Achat Appartement 3pièces à Saint-Denis-en-Val (45) : 328 annonces

Meilleur rendement locatif

142 000 €

2 448 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis-en-Val (45)

SAINT DENIS EN VAL, 10mn d'Orléans, à vendre charmant appartement 3 pièces d'environ 60m2, situé en hyper centre, à proximité de toutes les commodités et transports en commun. Au 1er étage, très lumineux et fonctionnel, petite copropriété. Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce de vie, espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.928607

Situé dans un environnement privilégié à Olivet, au cœur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Un cadre de vie rare : Profitez d'un vaste parc de plusieurs hectares avec accès aux bords du Loiret, parfait pour vos balades et moments de détente. La résidence offre également : Terrain de tennis Piscine Aire de jeux pour enfants L'appartement : Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux comprend : Une pièce de vie fonctionnelle Une salle d'eau récente Une cave Une place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché alliant nature et proximité des commodités. Prix : 77 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 15275

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Appartement Lumineux & Modulable – À 2 pas de la Gare d'Orléans L'emplacement idéal allié au potentiel d'évolution. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de tous les commerces (boulangeries, supermarchés, pressing,poissonnerie, traiteur etc..) découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Les points forts du bien : Espace de vie : Un magnifique séjour double, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Modularité : Actuellement configuré avec 2 chambres, la superficie du salon permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins (enfant, bureau, etc.) tout en conservant un bel espace de vie. Confort & Praticité : Une place de parking privative (indispensable dans le secteur !) et une cave viennent compléter ce bien. En résumé : Étage avec ascenseur. Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des transports (Gare, Tram, Bus) et des écoles. Que vous soyez une famille en quête de praticité ou un investisseur cherchant un emplacement premium, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

À vendre, appartement en duplex de 65 m² situé à SARAN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce charmant appartement SARAN à vendre se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon, offrant un accès direct à un jardin orienté plein sud. À l'étage, l'appartement comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking privatives. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros par trimestre, incluant l'entretien des communs et la révision annuelle de la VMC. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter SARAN. La copropriété comprend 26 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles totalisent 720 euros.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 82 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. La résidence est agrémentée d'un superbe parc entretenu, apportant une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement central. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique sur mesure tout au long de l'année. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, tandis qu'une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. La résidence, moderne et sécurisée, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et sérénité grâce à sa localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Cette vente d'appartement à Orléans représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, commodités et un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font une offre unique sur le marché. Copropriété de 202 lots - dont 69 lots d'habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

Bel appartement à vendre à Olivet, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au dernier étage d'une petite résidence récente de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et est sans vis-à-vis. Il se trouve à seulement 200 mètres de tous commerces. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès au balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation et présente une faible consommation énergétique selon la norme RT2012. Ce bien immobilier dispose également de deux places de parking en sous-sol, idéal pour un achat appartement Olivet.

À vendre appartement F3 situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Niché au premier étage d'un immeuble du 17ème siècle, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond impressionnante. L'espace très lumineux se compose d'un séjour, de deux chambres, et d'une cuisine séparée. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet en chêne dans toutes les pièces sèches ajoute une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte. En complément, une cave en sous-sol est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Orléans, idéalement situé près de la gare, de la mairie, et de la Place du Martroi, à proximité de toutes les commodités.

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye Résidence des Longues Allées. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un parc à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

2 850 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,44 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saint-Denis-en-Val (45)

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement T3 de 55,44 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2015, à proximité des transports en commun, des écoles et des services. Ce bien est actuellement sous bail de location jusqu'en octobre 2027, avec un loyer de 708 € charges comprises. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé, sans oublier un balcon de 6 m² orienté Sud-Ouest. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif et une cave en sous-sol sont inclus. Un garage à vélo est aussi à disposition pour les résidents. Ce bien est idéal pour un investissement. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Orléans, une visite s'impose. Cette annonce, référence 314979, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Stéphane Echivard (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 160 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 46, charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €. À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 28/07/2025, Score DPE : 109 kWhEP/m²/an, Score GES : 21 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 940,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement F3 situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement, à acheter à Orléans, se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 1975, calme et bien entretenue. Avec ses 61 m², il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec penderies, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local à vélos et d'un parking libre pour les résidents. Un garage fermé, initialement rattaché à l'appartement, est disponible à l'achat pour 10 000 euros. Le chauffage est collectif et le DPE est classé D. Ce bien fonctionnel et confortable est idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un cadre paisible et pratique. La copropriété se compose de 172 lots, dont 70 habitations, avec des charges annuelles de 1800 euros.

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Très bel appartement à vendre à Orléans, situé à proximité de la gare SNCF - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.Situation géographique : Niché au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement de 80 m2, au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, constitue une véritable opportunité sur le marché. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter de tous les atouts de la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main.En résumé, cet appartement rénové avec goût est idéalement situé à Orléans et représente une belle occasion pour un achat appartement Orléans. Que vous soyez en quête d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.Une visite s'impose pour apprécier son charme et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Visite virtuelle sur demande.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 152,67 € par mois (soit 1 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %. L'atout majeur ? Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en 20 minutes. Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération. Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais. Un emplacement stratégique pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, mobilité rapide et tranquillité résidentielle. Contactez nous sans attendre pour être avertis de notre lancement commercial ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

0MICHEL GUENOUN - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.99 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

À vendre : appartement à Saint-Jean-de-Braye, Loiret (45), dans la région Centre. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-de-Braye. Pour plus d'informations, contactez Aaron Chiche, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.19.51. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Allée Laurent THOMAS-MESMIN/Rue Victor Manche, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 15 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied : écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 479 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Blossières-Mairie

À 4km de Saint-Denis-en-Val (45)

iad France - Antony Brochet vous propose: Appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des Blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée dans la vente d'appartements à frais réduits, vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le quartier en plein développement de Bourgogne Village. Ce charmant duplex de 4 pièces, d'une superficie de 83 m² au sol, est situé au 2ème étage d'un immeuble rénové avec une toiture neuve, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec rangements et une salle de bain dotée d'une grande baignoire d'angle. Une cave complète ce bien. En option, il est possible de louer un parking. Le DPE est classé D. Réf. : 4451A Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans. Les honoraires (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 12 lots, dont 5 à usage d'habitation. Charges annuelles : 996.83 euros.

Découvrez cet appartement charmant de 76,67 m², idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Profitez de ses 2 chambres confortables et d'un salon spacieux, le tout en bon état. Vous apprécierez le balcon avec une vue sur la verdure pour des moments de détente Un parking extérieur est également inclus ainsi qu'une cave À proximité des écoles et des transports en commun , Cet appartement est proposé à 139 900 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Référence agence : 10594

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles ! Appartements prêts à louer, avec une cuisine déjà installée. Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d’Orléans. Situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Emplacement fonctionnel au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Tramway en pied de résidence, , centre historique d’Orléans en 15 mn ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Envie d'un appart prêt à vivre sans se lancer dans un marathon de travaux ? Bonne nouvelle… celui-ci est clé en main Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du tram (pratique pour aller bosser, sortir ou louer facilement ) Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement coche toutes les cases : 2 vraies chambres Balcon agréable pour les cafés du matin ou les apéros d'été Nombreux rangements (et ça, on sait que c'est précieux !) Résidence sans travaux à prévoir Grande cave pour tout stocker sans encombrer l'espace Idéal jeunes actifs : proche transports, pratique, confortable, zéro stress. Parfait investisseur : secteur recherché, forte demande locative grâce au tram, résidence sécurisante pour un placement serein. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé… et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire Intéressé(e) ? On en parle Référence agence : 381

Meilleur rendement locatif

115 000 €

1 904 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,4 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Saint-Denis-en-Val (45)

À La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret et la région Centre, saisissez l'opportunité d'un appartement 3 pièces à vendre, situé au dernier étage d'une résidence agréable. Grâce à sa position élevée, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. La résidence a été récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. Cet appartement représente un choix idéal pour un premier achat appartement La Chapelle Saint Mesmin ou un investissement locatif. Les points forts :- Appartement 3 pièces fonctionnel- Dernier étage (calme et luminosité)- Résidence rénovée avec isolation extérieure- Proximité des commerces et transports- Fort potentielLes charges de copropriété s'élèvent à environ 1800 euros par an. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs. L'indice DPE est de catégorie C, indiquant une consommation énergétique de 129 kWh/m²/an, tandis que l'indice GES est également de catégorie C, soit 26 kg CO2/m²/an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES. La copropriété compte 362 lots, dont 169 sont des logements (procédure en cours).

À la limite de Combleux, proche de la Bionne, dans un cadre boisé et apaisant, cet appartement de 3 pièces est à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme, bien entretenue et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Braye offre un espace de 68 m2. L'agencement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit est séparé par une porte pour garantir la tranquillité, et se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc, tandis que le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent confort et efficacité. Ce bien bénéficie également d'un garage (box) en sous-sol et d'un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de belles promenades le long de la Bionne et de la Loire. La copropriété comprend 41 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges estimé à 1516 €, soit 126 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Claire JEANNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) au 06 19 59 13 66 (réf. 603122).

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iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose un duplex T3 de 73 m², situé à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, région Centre, limite Saint-Marceau. Ce duplex lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, dispose d'une pièce de vie spacieuse de 36,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que des rangements. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, de 15,7 m² et 16,35 m², chacune avec des dressings intégrés et des rangements sur mesure. Ce duplex est vendu loué, avec un locataire sérieux en place et la possibilité de départ avant la fin du bail (novembre 2026). Il comprend également une place de parking privative et un local à vélos, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce bien est idéal pour un investissement ou pour devenir votre future résidence principale. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat duplex à Saint-Jean-le-Blanc ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 22 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 113,65 € (soit 1 363,84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Rossignol-Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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