Achat Appartement 3pièces à Replonges (01) : 58 annonces

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 650 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Replonges (01)

Opportunité rare à Replonges (01750) dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes : découvrez cet appartement T3 neuf disponible à la vente. Situé au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 7 logements, cet appartement sera livré au 4ᵉ trimestre 2026. Idéal pour un achat d'appartement à Replonges, une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.Les points forts du bien :- Prix : 159 000 €- Frais de notaire offerts- Appartement T3 neuf- 2 places de parking privatives incluses- Terrasse privative et jardin- Résidence conforme RE2020- Pompe à chaleur air/eau- Prestations modernes et personnalisables- Livraison T4 2026Un appartement pensé pour le confort :Ce T3 propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement vitrée sur l’extérieur, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi qu’un espace extérieur privatif parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les matériaux et équipements sont choisis pour garantir performance énergétique, confort thermique et durabilité, incluant une isolation renforcée, des menuiseries performantes et un chauffage par PAC.Une localisation stratégique :La résidence est située à Replonges, bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité de Mâcon, des axes autoroutiers et des gares (Mâcon, Mâcon-Loché TGV), facilitant ainsi les déplacements vers Lyon, Genève ou Paris.Pourquoi choisir d'acheter cet appartement à Replonges ? :- Aucun travaux à prévoir- Frais de notaire offerts- Charges maîtrisées- Excellente performance énergétique- Forte attractivité locative du secteur- Stationnement inclus, rare sur le marché.Contactez dès maintenant l’agence Immosalignac pour obtenir les plans, la notice descriptive complète et vérifier la disponibilité de cet appartement Replonges à vendre.

Situé à proximité immédiate des commodités, au 1er étage d'un petit immeuble composé de six lots, bel appartement rénové de type 2, d'une surface Carrez de 45, 82 m2, composé comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce à vivre, une chambre avec balcon donnant sur petite cour intérieure, salle d'eau avec wc. Menuiseries double-vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs récents - Charme de l'ancien - Bon état d'entretien - Idéal premier achat ou investissement locatif - Staionnement gratuit à proximité - Charges annuelles de copropriété d'environ 780 euros - Taxe foncière 2025 de 395 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 105 000 euros dont 5 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (173kWh/m2:an) - GES. B (6 kgCO2/m2:an) - Energie finale (91kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 809 euros et 1 095 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence L'Adresse ! Idéalement situé, proche de toutes commodités, et à deux pas du coeur historique de Mâcon, venez découvrir cet appartement de type T4 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses extérieurs : un grand balcon accessible depuis le salon, ainsi qu'un second balcon pour l'une des chambres, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Une cave et un garage complètent le bien. A rénover, ce bien présente un fort potentiel pour un projet personnalisé (résidence principale ou investissement). Copropriété de 80 lots d'habitation Charges annuelles : 1 895 euros (dont chauffage collectif) A visiter sans tarder ! Copropriété de 276 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1895 euros.

À vendre, un appartement à Charnay-lès-Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cet appartement, situé au premier étage d'une résidence recherchée pour son calme et ses prestations de qualité, se trouve au cœur de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate des commodités. D'une surface Carrez de 72,99 m2, il se compose de trois pièces principales : une entrée, un dégagement avec un placard, une chaufferie/buanderie, une salle d'eau, des wc, ainsi qu'une chambre avec placard. La cuisine équipée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour, donnant accès à une terrasse sud-est d'environ 15 m2. Une seconde chambre est également présente, avec accès direct à la terrasse. Le bien dispose d'une place de parking fermée à l'extérieur, d'une cave et d'un garage motorisé en sous-sol, équipé de points lumineux et de prises électriques. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés et la fibre optique est disponible. La construction est récente et l'appartement est en bon état d'entretien. Commodités, écoles et centre hospitalier sont accessibles à pied. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 895 euros, et la taxe foncière prévue pour 2025 est de 1 278 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (70kWh/m2:an) - GES. C (13 kgCO2/m2:an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 612 euros et 828 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement de type 3 de 78 m², offrant loggia, cave et parking, idéalement situé au cœur de Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est au calme et bénéficie d'une vue dégagée. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du grand séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec accès au balcon de type loggia. Une salle de bain complète cet agencement. Bien à rafraîchir selon vos goûts, cet appartement à acheter à Mâcon dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants, copropriété sérieuse sans travaux à prévoir, interphone neuf, et des charges annuelles de 2000 euros, chauffage compris. Pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Mâcon, contactez-moi au 0648326900. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre nouveau cocon se trouvait au cœur du village ?À proximité de la mairie de Neuville-les-Dames, découvrez cet appartement de 68m², rénové, où tout se fait à pied : commerces, écoles et vie du village à quelques pas.Franchissez l'entrée, déposez vos affaires et admirez votre cuisine dinatoire de plus de 16 m² qui devient naturellement le cœur du logement. Spacieuse et fonctionnelle, elle accueille facilement une grande table pour partager repas et moments du quotidien.Le salon indépendant offre un espace cosy et lumineux, idéal pour créer un véritable coin détente.L'appartement propose également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau pratique.Rénové et prêt à vivre avec un grand garage de 20m², communiquant avec le reste de l'appartement, il est non seulement un bien rare mais aussi une opportunité intéressante.Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

À proximité immédiate du centre-ville de Mâcon, cet appartement à vendre de 72 m² se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau disposant d'une douche à l'italienne. Un garage double vient compléter ce bien. Actuellement, l'appartement est vendu loué à 730 euros hors charges. Cette copropriété comprend 21 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1352,92 euros selon la loi Alur. La taxe foncière s'élève à 1543 euros et le chauffage est au gaz. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mâcon en Saône-et-Loire, en région Bourgogne. À découvrir sans tarder! *Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Exclusivité ! À Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire et la région Bourgogne, découvrez cet appartement à vendre dans une copropriété calme et sécurisée, situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Ce T2bis au rez-de-chaussée est en très bon état général et se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également de placards de rangement et d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété comprend 216 lots, dont 108 principaux, avec des charges annuelles de 701 euros et une taxe foncière de 1063 euros. *Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Mâcon, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pas de procédure en cours.

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

1 912 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Replonges (01)

À la recherche d'un appartement à acheter à Mâcon, en Saône-et-Loire (71) ? Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de Mâcon (71000), offrant un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité des services publics, des transports en commun et des commerces, il assure un quotidien pratique. Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 68 m², se trouve au 5ème étage et se caractérise par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le balcon attenant à la pièce de vie offre une vue imprenable sur la plaine de l’Ain et le Mont Blanc. Côté nuit, les deux chambres sont équipées de placards muraux pour un espace de rangement optimal. En outre, l'appartement dispose d'une buanderie attenante à la cuisine, ajoutant un confort significatif. Le bien comprend également une place de parking et une cave. Des travaux de rénovation énergétique de la copropriété, incluant l'isolation par l'extérieur et une ventilation mécanique contrôlée, sont déjà en cours. Ce bien cosy vous offre à la fois sérénité et économies durables. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Mâcon ! Les charges courantes annuelles de la copropriété s'élèvent à 2 605 €. Ce bien est constitué de 3 lots au sein d'une copropriété de 235 lots. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Elise CHEVRAU, votre conseiller SAFTI, au 0671708547 ou par email à elise.chevrau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 

À 15km de Replonges (01)

iad France - Eddy Demarbaix vous propose : Appartement à rénover de 80 m², idéalement situé à Saint-Symphorien-d'Ancelles, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cet appartement Saint-Symphorien-d'Ancelles à vendre présente un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce entièrement rénovée avec un coin cuisine ouvert sur le séjour et un WC indépendant. À l’étage, vous disposerez d'une chambre, d'une pièce pouvant servir de bureau ou petit salon, d'une mezzanine aménageable en 2ème chambre et d'une salle de bain attenante. Côté technique, l'appartement est équipé d'une chaudière à gaz pour le rez-de-chaussée, avec des conduites en attente pour l’étage. Le tout-à-l’égout est également présent. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les huisseries (simple vitrage) et la réhabilitation complète du 1er niveau. Une opportunité d'achat appartement à Saint-Symphorien-d'Ancelles à ne pas manquer.

Duplex Mâcon centre-ville à vendre – 68 m² – Rue Lamartine – Vue dégagée – Faibles charges Appartement duplex à vendre à Mâcon centre-ville, idéalement situé rue Lamartine, à deux pas de la Fnac, des commerces, restaurants et quais de Saône. Ce duplex de 68 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon, dans une petite copropriété calme de 8 lots, avec faibles charges (400 € / an). Appartement Mâcon centre – Description Appartement duplex 68 m² Mâcon, Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, Appartement lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis 1 grande chambre au calme, Salle d'eau moderne + WC séparés, Buanderie et rangements Appartement traversant et spacieux Les atouts de ce duplex à Mâcon Appartement centre-ville Mâcon rue Lamartine Proche Fnac Mâcon et commerces Vue dégagée / pas de vis-à-vis Faibles charges copropriété (400 €/an) Chauffage individuel au gaz Petite copropriété calme Grand volume / charme de l'ancien Emplacement idéal – Mâcon hypercentre Ce bien bénéficie d'un emplacement premium en centre-ville de Mâcon : Accès immédiat aux commerces, brasseries et restaurants Proximité des rues piétonnes et quais de Saône Quartier recherché et dynamique, proximité des parcs et jardins. Possibilité de location d'une place de parking ou garage sécurisé à proximité. Investissement ou résidence principale Idéal premier achat à Mâcon Parfait pour un investissement locatif Mâcon centre-ville Convient pour location courte durée / professionnelle Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.935740

iad France - Carole Moiraud vous propose: Coup de cOEur à Charnay-lès-Mâcon : T3 lumineux avec double balcon Découvrez ce charmant appartement de 72 m², situé au 1er étage d’une petite résidence au calme mais à proximité du coeur de Charnay et de toutes ses commodités. Un véritable cocon , idéal pour un couple ou une petite famille en quête de sérénité. Pourquoi vous allez l'adorer : Une belle lumière naturelle : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, l'appartement est baigné de soleil toute la journée. Deux balcons : Pour vos pauses café ou apéritives au grand air avec une vue dégagée. Un intérieur prêt à vivre : Une pièce de vie conviviale , une cuisine équipée, deux chambres paisibles et une salle de bain très fonctionnelle. Le confort absolu : Ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz ( compteur individuel) et de nombreux rangements. Les 'petits plus' qui font la différence : Fini le stress du stationnement ! Vous disposez d'un garage privé ET d'une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave individuelle. Situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare combine parfaitement vie pratique et environnement résidentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous... La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT G indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

130 000 €

2 097 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Replonges (01)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2025 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son extérieur rare en centre-ville. Situé dans une petite copropriété, ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis d'environ 13m². La cuisine semi-ouverte, neuve, aménagée et équipée, permet elle aussi un accès direct à l'extérieur, idéal pour vos repas en plein air. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce buanderie pratique au quotidien. De plus, sur le palier, l'appartement dispose d'une petite pièce type cave, idéal pour le stockage. Ce bien est parfait pour une vie citadine confortable, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privilégié, rarement proposé à Mâcon dans ce secteur. Les atouts : Facilité de stationnement à proximité, Appartement entièrement rénové, encore jamais habité, Terrasse privative sans vis-à-vis - Bel espace de vie, Emplacement central avec gare, commerces, bus et écoles à pieds. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un nouveau départ en centre-ville. Référence agence : 674

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 679 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,5 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Replonges (01)

Découvrez cet appartement T3 de 65,5 m², idéal pour un achat appartement Mâcon, situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Au cœur de Mâcon, cet espace lumineux possède un séjour spacieux de 28 m² prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et ses espaces verts. La cuisine ouverte favorise le partage, et deux chambres complètent le tout, garantissant un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Quelques travaux sont nécessaires pour personnaliser cet appartement à votre goût, en faisant de cet espace un lieu unique qui correspond à vos envies ou un excellent investissement. Avec un balcon, du double vitrage, un chauffage collectif au sol, une cave privative, et un stationnement aisé à proximité, cet appartement à acheter Mâcon présente un fort potentiel. Idéalement situé près des commodités, il allie praticité et possibilité d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1274.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, nous vous proposons un appartement à vendre dans la commune de L'Abergement-Clémenciat, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 113 m2, cet appartement se trouve dans une copropriété de trois logements. Vous bénéficierez d'une véranda de 15 m2, d'un garage de 23 m2, d'une cave de 11 m2, ainsi que d'un terrain de 452 m2 en jouissance privative. L'entrée de ce logement dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant accès à la véranda, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec un compteur individuel pour l'appartement. L'eau chaude sanitaire est également produite par cette chaudière. L'extérieur est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre calme et agréable. Cette copropriété comprend trois logements disponibles à la vente. Les écoles maternelle et primaire se situent à 5 minutes en voiture, tandis que les villes de Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en 30 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – CENTRE HISTORIQUE DE MÂCON Dans une copropriété de caractère entièrement réhabilitée, découvrez ce spacieux T3 situé au deuxième et dernier étage. Idéalement placé en plein centre historique, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Atouts rares : un balcon ainsi qu'un jardin privatif, véritable valeur ajoutée au cœur de la ville. Livraison prévue fin 2026. Éligible aux dispositifs fiscaux Malraux et Denormandie. Photos non contractuelles – plans et dossier complet sur demande. Ce bien étant en cours de réhabilitation, ce bien est dispensé de DPE à ce jour conformément à l'article R134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Référence agence : 657

Fiche N°Id-EXP179681 : Nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans le secteur prisé de l'Héritan / Vallon des Rigolettes. À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier offre un cadre de vie agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces verts, apportant une vraie sensation de sérénité. Le stationnement est facile avec des places gratuites tout autour de la résidence, assurant un réel confort au quotidien. Une cave spacieuse complète le bien. L'intérieur est fonctionnel et spacieux : dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse mesure 27,18 m², la première chambre fait 17,65 m² avec un grand dressing d'environ 2 m², la deuxième chambre fait 14,32 m², et il dispose d'un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 145 800 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le : 09/01/2026 - Classe Énergie E : 283 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 et 2810 Euros. Cette affaire est suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) au Réseau Immo-Diffusion Charnay Les Mâcon. Pour plus d'informations concernant cet appartement à acheter à Mâcon, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat !Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé au sud de la ville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de la gare TGV. Ce bien de 63 m², au sein d'une copropriété sécurisée, se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 13 m². Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué 640 euros hors charges, cet appartement sera libre de toute occupation à compter du 19 août 2026. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation important à saisir rapidement !Charges Loi Alur : 500 euros/an, copropriété de 43 lots d'habitation. *Honoraires à la charge du vendeur.Situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, cet appartement est idéal pour un achat appartement Mâcon.

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans résidence sécurisée ce duplex de 71 m² au sol correspond à une petite maison. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée de 3,9 m² avec placard, 1 wc, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée de 27,7 m² et accès à un jardin végétalisé privatif clos et sans vis-à-vis. A l'étage un grand hall de 4 ,7 m² pouvant accueillir un bureau, deux chambres de 13 et 12 m² avec chacun un grand placard ( penderie et rayonnages) avec portes coulissantes. Parquet stratifié neuf . Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et wc. Doubles vitrages, volets battants bois et volet roulant manuel pour la baie vitrée du salon. Chauffage électrique. Situé dans une résidence sécurisée avec portail automatique et portillon composée de plusieurs petits bâtiments de deux étages. Dans le secteur Sud de Mâcon, à proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV et des commerces. Boulangerie accessible à pied. Taxe foncière de 1174 € Charges de copropriété environ 75 € / mois pour l'entretien de la résidence, l'assurance des bâtiments et le syndic. Votre contact exclusif pour information et visite : Christine Roux jc concept immobilier du lundi au samedi inclus au 0786960243 Agent commercial indépendant de sas immobilier email. Rsac Mâcon n° 527 997 944 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Christine Roux 0786960243, RSAC 527997944 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Macon

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

3 699 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
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À 8km de Replonges (01)

À vendre, un appartement à Charnay-lès-Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cet appartement, situé au premier étage d'une résidence recherchée pour son calme et ses prestations de qualité, se trouve au cœur de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate des commodités. D'une surface Carrez de 72,99 m2, il se compose de trois pièces principales : une entrée, un dégagement avec un placard, une chaufferie/buanderie, une salle d'eau, des wc, ainsi qu'une chambre avec placard. La cuisine équipée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour, donnant accès à une terrasse sud-est d'environ 15 m2. Une seconde chambre est également présente, avec accès direct à la terrasse. Le bien dispose d'une place de parking fermée à l'extérieur, d'une cave et d'un garage motorisé en sous-sol, équipé de points lumineux et de prises électriques. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés et la fibre optique est disponible. La construction est récente et l'appartement est en bon état d'entretien. Commodités, écoles et centre hospitalier sont accessibles à pied. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 895 euros, et la taxe foncière prévue pour 2025 est de 1 278 euros. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (70kWh/m2:an) - GES. C (13 kgCO2/m2:an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 612 euros et 828 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat ! Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ce T3 lumineux de 66 m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et comprend : un séjour éclairé s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine équipée avec balcon et cellier, deux chambres, une salle d'eau à rafraîchir et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et de places de parking. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mâcon ou pour organiser une visite ! Charges Loi ALUR : 1700 euros (chauffage inclus). La copropriété comprend 88 lots dont 44 sont des logements, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1700 euros.

Découvrez Clos Vallis Access, notre nouvelle résidence idéalement située au cœur de Pont-de-Vaux, dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, équipements et services du centre-ville. Ce programme se compose de 14 logements disponibles à la vente, disposant chacun d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Eligibles aux avantages du PSLA (sous conditions - nous consulter), profitez d'un prix réduit et de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout . Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture , tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking

Découvrez cet appartement à vendre à Mâcon, situé dans la paisible Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Ce rare rez-de-jardin entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dans une copropriété sécurisée, vous serez accueilli par une entrée dotée de plusieurs placards de rangement et d'une cuisine équipée avec un îlot, ouverte sur un séjour lumineux sans vis-à-vis, qui s'étend sur une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, dont une suffisamment spacieuse pour y aménager un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. En prime, un garage est disponible pour un stationnement pratique, bien que des parkings soient également présents dans la résidence. Ce bien répond parfaitement aux critères essentiels pour ceux cherchant un appartement à acheter à Mâcon tout en profitant d'un jardin, sans les contraintes d'une maison. Ne manquez pas cette opportunité !

Réf 70196BM :À la recherche d'un appartement à acheter à Mâcon ? Découvrez ce bel appartement T3 situé au cœur de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des quais et des restaurants.Établi au 1er étage d'un immeuble ancien entièrement rénové comprenant 6 logements, cet appartement en vente à Mâcon se distingue par sa vaste pièce de vie de 46 m², ses 2 chambres au calme et ses nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une belle salle de bain entièrement équipée.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un box privé d'environ 6 m², ainsi que de la fibre optique et d'un vidéophone.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial indépendant Swixim au +33779018724. Honoraires à la charge du vendeur. Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon, Saône-et-Loire, Bourgogne.