Achat Appartement 3pièces à Sedan (08) : 8 annonces

Jacky Petit, BL Agent Immobilier, vous propose à la vente cet appartement exceptionnel situé au rez-de-chaussée, en plein coeur de Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne.Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Sedan ne nécessite aucun travaux et est idéalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous y découvrirez une cuisine neuve, une buanderie spacieuse, un beau séjour, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC individuel.Parfaitement situé, cet appartement séduisant se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.N'attendez plus pour découvrir cet appartement Sedan à vendre ! Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Jacky PetitAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 855 742 SEDAN.

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ème étage sans ascenseur, en plein centre de Sedan, dans une copropriété bien entretenue. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports, aux stationnements et au célèbre Château Fort. Profitez d'une vue dégagée, de généreux volumes et de nombreux rangements intégrés, le tout avec des prestations de qualité. L'appartement comprend : - 1 entrée - 1 salle à manger & 1 salon - 1 cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un parquet et d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à ce bien. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, offre un îlot central avec de nombreux rangements et est équipée d'appareils électroménagers modernes. Les deux grandes chambres, orientées au calme, incluent de vastes armoires à portes coulissantes et des branchements TV. La salle de bain dispose d'une cabine de douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque avec miroir lumineux et d'un sèche-serviette. Actuellement loué 760€ charges comprises, cet appartement peut être libéré pour la vente, représentant une belle opportunité d'achat appartement Sedan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (location classique ou saisonnière). À noter que la toiture a été entièrement refaite. Taxe foncière : 1350€. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement à acheter à Sedan, offrant le confort et le dynamisme urbain. Référence annonce : 323718 Agent commercial : BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI), RSAC SEDAN (08200) n° 50183766000015. Prix : 99 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété : pas de procédure en cours, 12 lots, charges annuelles prévisionnelles : 1 170,96 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 24/03/2025, score DPE : 197 kWhEP/m²/an, score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1745,00 € et 2361,00 € par an. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Samuel Bourg vous propose un appartement T3 lumineux de 82 m² situé en plein centre-ville de Sedan, au 2ème étage d’un immeuble de caractère. Cet appartement à vendre séduit par ses volumes et sa luminosité, idéal pour un cadre de vie agréable dans les Ardennes. Il se compose de : • Une grande entrée • Un séjour spacieux et lumineux de 23 m² • Une cuisine séparée • Un grand couloir menant à l’espace nuit • Deux belles chambres de 11,70 m² et 18,50 m² • Une salle de bain • Un WC Localisation : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Sedan représente une opportunité à saisir pour quiconque envisage un achat appartement à Sedan. Avec le dynamisme de la ville et l’ouverture imminente du Casino, c’est le moment idéal pour investir ou acquérir votre résidence principale en Champagne-Ardenne.Taxe foncière : 980 € À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109 € par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Bourg, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 320 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Sedan (08)

Découvrez cet appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes et en région Champagne-Ardenne. Près de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, ce bien de 75 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Installé au sein d'une ancienne manufacture réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec de nombreuses fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante. L'appartement comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres confortables et une salle de bain équipée de radiateur sèche-serviettes et d'un branchement pour machine à laver. Le chauffage collectif et le double vitrage garantissent un excellent confort thermique. En complément, une place de parking privative et un local à vélos ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Les points forts de cet appartement à acheter à Sedan incluent : • Luminosité et agencement optimal • Cuisine équipée • WC séparés • Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante • Place de parking privative • Proximité immédiate des commerces et services Ce bien est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de caractère, à proximité de toutes commodités. La copropriété compte 60 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1650€, soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous présente un magnifique appartement loué au première étage d'une surface de 67 m2 environ Cette Appartement est composé de : un wc séparé, un séjour ouvert sur une cuisine équipé, une salle d'eau et deux chambres dont un avec une salle d'eau privé. Chauffage gaz et électrique , double vitrage. Loué à 500 euros + 30 euros de charges / mois, Parfait pour investissement Pour plus d'informations, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Chrisment vous présente cet appartement à acheter à Sedan, parfait pour une première acquisition. Appartement 3 pièces de 79 m², situé au rez-de-chaussée et entièrement rénové. Ce bien clé en main se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres (une avec placard), d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'un cellier/buanderie. Points forts : • Chauffage au sol et installation électrique récente • Peinture, sols et cuisine entièrement refaits • Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC • Interphone • Rez-de-chaussée pratique, adapté PMR • Idéalement situé en centre-ville, à proximité de tous les commerces Les charges de copropriété sont indicatives et comprennent les ordures ménagères, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'eau froide. Les taxes foncières s'élèvent à 880 €/an. L’appartement était précédemment loué 580 €/mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sedan. Ce bien est prêt à vous accueillir pour un emménagement immédiat dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 130.67 € par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Chrisment, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755.

CEDRIC BOUR WE INVEST IMMOBILIERS vous présente un magnifique appartement Cette Appartement est composé de : cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, un salon et deux chambres dont une seconde chambre mansardé. L'appartement se trouve au troisième étage, proche du centre ville et de toutes commodités Idéal pour investissement où première achat. Chauffage au gaz de ville. Vendu Loué 420 euros + 30 euros de charges / mois idéal investisseur, Pour plus d'information, N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Cédric Bour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 615 565 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guewen Bonarini vous propose à la vente cet appartement T3 de 65 m² avec garage, idéalement situé dans le centre-ville de Sedan, Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement central et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée avec couloir et placard, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage privatif, un atout précieux en centre-ville. L'électricité est conforme, et vous serez à proximité du château-fort, des commerces et des transports. C'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Sedan.