Taxe foncière : 808€ - Classe énergétique : C Le descriptif ci-dessus est fourni à titre informatif. Pour toute question, contactez Zefir.

À Prévessin-Moëns, dans le secteur recherché de Vésegnin, découvrez cet appartement T3 de 68 m², lumineux et confortable, situé dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2016. En entrant, vous apprécierez une grande pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Cet appartement à vendre à Prévessin Moens dispose d'un extérieur privatif de 50 m², incluant une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Les atouts supplémentaires incluent : un garage fermé en sous-sol, de nombreux stationnements invités dans la résidence, une excellente luminosité, et une résidence bien entretenue. L'école des Grands Chênes se trouve à seulement 5 minutes à pied. Le chauffage est collectif, au gaz. Pour toutes demandes de visite concernant cet achat appartement Prévessin Moens, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges (prévisionnel incluant chauffage) : 3884€, soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.948503.

iad France - Adélaïde Sereni vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 101 m² Prévessin-Moëns. Situé dans une petite copropriété paisible, à quelques minutes de la frontière, des commerces, des bus et de l'aéroport international de Genève, cet appartement comprend: une entrée spacieuse avec des grands placards de rangement, deux chambres avec une possibilité de créer une troisième chambre, un séjour agréable équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau, deux WC, une loggia, le tout avec un accès sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage dans le sous-sol, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite? N'hésitez pas à me contacter! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.75€ par mois (soit 2709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

225 000 €

3 629 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Prévessin-Moëns (01)

A saisir à Prévessin-Moëns, 01280, une opportunité d'achat appartement Prévessin Moens pour investisseur. Cet appartement, idéalement situé à proximité de la frontière suisse, est destiné à un investissement locatif meublé (LMNP/LMP). Avec un loyer HT de 13 804 euros par an, soit 1 150 euros HT par mois, et des charges annuelles limitées à 277 euros, cet appartement à vendre offre une rentabilité nette de 5,69 % ou brute de 6,14 %. De plus, un bail commercial de 9 ans vous garantit tranquillité d'esprit et sécurité dans votre investissement. Situé dans le quartier Le Carré d'Or, connu pour son atmosphère conviviale et ses espaces verts, cet appartement est facilement accessible via les routes locales et l'autoroute A1, facilitant l'accès à Genève et à l'aéroport international. La copropriété compte 179 lots, avec un montant moyen de charges prévisionnelles de 274 euros par an, soit environ 22 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76.

Achat appartement à Prévessin Moëns, Ain (01) - Opportunité d'investissement locatif dans une résidence de tourisme de standing. Cet appartement meublé en statut LMNP représente un excellent placement pour les investisseurs immobiliers. Profitez d’une rentabilité attrayante, avec un bail commercial géré par un professionnel, garantissant une tranquillité d'esprit et une croissance de votre patrimoine grâce à une fiscalité avantageuse. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : un loyer hors taxes de 13 804 euros par an, équivalant à 1 150 euros HT par mois, avec des charges annuelles s'élevant à 277 euros. Cela se traduit par une rentabilité nette de 5,69 % ou brute de 6,14 %. Le bail commercial de 9 ans offre une stabilité à long terme. La résidence, Le Carré d'Or, vous séduira par son ambiance conviviale et son cadre agréable, agrémenté d'espaces verts propices aux promenades et moments de détente. Bien desservie, cette localisation est proche de l'accès à l'autoroute A1, facilitant ainsi le trajet vers Genève et l'aéroport international. Nombre de lots dans la copropriété : 179. Montant moyen annuel des charges : 274€, soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseillère Christiane Rakotomavo au 06 09 98 29 76.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² à vendre à Prévessin-Moëns, situé au dernier étage d'une nouvelle résidence dans un environnement résidentiel calme et prisé du département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Prévessin-Moëns dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable. La résidence se distingue par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité, y compris un chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, des volets roulants motorisés et un double vitrage performant. Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports (bus lignes 64, 66 et 33) et à quelques minutes de la frontière suisse, ce qui en fait un emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Prévessin-Moëns, contactez IFIC Immobilier au 04 50 40 45 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 162 lots et aucune procédure n'est en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Prevessin, dans une résidence de standing recherchée, calme et à l'abri des regards, venez découvrir ce beau T3 de 68m2 en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle pièce de vie de 35m2 ouverte sur une cuisine équipée, vous jouirez également d'une grande terrasse de 13m2 idéale pour les beaux jours. Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Cette résidence récente fera le bonheur de votre famille en étant à 2 pas du bus 66, de l'école de la Bretonnière et du parc du Château. Doublement sécurisée (portail et digicode), vous aurez également en annexe une cave et un garage double. A découvrir rapidement! Charges annuelles; 2492.40 € tout compris (chauffage, eau chaude et froide) Procédure en cours: NON Nbr de lots: NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 792.00 € et 1072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Situé à Prévessin-Moëns, très bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 67 m², situé en rez-de-jardin de 172m² d'une copropriété récente (2019). Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche avec coin buanderie et d'un WC indépendant. En annexes : une terrasse de 17 m² idéalement exposée, ainsi qu'un grand garage en sous-sol. Secteur calme et idéalement placé – Copropriété familiale et récente Contact : Loïc ROUDIER au 06 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 1019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273

Découvrez des nouveaux appartements avec des terrasses d'exception et des vues imprenables Prévessin-Moëns est la commune la plus recherchée du Pays de Gex. Elle séduit par sa qualité de vie remarquable, sa proximité immédiate avec Genève et son atmosphère paisible. Animé autour de la place centrale, le cœur de ville accueille commerces, services, marché hebdomadaire et infrastructures scolaires, culturelles et sportives de qualité.Entourée d’espaces naturels préservés, la commune offre un cadre privilégié, avec des vues d’exception sur le Jura, le Salève et le Mont-Blanc.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre ville Superbe appartement T3 attique à etrenner, avec grande terrasse, orientée plein sud ouest avec superbes vues saleve et jura. Magnifique T3 en étage, équipé d'un pack domotique, l appartement est totalement tourné vers l'extérieur avec sa terrasse de qui vous offre une vue magnifique sur la nature environnante, vues saleve et jura !!! . grande Pièce de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec fenetre, et wc independant. Prix du bien 411 000 euros, avec possibilité d'acquerir 2 garages pour 40 000 euros. frais de notaire réduits. Visite et réservation sur rendez-vous.

Prévessin-Moëns ** Superbe 3 PIÈCES de 60.5m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - TRAVERSANT - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 60.5m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 1er trimestre 2028. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Benjamin BOCQUET 06 30 27 20 09 [26]