Achat Appartement 3pièces à Villabé (91) : 6 annonces

À vendre, dans la charmante commune de Villabé, Essonne (91), cet appartement de type 3 pièces est idéal pour un achat appartement Villabé. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER. Il propose deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux et des placards. L'ensemble est en très bon état général. En plus, vous bénéficierez d'un box, d'une cave et d'un grenier. La copropriété se compose de 325 lots, dont 65 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1320 euros. Aucun litige en cours. Le DPE indique une consommation de 272 kWh/m²/an et un GES de 10 kgCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, varient entre 1370 et 1890 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour explorer cette opportunité d'appartement à acheter à Villabé, contactez François AUBRY au 0768405090 ou par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com. Pour visiter, une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de François AUBRY, agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 445156 - 149000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs.

Appartement 3 pièces de 64 m² à vendre à Villabé, dans le département de l'Essonne (91), en région Île-de-France. Cet appartement bien agencé et lumineux est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et recherchée, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 20 m² avec terrasse de 7 m² et balcon, ainsi que d'une cuisine fermée aménagée, offrant la possibilité d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13 et 11 m², dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est doté de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. La résidence, sécurisée et calme, se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la gare, des bus et à proximité des commerces ainsi que des axes routiers (A6 et N104). Cet appartement à acheter à Villabé est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 42. Honoraires de 3,78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arminda MIRANDA, inscrite au RSAC d'Évry n° 808 598 767. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

201 000 €

2 753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Villabé (91)

Découvrez cet appartement lumineux de 73 m², niché au dernier étage d'un immeuble moderne à Villabé. Avec ses 3 pièces, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La terrasse spacieuse de 10 m² est idéale pour des moments de détente en plein air, complétée par une cave pratique et un garage sécurisé qui facilitent votre quotidien. À l'intérieur, le séjour de 31 m² offre un espace généreux pour recevoir amis et famille ou pour se relaxer après une journée bien remplie. La construction en béton ajoute une durabilité rassurante, et l'absence de vis-à-vis vous assure une intimité précieuse et un cadre paisible. Ce quartier résidentiel calme est parfait pour les familles, avec des établissements scolaires à portée de main, entre 200 et 600 mètres. Un parc public est également à moins de 600 mètres pour vos promenades et loisirs en plein air. De plus, la proximité de la gare de Villabé, à seulement 300 mètres, facilite vos déplacements vers Paris et la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 3ème sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 153 € - DPE : D - GES : A Mentions légales : Les données officielles de Géorisques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr pour consulter les informations publiques sur les risques et l'environnement du bien. Le contenu de cette annonce vise uniquement à décrire le logement et n'a pas valeur contractuelle ; il ne remplace pas les diagnostics ou documents légaux exigés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Villabé, Essonne (91), en Île-de-France, découvrez cet appartement lumineux de 73 m², idéal pour un achat appartement Villabé. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, il dispose d'une terrasse de 9 m², bénéficiant d'une excellente exposition plein sud qui favorise la luminosité toute la journée. Le spacieux séjour de 31 m² est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement se compose de :- Une entrée de 4,9 m²- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon (33 m²)- Deux chambres (17,2 m² et 10,4 m²)- Une salle de bains (3,2 m²)- Un WC séparé (1,7 m²)- Une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées- Un box fermé en sous-sol de 14,4 m²- Une cave de 4 m²Les atouts de cet appartement Villabé à vendre incluent :- Aucune vis-à-vis- Matériaux de construction de qualité, assurant solidité et durabilité- Situé dans un quartier calme et résidentiel- Stationnement sécurisé- Proximité de la gare et des transports en commun, à seulement 5 minutes- Système de VMC- Aucune charge de copropriétéNe manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette région prisée. Contactez Marisa Potrin-César au 06.44.97.79.72 pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSES Venez découvrir cet appartement T3 de 64m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et au calme, au cœur de Villabé, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes commodités. Ce bien se compose de :Un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons exposés Sud-Est, idéal pour profiter du soleil,Deux chambres avec rangements,Une cuisine séparée, aménagée et entièrement neuve,Une salle d'eau , récemment rénovée,WC séparés, de nombreux espaces de rangement. Le logement est également doté :D'une cave,D'une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés pour la rénovation, et l'ambiance moderne et chaleureuse du quartier. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité dans un environnement paisible. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la ligne de RER D (Villabé), six lignes de bus ainsi que deux gares (Villabé et Moulin Galant) dans les alentours. Les autoroutes A6 et A5A et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8010

LANCEMENT ÉVÈNEMENT DU 29 AU 31 MAI !PROPRIÉTAIRE À VILLABÉ, ENTRE VILLE ET NATUREDécouvrez un domaine rare proche d'un environnement verdoyant et paisible. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, la résidence propose 14 maisons individuelles et 29 appartements du 2 au 4 pièces, tous pensés pour offrir confort, lumière et une vraie qualité de vie. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, d'un balcon ou d'une loggia, prolongeant les espaces intérieurs vers un environnement naturellement luxuriant. Les maisons, conçues comme de véritables cocons familiaux, offrent de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et 2 ou 3 chambres à l'étage.L'architecture mêle élégance traditionnelle, pierre meulière, volets bois et toitures en tuiles, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Le coeur du domaine préserve un bois central, véritable poumon vert, traversé par un chemin piéton et agrémenté d'une aire de jeux. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces, des équipements sportifs, et à seulement 800 m de la gare RER D, cette adresse allie sérénité et praticité au quotidien. Accès rapide à l'A6, proximité d'Orly, grands pôles d'emploi... Tout est réuni pour une vie simple, connectée et nature.Ne passez pas à côté d'une opportunité rare dans un cadre préservé. Inscrivez-vous dès maintenant !*Voir Conditions sur LNC.fr