Achat Appartement avec cave à Sedan (08200) : 8 annonces

En exclusivité, je vous propose un appartement T2 de 82 m² situé à Sedan, proche de la Belgique et de Charleville-Mézières.Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités, je vous propose un bien rare.Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes baies vitrées et par une terrasse bien orientée offrant une vue dégagée.L'état impeccable vous permettra de poser vos valises.Cet appartement est composé d'un salon/séjour de 39 m², d'une cuisine aménagée, d'un couloir, d'une chambre(possibilité d'une 2ème chambre), d'une salle d'eau avec douche et double vasque, d'un WC séparé et d'un débarras.L'appartement est équipé de volets roulants et de fenêtres en double-vitrage.L'accès à la résidence est sécurisé (interphone et badge d'entrée).L'appartement est vendu avec un compartiment cave et un compartiment grenier.Possibilité de se garer dans la cour intérieure sécurisée.Les charges de 270 €/mois comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide, le budget courant des parties communes (entretien, ascenseur, éclairage des communs) et des charges générales et le fonds de travaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454

iad France - Guewen Bonarini vous propose un appartement à vendre à Sedan, situé dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien est doté d'un garage et d'un cellier, offrant ainsi de nombreux atouts. L'appartement fonctionnel dispose d'une entrée avec couloir et placard intégré, d'un salon-séjour confortable de 40 m², de deux chambres dont une de 15 m², ainsi que d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de doubles vitrages, d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2023) et d'une taxe foncière de 930 €. En plus de l'appartement, un cellier indépendant de 28 m² est disponible, idéal pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage de 20 m². Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, les volumes généreux et le potentiel du bien en font une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Sedan. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 132,33 € par mois (soit 1588 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Romain Fessard vous propose à la vente cet appartement F2 situé à Sedan, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Vendu loué, il est idéal pour un investissement sécurisé. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 51 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une place de parking privative. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est actuellement occupé par un locataire fiable, en place depuis plus de dix ans, avec un loyer de 400 euros hors charges par mois. La taxe foncière s'élève à 1 070 euros par an. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Sedan pour les investisseurs souhaitant un placement sûr et rentable. La présente annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 33,4 euros (soit 400,8 euros annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : G, indice 486. Classe climat : C, indice 16. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques.

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200) Prix : 71 500 € FAI Cet appartement à acheter à Sedan, situé au cœur de la ville dans un environnement calme et prisé, est libre d'occupation et séduira les personnes en quête de beaux volumes et de luminosité. Proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), des services et des transports, il représente une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée et une belle tranquillité. ________________________________________ Descriptif du bien À l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre : • Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré • Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau • Cuisine équipée de 14 m², comprenant plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar ainsi que plusieurs rangements • Salle de bains de 6 m², avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche-serviettes • WC indépendant • Entrée optimisée ________________________________________ Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux) • Radiateurs dans chaque pièce • Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, offrant d'excellentes performances thermiques et phoniques • Appartement baigné de lumière naturelle durant toute la journée • Cheminées décoratives en marbre apportant du cachet ________________________________________ Immeuble & annexes • Immeuble sécurisé avec interphone • Copropriété bien entretenue de 14 lots • Communs spacieux – Magnifique escalier en bois avec rampe • Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans • Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables • Pré état daté disponible • DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme ________________________________________ Informations financières • Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois) • Taxe foncière : 810 € ________________________________________ En résumé Sébastien Richard vous propose cet appartement à vendre à Sedan, spacieux, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 319838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement T2 lumineux de 78 m² – Dernier étage – Sedan (08200)Prix : 71 500 € FAICe magnifique appartement à vendre à Sedan est situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et prisé. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cet appartement T2 de 78 m² libre d'occupation représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investissement. À proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège et lycée), services et transports, il est parfaitement adapté à la vie quotidienne.Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité.________________________________________Descriptif du bienDès l'entrée, vous découvrirez un appartement en très bon état, fonctionnel et agréable à vivre :• Séjour spacieux d'environ 30 m², lumineux, avec grand placard intégré• Chambre confortable de 28 m², permettant l'aménagement d'un espace bureau• Cuisine équipée de 14 m², avec plaque à induction Arthur Martin, four, hotte, table haute et chaises de bar, ainsi que de nombreux rangements• Salle de bains de 6 m², équipée d'une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et un sèche-serviettes• WC indépendant• Entrée optimisée________________________________________Confort & équipements• Chauffage individuel au gaz (chaudière Chaffoteaux)• Radiateurs dans chaque pièce• Fenêtres double vitrage PVC récentes (1 an) avec volets solaires, assurant une excellente isolation thermique et phonique• Appartement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée• Cheminées décoratives en marbre qui apportent du cachet________________________________________Immeuble & annexes• Immeuble sécurisé avec interphone• Copropriété bien tenue de 14 lots• Communs larges – Magnifique escalier en bois avec rampe• Toiture entièrement rénovée il y a 5 ans• Annexes : 1 cave + 2 greniers, offrant des espaces de stockage appréciables• Pré état daté disponible• DPE, diagnostics, contrôle assainissement conforme________________________________________Informations financières• Charges de copropriété : 1 000 € / an (environ 84 € / mois)• Taxe foncière : 810 €________________________________________En résuméSébastien Richard vous propose ce bel appartement spacieux, lumineux et fonctionnel à acheter à Sedan, situé au dernier étage, alliant confort moderne, grands volumes et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 318820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.Prix du bien : 71 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025Score DPE : 309 kWhEP/m²/anScore GES : 68 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140,00 € et 2 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

49 900 €

846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Sedan (08)

À vendre, cet appartement T2 de 54 m² à Sedan, idéal pour un investisseur, un projet Airbnb, un jeune couple ou une personne seule avec enfant. Si vous recherchez un appartement à acheter à Sedan, ne cherchez pas plus loin, cet appartement a tout pour vous séduire. Lumineux et bien agencé, il est situé au premier étage d'un petit immeuble dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. Le salon-séjour de 18,5 m² est parfait pour la détente et les moments partagés. La cuisine équipée attend vos recettes, et la grande salle de bains est à la fois confortable et fonctionnelle. Profitez également d'un balcon pour vos cafés du matin ou vos soirées estivales. Un espace cave est inclus, pratique pour le stockage. Avec double vitrage, chauffage individuel et agencement optimisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants ou à générer un revenu locatif. Situé dans un secteur calme, toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports. Le prix de vente est de 49 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : F - GES : C. Pour visiter cet appartement à Sedan, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par email à e.rovello@proprietes-privees.com. Garantie et sécurité de votre projet immobilier assurées.

3 personnes déjà intéressées

90 000 €

1 084 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Sedan (08)

Cet appartement à vendre à Sedan, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dispose d'environ 85 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend deux chambres, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave. Le chauffage est individuel au gaz, et les menuiseries en double vitrage bois assurent un bon confort. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est prévu suite à la dernière assemblée générale. Les charges trimestrielles s'élèvent à 360 € et couvrent l'eau, l'électricité des parties communes, ainsi qu'une avance sur travaux futurs. La taxe foncière est d'environ 840 €. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Sedan en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 315649, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE TISSERAND (EI), immatriculé au RSAC de Sedan (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 90 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/01/2025, avec un score DPE de 175 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1330.00 € et 1850.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Sedan, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, proche du centre-ville dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement lumineux de 85 m² offre un cadre de vie confortable. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Descriptif du bien :- Espace de vie ouvert avec salon-séjour et cuisine équipée- Deux chambres confortables- Salle d'eau- WC indépendant- Balcon filant accessible depuis la pièce de vie- Garage fermé, place de parking sécurisée et caveL'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Informations complémentaires :- Prix de vente : 123 500 euros, honoraires à la charge du vendeur- Charges de copropriété : 270 euros/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes inclus)- Taxe foncière : 1 800 euros/an- Résidence sécuriséeParfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un achat appartement Sedan. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702 euros et 950 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Elodie ROVELLO au 0769152203 ou par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Elodie ROVELLO, agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, garantissant ainsi votre projet immobilier.